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OKAnlageobjekt kaufen in 3562 Schönberg
3562 Schönberg am Kamp / 78,33m² / 2 Zimmer
€ 3.063,96 / m²
Zum Verkauf steht diese erst vor wenigen Jahren errichtete Dachgeschosswohnung in außergewöhnlicher Wohn- und Aussichtslage in Schönberg am Kamp. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und bietet ein stilvolles Zuhause inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, charmante Ferienresidenz oder wertbeständige Kapitalanlage, diese Wohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Anleger und Investoren gleichermaßen an. Die attraktive Lage sowie die hochwertige Ausführung machen dieses Objekt zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit. Diese charmante Wohlfühlwohnung vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer beliebten, ländlich geprägten Wohnsiedlung mitten im Grünen und dennoch in angenehmer Nähe zur Stadt. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnsalon mit beeindruckendem Ausblick auf die idyllische Landschaft sowie die bewaldeten Hügel des Manhartsberges. Der unverbaubare Fernblick und die ruhige Umgebung schaffen ein besonderes Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll möblierte Küche inklusive hochwertiger Markengeräte und Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Schrankraum, einen Abstellraum sowie ein separates WC, getrennt vom gut ausgestatteten Badezimmer mit großzügiger Dusche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Ausblick, der sich nahezu aus allen Fenstern bietet und die Verbindung zur Natur auf einzigartige Weise unterstreicht. Dank der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung nicht nur ideal als Hauptwohnsitz, sondern ebenso hervorragend als Ferienwohnung oder exklusiver Zweitwohnsitz in einer beliebten Erholungsregion. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Parkplatz sowie einen Einlagerungsraum im Dachgeschoss. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt komfortabel mittels Gaszentralheizung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst interessantes Angebot mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis und besonderem Wohnflair. Nützen Sie diese Möglichkeit auf ein interessantes Investment und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an um sich einen detaillierteren Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3562 Schönberg
3562 Schönberg am Kamp / 52,86m² / 2 Zimmer
€ 3.310,63 / m²
Zum Verkauf steht diese erst vor wenigen Jahren errichtete Dachgeschosswohnung in außergewöhnlicher Wohn- und Aussichtslage in Schönberg am Kamp. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und bietet ein stilvolles Zuhause inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, charmante Ferienresidenz oder wertbeständige Kapitalanlage, diese Wohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Anleger und Investoren gleichermaßen an. Die attraktive Lage sowie die hochwertige Ausführung machen dieses Objekt zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit. Diese charmante Wohlfühlwohnung vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer beliebten, ländlich geprägten Wohnsiedlung mitten im Grünen und dennoch in angenehmer Nähe zur Stadt. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnsalon mit beeindruckendem Ausblick auf die idyllische Landschaft sowie die bewaldeten Hügel des Manhartsberges. Der unverbaubare Fernblick und die ruhige Umgebung schaffen ein besonderes Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll möblierte Küche inklusive hochwertiger Markengeräte und Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktische Speis sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Ausblick, der sich nahezu aus allen Fenstern bietet und die Verbindung zur Natur auf einzigartige Weise unterstreicht. Dank der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung nicht nur ideal als Hauptwohnsitz, sondern ebenso hervorragend als Ferienwohnung oder exklusiver Zweitwohnsitz in einer beliebten Erholungsregion. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Parkplatz sowie einen Einlagerungsraum im Dachgeschoss. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt komfortabel mittels Gaszentralheizung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst interessantes Angebot mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis und besonderem Wohnflair. Nützen Sie diese Möglichkeit auf ein interessantes Investment und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an um sich einen detaillierteren Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3664 Martinsberg
3664 Martinsberg / 130m² / 4 Zimmer
€ 1.223,08 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig € 159.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Diese seltene Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen: Ein bereits großteils kernsaniertes Einfamilienhaus inmitten von Martinsberg wartet darauf, von Ihnen vollendet und bezogen zu werden! Mit viel Herzblut wurde dieses charmante Haus umfangreich modernisiert. Die aktuelle Besitzerin musste das Projekt jedoch kurz vor Abschluss aufgeben – eine Chance für Sie, den Feinschliff nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen! Modernisierte Wohnräume & durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einzigartigem Charme Neues Badezimmer & moderne Küche – sofort nutzbar Gemütliches Schlafzimmer & zusätzliches Büro für flexibles Wohnen Viel Stauraum: Vollunterkellerung mit Werkstatt & moderner Pelletsheizung Potenzial zur finalen Gestaltung: Fassade: Noch im Originalzustand – Sie entscheiden über Neugestaltung & Dämmung Außenbereich: Garten durch frühere Tierhaltung etwas beansprucht, aber voller Möglichkeiten Einfriedung & Hauseingang: Nach persönlichem Geschmack adaptierbar Dank bereits zum teil erneuerter Dach- & Deckendämmung sowie großteils neuwertiger Fenster besteht nur bedingt zusätzlicher Sanierungsbedarf. Die noch ausstehenden Arbeiten - auch das Ausräumen - sind bereits im attraktiven Angebotspreis berücksichtigt! Für einen ersten Eindruck empfehlen wir Ihnen die beiden hinterlegten Videos unter den "Links" ! Interessiert? Kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich über das Anfrageformular Ihrer genutzten Immobilienplattform.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3562 Schönberg
"10.775 m² Freiheit für Ihre Vision – Landwirtschaftliches Grundstück in Schönberg am Kamp“
€ 43.100,-
3562 Schönberg am Kamp / 10775m²
€ 4,- / m²
#Landwirtschaft
ALLGEMEINESRaum für Wachstum. Fläche für Ideen. Wert für Generationen. In der idyllischen Kremser Weinlandschaft – im aufstrebenden Schönberg am Kamp, steht ein land- und forstwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtgröße von 10.775 m² zum Verkauf. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die Natur nicht nur erleben, sondern aktiv gestalten möchten. Vielfalt, die bewegt – Nutzungsmöglichkeiten im Überblick Ob klassischer Ackerbau, Grünlandwirtschaft, Obst- & Gemüseanbau, Tierhaltung oder Forstwirtschaft – dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Flexibilität. Dank der Größe und Bodenbeschaffenheit ist es sowohl für professionelle Landwirtschaftsbetriebe als auch für private, nachhaltige Projekte oder Hobbylandwirte optimal geeignet. Kombinierte Nutzung? Kein Problem. Die Fläche lässt sich hervorragend in unterschiedliche Zonen aufteilen – von Weideflächen über Anbauparzellen bis hin zu Waldstreifen oder Rückzugsflächen für Biodiversität. Lage & Erreichbarkeit Sehr gute verkehrstechnische Anbindung Nur wenige Minuten zu regionalen Märkten, Ortschaften und Versorgungswegen Eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung – Synergien inklusive Investition mit Zukunft Dieses Grundstück ist nicht nur ein Ort der Möglichkeiten, sondern auch eine strategische Vermögensanlage. In Zeiten von Ressourcenknappheit und wachsender Nachfrage nach regionaler Produktion gewinnen Land- und Forstflächenstetig an Bedeutung und Wert. Ob zur aktiven Bewirtschaftung oder als Rückzugsort für nachhaltige Projekte – hier legen Sie die Basis für ökonomische wie ökologische Wertschöpfung. Das macht dieses Grundstück besonders: • Über 10.000 m² Fläche – gut strukturierbar & vielfältig nutzbar• Geeignet für Agrarprofis & Neueinsteiger• Strategische Lage mit guter Erreichbarkeit• Langfristiges Entwicklungspotenzial im landwirtschaftlichen Bereich• Ideale Grundlage für biologische Landwirtschaft, Permakultur oder Tierhaltung Jetzt aktiv werden – bevor andere es tun Ob Sie Ihre landwirtschaftliche Zukunft sichern, ein grünes Projekt starten oder einfach echte Werte schaffen wollen – dieses Grundstück bietet mehr als Fläche. Es bietet Perspektive. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3542 Gföhl
Domizil im Waldviertel - gediegenes Landhaus mit parkähnlichem Garten in äußerst ruhiger Lage
€ 299.000,-
3542 Gföhl / 220m² / 7 Zimmer
€ 1.359,09 / m²
#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese Immobilie in 3542 Neubau - Gemeinde Gföhl - erfüllt alle Anforderungen an gehobenes Wohnen in einzigartiger Lage und besticht mit viel Privatsphäre und großzügigen Räumlichkeiten! Die 1985 in Massivbauweise errichtete Villa liegt eingebettet in einem ca. 4.082 m² großen parkähnlichen Grundstück (Bauland Wohngebiet) und präsentiert sich auf 220 m² Wohnfläche im Charme der 90-er Jahre. Erdgeschoß ca. 127 m²: - Ein Windfang (ca. 1,5 m²) - Ein Vorraum/Diele (ca. 16,6 m²) - Eine Küche (ca. 12,2 m²) - Ein Vorratsraum (ca. 4,8 m²) - Ein Wohnbereich (ca. 33 m²) mit Essecke (ca. 11,7 m²) - Ein Zimmer (ca. 11,2 m²) - Ein Zimmer (ca. 16 m²) - Ein Zimmer (ca. 11 m²) - Ein Bad (ca. 5 m²) - Ein WC (ca. 2 m²) - Ein Durchgang zur Garage (ca. 2 m²) Die Großzügigkeit und Vielzahl der Räumlichkeiten bietet jeglichen Gestaltungsfreiraum und ermöglicht eine Nutzung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Eine dem Wohnbereich vorgelagerte Veranda verbindet den Innen- mit dem Außenbereich. Dachgeschoß ca. 93 m²: - Ein Vorzimmer (ca. 13,5 m²) - Ein Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Schrankraum (ca. 4 m²) - Ein Zimmer (ca. 13 m²) mit Schrankraum (ca. 4 m²) und Balkon - Ein Zimmer (ca. 15 m²) mit Schrankraum (ca. 4 m²) und Balkon - Ein Bad (ca. 9,5 m²) - Ein WC (ca. 2 m²) Diese Ebene bietet allen Familienmitgliedern viel Privatsphäre und besticht mit einem wunderbaren Blick in den Garten. Kellergeschoß ca. 140 m²: - Ein Vorraum (ca. 13 m²) - Ein Öllagerraum (ca. 11, 5 m²) - Ein Kellerraum (ca. 21 m²) - Ein Hobbyraum (ca. 39 m²) mit Ausgang in den Garten - Ein Kellerraum (ca. 18 m²) - Ein Heizraum (ca. 16 m²) - Ein Lagerraum (ca. 21,5 m²) Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Doppelgarage (ca.36 m²), welche durch einen Gang direkt mit dem Haupthaus verbunden ist. Außenbereich: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist neben der Großzügigkeit der Räumlichkeiten und der schönen sehr ruhigen Lage, der riesige parkähnliche Garten mit Altbaumbestand und ehemaligem Biotop - und dies alles am Rande von Feldern und Wäldern. Sollten Sie sich noch mehr Freiraum wünschen, so besteht die Möglichkeit ein der Liegenschaft gegenüberliegendes Grundstück (ca. 1.254 m², Flächenwidmung Bauland Wohngebiet) ergänzend zu erwerben. Besonderheiten: • Lage in einer hauptsächlich als Ferien-/Wochenendhaus genutzten Siedlung • Wasserversorgung über Wassergenossenschaft - geringe Kosten • Zufahrtswege im Anteilseigentum/Wohnungseigentum der Hausbesitzer • Grundstück im Ausmaß von ca. 1.254 m² ergänzend zum Angebot erwerbbar Infrastruktur, Verkehrsanbindung: Bedingt durch die äußerst günstige Infrastruktur liegt die Lebensqualität in der Gemeinde Gföhl auf einem sehr hohen Niveau. In lediglich 5 Autominuten Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause finden Sie alle wichtigen Bereiche wie Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Fleischhauerei, Bäckerei, Konditorei, Geldinstitute, Postpartner, Polizei, Trafik, Ärzte. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen rasche Wege zwischen Ihrem neuen Zuhause/Wochenend-/Feriendomizil und Ihren täglichen Verpflichtungen. Krems erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, Wien in ca. 70 Autominuten. Fazit: Eine Immobilie für Menschen die einen gehobenen Wohnstil pflegen und ein großzügiges Zuhause mit maximaler Privatsphäre suchen - sei es als Hauptwohnsitz oder Wochenend-/Ferienhaus. Gerne präsentiere ich Ihnen diese großartige Liegenschaft bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3633 Schönbach
3633 Schönbach / 165,4m² / 7 Zimmer
€ 1.541,72 / m²
#Balkon
Das 1970 in massiver Bauweise errichtete ehemalige Arzt- und Wohnhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück und gliedert sich in drei Ebenen. Der zentrale Zugang im Erdgeschoss führt über einen Vorraum in den Zentralen Flur, von dem aus sich das Haus in zwei funktional getrennte Bereiche teilt. Rechtsseitig erschließen sich die ehemaligen Ordinationsräume: Ordination Raum 1, Ordination Raum 2 und Ordination Raum 3 sowie ein Warteraum – Räume, die sich auf Grund ihrer Größe und Anordnung ebenso für eine gewerbliche Nutzung, ein Büro oder eine Praxis eignen. Linksseitig befinden sich die Wohnräume mit dem großzügigen Wohnsalon, der Küche mit angeschlossenem Abstellraum, einer Ankleide sowie einem Gäste-WC. Über den Vorraum Garten besteht ein direkter Zugang zum Garten sowie zum angebauten Gartenhaus. Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit dem Elternschlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer, einem zusätzlichen Zimmer sowie einem als Home-Office nutzbaren Raum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele und einen umlaufenden Balkon mit Blick in das Tiefe Waldviertel. Das Untergeschoss dient der Haustechnik und Lagerung: Neben der Garage und einer Werkstatt stehen zwei Lagerräume, ein Wirtschaftsraum, eine Waschküche sowie der Heiztechnikraum zur Verfügung. Entwicklungs- und Nutzungsvarianten Die vorhandene räumliche Aufteilung des Objekts erlaubt mehrere unterschiedliche Nutzungskonzepte. Variante 1 – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Die historisch gewachsene Trennung in Wohn- und Ordinationsbereich im Erdgeschoss bietet sich unverändert für eine kombinierte Nutzung an, etwa durch eine freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeit (Ordination, Therapiepraxis, Kanzlei, Büro) bei gleichzeitigem Wohnen im selben Haus. Die ehemaligen Ordinationsräume verfügen bereits über einen eigenen, vom Wohnbereich unabhängigen Zugang und einen separaten Warteraum, was kurze Wege zwischen Berufs- und Privatleben ermöglicht, ohne dass sich Kunden- bzw. Patientenverkehr und privater Wohnbereich überschneiden. Variante 2 – Aufteilung in zwei vermietbare Einheiten: Aufgrund der bestehenden baulichen Trennung mit eigenem Zugang zum ehemaligen Ordinationstrakt ließe sich dieser Bereich mit überschaubarem Aufwand zu einer eigenständigen Einheit – etwa als Kleinwohnung, Büro- oder Praxisfläche zur Vermietung – adaptieren, während der bestehende Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss als separate Wohneinheit weiterhin selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden könnte. Für eine vollständige Trennung wären im Wesentlichen der Einbau einer eigenen Küche/Nasszelle im ehemaligen Ordinationsbereich sowie eine