Suchergebnisse für "hausverkauf braunau"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

neuwertiges Einfamilienhaus in Burgkirchen ! zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2014 erbautes Einfamilienhaus. Die Grundstücksgröße beträgt 840m². Errichtet wurde das Haus von namhaften Baufirmen aus der Umgebung. Die Gemeinde Burgkichen liegt 5 km von der Bezirkshauptstadt Braunau entfernt. Die Wohnfläche beträgt 117m², mit zusätzlichen Abstellraum sowie ein Doppelcarport. Die Lage ist als absolute Ruhelage zu bezeichnen. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich folgend: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette und Technikraum. Das Objekt wurde von der Besitzerin barrierefrei errichtet. Zu erwähnen sind auch die niedrigen Energiekosten bei diesem Objekt. Verantwortlich, die am Dach montierte Solaranlage, dazu im Technikraum ein Boiler mit 500l Fassungsvermögen. Ein Kaminofen ist im Wohnbereich ebenso vorhanden, welcher in der Übergangszeit in Verwendung genommen wird. Ebenso wurde ein eigener Brunnen errichtet, der zur Versorgung für das Objekt dient. Alle Fenster verfügen über elektrisch zu steuernden Sonnenschutz. Die gesamte Anlage ist ebenso mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedet. Die Stromkosten betragen aktuell 39€ monatlich, die Heizkosten belaufen sich auf 65€ monatlich, an Gemeindeabgaben sind 176€ im Quartal zu errichten. Bei diesem Objekt wurde auf kein Detail vergessen. Das Objekt ist in einem ausgezeichneten Zustand, also Koffer packen und einziehen. Die Möblierung ist im Verkaufspreis inkludiert. Für nähere Details und zur Besichtigung: Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz Hannes Froschauer Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute mit drei eigenständigen, zeitgemäß ausgestatteten Wohneinheiten. Bis auf die bestehenden Außenmauern, die mit einer Außenisolierung versehen wurden, wurde das Gebäude vollständig erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² im Erdgeschoss, ca. 113 m² im Obergeschoss und ca. 103,2 m² im Dachgeschoss bietet das Haus insgesamt rund 329,2 m² Wohnfläche inkl. Loggias. Das Dachgeschoss verfügt auch über eine 15 m² Loggia. Alle drei Wohnungen überzeugen durch neuwertige Einbauküchen, moderne Badezimmermöbel und eine komfortable Fußbodenheizung mit Gas. Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Trennung der einzelnen Wohneinheiten hinsichtlich Strom und Wasser sowie die individuell regelbare Heizung. Dies ermöglicht eine klare Zuordnung des Verbrauchs und eine flexible Nutzung de Diese attraktive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute mit drei eigenständigen, zeitgemäß ausgestatteten Wohneinheiten. Bis auf die bestehenden Außenmauern, die mit einer Außenisolierung versehen wurden, wurde das Gebäude vollständig erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² im Erdgeschoss, ca. 113 m² im Obergeschoss und ca. 103,2 m² im Dachgeschoss bietet das Haus insgesamt rund 329,2 m² Wohnfläche inkl. Loggias. Das Dachgeschoss verfügt auch über eine 15 m² Loggia. Alle drei Wohnungen überzeugen durch neuwertige Einbauküchen, moderne Badezimmermöbel und eine komfortable Fußbodenheizung mit Gas. Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Trennung der einzelnen Wohneinheiten hinsichtlich Strom und Wasser sowie die individuell regelbare Heizung. Dies ermöglicht eine klare Zuordnung des Verbrauchs und eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Eine praktische kleine Nische im Wohnbereich bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine funktionale Nutzung der Wohnfläche. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung verfügen jeweils über einen großzügigen Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Wohnwert bietet. Die Dachgeschosswohnung punktet hingegen mit einer eigenen Loggia, die den Wohnbereich um einen attraktiven Außenplatz ergänzt. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Angebot. Ein weitläufiger, überdachter Terrassenbereich mit Grillstelle lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Für Fahrzeuge stehen vier Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Eine vorhandene Garage wird derzeit als Abstellfläche genutzt und eröffnet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine abgesperrte Abstellfläche für Fahrräder, Mülltonnen usw. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Die Lage des Hauses ist sehr gut, nur ein paar Minuten zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca. 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Ein kurzer Fußmarsch trennt Sie vom Bahnhof, ideal für Pendler.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROFISIONSFREIKLEINE WOHNFLÄCHEN. DURCHDACHTE GRUNDRISSE. ATTRAKTIVES VERMIETUNGSPOTENZIAL! Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, helle Wohnräume und eine funktionale Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Außenfläche in Form einer Terrasse mit Garten, einer Loggia oder eines Balkons. Die überschaubaren Wohnungsgrößen sprechen unterschiedliche potenzielle Mietergruppen an. DIE HIGHLIGHTS FÜR KAPITALANLEGER: 6 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl Ca. 52 bis 59 m² Wohnfläche Kaufpreise ab 258.192 €Moderne Neubauqualität in Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Personenaufzug Private Terrassen, Loggien oder Balkone Attraktive Lage an der Enknach in Braunau am Inn Geplante Fertigstellung Ende 2028 6 WOHNUNGEN. 6 MÖGLICHKEITEN. IHRE INVESTITION! TOP 3 – GARTENGLÜCK ALS KAPITALANLAGE! 2 Zimmer | 55,60 m² Wohnfläche 18,64 m² Terrasse | 58,12 m² Eigengarten Kaufpreis: 291.900 €TOP 5 – KOMPAKT WOHNEN. CLEVER INVESTIEREN! 2 Zimmer | 52,56 m² Wohnfläche 13,12 m² Loggia Kaufpreis: 260.172 €TOP 6 – KLEINE WOHNUNG. GROSSES POTENZIAL! 2 Zimmer | 52,16 m² Wohnfläche 9,13 m² Loggia Kaufpreis: 258.192 €TOP 7 – MODERNER WOHNKOMFORT MIT FREIRAUM! 2 Zimmer | 58,82 m² Wohnfläche 17,59 m² Balkon/Terrasse Kaufpreis: 291.159 €TOP 9 – MEHR AUSSENFLÄCHE. MEHR LEBENSQUALITÄT! 2 Zimmer | 56,61 m² Wohnfläche 29,49 m² großzügige Loggia Kaufpreis: 285.880 €TOP 10 – ATTRAKTIVE ANLAGE MIT GROSSZÜGIGER LOGGIA! 2 Zimmer | 57,07 m² Wohnfläche 29,51 m² großzügige Loggia Kaufpreis: 285.350 €Die kompakten Wohnflächen, funktionalen Grundrisse und privaten Außenbereiche bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Ob als erste Kapitalanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – ANKO LIVING bietet unterschiedliche Möglichkeiten, in modernes Wohnungseigentum zu investieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Schönes Grundstück mit altem Haus in Laab/Höft 941m² großes Grundstück in Laab/Höft. Da ein altes Haus ( renovierungsbedürftig oder Abriss ) auf dem Grundstück steht, sind sämtliche Anschlüsse vorhanden. Auch ein Gasanschluss ist bereits im Haus. Sollte das Haus renoviert werden ist vor dem Kauf ein Energieausweis zu erstellen. Hier können Sie entweder das bestehende Gebäude sanieren, oder sich Ihren Wohntraum durch Neubau verwirklichen. Die Liegenschaft besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage. Gymnasium, Volksschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Nähe zum Stadtplatz machen diese Liegenschaft interessant. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie Schönes Grundstück mit altem Haus in Laab/Höft 941m² großes Grundstück in Laab/Höft. Da ein altes Haus ( renovierungsbedürftig oder Abriss ) auf dem Grundstück steht, sind sämtliche Anschlüsse vorhanden. Auch ein Gasanschluss ist bereits im Haus. Sollte das Haus renoviert werden ist vor dem Kauf ein Energieausweis zu erstellen. Hier können Sie entweder das bestehende Gebäude sanieren, oder sich Ihren Wohntraum durch Neubau verwirklichen. Die Liegenschaft besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage. Gymnasium, Volksschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Nähe zum Stadtplatz machen diese Liegenschaft interessant. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Schönes Grundstück mit altem Haus in Laab/Höft 941m² großes Grundstück in Laab/Höft. Da ein altes Haus ( renovierungsbedürftig oder Abriss ) auf dem Grundstück steht, sind sämtliche Anschlüsse vorhanden. Auch ein Gasanschluss ist bereits im Haus. Sollte das Haus renoviert werden ist vor dem Kauf ein Energieausweis zu erstellen. Hier können Sie entweder das bestehende Gebäude sanieren, oder sich Ihren Wohntraum durch Neubau verwirklichen. Die Liegenschaft besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage. Gymnasium, Volksschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Nähe zum Stadtplatz machen diese Liegenschaft interessant. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie Schönes Grundstück mit altem Haus in Laab/Höft 941m² großes Grundstück in Laab/Höft. Da ein altes Haus (renovierungsbedürftig oder Abriss) auf dem Grundstück steht, sind sämtliche Anschlüsse vorhanden. Auch ein Gasanschluss ist bereits im Haus. Sollte das Haus renoviert werden ist vor dem Kauf ein Energieausweis zu erstellen. Hier können Sie entweder das bestehende Gebäude sanieren, oder sich Ihren Wohntraum durch Neubau verwirklichen. Die Liegenschaft besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage. Gymnasium, Volksschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Nähe zum Stadtplatz machen diese Liegenschaft interessant. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Traum Lage in der Inn-Au, nur wenige Gehminuten ins Zentrum oder zum Krankenhaus Großer Balkon Richtung Westen mit schöner Aussicht. Hier können Sie die Ruhe und die Sonne genießen. In wenigen Gehminuten sind Sie in der Stadt. Fußbodenheizung (Parkett- und Fliesenboden) ° Vorraum (Garderobe) ° Wohnküche mit neuwertiger Kücheneinrichtung ° Schlafzimmer ° Zimmer z. B. für Einzelbett oder als kleines Büro ° Badezimmer: Doppelwaschbecken, Spiegel- und Unterschrank, Dusche, Bidet, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss ° WC: Waschbecken, kleiner Spiegelschrank ° Abstellraum Alle Fenster sind mit Fliegengitter und Jalousie ausgestattet! ° Autoabstellplatz und Garage DIE WOHNUNG IST NICHT WG TAUGLICH! IDEAL FÜR PAARE!! Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden kann. Die Betriebs- und Heizkosten sind direkt bei der Verwaltung zu zahlen und belaufen sich derzeit auf ca. 343, EUR je Monat ( Be Traum Lage in der Inn-Au, nur wenige Gehminuten ins Zentrum oder zum Krankenhaus Großer Balkon Richtung Westen mit schöner Aussicht. Hier können Sie die Ruhe und die Sonne genießen. In wenigen Gehminuten sind Sie in der Stadt. Fußbodenheizung (Parkett- und Fliesenboden) ° Vorraum (Garderobe) ° Wohnküche mit neuwertiger Kücheneinrichtung ° Schlafzimmer ° Zimmer z. B. für Einzelbett oder als kleines Büro ° Badezimmer: Doppelwaschbecken, Spiegel- und Unterschrank, Dusche, Bidet, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss ° WC: Waschbecken, kleiner Spiegelschrank ° Abstellraum Alle Fenster sind mit Fliegengitter und Jalousie ausgestattet! ° Autoabstellplatz und Garage DIE WOHNUNG IST NICHT WG TAUGLICH! IDEAL FÜR PAARE!! Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden kann. Die Betriebs- und Heizkosten sind direkt bei der Verwaltung zu zahlen und belaufen sich derzeit auf ca. 343, EUR je Monat ( Betrag kann sich ändern - ist Verbrauchsabhängig). Kaution nur mittels Bankgarantie in der Höhe von € 6.200, Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Talstraße... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Stadthaus zur Miete - modernes Wohnen mit gemütlicher Terrasse Dieses gepflegte Stadthaus verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein besonderes Plus ist die ebenerdige Terrasse , die einen angenehmen privaten Außenbereich schafft. Erdgeschoss - Kochen, Wohnen & Genießen Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Eine moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Ess- und Wohnbereich ein und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Eingangsbereich gelangt man auf die gemütliche, ebenerdige Terrasse . Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder an einem lauen Sommerabend. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung , die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. 1. Obergeschoss - neues Bad & Hauswirtschaft Im ersten Obergeschoss befindet sich das neu ausgestatte Stadthaus zur Miete - modernes Wohnen mit gemütlicher Terrasse Dieses gepflegte Stadthaus verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein besonderes Plus ist die ebenerdige Terrasse , die einen angenehmen privaten Außenbereich schafft. Erdgeschoss - Kochen, Wohnen & Genießen Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Eine moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Ess- und Wohnbereich ein und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Eingangsbereich gelangt man auf die gemütliche, ebenerdige Terrasse . Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder an einem lauen Sommerabend. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung , die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. 1. Obergeschoss - neues Bad & Hauswirtschaft Im ersten Obergeschoss befindet sich das neu ausgestattete Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken . Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separater Raum mit Gastherme und Waschmaschine zur Verfügung. 2. Obergeschoss - Büro & Stauraum Das zweite Obergeschoss bietet einen separaten Bürobereich , der sich hervorragend für Homeoffice oder als ruhiger Arbeits- und Rückzugsbereich eignet. Ergänzend stehen hier praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein charmantes Stadthaus für alle, die modernes Wohnen, einen eigenen Arbeitsbereich und eine gemütliche Terrasse miteinander verbinden möchten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lederergasse 8... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROFISIONSFREI14 moderne Eigentumswohnungen | Großzügige Freiflächen | Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten In der Talstraße 32 in Braunau am Inn entsteht mit ANKO LIVING ein attraktives Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort vereint. Das Wohnprojekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 52 bis 150 m². Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare, großzügige Familienwohnung mit Eigengarten oder exklusives Wohnen mit weitläufiger Dachterrasse – hier findet sich für unterschiedliche Lebenssituationen das passende Zuhause. Die Highlights auf einen Blick14 moderne Eigentumswohnungen2 bis 5 Zimmer | ca. 52–150 m² Wohnfläche Zeitgemäße, moderne Architektur Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Raumkonzepte Individuelle Grundrissanpassungen noch möglich Großzügige Terrassen, Loggien und Balkone Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten21 überdachte Stellplätze4 zusätzliche Außenstellplätze Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Jetzt noch mitgestalten – Wohnen nach Ihren Vorstellungen! Das Besondere: Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten! Eine einmalige Anpassung der Grundrisse an Ihre persönlichen Wohnwünsche ist im Rahmen der technischen, behördlichen und gestalterischen Möglichkeiten möglich. Bringen Sie Ihre Ideen ein und schaffen Sie Wohnraum, der zu Ihrem Leben passt! 