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#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wir bauen Ziegelmassivhäuser in bester TIROLER BAUMEISTERQUALITÄT. INKLUDIERTE AUSSTATTUNGSMERKMALE Beispiel EFH 120 m² OHNE GRUNDSTÜCK: Ziegelmassivbauweise mit Individualplanung isolierte Bodenplatte hochwertige Marken-Fenster betonierte Innentreppe hochwertige Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung ... BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG - Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe OPTIONAL: schlüsselfertige Ausführung - Individualangebot OPTIONAL: Keller - Individualangebot SONSTIGE INKLUDIERTE LEISTUNGEN: Massivbauweise in rotem Ziegel Individualplanung Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower-Door-Test erweiterte Gewährleistung, ... HINWEIS: Die Fotos und Abbildungen können kostenpflichtige Sonderwünsche beinhalten. Grundstückskauf und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung OHNE Grundstück exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert x Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in Mühlheim an Inn. Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Der Badesee ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Braunau am Inn rundet dieses Angebot ab. Die Grundstückgröße beträgt ca. 937m². Die Anschlussgebühren (Wasser & Kanal) wurden bereits an die Gemeinde entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten. Grundstückspreis: € 110.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 298.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wir bauen Ziegelmassivhäuser in bester TIROLER BAUMEISTERQUALITÄT. INKLUDIERTE AUSSTATTUNGSMERKMALE Beispiel EFH 120 m² OHNE GRUNDSTÜCK: Ziegelmassivbauweise mit Individualplanung isolierte Bodenplatte hochwertige Marken-Fenster betonierte Innentreppe hochwertige Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung ... BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG - Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe OPTIONAL: schlüsselfertige Ausführung - Individualangebot OPTIONAL: Keller - Individualangebot SONSTIGE INKLUDIERTE LEISTUNGEN: Massivbauweise in rotem Ziegel Individualplanung Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower-Door-Test erweiterte Gewährleistung, ... HINWEIS: Die Fotos und Abbildungen können kostenpflichtige Sonderwünsche beinhalten. Grundstückskauf und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung OHNE Grundstück exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert x Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in Wildenau nur wenige Minuten Aspach entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Ried im Innkreis und Braunau am Inn rundet dieses Angebot ab. Die Grundstückgröße beträgt ca. 892m². Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und es besteht kein Bauzwang. Grundstückspreis: € 118.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 298.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Dieses schöne Baugrundstück befindet sich am Rande von Kefermarkt nur wenige Minuten von Freistadt entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Linz rundet dieses Angebot ab. Die Grundstückgröße beträgt ca. 816m². Es besteht kein Bauzwang. Grundstückspreis: € 120.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 298.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #ruhig

> Utzenaich | Haus | Kaufen < Doppelhaushälfte in Ruhelage mit ansprechendem Garten in der Gemeinde Aurolzmünster! Diese einladende Immobilie vereint Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Trotz der ländlichen Lage befinden sich im Umkreis von 3 km Geschäfte für den täglichen Bedarf. Nur 7 Kilometer sind es nach Ried im Innkreis, mit seiner guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomiebetriebe, sowie eine sehr gute Gesundheitsversorgung ist hier gegeben. Kaufnebenkosten: Wasseranschluss ca. 4.000,00 €Stromanschluss ca. 5.900,00 €Kanalanschluss ca. 4.000,00 €Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.700,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5%*Grundbuchsgebühr 1,1 %Nutzwertgutachen 