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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

land LEBEN: Modern wohnen am Hausruckwald inklusive Tiefgaragenplatz In der Ortschaft Aubach, am Ortsrand der lebendigen Gemeinde Haag am Hausruck, eingebettet in die sanften Hügel des Hausruckwaldes, liegt das neue Wohnprojekt land LEBEN. Zwei moderne Baukörper beherbergen insgesamt 22 Wohneinheiten mit Größen von ca. 58 m² bis ca. 118 m². Alle Wohnungen sind sofort bezugsfertig und verfügen über großzügige Balkone oder eine Terrasse mit eigenem Garten in süd-westlicher Ausrichtung. Ein Tiefgaragenplatz ist bei jeder Wohnung inkludiert, zusätzliche Stellplätze können erworben werden. Weiters sind 10 Stellplätze und Besucherparkplätze vorhanden. Nebenräume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- und Kellerräume sind bequem mit dem Lift erreichbar. Für die Kleinsten gibt es einen eigenen Spielplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über umweltfreundliche Fernwärme aus Geothermie. Aufgrund der Niedrigenergiebauweise sind die Heizkosten sehr moderat. Überschüsse aus der Photovoltaik-Anlage werden bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung gutgeschrieben, ein klarer Vorteil für Eigentümer und Bewohner, der nachhaltiges Wohnen leistbar macht. Im Kaufpreis enthalten sind hochwertige Ausstattungen wie Eichenparkett, moderne Feinsteinfliesen und die kompletten Sanitäreinrichtungen.land LEBEN - Fakten•Wohnungen sofort bezugsfertig•Wohnungsgrößen von ca. 58 m² bis ca. 118 m²•Jede Wohnung ist freifinanziert•Massivbauweise•Fußbodenheizung mit Fernwärme (Geothermie)•3-Scheiben-Isolierverglasung•Photovoltaik-Anlage / geringe Betriebskosten•Elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen•Eichenparkett und Feinsteinfliesen•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung•Kellerabteil•Spielplatz•Provisionsfrei für Käufer (Verkäufer zahlt Provision) Haag am Hausruck bietet nicht nur einen eigenen Autobahnanschluss mit schneller Verbindung nach Wels, Linz und Ried, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Reiten, Golfen - oder einfach die Natur genießen. Der historische Marktplatz mit Gasthäusern, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Mit land LEBEN erwartet Sie modernes Wohnen im Einklang mit Natur, Komfort und nachhaltiger Bauweise. Haftungserklärung zum Inserat Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Dieser exquisite Neubau-Bungalow mit ca. 103 m² bietet höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Siedlungslage. Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Folgende Highlights erwarten Sie: schlüsselfertiger Bungalow mit ca. 470 m² Grundstücksflächedirektem Zugang zur Süd-Terrassegroßzügiger Wohnbereich mit offenem Kaminhochwertige Landhausdiele Eiche Haustüre mit Fingerprint-System weiße Innentüren Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Haustechnik Raumhöhe 270 cm für ein großzügiges Wohngefühlelektrische Rollläden & Insektenschutzgitter Badezimmer möbliert mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Dimplex) Süd-Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug Außenanlagen mit Pflastersteinen Doppelcarport mit separatem großzügigem Geräteraum Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie Fenster: Reka-Therm 3-Scheiben Verglasung Innen- & Außenfensterbänke: Stein Sanitärinstallation: Fa. Nußdorfer Attnang Elektro: Fa. Expert Thaller Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Wärmedämmung Dach: Creaton Tondachziegel mit Dachstuhl von Fa. Kreuzer Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden Bungalow wurde durch einen gerichtlich beeidet zert. Sachverständigen geprüft Bezug schnell möglich Ampflwang am Hausruck ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Gelegen im Hausruckviertel, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur. Mit rund 3.500 Einwohnern ist Ampflwang besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie Reitmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Hausruckwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Österreichs, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Gudrun Maletzky