Suchergebnisse für "hauskauf zillertal"

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter und vielseitigen Perspektiven In unmittelbarer Nachbarschaft zum renommierten 18-Loch-Championship-Golfplatz Zillertal präsentiert sich das Landhaus Linden als großzügiges Anwesen in einer der besonderen Wohnlagen von Uderns. Die offene Tallage bietet zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Auf einem 1.113 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft den traditionellen Charme eines Tiroler Landhauses mit weitläufigen Wohnbereichen, separaten Gästeunterkünften und einer über Jahrzehnte gewachsenen, sorgfältig gepflegten Gartenanlage mit altem Baumbestand. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße, die ganzjährig gute Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zum Golfplatz verleihen diesem Standort eine besondere Qualität. In Verbindung mit der großzügigen Raumstruktur und der bestehenden Gästehausnutzung eröffnet das Anwesen vielseitige Perspektiven für anspruchsvolles Wohnen und eine ergänzende Vermietung. Tiroler Landhausarchitektur mit großzügigem Raumangebot Das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzliche Speicherflächen ergänzen das großzügige Raumangebot. Die Architektur ist geprägt von traditionellen Holzelementen, hochwertigen Materialien und einer zeitlosen, regionaltypischen Gestaltung. Die sorgfältige handwerkliche Ausführung unterstreicht den beständigen Charakter des Anwesens. Großzügige Aufenthaltsbereiche, gemütliche Wohnräume, traditionelle Kachelöfen und Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in private Wohnbereiche und separat nutzbare Gäste- und Apartmentbereiche. Dadurch bietet das Anwesen unterschiedliche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, die Unterbringung von Gästen und eine ergänzende Vermietung. Durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen Erdgeschoss – Privates Wohnen Das Erdgeschoss bildet den derzeit privat genutzten Hauptwohnbereich des Anwesens. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume, eine geräumige Küche sowie weitere Wohn- und Nebenräume bieten ein komfortables Umfeld für das tägliche Familienleben. Ein zusätzlicher, großzügiger Arbeits- und Bürobereich schafft ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und beruflicher Tätigkeit. Die traditionelle Innenausstattung mit hochwertigen Holzarbeiten, gemütlichen Aufenthaltsbereichen und liebevoll gestalteten Details unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Obergeschoss – Separate Wohn- und Gästebereiche Das Obergeschoss verfügt über mehrere räumlich voneinander abgegrenzte Bereiche. Neben einem separaten Gästezimmer mit eigenem Vorraum und Sanitärbereich befindet sich hier ein großzügiger Apartmentbereich mit zwei Schlafzimmern, zugehörigen Badezimmern sowie einem Wohn- und Essbereich mit Küche und Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren separat nutzbaren Wohnbereich mit eigenem Sanitärbereich. Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl die Unterbringung von Gästen als auch eine flexible Einbindung der Räumlichkeiten in ein privates Wohnkonzept. Dachgeschoss – Ausgebaute Wohn- und Gästeeinheiten Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere eigenständig nutzbare Wohn- und Gästeunterkünfte mit Schlaf-, Aufenthalts- und Sanitärbereichen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre traditionelle Dacharchitektur, sichtbare Holzelemente und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Formen der Nutzung im Rahmen der bestehenden baubehördlichen Genehmigungen. Zusätzliche Dach- und Speicherflächen bieten praktische Abstellmöglichkeiten und ergänzen das großzügige Platzangebot. Kellergeschoss – Zusätzlicher Wohn- und Nutzbereich Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich. Ergänzend stehen Keller-, Lager- und Nebenräume zur Verfügung, die großzügige Abstellflächen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Je nach individuellen Vorstellungen und vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen eröffnet das vorhandene Raumangebot auch Perspektiven für die Gestaltung eines privaten Wellness- oder Erholungsbereichs. Privates Wohnen und touristische Nutzung Eine wesentliche Besonderheit des Landhauses Linden ist die Verbindung von großzügigem privatem Wohnraum mit einer historisch gewachsenen Gästehausnutzung. Für die Liegenschaft liegen baubehördliche Bewilligungen vor, die neben der Wohnnutzung auch Bereiche für die Beherbergung von Gästen und Ferienwohnungen umfassen. Unter anderem wurde im Jahr 1993 der Ausbau des Dachgeschosses mit Ferienwohnungen bewilligt. Die bestehenden baubehördlichen Bewilligungen für die Gästehausnutzung stellen eine wesentliche Besonderheit der Liegenschaft dar und erweitern die Nutzungsperspektiven über das klassische private