Suchergebnisse für "haus wohnung schardenberg"

#Büro #Keller

1.Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Nahbereich des Zentrums der Freistadt Eisenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische Versorgung, als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Der Anschluß zur S31 Richtung Wien ist in unmittelbarer Nähe. 2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1080 m²(siehe Flächenwidmungsplan). Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 312 m². Parkplätze vorhanden. 3.Beschreibung: Das Objekt ist teilunterkellert. Der Keller dient hauptsächlich als Stau- und Serverraum. Die Raumaufteilung der einzelnen Geschosse entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Das Haus war ursprünglich ein Wohnhaus und wurde dann als Bürogebäude adaptiert. Vor kurzem wurde es von einer großen, namhaften Versicherung genutzt - Leitungen für ein hauseigenes Netzwerk sind vorhanden. Die verwendeten Materialien sind trotz ihres Alters (Adaptierung 1985) in einem guten Zustand. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Möglichkeit. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €400 Gesamtbetrag €2400 Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der Planung dieses Hauses in Weiler stand von Anfang an die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Vordergrund. Im Erdgeschoss war ursprünglich ein Atelier für Grafik und Design, während sich im Obergeschoss die Wohnräume befanden. Aktuell wird ein Teil des Erdgeschosses als Geschäftsfläche (Frisiersalon 39,45 m²) und ein Teil privat genutzt. Der offene Wohn-Essbereich ist mit knapp 70 m² äußerst großzügig und repräsentativ. An das Erdgeschoss schließt sich eine überdachte Terrasse an und im Garten befindet sich ein Pool und Kinderspielgeräte. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit ca. 11,5 m². Zusätzlich gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit 21 m². Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • Nutzung des Erdgeschosses als Büro, Kanzlei, Ordination, Atelier, Geschäftsraum • das Obergeschoss kann durch eine Außentreppe separat erschlossen werden • eine Trennung in zwei großzügige Wohnungen ist möglich • auch das Erdgeschoss bietet Platz für zwei getrennte Wohneinheiten • der Erdgeschoss kann individuell gestaltet werden (Leichtbauwände) Details zur Ausstattung: • Hochwertige und witterungsbeständige Fassade und Fenster aus Aluminium • Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2022) • Photovoltaikanlage mit 10 k Wp (Baujahr 2022) • Dacherneuerung 2022 • alle Raffstore elektrisch bedienbar • Swimmingpool mit Schiebeüberdachung • Doppelgarage mit Rolltor • Werkstätte • ca. 6 Außenstellplätze Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Ortszentrums Weiler. In nur wenigen Gehminuten sind verschiedenen Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelhandel, Apotheke, etc.) erreichbar. Ideal ist die Lage auch für Familien, da der Kindergarten in 7 Gehminuten und die Volksschule in 12 Minuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle ist in ca. 100 m Entfernung und bietet einen ideale Verbindung nach Feldkirch und Götzis. Der Autobahnknoten Klaus ist in 5 Minuten erreichbar. Die Grenzübergänge nach Oberriet und Mäder sind in ca 14 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bei der Liegenschaft handelt es ich um einen hochwertig errichteten Neubau (BJ 2020) mit folgender Ausstattung: •2 Wohnungen, EG : 76m², DG: 78 m² •Grundstücksfläche: 636 m² •Einbauküchen •Technik/Abstellraum mit je 7m² •5 PKW Stellplätze •effiziente Gas Zentral Heizung mit Brennwerttechnologie und einzeln gesteuerte Fußbodenheizung •Eichen Landhausdielen Beide Wohnungen sind befristet vermietet... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mein Mein Arbeitsplatz und meine Wohnung im eigenen Zuhause finanziert durch Vermietung von Zimmern und Appartements. Das Haus in Neuolsach (Nähe Spittal/Drau) wurde in Massivbauweise ca. im Jahre 1972 errichtet und gliedert sich in 3 Stockwerke mit einem Nebengebäude. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 333 m². Außenmauerwerk isoliert mit ca. 5-6 cm. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt. Das alte Dach wurde ca. im Jahre 2002 mit einem neuen Blechdach überdacht. Solarpaneele für Warmwasser am Dach. Zentralheizung mit Öl (Buderus Ölbrennwertgerät) kombiniert mit Wärmepumpe für Warmwasser mit Pufferspeicher (ca. 500 l). Die Böden sind in Fliesen, Parkett und Linoleum ausgeführt. Im Jahr 2023 und 2024 wurden neue Rekord-Kunststofffenster eingebaut mit 2-fach und 3-fach Verglasung sowie mit mechanischen Rollos. Derzeit werden die Zimmer und die Appartements von Mai bis Oktober vermietet an Durchreisende, Nächtigungen auf der Fahrt in den Urlaub (Nähe zur Autobahn) aber auch langjährige Stammgäste kommen immer wieder gerne vorbei. Außerdem werden die Appartements gerne auch von Arbeitskräften und Studenten der FH-Spittal gemietet. Im Haus befinden sich insgesamt 12 nette Schlafzimmer mit Dusche und WC (davon sind 2 Appartements im Obergeschoss und 1 Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern im Dachgeschoss inkludiert). Alle Zimmer im OG, die nach Süden ausgerichtet sind, haben Balkone mit schönem Blumenschmuck. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gästezimmer mit DU und WC, ein liebevoll eingerichteter Frühstücksraum mit Ausgang zur Südterrasse und großem, gepflegten Garten. Zusätzlich gibt es Im Erdgeschoss auch noch ein Gäste-WC sowie einige Wirtschaftsräume und eine große moderne Küche (ca. 8 Jahre alt) mit Holz-Zusatzofen, Speisekammer und Arbeitsraum. Im Obergeschoss befinden sich 1 kl. Ferienwohnung südseitig mit Balkon, 1 kl. Ferienwohnung ostseitig ohne Balkon, 2 Gästezimmer mit DU und WC (eines davon mit Balkon) sowie noch 3 Zimmern, die zurzeit privat genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich 1 Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern mit Dusche und WC. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, das Buderus-Ölbrennwertgerät, die Kunststofftanks mit ca. 4.000 l Heizöl, 1 Abstellraum sowie Platz für Brennholz und Gartengeräte. Um das Nebengebäude und dem Hauseingang sind 12 KFZ-Abstellplätze. Ca. 10 min. zu Fuß zur Bushaltestelle, ca. 20 min. zu Fuß zum Bahnhof. Nächstes Lebensmittelgeschäft in Molzbichl oder Ferndorf ca. 3 km entfernt. In Spittal an der Drau finden Sie Kultur, Shopping und südliches Flair. Spittal ist eine moderne, zukunftsorientierte, lebenswerte Bezirkshauptstadt mit dem Schloss Porcia als Wahrzeichen im wundervollen Stadtpark gelegen. Über die Bundesstraße erreicht man in ca. 15 min. mit dem Auto den Millstätter See. Hier befinden sich viele Strandbäder, Tennisplätze und als Highlight der sehr beliebte Golfclub Millstätter See. Auch ein Radweg sowie ein Höhenwanderweg und eine gute öffentliche Busverbindung sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt mit dem Millstätter See. Spittal ist verkehrstechnisch optimal angebunden, denn sie liegt geografisch ideal an den Crossroads zwischen München, Salzburg und Venedig. Beste Verkehrsanbindung durch die Tauernautobahn A10 Richtung Salzburg, Klagenfurt, Italien, Slowenien. (Alpe-Adria-Region) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 246.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Keller #Versteigerung

Das Gebäude verfügt über 17 Wohnungen und 4 Geschäftslokale, verteilt auf 4 Etagen. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 24 bis 76 m² und insgesamt 762 m² Wohnfläche. Die Geschäftslokale haben eine Nutzfläche von 8 bis 119 m² und insgesamt 251 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1860 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Räumlichkeiten: Ein Lokal mit Schankraum, Zimmer, Küche, WC-Anlage und einem Raum mit Kellerabgang (75 m²), ein Hof-Magazin mit Vorraum, WC und 2 Räumen (49 m²), ein Geschäftslokal (8 m²) und ein weiteres Geschäftslokal mit einem großen Raum, Küche, Sanitäranlagen, Zwischengang und einem weiteren Raum (119 m²). Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere Wohnungen mit unterschiedlichen Raumkonstellationen. Im zweiten und dritten Obergeschoss sind ebenfalls Wohnungen mit verschiedenen Raumausstattungen. Schätzwert: 2.100.000 EUR Geringstes Gebot: 1.050.