bautechnische und energetische Abtrennung der Haustechnik erforderlich – eine Machbarkeitsprüfung durch einen Baumeister bzw. Energieberater wird empfohlen. Der ausbaufähige Dachboden über dem Ordinationstrakt könnte darüber hinaus mittelfristig zusätzlichen Wohnraum schaffen. Variante 3 – Aufteilung in mehrere Ferienwohnungen/Airbnb-Einheiten: Die Struktur des Hauses über drei Ebenen mit mehreren klar abgrenzbaren Raumgruppen unterschiedlicher Größe eignet sich auch für eine Aufteilung in mehrere kleinere, touristisch vermietbare Einheiten. Denkbar wäre etwa eine kompakte Einheit im ehemaligen Ordinationstrakt, eine zweite, großzügigere Einheit im Bereich des bestehenden Wohnsalons mit Küche im Erdgeschoss sowie eine dritte, eigenständige Einheit im Obergeschoss mit den vorhandenen Schlafzimmern, Bad und Balkon – dieser Bereich böte sich durch den unmittelbaren Zugang zum Balkon mit Fernblick besonders für eine hochwertige Ferienwohnung an. Das angebaute Gartenhaus ließe sich zusätzlich als eigenständige kleine Einheit oder als Freizeit-/Gemeinschaftsraum für die Gäste der übrigen Einheiten nutzen. Für die Umsetzung wären je Einheit eine eigene Küchenzeile, ein unabhängiger Zugang sowie ggf. separate Zähler sinnvoll; die Grundstücksgröße mit vorhandenen Stellplätzen und Garagen kommt dieser Nutzungsform durch ausreichend Parkraum für mehrere Gastparteien entgegen. Damit ergeben sich für das Objekt insgesamt drei mögliche Nutzungsrichtungen: die klassische Kombination aus Wohnen und Arbeiten, die Aufteilung in zwei dauerhaft vermietbare Wohn-/Gewerbeeinheiten, oder die Umsetzung mehrerer kleinerer Einheiten zur touristischen Vermietung – je nach den Zielen eines Eigennutzers oder Anlegers. Technische Ausstattung (Kurzübersicht) Heizung: Zentralheizung, Heizofen | Befeuerung: Öl, Holz Erschließung: Vollerschlossen, Anschluss an öffentlichen Kanal und Wasser, Stromversorgung durch EVNInternet: Laut breitbandatlas.gv.at ist für die Adresse (Stand Q4/2025) FTTH (Glasfaser) im Waldviertel-Netz mit ≥ 1000 Mbit/s Download und ≥ 1000 Mbit/s Upload verfügbar. Zusätzlich besteht als Alternative ein x DSL-Anschluss von A1 mit 84 Mbit/s Download / 20 Mbit/s Upload und Mobilfunk bist zu 275 Mbit/s. Ihr nächster Schritt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Der Energieausweis für dieses Objekt wurde bereits beauftragt und befindet sich derzeit in Ausarbeitung; die entsprechenden Kennwerte werden nachgereicht, sobald diese vorliegen. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen – professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln, abhängig von Ihrem Objekt, über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert – unter Beachtung aller relevanten Unterlagen – den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3860 Heidenreichstein
3860 Heidenreichstein / 6,5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese interessante Immobilie liegt in Heidenreichstein im Waldviertel, verfügt über viele Möglichkeiten und bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Sie möchten Ihr/e eigene/r Chef/in werden - nun, dann sind Sie hier genau richtig! Im Erdgeschoß befinden sich auf einer Fläche von ca. 210 m² die schön möblierten Gasträume, ein Kühlraum, ein Lagerraum, eine großzügige Betriebsküche und ein Damen und Herren WC. Das Obergeschoß verfügt über eine Fläche von ca. 120 m² und gliedert sich in einen Gang, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtischen, Badewanne, Dusche und einem WC. Der Heiztechnikraum befindet sich im Keller. Dieser verfügt über ca. 45 m². Die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen besteht. Dadurch würde man noch ca. 50 m² Wohnfläche gewinnen. Ein Zubau, welcher an das Haupthaus angrenzt befindet sich noch im Rohzustand und bietet Platz für weitere ca. 60 m². Das Haus wurde von 2017 bis 2020 komplett saniert! Vier Garagenplätze komplettieren dies Immobilie. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 479 m². Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolfgt ebenfalls via Gas. Das Haus ist selbstverständlich an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen. Die Betriebskosten einschließlich, Müll, Grundsteuer, Wasser, Kanal, Rauchfangkehrer, belaufen sich auf ca. € 300,00 pro Monat. Eine gültige Betriebsstättengenehmigung liegt natürlich vor. Vielleicht möchten Sie dieses hübsche und moderne Geschäftslokal weiter betreiben? Hier ist einiges umsetzbar und möglich. Heidenreichstein liegt im Bezirk Gmünd im nordwestlichen Waldviertel in Niederösterreich. Die Landschaft ist von Wäldern, Mooren, Wiesen, Wackelsteinen und großen Granit-Blöcken geprägt (Blockheide bei Gmünd ca. 20 km und Amaliendorf-Aalfang ca. 7 km entfernt). Natur- und Wanderfreunde können hier die faszinierende Tier- und Pflanzenwelt entdecken. Das Haus des Moores, das Heimatmuseum, die Käsemacherwelt oder die Freilicht-Aufführungen der Bühne Heidenreichstein erwarten Ihren Besuch. Im Rahmen von Führungen können auch Räumlichkeiten der Burg Heidenreichstein besichtigt werden. Die Fahrt nach Wien dauert ca. eineinhalb Stunden. Eine Bäckerei, eine SPAR- und BILLA Filiale, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Post, Bank und Bahnhof sind in zentraler Nähe. Die Entfernung nach Waidhofen an der Thaya liegt bei ca. 15 Autominuten. Gmünd ist in ca. 19 km und die Grenze nach Tschechien in ca. 16 km zu erreichen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 3812 Groß Siegharts
Eigentumswohnung im schönen Waldviertel zu verkaufen - sonnig & ruhig, aber trotzdem zentral gelegen
€ 67.500,-
3812 Groß Siegharts / 72m² / 2 Zimmer
€ 937,50 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Eigentumswohnung zu verkaufen - hell, sonnig & ruhig, aber trotzdem zentral gelegen - Schlossgarten 7, 3812 Groß Siegharts In einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage mit nur 5 Einheiten gelangt eine ca. 72 m² große Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Neben einer ausgezeichneten Nachbarschaft erwartet Sie ein helles, sonniges Ambiente, ein gepflegter Zustand und eine funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden renoviert und mit hochwertigem Laminatboden inklusive Trittschall- und Wärmeschutz ausgestattet. Eine Vergrößerung des Bades wäre sehr leicht möglich durch eine Zusammenlegung von Bad, WC und einen kleinen Teil des Vorraumes. Damit hätte man ein schönes großes Badezimmer mit Fenster zum Stadtpark. Ausstattung: o Erdgeschosswohnung o Neue Fenster in der gesamten Wohnung o Sicherheitstür beim Wohnungseingang o Zentralheizung mittels Gastherme o Großes Kellerabteil und Dachbodenanteil mit insgesamt ca. 57 m² o Eigener PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus o Großer Gemeinschaftsgarten (Gestaltung eines eigenen Gartenbereiches möglich) o Energieausweis vorhanden Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt neben dem Stadtpark mit Tennisplatz, Spielplatz und schöner Teichanlage. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und in unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergarten, Schule, Arzt, Gemeindeamt, Kirche, Supermarkt und das Lagerhaus. Monatliche Kosten Die Betriebskosten inkl. Wasserverbrauch und Rücklagen belaufen sich auf EUR 212,59 zzgl. Strom- und Gaskosten (nach individuellem Verbrauch) Kaufpreis EUR 67.500,- (Möbelübernahme mittels Ablöse möglich!) Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Kontaktdaten: [Tel] oder [Email]... [Mehr]
Mietwohnung in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf am Kamp / 76m² / 3 Zimmer
€ 8,64 / m²
Haus provisionsfrei mieten in 3571 Gars
€ 1.250,-
3571 Gars am Kamp / 119m² / 4 Zimmer
