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OKGrundstück kaufen in 3040 Neulengbach
€ 280.000,-
3040 Neulengbach / 1334m²
€ 209,90 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
In hervorragender Lage von Neulenbach, nähe Hauptplatz, gelangt ein Baugrund mit einer Grundfläche von ca. 1.334 m² zum Verkauf. Für die Liegenschaft liegt auch eine Planung mit einer erzielbaren Wohnnutzfläche von ca. 530 m² zzgl. Freiflächen vor. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und zugleich gut erreichbarer Wohnlage von Neulengbach. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die die naturnahe Lage im Wienerwald schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Stadt Neulengbach liegt rund 36 Kilometer westlich von Wien und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der Bahn sowie mit dem PKW über die Westautobahn (A1). Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Baugrund selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehm wenig Verkehr. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die Nähe zum Bahnhof und zur B44 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet. Widmung: ca. 794 m² im Bauland Wohngebiet ca. 540 m² im Grünland BW 30 - o, k - 8... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3943 Schrems
Historisches Investment am Hauptplatz
€ 400.000,-
3943 Schrems / 859m²
€ 465,66 / m²
Die Liegenschaft Hauptplatz 1 in Schrems befindet sich in bester Zentrumslage. Durch die hohe Frequenz sowie die ausgezeichnete Sichtbarkeit eignet sich das Geschäftslokal ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Nahversorger, Banken, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die beiden Wohnungen im Gebäude profitieren ebenfalls von der zentralen Lage sowie der guten Infrastruktur im Waldviertel mit Anbindung an die umliegenden Städte wie Gmünd und Zwettl. Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft in bester Zentrumslage am Hauptplatz von Schrems. Das Objekt vereint großzügige Gewerbeflächen, Wohnnutzung sowie attraktives Entwicklungspotenzial und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 859 m² und erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der überwiegende Teil der Flächen ist derzeit bestandsfrei und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Neupositionierung des Objekts. Lediglich ein Geschäftslokal mit rund 31 m² ist aktuell unbefristet vermietet. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Bankfiliale mit rund 490 m² Nutzfläche, die gemeinsam mit den weiteren Geschäftsflächen eine Vielzahl an Nutzungskonzepten ermöglicht - von Büro- und Dienstleistungsflächen über Einzelhandel bis hin zu medizinischen oder öffentlichen Einrichtungen. Insgesamt stehen rund 669 m² Gewerbeflächen zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen bzw. Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von rund 190 m². Diese Bereiche sind sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig und bieten die Möglichkeit, attraktiven Wohnraum oder moderne Büroflächen in zentraler Lage zu schaffen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 2001 erweitert bzw. adaptiert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung. Mit ihrer zentralen Lage, der hohen Sichtbarkeit, dem überwiegend bestandsfreien Flächenangebot sowie dem attraktiven Kaufpreis bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit erheblichem Entwicklungspotenzial im Herzen des Waldviertels zu erwerben. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE * A ~ 533 m² lt. GB WOHNFLÄCHE * Nutzfläche Gesamt: A ~ 859 m² lt. Zinsliste * 4 Geschäftslokale: A ~ 669 m² * davon ~ 490 m² - ehemalige Bankfiliale * 2 Wohnungen: A ~ 190 m² BESTANDSSITUATION * Geschäftslokal Top 4 ~ 31 m² unbefristet vermietet * Bestandsfrei: A ~ 828 m² HEIZUNG / WARMWASSER * Gas-Zentralheizung BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE * Baujahr um 1900 / 2001 * Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß sowie ein Dachgeschoß * OG: zwei Wohnungen / Büroräumlichkeiten - sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig * Funktionale Grundrissgestaltungsmöglichkeiten * ... WEITERE INVESTMENTOBJEKTE IN GMÜND * Link Gmünd 1 [https://www.attersee-immobilien.com/objekt/16942804? from=348744] * Link Gmünd 2 [https://www.attersee-immobilien.com/objekt/16946305? from=348744] FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG * Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. ATTERSEE IMMOBILIEN - PERSÖNLICH FÜR SIE AM WIENER MARKT * DOMINIK PAIL, MA * M: [Tel] * MAILTO:[Email] Für Fragen und gemeinsame Besichtigungstermine stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9360 Friesach