Wohnen hinaus. Die vorhandene Raumstruktur bietet damit interessante Voraussetzungen für Käufer, die ihren privaten Lebensmittelpunkt im Zillertal mit einer Gästevermietung verbinden möchten. Der konkrete Umfang der zulässigen touristischen Nutzung richtet sich nach dem bestehenden baubehördlichen Konsens und den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen. Die entsprechenden Unterlagen werden im Zuge einer vertiefenden Prüfung zur Verfügung gestellt. Ein Garten mit gewachsener Qualität und besonderer Privatsphäre Die Außenanlage zählt zu den prägenden Eigenschaften dieser Liegenschaft. Auf dem 1.113 m² großen Grundstück erstreckt sich ein weitläufiger, sorgfältig gepflegter Garten mit altem Baumbestand, dichter Bepflanzung und großzügigen Grünflächen. Die über Jahrzehnte gewachsene Vegetation schafft natürliche Rückzugsbereiche und verleiht dem Anwesen eine bemerkenswerte Privatsphäre. Eine hochwertig ausgeführte Gartenhütte ergänzt den Außenbereich und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Stunden, gesellige Zusammenkünfte und Erholung im Freien. Die großzügige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine mögliche bauliche Weiterentwicklung, vorbehaltlich der geltenden raumordnungs- und baurechtlichen Bestimmungen. Großzügige Parkmöglichkeiten und erstklassige Freizeitlage Eine Garage, ein Carport und weitere Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Der unmittelbar benachbarte 18-Loch-Championship-Golfplatz Zillertal-Uderns zählt zu den „Leading Golf Courses of Austria“ und bietet mit seiner gepflegten Anlage, professionellen Trainingsmöglichkeiten und dem angeschlossenen 4-Sterne-Superior-Hotel mit gehobener Gastronomie ein besonderes Freizeitangebot. Die Skigebiete Hochzillertal-Hochfügen und Spieljoch sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Uderns verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage im vorderen Zillertal. Ein Anwesen für Menschen mit besonderen Ansprüchen Das Landhaus Linden vereint großzügiges Wohnen, traditionelle Tiroler Architektur, eine außergewöhnliche Gartenanlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Gesamtangebot. Ob als großzügiger privater Wohnsitz, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus persönlichem Lebensmittelpunkt und ergänzender Gästevermietung – diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Die unmittelbare Nähe zum renommierten Golfplatz, das großzügige Grundstück und die gewachsene Qualität des Anwesens machen das Landhaus Linden zu einer besonderen Immobiliengelegenheit im Zillertal. Der Angebotspreis basiert auf einer fundierten Marktwertanalyse durch einen gerichtlich beeideten und zertifizierten Sachverständigen. Kontaktieren Sie uns für Ihre persönliche Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Luxus-Apartment im Herzen des malerischen Zillertals! Diese erstklassige Immobilie in Fügen vereint traditionellen Tiroler Charme mit modernster Ausstattung und exquisitem Design. Eine perfekte Kombination aus alpiner Gemütlichkeit und stilvoller Eleganz – ideal für anspruchsvolle Investoren und Erholungssuchende. Highlights auf einen Blick •Exklusive Wohnfläche: 77,83 m² im 1. Obergeschoss •Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Tischlermöbel & Premium-Interior •Komplett ausgestattete Markenküche mit modernster Technik •Traumhafter Balkon mit Blick auf die Tiroler Bergwelt •Erholsamer Schlaf: Qualitäts-Boxspringbetten im liebevoll gestalteten Schlafzimmer •Luxuriöses Wellnessbad mit hochwertigen Annehmlichkeiten •200 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine & Relaxlounges •Beheizter Außenpool mit Garten und Ruhebereich •Skikeller & Fahrradraum für Ihre Sportausrüstung •Top-Investment: Professionelle Vermietung durch renommierte Betreiberfirma Exklusive Wohnqualität auf höchstem Niveau Dieses außergewöhnliche Apartment besticht durch eine stilvolle Kombination aus traditionellem Tiroler Baustil und modernem Luxus. Die Innenräume sind mit Altholz und Echt-Mooswänden veredelt, was eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Der großzügige Livingroom bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie ein atemberaubendes Panorama und haben direkten Zugang zum romantischen Balkon. Die hochwertige Markenküche ist komplett ausgestattet und erfüllt selbst die höchsten kulinarischen Ansprüche. Das gemütliche Schlafzimmer mit Premium-Boxspringbetten garantiert Ihnen erholsamen Schlaf. Ergänzt wird das Apartment durch ein edles Wellnessbad mit modernen Komfortdetails. Wellness & Entspannung auf 5-Sterne-Niveau Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein exklusiver 200 m² großer Wellnessbereich mit: •Finnischer Sauna & Bio-Sauna •Infrarotkabine & Regenerationsdusche •Mehreren Ruhe-Lounges für absolute Entspannung •Außenpool mit idyllischem Garten für sommerliche Erholung Perfekte Kapitalanlage in Top-Lage Diese Immobilie ist eine ideale touristische Kapitalanlage, die durch Alps Resorts professionell verwaltet wird. So profitieren Sie von attraktiven Renditen, während Ihr Apartment kontinuierlich an Wert gewinnt. Eckdaten auf einen Blick •Apartmentpreis: € 530.000 netto •Möbelpaket: € 45.000 netto •Tiefgaragenstellplatz (AAP): € 20.000 netto •Gesamtpreis: € 595.000 netto Jetzt Ihr Traum-Apartment sichern! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung und erleben Sie das luxuriöse Wohngefühl im Zillertal hautnah. ➡ Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen! Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Schon beim Betreten wird deutlich, dass diese Wohnung keinem gewöhnlichen Grundriss folgt. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Windfang auf der oberen Wohnebene. Von hier aus befinden sich unmittelbar zwei separat begehbare Schlafzimmer – eine angenehm klare Trennung zwischen den privaten Rückzugsräumen und dem darunterliegenden Wohnbereich. Wendet man sich anschließend der Treppe zu, verändert sich die Wahrnehmung der Wohnung. Der Raum öffnet sich nach unten, während die außergewöhnliche Höhe bis in den oberen Bereich erhalten bleibt. Genau dieser Übergang gibt der Wohnung ihre besondere Architektur: Die Ebenen sind miteinander verbunden, ohne dass der offene Charakter verloren geht. Im unteren Bereich angekommen, befindet sich rechter Hand ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum mit angrenzendem WC. Ob Homeoffice, Gästezimmer, weiteres Schlafzimmer oder praktischer Nebenraum – die Nutzung kann an die jeweilige Lebenssituation angepasst werden. Zusammen mit den beiden Räumen auf der oberen Ebene bietet die Wohnung damit die Möglichkeit von bis zu drei Schlaf- bzw. Individualräumen. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Küchen- und Essbereich. Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und bildet gemeinsam mit dem Essplatz einen eigenständigen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen bringen Licht in den Raum und stellen gleichzeitig die Verbindung nach draußen her. Direkt vorgelagert befindet sich einer der beiden Balkone. Geschützt durch die markante Holzkonstruktion des Daches entsteht hier ein Außenbereich, der weit mehr als nur eine kleine Austrittsfläche darstellt. Es ist ein Platz zum Sitzen, Essen und Verweilen – mit freiem Blick über das Zillertal und die umliegende Berglandschaft. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der separate Wohnbereich. Hier entsteht eine andere, ruhigere Atmosphäre. Der Kamin bildet dabei einen natürlichen Mittelpunkt des Raumes und unterstreicht insbesondere in den Wintermonaten den alpinen Charakter der Wohnung. Auch der Wohnbereich verfügt über einen eigenen Balkon. Küche und Wohnen besitzen damit jeweils einen direkten Außenbezug. Eine weitere Besonderheit ist die offene Galerie innerhalb eines der Räume. Über eine Holztreppe erreichbar, nutzt sie die vorhandene Raumhöhe und schafft eine zusätzliche Ebene innerhalb des Raumes. Sie kann beispielsweise als Schlaf-, Rückzugs- oder Staubereich genutzt werden. Gerade dieses Detail verleiht der Wohnung Individualität, ohne dass sie deshalb als klassische Maisonette beschrieben werden muss. Die im Jahr 2021 erfolgte Sanierung verbindet moderne Ausstattung mit Elementen, die zum Charakter des Hauses und zur Region passen. Zeitgemäße Oberflächen, die moderne Küche und das großzügig gestaltete Badezimmer treffen auf sichtbare Holzkonstruktionen, besondere Raumhöhen und den Kamin im Wohnbereich. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und modern mit bodennaher Dusche, breitem Waschtisch und einer zurückhaltenden Materialwahl. Ein zusätzliches WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Was diese Immobilie letztlich auszeichnet, lässt sich jedoch nicht auf einzelne Ausstattungsmerkmale reduzieren. Es ist das Zusammenspiel aus verschiedenen Ebenen, außergewöhnlicher Raumhöhe, bis zu drei flexibel nutzbaren Schlaf- bzw. Individualräumen, zwei Balkonen, Kamin und der erhöhten Aussichtslage über dem Zillertal. Dadurch entsteht keine Wohnung von der Stange, sondern ein Zuhause mit eigenständigem Charakter – für Menschen, die Großzügigkeit nicht ausschließlich in Quadratmetern messen, sondern in Raumgefühl, Aussicht und Wohnqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

