Suchergebnisse für "hauser kauf grafenschachen"

#renovierungsbedürftig

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Gärnerpark. Die Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten/4 Etagen. Die Wohneinheiten dieser Immobilie waren alle vermietet. Durch den bevorstehenden Verkauf des Hauses, stehen jetzt zwei Einheiten leer. Bei den Sanierungsarbeiten 2008/2009 wurden die Wohnungen saniert bzw. neu errichtet (außer die Top 3) und der Dachboden ausgebaut (4. Etage). Beheizt wird dieses Zinshaus mittels Gas. Wohneinheiten: Top 1 112,12 m² vermietet Top 2 146,29 m² Leerstand Top 3 147,69 m² Leerstand/sanierungsbedürftig Top 4 64,55 m² vermietet Top 5 87,67 m² vermietet Top 6 70,54 m² vermietet Nähere Informationen (Pläne usw.) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einer Prachtstraße von Leoben. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #hell #möbliert #ruhig

Ihr gepflegtes Freizeitrefugium am Hahnsee – Nähe Wien Klein, aber oho: Charmantes Sommerhaus in Wienerherberg Erleben Sie erholsame Stunden in Ihrem eigenen Sommerhaus – liebevoll gepflegt, komplett ausgestattet und nur 50 Meter vom idyllischen Hahnsee entfernt. Dieses Freizeitrefugium liegt in bester Lage – in zweiter Reihe zum Wasser – und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine Gemütlichkeit sowie die perfekte Anbindung an Wien. Objektdetails Lage: Wienerherberg am Hahnsee – nur rund 30 Minuten von Wien entfernt Objektart: Freizeitimmobilie / Sommerhaus (massive Ziegelbauweise) Nutzung: Nebenwohnsitz möglich Südliche Ausrichtung – ganztägig Sonne, ideale Lage in 2. Reihe zum Wasser Raumaufteilung & Ausstattung •Zugang über eine gemütliche Loggia •Heller Wohnraum mit Essbereich •Wohnzimmerzone mit wohligem Feststoffofen •Vollausgestattete Küche mit Geräten – inkl. Geschirrspüler •Badezimmer mit Dusche und WC •1 Schlafzimmer sowie Ausziehcouch im Wohnzimmer •Zusätzliche Elektroheizkörper sorgen für wohlige Wärme auch an kühleren Tagen Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben – inklusive aller Geräte, Werkzeug, Rasenmäher und vielem mehr. Einziehen und genießen! Grundstück & Seezugang •Nur 50 Meter zum gepflegten Seeufer •Großzügige, private Seeparzelle mit viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Schwimmen •Ruhige Lage in einer gepflegten Anlage Konditionen •Kaufpreis: inkl. Inventar, Geräten und Ausstattung 78.000,- •Jahrespacht: ca. € 6.390,- •Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption •Verlängerungsgebühr: Einmalzahlung von € 5.000,- . Betriebskosten ca. 100,- p M. Besonderheiten ✔ Top gepflegter Zustand ✔ Nähe zu Wien – ideal für Wochenenden & spontane Auszeiten ✔ Nebenwohnsitzmeldung erlaubt ✔ Sofort verfügbar – Sommer 2025 kann kommen! Besichtigung & Kontakt Eine Besichtigung ist jederzeit möglich – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Rückzugsort. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Erholung am Wasser – nur einen Katzensprung von Wien entfernt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

DAS GIBT ES ALLES Dieses Haus in der Bezirksstadt Bruck bietet 4 Zimmer, Küche, Bad WC sowie eine angebaute Garage. Es braucht ein wenig Zuwendung, um es wieder in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Ein Schuppen sowie ein schöner Garten vervollständigen das Angebot. INFRASTRUKTUR Die Bezirksstadt Bruck bietet alles an Infrastruktur, was man braucht. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. VERKEHR Die Autobahn A4 führt einen in einer halben Stunde in die Bundeshauptstadt Wien. Nach Bratislava fährt man etwa ebenso lang. Bruck verfügt über zahlreiche Busverbindungen in alles Richtungen sowie über einen Bahnanschluss, von dem man in 32 Minuten den Hauptbahnhof in Wien erreicht. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. DAVE Das Haus wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Energiesparend in Ihr neues Zuhause mit einer Photovoltaik und Solaranlage ! Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint stilvolle Architektur, großzügige Wohnflächen und ein einzigartiges Ambiente . Selten präsentiert sich ein Objekt, das so viele Facetten von Wohnen, Arbeiten und Genießen in sich vereint. Großzügiges Grundstück mit idyllischem Seerosenteich & märchenhaft angelegtem Garten Einfamilienhaus mit repräsentativem Wohn- und Essbereich, Wintergarten, Terrasse & Kachelofen Ausgebautes Dachgeschoss mit Loggia, raffinierten Details & zusätzlichem Spitzboden Ehemalige Ordination (ca. 146 m²) - ideal für Arztpraxis, Kanzlei oder repräsentative Büronutzung Exklusive Annehmlichkeiten wie Sauna, Wein- und Partykeller, Werkstatt sowie großzügige Doppelgarage Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein einzigartiges Zuhause mit höchstem Wohnkomfort , sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau zu verbinden . Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und exklusiver Lebensqualität macht dieses Anwesen zu einer Rarität am Markt. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Infos: - Flachdach und Terrasse wurde 2024 saniert Achtung: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Reiheneckhaus in Bad Fischau-Brunn vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet die ideale Basis für Familien, Paare oder alle, die ein neuwertiges Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Das im Jahr 2020 errichtete Haus überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien sowie ein stimmiges Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Auf rund 104 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen ? ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und ergänzt das praktische Raumkonzept. Fliesen- und Parkettböden sorgen dabei für eine pflegeleichte, zugleich elegante Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Unterkellerung, wodurch zusätzlich wertvoller Stauraum entsteht und die Nutzfläche auf insgesamt ca. 158 m² erweitert wird ? ideal für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Das Grundstück mit ca. 194 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, der sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die ohne lange Wartezeit in ein modernes Zuhause einziehen möchten. Reiheneckhaus in einer etablierten Wohnlage von Bad Fischau-Brunn, im südlichen Niederösterreich mit angenehmem, kleinstädtischem Umfeld - Sehr gute Anbindung in Richtung Wiener Neustadt sowie in den Großraum Wien ? ideal für Pendlerinnen und Pendler - Nahversorgung des täglichen Bedarfs (z.? B. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke) sowie weitere Dienstleister in kurzer Distanz im Ortsgebiet bzw. in der näheren Umgebung - Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Gemeinde und im nahen Umkreis - Erholungswert durch die Nähe zu Grünräumen und Spazierwegen ? perfekt für Aktivitäten im Freien - Öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung vorhanden; zusätzlich rasche Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen für den Individualverkehr - Insgesamt eine gefragte Lage, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur kombiniert- Bad mit Fenster - Bad mit Dusche und Wanne - Fliesen- und Parkettboden - Terrasse - Gartenfläche ca. 92 m² - 2 Stellplätze im Freien - Unterkellert - Fußbodenheizung - Luft-/Wasserwärmepumpe Provision: 3 % des Kaufpreises zzügl. 20 % USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Dieser charmante Bungalow in Attnang-Puchheim überzeugt durch seine attraktive Lage und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Hier ist ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Der gemütliche Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und ermöglicht es, die Natur auch bei weniger schönem Wetter in vollen Zügen zu genießen. Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schule, wodurch der Alltag bequem und unkompliziert gestaltet werden kann. Der Bahnhof Attnang-Puchheim bietet ausgezeichnete Zugverbindungen in mehrere Richtungen und macht die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume, die für Ordnung und ausreichend Platz im Alltag sorgen. Gerne laden wir Sie ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Dieses großzügige Grundstück mit Altbestand befindet sich in sonniger, naturnaher Lage in St.Jakob in Haus im Pillerseetal. Der bestehende Altbestand eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Käufer, die eine Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen – ob Sanierung, Umbau oder eine zukünftige Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die offene Grundstückssituation, der schöne Blick in die umliegende Tiroler Bergwelt und das ruhige Wohnumfeld schaffen eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen in einer gefragten Lage. Besonders die Kombination aus grüner Umgebung, guter Besonnung und Nähe zu den umliegenden Orten macht diese Immobilie interessant für Eigennutzer, Investoren oder Käufer mit langfristiger Perspektive.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Verkaufe älteres renovierungsbedürftiges Bauerhaus. 4 Zimmer plus Küche, große Veranda, gemauerter Stadel ca. 1500 Quadratmeter Grund.

