Suchergebnisse für "hauskauf wachau"

#Baugrund #ruhig

Dieser Baugrund in Krems an der Donau, im beliebten Ortsteil Gneixendorf, überzeugt durch seine sonnige Lage in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung – ideal für die Errichtung Ihres Traumhauses. Da kein Bauzwang besteht, können Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Ihrem gewünschten Zeitrahmen umsetzen. Ein eingetragenes Servitutsrecht gewährleistet die Zufahrt sowie die Leitungsführung. Die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Krems und die Region Wachau macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Die Berechnungslänge ist die Quadratwurzel aus der Grundstücksfläche x Bauklasse II (ca. zweigeschossig, Gebäudehöhe 5 bis 8 Meter) = 1,25 x Einheitssatz lt. dem Anlagenrecht in Krems 935 Eurosomit 33242,67 Euro Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Objektbeschreibung Zur Verpachtung gelangt die bekannte Weinschenke im malerischen St.Michael, 3610 Weißenkirchen in der Wachau. Die Weinschenke befindet sich in einer der bekanntesten Tourismus- und Weinregionen Österreichs und bietet ideale Voraussetzungen für die Weiterführung als Restaurant, Gasthaus oder individuelles Gastronomiekonzept im Saisonbetrieb. Weinbau, Radtourismus, Wanderwege sowie zahlreiche Ausflugs- und Urlaubsgäste schaffen ein attraktives Umfeld für einen Gastronomiebetrieb. Der etablierte Gastronomiestandort überzeugt durch seine besondere Lage direkt an der Donau, einen großzügigen Gastgarten mit Terrasse, eigene Kundenparkplätze und das typisch gemütliche Wachauer Ambiente. Eckpunkte Top-Lage in der Wachau, direkt an der Donau Objektart: Gastronomie / Restaurant / Weinschenke Nutzfläche: ca. 1.200 m² Außen-/Grundstücksfläche: ca. 600 m² Sitzplätze innen: 75 (Gaststube 60, Stüberl 15) Sitzplätze außen: 170 (Gastgarten 90, Veranda 80) eigene und öffentliche Kundenparkplätze vorhanden Fläche für Kinderspielplatz vorhanden (Neuerrichtung möglich) Möglichkeiten für Feiern, Veranstaltungen und Weinverkostungen Übernahme ab Frühjahr 2027 möglich OBJEKTBESCHREIBUNG Die Weinschenke verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.200 m². Im Innenbereich stehen insgesamt 75 Sitzplätze zur Verfügung, aufgeteilt auf die Gaststube (60 Plätze) und das gemütliche Stüberl (15 Plätze). Der Außenbereich bietet weitere 170 Sitzplätze, verteilt auf den großzügigen Gastgarten (90 Plätze) und die windgeschützte Veranda (80 Plätze). Der Gastronomiebetrieb umfasst unter anderem Gasträume, Schankbereich, Kühl- und Lagermöglichkeiten, Sanitäranlagen, Gastgarten, Veranda, eine Fläche für einen Kinderspielplatz sowie eigene Kundenparkplätze. BESICHTIGUNG & KONTAKT Weitere Informationen zur Immobilie, Ausstattung und den Pachtkonditionen erhalten Interessenten gerne auf Anfrage im persönlichen Gespräch. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 950 m² großes Baugrundstück in ruhiger, naturnaher Siedlungslage in Kopfing im Innkreis (Oberösterreich). Das rechteckig geschnittene Grundstück bietet gute Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einem nahegelegenen Waldstück. Besonders attraktiv: Kein Bauzwang! Der Zeitpunkt der Bebauung kann frei gewählt werden. Auch die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick • Ca. 950 m² Grundstücksfläche • Rechteckiger, gut bebaubarer Grundstückszuschnitt • Ruhige, gewachsene Siedlungslage • Naturnahe Umgebung mit Waldstück in der Nähe • Kein Bauzwang – freie zeitliche Planung • Kanal- und Wasseranschluss vorhanden • Glasfaseranschluss vorhanden • Aufschließungskosten bereits bezahlt • Provisionsfreier Privatverkauf • Ab sofort verfügbar Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Kopfing im Innkreis. Das Ortszentrum liegt etwa 700 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Städte Schärding und Passau sind mit dem Auto in etwa 20–30 Minuten erreichbar. Das Grundstück wurde ursprünglich für unser eigenes Bauvorhaben erworben. Aufgrund eines berufsbedingten Umzugs und eines zwischenzeitlichen Hauskaufs bieten wir es nun zum Verkauf an. Kaufpreis: 60.000 Die Lage und Umgebung des Grundstücks können jederzeit eigenständig von der öffentlichen Straße aus besichtigt werden. Bei konkretem Kaufinteresse freuen wir uns über Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettemietwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in Dürnstein in einer gepflegten Wohnhausanlage (im 2 Stock ohne Lift) und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Die Wohnung verfügt auf der ersten Wohnebene über einen Vorraum, eine eingerichtete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer (mit kleiner Terrasse - Donaublick), ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Besonders gemütlich präsentiert sich der Wohnbereich, der mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer , die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Dachschrägen und Dachflächenfenster verleihen den Räumen eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die kleinen Terrassen mit schönem Ausblick auf die Ruine Dürnstein oder auf die Donau , die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme . Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in Dürnstein, inmitten der Wachau , und überzeugt durch die Kombination aus besonderem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit. Die historische Stadt Dürnstein sowie die umliegenden Weinberge und die Donau bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege sowie Ausflugsziele und ein Nahversorger befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Auch die Stadt Krems an der Donau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung besonders für all jene, die das Wohnen in der Wachau schätzen und gleichzeitig nicht auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten möchten. Ausstattung ca. 102 m² Wohnfläche 4 Zimmer zwei Wohnebenen eingerichtete Küche Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC Schwedenofen Terrassen Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Fernwärme kein Lift RE/MAX Fazit Eine großzügige und gemütliche 4-ZI-Mietwohnung auf zwei Ebenen in Dürnstein. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Paare oder Familien. Schwedenofen, Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Lage inmitten der Wachau und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Krems machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Freizeitqualität verbinden möchten. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2704 online nachlesen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Das Haus bietet 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer, aufgeteilt auf zwei Etagen. Das Objekt wird seit Jahren durchgehend und erfolgreich an Studenten sowie an Urlauber und Feriengäste vermietet und hat sich als stabiler, nachgefragter Ertragsbringer bewährt. Die Nähe zu IMC Krems, Universität für Weiterbildung Krems und Fachhochschulen sorgt für konstante Nachfrage, während die Lage in der Wachau (UNESCO-Welterbe) auch die touristische Kurzzeitvermietung attraktiv macht. Mieteinnahmen: Aktuelle Mieteinnahmen laut bestehenden Verträgen: rund 3.438 €/Monat (ca. 41.256 €/Jahr) Eckdaten: Kaufpreis: 590.000 €Zimmer: 7 | Küchen: 2 | Bäder: 2Verfügbarkeit einzelner Einheiten: 31.01.2027 (5 Zi.) bzw. 30.06.2027 (2 Zi.) Nutzung: bewährte Studenten- und Feriengästevermietung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung (teilmöbliert) mit Balkon und Schwimmteich am Tor zur Wachau: * großzügige & gemütliche 71m² Wohnung im 2. Stock mit durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten für behagliches Wohnambiente * einladender Vorraum + praktischer Abstellraum * helle Küche mit Tageslicht * freundliches Wohnzimmer mit Direktzugang zum Balkon * 2 individuell nutzbare Schlafzimmer mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten * Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschine * separates WC * 9 m² Balkon in Südrichtung mit traumhaften Ausblick ins Grüne * ruhige Lage * eigener Schwimmteich mit großzügiger Liegewiese für die Bewohner der Wohnhausanlage * 2 KFZ-Carport-Stellplätze für bequemes Parken direkt vor der Haustüre * Kellerabteil Lage & Infrastruktur: * Nähe der Stadt Melk und A1 Westautobahn (jeweils 5 Autominuten) * Entfernung zu Kindergarten & Schulen ca. 5 Gehminuten Hinweis: * Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden (Details hierzu sind direkt abklärbar) * Mietpreis exklusive Strom, Wasser und Wärme (Betriebskostenangleichung jährlich)... [Mehr]

#Landwirtschaft

Gleich 16.800 m² Grünfläche hätten wir ab sofort für Sie zum Erwerb in Gossam im Angebot. Zur Gemeinde Emmersdorf gehörend, ist diese natürlich landwirtschaftlich nutzbar, kann aber aufgrund der guten Lage, mitunter auch für Anleger interessant sein! Wir würden uns über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE (via Kontaktformular in der von Ihnen genutzten Internetplattform) bei Reinhard Lembacher , damit dieser Sie mit allen relevanten Infos zum Objekt versorgen kann. Für einen besseren Eindruck über die Lage des Objekts sowie jene von Gossam, dürfen wir auch um Abruf, der beigestellten Videos via "Links", ersuchen! Unter den Links finden Sie auch Interessantes aus dem Umfeld des Objekts, sowie direkten Zugang zu unseren Social-Media Kanälen! Lage: Gossam gehört zur Gemeinde Emmersdorf an der Donau, und liegt auf einer Anhöhe dies sowohl vom Hauptort, wie auch via Schallemmersdorf am Weg auf den Jauerling, rasch und problemlos erreichbar ist! Dank der Nähe zu Emmersdorf, befindet man sich darüber hinaus am westlichen Beginn der Wachau, am gegenüber liegendem Donauufer der Barockstadt Melk sowie des Schloss Schönbühel !... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie bevorzugen außergewöhnliches Wohnen mit viel Privatsphäre? Herzliche Willkommen in dieses exklusive, hochmoderne Domizil - nordöstlich von Weissenkirchen in der Wachau, am Rande des Weinbaugebietes Kremstal. Es überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, geschmackvollem Design und Architektur. Das offene Wohnkonzept und nachhaltige, ökologische Heizsystem (Sole-Wasser-Wärmepumpe) garantiert modernen Lebensstil auf höchstem Niveau. Die überdachte Eingangsebene (Dachgeschoß) fasziniert durch seine großzügigen, deckenhohen Räumlichkeiten. Es teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Wohnzimmer (Arbeiten & Relaxen) • Galerie Eine Treppe führt sie auf die nächste Ebene, dem Erdgeschoß und bietet Ihnen die folgende Aufteilung: • Großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Kamin • Wohnzimmer • Wintergarten mit Feuerplatz und Barbereich • Sonnenterrasse mit Sitzmulde • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Separates WC Das Kellergeschoß stellt Ihnen folgende Räume zur Verfügung: • Großflächiges Büro mit Gewölbedecke • Saunaraum mit Dusche • Ruheraum • Abstell- und Technikraum Auf der gleichen Ebene befindet sich die großzügige Garage (ca. 108 m²), die 4 PKW-Abstellplätze und Platz für Gartengeräte etc. bereithält. Der Weinkeller bietet viel Platz für das ein oder andere gute Tröpfchen... Entfernungen: Weissenkirchen: ca. 10 Min., Krems/Donau: ca. 24 Min., St.Pölten: ca. 44 Min., Wien: ca. 70 Min. Eine Ärztepraxis, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Volksschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto in Weissenkirchen/Wachau zu erreichen. In nächster Nähe, in Krems/Donau finden Sie Schulen und Universitäten, Kultur- und Kunststätten, sowie ein großes Angebot an Gaststätten und Lokalen. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die malerische Landschaft zu genießen. Nehmen Sie sich Zeit, um sich persönlich von der Exklusivität dieser Immobilie zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Einfamilienhaus (Erstbezug nach Renovierung) in ruhiger Lage in Franzhausen - nur 15 Minuten nach Krems / Wachau und St.Pölten - nur 45 Minuten nach Wien Dieses wunderschöne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² zzgl. 105 m² Keller über folgende Räumlichkeiten: ERDGESCHOSS (ca. 104 m2): Großzügiger Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich (39 m2) und Ausgang auf die 41m2 große, tlw. überdachte Terrasse, moderne Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und separates WC. Raumhöhe 2,7m DACHGESCHOSS (ca. 40 m2): modern ausgebautes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Atelier (23m2) sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer (17m2). KELLER: großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum (ausgestattet mit Dusche und Tauchbecken) und Ausgang in den Garten. Weiters befinden sich im Keller 2 Garagenplätze sowie diverse Lagerräume. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung. GARTEN: sonniger, traumhaft angelegter Garten (ca. 370m2) samt Zierteich, Laube für Grillabende und Gartenhäuschen. Beheizt wird mit einer Pelletsheizung. Fußbodenheizung im Bad sowie Wellnessbereich. Lage Franzhausen liegt im wunderschönen Weinbaugebiet Traisental, im Städtedreieck Krems – St.Pölten – Tulln (Anschluss S 33). Krems/Wachau und St.Pölten sind in ca. 15 Minuten, Wien in ca. 45 Minuten erreichbar. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage. Sonstiges Verfügbarkeit: ab sofort Befristung: 3 Jahre (Verlängerungsmöglichkeit) Miete €1990 BK Akonto (Gemeindeabgaben, Wasser, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung): €170/ Monat Kaution 8.900€ Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Heizung, Telefon, Internet, Haushaltsversicherung etc.) sind direkt mit dem Lieferanten abzurechnen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnen vor den Toren der Wachau Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft. Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze (PKW/Motorrad EUR 20000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems, eingebettet in die umliegenden Weinberge und zugleich nahe genug an der Kremser Altstadt, und deren vielfältigen Infrastruktur. Die Wohnungen werden hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) und Kellerabteile. Wohnungsausstattung: • Fußbodenheizung • Parkettböden • Fliesen • elektrische Handtuchheizkörper • Sicherheitstüren (Holz) • Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale • Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz) Vorbereitung: • Videosprechanlage • Glasfaserleitung • Etc. Auf Sonderwunsch kann direkt eine E-Ladestation errichtet werden. Gebäudeausstattung: • Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • allgemeine Wasseranschlüsse • Gemeinschafts-/Hobbyraum mit Küche • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume • Kleinkinderspielplatz • Beete und Begrünung Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe (individuelle Fernablesung!). Werte laut Energieausweis: HWB 22,4 fGEE 0,50 Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,50/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. EUR 0,50/m²). Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Falls Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen o.ä. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://my.matterport.com/show/? m=k6t RWJo Ez Tbin Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnen vor den Toren der Wachau Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft. Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze (PKW/Motorrad EUR 20.000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems, eingebettet in die umliegenden Weinberge und zugleich nahe genug an der Kremser Altstadt, und deren vielfältigen Infrastruktur. Die Wohnungen werden hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) und Kellerabteile. Wohnungsausstattung: • Fußbodenheizung • Parkettböden • Fliesen • elektrische Handtuchheizkörper • Sicherheitstüren (Holz) • Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale • Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz) Vorbereitung: • Videosprechanlage • Glasfaserleitung • Etc. Auf Sonderwunsch kann direkt eine E-Ladestation errichtet werden. Gebäudeausstattung: • Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • allgemeine Wasseranschlüsse • Gemeinschafts-/Hobbyraum mit Küche • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume • Kleinkinderspielplatz • Beete und Begrünung Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe (individuelle Fernablesung!). Werte laut Energieausweis: HWB 23,3 fGEE 0,50 Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,50/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. EUR 0,50/m²). Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Falls Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen o.ä. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://my.matterport.com/show/? m=VRaw Br Xz Hf F in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von Krems entfernt errichtet die CEWE Gruppe eine idyllische Reihenhausanlage mit zwei Baukörpern, die in jeweils drei exklusive Wohneinheiten mit Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Reihenhäuser werden als Eigentumsobjekte belagsfertig in hochwertiger Ausführung verkauft. Die Reihenhäuser werden in bester Ziegelmassiv-Bauweise erbaut, haben 4 helle Wohn- und Schlafräume und überzeugen zudem durch eine einzigartige und unverbaubare Ruhelage mit Blick ins Grüne. Änderungs- bzw. Sonderwünsche von Käufern werden, sofern umsetzbar, gerne berücksichtigt. Ein "Schlüsselfertige-Paket" kann in unterschiedlichen Ausführungen auf Kundenwunsch gerne angeboten werden. Highlights: Ziegel-Massivhaus höchster Qualität 3-fachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit hochwertigen elektrischen Raffstores Effiziente Luftwärmepumpe mit Markenqualität Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen 2 separate WCs und großzügiges Bad mit Badewanne und Fenster Süd-West-seitiger Eigengarten und Terrasse zur alleinigen Nutzung 2 Stellplätze (teils mit Carport) Kellergeschoß gegen Aufpreis mehr unter: www.weinrose.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die niederösterreichische Weinbaugemeinde Brunnkirchen befindet sich im Bezirk Krems und ist nur ca. 5km vom Stadtzentrum Krems entfernt (8 Fahrminuten mit dem Auto und 12 Minuten mit dem Bus) In Donaunähe gelegen ist Brunnkirchen ein äußerst charmanter Vorort, der Anwohnern mit seiner Nähe zur Wachau eine ideale Symbiose aus Erholungsgebiet in Donaunähe und stadtnahem Wohnen bietet. Zahlreiche Fahrradwege entlang der Donau und alle Vorzüge der angrenzenden Wachau Region bieten zahlreiche Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten.... [Mehr]