"PREISUPDATE im Zillertal – aussichtsreiches Baugrundstück mit attraktiver Widmung & hoher Bebaubarkeit" Objekthighlights: -Baugrundstück in beliebter Wohnlage im Zillertal • wunderbare Sonnen- und Aussichts-/Ruhelage • Bebauungsdichte für Ein- und Mehrfamilienwohnhaus • ATTRAKTIVE WIDMUNG somit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten • gemischtes Wohngebiet § 38 (2) • Baugrundstück bis nahe der Grundstücksgrenze erschlossen • großvolumiger Bau möglich • gepflegtes Umfeld in der Natur • unweit vom Zentrum Fügen Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines gemütlichen Eigenheims, in dem Sie und Ihre Familie sich entfalten und wohlfühlen können. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und Infrastruktur – hier finden Sie Erholung und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in Reichweite. Der Kaufpreis von 495.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie an einem begehrten Standort zu investieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in Tirol zu erfüllen! Das Grundstück liegt auf ca. 800 Meter Seehöhe mit atemberaubendem Aus- und Weitblick. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Aktuelle Flächenwidmung: Das gegenständliche Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als gemischtes Wohngebiet § 38 (2) TROG 2011 gewidmet. Neben den Betrieben, die im Wohngebiet zulässig sind, können hier auch andere öffentliche Gebäude, Gast- und Beherbergungsbetriebe bis 40 Betten und Gebäude für Kleinbetriebe errichtet werden. Gibt es einen Bebauungsplan? Ja liegt vor - Erlass vom 27.07.2019 Es gilt die Einhaltung der Tiroler Bauordnung sowie die Vorgaben des Flächenwidmungsplanes und des örtlichen Raumordnungskonzeptes. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur - Was ist in der Nähe? Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Ruhe und zugleich hervorragende Anbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine bequeme Verkehrsanbindung, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil bleiben. Besonders attraktiv für Familien: Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Schulweg für Ihre Kinder kurz und sicher gestaltet. Durch die naturnahe Umgebung und Nähe zur Spieljochbahn sowie ins Schigebiet Hochfügen kann hier ein perfekter Erholungsraum für Ihr Eigenheim geschaffen werden. Apotheke ca. 1,63 km Arzt ca. 1,11 km Bäckerei ca. 1,55 km Bank ca. 1,72 km Café ca. 1,07 km Hochfügen ca. 11,00 km Kindergarten ca. 400 m Restaurant ca. 719 m Mittelschule ca. 1,74 km Spieljochbahn Fügen ca. 1,6 km - Bushaltestelle direkt im Nahebereich des Grundstücks Supermarkt ca. 1,56 km Therme Fügen ca. 2,6 km Volksschule Fügenberg ca. 400 m Zahnarzt ca. 1,78 km Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Design trifft Alpenflair – wunderschönes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung im Zillertal! Objekthighlights - geschmackvolles Design trifft auf qualitativ hochwertige Ausstattung • atemberaubender Ausblick übers Zillertal • neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung • großzügige, helle Wohn- und Lebensräume • durchdachte Raumeinteilung • viel Glas, Licht und Sonne- wunderschöne Aussichtslage • Holzböden in Landhausdiele in allen Wohnräumen • Möblierung im Kaufpreis enthalten (Küche, Essplatz, Wohnraum, Schrankraum) • vollmöblierte Einliegerwohnung • somit ab sofort Mieteinnahmen möglich • Haustechnik auf aktuellstem Stand • Heizsystem Wärmepumpe/Wohnraumlüftung • sowie zusätzlich 10 k W PV Anlage seit 2023 • niedrige Betriebskosten • Liftschacht für die Hauptwohnung vorbereitet • perfekte Lage für Natur/Sport und Ruheliebhaber • VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Bei dieser neuwertigen und vor allem geschmackvollen Traumimmobilie bleiben keine Wünsche für Sie offen! In unverbaubarer Aussichtslage, perfekt eingebettet in die Natur, wurde bei der Errichtung und Ausführung dieser Immobilie auf den Wohlfühlfaktor, die Qualität und das stimmige Design geachtet und perfekt umgesetzt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort in ruhiger und naturnaher Umgebung für Ihre Familie sind, dann haben Sie es mit diesem Traumhaus gefunden. Der Zustand kann als hoch- und vor allem neuwertig bezeichnet werden. Die separat zugängliche Einliegerwohnung kann im Familienverbund genutzt, langfristig vermietet oder auch als klassische Ferienwohnung vermietet werden und sichert somit vom ersten Tag an eine zusätzliche Einnahmequelle. Die vorhandene und neuwertige Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis inklusive - Details nachstehend angeführt. Die Haustechnik ist auf neuestem Stand: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und sowie eine Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2023 nachgerüstet für 10 KW! Im Wohnbereich im Haupthaus gibt es außerdem einen gemütlichen Ofen mit Glassichtfenster. Es stehen zwei Autoabstellplätze in einer Doppelgarage mit Direktzugang ins Haus zur Verfügung, vor dem Haus finden ca. gut 4-5 PKW Platz. Bauausführung sowie Ausstattungsdetails:• Massivbauweise in Beton und rotem Ziegel• betoniertes Flachdach mit Dachpappe• Fassadendämmung mit WDVS der Marke STO 20 cm Stärke• Heizsystem: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Steuereinheit auch mittels Handy App möglich• Holzofen mit Glassichtfenster im Wohnzimmer• Wohnraumlüftung in allen Räumen inkl. Einliegerwohnung (ohne Keller)• KNX Bussystem - Steuerung des Lichts im Wohnbereich, der Rollos im ganzen Haus sowie des Heizsystems• Glasfaserinternetanschluss• Steuerung für Rollo und Licht der Terrasse mittels Touchpaneel in der Küche• Fenster Ausführung in Holz-Alu, 3-fach verglast• Beschattung mittles Raffstores Marke Schlotterer und Fliegengittern im Haupthaus in allen Wohn- und Lebensräumen• Küche der Marke Rational mit Steinplatte geschliffen und Mielegeräten (E-Herd Induktion, Wabenabzug, Weinkühler....)