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hier zum Verkauf angebotene multifunktionale Liegenschaft mit drei Apartments, drei Wohnungen und Bürotrakt begeistert mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Dem Alltag den Rücken gekehrt und in den Bergen angekommen, können Sie die Auszeit genießen. Laden Sie sich Freunde und/oder Familie ein, schaffen Sie sich ein zweites Standbein mit der Vermietung der Apartments. In dieser Lage und bei dieser Qualität ist das fast schon ein Selbstläufer. Das Gebäude selbst wurde Ende der Siebzigerjahre errichtet und vor geraumer Zeit komplett kernsaniert. Der sehr hohe Standard ist sowohl von außen, als auch von innen deutlich sicht- und spürbar. Sechs wunderbare, komplett ausgestattete und attraktiv eingerichtete Apartments beziehungsweise Wohnungen erfreuen die neuen Eigentümer mit verschiedensten Möglichkeiten der Nutzung. Sämtliche Einheiten verfügen über Terrassen/Balkone, die alle einen fantastischen Ausblick bieten. Eine mit über 120 Quadratmetern großzügig bemessen Bürofläche steht für Ihren Eigenbedarf zur Verfügung, selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit der gewerblichen Vermietung des gesamten Büros, oder der einzelnen Büroräumlichkeiten. Für Ihren Fuhrpark beziehungsweise für Ihre Gäste, Familie oder Freunde stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze, zwei überdachte Stellplätze und zumindest 10 Freistellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist auch als Investment bestens geeignet.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #barrierefrei

Zum Verkauf steht diese vielseitige, gepflegte Liegenschaft. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1970 als Werkstätte mit Wohnhaus errichtet und in den Jahren 1980 erweitert sowie 2000 weiter umgebaut. Das Gebäude wurde stets gepflegt und optimiert. Zuletzt wurden 2018 einige der Fenster im Obergeschoss ausgetauscht. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten jeweils mit Küche, Bad sowie Schlafzimmern. Hinter dem Gebäude befinden sich die Gärten, die von den Wohnungen im Obergeschoss benutzt wurden. Wohnfläche gesamt: ca. 480 m²Firmenfläche: ca. 570 m² Auch für ausreichend KFZ-Stellplätze ist gesorgt. Die praktische Lage zwischen Steyr und Haag sowie die Nähe zu Autobahnauffahrt Haag sind eine gute Voraussetzung für Ihr Unternehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! Nicht barrierefrei. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH - einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: * Reihenhäuser: ca. 81 m² - 122 m² * Eigentumswohnungen: ca. 47 m² - 92 m² Auf Wunsch lassen sich die Einheiten noch individuell kombinieren oder anpassen, sodass auch größere Wohneinheiten realisierbar sind. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettböden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Das Projekt im Überblick * 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäuser auf 5 Baukörper verteilt * Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis rund 122 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Wohnungen mit flexiblen Grundrissen für Singles, Paare oder Familien * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in den Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung: Ende 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit Eichen-Parkettböden * Moderne Sanitäranlagen und Fliesen (Firma IMOLA) inklusive * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Einheit * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Einlagerungsräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das über 770 m2 Objekt in St.Martin im Innkreis ist eine ehmalige Gaststätte mit Fremdenzimmer und Wohnungen, das von 2019 bis 2022 komplett kernsaniert und nur noch als Fremdenzimmer umgebaut wurde. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilien ist komplett vermietet. Erdgeschoss mit 302 m2 7 Zimmer 2 Küchen 5 WC 6 Duschen 1 Waschraum I. OG. mit 236 m2 9 Zimmer 2 Küchen 6 WC 6 Duschen II. OG. mit 236 m2 9 Zimmer 2 Küchen 6 WC 6 Duschen... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues Zuhause? Doppelhaushälfte? Büroräumlichkeiten? Ordinationsräume? 