€ 10,50 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert
Das Einfamilienhaus in der Sagerbachgasse 574 in 3571 Gars am Kamp ist ab dem 1. November verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.250 Euro, wobei die Betriebskosten zwischen 150-200 Euro und eine Ablöse von 400 Euro hinzukommen. Als Kaution werden 3 Monatsmieten fällig. Das Haus ist vollmöbliert und verfügt über eine Gasheizung. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 119 m² auf einem Grundstück von 1.042 m² und umfasst 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer, von denen mindestens eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich stehen eine Terrasse und ein Keller zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 3492 Etsdorf
3492 Etsdorf am Kamp / 224m² / 7,5 Zimmer
€ 4.375,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
In Etsdorf am Kamp erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das durch seine individuelle Architektur, großzügige Raumgestaltung und die harmonische Verbindung von Holz, Glas und modernen Gestaltungselementen begeistert. Der architektonisch ansprechende Bungalow verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer warmen, natürlichen Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, beeindruckende Raumhöhen und sichtbare Holzkonstruktionen verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die beeindruckende Raumhöhe, die großzügigen Verglasungen und die hochwertige Holzgestaltung schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ein zentral angeordneter Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und bildet zugleich ein architektonisches Gestaltungselement zwischen den Wohnbereichen. Die moderne Küche mit großzügiger Kochinsel, Steinoberflächen und offenem Übergang zum Wohnbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Besonders hervorzuheben ist die konsequente Verwendung natürlicher Materialien. Massive Holzwände, sichtbare Dachkonstruktionen und Holzböden vermitteln Wärme und Wohnlichkeit. In Kombination mit klaren Linien und großzügigen Glasflächen entsteht ein einzigartiges Zusammenspiel aus moderner Architektur und natürlichem Wohngefühl. Außenbereich – Platz zum Entspannen und Genießen Das Haus öffnet sich mit großzügigen Glasfronten zum weitläufigen Garten und zur Terrasse. Die Grünflächen bieten viel Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten verfügt über einen kleinen Außenpool und verschiedene Bereiche zum Entspannen. Durch die ebenerdige Bauweise gehen Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Ein überdachter Stellplatzbereich für Fahrzeuge ergänzt das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie. Highlights auf einen Blick Architektonisch individuell gestalteter Bungalow Wohnen auf einer Ebene Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Beeindruckende Raumhöhen mit sichtbarer Holzkonstruktion Großzügige Fensterflächen mit Blick ins Grüne Natürliche Holzoberflächen und Holzböden Zentraler Kamin als architektonisches Highlight Großzügige Küche mit Kochinsel Terrasse mit direktem Gartenzugang Weitläufiger Garten mit Außenpool Überdachte Stellplätze Grundstück in Etsdorf am Kamp Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3571 Gars
3571 Gars am Kamp / 220m² / 6 Zimmer
€ 4.086,36 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
