Suchergebnisse für "haus zu kaufen in grafendorf bei hartberg"

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter und ruhiger Wohnlage am Hartberger Ring befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und dem Kellergeschoss, bietet eine funktionale Raumaufteilung mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Gesamtgrundstücksgröße laut Grundbuch beläuft sich auf großzügige 1.687 m². Davon sind ca. 1.042 m² in Bauland Widmung (WA). Zur Aufteilung des geräumigen Wohnhauses: Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum, Flur, ebenfalls einem Badezimmer mit WC sowie drei weitere Zimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen. Zusätzlichen Stauraum schaffen die Vollunterkellerung mit praktischen Abstellflächen, sowie die im Keller integrierte Garage. Beheizt wurde ehemals mittels Öl-Zentralheizung. Der Zustand des Wohnhaueses ist insgesamt stark sanierungsbedürftig! Entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen! Die Immobilie befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage am Hartberger Ring mit angenehmer Grünruhelage. Die Bezirkshauptstadt Hartberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Oststeiermark und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Hartberg bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Versorgung im täglichen Leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Stadtgebiet. Ebenso stehen Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen sowie Apotheken und Banken bequem zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Südautobahn A2 sind die Städte Graz und Wien gut erreichbar. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traum-Aussichtslage am Ring in Hartberg Diese umfassend sanierte und modernisierte Immobilie präsentiert sich in sehr gepflegtem und zeitgemäßem Zustand und bietet ein rund 2.595m² großes Grundstück in überwiegender Hanglage und besonders schöner Aussicht! Die ca. 140m² Wfl. verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Bäder - somit ideal für Familien oder Ruhesuchende, die gerne ausreichend Platz genießen. Die große, südseitige Terrasse ist ideal ausgerichtet, um die Traum-Aussicht genießen zu können. Ein Doppelcarport, zusätzliche Parkplätze und ein Keller machen die Immobilie zusätzlich attraktiv!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. In der ruhigen Rosengasse in Hartberg, eingebettet in eine grüne Wohnumgebung und dennoch nahe dem Zentrum, entsteht ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.300 m² werden drei moderne Einfamilienhäuser in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zeitloses Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen überzeugt. Highlights: - Schlüsselfertig inkl. Küche, Bad & WC - Niedrigenergiehaus - ökologisch & nachhaltig, geringe Energiekosten - Schnelle Bauzeit - einziehen innerhalb von 3 Monaten nach Vertragsabschluß - Individuell anpassbar - Grundriss geringfügig änderbar, modernes Design - Whirlpool optional - Kellerersatzräume optional Ein Haus, das mit Ihrer Familie wächst Das neu errichtete Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Helle Wohnräume, zwei Bäder und ein privater Garten sorgen für Komfort und Freiheit - genau so, wie man es sich für das eigene Zuhause wünscht. Dank der innovativen modularen Bauweise ist Ihr Haus schlüsselfertig und bezugsbereit in nur rund drei Monaten nach Vertragsunterzeichnung. Schnell, zuverlässig und planbar - damit Sie sich rasch auf das konzentrieren können, was wirklich zählt: Ihr neues Leben im Eigenheim. Modulhaus L: - Brutto Wohnfläche: ca. 120 m² - Wohnnutzfläche: ca. 98 m² - Garten: ca. 150 m² - Terrasse: ca. 20 m² - Aufteilung: 2 Bäder und 4 Wohnräume auf 2 Etagen - 1 Carport und 1 freier Abstellplatz - Preis: ab € 290.000,- (je nach Ausstattung variabel) - zzgl. der anteiligen Aufschließungskosten je Objekt Nachhaltig wohnen. Zukunft sichern. Als Niedrigenergiehaus überzeugt dieses Zuhause durch geringe Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Individuelle Anpassungsmöglichkeiten sowie optionale Extras wie Whirlpool oder zusätzliche Stauraumlösungen machen Ihr Haus so einzigartig wie Ihre Familie. Hartberg - Lebensqualität, die man spürt Hartberg vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die charmante Altstadt und die gute Anbindung nach Graz und Wien machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Ihr neues Kapitel beginnt hier Dieses Neubauprojekt steht für leistbares Wohnen, modernes Design und echtes Zuhause-Gefühl. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Zukunft geplant wird. Willkommen daheim. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Villa wurde 1912 im damals noblen Viertel in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2004 und 2005 umfassend saniert und modernisiert. (fiktives Baujahr = 2005). Sie ist unterkellert und verfügt über ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller, oder eigentlich das Souterrain, umfasst verschiedene Räume wie einen Heizraum, Weinkeller und ausreichend Platz für einen Fitness-Saunabereich. Ebenso ist dort eine ca. 80 m² große Einlegerwohnung untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räume wie ein Foyer, Ess-Wohnraum, Küche und ein Herrenzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, drei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Schrankräume. Objektbeschreibung Diese exklusive Villa wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hartberg. Die hochwertige Architektur und die aufwendige Sanierung in den Jahren 2004 bis 2006 machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Villa beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine elegante, historische Bauweise mit modernen Ergänzungen. Eckdaten der Immobilie Grundstücksfläche: 2.582 m²Wohnfläche: ca. 468,54 m²Baujahr: 1912, generalsaniert 2005 Bauweise: Ziegel-Massivbauweise mit repräsentativem Stuck Keller: 75,11 m², inklusive Weinkeller, Saunabereich und einer zusätzlichen 80 m² großen Einlegerwohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage2 Terrassen: 82,12 m²Garage: Großzügige Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse und zusätzlichem Abstellraum Carport: ca. 30 m² für 2 PKWs Ausstattung & Besonderheiten Fenster: Hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrät-Parkett aus Eiche, bzw. Kirsche, Steinboden, Fliesen Sanitäreinrichtungen: Exklusive Ausstattung mit großzügigen Badezimmern Heizung: Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Bauträgerheizung, 3 zur Gänze sanierte Jugendstil Kachelöfen Elektroinstallationen: Moderne Verkabelung, Alarmanlage Innentüren: Geschliffene und neu lackierte original Holztüren im klassischen Kassetten Stil Zusätzlich: offener Kamin, aufwendige Stuckelemente, große Raumhöhen von durchschnittlich 3,60 m Einzigartig: Mondäne Einfahrt, Einlegerwohnung im Souterrain, Weinstüberl Raumaufteilung Das Objekt verfügt über eine durchdachte Aufteilung auf mehrere Etagen: Erdgeschoss: Großzügiges Foyer mit WC und Abstellraum, beeindruckendes Stiegenhaus, weitläufiger Ess- und Wohnbereich mit Jugendstil Kachelofen, angrenzende stilvolle Küche, Herrenzimmer mit offenem Kamin, Zugang zu den Terrassen aus allen Zimmern. Obergeschoss: Galerie mit Stiegenaufgang, Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum und Jugendstil Kachelofen, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und ein weiterer Ankleideraum. Souterrain, bzw. Kellergeschoss: Vorraum mit Stiegenaufgang, Heizraum, Tankraum, eleganter Weinkeller, ausreichender Platz für einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, 80 m² große Einleger- oder Gästewohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage. Außenanlagen Großer Garten mit gepflegter Bepflanzung und altem Baumbestand Salettl und Brunnen im Garten Terrassen mit viel Platz für Entspannung und gesellige Abende Separates Carport und großzügige Doppelgarage mit oberliegender Terrasse Mondäne Einfahrt mit stilvoller Gestaltung und fernbedienbarem Eisentor Lage & Infrastruktur Die Villa befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt Hartberg: Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten im Umkreis von 3 km Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandel in der Umgebung Freizeit & Natur: Sport- und Kultureinrichtungen, Parks und Naherholungsgebiete Lagebeschreibung Hartberg ist eine charmante Stadt in der Steiermark und besticht durch ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der freien Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Graz und Wien gut erreichbar. Zudem bietet Hartberg eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Fazit Diese hochwertige Villa bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die großzügige Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die ruhige Lage machen sie zu einer erstklassigen Immobilie in Hartberg. Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen sehr gerne viele weitere Fotos, wie auch alle Unterlagen und Pläne dieser wunderschönen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnhaus Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit insgesamt rund 193 m². Das zusätzlich voll ausgebaute Untergeschoss bietet weitere ca. 130 m² Nutzfläche in hochwertiger Wohnraumqualität. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.000 m². Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken, der nahtlos in ein Büro bzw. Gästezimmer übergeht. Im Zentrum des Erdgeschosses befindet sich die helle, offen gestaltete Küche mit Speis und erhöhter Essecke sowie direktem Zugang in den Garten. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Angrenzend daran lädt eine urig gestaltete Stube mit Kachelofen, Holzessecke und stilvoller Kredenz zum Verweilen ein und verleiht dem Haus einen besonders gemütlichen Charme. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer sowie die direkt angebundene Doppelgarage. Im Obergeschoss stehen ein zentraler Gang mit zusätzlichem Stauraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Nahezu alle Räume sind klimatisiert und bieten ein angenehmes Wohnklima. Auch ein weiteres Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie vorbereiteter Duschvorrichtung befindet sich auf dieser Etage. Über die innenliegende Treppe sowie auch über einen separaten Außenzugang gelangt man in das hochwertig ausgebaute Untergeschoss, welches nahezu wohnraumähnlich gestaltet wurde. Untergeschoss & Wellnessbereich Diese Ebene erweitert das Haus um zahlreiche vielseitig nutzbare Bereiche und bietet ein besonderes Maß an Komfort und Funktionalität. Neben einem großzügigen Technikraum befinden sich hier ein exklusiver Wellness- und Fitnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, Fernseher sowie direktem Ausgang in den Garten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein weiteres Büro mit eigenem Eingang, ein separates WC, einen Lagerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit integriertem Nähzimmer. Außenbereich & Garten Hier überzeugt der äußerst gepflegte, liebevoll angelegte und im Sommer nahezu uneinsichtiger Garten. Unmittelbar angrenzend an die Terrasse befindet sich zudem ein äußerst praktisches integriertes Nebengebäude, welches gleichzeitig als natürlicher Sichtschutz dient und über einen separaten Müllraum, einen eigenen Abstellbereich für Fahrräder und Fahrgeräte sowie einen zusätzlichen Lagerraum für Gartengeräte verfügt. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Rasenmähroboter sorgen für komfortable Gartenpflege. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor zugänglich. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse in Hartberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet eine ideale Kombination aus hoher Wohnqualität und Nähe zur städtischen Infrastruktur. Neben dem äußerst gepflegten Gesamtbild überzeugt die Liegenschaft auch durch eine moderne technische Ausstattung und zahlreiche hochwertige Erneuerungen. Technik & Ausstattung Das im Jahr 2012 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner und neuwertiger Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion. Ergänzend sorgt eine modernisierte Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher für eine effiziente Energieversorgung. Das gesamte Haus ist über ein Bus-System steuerbar (u. a. Beschattung, Beleuchtung und Sound), zusätzlich besteht eine 8-fache Kameraüberwachung des Außenbereichs. Besonderheiten Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Gesamtzustand der gesamten Liegenschaft. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde großer Wert auf Qualität, hochwertige Materialien sowie laufende Modernisierungen gelegt. Die Kombination aus moderner Technik, stilvoller Einrichtung und gemütlicher Wohnatmosphäre verleiht diesem Haus einen ganz besonderen Charakter.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Über wenige Stufen gelangt man in den zentralen Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus sind sowohl das Obergeschoss als auch der Keller erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Kachelofen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein WC, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellbereich unter der Treppe. Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung. Neben einem Badezimmer und einem separaten WC befindet sich hier ein gemütlicher Bereich unter den Dachschrägen, der sich als Sitz- oder Leseecke eignet. Drei bzw. vier der großen Zimmer wurden im Laufe der Zeit mittels Leichtbauwänden unterteilt, wodurch zusätzliche Räume mit besonders hohen Raumhöhen geschaffen wurden. Diese Trennwände können bei Bedarf jedoch unkompliziert entfernt werden, sodass sich die ursprünglichen Raumstrukturen wiederherstellen lassen. Dadurch bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und kann individuell an unterschiedliche Wohnkonzepte angepasst werden. Der Keller umfasst mehrere Lager- und Technikräume sowie einen beheizten Hobbyraum, der sich ideal als Freizeit-, Fitness- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Darüber hinaus steht ein großzügiger Bereich mit direktem Ausgang in den Garten zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich das Kellergeschoss für