Hotel Friesacherhof - Hauptplatz Friesach
€ 848.000,-
9360 Friesach / 14 Zimmer
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Zukunft im malerischen Friesach, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie im Gastgewerbe bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu führen. Sie erwerben nicht nur ein schlichtes Gebäude, sondern ein gepflegtes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 955 m², das bereits mit 14 komfortablen Zimmern ausgestattet ist. Jedes Zimmer strahlt Charme und Gemütlichkeit aus und ist ideal für Reisende, die die kulturellen und natürlichen Schönheiten der Umgebung entdecken möchten.• 14 Zimmer, davon 8 Zweibett-Zimmer, 4 Mehrbettzimmer und• 2 Wohnungen, davon eine 4-Zimmer-Wohnung ca. 90m² mit eine 2-Zimmer-Wohnung ca. 50m²• Eine Südterrasse• Ein Nordbalkon zum Hauptplatz• Keller mit Fernwärmetechnik und Warmwasserspeicher, Lagerraum• Erdgeschoß mit Bar/Kaffee, Gaststube, Festsaal, Küche, ca. 355m²• Obergeschoß mit zwei Wohnungen und Zimmer, ca. 347m²• Dachgeschoß mit Zimmer, 253m²Besonders hervorzuheben ist die angeschlossene Bar/Kaffee und das Hotelrestaurant, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihren Gästen kulinarische Erlebnisse zu präsentieren. Für die Bar als auch für die Gaststätte ist eine gültige Betriebsstättengenehmigung vorhanden. Friesach, mit seiner einzigartigen Mischung aus Geschichte und Natur, zieht Besucher aus aller Welt an. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in den florierenden Gastgewerbemarkt einzutauchen und ein Stück Kärntner Lebensart zu leben. Zögern Sie nicht länger! Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Träume zu verwirklichen und in einer der schönsten Regionen Österreichs erfolgreich zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihre Zukunft im Gastgewerbe beginnt hier! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Polizei <500m Post <1.000m Bank <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 80m² / 3 Zimmer
€ 1.389,56 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
*** Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung inmitten von Frohnleiten *** Diese, auf 5 Jahren vermietete Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region. Mit 3 gut geschnittenen Zimmern besticht die Immobilie durch durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung sorgt für ein zeitloses und gepflegtes Ambiente. Genießen Sie entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge und die Stadt - ein perfekter Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und das Badezimmer mit Fenster und Dusche überzeugt durch Helligkeit und Komfort. Die Immobilie ist massiv gebaut und wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt - ideal für energiesparendes Wohnen. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken. Die Lage könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Autobahnanschluss - somit sind Sie bestens vernetzt und erreichen Graz und weitere Ziele schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv. Ob zur Vermietung oder als Wertanlage - dieses Zinshaus in Frohnleiten ist eine sichere Entscheidung für Ihre Zukunft. Highlights der Wohnung 2 Zimmer große Küche mit Platz für eine Essgruppe Badezimmer samt Fenster Jedes Zimmer hat ein Fenster Parkmöglichkeit direkt vor der Türe top Infrastruktur Ruhelage inmitten der Stadt Die Wohnung steht ab Mitte April zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Hof zu parken. Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, Betriebs- und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen. Wenn Sie interessiert sind, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Frohnleiten ist eine kleine Stadt in der Steiermark, Österreich. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Die Stadt ist idyllisch inmitten einer malerischen Landschaft mit grünen Hügeln und Wäldern gelegen. Neben der kulturellen Vielfalt bietet Frohnleiten auch viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Es gibt mehrere Wanderwege, die durch die Wälder und Berge führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen Besucher lokale Spezialitäten genießen können. Die Stadt hat auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und anderen Dienstleistungen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 125m² / 4 Zimmer
€ 15,93 / m²
#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei #unbefristet
Das richtige Ambiente für moderne Netzwerker, Ärzte...................................... - Bestlage am Hauptplatz - barrierefrei - Lift im Haus - moderne, neuwertige Räumlichkeiten - 2 WC - Teeküche - Balkon - geräumiger Eingangsbereich/Vorraum - 3 Büros - moderne Technik - Abstellraum - zentrale Heizung/Kühlung mit eigenem Zähler - unbefristete Mietdauer - Indexgesichert Dieses Büro ist inmitten der Stadt in einem attraktiven und stark frequentierten Haus gelegen mit Bushaltestelle und ausreichend Parkplätze vor der Tür. Verkehrsanbindung: Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 9360 Friesach
9360 Friesach / 112,57m² / 3 Zimmer
€ 8,30 / m²
#Altbau
Wohnen in einem denkmalgeschützten historischem Haus direkt am Hauptplatz! Die im zweiten Geschoss (kein Lift) gelegene, neu renovierte, 3 Zimmer Wohnung ist nach Westen ausgerichtet mit Blick über den Dächern Friesachs. Die Wohnung wird über einen Fernwärmeanschluss beheizt und verfügt auch über einen Kachelofen im Wohnzimmer. Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Badezimmer mit einer Badewanne, eine große Wohnküche, 2 weiter Schlafzimmer. Ein Trockenraum befindet sich im Haus und kann jederzeit benutzt werden. Ein eigener Keller ist der Wohnung zugeteilt.- Haustiere sind erlaubt- hohe Räume- renoviert- Zentrum Friesach Miete: ca. EUR 934 inkl. BK und Heizkosten (Fernwärme) Kaution: ca. EUR 2.802In dieser Lage kann die Freizeit mit der Natur verbunden werden, und der Erholungswert vom stressigen Alltag kann voll genossen werden. Diese Wohnung wird von der Gemeinde Friesach zugewiesen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.025m Krankenhaus <475m Klinik <3.875m Apotheke <650m Kinder & Schulen Schule <4.425m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Sonstige Polizei <100m Post <675m Bank <50m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <925m Flughafen <3.225m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 125m² / 4 Zimmer
€ 12,80 / m²
#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei #unbefristet
Das richtige Ambiente für moderne Netzwerker, Ärzte...................................... • Bestlage am Hauptplatz • barrierefrei • Lift im Haus • moderne, neuwertige Räumlichkeiten • 2 WC • Teeküche • Balkon • geräumiger Eingangsbereich/Vorraum • 3 Büros • moderne Technik • Abstellraum • zentrale Heizung/Kühlung mit eigenem Zähler • unbefristete Mietdauer• Indexgesichert Dieses Büro ist inmitten der Stadt in einem attraktiven und stark frequentierten Haus gelegen mit Bushaltestelle und ausreichend Parkplätze vor der Tür. Verkehrsanbindung: Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8580 Köflach
8580 Köflach / 54m²
€ 10,19 / m²
#Büro #Handel
Direkt am Köflacher Hauptplatz befinden sich in gut frequentierter Lage diese Geschäftsräumlichkeiten mit großen Schaufenstern. Die direkte Lage neben der Straße mit ebenerdigem Zugang eignet sich perfekt für Büroräumlichkeiten und Dienstleistungsunternehmen. Parkplätze direkt vor dem Haus sowie Lagermöglichkeiten im Keller sind ebenfalls vorhanden. Als Mietobjekt in der Gastronomiebranche kann diese Immobilie aufgrund von fehlender Infrastruktur im Innenbereich nicht genutzt werden. Die Pauschalmiete beträgt EUR 550,- brutto. Gerne zeige ich Ihnen dieses Geschäftslokal bei einer gemeinsamen Besichtigung. Dazu freue ich mich auf Ihre Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8010 Graz