M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Historisches Zentrum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial Eine Immobilie mit dieser Kombination aus Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeiten ist eine seltene Gelegenheit. Im Herzen von Haag am Hausruck, unmittelbar am historischen Marktplatz, präsentiert sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, Projektentwickler und Unternehmer. Das Gebäude vereint eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit vier bereits bestehenden Wohnungen sowie einer außergewöhnlich großen Ausbaureserve im Dachgeschoss. Durch bereits durchgeführte Modernisierungsarbeiten in Teilbereichen bietet das Objekt sowohl kurzfristige Ertragsperspektiven als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und die flexible Nutzung der vorhandenen Flächen. Ob als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen, als Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder mit zusätzlicher Entwicklung des Dachgeschosses – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die bestehende Gewerbefläche gastronomisch weiterzuführen oder einer alternativen gewerblichen Nutzung zuzuführen. Gleichzeitig stehen vier unterschiedlich große Wohnungen zur Verfügung, die bereits teilweise saniert wurden und sich ideal für eine Vermietung eignen. Erdgeschoss – großzügige Gewerbeeinheit mit besonderem Flair Nutzfläche inklusive Gang: ca. 188 m²Das Erdgeschoss verfügt über eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer einladenden Raumaufteilung. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb, lassen sich jedoch ebenso für andere gewerbliche Konzepte adaptieren. Die Aufteilung umfasst: Große Gaststube mit integrierter Bar direkt im Eingangsbereich Angrenzender Zugang zur Küche hinter dem Barbereich Weiterer Gastraum im hinteren Gebäudeteil Zusätzlicher, separater Gastraum auf der rechten Seite des Eingangs Damen- und Herren-WCs Direkter Zugang zum Gartenbereich Der Garten kann je nach Konzept als Gastgarten, Gemeinschaftsfläche oder auch individuell den Wohnungen zugeordnet und genutzt werden. Die zentrale Lage direkt am Marktplatz sorgt für eine ausgezeichnete Präsenz und Sichtbarkeit innerhalb der Gemeinde.1. Obergeschoss – zwei Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnkonzepten Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei eigenständige Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen. Wohnung 1 – ca. 47 m² | 2 Zimmer Eine kompakte und gut nutzbare Wohnung, die sich besonders für Singles, Pendler oder als klassische Mietwohnung eignet. Wohnung 2 – ca. 143 m² | 4 Zimmer Eine großzügige Vierzimmerwohnung mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Zusätzlich stehen im Obergeschoss rund 8 m² für das Stiegenhaus zur Verfügung.2. Obergeschoss – zwei großzügige Familienwohnungen Auch das zweite Obergeschoss beherbergt zwei attraktive Wohneinheiten mit großzügigen Raumverhältnissen. Wohnung 3 – ca. 104 m² | 4 Zimmer Eine geräumige Vierzimmerwohnung mit viel Wohnfläche und hervorragenden Voraussetzungen für eine langfristige Familienvermietung. Wohnung 4 – ca. 84 m² | 3 Zimmer Eine charmante Dreizimmerwohnung mit angenehmer Größe und vielseitiger Nutzbarkeit. Das Stiegenhaus umfasst in diesem Geschoss ca. 12 m². Dachgeschoss – außergewöhnliche Ausbaureserve von rund 195 m²Das Dachgeschoss stellt eines der größten Highlights dieser Immobilie dar. Mit einer Fläche von etwa 195 m² eröffnet sich hier ein enormes zusätzliches Entwicklungspotenzial. Je nach Planung und behördlichen Möglichkeiten könnte der Dachboden zu einer großzügigen Wohneinheit oder sogar zu mehreren Wohnungen ausgebaut werden. Gerade für Investoren und Projektentwickler bietet diese Ausbaureserve die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den langfristigen Wert der Immobilie deutlich zu steigern. Eine solche Kombination aus bestehender Wohn- und Gewerbenutzung sowie einer derart großzügigen unausgebauten Fläche ist nur selten am Markt zu finden. Keller Der Kellerbereich umfasst ca. 20 m² und beherbergt derzeit die bestehende Ölheizungsanlage. Lage – Wohnen und Arbeiten mitten im Ortszentrum Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck. Das Umfeld verbindet den traditionellen Charakter des Ortskerns mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Geschäfte, Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die überregionale Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A8 in Richtung Wels/Linz beziehungsweise Ried und Passau ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Position eignet sich das Objekt sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung mit hoher Sichtbarkeit und entsprechender Kundenfrequenz. