Suchergebnisse für "haus zu kaufen in regau keplerstraße"

#Büro #Ordination #Balkon

Die großzügige Büro- und Praxisfläche mit ca. 161  m² im 1. Obergeschoss umfasst sechs Räume, darunter vier Büroflächen sowie zwei Nebenräume mit eigenem WC und Dusche. Ein eigener Balkon bietet zusätzlichen Aufenthalts- oder Besprechungsbereich. Sie eignet sich hervorragend für Büros, Praxen oder Fachhandel, die auf Raumvielfalt, Komfort und ein angenehmes Arbeitsumfeld Wert legen. Die Lage im Regau Vital Gebäude ermöglicht schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die B145, Wels ist ca. 10 Minuten entfernt, der Attersee ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Einheit bietet flexible Nutzung, großzügige Raumgestaltung und einen zentralen Standort – optimal für größere Praxisgemeinschaften oder Unternehmen mit mehreren Abteilungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Fabian Faje Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro

Die großzügige Gewerbefläche mit ca. 113  m² im Erdgeschoss verfügt über eine offene Struktur und einen eigenen Eingang. Sie eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Fachhandel, die Wert auf flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Lage im Regau Vital Gebäude ermöglicht schnelle Anbindung an die Autobahn A1 sowie die B145, Wels ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Attersee ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Diese Einheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, optimale Sichtbarkeit und zentralen Standort – perfekt für Unternehmen, die einen dynamischen, gut erreichbaren Standort suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Fabian Faje Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro

Die Gewerbefläche mit ca. 80  m² im 2. Obergeschoss umfasst eine große Hauptfläche, einen Vorraum mit kleiner Küche und einen Nebenraum. Sie eignet sich ideal für Büros, Praxen, Massage- oder Therapieeinheiten oder Fachhandel. Die Lage im Regau Vital Gebäude sorgt für schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die B145, Wels ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Attersee ebenfalls in kurzer Fahrzeit. WC im Gebäude vorhanden, Lift vorhanden. Diese Einheit kombiniert flexible Nutzung, praktische Raumaufteilung und zentralen Standort – perfekt für Unternehmen, die moderne und individuell gestaltbare Flächen suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Fabian Faje Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Handel

Die kompakte Gewerbefläche mit ca. 75  m² im Erdgeschoss besteht aus vier separaten Räumen und einem eigenen WC. Sie eignet sich perfekt für Büros, Praxen oder Fachhandel, die eine klar strukturierte Arbeitsumgebung und sofort nutzbare Infrastruktur benötigen. Die Lage im Regau Vital Gebäude bietet schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die B145, Wels ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Attersee ebenfalls gut erreichbar. Diese Einheit überzeugt durch effiziente Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zentrale Lage – ideal für kleine Unternehmen oder Praxisbetriebe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Fabian Faje Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Penthouse – Exklusives Wohnen über den Dächern von St.Jakob in Haus Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügige Wohnflächen, modernste Ausstattung und ein alpines Wohngefühl in einzigartiger Lage. Auf einer Ebene und insgesamt 162,58 m² Wohnfläche überzeugt es mit einem luxuriösen Raumkonzept, das viel Platz und Licht bietet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 72,04 m², der direkten Zugang zur beeindruckenden 110,13 m² großen Dachterrasse bietet. Diese schafft Freiraum für Entspannung, gesellige Abende und einen unvergleichlichen Panoramablick. Das Masterzimmer mit eigenem Schrankraum und exklusivem Badezimmer bildet eine private Rückzugsoase. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die durchdachte Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Dachbegrünung mit 92,66 m², die dem Penthouse nicht nur ein modernes und nachhaltiges Erscheinungsbild verleiht, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Darüber hinaus sind zwei Tiefgaragenstellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert – separat von den übrigen Parkplätzen gelegen. Von dort gelangen Sie mit dem Aufzug direkt und barrierefrei in das Penthouse. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,75 m² zur Verfügung. Raumaufteilung: • Foyer DG: 5,57 m² • Eingangsbereich DG: 9,63 m² • Masterzimmer: 17,92 m² • Schrankraum: 10,51 m² • Masterbad: 11,66 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 72,04 m² • Badezimmer: 5,09 m² • Abstellraum: 2,75 m² • Schlafzimmer 1: 12,69 m² • Schlafzimmer 2: 13,31 m² • WC: 1,41 m² • Gesamte Wohnfläche: 162,58 m² Außenflächen & Zubehör: • Dachterrasse: 110,13 m² • Extensive Begrünung: 92,66 m² • Kellerraum: 3,75 m² • Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Preis inkludiert, separat gelegen, direkter Penthouse-Aufzug) Besondere Highlights: • 110,13 m² große Dachterrasse mit Panoramablick • Masterbereich mit Schrankraum und eigenem Bad • Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich (72,04 m²) • Extensive Dachbegrünung (92,66 m²) • Zwei inkludierte Tiefgaragenstellplätze in separatem Bereich • Hochwertige Bauweise: massive Konstruktion (Stahlbeton und Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Materialien • Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Dieses Penthouse steht für Wohnen auf höchstem Niveau in alpiner Lage. Großzügige Wohnflächen, eine beeindruckende Dachterrasse, die nachhaltige Dachbegrünung und die direkte Aufzugsanbindung aus der privaten Tiefgarage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft in Rutzenmoos vereint eine strategisch perfekte Lage, modernste Ausstattung und maximale Flexibilität. Direkt an der B 145 und der Autobahnauffahrt Regau gelegen, bietet sie optimale Sichtbarkeit, hervorragende Infrastruktur und beste Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die Präsenz und Wachstum verbinden möchten. •Hauptgebäude mit hochwertigen Büro- und Geschäftsräumen: Perfekt ausgestattet und flexibel anpassbar für zahlreiche Nutzungen. •Nebengebäude: Zusätzlicher Raum für Lagerflächen, Werkstätten oder spezielle Gewerbeeinrichtungen. •Repräsentativ gestaltete Anlage: Elegante Optik mit architektonisch eindrucksvollem Design kombiniert mit Funktionalität, inklusive großzügigem Kundenparkplatz. •Großzügige Erweiterungsfläche: Optimal für zukünftige Bauprojekte, wie Nebenanlagen oder weitere Gebäude. •Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zahlreiche Büro- und Arbeitsplätze sowie Flächen für Seminare, Veranstaltungen, Verkaufsräume oder Shops. •Hochwertige Materialien und moderne Technik: Steuerungssysteme für Licht, Wasser, Beschattung und Sicherheit im Innen- und Außenbereich. •Nachhaltigkeit und Komfort: Energieeffiziente Dämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung für niedrige Betriebskosten und hohen Komfort. •Stilvolle Einrichtung: Integrierte Büroküche mit Tischler-Einbauten, große Terrasse mit Sonnensegel für Pausen oder repräsentative Anlässe. •Direkt an der B 145 / A1: erste Reihe zur Straße an der B145 mit direkter Nähe zur Autobahnauffahrt Regau. •Perfekte Kundenfrequenz: Sichtbar und schnell erreichbar für Kunden und Geschäftspartner. •Hervorragende Infrastruktur: Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Logistik in unmittelbarer Umgebung. •Aufwändig gestaltete Außenanlagen: Maximale Präsenz und Repräsentanz – ideal für Unternehmen, die ihren Standort als Visitenkarte nutzen möchten. •Standort: Diese Lage garantiert eine stabile und langfristige Investition. •Potenzial für Expansion: Die großzügigen Flächen und Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Basis für Ihr Unternehmen. Ob als Hauptsitz, Vertriebsstandort oder Servicecenter – die zentrale Lage in Oberösterreich bietet unschlagbare Vorteile für den Geschäftsbetrieb. Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Fv Mtsek L8t2 Energieausweis ist in Arbeit. Betriebskosten auf Anfrage, da gesondert abgerechnet. Eine spätere Kaufoption ist nach individueller Absprache möglich. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at Diese interessante Liegenschaft wird in Kooperation mit Thanner Immobilien Gmunden angeboten.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Gewerbeareal bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine repräsentative Architektur, großzügige Lagerflächen, eine hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Highlights der Immobilie: Modern gestaltetes Gebäude mit Büro-, Empfangs- und Verwaltungsbereichen. Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte. Mehrere funktionale Nebengebäude und großzügige Lagerflächen Gepflegte Grünflächen, gepflasterte Zufahrten. Großzügige Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sowie weitläufige Freiflächen für Logistik und Lagerhaltung. Erweiterungspotenzial auf Grund einer weiteren Grundstücksfläche von mehr als 3.000 m² - alternativ können Sie diese Grundfläche auch separat erwerben. Hervorragende Erreichbarkeit nur wenigen Minuten von der Autobahnabfahrt Regau entfernt. neueste Technik- und Steuerungssysteme für Licht-, Wasser-, Beschallungs-, Beschattungs- und Sicherheitssteuerungen im Innen- und Außenbereich gute Dämmung Wärmepumpensystem und Wohnraumlüftung Akustikdecken hochwertig-flexibler Tischlereinrichtung große Terrasse mit Sonnensegel uvm. Diese Liegenschaft vereint Funktionalität, Sichtbarkeit und Wachstumspotenzial an einem strategisch idealen Standort. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbeimmobilie mit Zukunft! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort. Die Immobilie wird in Kooperation mit Thanner Immobilien und Signitas Immobilien GmbH vermittelt! Dieses Areal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen optimal aufzustellen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Betriebsbaugrundstück, auch teilbar, in bester Lage - Baurecht. Direkt an der B 145 an einer ampelgeregelten Kreuzung. In wenigen Minuten auf der Autobahn A1 und Bundesstraße B 1. Die Grundstücksgröße von 18.166 m² kann auch geteilt werden. Wichtige Eckdaten: - Widmung Betriebsbaugebiet - direkt an frequentierter B 143 - Autobahn A 1 und Bundesstraße B 1 in wenigen Minuten erreichbar - Nähe Westbahnanschluss mit Fernzügen in Vöcklabruck oder Attnang-Puchheim - wirtschaftlich starke Region (Nähe Vöcklabruck, Attnang-Puchheim und Seengebiet) - nähe Zentrum Regau - Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Bus innerhalb von 500 m erreichbar - 5 km in die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck - voll aufgeschlossen, Verkehrsflächenbeitrag und Aufschließungskosten bezahlt - Fernwärmeanschluss möglich - Glasfaser/Lichtwellenleitung verfügbar - teilweise Einschränkungen wegen einer Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung Von der Gesamtfläche sind: 541 qm Straßentrenngrün - Nutzung als Fahrstreifen und Parkplätze möglich. Ca. 4.435 qm befinden sich unter der Schutzzone Hochspannungsleitung, das heißt: SP 33 = Die Errichtung von Gebäuden und Schutzdächern ist unzulässig. Die Errichtung von Anlagen, welche den dauerhaft sicheren und ungestörten Betrieb der Hochspannungsleitungen z.B. aufgrund ihrer Höhe, Ausdehnung, der Brandlast, der Nutzungsart, etc. gefährden könnten, ist unzulässig. Verkehrsflächen, PKW-Parkplätze, Stützmauer und Geländeveränderungen, Einfriedungen und Versickerungsflächen sind unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und geltenden Normen sowie unter der Voraussetzung der nachweislichen vorigen Abstimmung mit dem Leitungsträger möglich. Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Bekanntgabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Wir empfehlen vorab die Vereinbarung einer Videokonferenz (MS-Teams).... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese Produktions- und Lagerhalle in Regau besticht durch ihre erstklassige Lage und optimale Verkehrsanbindung an die B145 sowie die A1 Westautobahn. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die hohe Sichtbarkeit machen dieses Objekt besonders attraktiv und vielseitig nutzbar. Die Halle erstreckt sich über eine Fläche von rd.rd. 2.642,48m² und verfügt über einen angrenzenden Sozialbereich mit WC und Umkleideräumen auf einer Fläche von rd. 278,15 m². Ausgestattet mit einer Brandmeldeanlage, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA), vier LKW-Laderampen und einem ebenerdigen Sektionaltor, ist sie ideal für eine effiziente Warenlogistik geeignet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine modern ausgestattete Bürofläche von rd. 374,50m². Nicht im Mietangebot enthalten stehen im zweiten Obergeschoss weitere Lagerflächen von rd. 724,51m² sowie Büroflächen von rd. 53,07m² zur Verfügung, die optional angemietet werden können und bequem über einen Lastenaufzug erreichbar sind. Rund um das Gebäude gibt es zahlreiche Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf Anfrage senden wir Ihnen auch detaillierte Unterlagen zu. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis erfolgreich zu betreiben. Mit einer großzügigen Fläche von 142,9 m² verteilt auf 3 Räume, bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie für Ihre individuellen Bedürfnisse benötigen. Ob Sie ein kreatives Büro, eine Arztpraxis oder einen Beratungsraum einrichten möchten – diese Fläche passt sich Ihren Vorstellungen an und lässt Raum für kreative Gestaltung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Klienten oder Mitarbeiter jederzeit eine stressfreie Anreise ermöglichen. In der heutigen Zeit ist eine gute Verkehrsanbindung unerlässlich und genau das bietet diese Lage. Mit Buslinien die in 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie hervorragend angebunden. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Die Büro- oder Praxisfläche ist nicht nur funktional, sondern auch komfortabel ausgestattet. Eine Teeküche bietet Ihnen den perfekten Ort für kurze Pausen. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass Ihre Unterlagen und Materialien stets ordentlich verstaut sind und nicht im Weg stehen. Selbstverständlich steht Ihnen auch eine WC-Anlage zur Verfügung, was insbesondere für eine Praxis von großer Bedeutung ist. Die Lage in Graz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten, was die Immobilie besonders attraktiv für Praxen macht. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie und Ihre Mitarbeiter alles Notwendige in Reichweite haben. Nutzen Sie diese Chance, um in eine erstklassige Lage zu investieren und Ihr Geschäft auf das nächste Level zu heben. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Büro- oder Praxisfläche in Graz bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Geschäftsstelle vorzustellen! Es ist keine Gastronomie gestattet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <1.200m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <325m Universität <1.150m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <775m Polizei <425m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.950m Bahnhof <625m Flughafen <9.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubauprojekt in St.Jakob in Haus kombiniert zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und alpines Wohngefühl. Auf 57,16 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und bietet direkten Zugang zur 14,71 m² großen Terrasse sowie zum 43,15 m² großen Garten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit 3,09 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit • Offener Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Abstellraum • Kellerabteil (3,09 m²) Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Terrasse (14,71 m²) und Garten (43,15 m²) • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Fazit: Diese Neubauwohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und alpiner Lebensqualität. Die sonnige Terrasse, der großzügige Garten und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gemütliches Apartment mit Terrasse in St.Jakob in Haus Dieses Apartment überzeugt durch eine kompakte Aufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse. Auf 39,36 m² Wohnfläche bietet es ein funktionales Wohnkonzept für komfortables Wohnen. Der kombinierte Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich mit 28,87 m² bildet das Zentrum und führt direkt auf die 12,90 m² große Terrasse. Ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 2,61 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Raumaufteilung; • Foyer: 2,48 m² • Abstellraum: 2,40 m² • Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich: 28,87 m² • Badezimmer: 5,61 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse: 12,90 m² • Kellerraum: 2,61 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Sonnenterrasse mit 9,53 m² • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Diese Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit alpiner Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Terrasse und die hochwertige Bauweise machen sie zu einer attraktiven Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]