Suchergebnisse für "hausverkauf in pregarten"

Wir suchen für ein hausverkaufendes Paar eine Wohnung in Innsbruck, bevorzugt Mühlau, Arzl, Hötting oder Saggen. Ich freue mich über Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Tamara Bacher, M.A. Immobilienberatung & Vermittlung Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck M [Tel] E [Email] Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ? https://www.arealita.at/verkaufen-und-vermieten/ Unser Link für Ihre Immobilienfinanzierung: https://www.arealita.at/kreditrechner/ Es gelten unsere AGB einsehbar unter: https://www.arealita.at/agb/ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Familien-Traumplatz - Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur! Diese schöne Bauparzelle vereint das Beste aus zwei Welten: Eine nur leicht verbaute, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zum Ortszentrum mit all seinen Annehmlichkeiten. Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und kurze Wege legen. Die Parzelle befindet sich in einer beliebten Jungfamilien-Siedlung am Ortsrand von Wartberg ob der Aist. Ihre Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, in der Natur spielen und sind dennoch in nur fünf Minuten zu Fuß in der Schule oder im Ortszentrum. Komfortabler geht es kaum. Wartberg ob der Aist und das benachbarte Pregarten zählen zu den gefragtesten Wohngegenden der Region. Zahlreiche Freizeitangebote, Vereine und das Naherholungsgebiet entlang der Aist sorgen für Abwechslung, Entspannung und ein hohes Maß an Lebensqualität. Attraktiv und leistbar: Während die Region immer beliebter wird, bleiben die Grundstückspreise hier noch im vernünftigen Rahmen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung - in rund 20 Minuten erreichen Sie Linz bequem mit dem Auto. Es besteht kein Bauzwang! Anschlussgebühren sind ca. ein Drittel bereits bezahlt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Platzerl persönlich zu zeigen! Kontakt Mobil: [Tel] Fr. Liedl; Schulen: Krabbelstube, Ki Ga, VS und NMS im Ortszentrum - 1 km vom Grundstück entfernt und fussläufig in ruhiger Siedlungslage erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Konditorei, Fleischerei im Nachbarort Pregarten in 3 km Öffentlicher Verkehr: Bahnlinie 3828 - Station in 250 m, außerdem Postbus-Anbindung in 1 km Ortszentrum, halbstündliche Verbindung nach Pregarten und Linz... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

landwirtschaftliche fläche angrenzend an waldstück zusätzlich zu unseren baugrundstücken, wird eine landwirtschaftliche fläche verkauft. ob luxus oder arbeit, eine solche fläche bietet mehr, als man denkt. hier können sie zum beispiel: obstbäume pflanzen gemüse anbauen eine wiese für tiere nutzen hühner halten bienenstöcke aufstellen einfach platz haben manche nutzen solche flächen für einen kleinen obstgarten, andere für eine blumenwiese oder einfach als rückzugsort. ein bisschen land gehört am land einfach dazu. und manchmal ist genau das der luxus: mehr platz, mehr grün, mehr möglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: ruhige lage in ruhstetten bei katsdorf. gleichzeitig sind die wirtschaftsstandorte rund um linz, pregarten und gallneukirchen schnell erreichbar. ideal für alle, die ruhig wohnen möchten - aber beruflich gut angebunden bleiben wollen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese moderne und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Pregartener Straße 1b in Tragwein und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Eine eingebaute Küche ist bereits vorhanden und die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Monatliche Kosten: ca. 740 € gesamt (Miete + Betriebskosten + PKW-Stellplatz) Kaution: 3 Monatsmieten Ablöse auf Anfrage Ausstattung Balkon Einbauküche teilweise möbliert Fußbodenheizung mit Fernwärme Aufzug im Gebäude eigene Poststation im Haus PKW-Stellplatz zwei Kellerabteile beheiztes Kellerabteil mit Stromanschluss zusätzliches Kellerabteil direkt beim Parkplatz Lage Die Wohnung bietet eine sehr gute Nahversorgung: SPAR weniger als 100 m entfernt Bäckerei in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle in kurzer Gehweite Damit sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Werkstatt

