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#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Anwesen in Kematen in Tirol - einem exklusiven, rollstuhlgerechten Anwesen, das aus einem großen Mehrfamilienhaus besteht. Die Bauweise kombiniert traditionelle Materialien wie Stein und Ziegel, die für eine besondere Atmosphäre und hohe Qualität sorgen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 442,27 m² bietet dieses Ensemble viel Platz für Ihre Familie und ein komfortables Leben in einer der schönsten Regionen Tirols. Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung die komplett barrierefrei und damit alters- und behindertengerecht ist. Sogar ein rollstuhlgerechter Lift und ein behindertengerechtes großes Bad wurden neu eingebaut. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen lädt zu entspannten Stunden ein, während die moderne Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, perfekt für Hobbyköche und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt gibt es drei Hauseingänge und die Möglichkeit drei Wohnungen als eigene Einheiten abzutrennen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über einen Boiler, der für eine zuverlässige und komfortable Versorgung mit warmem Wasser sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick von Ihrer großzügigen Terrasse oder im Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Grillabende. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine sehr große Garage sowie insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Fliesen- und Kunststoffböden sorgen für eine pflegeleichte und moderne Optik, während die Zentralheizung in Kombination mit dem Öl-Heizsystem für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die elektrische Installation ist zeitgemäß und bietet alle Annehmlichkeiten für ein modernes Zuhause. Die Lage dieses Hauses ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei und Supermarkt in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Dieses rollstuhlgerechte Anwesen in Kematen in Tirol ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum, historische Bauweise und eine perfekte Lage legen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie! Kaufpreis auf Anfrage! Der Energieausweis wurde bereits beauftragt. Zusätzlich kann das benachbarte große Bauernhaus ebenso dazu erworben werden. Dieses steht im Eigentum der gleichen Familie, wird derzeit aber nicht bewohnt und wäre zu sanieren. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien / Foto Amplatz Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses große Mehrfamilienhaus (auch mit denkmalgeschütztem Bauernhaus zusätzlich ) in Kematen in Tirol besticht durch seine sonnige West-Ausrichtung. Die Lage bietet ideale Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank mit Geldautomat, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gemütlichen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Hall in Tirol. Die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung erwartet Sie hier. Auf großzügigen 177,85 m² Wohnfläche erleben Sie ein gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Mit insgesamt drei Bädern und drei WCs genießen Sie höchsten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Der teilausgebaute Keller bietet darüber hinaus zusätzlich nutzbare Flächen. Auch ein großes Büro mit eigenem Eingang steht zur Verfügung. Des weiteren stehen im Miteigentum noch zusätzliche Gartenflächen (ca. 248m²) zur Verfügung, die nur mit dem hinteren Haus geteilt werden. Ein Highlight sind die zwei Balkone und die großzügig überdachte Terrasse mit Grillkamin auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Südbalkon oder entspannen Sie am Westbalkon mit einem Glas Wein - hier wird jeder Abend zum Genuss. Die Innenausstattung überzeugt durch stilvolle Fliesen, warmes Laminat und edles Parkett, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die gemütliche Einbauküche ist ideal für leidenschaftliche Köche und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die Zentralheizung mittels Fernwärme sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Wohnbereich befindet sich ein großer Kachelofen (mit automatischer Steuerung) der im Winter für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich zu den beiden Balkonen profitieren Sie von gleich vier Garagenstellplätzen und einem weiteren Stellplatz im Freien, was Ihnen und Ihren Gästen maximale Flexibilität und Komfort bietet. Der überdachte Grillplatz neben dem Garten lädt zu gemeinsamen Abenden mit Ihrer Familie und Freunden ein. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar, sehr zentral aber doch ruhig. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs - sei es mit dem Bus, über den Autobahnanschluss oder dem nahegelegenen Bahnhof. Die Infrastruktur rund um Ihre neue Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie diverse Supermärkte und Bäckereien. Hier sind Sie nicht nur gut versorgt, sondern genießen zudem die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Hall in Tirols verzaubern. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Liebsten begeistern wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Hall in Tirol besticht durch seine sonnige Ausrichtung nach Süden und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Steinwurf entfernt. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgt für optimale Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein 2011 errichtetes Tiroler Holzhaus in Jauring in der Steiermark. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Gebäude verfügt über sieben Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Beheizt wird mittels Tiefenbohrung (Erdwärme). Vor dem Haus befindet sich ein Carport bzw. ein überdachter Abstellplatz zu dem man durch das automatische Schiebetor kommt. Die Grundstücksfläche beträgt rund 1.002 m² mit einem terrassenförmig angelegten Alpengarten. Jauring ist eine Ortschaft der Gemeinde Aflenz im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Die Region ist ländlich geprägt und von Wald- und Wiesenflächen umgeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in Aflenz bzw. in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Das Objekt eignet sich für Personen, die ein Wohnhaus in ruhiger Lage mit zeitgemäßer Heiztechnik suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten - mit einer Regus-Büro-Mitgliedschaft. Zu Preisen ab 195€ bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Ihren Anforderungen. Machen Sie sich einen Namen in einer der bekanntesten Straßen im historischen Stadtzentrum Wiens. Beeindrucken Sie Ihre Kunden im klassischen Altbau Graben 19. Durch die wichtigen Verkehrsanbindungen mit der U1 und U3 an der U-Bahnstation und Parkmöglichkeiten in der Nähe ist die Anreise ganz einfach. Kommen Sie in den ultramodernen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auf neue Gedanken und tauschen Sie sich mit anderen in der bequemen Business Lounge aus - einem perfekten Ort zum Netzwerken. Genehmigen Sie sich eine Pause in der Kaffeebar vor Ort oder erkunden Sie die Stadt mit Hunderten von Restaurants und Geschäften direkt vor der Tür. Vorteile der Regus-Büro-Mitgliedschaft: • Reserviertes , privates Büro für Sie und einen Gast • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Reinigung , Betriebsmittel und Sicherheit • Regelmäßige Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]

Arbeiten Sie inmitten einer Community gleichgesinnter Unternehmer in unseren geteilten Büros. Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Machen Sie sich einen Namen in einer der bekanntesten Straßen im historischen Stadtzentrum Wiens. Beeindrucken Sie Ihre Kunden im klassischen Altbau Graben 19. Durch die wichtigen Verkehrsanbindungen mit der U1 und U3 an der U-Bahnstation und Parkmöglichkeiten in der Nähe ist die Anreise ganz einfach. Kommen Sie in den ultramodernen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auf neue Gedanken und tauschen Sie sich mit anderen in der bequemen Business Lounge aus - einem perfekten Ort zum Netzwerken. Genehmigen Sie sich eine Pause in der Kaffeebar vor Ort oder erkunden Sie die Stadt mit Hunderten von Restaurants und Geschäften direkt vor der Tür. Vorteile von Coworking bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung • Reinigung , Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde , Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Auswahl zwischen Großraumbüros oder einem geteilten Büro • Möglichkeit , sich einen eigenen Schreibtisch zu reservieren • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGEDas exklusive Landgut ist ein Anwesen mit Geschichte. Es vereint Tradition, Kultur und Luxus an einem ganz besonderen Ort - in der faszinierenden Bergwelt des Lechtals, nur wenige Autominuten entfernt von der noblen Skiarena Arlberg mit Warth, Lech, Zürs, St.Anton. Schon die Benediktiner im Mittelalter wussten genau diesen Ort zu schätzen und nutzten ihn für ihr Kloster und als Mühle. Hierher reicht die Namensgebung als „Lichtplatz nach der Mühle“. Spätere, adelige Besitzer errichteten an dieser Stelle die heutige großzügige Landhausimmobilie mit höchsten Ansprüchen als privates Anwesen. Das Lechtal ist auch bekannt für mehrere große Jagdgebiete, die von internationalen Jagdgesellschaften gerne genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG„Wo der Wildbach rauscht“ – so lässt sich das Gesamtensemble mit seiner rund 7.978 m² großen Gartenlandschaft, dem imposanten Haupthaus und seinen Außenanlagen treffend