• Essplatz mit Tisch für 8 Personen in Eiche massiv- Photovoltaikanlage 10 KW Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese vielseitige Wohnimmobilie in Mayrhofen umfasst insgesamt 11 parifizierte Einheiten mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 171 m². Sechs davon sind als klassische Eigentumswohnungen vorgesehen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Hauptwohnsitz über die langfristige Vermietung bis hin zur Nutzung als Mitarbeiterwohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, attraktive Terrassen bzw. Balkone sowie einen herrlichen Blick auf die Zillertaler Bergwelt. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil und eine zugewiesene Parkfläche. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit ca. 60 m², der den Hauptwohnsitzwohnungen zur Verfügung steht. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zum Ortszentrum und den Bergbahnen rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Verfügbare Wohneinheiten Untergeschoss Top W 10 · 3 Zimmer · ca. 88 m² · Wohnzwecke · Terrasse/Garten/Böschung ca. 26 m² · € 500.650,- Wellnessbereich · ca. 60 m² · Nutzung für Hauptwohnsitzwohnungen Erdgeschoss Top W 1 · 3 Zimmer · ca. 69 m² · Wohnzwecke · Terrasse ca. 58 m² · € 546.250,- Top W 12 · 4 Zimmer · ca. 171 m² · Wohnzwecke · Terrasse ca. 57 m² · € 997.500,- 1. Obergeschoss Top W 5 · 2 Zimmer · ca. 32 m² · Wohnzwecke · Terrasse ca. 6 m² · € 239.400,- 2. Obergeschoss Top W 8 · 3 Zimmer · ca. 60 m² · Wohnzwecke · Balkon ca. 10 m² · € 370.500,- Top W 9 · VERKAUFT Alle Kaufpreise verstehen sich inklusive Umsatzsteuer und Einrichtungspauschale, jedoch exklusive Stellplätze. Außenstellplatz: € 17.500,- / Innenstellplatz: € 32.500,- Alle von Kooperationspartnern und Verkäufern erhaltenen Angaben werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen eine Haftung für daraus resultierende Schäden aus. Sämtliche Flächenangaben erfolgen vorbehaltlich des derzeit in Erstellung befindlichen Nutzwertgutachtens.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie haben sich etwas besonderes verdient? Hier wartet ein außergewöhnliches Architektenhaus in einzigartiger Aussichtslage auf neue Eigentümer die sich nicht mit dem Durchschnitt zufriedengeben. In sonniger, unverbaubarer Lage im 'schönsten Tal der Welt' wurde in hochwertigster Bauweise ein detailliert durchdachter Wohntraum auf 3 Ebenen geschaffen. Durch den L-Förmigen Grundriss und die riesigen Fensterflächen ergibt sich ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente, wobei ein blickgeschütztes Konzept gewahrt werden konnte. Luftige Raumhöhen, gepaart mit einer fliessenden Architektur sowie die Verwendung natürlicher Materialien ergeben ein helles und warmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses, eröffnet sich der sagenhafte Ausblick auf die Zillertaler Alpenwelt. Von allen Wohnräumen ist diese schöne Aussicht zu genießen. Zudem sorgen großzügige Terrassen dafür, daß das Wohnen auch im Außenbereich ein uneingeschränkter Genuss ist. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein verglaster Kamin für gemütliche Atmosphäre. Ein beeindruckender Pool, ebene Rasenfläche und sogar ein Bachlauf auf dem fast 900m² großen, perfekt ausgerichteten Grundstück lassen in Kombination mit professioneller Gartengestaltung auch Draußen keine Wünsche offen. Auf gut ausgebauter Straße ist einwandfreie Zufahrt auch im Winter problemlos. Durch die Seehöhe von knapp 900m wohnen Sie generell weit über den Talnebeln und genießen die kristallklare Aussicht bereits am frühen Morgen. Edle Dielenböden Raumhohe Türen Küche in höchster Qualität En-Suite Schlafzimmer mit großem, hellem Bad und separater Ankleide Flexible Nutzungsmöglichkeit, Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist möglich Sauna Sonnenschutz Doppelgarage mit E- Ladestation Carport und zusätzliche Stellplätze PV-Anlage Energieeffiziente Wärmepumpen-Heizung Modernste Haustechnik Großzügige Nebenräume, Werkstatt, Lager, Partyraum, Wirtschaftsraum... Sehr hochwertige Ausstattung, excellente Bauausführung Die Liste ließe sich noch lange fortführen. Insgesamt eine sehr hochwertige und wertbes... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie haben sich etwas besonderes verdient? Hier wartet ein außergewöhnliches Architektenhaus in einzigartiger Aussichtslage auf neue Eigentümer die sich nicht mit dem Durchschnitt zufriedengeben. In sonniger, unverbaubarer Lage im 'schönsten Tal der Welt' wurde in hochwertigster Bauweise ein detailliert durchdachter Wohntraum auf 3 Ebenen geschaffen. Durch den L-Förmigen Grundriss und die riesigen Fensterflächen ergibt sich ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente, wobei ein blickgeschütztes Konzept gewahrt werden konnte. Luftige Raumhöhen, gepaart mit einer fliessenden Architektur sowie die Verwendung natürlicher Materialien ergeben ein helles und warmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses, eröffnet sich der sagenhafte Ausblick auf die Zillertaler Alpenwelt. Von allen Wohnräumen ist diese schöne Aussicht zu genießen. Zudem sorgen großzügige Terrassen dafür, daß das Wohnen auch im Außenbereich ein uneingeschränkter Genuss ist. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein verglaster Kamin für gemütliche Atmosphäre. Ein beeindruckender Pool, ebene Rasenfläche und sogar ein Bachlauf auf dem fast 900m² großen, perfekt ausgerichteten Grundstück lassen in Kombination mit professioneller Gartengestaltung auch Draußen keine Wünsche offen. Auf gut ausgebauter Straße ist einwandfreie Zufahrt auch im Winter problemlos. Durch die Seehöhe von knapp 900m wohnen Sie generell weit über den Talnebeln und genießen die kristallklare Aussicht bereits am frühen Morgen. Edle Dielenböden Raumhohe Türen Küche in höchster Qualität En-Suite Schlafzimmer mit großem, hellem Bad und separater Ankleide Flexible Nutzungsmöglichkeit, Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist möglich Sauna Sonnenschutz Doppelgarage mit E- Ladestation Carport und zusätzliche Stellplätze PV-Anlage Energieeffiziente Wärmepumpen-Heizung Modernste Haustechnik Großzügige Nebenräume, Werkstatt, Lager, Partyraum, Wirtschaftsraum... Sehr hochwertige Ausstattung, excellente Bauausführung Die Liste ließe sich noch lange fortführen. Insgesamt eine sehr hochwertige und wertbes... [Mehr]

#Terrasse

Etablierter Gastronomiebetrieb in Toplage von Kaltenbach Vollständig ausgestattet · 10 Stellplätze · Terrasse · betreiberfrei ab Frühjahr 2027 Eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen, Unternehmer und Anleger In zentraler Toplage von Kaltenbach gelangt ein etablierter und bestens bekannter Gastronomiebetrieb zum Verkauf. Das Lokal erfreut sich einer sehr guten Besucherfrequenz und verfügt über eine treue Stammkundschaft sowie einen gewachsenen Kundenstock. Die Beliebtheit des Betriebes spiegelt sich auch in den zahlreichen positiven Gästebewertungen auf Google wider. Mit rund 4,6 von 5 Sternen bei über 650 Bewertungen verfügt der Gastronomiebetrieb über eine hohe Online-Reputation und eine entsprechend starke Bekanntheit bei Gästen. Der Betrieb überzeugt durch seine attraktive Lage, das moderne Ambiente und eine hochwertige sowie vollständig vorhandene Ausstattung. Der Verkauf erfolgt inklusive des gesamten vorhandenen Inventars, sodass der zukünftige Eigentümer einen komplett eingerichteten und funktionsfähigen Gastronomiebetrieb übernimmt. Verkauf inklusive komplettem Inventar Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebotes ist die vollständige Übernahme der bestehenden Ausstattung. Nahezu alles, was auf den Bildern des Lokals ersichtlich ist, ist Bestandteil des Verkaufs. Dazu zählen unter anderem: vollständig ausgestattete und funktionstüchtige Gastronomieküche Schankanlage Tische und Stühlekomplette Möblierung und Einrichtung Bar- und Gastronomieausstattungtechnische Ausstattung Beleuchtungvorhandenes Zubehör und Betriebsausstattung Die vorhandene Ausstattung ist voll funktionsfähig und kann vom neuen Eigentümer übernommen und weiter genutzt werden. Dadurch entfällt der oftmals erhebliche Aufwand und finanzielle Einsatz für eine komplette Neueinrichtung. Der Gastronomiebetrieb kann grundsätzlich unmittelbar weitergeführt oder nach den eigenen Vorstellungen angepasst und weiterentwickelt werden. Hochwertige LED-Leinwände und modernes Ambiente Ein besonderes gestalterisches Highlight sind die hochwertigen, beleuchteten LED-Leinwände, die sich zweimal im Lokal befinden. Die Motive können individuell angepasst werden. Die vorhandenen Drucke lassen sich austauschen und durch neue Motive ersetzen, wodurch das Erscheinungsbild flexibel an ein neues Gastronomiekonzept, eine Marke oder saisonale Themen angepasst werden kann. Auch technisch ist das Lokal modern ausgestattet. Eine Smart-Home-Steuerung ermöglicht die zentrale und komfortable Bedienung verschiedener Funktionen über einen Bildschirm. Zusätzlich verfügt das Lokal über eine Klimaanlage, die auch während der Sommermonate für ein angenehmes Raumklima sorgt. Attraktive