14 moderne Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer | ca. 52 bis 150 m² Wohnfläche ERDGESCHOSS – WOHNEN MIT EIGENEM GARTENTOP 01 | 3 Zimmer | 83,40 m² Terrasse: 28,69 m² | Eigengarten: 148,22 m² Kaufpreis: 446.190 €TOP 02 | 3 Zimmer | 84,45 m² Terrasse: 29,80 m² | Eigengarten: 70,46 m² Kaufpreis: 443.362 €TOP 03 | 2 Zimmer | 55,60 m² Terrasse: 18,64 m² | Eigengarten: 58,12 m² Kaufpreis: 291.900 €1. OBERGESCHOSS – WOHNKOMFORT MIT FREIRAUMTOP 04 | 3 Zimmer | 83,40 m² Loggia: 16,03 m² | Balkon/Terrasse: 7,17 m² Kaufpreis: 425.340 €TOP 05 | 2 Zimmer | 52,56 m² Loggia: 13,12 m² Kaufpreis: 260.172 €TOP 06 | 2 Zimmer | 52,16 m² Loggia: 9,13 m² Kaufpreis: 258.192 €TOP 07 | 2 Zimmer | 58,82 m² Balkon/Terrasse: 17,59 m² Kaufpreis: 291.159 €TOP 08 | 3 Zimmer | 76,46 m² Großzügige Balkon-/Terrassenfläche: 52,28 m² Kaufpreis: 401.415 €TOP 09 | 2 Zimmer | 56,61 m² Großzügige Loggia: 29,49 m² Kaufpreis: 285.880 €TOP 10 | 2 Zimmer | 57,07 m² Großzügige Loggia: 29,51 m² Kaufpreis: 285.350 €TOP 11 | 3 Zimmer | 70,63 m² Loggia: 18,84 m² Kaufpreis: 349.618 €2. OBERGESCHOSS – WOHNEN MIT BESONDEREM FLAIRTOP 12 | 3 Zimmer | 83,40 m² Loggia: 15,36 m² | Balkon/Terrasse: 7,81 m² Kaufpreis: 446.190 €TOP 13 | 4 Zimmer | 93,47 m² Großzügige Loggia: 24,87 m² Kaufpreis: 481.370 €TOP 14 | 5 Zimmer | 150,06 m² Exklusive Terrasse: 89,65 m² Kaufpreis: 832.833 €Jetzt Ihre Wunschwohnung entdecken! Aktuell stehen alle 14 Eigentumswohnungen zur Auswahl! Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig für Ihre bevorzugte Wohnung zu entscheiden und Ihre individuellen Wünsche in die Grundrissplanung einzubringen. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und beraten Sie gerne persönlich! Hinweis: Sämtliche Angaben zu Flächen, Ausstattung, Preisen und Gestaltungsmöglichkeiten erfolgen vorbehaltlich Änderungen, Irrtümern und Zwischenverkauf. Grundrissanpassungen sind ausschließlich im Rahmen der technischen, behördlichen und gestalterischen Möglichkeiten realisierbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Der Eingang dieser freundlichen und hellen Etagenwohnung befindet sich im 1. OG. Über eine Stiege erreicht man das Wohngeschoß mit einer großzügigen Diele und kommt weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der ca. 5 m² großen Loggia. Es gibt 2 Schlafräume, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen oder einer Bank. Die Heizkosten sind in der Gesamtmiete enthalten, die Stromkosten werden vom Betreiber vorgeschrieben. Die Wohnung verfügt über einen PKW- Stellplatz, sowie einem Kellerabteil.... [Mehr]

Sie wollen Ihr Fahrzeug sicher und günstig parken? Hier bietet sich eine Chance Ihr Fahrzeug Sicher, Unkompliziert und Kostengünstig zu parken.

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ab 01.11. wird für diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte ein Nachmieter gesucht. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen im Grünen genießen möchten. Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen Vorraum, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Küchenbereich sowie einen hellen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und drei Schlafzimmer. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und es stehen ein Trocken- und Technikraum zur Verfügung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz bereit. Die Miete inkl. Betriebskosten (ohne Heizkosten) und zwei Abstellplätzen liegt bei ? 1.469,67. Eine Besichtigung ist auf Anfrage jederzeit möglich! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Carport, Gang, Gartenanteil, Gartenbox, ged. Eingang, Kellerraum, Schlafzimmer, Technikraum, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 71880.00 Beinhaltet Baukostenbeitrag und die erste Miete... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses und besteht aus Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche Schlaf- und Kinderzimmer. Ein großzügiger Balkon rundet die Wohneinheit ab. Frei wird die Wohnung ab 01. November 2026. Inklusive Betriebs- und Heizkostenpauschale liegt die monatliche Miete bei € 992,62. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 3990.00 Beinhaltet Kaution/Baukostenbeitrag + 1. Miete... [Mehr]