8010 Graz, Innenstadt, Hauptplatz, Univ...
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Exklusive Off-Market Zinshäuser in Graz ? Top-Lage mit großem Wertsteigerungspotential und stabiler Rendite! Zinshäuser im Zentrum von Graz, besonders in aufstrebenden Stadtteilen wie Gries und Lend, aber auch Klassiker in den Villen-Vierteln Geidorf und Herz-Jesu bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten. Diese bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -Aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Die Gebiete zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, etwa zum Hauptplatz und beliebten Plätzen wie Kaiser-Josef-Platz, Jakominiplatz, Griesplatz und Lendplatz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen (Parks) und Ärzten erhöht die Attraktivität dieser Standorte. Ein weiterer wesentlicher Punkt ist der architektonische Wert dieser Zinshäuser. Viele der Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind Beispiele für den Neorenaissance- oder Historismus-Stil. Diese Häuser sind teilweise saniert aber auch sanierungsbedürftig und bieten durch mögliche Dachausbauten oder Modernisierung von Innenhöfen und Erdgeschosszonen (oft ehemals gewerblich genutzt) eine Chance, zusätzliche Nutzflächen zu schaffen und den Wert der Immobilie erheblich zu steigern? Durch das Bevölkerungswachstum und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Graz wird der Wert solcher Immobilien in zentralen Lagen weiter steigen. Zinshäuser bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -Aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Es wird sich umgehend nach IHRER Anfrage jemand bei Ihnen melden! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen... [Mehr]
Haus kaufen in 2534 Alland
Haus KAUF - Naturnahes Wohnen in Alland
€ 785.000,-
2534 Alland / 212,74m² / 4,5 Zimmer
€ 3.689,95 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell
Alland KAUF - Naturnahes Wohnen in Alland Wohnjuwel vor den Toren Wiens - Naturnahes Wohnen in zentraler Lage in Alland - 15 Minuten von Wien entfernt. Dieses extravagante Wohnhaus befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück im Zentrum von Alland, umgeben vom Wienerwald. Die Umgebung bietet einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Bank... sind in innerhalb von 200m erreichbar. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, abseits des Mainstreams. Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre und gleichzeitig die kurze Fahrdistanz in die Wiener City. Die Liegenschaft ist seit 1927 im Familienbesitz, das Gebäude wurde generalisiert und durch einen Um- und Zubau vollendet. Zuletzt wurde eine Photovoltaikanlage (6k W) montiert und die Heizart auf Öl und Pellets umgestellt. Das lichtdurchflutete und versteckte Wohlfühlhaus, präsentiert eine Wohnfläche von ca. 213 m² auf zwei Wohnebenen und zwei großzügigen Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, der Technikraum für die Heizanlage und der Pellets- Pufferspeicher. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Als das Herz des Hauses kann der großzügig dimensionierte, gemütliche Wohnbereich (78m²) mit Kamin bezeichnet werden. Er wirkt hell, als auch harmonisch durch die vielen Glasflächen und gewährt den Blick in den wunderschönen Garten. Die Raumdecke ( Panzerglas) wurde so geplant, um das Sonnenlicht zusätzlich in den Wohnraum einzufangen. Die angrenzende, top ausgestattete Küche ( Bulthaup, Maßmöbel), lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen einladenden ( bis zu 12 Personen möglich) Essbereich mit Blick in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Wäschetrockner,...) , sowie ein Bad mit Dusche und WC, vervollständigen diese Ebene. Dieser Raum ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Die im Obergeschoss gelegene, lichtdurchflutete Galerie, bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten wie Atelier oder Büro. Von der in dieser Etage gelegenen Terrassen, hat man einen imposanten Ausblick über den Garten und die herrliche Landschaft. Eine exklusive Besonderheit stellen die 2 schönen Schlafzimmer mit en suite Tageslichtbäder ( Dusche und WC) dar. Von einem der Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen Terrassenzugang. Mit dem liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten ( Obstbäume, Blumen und Sträucher), werden Sie viel Freude haben und können sich weiter entfalten. Sowohl ein Pool als auch ein Biotop hätten hier noch ausreichend Platz. Die 60m² große Holzscheune, besteht aus 2 Räumen (Strom und Wasseranschluss vorhanden) im Garten, bietet reichlich Stauraum oder andere Möglichkeiten, wie eine Werkstatt oder Sauna. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren. Kaufpreis: EUR 785.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2534 Alland