4-Zimmer-Haushälfte in einem schönen, herrschaftlichen Altbau nahe dem Ortszentrum St.Marein-Markt zu vermieten! Sie bietet: helle Zimmer mit Blick in den schönen Garten, eine geräumige Küche mit großer Sitzbank sowie Speis, ein Badezimmer mit Wanne, Vorraum, Waschküche und ein WC. Ein ca. 20,26 m² großer Balkon mit S/W Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Viele Blumenstöcke und eine Vielfalt an bunt blühenden Sträuchern im Innenhof vermitteln absolutes Wohlfühlklima! Herrliche Wohngegend mit angrenzenden schönen Höfen und Tiergehegen! Carport und Abstellplätze für mehrere Autos vorhanden! Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Heizkosten: € 1.200,- / Strom extra ! Kaution: Euro 3.000,- Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €790 Betriebskosten €107,27 zzgl 10% USt. Heizkosten €250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €60,73 Gesamtbetrag €1208 Heizwärmebedarf: 298.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

• Ein- bis Zweifamilienwohnhaus • ca. 140 m² Gesamtwohnfläche • Innen teilweise saniert und wohnlich gemacht • außen noch Verschönerungsbedarf • 2 Wohneinheiten im Obergeschoß 1x ca. 70 m², 1x ca. 45 m² • zusätzlich im Erdgeschoß 3 Zimmer, plus Lager und Abstellraum • Terrasse und Garten vom OG zu begehen • EG: 3 Zimmer, Lager, Abstellraum, Werkstatt, Heizraum • OG: Wohnung 1: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Esstisch, Bad, WC • OG: Wohnung 2: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Esstisch, Bad mit WC • ca. 1.907 m² Grundstücksfläche • ÖL-Zentralheizung Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 165.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubauprojekt Oberlaa - Wohnen, wo Lebensqualität zu Hause ist! 9 Wohneinheiten (5 Wohnungen und 4 Reihenhäuser) entstehen in Oberlaa, am Stadtrand von Favoriten - an einem Ort, an dem urbane Lebensqualität und entspannte Wohlfühlatmosphäre aufeinandertreffen. 2 - bis 4- Zimmer-Wohnungen zwischen 45 m² und 79 m² und 3- Zimmer-Reihenhäuser zwischen 67 m² und 76 m² stehen zur Auswahl, angelehnt an Ihre individuellen Bedürfnisse. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben. Ausführliche Details zu der Ausstattung erhalten Sie gern auf Anfrage. Das moderne Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Freiflächen wie Gärten, Balkone und Dachterrassen runden das Angebot ab. Ganz gleich, ob Sie eine gemütliche Single-Wohnung oder ein Zuhause für Ihre Familie suchen - die vielfältigen Grundrisse bieten Raum für individuelle Wohnideen. Hochwertige Materialien, helle Wohnräume und eine sorgfältig gestaltete Umgebung schaffen ein Ambiente, das jeden Tag aufs Neue begeistert. 7 Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Der Baubeginn des Projektes ist im Frühjahr 2026 geplant und sollte im 2. Quartal 2027 fertiggestellt werden. DETAILS ZUM HAUS 3: - ca. 76,20 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (EG+OG) - ca. 15,43 m² Garten zur Eigennutzung - beeindruckende Dachterrasse im 2.OG mit ca. 35,39 m² - Vorraum im EG - offene Wohnküche im EG - 1 Abstellraum im EG - separates WC im EG - 2 Schlafzimmer im OG - modernes Badezimmer mit WC im OG - 1 Abstellraum im OG - hochwertige Fenster und Türen - Bodenbeläge: Feinsteinzeug in den Nassräumen, Parkettböden in den Wohnräumen, Holzbelag auf der Terrasse - Verrohrung für Beschattung und Klimaanlage vorinstalliert - Kellerabteil / Einlagerungsraum mit ca. 1,97 m² - Kinderwagen und Fahrradraum im Kellergeschoss - 7 Garagenstellplätze zu erwerben Lage mit Charme und Zukunft! Oberlaa steht für entspannte Lebensqualität im Süden Wiens. Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit einem breiten Freizeitangebot - darunter idyllische Fahrradrouten, weitläufige Grünflächen, gemütliche Heurigen, die Therme Oberlaa und der Kurpark Oberlaa - machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort mit Zukunftspotenzial. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • U1-Station Oberlaa • FH Wien nur eine U-Bahnstation entfernt • Buslinien 16A, 67A, 67B und 17A mit direkter Verbindung zur U1 • Schulen, Nahversorger und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Gut ausgebautes Radwegenetz entlang der Liesing und in alle Stadtteile RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]