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus - umgebaut und erweitert in den 1970, bzw. 1990er Jahren. 50m² Terrassenfläche, 2 getrennte Garagen. Letzter Check/Reparatur der Heizung im Jänner 2025. Lage: "Nähe zu allem" - was wie ein Maklerspruch klingt entspricht den Tatsachen: 3 Gehminuten zum Nahversorger, Bäcker, Bank, Rathaus, Bezirkshauptmannschaft, Gasthaus, Apotheke, Bahnhof, Busbahnhof und Lagerhaus. 5 Gehminuten zur Volksschule, Altenheim, Ärztezentrum, Musikschule. Somit alles was tagtäglich anfällt ohne Fahrzeug bequem erreichbar. Die Immobilie liegt in der Mitte zwischen der Hauptstraße und dem Bahnhof, bzw. dem Ortszentrum. Somit alles Erdenkliche in unmittelbarer Nähe, aber trotzdem genügend Abstand zwecks Lärm. Sonstiges: Dachboden ist zu einem Drittel bewohnbar ausgebaut - diese Wohnfläche ist NICHT bei der Wohnnutzfläche sowie bei der Anzahl der Zimmer eingerechnet.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet. Die Fotos sind zum Teil bearbeitet, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Der Mieter zeigt sich flexibel sowohl ein Auszug als auch ein Verbleib ist möglich. Direkte Kontaktaufnahme mit den Mietern ist nicht erwünscht. Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Mieters. Frau Funcke/Decus Immobilien beantwortet gerne alle Ihre Fragen. Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren. Ein Haus, das Geschichten erzählt. Mitten im gewachsenen Herzen von Wiener Neustadt entfaltet sich hinter einer klassischen Fassade ein historisches Bürgerhaus von besonderer Ausstrahlung geprägt von Vergangenheit, getragen von Substanz und bereit für eine neue Zukunft. Das blau-weiße Kulturgüterschutzzeichen weist auf die historische und kulturelle Bedeutung des Hauses hin. Laut aktueller öffentlicher Denkmalliste des Bundesdenkmalamtes besteht jedoch keine formelle Eintragung als Einzeldenkmal. Ein Haus für Menschen, die das Echte schätzen. Lage und Umgebung Die charmante Innenstadt liegt direkt vor der Tür: kleine Gassen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants prägen das lebendige Stadtbild. Der historische Hauptplatz bildet das Herz von Wiener Neustadt und ist ebenso rasch erreichbar wie der nahegelegene Stadtpark, der mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen zum Verweilen einlädt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet Bahnhof und wichtige Verbindungen Richtung Wien und Graz sind schnell erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben mit gewachsener Ruhe verbindet. Highlights Haus Augustin überzeugt durch seine Authentizität und seine vielseitigen Möglichkeiten. Die großzügige Zufahrt über zwei Garagentore ist im Zentrum eine echte Besonderheit und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Motorräder, E-Bikes oder Freizeitgeräte. Historische Elemente wie der Gewölbekeller und die klassisch gemauerte Treppe verleihen dem Haus Charakter und Tiefe. Gleichzeitig eröffnet die klare Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom privaten Zuhause bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ausstattung & Raumaufteilung Schon die Ankunft ist besonders: Der Zugang erfolgt direkt über zwei großzügige Garagentore praktisch, komfortabel und im städtischen Kontext selten. Im Erdgeschoss zeigt sich die funktionale Seite des Hauses: Neben den Garagenflächen stehen ein Wirtschaftsraum mit WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Von hier aus führt auch der Zugang in den historischen Gewölbekeller ein stimmungsvoller Raum mit Geschichte. Über eine geschwungene, klassisch