das Baujahr in einem ordentlichen Zustand und bietet viel Nutzfläche. Wie bei Gebäuden dieser Altersklasse üblich, sind vereinzelt altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden. Durch den separaten Zugang von außen ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Der Garten ist von gewachsenem Grün umgeben und bietet trotz der zentralen Lage einen angenehm geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der rund 70 m² große Stadl, der sich auf dem Grundstück befindet. Das Nebengebäude verfügt über einen Stromanschluss und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Lagerfläche, Werkstatt für Bastler, Unterstellmöglichkeit für Geräte oder als Raum für individuelle Hobbys - der Stadl bietet viel Platz und Potenzial. Das Dach wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 1986 erneuert und ist mit einer Tondacheindeckung ausgestattet. Ebenfalls wurden die Fenster sowie die Leitungen saniert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017. Ein Glasfaseranschluss befindet sich am Grundstück. Das Haus wurde zuletzt etwa im Jahr 2022 bewohnt und steht seither leer. Je nach Anforderungen des künftigen Eigentümers sind kleinere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Teilweise betrifft dies beispielsweise Rollläden, Türen oder allgemeine altersbedingte Adaptierungen. Technische Ausstattung & Infos: Dach, Fenster und Leitungen 1986 saniert Fernwärmeanschluss Heizungsanlage Baujahr 2017 Glasfaseranschluss am Grundstück Hohe Räume und großzügige Grundrisse Elektrik für die Geschosse getrennt Gartenhütte mit Stromanschluss Keller mit Gartenzugang und separatem Eingang Geschützter Gartenbereich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisches Einfamilienhaus am Waldrand – wohnen in Grafendorf Am ruhigen, dörflichen Waldrand gelegen, steht dieses geräumige Wohnhaus zum Verkauf – mit frischer Waldluft und ein weitem Blick über das schöne Gailtal. Grafendorf ist ein charmantes Dorf, eingebettet in die Natur und umgeben von den Besonderheiten der Region. Berge, glasklare Seen, Wasserfälle und das Skigebiet Nassfeld sowie Kötschach-Mauthen liegen in greifbarer Nähe. Auch der Sprung nach Italien, Osttirol oder in die Stadt Lienz ist schnell gemacht. Das Haus: Das Wohnhaus umfasst, Erdgeschoss, Obergeschoss, Untergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 145 m². Insgesamt stehen 7 Zimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Badewanne, ein 2. Badeszimmer mit WC und Waschbecken im Obergeschoss, Abstell- und Lagerräume sowie zwei Balkone zur Verfügung. Besonders schön ist der obere Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und das Tal genießt – perfekt, um die ersten warmen Frühlingstage draußen zu verbringen. Das Kellergeschoss (ca. 73 m²) bietet: • eine geräumige Waschküche mit Speis • eine Werkstatt mit Öllager • Heizraum • eine Garage für ein Fahrzeug Zusätzlich steht draußen ein Carport für ein weiteres Auto bereit. Der Garten – ein kleines Paradies: Der Garten ist ein echtes Herzstück des Anwesens: Eine gemütliche Gartenhütte mit Terrasse und Laube, Stauraum im Inneren und ein großzügiger Gartenbereich mit rund 1.280 m² bieten viel Platz für Freizeit, Gemüsebeete uvm. Der Garten ist auf mehrere Ebenen verteilt – mit einem eingebauten Pool (aktuell nicht in Verwendung) und einem Bach, der direkt am Grundstück vorbeiplätschert. Ein idyllischer Ort, besonders jetzt, wenn die Natur wieder zu neuem Leben erwacht. Weitere Informationen: • Baujahr: 1969 • Übergabe inkl. kompletter Möblierung und Inventar • Energieausweis in Arbeit • Kaufpreis: € 287.000,- • Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. USt Wir laden Sie herzlich ein, uns anzurufen oder uns zu schreiben. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus persönlich – vielleicht ist es genau der Platz, an dem Sie schon bald Ihren eigenen Frühling genießen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche (inkl. Loggia 4,86 m²) ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung: einen ca. 22 m² großer Wohnraum mit Zugang zur Loggia3 gemütliche Schlafzimmer (ca.14 m², ca.15 m² und ca. 20 m²) separate Küche (ca. 9 m²) mit zusätzlicher Speisekammerca. 11 m² großer Vorraumein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs Badezimmer mit Duscheseparates WC für zusätzlichen Komfort Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 14 m², das zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien geeignet ist. Die Wohnung ist zweiseitig ausgerichtet (Ost/West) und dadurch besonders hell und gut belüftet. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Park, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Größe, ruhige und dennoch zentrale Lage und durchdachte Raumaufteilung. Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Wohnung in Hartberg ist eine hervorragende Wahl. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hartberg wartet auf Sie. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Geschäfts- oder Bürolokal, sofort beziehbar! Mit großem Portal - Eingangsbereich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großteils renoviertes Mehrfamilienhaus / Appartementhaus im schönen Gailtal. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Aufteilung: Erdgeschoss (EG) & 1. Obergeschoss (OG): Separat begehbare Appartements mit großzügigem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Im EG gelangt man vom Wohnzimmer direkt auf eine schöne Terrasse. Das OG bietet einen Balkon mit kleiner Loggia 2. Obergeschoss (DG): Getrennt begehbar mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem WC mit Waschbecken sowie einem Abstellraum. Zwei der Zimmer verfügen über Zugang zu einem kleinen Balkon. Kellergeschoss: Hier befinden sich zwei Lagerräume, eine ehemalige Selchkammer, der Heizraum, eine funktionstüchtige alte Küche mit Gemeinschaftsraum sowie ein zusätzlicher Zugang über den Garten. Außenbereich: Die Liegenschaft überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer ehemaligen „Kesn“ (als Holzlager nutzbar), zwei Garagen sowie weiteren KFZ-Abstellplätzen. Zustand & Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und saniert. Besonders das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sowie die neuwertige Heizungsanlage (Pellets) wurden modernisiert. Kaufpreis: € 410.000,– Nebenkosten: laut gesetzlicher Regelung Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. USt. Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese Liegenschaft näher vorzustellen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 108m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefer Verglasung über die gesamte Hausbreite, wodurch ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und ein direkter Bezug zum Eigengarten und zur Terrasse entstehen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer. Die offene Firsthöhe mit bis zu rund 3,95 m verleiht dem Obergeschoss ein besonders großzügiges Raumgefühl. Durchdachte Fensterlösungen, darunter große Giebelfenster und Dachflächenfenster, sorgen auch hier für viel Tageslicht. Das Haus wird in nachhaltiger Holz-Modulbauweise errichtet, unter Verwendung hochwertiger SIP-Paneele, dreifach verglaster Fenster und ausgezeichneter Dämmwerte. Die Fassade kombiniert Holz und moderne Blechverkleidung in Anthrazit. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luftwärmepumpe oder alternativ über Photovoltaik in Kombination mit Klimasplitgeräten. Ein Carport mit Abstellraum ist ebenso Bestandteil des Angebots wie der anteilige Eigengrund. Die schlüsselfertige Übergabe beinhaltet bereits eine hochwertige Küche sowie vollständig ausgestattete Bäder.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus wurde vor rund 28 Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Auf insgesamt 937 m² bietet das ebene, rechteckig geschnittene Grundstück reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden, während die vorhandenen Obstbäume dem Garten einen besonderen Charme verleihen. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der die Nutzung des Außenbereichs besonders komfortabel macht. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse mit Blick in den eigenen Garten, die an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der offene Übergang zum Essbereich sowie zur angrenzenden Küche schafft einen freundlichen und kommunikativen Wohnbereich für die ganze Familie. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Im Kellergeschoss stehen mehrere Räume für Lagerung, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Ein direkter Ausgang in den Garten sowie zur Garage rundet das praktische Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight stellt das Nebengebäude dar. Mit zwei Räumlichkeiten eignet es sich hervorragend als Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum und bietet somit ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Widmung als Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,8 ermöglicht neben der Wohnnutzung auch zahlreiche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Technische Ausstattung & Infos: Baujahr: 1953 Widmung: Kerngebiet Bebauungsdichte: 0,8 Öffentliche Wasser-, Strom- und Kanalversorgung Zusätzlicher Brunnen Glasfaseranschluss bis zur Hausmauer verlegt Fenster vor ca. 28 Jahren erneuert Strom- und Wasserleitungen vor ca. 28 Jahren erneuert Heizung: Strom & Kaminofen Vollwärmeschutz mit ca. 7 cm Stärke Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Fußdistanz... [Mehr]