Suchergebnisse für "hausverkauf in hörbranz österreich"

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 5-Zimmer-Etagenwohnung in Hörbranz bringt genau das mit, was Du suchst, wenn Du viel Platz, einen entspannten Vibe und eine Lage mit Alltagstauglichkeit willst. Auf ca. 127 m² Nutzfläche hast Du jede Menge Möglichkeiten – ob als Familiennest, großzügiges Homeoffice-Setup oder WG mit Stil. Mit insgesamt 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern kannst Du hier richtig gut aufteilen: Rückzugsorte für alle, ein eigenes Arbeitszimmer, Gaming-/Hobbyraum oder ein Gästezimmer – Du entscheidest. Das Badezimmer ist praktisch gehalten und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Das Haus stammt aus 1934, wirkt aber dank laufender Pflege und wichtiger Modernisierungen angenehm zeitgemäß. Besonders nice: Die Gasheizung wurde 2004 erneuert, die Fenster 2006 getauscht und das Dach 2007 gemacht – das sind genau die Themen, bei denen man gern „abgehakt“ liest. Ein echtes Plus ist die Gartennutzung: Perfekt, wenn Du im Sommer einfach raus willst – Kaffee in der Sonne, Feierabend im Grünen oder ein bisschen Platz für Kräuter, Hochbeet & Co. Kurz gesagt: viel Wohnfläche, guter Zustand, solide Updates und ein Gartenbonus – in Hörbranz eine richtig attraktive Kombi. Highlights: • Zentrumsnahe Lage im beliebten Hörbranz • Maisonette Stil mit ca. 127 m² Nutzfläche (inkl. Dachschrägen) • Carport im Preis inkludiert • Eigener Gartenanteil mit ca. 85 m² • Großes Kellerabteil • Leistbares Wohnen bei einem Preis von: € 410.000,- Energieausweis ist in Erstellung. Aktuell ist die Gartenfläche noch Allgemeinfläche. Die neue Parifizierung wurde bereits beauftragt und ist in der Finalisierung. Danach ist der Garten, ein Kellerabteil und das Carport (wie in den Plänen eingezeichnet) dem Top 5 zugehörig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

In Hörbranz-Unterfeld entsteht eine stilvolle Wohnanlage, die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die ruhige Lage nahe dem Bodensee und die gute Anbindung an das Ortszentrum machen das Projekt besonders attraktiv. Die klare, zeitlose Architektur des Büros Querformat fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überzeugt durch durchdachte Grundrisse sowie eine elegante, vorvergraute Holzfassade. Das Gebäude wird in langlebiger Massivbauweise errichtet und steht für hohe Bauqualität sowie Energieeffizienz. Großzügige Fensterflächen und die Westausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und viele Sonnenstunden. Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen mit Grünflächen und durchdachter Wegeführung unterstreichen den naturnahen Charakter der Anlage und laden zum Verweilen ein. Insgesamt entstehen 11 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die klar strukturierten Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung, ergänzt durch moderne Haustechnik, geschmackvolle Sanitärausstattung und praktische Nebenräume. Die zeitlose, hochwertige Ausstattung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Individuelle Anpassungen sind während der Bauphase möglich und bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

In Hörbranz-Unterfeld entsteht eine stilvolle Wohnanlage, die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die ruhige Lage nahe dem Bodensee und die gute Anbindung an das Ortszentrum machen das Projekt besonders attraktiv. Die klare, zeitlose Architektur des Büros Querformat fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überzeugt durch durchdachte Grundrisse sowie eine elegante, vorvergraute Holzfassade. Das Gebäude wird in langlebiger Massivbauweise errichtet und steht für hohe Bauqualität sowie Energieeffizienz. Großzügige Fensterflächen und die Westausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und viele Sonnenstunden. Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen mit Grünflächen und durchdachter Wegeführung unterstreichen den naturnahen Charakter der Anlage und laden zum Verweilen ein. Insgesamt entstehen 11 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die klar strukturierten Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung, ergänzt durch moderne Haustechnik, geschmackvolle Sanitärausstattung und praktische Nebenräume. Die zeitlose, hochwertige Ausstattung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Individuelle Anpassungen sind während der Bauphase möglich und bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Ihrem neuen Zuhause am Ziegelbach in Hörbranz lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und innovative Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Sie besteht aus zwei Gebäuden mit 16 sehr schönen 2-, 3- und 5-Zimmerwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 20 Autoeinstellplätzen. In das architektonische Gesamtkonzept der Wohnbebauung Ziegelbachstraße gliedern sich zwei weitere Gebäude ein. Diese Gebäude gehören nicht der Wohnungseigentumsgemeinschaft Ziegelbachstraße an. Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur. Komfort. Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Großzügige, modern gestaltete Wohnungen mit viel Tageslicht und stilvollem Design bieten Entspannung und Rückzugsmöglichkeit. Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima. Natur. Die Ziegelbachstraße liegt inmitten grüner Natur, die Sie in vollen Zügen genießen können. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer werden begeistert sein: Unzählige Wanderwege im Leiblachtal und den Ausläufern des Pfänders sowie der Walderlebnispfad in Möggers begeistern Groß und Klein. Radtouren entlang der Leiblach oder dem Bodensee, durch die Hügellandschaft nach Hohenweiler oder den Pfänderstock ergänzen das Angebot. Zudem bietet der Bodensee selbst eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling bzw. Chillen am Bodenseeufer mit Familie oder Freunden. Die Umgebung bietet viele herrliche Lieblingsplätze und Ruhepole. Nähe. Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für großen Komfort. Die Landeshauptstadt Bregenz mit ihren kulturellen Highlights (Bregenzer Festspiele, Konzerte, Museen, Ausstellungen etc.) sowie die Hafenstadt Lindau sind schnell erreicht und bereichern Ihre Freizeit.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Ihrem neuen Zuhause am Ziegelbach in Hörbranz lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und innovative Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Sie besteht aus zwei Gebäuden mit 16 sehr schönen 2-, 3- und 5-Zimmerwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 20 Autoeinstellplätzen. In das architektonische Gesamtkonzept der Wohnbebauung Ziegelbachstraße gliedern sich zwei weitere Gebäude ein. Diese Gebäude gehören nicht der Wohnungseigentumsgemeinschaft Ziegelbachstraße an. Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur. Komfort. Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Großzügige, modern gestaltete Wohnungen mit viel Tageslicht und stilvollem Design bieten Entspannung und Rückzugsmöglichkeit. Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima. Natur. Die Ziegelbachstraße liegt inmitten grüner Natur, die Sie in vollen Zügen genießen können. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer werden begeistert sein: Unzählige Wanderwege im Leiblachtal und den Ausläufern des Pfänders sowie der Walderlebnispfad in Möggers begeistern Groß und Klein. Radtouren entlang der Leiblach oder dem Bodensee, durch die Hügellandschaft nach Hohenweiler oder den Pfänderstock ergänzen das Angebot. Zudem bietet der Bodensee selbst eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling bzw. Chillen am Bodenseeufer mit Familie oder Freunden. Die Umgebung bietet viele herrliche Lieblingsplätze und Ruhepole. Nähe. Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für großen Komfort. Die Landeshauptstadt Bregenz mit ihren kulturellen Highlights (Bregenzer Festspiele, Konzerte, Museen, Ausstellungen etc.) sowie die Hafenstadt Lindau sind schnell erreicht und bereichern Ihre Freizeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bungalow mit Wohnrecht zu verkaufen -Das Haus wurde 2023 als Holzhaus in Riegelbauweise barrierefrei mit einem Satteldach ausgeführt. -Wohnfläche 103 qm -Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung -Eingebaute Lüftungsanlage mit der Möglichkeit die Räume zu kühlen -Netzwerkverkabelung -Die hervorragende Isolierung sorgt im Sommer und im Winter für angenehme Raumtemperaturen und einen geringen Energieverbrauch -Das Dachwasser wird in einer Zisterne aufgefangen und ist über Auslasshähne als Gartenwasser zu verwenden -Elektrische Süd- und Westmarkise -34 qm Terrasse Süd/West-Ausrichtung -die bodentiefen Fensterfronten mit elektrischen Jalousien fluten die Wohnung mit viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick in die Natur -Großzügiger Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen -Eichendielenboden -Die offene Bauweise mit hohen Decken erzeugt ein großzügiges Raumgefühl -Die Markenküche Rotpunkt beinhaltet eine Kochinsel mit Induktionsfeld, Ofen, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle und zahlreiche Ober- und Unterschränke. -Ein Badezimmer mit WC und Dusche -Ein Badezimmer mit Dusche und WC getrennt -Zwei Schlafzimmer -Abstellraum für Waschmaschine -Große Diele Weitere Ausstattung: Angebautes Gartenhaus mit 16 qm Lagerraum und einem Carport Energieausweis EUR KP Haus: 595.000,00 Lebenslanges Wohnrecht - 192.000,00 Endbetrag: 403.000,00 71 Jahre, weiblich Kapitalnachweis erforderlich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