Objektübersicht Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche mit ca. 108 m² , ideal geeignet als Büro oder Ordination . Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines neu errichteten, vierstöckigen Bürogebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Raumaufteilung Die Fläche gliedert sich funktional und flexibel in folgende Bereiche: Raum 1 (ca. 31 m²) Ideal für bis zu 4 Arbeitsplätze Raum 2 (ca. 22 m²) Perfekt als Einzel- oder Doppelbüro bzw. Geschäftsführerbüro Raum 3 (ca. 45 m²) Großraumbüro, Besprechungsraum oder multifunktionale Nutzung Vorraum / Kundenwartebereich (ca. 10 m²) Zusätzlich stehen WC-Anlagen sowie eine Gemeinschaftsküche im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Gebäude & Umfeld Der moderne Haider ATB Tower ist bereits bestens etabliert und vielfältig genutzt: Erdgeschoss: Empfang & KFZ-Werkstätte 1. Obergeschoss: Versicherung mit Zulassungsstelle & Fitnessstudio 2. Obergeschoss: Kosmetik, Physio- und Massagetherapie 3. Obergeschoss: Restaurant "Sixtl" mit täglichem Mittagsmenü 4. Obergeschoss: geplanter Gastgarten Die Mischung aus Dienstleistung, Gastronomie und Gesundheit sorgt für eine hohe Frequenz und ein lebendiges Umfeld . Lage & Infrastruktur Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage direkt an der B124 zwischen Pregarten und Tragwein: ca. 8 Minuten zur A7/S10 (Unterweitersdorf) ca. 20 Minuten nach Linz und Freistadt Weitere Vorteile: Glasfaser-Internet im Haus Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden Mehrwert für Ihr Unternehmen Klimatisierte Büroräume Betriebseigenes Fitnessstudio im Haus Tägliches Mittagsmenü im Restaurant Moderne Infrastruktur in einem dynamischen Umfeld Diese vielseitige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, modernes Arbeitsumfeld und ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort Mistlberg 98 überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage direkt an der B124 zwischen Pregarten und Tragwein. Die hervorragende Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Anschlussstellen A7 und S10 in Unterweitersdorf in nur wenigen Autominuten. Sowohl die Landeshauptstadt Linz als auch die Bezirksstadt Freistadt sind in rund 20 Minuten erreichbar, wodurch der Standort sowohl regional als auch überregional bestens angebunden ist. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, leichter Erreichbarkeit und ausreichenden Parkmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Kunden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN II BEREITS BEZUGSFERTIG II NUR MEHR 2 WOHNUNGEN VERFÜGBARDas nur 6 Wohneinheiten umfassende 2-geschoßige Wohnhaus wurde vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch Qualität und sehr guter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse samt Eigengarten bzw. Loggia, die den Wohnraum auf attraktive Weise vergrößert. In allen Wohnungen wurde hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten deutscher Qualitätshersteller ausgestattet. Die behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt ebenso wie die Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima. Alle Außenflächen verfügen über eine Außenbeleuchtung, eine Steckdose und einen frostsicheren Wasseranschluss. Eine Vorbereitung für Internet samt Leerverrohrung in die Aufenthaltsräume ist bis in den Medienverteiler der Wohnungen verlegt. Jeder Einheit ist ein Freistellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet sowie Tiefgaragenplätze (€ 25.000. pro Platz) können zusätzlich erworben werden. Zusammenfassung II Highlights: Top Ausstattungs- und Generalunternehmerqualität gewährleistet Firma SINGER Bau GmbH aus Pregarten ruhige Zentrumslage von Waldburg großzügige Freiflächen