Suchergebnisse für "haus wohnung kontrollierte wohnraumlüftung kaufen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 14: Vorraum, WC, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich, Zimmer, Bad Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 383.486,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 13: Vorraum, Bad, WC, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 328.360,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! Ruhige und naturnahe unverbaubare Alleinlage zwischen Schladming und Haus im Ennstal. Mitten in einer großen Wiese befindet sich dieses gut ausgestattete Massivhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Büroeinheit und einem schönen Schwimmteich mit angrenzenden Biotop. Der größte Luxus dieses Hauses ist seine Lage, in sicherer Entfernung vom Trubel der WM Stadt Schladming, Planai Talstation jedoch in 5 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die stündlich die Planai Talstation anfährt. Das Haus wurde 1995 gebaut, 2007 wurde zugebaut und seither stets gepflegt und laufend gewartet. Die Liegenschaft besteht aus • 3 Wohneinheiten • 1 Büroeinheit • Carport mit 3 PKW - Einstellplätzen und Holzlagerraum • Geräte- und Lagerhütte mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m2 Die Wohnung 1 mit eigenem Zugang befindet sich im Untergeschoss mit ca. 57 m2, bestehend aus Vorraum/Gard., Wohnküche mit Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, eigenes WC, Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer modernen Wohnraumentlüftung ausgestattet. Die Wohnung 2 mit eigenem Zugang befindet sich im Erd- und Obergeschoss mit innenliegender Stiege mit ca. 187 m2. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, Gardarobenraum, eigenes WC, Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Stiegenaufgang ins OG, Essküche mit Speis, Wirtschaftsraum mit integriertem Kellerabgang und Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befindet sich die Galerie mit beheizter Sitzbank, Vorraum, ostseitges Schlafzimmer, Bibliothek bzw. Wohnraum mit westseitiger überdachter Terrasse, großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, kleines Bad mit Dusche, WC, 2 südseitige Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse. Zusätzlich gibt es noch eine Verbindungstüre zu der Büroeinheit. Die Wohnung 3 mit eigenem Zugang befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 72 m2, bestehend aus südlicher Terrasse mit direktem Gartenzugang, Windfang mit eigenem WC, Wohnzimmer, Essküche mit zusätzlichem Holzofen und Speis, Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein eigener Kellerabgang zur Kellereinheit mit ca. 23 m2. Die Büroeinheit mit eigenen Zugang befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 65 m2. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro mit innenliegender Treppe ins Dachgeschoss, eigenes WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Büroräume. Im allgemeinen Keller befinden sich eine moderne Zirbensauna (Kombisauna aus Infrarot- und finnische Sauna) mit Dusche und zusätzlichen Holzofen, Lagerraum und Technikräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m2. Heizung: Zentralheizung mit Grundwasser- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Der allgemeine Keller ist ebenfalls durch eine Aussentüre zugänglich. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion. Schladming - die steirische Sporthauptstadt in der Dachstein-Tauern-Region ist eines der größten Skizentren Österreichs und durch zahlreicher internationaler Weltcup-Rennen weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt. 115 Pistenkilometer und 46 Skilifte bietet die 4-Berge Skischaukel in der Dachstein-Tauern-Region (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm). Ein besonderes Erlebnis ist auch der Dachstein Gletscher - 3000 m Freiheit - Dachstein Skywalk - Panoramarestaurant - Dachstein Super Snowboard Park - Langlaufen ohne Grenzen, Skifahren mit 6 Liftanlagen und Naturschnee das ganze Jahr über sprechen dafür. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse von Strasshof erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage. Es eignet sich hervorragend für Familien, die ihrem ältesten Kind einen eigenen Rückzugsbereich ermöglichen möchten, ebenso wie für Selbstständige, die im außergewöhnlich großzügigen Wohnkeller ideale Voraussetzungen für ihre berufliche Tätigkeit finden - aber auch für alle, die das Kellergeschoss als Hobby- oder Partybereich nutzen möchten. Auch das obere Geschoss ist nicht ohne! Auf einer Wohnfläche von ca. 114m² erstreckt sich eine äußerst durchdachte Raumaufteilung. Das große Plus: Sämtliche Wohnräume sind ebenerdig angelegt und ermöglichen komfortables Wohnen ohne Treppensteigen. Einige der Highlights für Sie auf einen Blick: * ca. 113,90 m² Wohnfläche * alle Wohnräume sind ebenerdig erreichbar * toll angelegter und beheizter Wohnkeller * Wohnraumlüftung * elektrische Außenbeschattungen * voll ausgestattete DAN-Küche * Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken * großzügige und super geschnittene Wohnküche * KFZ-Stellplätze * Enthärtungsanlage * doppelverglaste Fenster * südlich ausgerichteter Garten+Terrasse * wärmegedämmt * Baujahr: 2005 Die vorteilhafte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * einladend offenes Vorzimmer, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist * ca. 43,6m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 21m² große Terrasse * 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum * Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken * separates WC mit Handwaschbecken Im Kellergeschoss stehen Ihnen zurzeit 3 separate Räume zur Verfügung, die durch eine angepasste Raumtrennung individuell gestaltet werden können. Die Lage: Herrliche Ruhelage! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Sie genießen eine tolle Infrastruktur und rasche Anbindung nach Wien. Nur ca. 6 Autominuten bzw. ein Spaziergang entfernt befindet sich der Bahnhof Silberwald. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte können gut zu Fuß erreicht werden. Wien ca. 13km Bahnhof Silberwald ca. 1,3km Kindergarten ca. 1km Volksschule ca. 950m Mittelschule ca. 1km Billa Plus ca. 500m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 16: Vorraum, Bad mit WC, Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich, 1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 636.680,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt; sofort bezugsfertig! Unmittelbar am Stadtrand von Graz entwickelte die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed. Es entstanden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 und 110 m², im Erdgeschoß mit großen Terrassen und Eigengärten, im Obergeschoß mit großen und überdachten Balkonen bzw. Penthäuser mit Dachterrassen. Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme. Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss (bis zu 1000 mbit) in jeder Wohnung. Details zu weiteren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Hier angebotene Wohnung: Hauptstraße 3a Top 11:: • Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dach-Terrasse und optionalem Whirlpool • ca. 104 m² Wohnfläche • ca. 61 m² Dachterrasse in geschützter Innenlage • eigenes Kellerabteil Highlights auf einen Blick: • Familiäre und hochwertige Wohnanlage • Top, moderne Architektur • Großzügig überdachte Dachterrasse wie ein Wohnzimmer im Freien • Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten • Erdwärme / Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter • Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten • Lademöglichkeit für E-Mobilität, Glasfaser-Internet bis 1000 mbit • Barrierefreies Gesamtkonzept • Tiefgarage mit Lift • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Beste Lage und top Infrastruktur • Niedrige Nebenkosten (keine Maklergebühr) • Sichere Abwicklung durch Treuhänder... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert

Direkt neben dem Hauptplatz der aufstrebenden Gemeinde Alland entsteht in einer ruhigen Gasse eine kleine Wohnhausanlage mit 14 Wohneinheiten. 4 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhaushälften bieten mit großzügigen und durchdachten Grundrissen, vor allem Jungfamilien mit großem Platzbedarf, eine ideale Wohnbasis. Die Häuser werden in Massivholzbauweise errichtet, einem ökologischen und nachhaltigen Baustoff mit hoher Stabilität und hervorragender Wärmedämmung. Durch das Integrieren von Holzelementen an der Vollwärmeschutzfassade wird, neben der Energieeinsparung, auch ein warmes und einladendes Erscheinungsbild geschaffen. Mögliche Wohnvarianten: 96 m2 – 118 m2 Wohnnutzfläche 4 – 5 Zimmer Mit Ihrem höchstpersönlichen Wohnbedarf finden wir das für SIE passende Haus! Die Rasenflächen der Gärten werden