In angenehmer Wohnlage von Hörbranz präsentiert sich dieses im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 764 m² Fläche. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, großzügige Raumverhältnisse und das attraktive Grundstück mit schönem Gartenbereich. Die bestehende Struktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnbereiche – hier finden Käufer eine seltene Gelegenheit mit langfristigem Potenzial. Der Zustand des Gebäudes entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet somit die ideale Grundlage für eine zeitgemäße Sanierung und Wertsteigerung. Die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen dieses Objekt besonders interessant für Familien, die Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEUBAU: Exklusives Wohnen in attraktiver Lage – moderne Mietwohnung in Hörbranz Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer gut angebunden und attraktiven Wohnlage von Hörbranz, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die Neubauwohnanlage überzeugt durch eine großzügige Freiraum- und Begegnungszone, optimal gestaltete Allgemeinbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnanlage befindet sich derzeit noch in Bau, die Wohnung ist im Dezember 2026 bezugsfertig. Highlights der Wohnanlage Ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum Großzügige Freiraum- und Begegnungsbereiche Barrierefreie Erschließung der Wohnung dank Lift Tiefgaragenabstellplatz Energieeffiziente Wärmepumpenanlage Großzügige Fahrradabstellbereiche Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet: Großzügige Terrassen und Balkone Moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Badmöbel in Weiß mit Spiegelschrank Komplette Beleuchtung: Spots in Gang, Bad, WC und Küche Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett und Feinsteinzeug Elektrischer Sonnenschutz bei Fenstern und Fenstertüren Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer Komfort, Qualität und modernes Wohngefühl Die Wohnung bietet ein helles, freundliches Ambiente, einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien – ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Hinweise: Haustiere sind nicht erwünscht. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Die auf der Innenvisualisierung enthaltenen Einrichtungsgegenstände (Ess- und Wohnbereich) sind nicht enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Herzen von Hörbranz gelangt das traditionsreiche Gasthaus Krone zur Neuverpachtung. Gesucht wird ein engagierter Dorfwirt oder eine Dorfwirtin mit einem überzeugenden gastronomischen Konzept, der bzw. die diesen etablierten Standort mit Leben, Qualität und Gastfreundschaft weiterführt. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für einen klassischen Gasthausbetrieb, eine moderne Dorfwirtschaft, Vereinsgastronomie, Veranstaltungen sowie Feiern aller Art. Die Kombination aus großzügigem Gastraum, separatem Veranstaltungssaal, großer Terrasse und vollausgestatteter Küche schafft eine seltene Gelegenheit für Gastronominnen und Gastronomen mit Erfahrung, Herz und unternehmerischem Anspruch. Der einladende Gastraum mit Anrichte und Bar bildet das Zentrum des Betriebs und bietet ausreichend Platz für den laufenden Restaurantbetrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Gastraum, der sich hervorragend für Vereinsabende, Familienfeiern, Musikveranstaltungen, Versammlungen, Firmenfeiern oder geschlossene Gesellschaften eignet. Insgesamt bietet das Restaurant im Innenbereich rund 140 Sitzplätze. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gastterrasse mit rund 160 m² und 80 Sitzplätzen, die gerade in den warmen Monaten ein attraktiver Treffpunkt im Ortszentrum ist. Durch die zentrale Lage und die sehr gute Sichtbarkeit bietet sich hier großes Potenzial für einen lebendigen Gastgartenbetrieb. Die vollausgestattete Küche inklusive Kühlräumen bietet beste Voraussetzungen für einen raschen Betriebsstart. Zusätzlich stehen großzügige Nebenflächen im Keller zur Verfügung, welche wertvolle Lager-, Vorbereitungs- und Betriebsflächen bieten. Vom vorherigen Pächter kann auf Wunsch zudem einiges an Inventar übernommen werden, wodurch der Einstieg zusätzlich erleichtert werden kann. Das Gasthaus wurde vor einigen Jahren umfassend generalsaniert. Neben der Modernisierung der Innenbereiche wurde auch die Gebäudehülle erneuert, wodurch sich das Objekt heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet. Direkt an das Gasthaus schließt der Leiblachtalsaal an, welcher auch auf drei Fotos abgebildet ist. Dieser ist nicht Bestandteil des Pachtobjekts, bietet dem künftigen Pächter jedoch die Möglichkeit, Veranstaltungen im Leiblachtalsaal nach entsprechender Abstimmung mit dem jeweiligen Vertragspartner gastronomisch zu betreuen. Die Anrichteküche des Leiblachtalsaals ist über einen Speiseaufzug direkt mit der Gastroküche verbunden, wodurch sich optimale Arbeitsabläufe ergeben. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Veranstaltungen aller Art. Raumangebot im Überblick Das Gasthaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Flächenaufteilung: Gastraum inkl. Bar: ca. 121,6 m² Veranstaltungssaal: ca. 81,6 m² Küche: ca. 91,4 m² Gastterrasse: ca. 240 m² Zusätzliche Nebenflächen: großzügige Keller- und Lagerflächen Küche: vollausgestattet inkl. Kühlräumen Inventar: Übernahme vom vorherigen Pächter nach Vereinbarung möglich Parkmöglichkeiten: im direkten Umfeld vorhanden Ihre Chance Die Krone ist mehr als nur ein Restaurantstandort – sie ist ein Treffpunkt im Dorf. Durch die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur und das gewachsene Umfeld eignet sich das Objekt besonders für ein Konzept, das regionale Küche, persönliche Gastfreundschaft und eine enge Verbindung zum Ort vereint. Regelmäßige Gäste aus dem Dorfleben – darunter Vereine, Musiker, Feuerwehr und weitere lokale Gruppen – bieten eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Ein zusätzlicher Frequenzbringer ist die direkt gegenüberliegende Kirche: Taufen, Kommunionen, Firmungen, Beerdigungen sowie weitere kirchliche Anlässe sorgen regelmäßig für Nachfrage nach einem nahegelegenen Gasthaus für gemeinsame Essen, Feiern und Zusammenkünfte. Wer es versteht, die Krone wieder als lebendigen Treffpunkt für Hörbranz zu positionieren, findet hier beste Voraussetzungen. Gesucht wird eine Persönlichkeit mit Handschlagqualität und einem klaren Konzept – idealerweise jemand, der den Charakter eines echten Dorfwirts bzw. einer echten Dorfwirtin verkörpert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.775m Apotheke <300m Krankenhaus <2.450m Klinik <4.975m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <725m Höhere Schule <2.250m Universität <5.900m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <5.825m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <50m Polizei <25m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHEs besteht ein befristetes Mietverhältnis 31.01.2031! Der aktuelle Mietzins beträgt exklusive Betriebskosten für die Wohnung 516,00€ (inkl. 10% USt) und für den Parkplatz 60€ (inkl. 20% USt). In Zeiten hoher Inflation sind vermietete Immobilien ein optimaler Schutz! Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie diese kleine aber feine Wohnung in Hörbranz! Die Souterrainwohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn/Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC. Zusätzlich ist ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 14 m² gegeben, das sehr viel Stauraum bietet. Ein Kfz. Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Da die Wohnung vermietet ist müssen Besichtigungen mit dem Mieter koordiniert werden. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und überzeugt durch helle Räume sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche praktische Nebenflächen. Der Wohn-Ess-Bereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist mit Geräten der Marke AEG ausgestattet. Vom Wohn-Ess-Bereich besteht ein direkter Zugang auf die ca. 39 m² große Terrasse, auf der man den ganzen Tag über Sonne genießen kann. Zusätzlich steht auf der Terrasse ein Wasseranschluss zur Verfügung. Im Jahr 2004 wurde der frühere Wintergarten geöffnet und in den Wohnbereich integriert. Dadurch entstand ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum. Das helle Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang auf den ca. 10 m² großen Balkon mit schönem Ausblick auf den Pfänderspitz. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt und eignet sich ebenso ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder flexibel nutzbarer Zusatzraum. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie eine zusätzliche Nische im Flurbereich, welche sich optimal als kleiner Bürobereich oder Homeoffice Platz nutzen lässt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei vorhandene Klimaanlagen. Der Wohnung sind zudem zwei Parkplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis: Ein Rücklagefonds ist derzeit nicht vorhanden. Aufgrund der überschaubaren Größe der Eigentümergemeinschaft (3 Einheiten) wurde bislang auf die Bildung eines Rücklagefonds verzichtet. Fazit: Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf großzügige Außenflächen, helle Wohnbereiche sowie eine ruhige Lage mit wenig Verkehr legen. Die gelungene Raumaufteilung in Kombination mit praktischen Zusatzflächen und der sonnigen Terrasse schafft ein stimmiges Gesamtangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit rund 85 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten von 181 m² vereint die Vorzüge eines Eigenheims mit der Leichtigkeit einer Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Gestaltung und eine einladende Loggia schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Nähe zum See verbinden möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants u.v.m. sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.... [Mehr]