je Wohnung Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte niedrige Betriebs- und Heizkosten Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung) Leerverrohrung für mögliche PV-Anlage und E-Ladestation (Wallbox) WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Beschreibung Wohnung Top 6 im OG: Wohnfläche WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 35,62 m² mit Ausgang zur Loggia BAD MIT FENSTER 7,24 m²WC 1,88 m²VORRAUM/GARDEROBE 17,05 m²ZIMMER 11,91 m²ZIMMER 12,35 m²ABSTELLRAUM 2,93 m²GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 88,98 m²LOGGIA ca. 14,83 m²sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 4,74 m²1 FREISTELLPLATZDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle - zentral, hochwertig und zukunftsorientiert In Wartberg ob der Aist entsteht ab Herbst 2025 ein modernes Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten , das durch seine hochwertige Ausführung, durchdachte Planung und ausgezeichnete Lage überzeugt. Errichtet wird das Projekt vom renommierten Bauunternehmen SINGER Bau GmbH aus Pregarten - einem verlässlichen Partner mit höchstem Qualitätsanspruch und langjähriger Erfahrung im Massivbau. Das zweigeschossige Gebäude kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit architektonischer Klarheit und energetischer Effizienz. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen - Terrassen, Loggien oder Balkone, die den Wohnraum erweitern und für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Die beiden Erdgeschosswohnungen begeistern zusätzlich mit Eigengärten von ca. 120 m² bzw. 124 m² - perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Im Inneren erwarten die Bewohner hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung : Edler Parkettboden, moderne Bäder mit Markenprodukten renommierter deutscher Hersteller sowie eine behagliche Fußbodenheizung (zentrale Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion ) schaffen ein komfortables Wohnklima. Dezentrale Lüftungsgeräte und Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für frische Luft und Energieeffizienz auf hohem Niveau. Auch in puncto Technik ist das Projekt zukunftsweisend: Eine Breitband-Internet-Vorbereitung (Liwest) mit Leerverrohrung in alle Aufenthaltsräume, Raffstores mit Funkfernbedienung, eine Leerverrohrung für E-Ladestationen (Wallbox) sowie eine Photovoltaikanlage der Regios Energiegenossenschaft am Dach stehen für modernes, nachhaltiges Wohnen. Alle Außenflächen verfügen über Beleuchtung, Steckdosen und - bei den Gartenwohnungen - frostsichere Wasseranschlüsse. Jede Einheit erhält ein Kellerabteil, zudem können Carportplätze (€ 20.000. pro Platz) und Freistellplätze (€ 6.000. pro Platz) zusätzlich erworben werden. Individuelle Sonderwünsche in Bezug auf Ausstattung und Ausführung können - sofern technisch realisierbar - gerne berücksichtigt werden (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Seite 14). Ausstattung & Highlights Hochwertige Massivbauweise durch SINGER Bau GmbH aus Pregarten Zentrale Lage im Ortskern von Wartberg ob der Aist Nur 5 Wohneinheiten - ruhiges, privates Wohnumfeld Großzügige Freiflächen: Terrassen, Loggien, Balkone, Eigengärten Dezentrale Wohnraumlüftung für optimales Raumklima Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Niedrige Betriebs- und Heizkosten (kein Lift) Breitbandinternet (Liwest) Raffstores mit Funkfernbedienung Leerverrohrung für E-Ladestation (Wallbox) Photovoltaikanlage am Dach (von der Regios Energiegenossenschaft ) Beleuchtung, Steckdosen und frostsichere Wasseranschlüsse im Außenbereich Für Anleger Auch für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine besonders interessante Möglichkeit zur sicheren Investition. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erst-Mietersuche für Ihre Wohnung. Die Kosten für diesen Service sind bereits mit der Käuferprovision abgegolten. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist - beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk. BESCHREIBUNG GARTENWOHNUNG TOP 1: WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 28,41 m² mit Ausgang zur Loggia u. Terrasse BAD 6,22 m² WC 1,94 m² VORRAUM/GARDEROBE 13,22 m² SCHLAFZIMMER 1 14,10 m² mit Ausgang zur Terrasse SCHLAFZIMMER 2 12,89 m² mit Ausgang zur Terrasse ABSTELLRAUM 2,01 m² GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 78,79 m² LOGGIA ca. 3,99 m² TERRASSE ca. 50,57 m² EIGENGARTEN ca. 124,21 m² sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 3,75 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ein Zuhause mit Lebensqualität Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und der malerischen Aist bietet Wartberg ob der Aist ein Wohnerlebnis, das Natur, Ruhe und moderne Infrastruktur in idealer Weise vereint. Die gute Lage zwischen Freistadt und der Landeshauptstadt Linz macht Wartberg zu einem besonders attraktiven Wohnort für all jene, die Wohlfühlen, kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Marktgemeinde liegt auf rund 477 m Seehöhe im Herzen des Unteren Mühlviertels und bildet gemeinsam mit Pregarten und Hagenberg die aufstrebende Kultur- und Wirtschaftsregion Pre Ha Wa. Das Neubauprojekt entsteht im Zentrum der Gemeinde, in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung, die von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Alltagsinfrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe: Ärztezentrum, Volksschule, Kindergarten, Bank, Gemeindeamt, Kirche, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt (Uni-Markt) sowie Sportanlagen und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Natur, Mobilität & Wirtschaftskraft Nur etwa 1,6 km entfernt liegen der Bahnhof Pregarten sowie das idyllische Natur- und Naherholungsgebiet Feldaisttal, das mit seinen Spazier- und Radwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Wartberg ob der Aist ist über die B123 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die A7 Mühlkreisautobahn, die S10 Mühlviertler Schnellstraße sowie die B124 und B125 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung nach Linz, Freistadt und in das gesamte Mühlviertel. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum international renommierten Softwarepark Hagenberg, einem Innovationszentrum für Forschung, Bildung und Technologie. Zahlreiche erfolgreiche Unternehmen, Studiengänge und Forschungseinrichtungen sind hier beheimatet - ein starkes Zeichen für die wirtschaftliche Dynamik und Zukunftsfähigkeit der Region. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger unter der Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr. [Tel] . Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen wohnraum im südlichen mühlviertel? das sind die letzten 4 grundstücke in ruhstetten/katsdorf! entscheidende schritte sind für das neu entstehende wohngebiet in ruhstetten bei katsdorf, mit unglaublicher lage und aussicht ins mühlviertler hügelland, bereits abgeschlossen ist: die erschließung ist fertiggestellt , die straße ist befahrbar . das bedeutet für käufer: einreichung und baustart sind SEIT MAI möglich. gleichzeitig zeigt sich aktuell eine entwicklung, die viele unterschätzen: die kosten im tiefbau und in der infrastruktur sind spürbar gestiegen - und werden sich auch bei zukünftigen projekten weiter auswirken. hier kaufen sie kein projekt in planung, sondern ein grundstück, das bereits vorbereitet ist . aktuell stehen nur noch die parzellen 1239/33, 1239/40, 1239/34 und 1239/35 zur verfügung. ein weiterer wesentlicher punkt: in ruhstetten sind für die nächsten 10 bis 15 jahre keine weiteren widmungen geplant (laut informeller aussage des bürgermeisters) . die verfügbarkeit ist daher absehbar begrenzt. sie planen ihr eigenes zuhause zu bauen und träumen von einem leben im schönen, südlichen mühlviertel? dann ergreifen sie jetzt diese chance! ☀️ "der beste zeitpunkt ein haus zu bauen war vor 20 jahren. der zweitbeste ist, wenn alles bereit ist." Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: ruhige lage in ruhstetten bei katsdorf. gleichzeitig sind die wirtschaftsstandorte rund um linz, pregarten und gallneukirchen schnell erreichbar. ideal für alle, die ruhig wohnen möchten - aber beruflich gut angebunden bleiben wollen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage im sonnigen Ortsteil Geselhaus der Gemeinde Abfaltersbach, mit guter Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bus- und Zuganbindung, Cafe, Hofladen, Arzt, Zahnarzt, Gastronomie). Das Haus wurde 1998 direkt an das bestehende Haus angebaut, ist aber rechtlich völlig eigenständig. Die beiden Häuser verfügen über eine gemeinsame Zufahrt zur Garageneinfahrt im Süden des Grundstücks (für diesen Allgemeinteil sind beide Eigentümer nach ihren Anteilen zuständig), darüber hinaus sind die Häuser unabhängig voneinander erschlossen. Das Verkaufsobjekt wurde in Hanglage errichtet und zeigt sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Alles auf einer Etage: Da sich sämtliche Räume barrierearm auf derselben Ebene befinden, entfällt lästiges Treppensteigen, was durch kurze Wege für einen besonders hohen Alltagskomfort sorgt. Als energieeffiziente Maßnahmen wurden bereits eine moderne Pellets-Zentralheizung installiert sowie eine Solaranlage (6 m²) zur Warmwasserbereitung errichtet. Im Wohnzimmer ist eine Anschlussmöglichkeit für einen Ofen vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 34 m² (Heizraum und Abstellraum), von außen begehbar und mit Tageslicht. Der Dachboden bietet ca. 110 m² Stauraum. Abgerundet wird die Immobilie durch einen sehr sonnigen Wintergarten mit Bergblick. Da es sich um einen privaten Hausverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an. Preis VHB. Bei Fragen bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren... [Mehr]

SIE erwerben die LIEGENSCHAFT die gesamte VERWALTUNG inkl. DIENSTLEISTUNGEN werden von der bestehenden BETREIBERGESELLSCHAFT übernommen! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle – zentral, hochwertig und zukunftsorientiert In Wartberg ob der Aist entsteht ab Herbst 2025 ein modernes Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten, das durch seine hochwertige Ausführung, durchdachte Planung und ausgezeichnete Lage überzeugt. Errichtet wird das Projekt vom renommierten Bauunternehmen SINGER Bau GmbH aus Pregarten – einem verlässlichen Partner mit höchstem Qualitätsanspruch und langjähriger Erfahrung im Massivbau. Das zweigeschossige Gebäude kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit architektonischer Klarheit und energetischer Effizienz. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen – Terrassen, Loggien oder Balkone, die den Wohnraum erweitern und für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Die beiden Erdgeschosswohnungen begeistern zusätzlich mit Eigengärten von ca. 120 m² bzw. 124 m² – perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Im Inneren erwarten die Bewohner hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung: Edler Parkettboden, moderne Bäder mit Markenprodukten renommierter deutscher Hersteller sowie eine behagliche Fußbodenheizung (zentrale Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion) schaffen ein komfortables Wohnklima. Dezentrale Lüftungsgeräte und Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für frische Luft und Energieeffizienz auf hohem Niveau. Auch in puncto Technik ist das Projekt zukunftsweisend: Eine Breitband-Internet-Vorbereitung (Liwest) mit Leerverrohrung in alle Aufenthaltsräume, Raffstores mit Funkfernbedienung, eine Leerverrohrung für E-Ladestationen (Wallbox) sowie eine Photovoltaikanlage der Regios Energiegenossenschaft am Dach stehen für modernes, nachhaltiges Wohnen. Alle Außenflächen verfügen über Beleuchtung, Steckdosen und – bei den Gartenwohnungen – frostsichere Wasseranschlüsse. Jede Einheit erhält ein Kellerabteil, zudem können Carportplätze (€ 20.000. pro Platz) und Freistellplätze (€ 