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick Historisches Mehrfamilienhaus in zentraler Marktplatzlage Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss Vier bestehende Wohnungen mit attraktiven Wohnungsgrößen Insgesamt rund 376 m² Wohnfläche in den Obergeschossen Zusätzliche Ausbaureserve von ca. 195 m² im Dachgeschoss Gartenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Teilbereiche bereits modernisiert, darunter Elektrik, Bäder und Wohnungen Interessante Möglichkeit zur laufenden Vermietung Großes Potenzial für zusätzliche Wertsteigerung Geeignet für Investoren, Projektentwickler und Gastronomen Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit vielseitigem Nutzungskonzept und erheblichen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Die Kombination aus Gewerbefläche, vier Wohnungen und einer großzügigen Dachgeschossreserve macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die nicht nur in bestehende Erträge, sondern auch in zukünftiges Potenzial investieren möchten. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich zu entdecken. Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch oder per Mail für Sie erreichbar: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKE e.U. & VIRIMO GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Logistik trifft Lage Vielseitiges Gewerbeareal mit Hallen, Büroflächen und starker Infrastruktur in Haag am Hausruck In Haag am Hausruck eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Unternehmen mit Weitblick: Ein weitläufiges Gewerbeareal, das Funktionalität, Größe und strategische Lage auf eindrucksvolle Weise vereint. Auf einem Grundstück von rund 18.084 m² entfaltet sich ein Ensemble aus Bürogebäude, mehreren Hallen und betrieblicher Infrastruktur geschaffen für effiziente Abläufe und nachhaltiges Wachstum. Bereits die Zufahrt unterstreicht die Funktionalität dieses Areals: Zwei getrennte Schrankenanlagen ermöglichen eine klare Trennung von PKW- und LKW-Verkehr und sorgen für reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb. Das Bürogebäude befindet sich am Rand und bietet helle Büroräume mit Fensterflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Besprechungsräume, Teeküche sowie funktionale Nebenflächen für den operativen Alltag. Ein besonderes Highlight ist die angeschlossene Hallenstruktur: Drei großzügige Hallen mit einer Gesamtfläche von rund 3.000 m² und einer Höhe von ca. 5 Metern bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Lagerung, Produktion oder Logistik. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Waschhalle, Werkstattbereiche, eine Tankstelle sowie eine Laderampe für reibungslose Abläufe im Warenverkehr. Ein XL-Carport für LKWs unterstreicht die Ausrichtung auf transportintensive Betriebe. Die weitläufigen Außenflächen bieten ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Rangierflächen und Lager im Freien. Die gesamte Anlage wurde bereits von einem Bau- bzw. Transportunternehmen genutzt und ist entsprechend auf betriebliche Effizienz ausgelegt . Die Büroflächen präsentieren sich funktional, klar strukturiert und vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Eingangsbereich mehrere Büroräume, ein Meetingraum, eine Teeküche, ein Technikraum sowie Sanitäranlagen. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Rund um die zentrale Halle als verbindendes Element sind die einzelnen Büro- und Besprechungsflächen logisch angeordnet und ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe sowie kurze Wege im täglichen Betrieb. Großzügige Einheiten bieten ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder technische Infrastruktur. Ein besonderes Plus ist die im Obergeschoss vorhandene Loggia, die den Büroflächen eine angenehme Ergänzung verleiht und sich ideal für kurze Pausen im Arbeitsalltag eignet. Insgesamt besteht die Möglichkeit, einzelne Büroflächen, ganze Etagen oder auch einzelne Hallen getrennt anzumieten. Dadurch lässt sich der Standort flexibel auf unterschiedliche Anforderungen abstimmen und eignet sich sowohl für kleinere Einheiten als auch für wachsende Unternehmen. Die Hallenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen optimale Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Konzepte. So ergibt sich für Unternehmen die Chance, das Areal gezielt nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen und weiterzuentwickeln. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionalem Umfeld schafft optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schuster konzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage? Das Gewerbeareal befindet sich in zentraler Lage von Haag am Hausruck und überzeugt durch seine hervoragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in nur rund fünf Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung in Richtung Wels/Linz sowie Passau. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Logistik, Gewerbe und Unternehmen mit hohem Mobilitätsbedarf. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen und bietet ideale Voraussetzungen für betriebliche Abläufe, Anlieferung und Kundenverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit nahegelegenen Versorgungsmöglichkeiten und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionalem Umfeld schafft optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1928 auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 9.846 m² Fläche in Pram am Hausruck. Diese vielseitige Immobilie eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber, Hobbylandwirte, Handwerker oder all jene, die großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden, Werkstatt, Garagenflächen sowie landwirtschaftlicher Nutzfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die Liegenschaft umfasst ca. 9486 m² Grundfläche (davon ca. 1.900 m² Widmung Dorfgebiet, ca. 6.401 m² landwirtschaftliche Nutzfläche sowie ca. 1.545 m² Wald- und Gewässerfläche). Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 185 m²: Keller: ca. 35 m² (2 Räume) Erdgeschoss: ca. 90 m² mit Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separatem WC Dachgeschoss: ca. 60 m² mit Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1928 auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 9.846 m² Fläche in Pram am Hausruck. Diese vielseitige Immobilie eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber, Hobbylandwirte, Handwerker oder all jene, die großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden, Werkstatt, Garagenflächen sowie landwirtschaftlicher Nutzfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die Liegenschaft umfasst ca. 9486 m² Grundfläche (davon ca. 1.900 m² Widmung Dorfgebiet, ca. 6.401 m² landwirtschaftliche Nutzfläche sowie ca. 1.545 m² Wald- und Gewässerfläche). Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 185 m²: Keller: ca. 35 m² (2 Räume) Erdgeschoss: ca. 90 m² mit Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separatem WC Dachgeschoss: ca. 60 m² mit 2 Zimmern, jeweils mit zusätzlichem Dachboden-Stauraum, sowie weiteren Räumen mit Dachschrägen (Galerie) Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektroheizung. Zusätzlich sind ein Kachelofen sowie eine Holzheizmöglichkeit in der Küche vorhanden. Zur Liegenschaft gehören außerdem: Anbau / Nebengebäude mit ca. 25 m² (Kaminanschluss vorhanden, Beheizung noch nicht in Betrieb) 3-fach-Garage mit ca. 50 m² Container als Lagerraum mit ca. 14 m² Überdachtes Holzlager mit ca. 12 m² Gartenhütte mit ca. 8 m² Diverse Werkstatt- , Garten- und KFZ-Ausstattung (z.B. Hebebühne oder Rasenmähertraktor) können bei Interesse zusätzlich übernommen werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen, die Abwasserentsorgung über den Ortskanal. In den vergangenen Jahren wurden laufend Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter Dachsanierung und Fenstertausch (2003/2004), Wintergartenausbau (2007/2008), Terrassenbetonierung (2010), kleine Dachgaube (2016) sowie umfangreiche Innenausbauten (2020) und die Errichtung eines Anbaus (2017). Auf dem Grundstück befand sich früher ein Teich. Die Teichmulde ist noch vorhanden und könnte bei Bedarf wieder reaktiviert werden. Anmerkung: Beim Wintergarten besteht trotz bereits erfolgter Sanierungsmaßnahmen weiterhin eine Undichtigkeit. Nach Einschätzung der ausführenden Fachfirma wäre für eine dauerhafte Behebung voraussichtlich eine Erneuerung des Wintergartens bzw. der Fenster- und Rahmenelemente im darüberliegenden Zimmer erforderlich. Die letzte Rauchfangkehrung erfolgte im Jahr 2023. Seither wurden weder Kachelofen noch Holzherd genutzt. Ein Verkauf der gesamten Liegenschaft wird bevorzugt. Bei entsprechendem Interesse besteht jedoch grundsätzlich die Möglichkeit, Teilflächen vermessen zu lassen und nicht benötigte Grünflächen separat zu veräußern. Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Größe und Widmung der Liegenschaft kann für den Erwerb eine Genehmigung der zuständigen Grundverkehrsbehörde erforderlich sein. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Oft entfaltet ein Objekt seinen besonderen Charme erst vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Garten

Seltene Gelegenheit am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck Eine Immobilie mit diesem Potenzial kommt nur selten auf den Markt. Direkt am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbefläche, vier gut geschnittenen Wohnungen sowie einer beeindruckenden Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus verbindet traditionellen Charakter mit bereits vorgenommenen Modernisierungen. Teile der Elektrik, Bäder sowie einzelne Wohnungen wurden bereits saniert. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die sofort Erträge generieren möchten und gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial nutzen wollen. Die Kombination aus zentraler Lage, Wohn- und Gewerbenutzung sowie zusätzlicher Ausbaureserve macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. Aufteilung des Objekts Erdgeschoss - Gewerbefläche (Gastro) Nutzfläche inkl. Gang: ca. 188 m² Der Gewerbebereich bietet ideale Voraussetzungen für eine Gastronomie oder eine alternative gewerbliche Nutzung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren Charme und die hervorragende Lage direkt am Marktplatz. Aufteilung: Große Gaststube mit Bar direkt links vom Eingang Küche mit Zugang hinter der Bar Weiterer Gastraum im hinteren Bereich Zweite gemütliche Gaststube rechts vom Eingang Damen- und Herren-WCs Zugang zum Garten Zugang zum Keller mit Heizraum Der Garten kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Gastgarten für die Gastronomie, als Gemeinschaftsgarten für die Bewohner oder individuell aufgeteilt für die einzelnen Wohnungen. 1. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 190 m² Wohnung 1 - ca. 47 m² | 2 Zimmer Kompakte Wohnung, ideal für Singles, Pendler oder zur Vermietung. Wohnung 2 - ca. 143 m² | 4 Zimmer Großzügig geschnittene Wohnung mit viel Platz und angenehmer Wohnatmosphäre. Stiegenhaus: ca. 8 m² Gesamt-Nutzfläche: ca. 198 m² 2. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 188 m² Wohnung 3 - ca. 104 m² | 4 Zimmer Lichtdurchflutete Wohnung mit viel Platz, ideal für Familien. Wohnung 4 - ca. 84 m² | 3 Zimmer Charmante und gut geschnittene Wohnung mit angenehmem Wohngefühl. Stiegenhaus: ca. 12 m² Gesamt-Nutzfläche: ca. 200 m² Dachgeschoss - Ausbaupotenzial Fläche: ca. 195 m² Der Dachboden bietet ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial. Mit rund 195 m² Fläche besteht - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Voraussetzungen - die Möglichkeit, eine großzügige Wohnung oder mehrere zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Für Investoren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit zur weiteren Wertsteigerung der Immobilie . Keller Der Keller umfasst ca. 20 m² und beherbergt derzeit die Ölheizung. Besonderheiten dieser Immobilie Kombination aus Gewerbefläche und vier Wohnungen Zentrale Lage direkt am historischen Marktplatz Dachgeschoss mit rund 195 