Terrasse Ein weiteres Highlight des Gastronomiebetriebes ist die großzügige Terrasse mit zusätzlichen Sitzplätzen. Der Außenbereich bietet insbesondere in den Sommermonaten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und erweitert die vorhandene Sitzplatzkapazität. Eine Markise sorgt dabei für zusätzlichen Sonnenschutz und erhöht den Komfort für die Gäste.10 Stellplätze inklusive Zum Verkaufsobjekt gehören außerdem 10 Stellplätze. Gerade für einen Gastronomiebetrieb in zentraler Lage stellen eigene Parkmöglichkeiten einen erheblichen Mehrwert dar und bieten den Gästen eine komfortable Anreise mit dem Pkw. Etablierter Betrieb mit treuer Stammkundschaft Der Gastronomiebetrieb ist in Kaltenbach bestens etabliert und bekannt und verfügt über eine gewachsene Stammkundschaft. Die hohe Anzahl an Gästebewertungen und die sehr gute durchschnittliche Bewertung auf Google unterstreichen die langjährige Bekanntheit und positive Wahrnehmung des Betriebes. Die Kombination aus zentraler Lage, attraktivem Ambiente, bestehendem Gastronomiekonzept und guter Besucherfrequenz bietet eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Weiterführung. Bestehendes Pachtverhältnis – betreiberfrei ab Frühjahr 2027 Der Gastronomiebetrieb wird derzeit von bestehenden Pächtern geführt. Das aktuelle Pachtverhältnis läuft bis Frühjahr 2027. Bis zu diesem Zeitpunkt besteht somit eine laufende Nutzung des Gastronomiebetriebes. Ab Frühjahr 2027 steht das Lokal betreiberfrei zur Verfügung. Damit ergeben sich für den zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten: Der Betrieb kann selbst übernommen und weitergeführt, an einen neuen Betreiber verpachtet oder nach individuellen Vorstellungen neu ausgerichtet werden. Lage – Im Herzen des Zillertals Das Objekt befindet sich in zentraler Toplage von Kaltenbach, mitten im Herzen des Zillertals. Kaltenbach ist ein etablierter und ganzjährig attraktiver Tourismusstandort. Die Region profitiert sowohl von der starken Wintersaison als auch vom Sommertourismus. Besonders das nahegelegene Skigebiet Hochzillertal-Hochfügen sorgt in den Wintermonaten für eine hohe touristische Frequenz. Durch die zentrale Lage profitiert der Gastronomiebetrieb von einer guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sowie von einem vielseitigen Kundenpotenzial aus Einheimischen, Stammgästen und Urlaubern. Die gute Verkehrsanbindung sowie die 10 zum Objekt gehörenden Stellplätze stellen weitere wesentliche Standortvorteile dar. Die Highlights auf einen Blick Toplage in Kaltenbachetablierter und bestens bekannter Gastronomiebetriebca. 4,6/5 Google-Bewertung bei über 650 Bewertungensehr gute Besucherfrequenztreue Stammkundschaft Verkauf inklusive komplettem Inventarvollständig ausgestattete und funktionstüchtige Küche Schankanlagesämtliche auf den Bildern ersichtliche Ausstattung inklusivehochwertige, beleuchtete LED-Leinwände mit wechselbaren Motivenmoderne Smart-Home-Technik Klimaanlagegroßzügige Terrasse10 Stellplätzeab Frühjahr 2027 betreiberfreivielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung, Weiterführung oder Neuverpachtung Fazit Dieses Angebot bietet die seltene Möglichkeit, einen vollständig eingerichteten und etablierten Gastronomiebetrieb in attraktiver Toplage von Kaltenbach zu erwerben. Die Kombination aus sehr guter Lage, bestehender Stammkundschaft, hoher Besucherfrequenz, hervorragender Online-Bewertung, vollständigem Inventar, moderner technischer Ausstattung, großzügiger Terrasse und 10 Stellplätzen macht das Objekt sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für Unternehmer und Anleger interessant. Durch das bestehende Pachtverhältnis bis Frühjahr 2027 und die anschließende Betreiberfreiheit bietet das Objekt zudem eine klare Perspektive für die zukünftige Nutzung. Eine besondere Gelegenheit für all jene, die einen etablierten Gastronomiestandort übernehmen und langfristig ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage in Fügenberg im Zillertal ca. 98,40 m² Nutzfläche (Top 1) Traumhafte, nach Osten ausgerichtete Sonnenterrasse mit insgesamt ca. 12,42 m² Zugehöriges Kellerabteil mit 5,15 m² Nutzfläche Baujahr ca. 2022 Stilvolle Ausstattung mit Vinylboden in Holzoptik, großformatigen Fliesen im Bad und moderner Küche Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Windfang, Vorraum & separater Schrankraum, sowie Terrasse Einzigartige Bergkulisse - sonnige Hanglage oberhalb von Fügen - Wohnung im Souterrain 2 separate Eingänge zur Wohnung Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten Fußbodenheizung - Heizungsart: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a Ebenso stehen in diesem Projekt noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit zur Miete angeboten werden. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 678.960,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Ihre Ferienwohnung inmitten der atemberaubenden Bergwelt von Fügen, direkt am Skilift! Diese exklusive Ferienwohnung in im EG der Ferienwohnanlage Astenhof bietet Ihren Gästen auf großzügigen 158,37 m² Wohnfläche ein Urlaubserlebnis das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern samt teilweise Zusatzbetten, 3 modern ausgestatteten Bädern und 3 WCs ist dieses neuwertige Domizil perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Investoren, die Komfort und Stil schätzen. Die Einrichtung wurde erst im Jahre 2024 komplett auf einen hochmodernen und teuren 4* plus Chaletstil mit Altholz modernisiert. Ein Wohnzimmer und eine separate Küche, sowie ein Waschraum mit Wasch- und Trocknerautomaten, hochwertige Infrarotkabine, gehören ebenso zu Ausstattung wie 2 Aussenabstellplätze, ein grosses Kellerabteil, 2 öffentliche E-Tankstellen inkl. Abstellplätze mit Automaten, eine 20KW Photovoltaikanlage und ein Jacuzzi auf der Terrasse für 5 Personen. Das Appartementhaus ist mit einem Skiraum samt Skischuhheizungen, einem Aufenthaltsraum, automatischen Türcodeschlössern bei allen Eingangstüren sowie 2 E- Tankstellenautomaten ausgestattet. Ausreichende elektrische Installation sowie Kabel-TV und Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum sind vorhanden. Gehen Sie zu Fuss zum Lift der nur wenige Schritte entfernt liegt oder fahren sie von dort gratis mit dem Skibus zu allen Liftanlagen im Zillertal! Sämtliches oben erwähntes Zubehör, sowie die gesamte Einrichtung und die vorhandene Ausrüstung ist bereits im Preis inbegriffen. Es liegen bereits sehr viele Buchungen für das restliche Jahr 2026 und die Wintersaison 26/27 vor und können übernommen werden. Die Rendite liegt im überdurchschnittlichen Bereich.hier gehts zur 360° Tour: https://tour.partner4immo.at/hmoy(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Achtung! Kein by-to-let System! Sie können die Wohnung selbst vermieten oder unsere Vermietagentur beauftragen.(Hinweis: der in den Fotos und am Plan dargestellte Garten gehört nicht zur Wohnung und ist Allgemeinfläche) Kein Freizeitwohnsitz! Facts:• 5 Zimmer• 4 Schlafzimmer• 3 Bäder• 3 WC´s• Waschraum mit Wasch- und Trocknerautomat• Infrarotkabine• Exclusive 4* plus Chaletmöblierung mit Altholz und komplette Ausstattung• Jacuzzi• Terrasse• 2 Abstellplätze• 2 öffentliche E-Tankstellen mit Automat• 20kw Photovoltaikanlage• Fernwärme• Highspeed Internet• Türcodetaster• Kellerabteil• Skiraum im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <675m Klinik <6.150m Krankenhaus <8.725m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <9.850m Sonstige Bank <675m Geldautomat <700m Post <675m Polizei <4.825m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Uderns im Zillertal kommt dieses neuwertige 2014 erbaute Einfamilienhaus in Massivbauweise zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m2. Der sehr grosse Keller hat eine Nutzfläche von ca. 150 m2. Die Grundstücksfläche ist ca. 677 m2.Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Klimaanlage, zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Das Elternbad ist mit einer Whirlwanne ausgestattet. Ein Vorraum und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse ergänzen die Etage. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein WC, eine Garderobe mit angrenzendem Vorraum, ein Abstellraum und ein Wohnzimmer. Die Wohn-Essküche verfügt über eine angeschlossene Speisekammer. Kachelöfen in Küche und Wohnzimmer sind vom Gang aus beheizbar. Eine überdachte, teilweise verglaste Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie. Untergeschoss / Keller: Der Keller umfasst einen Hobbyraum mit Schwedenofen und Küche, einen Technik-/Heizraum, einen Vorraum, einen Waschraum, ein WC, einen Vorratskeller sowie einen weiteren Kellerraum. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden. Garage / Garten: Eine Doppelgarage mit Ladestation für ein Elektroauto bietet komfortables Parken. Von der Garage aus gelangt man in einen großzügigen Lagerraum. Im Garten befinden sich ein Gewächshaus sowie ein unterirdischer 3.000-Liter-Tank zur Bewässerung. Zum Garten gehören außerdem ein Geräteschuppen und eine Grillstation. Allgemeine Information: Die Immobilie verfügt über ein Bussystem und einen Wäscheabwurf. Rollläden im Obergeschoss und Raffstores im Untergeschoss sind bereits verbaut. Eine Aufstockung ist ebenfalls möglich. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, einem Kachelofen, einem Schwedenofen. Zudem ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Photovoltaikanlage mit einem 30-kWh-Speicher verbaut. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Nebenkosten: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr3,50 % Grunderwerbssteuer1,10 % Eintragungsgebühr1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]