800,00 € Vertragserrichtung ca. 4.000,00 €Zusatzkosten: E-Raffstore ca. 10.000,00 €Eingangsüberdachung ca. 4.500,00 €Finanzierung leicht gemacht! Aufgrund der aktuellen Situation gestaltet sich die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie als schwierig? Gemeinsam mit unseren Finanzexperten suchen wir eine individuelle Lösung, optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Lassen Sie sich gerne bei einem Beratungsgespräch überzeugen. Jetzt informieren Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <5.475m Klinik <6.625m Krankenhaus <6.425m Kinder & Schulen Schule <3.700m Kindergarten <2.825m Höhere Schule <7.100m Nahversorgung Supermarkt <1.925m Bäckerei <3.600m Einkaufszentrum <6.600m Sonstige Bank <3.600m Geldautomat <3.600m Post <1.675m Polizei <1.400m Verkehr Bus <300m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.175m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft befindet und darauf wartet, von Ihnen und Ihrer Familie entdeckt zu werden. Es erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit einer Wohnfläche von 131.09m² und 5 geräumigen Zimmern, 2 Kabinett sowie ein Badezimmer, somit werden all Ihre Wohnbedürfnisse erfüllt. Das Haus bietet eine fantastische Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten und nach Ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen. Der wunderschöne Garten mit einer Fläche von 1.074m² lädt zu Familienaktivitäten, Grillabenden oder einfach nur zum Entspannen im Freien ein. Ein weiterer Vorteil des Hauses sind die zwei Brunnen, somit ist die Wasserversorgung für die Gartenpflege gegeben. Von Ihrem Balkon aus können Sie den atemberaubenden Fernblick und die umgebende Naturlandschaft genießen und sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung verzaubern lassen. Die Immobilie ist zum Teil mit einem hochwertigen Eichenparkettboden sowie mit einem PVC-Boden ausgestattet und wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme in Ihrem Zuhause sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Heizofen und über eine Stromheizung, welche auch in den kälteren Monaten für ein gemütliches Ambiente sorgen. Das Badezimmer bietet mit einem Fenster und einer Badewanne ein entspanntes Badeerlebnis. Weiteren Stauraum im Haus bietet der trockene ca. 59m² große Keller. Außerdem gibt es die Möglichkeit den Dachboden (ca. 50m²) auszubauen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die geräumige Garage, welche Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum bietet. Parkprobleme gehören somit der Vergangenheit an. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre liegt und Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden bringt. Außerdem befindet sich die Autobahnauffahrt Richtung Wien und Kärnten in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe des Hauses. Auch die Shopping-City-Seiersberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dieses Haus in Seiersberg bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine ruhige Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, ein persönliches und individuelles Wohnerlebnis zu schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Hauskauf zu begleiten und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

In OBERAU / WILDSCHÖNAU könnte Ihr neues EINFAMILIENHAUS mit Erweiterungspotential entstehen! Wir bauen individuell geplante Ziegelmassivhäuser in bester TIROLER BAUMEISTERQUALITÄT. Am Bichlweg in Oberau wird auf einem ca. 1240 m² Hanggrundstück ihr individuelles Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen gebaut. Das Grundstück bietet auf Grund seiner Form die Möglichkeit, dass später ein weiteres Haus gebaut werden kann. Ein Investment in Ihre Zukuft! INKLUDIERTE AUSSTATTUNGSMERKMALE Preisbeispiel Einfamilienhaus mit 120 m² belagsfertig + 1240 m² Grundstück: Grundstücksanteil ca. 1240 m² Fläche EG + OG ca. 120 m² Ziegelmassivhaus mit Individualplanung isolierte Bodenplatte hochwertige Marken-Fenster betonierte Innentreppe hochwertige Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Hausbau-SORGLOSPAKET ... BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG - Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe OPTIONAL: schlüsselfertige Ausführung - Individualangebot OPTIONAL: Keller OPTIONAL: Garagen, Carports, Geländegestaltung, etc. SONSTIGE INKLUDIERTE LEISTUNGEN: Massivbauweise in rotem Ziegel Individualplanung Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower-Door-Test erweiterte Gewährleistung, ... HINWEIS: Die Fotos und Abbildungen können kostenpflichtige Sonderwünsche beinhalten. Grundstückskauf und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Für den Grundstückskauf fällt ein Maklerhonorar an. Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung inklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schachendorf, einem malerischen Dorf im wunderschönen Burgenland. Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus zum Kauf, welches Ihnen ein gemütliches und komfortables Leben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 71m² und 3 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Was diesen Wohntraum besonders attraktiv macht, ist der Kaufpreis von 196.000,00 €. In der heutigen Zeit ist es nicht einfach, ein Haus zu finden, das sowohl bezahlbar als auch hochwertig ist. Doch dieses Haus erfüllt beide Kriterien. Es wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und stilvollen Design. Sie müssen sich also keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen und können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine einfache Reinigung und Pflege. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung sorgt, sowie eine Dusche für erfrischende Momente. Auch eine separate Toilette ist vorhanden, um den Komfort zu maximieren. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Stellplatz für Ihr Auto. Keine lästige Parkplatzsuche mehr, sondern einfach und bequem in Ihrem eigenen Carport parken. Auch für die kalten Tage ist gesorgt, denn das Haus wird mit einer Pellets-Heizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus gewährleistet, der Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Dörfer bringt. Auch der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was für Familien mit kleinen Kindern von großem Vorteil ist. Schachendorf ist ein perfekter Ort für all diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur genießen möchten. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit des Burgenlandes in vollen Zügen erleben. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Auch kulturelle Highlights wie die Burg Lockenhaus oder der Naturpark Geschriebenstein sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus in Schachendorf. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Hauskauf begleiten zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Post <3.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

In OBERAU / WILDSCHÖNAU könnte Ihr neues EINFAMILIENHAUS oder DOPPELHAUS entstehen! Wir bauen individuell geplante Ziegelmassivhäuser in bester TIROLER BAUMEISTERQUALITÄT. Am Bichlweg in Oberau wird auf einem Hanggrundstück ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus geplant. Gerne informiere ich Sie über dieses Bauvorhaben. INKLUDIERTE AUSSTATTUNGSMERKMALE Beispiel Doppelhaushälfte 1 mit 120 m² belagsfertig: Grundstücksanteil ca. 300 m² Fläche EG + OG ca. 120 m² 1 Carportplatz (2. Carport optional) 1 Abstellplatz große Terrasse Ziegelmassivhaus mit Individualplanung isolierte Bodenplatte hochwertige Marken-Fenster betonierte Innentreppe hochwertige Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Hausbau-SORGLOSPAKET ... BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG - Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe OPTIONAL: schlüsselfertige Ausführung - Individualangebot SONSTIGE INKLUDIERTE LEISTUNGEN: Massivbauweise in rotem Ziegel Individualplanung Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower-Door-Test erweiterte Gewährleistung, ... HINWEIS: Die Fotos und Abbildungen können kostenpflichtige Sonderwünsche beinhalten. Grundstückskauf und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Für den Grundstückskauf fällt ein Maklerhonorar an. Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung inklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In OBERAU / WILDSCHÖNAU könnte Ihr neues EINFAMILIENHAUS oder DOPPELHAUS entstehen! Wir bauen individuell geplante Ziegelmassivhäuser in bester TIROLER BAUMEISTERQUALITÄT. Am Bichlweg in Oberau wird auf einem Hanggrundstück ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus geplant. Gerne informiere ich Sie über dieses Bauvorhaben. INKLUDIERTE AUSSTATTUNGSMERKMALE Beispiel Doppelhaushälfte 2 mit ca. 140 m² + ca. 40 m² Keller belagsfertig: Grundstücksanteil ca. 450 m² Fläche UG + EG + OG ca. 180 m² 2 Carportplätze 1 Abstellplatz große Terrasse Ziegelmassivhaus mit Individualplanung isolierte Bodenplatte hochwertige Marken-Fenster betonierte Innentreppe hochwertige Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Hausbau-SORGLOSPAKET ... BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG - Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe OPTIONAL: schlüsselfertige Ausführung - Individualangebot SONSTIGE INKLUDIERTE LEISTUNGEN: Massivbauweise in rotem Ziegel Individualplanung Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower-Door-Test erweiterte Gewährleistung, ... HINWEIS: Die Fotos und Abbildungen können kostenpflichtige Sonderwünsche beinhalten. Grundstückskauf und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Für den Grundstückskauf fällt ein Maklerhonorar an. Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung inklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektstandort: 9212 Techelsberg am Wörthersee, St.Bartlmä 41, Kärnten, Seehöhe 725m Wohnfläche: 90m2 Erdgeschoß + 75m2 Dachboden ausgebaut Grundfläche: 1.367 m² Nebengebäude: 73 m² Carport 48 m² Kaufpreis: 548.000 Das Haus befindet sich in Bestform, innen sowie außen, ist sehr gut aufgeteilt und baulich gut durchdacht. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Nichtraucher und tierfreies Objekt, sehr sauber und sehr gepflegt. Sehr geringe Nebenkosten dank guter Isolierung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Wohnen sie nicht nur komfortabel, sondern auch kosteneffizient ist. Dank der modernen Luftwasser Wärmepumpe liegt der jährliche Stromverbrauch aktuell bei etwa 5000 kWh. Das entspricht lediglich monatlichen Stromkosten von 127,-EUR für Haushaltsstrom (inklusive täglichem Kochen), Warmwasser (260 Liter Boiler) und Heizung (meist bei angenehmen 25 Grad im Winter). Diese Energieeffizienz macht das Leben hier nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst erschwinglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll sanierten Haus in bester Lage direkt am malerischen Waldrand. Dieses Juwel vereint die Vorzüge eines Neubaus mit dem charmanten Flair eines sorgfältig restaurierten Altbaus. Im Zuge dieser Kernsanierung wurde jeder Zentimeter des Gebäudes und sogar das schützende Carport mit viel Hingabe zum Detail durchdacht und liebevoll ausgebaut. Das Dachgeschoss, frisch fertiggestellt und derzeit mit Infrarotheizungen beheizt, bietet zusätzlichen Wohnraum. Dieser äußerst geräumige Raum bietet sich hervorragend für verschiedene Zwecke an, darunter als Atelier, Hobbyraum, Veranstaltungsort für Partys, Gästeunterkunft und vieles mehr. Falls das Dachgeschoss dauerhaft genutzt wird, besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, eventuell mit einem Speicher und einer Ladestation für Kraftfahrzeuge. Des Weiteren könnte eine Fußbodenheizung nachgerüstet werden, deren Aufbauhöhe lediglich 2 Zentimeter beträgt und die an das bestehende Heizsystem angeschlossen werden kann. Objektbeschreibung: Wohnfläche: Erdgeschoß 97 m2, der Dachboden wurde 2021 ausgebaut, ist sehr gut isoliert und besteht aus einem großen Raum mit etwa 70m2, beheizbar mittels 3 großen Infrarotpaneele, bestens geeignet als Wohnraum / Atelier / Hobbyraum / Wohnraum etc. Italienische Fliesen und Laminatböden. Die Fußbodenheizung in allen Räumen vermittelt einen angenehmen Wohncomfort bei der gewünschten Temperatur, derzeit etwa 23Grad. Laminat, Kunststoffenster 2-fach und 3-fach und alle Fenster sowie Balkontüren sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Inventar - Ausstattung: Modernste Einrichtung in allen Räumen. Designerküche in Hochglanz weiß. Apothekerschrank und Backofen in Sichtbereich. In der Küche befinden sich zwei Fenster (davon ein Panoramafenster). Badezimmer mit 2 Fenstern. Alarmanlage für den Innen und Außenbereich (über Handy steuerbar). Das Nebengebäude mit großzügigen 73 m² im Erdgeschoss verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit beherbergt das Erdgeschoss vier geräumige Abstellräume. Ein separater Wohnraum, Büro, Werkstatt oder eine Garage für weitere Fahrzeuge könnte hier entstehen - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Doppelcarport mit etwa 39 m2 bietet ausreichend Platz für 2 bis 3 Fahrzeuge und auf dem asphaltierten Grundstück haben weiters mehrere Fahrzeuge Platz. Der Wohnbereich besteht aus: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC, Stiegenaufgang, Technik / Heizraum. Das Büro oder derzeitige Wohnzimmer könnte man auch als Kinderzimmer nutzen, da man von beiden Zimmern aus, auf die Terrasse gelangt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit Sichtschutzzaun und vielen Smaragd Thujen. Das schmiedeeiserne Doppel Einfahrtstor funktioniert elektrisch über eine Funkfernbedienung. Sonnenaufgang im Sommer etwa 5.30 – 6.00 Uhr - siehe Foto von der Küche aus Der große Garten besteht aus einigen Ostbäumen und mehreren Sträuchern. Auf allen vier Hausseiten wurden etwa 600 Terrassenplatten verlegt, was einen großzügigen Rundgang ermöglicht. Auch bei Regenwetter kann man bequem unter Dach vom Hauseingang zum Carport gelangen. Die Auffahrt sowie der komplette Fahrbereich ins Carport sowie zum Nebengebäude wurde asphaltiert. Auf dem größtenteils uneinsehbarem Grundstück genießt man höchste Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Genießen Sie hier die Natur in vollen Zügen, vom Vogelgesang bis hin zur Sichtung von Wildtieren (Rehe, Igel, Vögel, Eichhörnchen) in unmittelbarer Nähe. Lage: Dieses große und exklusive Haus liegt inmitten der Natur und ist doch nur 10 Minuten von Velden sowie Pörtschach entfernt. In etwa 4 Minuten erreicht man die Autobahnauf- und Abfahrten in beide Richtungen. In 5 Minuten erreicht man die beiden kostenlosen Strandbäder der Gemeinde Techelsberg. Besonderheiten: • Wörtherseenähe, 10 Minuten nach Velden oder nach Pörtschach • Sehr ruhig gelegen direkt am Waldrand • Sehr große Terrasse mit Sonnenliegeplatz • Eigener großer Wasserspeicher zur Gartenbewässerung Bauweise: Dieser Bungalow befindet sich in Bestform, das Haus wurde massiv gebaut und in den Jahren 2016 - 2018 total kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde alles neu errichtet: das komplette Dach, die gesamte Elektrik mit einem neuen Stromkasten, alle Wasser und Abwasserleitungen, sowie das komplette Heizsystem. Auch die Decke wurde neu betoniert. Die Dacheindeckung erfolgte mit Kaltdach und neuen Dachziegeln für das Haus, für das Doppelcarport wurde eine professionelles Blechdach gewählt. Luft-Wasser Wärmepumpe von Hoval mit Warmwasserspeicher (260Liter) und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß. Sehr geringe Betriebskosten: Zusätzlich zu den Stromkosten von mtl. 127,00 Euro belaufen sich die monatlichen Gebühren für Wasser, Abwasser und Müllabfuhr auf nur etwa 35,-EUR. Die jährliche Grundsteuer beträgt lediglich 110,-EUR. Wohnen Sie hier sorgenfrei und genießen Sie die finanzielle Entlastung. HWB lt. Energieausweis vom 30.11.2023 71,4 kWh/m2. Raumaufteilung: • Küche: 14,7 m² • Zimmer: 15,2 m² • Wohnzimmer: 16,6 m² • Schlafzimmer: 13,3 m² • Badezimmer: 6,9 m² • Abstellraum: 1,8 m² • WC: 1,8 m² • Korridor: 12,2 m² • Treppenaufgang: 2,8 m² • Heizung: 2,3 m² • Terrasse: 34 m² Dachboden: 80 m² Carport: 48 m² Nebengebäude: 73 m² Hauskauf Nebenkosten: Sollten sie beim Hauskauf eine Finanzierung benötigen sprechen sie vor Kontaktaufnahme mit ihrer Bank und klären sie mit ihrem Berater ab ob eine Finanzierung in dieser Höhe möglich wäre. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1-2 % Notarkosten Keine Maklergebühren von 3,6% ( das entspricht etwa 19..044 Euro ) da Privatverkauf. Anfragen bitte per email mit Namen, Adresse und Tel. Nr.... [Mehr]