Suchergebnisse für "hausbau gemeinde wals siezenheim"

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Attraktive 5-Raum-Maisonette mit ca. 95 m² Wfl., 2 Bäder, zzgl. wohnlichem Hobbyraum mit ca. 18 m² + Lagerräume, gesamt ca. 142 m² Nfl., ca. 15 m² Terr, ca. 28 m² Garten, ein TG-Platz im KP enthalten. Schöne Lage zwischen Stadt und Land im beliebten Wals! Nahversorger, Walsie-Bus, Kindergarten und Volksschule Wals sowie das Designer-Outlet in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC eröffnet sich der herrlich lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich samt harmonisch integrierter HAKA-Küche, perfekt ausgestattet mit Markengeräten von Bosch und BORA, einem Kombiherd (Gas und Ceranfeld), Steinplatte und Dampfgarer. Die hübsche Terrasse und der pflegeleichte Garten verwöhnen mit vielen Sonnenstunden. Im OG sind drei behagliche Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang, sowie das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC beheimatet. Im UG: Hobbyraum, eine Sauna sowie ein Bad mit Dusche, WC, Fußbodenheizung und WM-Anschluss. Baujahr 2016, sehr gepflegter Zustand, kontrollierte Wohnraumlüftung, Insektenschutz, Parkettboden, Markise, Fußbodenheizung, teilweise elektrische Rollläden. BK: mtl. EUR 266 zzgl. Rücklagen EUR 118 zzgl. HK + WW (Gas/Solar, verbrauchsorientiert). HWB 26 Lage: Wals - liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wfl. zzgl. Balkon mit ca. 14,11 m² im 1. OG mit Lift, ein Kellerabteil und ein Freistellplatz inklusive. Garagenplatz optional EUR 25.000. Sämtliche Vorzüge von Stadt und Land vereint! Attraktive Lage ans Grünland angrenzend und am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten sind Nahversorger, Designer Outlet, Schulen und Bus erreichbar. Perfekt geschnitten! Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht es ins Wohnzimmer, das sich durch eine große Glasfront zum sonnigen Balkon mit schönem Untersbergblick öffnet. Der Esstisch und eine gemütliche Couchzone fügen sich harmonisch ein. Die moderne Küche mit Markengeräten und einem Bora-Dunstabzug wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein ruhig gelegenes Schlaf-zimmer und feines Kinderzimmer sorgen für Wohlfühl-Momente für große und kleine Bewohner. Im schicken Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC kann die Waschmaschine angeschlossen werden. BJ 2022 Pelletheizung, Solar für Allgemeinbeleuchtung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kabel-TV. Allgemeine Waschküche und Fahrradraum im Haus vorhanden. BK: EUR 225 inkl. Pelletheizung, Rücklage und Warmwasser. HWB 32 fGEE 0,68 Lage: Wals - liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Objekt liegt in Wals-Himmelreich, einem der bestangebundenen Gewerbegebiete im Raum Salzburg. Das zu vermietende 3. Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 1.970 m² (brutto) und kann bei Bedarf in folgende Einzelflächen aufgeteilt werden. Mögliche Flächen: Bürofläche 3.1 => ca. 670 m² Bürofläche 3.2 => ca. 490 m² Bürofläche 3.3 => ca. 810 m² Miete: 10,00 - 14,50 € / m² Mietbeginn wäre ab Q1 2027 möglich. Der Standort ist sehr gut über die A1 erreichbar, Ausfahrt Flughafen, sowie über die Innsbrucker Bundesstraße als zentrale Verbindung zwischen Salzburg und dem Airport. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinien 2, 10 und 27 halten an der nahen Haltestelle Himmelreich DOC, wodurch das Objekt sowohl aus der Stadt als auch vom Flughafen bequem erreichbar ist. Für PKWs steht eine Tiefgarage im 2. Untergeschoss zur Verfügung; die Zufahrt erfolgt über die rechte Spur. Weiterführend finden Sie in unserem Portfolio auch Informationen zu den restlichen Büroflächen im 1. und 2. OG im selben Gebäudekomplex. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir stehen Ihnen jederzeit für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zusammenfassung: 4 Zimmer-Wohnung mit rd. 85 m2 Große Räume mit sehr guter Raumaufteilung: Wohnzimmer, separate Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum Böden : Parkett- und Laminatböden, im Bad Fließen Heizung : Fernwärme Wohnungssanierung 1999 (Elektro- und Wasserleitungen, Vollwärmeschutz) Stauraum : Abstellraum in Wohnung, Dachbodenabteil, kein Keller Allgemeinräume : Wasch- und Geräteraum, Fahrradraum, Trockenraum (Dachboden) Allgemeingärten mit Möglichkeit zur Abgrenzung eines eigenen Gartens Hervorragende Infrastruktur Objektbeschreibung: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1952, das 1999 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m2 überzeugt die Wohnung durch eine besonders durchdachte Raumaufteilung , ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorraum , von dem linksseitig die separate Küche zugänglich ist. Diese ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich und besticht durch seine Südost-Ausrichtung mit Blick auf die Allgemein-Gärten , wo sich manche Hausbewohner selbst einen Garten geschaffen haben. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Bad sowie 3 weitere Räume sind über einen kleinen Zwischenflur vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne befindet sich auch ein Waschmaschinen-Anschluss. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben jeweils zwischen 14 - 16 m2. Ein weiterer Raum mit ca. 14 m2 steht als Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Hier ist zusätzlich ein Zugang zur Küche situiert. Außerdem ist noch zusätzlich noch ein Abstellraum vorhanden. Die Räume sind mit schönen Parkett- und Laminatböden ausgestattet und sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 4 m2 großes Dachbodenabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Eingang des Hauses. Als Allgemeinräume stehen ein Wasch- und Geräteraum, ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Betriebskosten (abhängig vom Verbrauch): ca. EUR 450,- (Wasser- und Kanalgebühren, Heizkosten, Hausbetreuung, Müllentsorgung, usw.). Lage: Region: Salzburg, Gemeinde Wals Die Wohnung in Walserfeld befindet sich in einer attraktiven und strategisch günstigen Lage , direkt an der Grenze zwischen Maxglan (Salzburg) und Wals. Die Umgebung vereint hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Saalach sowie die deutsch-österreichische Grenze liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sowie der regionale Walsi-Bus sind bequem fußläufig erreichbar. Der Autobahnknoten (A1/A10/A8) befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch der Flughafen Salzburg ist rasch erreichbar, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Familien profitieren von der Nähe zum Kindergarten und Schulen , die beide in kurzer Distanz liegen. Nahversorger (Bäcker, Apotheke, Bauernhofläden) sind zu Fuß erreichbar. Das Outlet-Center und Fachmarkt-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Gastronomie und Fitness-Studios ist ebenso nur 2 Autominuten entfernt. Auch Baumärkte wie Bauhaus oder OBI sind in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert : Zahlreiche Spazier- und Radwege führen Richtung Saalach, Großgmain und Walserberg. Wanderfreunde erreichen in kurzer Zeit attraktive Routen rund um den Untersberg oder in die bayrischen Berge. Zusatzinformationen: Anzahl Etagen: 3 Anzahl Parteien: 12 pro Haus, 6 pro Haustüre Rücklagenstand per 30.03.2026: EUR 47.445,- Energieausweis : HWB SK 82 fGEE 1,14... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Eine Lagerfläche mit ca. 191 m² steht zur Vermietung in der Feilbachstraße 27, 5071 Siezenheim. Die Fläche verfügt über ein großes Einfahrtstor, einen abgetrennten Bereich sowie Sanitär- und Wasseranschlüsse. Direkt bei der Einheit stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Fläche eignet sich als Lager, Materialdepot oder Warenlager, jedoch nicht für Nutzungen wie Karosseriebetrieb, Lackiererei, Schlosserei oder vergleichbare produzierende bzw. emissionsintensive Tätigkeiten. Die weitgehend offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und Einteilung der Lagerfläche. Zusätzlich ist ein getrennt beheizbarer Bürobereich von 9 m² vorhanden. Die Fläche ist ab sofort verfügbar, der Mietvertrag ist auf 2 Jahre ausgelegt. Danach unbefristet und monatlich kündbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.604 Euro inklusive der 20% Umsatzsteuer, die Nettomiete beträgt 1.337 Euro. Die Kaution beläuft sich auf 4.820 Euro, zusätzlich fällt eine Provision von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Die Fläche ist insbesondere als Lager, Materialdepot, Warenlager oder für vergleichbare Lagerzwecke geeignet. Auch eignet sie sich als "Event-Location." Eine Grundrissskizze liegt den Fotos bei. HINWEIS: der rot markierte Raum gehört NICHT dazu.