besamt. Auf der Terrasse wird auf Wunsch gegen Aufpreis eine Holzpergola errichtet und hiermit ein angenehmer und schützender Außenbereich geschaffen, der Sie den Garten ungestört genießen lässt. Jeder Wohneinheiten stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. HAUS 2 – Einfamilienhaus 4 Zimmer 109 m2 Wohnnutzfläche 17 m2 Terrasse 117 m2 Gartenfläche 1 Bad 2 WC S / O / W Ausrichtung Im Erdgeschoß sind jeweils Vorraum, WC, Technik- und Abstellraum sowie eine große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten angeordnet. Im Obergeschoß finden Sie 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum) sowie ein großzügiges Badezimmer mit extra WC. BAUWEISE Massive Brettsperrholzbauweise auf wärmegedämmter Stahlbetonplatte Niedrigenergiebauweise mit ökologisch nachhaltigen Baustoffen Kunststofffenster 3-fach verglast, Uw Glas 0,8 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Riesige Terrassen und Eigengärten ECKDATEN Belagsfertige Ausführung – Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich Alle Fenster laut OIB mit elektrischen Raffstores Stellplatz / E-Auto Ladestation möglich Bezugsbereit innerhalb von 12 Monaten Wasseranschlüsse im Außenbereich vorbereitet LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Umgeben von den bekannten Orten Heiligenkreuz und Mayerling, eingebettet in der malerischen Landschaft des Wienerwalds sowie kurz vor den Toren Wiens finden Sie hier eine geniale Infrastruktur, der es an nichts fehlt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es sind nur kurze Distanzen zu Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser sowie zu den Supermärkten BILLA und SPAR. Öffentliche Anbindung: Bus 108 - Alland - St.Pölten Bus 169 – Alland - Wien Hauptbahnhof Bus 265 – Alland – Gaaden – Hinterbrühl - Mödling Mit dem Auto gelangen Sie über die Auffahrten Alland bzw. Mayerling auf der A21 nach St.Pölten bzw. Wien . BILDUNGSEINRICHTUNGEN Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Baden (Krankenpflegeschule, HBLA, HASCH, HAK) und Sankt Pölten (HASCH, HAK, HTL, HBLA, HTS, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, …), welche durch Busverbindungen gut erreichbar sind. FREIZEIT In dieser naturnahen Umgebung haben Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z B Wandern, Laufen, Radfahren, Reiten, etc. Ebenso finden Sie hier zahlreiche lohnende Ausflugsziele, um sich am Wochenende vom Arbeitsalltag zu entschleunigen. SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision. WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! *Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024: Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Das Projekt in Höhenfeld ist bereits errichtet und umfasst insgesamt 17 moderne Wohnungen. Der Großteil der Einheiten bietet zwei bis drei Zimmer und ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien mit einem dynamischen Lebensstil abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt in den kalten Wintermonaten über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. In den warmen Sommermonaten sorgt das System zudem für eine angenehme Kühlung. Großflächige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, lassen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen den Wohnungen einen offenen, einladenden Charakter. Die angebotene Wohneinheit verfügt über eine attraktive Freifläche mit einem Garten von ca. 60 m² sowie einer Terrasse mit ca. 13 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Aktuell ist nur noch die Wohnung Top 3 verfügbar. Diese befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich und einen separaten Abstellraum im Vorgarten. Dank ihrer durchdachten Aufteilung und gefragten Größe eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, ist aber auch hervorragend für die touristische Vermietung geeignet, da genau diese Wohnungsgröße bei Gästen besonders beliebt ist. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Neubau mit 4 wunderschönen, großzügigen Appartements wurde in Weißenbach/Haus errichtet. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Die Wohnungsgrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant. Der Kaufpreis inkludiert 1 Carportplatz, 1 Aussenstellplatz, ein kleines Kellerabteil und ein allgemeiner Schiraum Die Top 4 im 1.OG hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit je 1 Badezimmer/Du/WC en suit, Technikraum/Abstellraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kamin, Infrarotkabine Großzügige überdachte Balkone mit Lärchendielen Zur Verfügung steht auch noch Top 3: Top 3 1.OG mit 104,77m² € 885.000,- Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sie können die Wohnung jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN. - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden von einer Hausverwaltung ausgeführt. Der solide Holzriegelbau spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wurde eine Photovoltaikanlage für jede der 4 Wohnungen installiert. Alle Wohnräume wurden mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Eine Haltestelle für Shuttlebus oder Linienbus der Sie in die umliegenden Gemeinden fährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach dem Motto "wohnen, wo andere Urlaub machen" leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama des Hauser Kaibling und auf dem überdachten Südbalkon auf unberührte Wiesen lässt keine Wünsche offen. Ob Familien, Sportler oder Erholungssuchende - in den Feriendörfern Haus, Weißenbach und Aich fühlen sich alle wohl. Nicht umsonst ist Haus im Ennstal seit 2014 offiziell das schönste Dorf Europas. Sommer-Erlebnis am Hauser Kaibling: E-Trial, Disc Golf, Kinderspielplätze und Erlebniswege sowie 800 Schafe, die für eine optimale ökologische Pistenpflege sorgen. Daneben zahlreiche Wander- und MTB-Touren in ganz Haus-Aich-Gössenberg. Im Winter starten Sie auf den schönsten Pisten in die 4-Berge-Skischaukel. Uriges Ambiente und Hüttengaudi am Berg - gemütliche Pferdeschlittenfahrten, Winterwanderungen, Eislaufen und Eisstockschießen im Tal - langweilig wird Ihnen bei uns ganz bestimmt nicht. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

Gemütliche Kleinwohnung in Schipistennähe! Raumaufteilung: eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, 2 Flachbild-Kabel-TVs und ein Badezimmer mit Dusche und WC. 1 Aussen Stellplatz für PKW Allgemeinraum für Skiaufbewahrung mit beheiztem Skischuhtrockner und auch eine Waschmaschine und ein Trockner können Sie im allgemeinen Keller gemeinsam benutzen. Die direkte Nähe zum Galsterberg sowie zu den beliebten Skigebieten Schladming, Planai und Hauser Kaibling macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Wintersportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. In wenigen Autominuten sind Sie außerdem in Gröbming, wo Sie all Ihre Erledigungen machen können. In knapp 10 Minuten ist man bei der Talstation des Galsterberg, in knapp 15 Minuten beim Eingang zur berühmten Skischaukel - dem Hauser Kaibling! Außerdem ist die Wohnung direkt neben der Enns gelegen, entlang derer wunderschöne Spazier- und Radwege verlaufen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause mitten in der Tourismusregion Schladming-Dachstein/ Gröbmingerland präsentieren zu dürfen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Zu den Aktivitäten in der Umgebung zählen Skifahren, Golfen und Wandern. Den Ortskern von Haus/Ennstal mit Restaurants und Geschäften finden Sie ungefähr 500 m von der Unterkunft entfernt. Eine Bäckerei erreichen Sie nach 400 m, ein Restaurant nach 50 m und einen Supermarkt nach 1 km. Der Freizeitsee Aich liegt 6 km entfernt. Das Erlebnisfreibad Haus erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang. Die Seilbahn Hauser Kaibling 6er ist 1.500 m von der Unterkunft entfernt und die Skipiste Quattralpina erreichen Sie nach 2 km. Der 18-Loch Golfplatz Schladming-Dachstein liegt ca. 1,8 km vom Haus entfernt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubauprojekt in St.Jakob in Haus kombiniert zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und alpines Wohngefühl. Auf 57,16 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und bietet direkten Zugang zur 14,71 m² großen Terrasse sowie zum 43,15 m² großen Garten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit 3,09 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit • Offener Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Abstellraum • Kellerabteil (3,09 m²) Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Terrasse (14,71 m²) und Garten (43,15 m²) • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Fazit: Diese Neubauwohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und alpiner Lebensqualität. Die sonnige Terrasse, der großzügige Garten und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]