Suchergebnisse für "hauser zu vermieten gemeindegraz"

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Auf dem großen Grundstück befinden sich zwei separat stehende Häuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermieten oder Arbeiten. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Fast Facts Haus 1: Baujahr 1982 Wohnfläche ca. 111 m² (ca. 69m² Erdgeschoß, ca. 42m² Dachgeschoß) Terrasse ca. 18m² Keller ca. 84m² Porotherm Wandziegel mit Isomörtel gemauert und verputzt Bramac-Dachziegel, ca. 15cm Wärmedämmung Semperdur Fenster mit 2fach-Verglasung Heizung: Öl, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe für Warmwasser Swimmingpool HWB: 111,5 Klasse HWB: D fGEE: 1,57 Klasse fGEE: C relevante Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen: Sanitäranlagen: 2005 neue Sanitärinstallationen, Verrohrungen teilweise, Verfliesung, Sanitärgeräte und Einrichtung Bodenbeläge Erdgeschoß 2022, Dachgeschoß ca. 2000 Küche 2024 Beschreibung: Über den Vorraum im Erdgeschoß gelangen Sie in die geräumige, moderne Wohnküche und über diese auf die Richtung Felder ausgerichtete Terrasse und den Pool. Ebenso über den Vorraum erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie das Bad und die separate Toilette. Das große, gut nutzbare Dachgeschoß mit seinen heimeligen Holzverkleidungen dient derzeit als kombinierter Wohn- und Schlafraum. Durch den Einbau eines großzügigen Badezimmers, die Leitungen dazu sind bereits vorhanden, kann man dieses Geschoss z B auch zu einem modernen Master Bedroom umgestalten. Fast Facts Haus 2: Baujahr 1962, Dachgeschoßausbau 1977, weitere zwei Räume ca. 1930er Jahre Wohnfläche ca. 132m² (ca. 91m² Erdgeschoß, ca.41 m² Dachgeschoss) Keller ca. 16m² Bauweise Ziegelmassiv, Fenster 2fach-Verglasung mit Rollläden Heizung: Gastherme, Radiatoren HWB: 241,2 Klasse HWB: F fGEE: 3,18 Klasse fGEE: E Relevante Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen: Sanitärinstallationen und Verrohrung Teilsanierung ca. 1977 Gastherme 2020, Radiatoren ca. 1977 Elektroverteiler, Verkabelung, Schalter und Steckdosen 2020 Haustür 2020 Fenster ca. 1994 Innenverputz und Malerarbeiten 2020 Türstöcke und Türblätter 2020 renoviert Bodenbeläge 2020 Das ältere der beiden Häuser wurde im Innenbereich weitestgehend renoviert bzw. saniert, lediglich das Badezimmer ist älteren Ursprungs. Die Dacheindeckung ist erneuerungsbedürftig. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiger Küchen- und Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Weiters ein Bad mit Toilette. Ergänzt wird die Wohnfläche durch zwei große, derzeit als Abstellfläche genutzte Räume. Diese können ohne viel Aufwand wieder als Wohnraum genutzt werden. Im Obergeschoß befinden sich zwei gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer. Infrastruktur Die Stadtgemeinde Traiskirchen mit ihren rund 19tsd. Einwohnern bietet aufgrund ihrer Größe beste infrastrukturelle Versorgung. Von der Immobilie aus sind die nächsten Bushaltestellen fußläufig erreichbar, die Zughaltestelle ca. einen Kilometer entfernt. Von hier gelangen Sie nach Wien bzw. Wr. Neustadt. Die Südautobahn ist mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Richtpreis: EUR 498.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein Wohnhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten in zentraler Lage von Vöcklabruck. Das Gebäude eignet sich aufgrund seiner Aufteilung ideal als Unterkunft für Arbeiter oder Mitarbeiter von Unternehmen. Das Haus verfügt über eine gute Grundsubstanz und ist strukturell in gutem Zustand, das Haus ist nicht möbliert, in vereinzelten Räumen sind ev. Kleinigkeiten zu reparieren. Wohnungsgrößen: Wohnung Top 1A (EG) mit ca. 55 m² Nutzfläche mit 2 (Schlaf-) Zimmer, Küche, Bad und Vorraum. Wohnung Top 2A (OG) ca. 120 m² Nutzfläche mit 4 großzügigen (Schlaf-) Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad, WC, Vorraum und Loggia. Wohnung Top 3N (OG) ca. 95 m² Nutzfläche mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, WC, Vorraum und Balkon