Haus Kauf - Naturnahes Wohnen in Alland
€ 785.000,-
2534 Alland / 212m² / 4 Zimmer
€ 3.702,83 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Alland KAUF - Naturnahes Wohnen in Alland Wohnjuwel vor den Toren Wiens - Naturnahes Wohnen in zentraler Lage in Alland - 15 Minuten von Wien entfernt. Dieses extravagante Wohnhaus befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück im Zentrum von Alland, umgeben vom Wienerwald. Die Umgebung bietet einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Bank... sind in innerhalb von 200m erreichbar. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, abseits des Mainstreams. Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre und gleichzeitig die kurze Fahrdistanz in die Wiener City. Die Liegenschaft ist seit 1927 im Familienbesitz, das Gebäude wurde generalisiert und durch einen Um- und Zubau vollendet. Zuletzt wurde eine Photovoltaikanlage (6k W) montiert und die Heizart auf Öl und Pellets umgestellt. Das lichtdurchflutete und versteckte Wohlfühlhaus, präsentiert eine Wohnfläche von ca. 213 m² auf zwei Wohnebenen und zwei großzügigen Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, der Technikraum für die Heizanlage und der Pellets- Pufferspeicher. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Als das Herz des Hauses kann der großzügig dimensionierte, gemütliche Wohnbereich (78m²) mit Kamin bezeichnet werden. Er wirkt hell, als auch harmonisch durch die vielen Glasflächen und gewährt den Blick in den wunderschönen Garten. Die Raumdecke ( Panzerglas) wurde so geplant, um das Sonnenlicht zusätzlich in den Wohnraum einzufangen. Die angrenzende, top ausgestattete Küche ( Bulthaup, Maßmöbel), lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen einladenden ( bis zu 12 Personen möglich) Essbereich mit Blick in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Wäschetrockner,...) , sowie ein Bad mit Dusche und WC, vervollständigen diese Ebene. Dieser Raum ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Die im Obergeschoss gelegene, lichtdurchflutete Galerie, bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten wie Atelier oder Büro. Von der in dieser Etage gelegenen Terrassen, hat man einen imposanten Ausblick über den Garten und die herrliche Landschaft. Eine exklusive Besonderheit stellen die 2 schönen Schlafzimmer mit en suite Tageslichtbäder ( Dusche und WC) dar. Von einem der Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen Terrassenzugang. Mit dem liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten ( Obstbäume, Blumen und Sträucher), werden Sie viel Freude haben und können sich weiter entfalten. Sowohl ein Pool als auch ein Biotop hätten hier noch ausreichend Platz. Die 60m² große Holzscheune, besteht aus 2 Räumen (Strom und Wasseranschluss vorhanden) im Garten, bietet reichlich Stauraum oder andere Möglichkeiten, wie eine Werkstatt oder Sauna. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren. Kaufpreis: EUR 785.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 336,58m² / 6 Zimmer
€ 2.017,35 / m²
#Büro #Keller #Parkmöglichkeit
Kurse abhalten, Bürotätigkeiten ausführen uvm. ist hier möglich! Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 337 m², welche sich auf 3 Etagen erstreckt. Das Grundstück selbst hat eine Größe von ca. 652 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 131 m²): + 3 Zimmer + 1 Schrankraum + 1 Küche + Bad + separate Toilette + Vorraum/Flur+ Garage (ca. 20 m²) Dachgeschoss (ca. 95 m²): + 2 Zimmer + Bad + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum/Flur + Dachboden Kellergeschoss (ca. 111 m²): + 5 Räume + Vorraum/Gang Diese Liegenschaft bietet genügend Platz um kreativ zu sein. Da es Räume in verschiedenen Größen aufweist, wäre es ideal für ein Yoga- oder Pilates-Studio, Massageinstitut. Oder mit ein paar Adaptierungsarbeiten ist es auch für Schulungsräume (für Kleingruppen) und Büro geeignet. Es gibt fast keine Grenzen. Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich im Bezirksteil Aspern mit viel Grün. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig rasch erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 26A, 93A, 97A, 98A + Ubahn: U2 Station "Aspernstraße"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