beschreiben. Das Wasser gehört von alters her zu diesem Anwesen; durchquert und umrahmt wird das Grundstück vom einstigen Mühlbach, dem Doserbach und von vier weiteren Wildbächen. Idyllische Ruheplätze sowie ein Schwimmbiotop mit großzügiger Sonnenterrasse, ein Forellenteich sowie urtümliche Bergwälder bilden den Rahmen. Zahlreiche Wasserquellen mit einer amtlich bestätigten Trinkwasserqualität (!) setzen diesem Anwesen zusätzlich einen hervorragenden ökologischen Stempel auf! Das Hauptgebäude selbst wirkt durch seine Größe und rustikale Optik wie ein herrschaftliches Jagdschloss mit allen Attributen, wie einem eisernen Einfahrtstor mit einer baumgesäumten Zufahrt, einem Burgturm, mehreren Bachbrücken und klassischen Windläden sowie diversen Jagdtrophäen. Auch die Räumlichkeiten im Inneren sind elegant und charmant, teils opulent und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Klassisch rustikale Antiquitäten, handgefertigte Holzarbeiten und kostbare Stoffe im Landhausstil stehen für die Tradition des Hauses in seiner Umgebung. Dies macht den besonderen Charme des Anwesens aus. Insgesamt stehen ca. 1.000m² Wohnnutzfläche in insgesamt 20 Zimmern zur Verfügung. Beheizt wird nachhaltig mit Wasserwärmepumpe. Weiters gibt es den begehrten Freizeitwohnsitz für einen Teil dieser Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich die Lobby, drei verschiedene Wohn-/Essstuben mit Terrassen davor, ein klassisches Kaminzimmer, eine professionell ausgestattete Küche, die Hausbar und ein Weinkeller. Im angrenzenden, mehrstöckigen Wellness-Turm findet man einen SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum. Das Ober- sowie Dachgeschoß beherbergt zwei großzügige Master-Suiten inklusive Wohnbereich mit offenem Kamin, drei Junior-Suiten sowie weitere fünf Gästezimmer – allesamt mit Bädern en suite. Vor dem klassischen Einfahrtstor wurde die einzigartige Mühle und ehemalige Remise in eine multifunktionale Tagungs- und Partylocation umgebaut – mit einem wasserbetriebenen Mühlrad, Kino sowie Dancefloor. Weitere Räumlichkeiten stehen dort noch für eine Küche, Atelier oder sonstige individuelle Verwendung zur Verfügung. 2 Garagenplätze sind auch vorhanden. Zusammenfassend handelt es sich hier um eine spezielle Immobilie, ein Juwel in den Alpen in wunderbarer Natur, ein Hideaway für große Familien, Freunde und Personal. INFORMATIONFür Personal gibt es einen eigenen Bereich. Provision: 3 % + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberndorf in Tirol! Das Apartmenthaus, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1406 m², befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Apropos Freizeitaktivitäten - Oberndorf in Tirol ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter, hier gibt es das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kommen wir nun zum Apartmenthaus selbst. Das Haus ist in einem alpinen Stil gestaltet und bietet insgesamt 5 geräumige Gästezimmer, 3 Apartments und eine Eigentümerwohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region ständig steigt. Sie können entweder alle Apartments selbst nutzen oder einen Teil davon vermieten und somit eine zusätzliche Einkommensquelle schaffen. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser großartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen! *** Es gibt die Möglichkeit eines Kaufpreissummenaufbaues über 8 Jahre. Kapitaleinsatz 900.000,-?! Nähere Informationen zur Besichtigung! *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer,... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Hotel zu verkaufen. Es wird Ihnen eine einmalige Gelegenheit geboten, dieses charmante Hotel zu erwerben. Durch langjährige Tradition ist es ein perfektes Objekt für Investoren oder Unternehmer, die in die Hotellerie einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Das Hotel ist voll ausgestattet und verfügt über einen treuen Kundenstamm sowie exzellente Eigenschaften eines Hotels: • behagliche Zimmer • eine Wohlfühloase mit verschiedenen Saunen, Infrarotkabine und Dampfbad • einen Fitnessraum mit Panoramafenstern im obersten Stockwerk für sportlich Aktivitäten • die Erwähnung der neuwertigen Küche betont die Modernität und Qualität der gastronomischen Ausstattung des Hotels. • dank der hervorragenden Lage im Herzen Tirols und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen ist das Hotel ideal positioniert, um sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende zu begeistern. Dieses Hotel bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die auf der Suche nach einem gut etablierten und erfolgreichen Betrieb in einer gefragten Ferienregion sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Kontaktieren Sie uns. Voll möbiliert, Betriebsbereit Zimmer: 72 Zimmer (Maximalbelegung 135 Personen) Wellnessbereich: Innen Sauna/Aussensauna/Infrarotkabine und Dampfbad. Zudem noch Massagebereich, Fitnessraum, Skistall mit Schuhtrockner, Rad und Motorrad Servicegarage. Speisesaal: 80 Sitzplätze bei Normalbelegung / Maximal 120 Sitzplätze À la carte Restaurant: Stube 35 Sitzplätze, Diele 25 Sitzplätze, Veranda 30 Sitzplätze Bar: 25 Sitzplätze Kellerbar: 120 Personen vollausgestattet Terrasse: vorne 45 Sitzplätze, hinten 25 Sitzplätze Küche: sehr guter Zustand Brandmeldeanlage aktuell Notlichtanlage und Notlichtakkus genügend Parkplätze vorhanden Hotel derzeit verpachtet Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Tarrenz, einem kleinen Ort in Tirol. Sie liegt direkt an der Hauptstraße und ist somit gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Post sowie ein Geldautomat. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden. Die Lage ist somit sowohl für den Alltag als auch für touristische Zwecke ideal.... [Mehr]

#Garten

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberndorf in Tirol ! Das Apartmenthaus, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1406 m² , befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Apropos Freizeitaktivitäten - Oberndorf in Tirol ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter, hier gibt es das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kommen wir nun zum Apartmenthaus selbst. Das Haus ist in einem alpinen Stil gestaltet und bietet insgesamt 5 geräumige Gästezimmer , 3 Apartments und eine Eigentümerwohnung . Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten , der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit , da die Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region ständig steigt. Sie können entweder alle Apartments selbst nutzen oder einen Teil davon vermieten und somit eine zusätzliche Einkommensquelle schaffen. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser großartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen! *** Es gibt die Möglichkeit eines Kaufpreissummenaufbaues über 8 Jahre. Kapitaleinsatz 900.000,-€! Nähere Informationen zur Besichtigung! *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Apartmenthaus befindet sich in der Gemeinde Oberndorf in Tirol, im Bundesland Tirol, in der Nähe der bekannten Stadt Kitzbühel. Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Nur noch bis 30.06.2026 - ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at) 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Hotel zu verkaufen. Es wird Ihnen eine einmalige Gelegenheit geboten, dieses charmante Hotel zu erwerben. Durch langjährige Tradition ist es ein perfektes Objekt für Investoren oder Unternehmer, die in die Hotellerie einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Das Hotel ist voll ausgestattet und verfügt über einen treuen Kundenstamm sowie exzellente Eigenschaften eines Hotels:• behagliche Zimmer • eine Wohlfühloase mit verschiedenen Saunen, Infrarotkabine und Dampfbad • einen Fitnessraum mit Panoramafenstern im obersten Stockwerk für sportlich Aktivitäten • die Erwähnung der neuwertigen Küche betont die Modernität und Qualität der gastronomischen Ausstattung des Hotels. • dank der hervorragenden Lage im Herzen Tirols und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen ist das Hotel ideal positioniert, um sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende zu begeistern. Dieses Hotel bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die auf der Suche nach einem gut etablierten und erfolgreichen Betrieb in einer gefragten Ferienregion sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Kontaktieren Sie uns. Voll möbiliert, Betriebsbereit Zimmer: 72 Zimmer (Maximalbelegung 135 Personen) Wellnessbereich: Innen Sauna/Aussensauna/Infrarotkabine und Dampfbad. Zudem noch Massagebereich, Fitnessraum, Skistall mit Schuhtrockner, Rad und Motorrad Servicegarage. Speisesaal: 80 Sitzplätze bei Normalbelegung / Maximal 120 Sitzplätze À la carte Restaurant: Stube 35 Sitzplätze, Diele 25 Sitzplätze, Veranda 30 Sitzplätze Bar: 25 Sitzplätze Kellerbar: 120 Personen vollausgestattet Terrasse: vorne 45 Sitzplätze, hinten 25 Sitzplätze Küche: sehr guter Zustand Brandmeldeanlage aktuell Notlichtanlage und Notlichtakkus genügend Parkplätze vorhanden Hotel derzeit verpachtet Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <2.975m Klinik <7.425m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <5.400m Sonstige Bank <125m Post <125m Geldautomat <125m Polizei <3.350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.350m Bahnhof <4.