sowie Garderobe und Windfang im EG. Die Gesamtfläche des Hauses bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für mehrere Personen. Vermietung: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Firmen bzw. gewerbliche Mieter. Eine Vermietung an Privatpersonen ist nicht vorgesehen. Vermietet wird das gesamte Objekt als Einheit. Betrieb und Bewirtschaftung: Die laufende Bewirtschaftung und Organisation des Gebäudes samt anfallender Kosten ist vom Mieter zu übernehmen. Die Kosten für Heizung, Wasser, Strom und sonstige Betriebskosten sind in der angegebenen Miete nicht enthalten. Die Abrechnung erfolgt – soweit möglich – direkt zwischen Mieter und jeweiligem Versorgungsunternehmen. Verfügbarkeit und Mietdauer: Der Mietgegenstand ist ab sofort verfügbar. Maximale Mietdauer: 2 bis max. 3 Jahre, bzw. nach individueller Vereinbarung. Nutzungseignung: Das Objekt eignet sich besonders als Mitarbeiter- oder Arbeiterunterkunft für Firmen, die kurzfristig oder mittelfristig Wohnraum für Personal benötigen. Parkplätze: KFZ Stellplätze/Einzelgaragen auf Anfrage verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team www.sperer-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

#Keller #ruhig

Das Kellerstöckl befindet sich eingebettet in einer wunderschönen Lage in der Weinidylle im Südburgendland - ein idealer Rückzugsort mit viel Ruhe, Natur, guter Luft und Aussicht. Gleichzeitig gibt es in der näheren Umgebung Weinbau, Heurigen, Wander-, und Radwege - also sowohl ländliches Leben als auch Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien und Paare. Küche, 2 Betten, 1 Schlafsofa und Badezimmer verfügbar. Im Aussenbereich lädt eine schattige Pergola/Laube unter Weinreben zum Verweilen ein. 48 m2 Preis auf Anfrage unter [Telefonnummer entfernt] ab 16: 00.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zwei teilsanierte Häuser auf großem Grundstück - vielseitige Liegenschaft nahe Graz In ruhiger Lage von Hausdorf bei Stallhofen steht diese interessante Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern auf einem rund 983 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie bietet viel Platz und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Menschen mit Platzbedarf. Die Gebäude wurden etwa 1952 errichtet und verfügen über eine solide Grundsubstanz. Ein Vollwärmeschutz wurde bereits angebracht, wodurch eine wichtige energetische Maßnahme schon umgesetzt ist. Weitere Modernisierungen bieten die Möglichkeit, die Häuser nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von rund 114 m² mit mehreren Zimmern und zwei Balkonen. Im zweiten Gebäude stehen weitere ca. 48 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nebenräume, Werkstatt- und Lagerflächen zur Verfügung. Das sonnige Grundstück bietet viel Freiraum und Entwicklungspotenzial - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder handwerklich geschickte Käufer. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arzt befinden sich in der nahegelegenen Gemeinde Stallhofen. Die Autobahnauffahrt Mooskirchen ist in etwa 5 Minuten erreichbar, Graz liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt. Highlights der Liegenschaft • Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück • Grundstück mit ca. 983 m² • Bereits vorhandener Vollwärmeschutz • Garage, Keller und zusätzliche Nebenflächen • Viel Potenzial für individuelle Gestaltung • Ruhige Lage mit guter Anbindung Richtung Graz Eine interessante Gelegenheit für alle, die Platz, Potenzial und die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Altes, stark renovierungsbedürftiges Haus in schöner Lage gegen Renovierungsarbeiten zu vermieten. Die Renovierung wird mit der Miete gegengerechnet und im Einzelfall vereinbart. Fix verrechnet werden die Betriebskosten abhängig vom jeweiligen Verbrauch. Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit großem Grundstück zu vermieten – 3 Einheiten, einfacher Zustand Wohnung EG: 4 Zimmer Wohnung 1. Stock 3 Zimmer Wohnung DG. 2 Zimmer Eckdaten: • Grundstück: ca. 627 m² • Wohnfläche: ca. 200 m² • Nutzfläche: ca. 310 m² • Gartenfläche: ca. 480 m² • Kellerfläche: ca. 80 m² • Garagenfläche: ca. 45 m² (3 Stellplätze) • 3 separate Wohneinheiten / 8 Zimmer / 2 Bäder / 3 WCs / 3 Balkone • Nutzungsart: Wohnen, Gewerbe, Anlage ⸻ Beschreibung Dieses ältere Haus mit großem Grundstück bietet drei getrennte Wohneinheiten und viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude befindet sich in einem einfachen, dem Alter entsprechenden Zustand – funktional und bewohnbar, jedoch nicht modernisiert. Ideal für Mieter, die keine Luxusimmobilie suchen, sondern Raum, Fläche und Potential schätzen. Auch für Handwerker oder Selbstnutzer geeignet, die kleinere Arbeiten selbst übernehmen möchten. ⸻ Highlights • 3 Wohneinheiten – flexibel nutzbar (Wohnen oder Büro) • Großes Grundstück mit Garten (ca. 480 m²) • 3 Garagen & mehrere Balkone • Keller & zusätzliche Nutzflächen • Gute Anbindung an die Bundesstraße • Ruhige Lage mit viel Potential ⸻ Zustand Das Haus ist in bewohnbarem, aber einfachem Zustand. Instandhaltungen oder optische Verbesserungen notwendig. Vermietung erfolgt im Ist-Zustand („wie gesehen“) ohne Renovierung durch den Vermieter.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Dieses besondere Wohnhaus im typischen Ausseerland Stil verbindet traditionelle Architektur mit moderner Haustechnik und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich zur touristischen Vermietung und als Hauptwohnsitz. Das im Jahr 2019 errichtete Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand, wurde sorgfältig geplant und überzeugt durch eine klare Struktur, hochwertige Ausführung und seine zentrumsnahe Lage in Bad Mitterndorf. Das Haus besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, die flexibel genutzt oder vermietet werden können. Die Wohneinheiten im Detail: einladender Vorraumgroßzügige lichtdurchflutete Wohnküche als zentraler Aufenthaltsbereichmodernes Badezimmer mit Dusche und WCObergeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, helles Wohngefühl. Technisch ist das Gebäude auf dem neuesten Stand: eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, gespeist durch eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme Beide Wohneinheiten sind mit getrennten Zählern ausgestattet, dies ist bei touristischer Vermietung oder getrennter Bewohnung von Vorteil. Direkt vor dem Haus befinden sich asphaltierte KFZ-Abstellflächen, und die Zufahrt ist komfortabel und leicht erreichbar. Die Nähe zum Ortszentrum sowie zu Skibus und Skiverleih macht das Haus sowohl für Bewohner als auch Gäste äußerst attraktiv. Lage: Der Ort Bad Mitterndorf liegt eingebettet zwischen dem imposanten Grimming und den weitläufigen Landschaften des steirischen Salzkammerguts. Bekannt ist der Kur- und Ferienort vor allem für die Grimming Therme, die mit ihren Innen- und Außenbecken, Saunabereichen und dem beeindruckenden Bergpanorama einen Ort der Erholung bietet. Die Region gilt zudem als Langlaufparadies: Hunderte Kilometer bestens präparierter Loipen ziehen sich durch die Täler und hinauf in höhere Lagen. Wintersportler finden hier optimale Bedingungen, während die unmittelbare Nähe zur Tauplitz ein weiteres großes Plus darstellt. Das Skigebiet, eines der schneesichersten Österreichs, begeistert mit seinem Hochplateau, weiten Pisten und Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Auch in den warmen Monaten entfaltet Bad Mitterndorf sein volles Potenzial. Die Umgebung lädt mit einer Fülle an Wanderwegen zu Ausflügen ein – von gemütlichen Routen über Almen bis hin zu anspruchsvolleren Touren im Toten Gebirge oder rund um den Dachstein. Mountainbiker und E-Biker finden abwechslungsreiche Strecken, die sowohl sportliche Herausforderungen als auch genussvolle Naturerlebnisse ermöglichen. Seen, Wasserfälle, stille Wälder und eindrucksvolle Gipfel bilden die Kulisse für ein Freizeitangebot, das zu jeder Jahreszeit überzeugt. Dieses Wohnhaus vereint Charme, Qualität und Lage zu einem Gesamtpaket mit außergewöhnlichem Potential. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem: Es bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Vielseitiges Wohnhaus mit zwei Einheiten in St.Andrä am Zicksee In ländlicher und naturnaher Lage von St.Andrä am Zicksee gelangt dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ebenso ist eine Nutzung als Doppelwohnhaus möglich, da zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Das im Jahr ca. 1964 errichtete Haus bietet ca. 132,93 m² Wohnfläche sowie eine Nutzfläche von ca. 155,43 m² auf einem ca. 499 m² großen Grundstück. Daten & Fakten •Wohnfläche: ca. 132,93 m² •Nutzfläche: ca. 155,43 m² •Grundstücksgröße: ca. 499 m² •Zimmer: 6 •Schlafzimmer: 3 •Wohnküche •Badezimmer: 2 •WC: 2 •Anzahl der Wohneinheiten: 2 •Keller: teilunterkellert •Dachboden: ausbaufähig •Baujahr: ca. 1964 •Eigentumsform: Alleineigentum •Möblierungsart: teilweise möbliert •Beziehbar: nach Vereinbarung •HWB: 328,7 kWh/m²a (Klasse G) •fGEE: 8,93 (Klasse G) Ausstattung & Technik •Heizungsart: Elektroheizung •Zusätzlich Ofen mit festen Brennstoffen in der Küche •Kamin vorhanden •Stromanschluss vorhanden •Gasanschluss möglich •Brunnen vorhanden •Wasseranschluss vorhanden •Abwasserkanal vorhanden •Satellitenfernsehen vorhanden •Bad •Küche •Teilunterkellert Parkmöglichkeiten •1 Garagenplatz •1 zusätzlicher Stellplatz Raumaufteilung Auf einer Ebene befinden sich: •Großzügige Wohnküche •2 weitere Zimmer •3 Schlafzimmer •2 Badezimmer •2 WC Der geräumige Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei kleine, nicht einsehbare Gärten sorgen für Privatsphäre und Entspannung im Freien. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in St.Andrä am Zicksee - einer Region, die besonders für Natur- und Freizeitliebhaber attraktiv ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Joggen, Radfahren, Tennisspielen sowie Ausflüge in den Nationalpark und zur nahegelegenen St.Martins Therme in Frauenkirchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Grein an der Donau. Die Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohngemeinschaften. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit 2 Zimmern, Bad und mehreren WCs. Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer im Hotelstandard – jedes mit eigenem Bad (Dusche + WC). Im Dachgeschoss ist ein Fitnessraum eingerichtet. Im Kellergeschoss/Demisol finden sich Garage, Küche, weiteres Bad sowie Heizräume (Öl- und Holz-Zentralheizung, Holzreserve vorhanden). Der 704 m² große Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein; die Gartenpflege obliegt den Mietern. Besonderheit Seit 2023 liegt eine behördliche Genehmigung für 10 Betten vor – somit besteht die Möglichkeit, das Objekt als Frühstückspension (Bed & Breakfast) zu betreiben. Ebenso ist es ideal für eine große Familie oder 2 Familien geeignet, da Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils als eigenständige Wohnungen genutzt werden können. Highlights • Apartment im EG + 3 Hotelzimmer im OG (jeweils mit eigenem Bad) • 6 Badezimmer + mehrere WCs • Genehmigung (2023) für 10 Betten – Pension möglich • Fitnessraum im Dachgeschoss mit Geräten • Garage, Küche & Heizräume im Kellergeschoss • Sonniger Garten mit Obstbäumen (5 Apfelbäume, 1 Pflaumenbaum, 1 Kirschbaum)... [Mehr]

Zimmer in einem Haus zu vermieten ! Alle Nebenräume und Garten sind benutzbar !

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Insgesamt stehen 125 m² Büro / Geschäftsräume zur Vermietung. Lage - zentral in Launsdorf - direkt gegenüber des Bahnhofes. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG mit Lift. Die Büroräumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet. Die aktuelle Büroausstattung kann gerne übernommen werden. Insgesamt gibt es drei Büros, einen Sitzungsraum, eine Küche, einen Wartebereich und getrennte Toiletten. Die Heizung erfolgt über die Fernwärme Launsdorf. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt hinter dem Haus.1 Carport und 1 Freiplatz gehören zum Mietobjekt und sind im Mietpreis enthalten.... [Mehr]