m² Ausbaupotenzial Teilweise bereits modernisierte Wohnungen Großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten Sofort vermietbar und gleichzeitig Entwicklungspotenzial Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen Kontakt Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Klicken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren", um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. IMMOLIKE e.U. & VIRIMO GmbH Hinweis Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Widmungs-, Nutzungs- sowie Genehmigungssituationen sind vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Gerne unterstützen wir Sie im Zuge des Kaufprozesses bei der Klärung dieser Punkte und stellen vorhandene Unterlagen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage direkt am Marktplatz Die Immobilie befindet sich im Herzen von Haag am Hausruck, direkt am lebendigen Marktplatz. Sie überzeugt durch ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Frequenz, eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Bank, Ärzten, Kindergarten und Schulen sowie eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Verkehr. Die A8 Richtung Wels/Linz oder Ried/Passau ist in kurzer Fahrtdistanz erreichbar.... [Mehr]

#ruhig

Diese rund 52 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wolfsegg am Hausruck. Durch die sonnige Lage am Südhang bietet sie einen besonders schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung weist einen älteren, einfachen Zustand auf und eignet sich daher besonders für Mieterinnen und Mieter, die ihre Wohnräume nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine unmöblierte Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und ermöglicht bequemes Parken. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Wohnatmosphäre und die sonnige Lage am Hüdhang macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ideal geeignet ist das Objekt für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine leistbare Wohnung mit guter Raumaufteilung und schönem Fernblick suchen. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ANLAGEOBJEKT - EIGENTUMSWOHNUNG AUF LEIBTENTE Unter einer Leibrente versteht man in Österreich den Verkauf einer Immobilie gegen eine monatliche oder jährliche Rente ( kombiniert mit einem lebenslangen Wohnrecht). Der Verkäufer gibt das Eigentum auf, sichert sich aber seinen Lebensabend im gewohnten Zuhause und bessert sein Einkommen auf. Vorteil für Käufer: Möglichkeit, langfristig Immobilien zu erwerben (auch in Regionen mit knappen Angeboten), ohne die Gesamtsumme sofort aufbringen zu müssen. Der Käufer wird im Grundbuch als neuer Eigentümer eingetragen und zahlt den Kaufpreis nicht auf einmal, sondern in regelmäßigen Raten, in der Regel bis zum Lebensende des Verkäufers. Der ermittelte Verkehrswert der Wohnung beträgt 340.000.- Die Verkäuferin wurde im Jänner 1950 geboren. Die monatliche Leibrente beträgt 1.800.-VB! Die laufenden Betriebskosten bezahlt die Verkäuferin, der Käufer muss nur die monatliche Reparaturrücklage in der Höhe von dzt. 119,52.- übernehmen. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung liegt in schöner Grünruhelage im 2. Liftstock, hat eine Wohnfläche von 96,34 m² zuzüglich einer Terrasse mit 7,41 m² zuzüglich einer Garage im Eigentum. Sie unterteilt sich in Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ostseitig gelegene Terrasse, 2 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad mit Dusche und WC. Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet, in der Wohnung wurden in den letzten Jahren Verbesserungen vorgenommen, wie z.B. Einbau von Kunststofffenstern mit Rollläden, Erneuerung des Bades und Einbau einer Klimaanlage. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Goethegasse. Verschiedene Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung mit Bus (Haltestelle vor der Haustüre), Badener Bahn, Südbahn und Autobahnanschluss sind sie in kürzester Zeit in Wien und anderen umliegenden Städten. Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage (bitte mit Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mailadresse) übermitteln wir ihnen gerne das Expose mit Adresse und Grundriss zu dieser Wohnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruckmühl (Gemeinde Ottnang am Hausruck). Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und naturnahe Entspannung in perfekter Harmonie. In einem modernisierten Haus mit nur 4 Wohneinheiten verfügen Sie über einen eigenen Eingang, einer Terrasse und einem dazugehörigen Garten. Die Wohnung ist bis 30.11.2027 befristet vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die ein Investment mit bestehendem Mieter suchen und oder vorausschauend nach Ende des Mietverhältnisses selbst bewohnen möchten. Lichtdurchflutetes Wohnen für die ganze Familie Auf rund 75 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der einladende Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem wundervoll großzügigen Garten. Außerdem bindet im Wohnbereich direkt die separate, voll ausgestattete Einbauküche und der davorliegende Essbereich an. Drei weitere, hell gestaltete Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer erfüllt mit Badewanne und separater Dusche höchste Ansprüche an den täglichen Komfort. Für zusätzliche Funktionalität im Alltag sorgt die getrennte Toilette. Ihr privates Outdoor-Paradies Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die Außenflächen: Die ca. 16,8 m² große Terrasse und der ca. 151 m² große Garten laden zu Grillabenden oder zum entspannten Verweilen mit Grünblick ein. Effizient & Wertbeständig Dank der Sanierung der Beheizung 2021, bei der auf eine umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung umgerüstet wurde, profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und hoher Wertbeständigkeit. Der bereits bestehende Vollwärmeschutz trägt zusätzlich zur Effizienz bei. Genießen können Sie die Wärmeabgabe über die verbaute Fußbodenheizung. Highlights auf einen Blick Eigener XL-Garten & Terrasse: Ca. 151 m² Garten plus sonnige Terrasse (ca. 16,8 m²) für pure Lebensqualität im Freien. Optimaler Grundriss: Ca. 75 m² Nutzfläche ideal aufgeteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer – perfekt für Familien, Paare oder Home-Office. Saniert & Zukunftsfit: Sanierung Heizung 2021 – hervorragende Energiewerte (HWB 43,8 / fGEE A 0,76). Moderne Komfortausstattung: Stilvolle Einbauküche, Wohlfühlbad mit Badewanne und Dusche sowie getrenntes WC. Ruhige Wohlfühllage: Absolute Ruhelage mit wunderschönem Grünblick. Sorglos-Paket: Eigenes Kellerabteil (ca. 1,26 m²). Ein Parkplatz befindet sich vor der Wohnung. Ein Garagenplatz ist optional erwerbbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum mit eigenem Garten und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Unser Service endet nicht mit der Besichtigung Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten Persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses sonnige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.069 m² bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ein modernes Zuhause zu planen und den Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Widmung als Wohngebiet ist bereits gegeben. Da kein Bebauungsplan vorliegt, kann eine Bebauung im Rahmen der OÖ Bauordnung erfolgen, wodurch sich ein angenehmer Gestaltungsspielraum bei der Planung Ihres Hauses ergibt. Zusätzlich besteht keine Bauverpflichtung, sodass Sie den Zeitpunkt der Bebauung flexibel und nach Ihren individuellen Vorstellungen wählen können. Ein besonderes Plus ist die sonnige Südwest-Ausrichtung des Grundstücks, die für angenehme Lichtverhältnisse und gute Besonnung bis in die Abendstunden sorgt. Dadurch entstehen ideale Voraussetzungen für einen einladenden Gartenbereich und attraktive Außenflächen rund um Ihr zukünftiges Zuhause. Die Erschließung über das öffentliche Netz der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck ist grundsätzlich möglich. Ein Anschluss an Wasser und Kanal kann hergestellt werden. Die entsprechenden Anschlussgebühren für Wasser und Kanal wurden laut Angabe bislang noch nicht vorgeschrieben bzw. entrichtet und sind im Zuge einer zukünftigen Bebauung zu berücksichtigen. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Lage und den Möglichkeiten dieses Grundstücks bei einer Besichtigung vor Ort. Ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto bis zum Einkaufszentrum Weberzeile in Ried im Innkreis. Nahversorgung und Alltag Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in Ried im Innkreis gebündelt, darunter Supermärkte, Drogerien und weitere Fachgeschäfte. Für Erledigungen des täglichen Bedarfs damit kurze Wege in die Stadt. Behörden und medizinische Versorgung Zentrale Anlaufstellen der Stadtverwaltung sowie weitere öffentliche Einrichtungen liegen im Stadtgebiet von Ried im Innkreis. Arztpraxen und Apotheken sind dort ebenfalls vorhanden. Gastronomie In Ried im Innkreis stehen Restaurants, Cafés und Imbissangebote zur Auswahl, vor allem im Bereich Innenstadt und rund um größere Handelsstandorte. ÖPNV und Verkehr Nächste Bushaltestelle: Holzleithen Teichweg, ca. 300 m entfernt. Von dort Anbindung an den Regionalbusverkehr. Der Bahnhof Ried im Innkreis ist in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet regionale Zugverbindungen. Für den Individualverkehr bestehen Anbindungen über das regionale Straßennetz Richtung Ried im Innkreis sowie zu den übergeordneten Verkehrsachsen im Innviertel. Der Flughafen Linz ist je nach Route in ca. 40 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Umfeld Die Lage verbindet die funktionale Erreichbarkeit der Stadt Ried im Innkreis mit einem Umfeld, das durch Grünflächen und ländlich geprägte Bereiche in der Umgebung ergänzt wird. Highlights: - Grundstücksfläche ca. 1069 m² - Widmung Wohngebiet - Kein Bebauungsplan Bebauung im Rahmen der OÖ Bauordnung möglich - Keine Bauverpflichtung - Wasseranschluss über das öffentliche Netz möglich - Kanalanschluss über das öffentliche Netz möglich - Sonnige Südwest Ausrichtung - Ruhige Ortsrandlage Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

halle vielseitig nutzbar auch teilflächen direkte lage neben autohof haag

#Balkon #Garten #Terrasse

Familiendomizil mit Garage, 4 APs unter Carport, Lagerhalle und charmantem Garten Zum Verkauf steht eine interessante bebaute Liegenschaft, die sich besonders für Anleger eignet und sich durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.144 m² Fläche befindet sich ein Einfamilienhaus, das 1973 errichtet wurde, sowie eine angebaute Lagerhalle mit rund 150 m² Nutzfläche und ein groß dimensionierter Carport mit Platz für vier Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m² und verteilt sich auf Keller und Erdgeschoß. Es umfasst insgesamt sieben Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ein Balkon mit rund 8 m², eine Terrasse sowie ein natürlich belassener Garten sorgen für attraktive Freiflächen. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Fliesen oder Holz ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über Radiatoren mit einer Zentralheizung, die auf Hackschnitzelbasis betrieben wird. Eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden und unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 200,00 monatlich. Das Objekt wird im gebrauchten, soliden Zustand angeboten und bietet großes Potenzial für Investoren. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Leibrente mit zwei Leibrenteempfängern (Mann, geb. 1951, und Frau, geb. 1959), die ein lebenslanges Wohnrecht genießen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 1.144 m² Bebauung: Einfamilienhaus mit Lagerhalle und großem Carport Baujahr: 1973 Zimmer: 7 Wohnfläche: ca. 130 m² Zustand: Gebraucht Böden: Parkett, Fliesen, Holz Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Hackschnitzel Solaranlage: vorhanden Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00 Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Keller, Erdgeschoß Balkon: ca. 8 m² Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Lager: angebaute Lagerhalle mit ca. 150 m² Fläche Parkplätze: Garage, 4 Abstellplätze unter dem Carport Leibrenteempfänger 1: Mann, geb. 1951 - inkl. lebenslangem Wohnrecht Leibrenteempfänger 2: Frau, geb. 1959 - inkl. lebenslangem Wohnrecht Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 399.000,00 zzgl. € 1.000,00 monatlich an Leibrente Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Details zu erfahren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]