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In dieser neuwertigen und barrierefreien 3-Zimmer Eckwohnung im kleinen Wohnhaus mit Lift und nur 5 Wohnungen im ruhigen, attraktiven Ortsteil Käferheim zeigt sich Wals von seiner schönsten Seite: Sie genießen herrlich lichterfülltes Ambiente mit zauberhaftem Süd-West-Balkon, den charmantem Blick auf Untersberg und Staufen sowie die qualitätvolle Wohlfühl-Ausstattung für Ihren Komfort. Für die Autos stehen optional ein Tiefgaragen- sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Hier im beliebten Wals-Käferheim genießen Sie die Natur und die Stadtnähe in vollen Zügen: Unweit von Saalach und Auschneidersee können nicht nur in punkto Freizeitmöglichkeiten aus dem Vollen schöpfen sondern befinden sich auch nahe an Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Gemeindezentrum. Hier wird jeder Moment zur Auszeit! Der großzügige Wohnraum mit entspannter Loungezone, gemütlichem Essplatz und schicker Küche ist durch große Fensterflächen lichterfüllt, die das traumhafte Bergpanorama perfekt in Szene setzen. Diese Wellness-Aussicht begleitet Sie ganztags auf dem tollen Sonnenbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite zieht. Die beiden Schlafzimmer mit französischen Fenstern präsentieren sich ruhig und harmonisch, das hübsche Duschbad ist mit allem ausgestattet, was man für die Schönheit braucht. HWB 26. Lage: Wals/Käferheim - liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 6 Einheiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit über 26 m². Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung bietet ordentlich Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Der großzügige Balkon lädt ein die schönen Sommer- und Herbsttage und -abende mit Familie und Freunden zu genießen. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich und besticht durch seine Südwest-Ausrichtung mit Zugang zum ca. 12 m² großem Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, ein weiterer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Echtholzparkett, Fliesen im Flur mit Fußbodenheizung sowie ein großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis der Wohnung bereits inkludiert ist.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen am Topstandort in Wals Himmelreich Lage und Fakten zum Bürogebäude» verkehrsgünstige, werbewirksame Lage mit bester Infrastruktur » Nutzfläche ca. 556 m², teilbar auf Anfrage! » Miete: € 15, / m² mtl. netto » modernste Büroausstattung » ausreichend kostenpflichtige Parkplätze und Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar (optional) » wirksame Werbeflächen an der Fassade » moderne Energiestandards, HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,84Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der beliebtesten und attraktivsten Wohngemeinden von Salzburg vermieten wir eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 20 m² Dachterrasse und moderner Einbauküche: Einziehen und Wohlfühlen: • moderne 3-Zi.-Neubauwohnung mit, 1 Bad, 1 separates WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum • sonnige Morgenterrasse mit Blick auf den Untersberg • großzügiger und freundlicher Wohnraum mit Panoramafenster und Oberlichte in den Flur • neue Einbauküche mit Elektrogeräten, individuelle Wünsche noch möglich • hochwertige Ausstattung (terrassenseitige Panoramaverglasung im Wohnraum, Eiche-Parkettboden, extra Raumhöhe durch Dachgeschoßwohnung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, moderne Einbauküche, Walk-in Dusche und Anschluß für Waschmaschine bzw. Trockner, Beschattung mit elektr. Raffstores, Fliegengitter von Schlotterer, Netzwerkverkabelung) • Anschlussmöglichkeit für Kabel-TV und Internet • allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen • 2 eigene Tiefgaragenplätze mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität • Aufzug ab Tiefgarage • barrierefrei • Solide Massivbauweise mit hochwertiger Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten, erstklassige Bauphysik • nachhaltige Energieversorgung: Pelletszentralheizung mit Photovoltaik-Anlage • Kinderspielplatz, ruhige Lage, Nahversorger (Billa, Bipa, Fitnesscenter) in unmittelbarer Nachbarschaft • gute Anbindung an lokale und städtische Infrastruktur (Haltestelle für Stadtbus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das ? K2+? ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. BÜRO IM ERDGESCHOSS Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, der Lage und einen durchdachten Grundriss. Ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen Standort suchen. MIETE Monatlicher Mietzins Büro: ............................. EUR 2.044,00 Monatlicher Mietzins 1 TG-Stellplatz: ............. EUR 114,00 Monatlicher Mietzins Lager: ........................... EUR 25,10 Monatlicher Mietzins für 5 Freiparker: ............ EUR 212,70 Monatliches BK Akonto Büro: ......................... EUR 525,00 Monatliches BK-Akonto für 5 Freiparker: ........ EUR 33,30 Monatliches BK-Akonto 1 TG-Stellplatz: ......... EUR 12,50 Monatliche Miete netto: ................................... EUR 2.966,60 zzgl. 20 % USt.: ................................................. EUR 593,32 Monatsmiete gesamt brutto: ........................... EUR 3.559,92 INFORMATIONEN ? 5 Gewerbeeinheiten - 100 bis über 200 m² ? Synergieeffekte mit bestehendem Gewerbe ? Moderne und hochwertige Ausstattung ? Individuelle Raumaufteilung und Büroideen ? Tiefgarage sowie Lagerflächen im KG ? Freiparker und Kundenparkplätze ? Barrierefreiheit im gesamten Gebäude ? Photovoltaik & klimatisierte Räume ? Barrierefreiheit im Gebäude ? E-Tankstelle am Standort ? Beste Anbindung Autobahn, Flughafen, Stadt KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Raphaela Kern, BA [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbind... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #ruhig

Neubauprojekt in Wals Sonnweg 3 Dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen besticht durch die wunderschöne Ruhelage und trotzdem sehr gute Infrastruktur. Es zeichnet sich durch ein sorgfältig durchdachtes Gesamtkonzept aus und bietet eine erstklassige Ausstattung. Lage: Sonnweg 3 in Wals ist in angenehmer Siedlungslage, in Fußgehweite zum Zentrum und zur Naherholung an der Saalach. Öffentlicher Verkehrsanschluss per Bus bzw. Verkehrsanschluss per Auto über die A1 Richtung Wien und A10 Richtung Villach in nächster Nähe. Ausstattung: Das Objekt wurde in exklusiver und solidester Baumeisterqualität ausgeführt. z B. roter Ziegel, Vollwärmeschutz, voll unterkellert, massiver Zimmermannsdachstuhl, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage kombiniert mit einer effizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie unsere exklusive Ausstattung wie hochwertige Fußböden, geschmackvolle Fliesen u. Sanitärgegenstände und noch vieles mehr wird Sie begeistern. WC und Bad getrennt sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das "K2+" ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGE Das ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie Regionalbushaltestelle "Wals Gemeindeamt" Das "K2+" ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGE Das ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie Regionalbushaltestelle "Wals Gemeindeamt" (Linie 180), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit und Freistellplätzen runden dieses einmalige Angebot ab. DIE MIETE Miete Büro netto: EUR 2.980,00 Betriebskosten monatlich netto: EUR 578,50 Gesamtmiete monatlich netto: EUR 3.558,50 +20% USt.: EUR 711,70 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 4.270,20 ECKDATEN • Attraktive Bürofläche/Ordination mit ca. 198 m² Nutzfläche. • Moderne und hochwertige Ausstattung • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude • Tiefgaragenparkplätze sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung • Ab sofort verfügbar • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? 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