Suchergebnisse für "haus vermieten kirchdorf an der krems"

#Villa #hell

Willkommen in einer einzigartigen Designer-Villa, die Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereint. Diese herausragende Liegenschaft befindet sich im malerischen Kirchdorf in Tirol und verkörpert Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 280 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 590 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.514 m² bietet diese Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt und modernisiert (zuletzt im Jahr 2022) und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge (Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn). Das zweigeschossige Anwesen (EG und 1. OG) verfügt über acht Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der elegante Kamin und die hochwertigen Ausstattungsmaterialien, darunter Fliesen und Teppichböden, verleihen der Villa eine behagliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch den wunderschönen hellen Lichteinfall verzaubert. Das Erdgeschoß bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Der derzeit als Atelier betrieblich genutzte Teil kann auch in zusätzliche Wohnfläche umgestaltet oder vermietet werden. Die Solaranlage sowie die Photovoltaikanlage mit einer beeindruckenden Jahresproduktion von über 20.000 kWh machen das Haus zu einem Vorreiter in Sachen Energieeffizienz. Die thermische Sanierung und die mehrfach verglasten Fenster tragen dazu bei den Energieverbrauch erheblich zu reduzieren. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und steht für all jene bereit, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit an einem echten Kraftplatz zu wohnen und zu arbeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf in Tirol.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss Dachgeschoss mit Schlafzimmer, großem Ankleidebereich und sonniger Dachterrasse Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin im Erdgeschoss Direkter Ausgang von Wohnbereich im EG zur Terrasse und in den Garten Praktischer großer Keller mit Zugang über Außentreppe oder das Treppenhaus Fußbodenheizung im ganzen Haus, inklusive Keller. Überdachte Stellplätze im hölzernen Carport Ruhige Lage in kleiner Siedlung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung Ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur suchen Die Präsentation spiegelt den sehr guten Originalzustand des Hauses wieder, es erfolgte keine Bildbearbeitung. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit modernem 4er Sessellift sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Auch andere Schigebiete sind in der Nähe (St. Johann, Kitzbühel, Waidring-Steinplatte). Fakten Kirchdorf in Tirol: 250 km Langlaufloipen Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht – wird von den zahlreichen, ortsansässigen Vereinen ausgerichtet. Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <5.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im idyllischen Ortsteil Gasteig in Kirchdorf in Tirol erwartet Sie dieses einladende Landhaus mit viel Charme und großzügigem Raumangebot. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Region bietet die Immobilie ein Zuhause, das alpine Gemütlichkeit mit viel Platz für Familie, Gäste oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbindet. Das im Jahr 1995 errichtete Haus steht auf einem rund 612 m² großen Grundstück und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 184 m², verteilt auf drei Ebenen. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für größere Familien oder auch für zwei getrennte Wohneinheiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobenbereich. Von hier gelangen Sie in den Küchenbereich mit angrenzendem Essplatz sowie in das gemütliche Wohnzimmer. Ein traditioneller Kachelofen mit Sitzbank sorgt hier für eine besonders warme und behagliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Sowohl vom Essbereich als auch von einem der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine zusätzliche Küche mit Essbereich bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wohnbereich mit elegantem Sichtdachstuhl und Kamin, der durch seine warme Atmosphäre und Großzügigkeit zum Mittelpunkt des Hauses wird. Von hier sowie von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick in die umliegende Landschaft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie zwei Freistellparkplätze direkt vor dem Haus. Die Lage im Ortsteil Gasteig verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie St.Johann in Tirol, Fieberbrunn oder Kitzbühel. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege in die beeindruckende Bergwelt des Kaisergebirges ein, während im Winter mehrere Skigebiete der Kitzbüheler Alpen in kurzer Distanz erreichbar sind. Ein charmantes Landhaus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die naturnahes Wohnen mit bester Anbindung verbindet.... [Mehr]

#möbliert

Exklusives Apartment in der historischen Altstadt von Krems-Stein Das Apartment befindet sich in einem sanierten, historischen Stadthaus in der wunderschönen Altstadt von Krems-Stein und wird möbliert vermietet. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail, unter Einhaltung des Denkmalschutzes, saniert und bietet einen wunderbaren Mix aus modernen Elementen und den alten, historischen Strukturen. Die rund 28 m² große Wohnung umfasst ein Wohn-Schlafzimmer mit integrierter Küche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung, im Badezimmer sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Die Gesamtmiete beträgt ? 753,- (inkl. Betriebskosten, Heizung, Möbelmiete, exkl. Strom). Gegen eine monatliche Gebühr kann eine Waschmaschine in der Wohnung angemietet werden. Zusätzlich steht in der Liegenschaft eine Waschmaschine zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Neben dem Haus befindet sich eine Ladestation für E-Autos. Durch ihre Lage nahe sämtlicher Universitäten und Hochschulen, ist diese Wohnung perfekt für Studenten oder auch Professoren, Mitarbeiter, etc. der Bildungsstätten geeignet. Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden. Durch ihre Lage nahe sämtlicher Universitäten und Hochschulen (DPU, IMC, Karl Landsteiner), wäre diese Wohnung perfekt für Studenten oder auch Professoren, Mitarbeiter, etc. der Bildungsstätten geeignet! Kontakt: Sonja Pirker [Tel] Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere... [Mehr]