++ EIN PAAR SCHRITT DURCH DEN GARTEN. EIN SPRUNG INS WASSER. ++ Es gibt Liegenschaften, die weit mehr sind als ein Zuhause. Diese außergewöhnliche Landhausvilla in Gars am Kamp schenkt Ihnen etwas, das kaum noch zu finden ist: absolute Ruhe, Privatsphäre und einen privaten Zugang zum Wasser, eingebettet in eine der traditionsreichsten Sommerfrische-Regionen Niederösterreichs. Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Der klassische Baustil vergangener Epochen, der großzügige Garten und die idyllische Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die an einen privaten Landsitz erinnert: Fernab vom Alltag und dennoch gut erreichbar. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum Kamp. Über wenige Stufen gelangen Sie vom eigenen Garten zum privaten Badesteg. Ob eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen, ein ruhiger Morgen mit Blick aufs Wasser oder stimmungsvolle Sommerabende mit Familie und Freunden auf der großzügigen Terrasse: Hier genießen Sie Lebensqualität, die nur äußerst selten zu finden ist. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Swim Spa, Whirlpoolfunktion, Poolhaus und Sauna. Gemeinsam mit den großzügigen Wohnflächen entsteht ein Zuhause, das Erholung, Privatsphäre und repräsentatives Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Gars am Kamp zählt seit dem 19. Jahrhundert zu den renommiertesten Sommerfrische-Orten Österreichs. Künstler, Unternehmer und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens schätzen bis heute die einzigartige Verbindung aus Natur, Kultur und Erholung. Die weltbekannte Oper Burg Gars, die historische Burgruine sowie die malerische Landschaft des Kamptals verleihen der Region ihren unverwechselbaren Charakter.++ Diese Villa ist mehr als eine Immobilie: Sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. ++Highlights auf einen Blick Direkter Kampzugang mit eigenem Badesteg Klassische Landhausvilla mit großzügigem Raumangebot (6 Zimmer) Swim Spa Luxema 8000 von Armstark: Kombination Schwimmbecken 6m Meter und Whirlpool für 8 Leute Poolhaus mit Sauna, Dusche, WC und Küche Eigene Brunnenanlage (Wasserversorgung möglich) Heizung: Gas Teilweise Fußboden- und Wandheizung3-fach Garage mit ca. 96 m²Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Raumaufteilung Kellergeschoss | ca. 77 m²Wirtschaftsraum mit Technik und Waschbereich Stilvoller Gewölbekeller – ideal als Weinkeller, Verkostungsraum oder gemütlicher Aufenthaltsbereich Erdgeschoss | ca. 110 m²Repräsentativer Wohnsalon Esszimmer Küche Büro Vorraum Separates WCObergeschoss | ca. 110 m²Schlafzimmer Ankleidezimmer Kabinett bzw. Kinderzimmer mit Balkonzugang Badezimmer mit WCVorraum Poolhaus | ca. 50 m²Sauna mit Infrarot Eigenes Bad Separates WCKüche TV-Anschluss Großzügige Poolterrasse Wellness & Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen. Herzstück ist der hochwertige Swim Spa mit Whirlpoolfunktion, der gemeinsam mit dem voll ausgestatteten Poolhaus einen privaten Wellnessbereich schafft. Nur wenige Schritte entfernt wartet bereits das wohl außergewöhnlichste Ausstattungsmerkmal dieser Liegenschaft: Ihr eigener Badesteg am Kamp. Ob zum Schwimmen, Sonnen, Lesen oder einfach zum Abschalten – dieser private Wasserzugang macht die Villa zu einer echten Rarität. Lage Gars am Kamp zählt seit Generationen zu den traditionsreichsten Sommerfrische-Orten Niederösterreichs. Die Kombination aus Natur, Kultur und hoher Lebensqualität macht die Region zu einem der begehrtesten Rückzugsorte des Landes. Die Oper Burg Gars, die historische Burgruine, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen den besonderen Charme dieser Gegend. Die Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Krems ist in rund 30 km entfernt, Horn in etwa 15 Minuten. Verkehrsanbindung Post Bus-Haltestelle „Kamegg Ortsmitte“ÖBB-Bedarfshaltestelle „Kamegg“Regionaler Garser Busverkehr Gute Anbindung an Krems, Horn und das Kamptal ++ EIN ZUHAUSE, DAS JEDEN TAG AUFS NEUE DARAN ERINNERT, WIE BESONDERS WOHNEN SEIN KANN. ++ Wenn Sie von einem Zuhause träumen, das Privatsphäre, Natur, exklusiven Wellnesskomfort und einen privaten Zugang zum Wasser vereint, dann sollten Sie diese außergewöhnliche Villa persönlich erleben. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne auch abends oder am Wochenende! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