6.000. pro Platz) zusätzlich erworben werden. Individuelle Sonderwünsche in Bezug auf Ausstattung und Ausführung können – sofern technisch realisierbar – gerne berücksichtigt werden (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Seite 14). Ausstattung & Highlights Hochwertige Massivbauweise durch SINGER Bau GmbH aus Pregarten Zentrale Lage im Ortskern von Wartberg ob der Aist Nur 5 Wohneinheiten – ruhiges, privates Wohnumfeld Großzügige Freiflächen: Terrassen, Loggien, Balkone, Eigengärten Dezentrale Wohnraumlüftung für optimales Raumklima Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Niedrige Betriebs- und Heizkosten (kein Lift) Breitbandinternet (Liwest) Raffstores mit Funkfernbedienung Leerverrohrung für E-Ladestation (Wallbox) Photovoltaikanlage am Dach (von der Regios Energiegenossenschaft) Beleuchtung, Steckdosen und frostsichere Wasseranschlüsse im Außenbereich Für Anleger Auch für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine besonders interessante Möglichkeit zur sicheren Investition. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erst-Mietersuche für Ihre Wohnung. Die Kosten für diesen Service sind bereits mit der Käuferprovision abgegolten. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist – beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk. BESCHREIBUNG GARTENWOHNUNG TOP 1: WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 28,41 m² mit Ausgang zur Loggia u. Terrasse BAD 6,22 m²WC 1,94 m²VORRAUM/GARDEROBE 13,22 m²SCHLAFZIMMER 1 14,10 m² mit Ausgang zur Terrasse SCHLAFZIMMER 2 12,89 m² mit Ausgang zur Terrasse ABSTELLRAUM 2,01 m²GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 78,79 m²LOGGIA ca. 3,99 m²TERRASSE ca. 50,57 m²EIGENGARTEN ca. 124,21 m²sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 3,75 m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Raum für Ihre Vision - Geschäftshaus mit enormem Potenzial im Herzen des Mühlviertels Inmitten der sanften Hügel des Mühlviertels, in der charmanten Gemeinde Unterweißenbach, wartet ein vielseitig nutzbares Objekt auf neue Ideen und Konzepte. Ob als Geschäftszentrum, Therapie- oder Gesundheitszentrum, Sport- und Wellnessoase, moderne Bürogemeinschaft oder als Wohnprojekt mit bis zu fünf Einheiten - dieses Gebäude bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre unternehmerischen oder privaten Pläne. Lage mit Zukunft: Die Region Mühlviertel boomt im Tourismus und entwickelt sich zunehmend zu einem Hotspot für Erholung, Gesundheit und Naturerlebnis. Das Einzugsgebiet reicht bis Freistadt, Pregarten und Perg - eine hervorragende Basis für ein Fachzentrum, das regionale Bedürfnisse abdeckt und neue Zielgruppen anspricht. Überblick: - Gesamtfläche: ca. 1.291 m² Geschäfts-, Büro- und Lagerfläche - Tiefgeschoss: 80 m², Untergeschoss 420 m2 - Erdgeschoss: 435 m² mit großzügigen Auslagenflächen - Obergeschoss: 356,90 m² - Dachgeschoss: 219,30 m² und zusätzlich: charmanter Holzdachboden mit Ausbaupotenzial - Wohnung: 122 m² mit beeindruckender 87 m² Terrasse (derzeit bewohnt) - Infrastruktur: Garagen und einfahrbare Lagerräume - Komfort: Personen- und Lastenlift vorhanden - Baujahr: Ursprünglich 1978, umfassender Um- und Neubau 2003, Heizung: Ölzentralheizung mit teilw. Fussbodenheizung Ihre Chance: Dieses Objekt ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Möglichkeitsraum. Ob Sie Unternehmer, Investor, Therapeut oder Visionär sind: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und gleichzeitig von der wachsenden Attraktivität der Region profitieren. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Kontakt: Renate Liedl, Mobil [Tel], Mail: [Email] Schulen: KIGa, VS, NMS im Ort, Gymnasium in Freistadt - 30 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Spar gegenüber, Trafik, Schuh-, Blumen und Modegeschäft in 100 m Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort in Richtung Freistadt und Linz, Perg mehrmals täglich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]