#Terrasse

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage – touristisch vermietbar oder als Hauptwohnsitz nutzbar! Top-Lage in Kirchdorf in Tirol, Ortsteil Gasteig Diese stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Südterrasse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Die Wohnung wird vollständig und geschmackvoll möbiliert übergeben – einziehen oder vermieten ist sofort möglich! Das bietet Ihnen diese Immobilie: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertiger Einrichtung und viel Tageslicht hochwertige Küche Zwei Schlafzimmer, ebenfalls stilvoll ausgestattet – ideal für Familie, Gäste oder Home-Office Modernes Badezimmer und separates WC Sonnige Südterrasse mit ca. 11 m² – der perfekte Platz zum Entspannen Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenstellplatz – komfortabel und sicher Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Gasteig. Die Widmung erlaubt sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch die touristische Vermietung – ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer und Anleger. Lage: Gasteig – ein idyllischer Ortsteil von Kirchdorf in Tirol, eingebettet in die traumhafte Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Ob Wandern, Skifahren oder einfach Genießen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Es steht eine Lagerhalle mit rd. 68 m² zu Mieten zur Verfügung. Freifläche kann ebenso angemietet werden. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDVHabe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Sophie Mayerhofer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 76 m² große Wohnung, mit drei hellen Zimmern bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der halboffene Wohn-, Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Ein besonderer Höhepunkt ist die Loggia mit Blick auf einen wundervollen Marillengarten und die Kremser Weinberge. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, was Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erheblich erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl Bus als auch Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar. So sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem zu Ihrem Ziel, sei es in die Stadt oder in die umliegenden Regionen. Die Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Uni-Campus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer ruhigen Siedlungslage von Kirchdorf am Inn, gelegen in einer Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr, befindet sich dieses solide Wohnhaus mit viel Platz und Potenzial. Die angenehme, verkehrsarme Umgebung sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Das Haus verfügt über zwei identische Wohnetagen - wobei das Erdgeschoss eine Komplettsanierung braucht, das Obergeschoss wird mit einem bereits gekündigten Mietvertrag noch bewohnt. Auf beiden Ebenen befinden sich jeweils zwei gut geschnittene Räume, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine praktische Abstellkammer. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Zusätzlich steht ein Dachgeschoss zur Verfügung, das derzeit nicht ausgebaut, jedoch bereits eingetäfelt ist und somit weiteres Ausbaupotenzial bietet. Das Dach ist dicht und in ordentlichem Zustand. Das Gebäude ist vollständig unterkellert; der Keller präsentiert sich trocken und beherbergt neben ausreichend Stauraum auch eine Werkstatt, die besonders für handwerklich Interessierte attraktiv ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 Quadratmeter. Das Grundstück umfasst ca. 483 Quadratmeter und umgibt das Haus rundum. Der angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon auf der Westseite sowie eine Terrasse im Erdgeschoss schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien und laden zum Verweilen ein. Dieses Haus vereint eine ruhige Lage mit einer soliden Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen. EAW gültig bis: 03.03.2036 Baujahr: 1961 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Holz Wert: 684,09 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: H Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die niederbayerische Gemeinde Kirchdorf am Inn liegt im Landkreis Rottal-Inn direkt an der deutsch-österreichischen Grenze. Eingebettet in die reizvolle Innauenlandschaft bietet der Ort eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Unmittelbar angrenzend befindet sich die Stadt Simbach am Inn, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine ärztliche Versorgung bereithält. Durch die direkte Nachbarschaft zu Simbach profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur bei gleichzeitig ruhigem, ländlichem Wohnumfeld. Über die Bundesstraße B12 sowie die nahegelegene Autobahn A94 besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Passau, Mühldorf am Inn und München. Der Bahnhof in Simbach am Inn bietet zudem Bahnverbindungen unter anderem nach München und in Richtung Oberösterreich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die wunderbare Fernsicht und erhöhte Lage in unmittelbarer Zentrumslage ist eine absolute Seltenheit in Krems. Das gesamte Gebäude steht auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna und Kellerräume, die mit einer Küche, Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC ausgestattet wurden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WC, die derzeit von den Kindern des Eigentümers genutzt werden. Das Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer als Schlaf-Etage genützt. Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, Bad, Wäscheraum, WC sowie zwei Vorräume und Aufgang in das galerieartig ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss bietet ein ca. 100m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon eine herrliche Fernsicht nach Krems. Ein Terrassenförmig angelegter Garten mit vielen Sitzgelegenheiten und mindestens vier Autoabstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses Haus befindet sich in erhöhter Lage am Rosenhügel in Krems-Stein. Das Gebäude wurde mehrfach umgebaut und erweitert. Im Jahr 2000 wurden die Fenster erneuert, und 2002 wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht. Renovierungsarbeiten im Inneren des Hauses sind erforderlich, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Strom und Heizung gehört ebenfalls erneuert. Im Rahmen der Projektierung der angrenzenden Häuser wird zudem eine neue Zufahrtsstraße errichtet. Die Wohnfläche wurde nur geschätzt, da eine genaue Berechnung anhand der vorliegenden Pläne nicht möglich ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC offener Home-Office-Bereich zusätzlicher Abstellraum Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller

Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Krems an der Donau zu verkaufen. Bestandsobjekt: Sanierung oder Neubeginn Das bestehende, unterkellerte Wohnhaus mit Außenzugang zum Garten (2 mögliche Zimmer im Untergeschoss) eröffnet Ihnen zwei spannende Möglichkeiten: Option 1: Sanierung Mit handwerklichem Geschick verwandeln Sie das Gebäude in Ihr individuelles Zuhause ein Projekt, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Option 2: Neubau Nutzen Sie den großzügigen Grundstückszuschnitt für ein zeitgemäßes Bauvorhaben, perfekt abgestimmt auf Ihre Vorstellungen und die natürliche Umgebung. Fazit Ob durch eine umfassende Sanierung oder den Bau eines modernen Neubaus - beide Wege eröffnen Ihnen die Chance, ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu verwirklichen: maßgeschneidert, hochwertig und zukunftsorientiert. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]