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, leicht erhöhter Lage schmiegen sich diese charmanten Bergwelt-Chalets harmonisch in die umliegende Naturlandschaft. Von den weitläufigen Terrassen aus eröffnet sich ein Panoramablick auf die majestätische Tiroler Bergwelt – ein Platz zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben. Haus 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 392,50 m² Terrasse/Balkon ca. 189,70 m² 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wellness, Pool inkl. 2 Garagenplätze Preis € 4.200.000,... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zitat Verkäuferseite: Es ist Zeit für eine Lebensveränderung, deshab haben wir uns dazu entschlossen, unser Schmuckstück in guten Händen zu verkaufen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese eindrucksvolle Villa in Pertisau am Achensee vereint Natur, Luxus und Komfort in perfekter Harmonie. Diese noble und luxuriöse Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 220 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. In Pertisau am Achensee gelangt diese eindrucksvolle und traumhafte Villa neu zum Verkauf. Die Villa besticht nicht nur durch ihre Innenräume, sondern auch durch den spektakulären Ausblick auf die majestätischen Berge der Umgebung. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür – ob beim Frühstück auf der großzügigen Terrasse oder beim Entspannen im eigenen Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Tiroler Luft in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So sind Sie auch bei Ausflügen in die umliegenden Berge stets bestens ausgestattet. Der Swimmingpool in Ihrem Garten ist das perfekte Highlight für heiße Sommertage und ein Ort der Erholung und des Vergnügens. Die Villa verfügt über drei moderne Bäder und drei separate WCs, sodass Sie auch bei vollen Besucherstrom stets komfortabel wohnen können. Hochwertige Materialien wie Marmor und massive Bauweise verleihen dem Haus eine edle Note und sorgen für Langlebigkeit und Beständigkeit. Eckdaten: Grundstücksfläche ca. 675 m² lt. GB-Auszug Wohnfläche ca. 220 m²Garten ca. 476 m² und Terrasse ca. 32,19 m²Besondere Ausstattungs-Highlights der Immobilie: Im Wohnbereich befindet sich ein traumhafter Kamin aus arabischem Bernstein, der für wohlige Wärme und einem eleganten Ambiente sorgt. Die gesamte Villa ist mit hochwertigem italienischem Calacatta-Marmor ausgelegt, der den edlen Stil des Hauses widerspiegelt. Die moderne neuwertige Novel-Küche wurde im Jahr 2024 neu eingebaut und wurde mit hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet. Luxus pur bietet in einem der Badezimmer die hochwertige Holzbadewanne (Schiffsholz), die ein besonderer Glanzpunkt darstellt. Für Erholung sorgt das tolle Edelstahlpool im Außenbereich mit der angrenzenden Sonnenterrasse. Die Grillhütte nebenan mit elektrisch verschiebbarem Dach und erholsamen Sommergarten macht die Villa zum perfekten Ort für Grillabende und gesellige Stunden im Freien. Eine Bereicherung stellt auch das Doppelturmzimmer dar, welches bei Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann - dies wurde im Jahr 2011 adaptiert und von einem renommierten Architekten Namens Hörhager entworfen. Im Untergeschoss befindet sich ein großräumiger Party-Keller mit einer gemütlichen Tiroler Stube. Dort lassen sich herrliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. Diese exklusive Villa lässt keine Wünsche offen und bietet Luxus und Wohnkomfort in einem der besten Regionen Tirols! Lage: OST/SÜD/WEST/NORDInfrastruktur: Umgeben von atemberaubenden Bergen und dem malerischen Achensee, genießen Sie eine ruhige Lage mit idealer Anbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Schule, Kindergarten, Geldautomat – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Busanbindung sorgt für unkomplizierte Mobilität. Ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber! Der Achensee, Tirols größter See, liegt als fjordähnlicher Gebirgssee auf 929 m Seehöhe im nördlichen Tirol, eingebettet zwischen dem Karwendelgebirge im Westen und den Brandenberger Alpen (Rofan) im Osten. Im Sommer ein Naturparadies zum Wandern, Biken, Segeln, Schwimmen und sogar Tauchen, laden im Winter die sanften Hügel rund um den See besonders Familien zum Skifahren ein. Einem ausgedehnten Loipennetz verdankt die Region ihren Ruf als „Top-Langlaufzentrum Tirols“. Die Seepromenade, der Golfplatz sowie zahlreiche Wanderwege sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. PREISREDUKTION: KAUFPREIS € 1.850.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung3.6% inkl. Steuer Maklerprovision1.2% zzgl. 20% USt + Barauslagen Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa in Pertisau verzaubern und erleben Sie das Leben in den Tiroler Alpen in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Immobilie der perfekte Ort für Ihre Wohnbedürfnisse ist. Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]