gemauerte Treppe gelangt man ins Obergeschoss ein schönes architektonisches Detail, das dem Haus seinen eigenen Rhythmus gibt. Hier öffnet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Vorraum, einem Zwischenraum und einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer. Die separate Küche, ein WC sowie eine Freiluftterrasse ergänzen diese Ebene und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich die ruhige Rückzugsebene: Ein großzügiger Vorraum erschließt drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Speis oder Technikraum genutzt werden kann. Zustand und Entwicklungspotenzial Im Zuge einer Vorprüfung wurden erste Einschätzungen zum Objekt eingeholt. Einzelne Bereiche der Haustechnik entsprechen nicht mehr vollständig dem heutigen Standard und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Erneuerung. Auch baulich zeigen sich vereinzelt altersbedingte Erscheinungen. Gerade darin liegt die Chance: Haus Augustin bietet eine solide Basis und die Möglichkeit, die vorhandene Substanz mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln und in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Zusammenfassung Haus Augustin ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Ort mit Geschichte, mit Ecken und Kanten, mit Charakter. Ein Haus, das nicht perfekt sein muss, um genau richtig zu sein. Für Menschen, die mehr suchen als nur Quadratmeter. Information zu den Betriebskosten laut Hausverwaltung: Kanalgebühren netto € 327,28 pro Quartal Wassergebühren netto € 260,19 pro Quartal Müllgebühren netto € 66,12 pro Quartal Grundsteuer netto € 32,00 pro Jahr Heizkosten verbrauchsabhängig Gebäudeversicherung bei Niederösterreichischen Versicherung brutto € 5.334,74 pro Jahr Betriebskosten netto € 320,83 pro Monat Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Susanne Funcke unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Gemeindewohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. TOP 1.05 – 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Diese helle 4-Zimmer-Wohnung auf 92,5 m² Wohnfläche bietet großzügigen Wohnkomfort für Familien: Eine sonnige Terrasse (23,37 m²) und ein eigener Garten (116 m²) laden zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die Räume sind flexibel nutzbar – ideal für Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Erstbezug machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis: € 510.785. Weitere Wohnungen auf dieser Etage Auf derselben Etage befinden sich fünf Wohnungen, die als Gemeindewohnungen vorgesehen sind. Außerdem stehen weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden, optional können Garagenstellplätze erworben werden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, inklusive direktem Zugang in die Penthouse-Wohnungen. TOP 4.01 – 4,5-Zimmer-Penthouse mit Südost-Ausrichtung Dieses exklusive Penthouse auf 162,58 m² Wohnfläche bietet großzügiges, komfortables Wohnen für Familien oder anspruchsvolle Paare: Eine weitläufige Terrasse (110,13 m²) und eine private Grünfläche (92,66 m²) laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein, mit traumhaftem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der für gemütliche Stunden sorgt. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Zwei Garagenstellplätze mit E-Ladestation runden dieses Premium-Angebot ab. Kaufpreis: € 1.950.000. Weitere Wohnungen im Projekt Im Penthouse-Bereich stehen nur zwei Einheiten zur Verfügung, zusätzlich bietet das Projekt weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Infrastruktur.... [Mehr]