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OKGewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 426m²
€ 28,20 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bürofläche im Office Provider zu mieten - 1100 Wien Das Bürogebäude „Office Provider“ liegt im Entwicklungsgebiet „Monte Laa“ und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien und U-Bahn in Gehdistanz angebunden. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Diverse Supermärkte sowie ein Drogeriemarkt befindet sich ebenfalls in Gehweite. Eine Apotheke, das Laa Restaurant & Bar befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Außerdem steht eine EUREST Kantine für die Verpflegung zur Verfügung. Das Haus verfügt auch über Zutrittskontrolle bei den Zugangstüren im EG sowie über Videoüberwachung im Eingangsbereich, Außenbereich, Tiefgaragenein- ausfahrt sowie der Aufzugslobbys. Verfügbare Fläche: 7.OG, Top 7b, ca. 426 m² zzgl. 40 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 (inkl. Möblierung) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 Miete für PKW-Stellplatz in der Garage € 143,00/Monat... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 108m² / 4 Zimmer
€ 3.472,22 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der 4. Etage eines modernen Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 108 m², sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Mit einem Kaufpreis von 375.000,00 € ist diese 4-Zimmer-Wohnung eine fantastische Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Diese Immobilie besteht momentan aus zwei, 54 m² Wohnungen die nebeneinander liegen und dadurch ist die Möglichkeit gegeben, die beiden Wohnungen zu einer großen Wohnung zu vereinigen. Somit ist dies Wohnung für große Familien genauso ideal wie für Investoren weil 1993 dauf das bestehende Haus 2 Stockwerke und damit diese Wohnung als Neubau auf gestockt wurde. Aber auch für ein junges Pärchen das nun selber noch nicht so viel Wohnbedarf hat bietet die Wohnung viel Charm, denn man kann mit der Mieteinnahme von über 800 Euro für die eine Hälfte schon einen wesentlichen Teil der Kreditraten und die ganzen Betriebskosten ab decken und später wenn Kinder da sind auch auf die zweite Hälfte zu greifen um dann im Alter wieder den Raumbedarf zu reduzieren und die Pension mit Mieteinnahmen der zweiten Hälfte auf zu stocken. Highlight dieser Immobilie: * 108m² Wohnfläche * 2 Vorzimmer * 2Küche * 4 Zimmer * 2 Badezimmer, mit Dusche * 2 WC Die beiden Wohnungen sind, um jeweils 800€, an sehr angenehmen Mieter vermietet. Eine der beiden Wohnungen ist ab 1.März 2026 frei. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird Sie begeistern: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen die Anreise zu den umliegenden Städten erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. So sind Sie bestens versorgt und können das pulsierende Leben Wiens in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer fantastischen Lage und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage, diese Immobilie erfüllt alle Ansprüche an urbanes Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! Kaufpreis: € 375.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 75.000,00 ab mtl. € 1.329, /420 Monate Laufzeit WIKIFINIA Finanzmanagement GmbH Mag. Wilhelm Kindlinger Geschäftsführer T: [Tel]; E: [Email] [/[Email]] B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Wien; W: www.wikifinia.at [/www.wikifinia.at] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Helle 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien
€ 320.000,-
1100 Wien,Favoriten / 81,43m² / 3 Zimmer
€ 3.929,76 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Bezirk von Wien – eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 81,43 m², die Sie zum Kaufpreis von 300.000,00 € erwerben können. Ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Wohnbereich ist mit Laminat versehen, während die Nassbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, wobei die Holzfenster für ein angenehmes Raumklima und eine charmante Optik sorgen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum WC extra Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussgr. Wohnküche ca. 40 m22 Schlafzimmer 1 Abstellraum Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das durch seine gute Bauqualität überzeugt. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens gelangen. Das macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind fußläufig erreichbar, was besonders für Familien und Senioren ein großer Vorteil ist. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Einkäufe erledigen Sie bequem in nahegelegenen Supermärkten, einer Bäckerei oder dem Einkaufszentrum – alles in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 110,95m² / 4 Zimmer
€ 3.776,48 / m²
#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und ein enormes Gestaltungspotenzial auf rund 110,95 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in solider Ziegel-Massivbauweiseund überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine zentrale Begehbarkeit aller Räume sowie einen beeindruckenden Lichteinfall dank großzügiger Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist das vielseitige Entwicklungspotenzial: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit die seltene Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – ob stilvolle Altbau-Residenz, modernes City-Loft oder attraktive Anlageimmobilie. Raumaufteilung & Highlights Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimalen Wohnkomfort: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 41 m²) mit vier großen Fenstern und viel Tageslicht3 separat begehbare Schlafzimmer, teilweise ruhig in den Innenhof ausgerichtet Geräumige Küche inkl. Geräte und praktischer Speis mit Fenster Badezimmer (ca. 7,65 m²) mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchwärmer Separates WC mit Fenster und Waschbecken Großzügiges Vorzimmer (ca. 12,4 m²) mit integriertem Einbauschrank Zentral begehbarer Grundriss – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Ausstattung Hochwertige Parkettböden & elegante Granitfliesen Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) für angenehme Wärme Raumhöhe von ca. 3,1 m – klassisches Altbauflair Sicherheitstür SAT-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen Personenaufzug im Haus Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Urbanität und Ruhe: U-Bahn U1 Troststraße nur ca. 20 Meter entfernt – direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt Hervorragende Anbindung an Straßenbahn, Bus und Bahnhof Schneller Zugang zur Autobahn In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Billa, Spar, Lidl, DM, Penny) Einkaufszentren in Gehweite Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit: Großzügiger Wohnraum in Toplage mit enormem Wertsteigerungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – hier profitieren Sie von Lage, Größe und Flexibilität gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 3.095,24 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige Wohnung in 1100 Wien! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk bietet nicht nur ein ideales Zuhause für Singles und Paare, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Fläche von 63 m² und einem Kaufpreis von nur 195.000,00 €Aufteilung: Voraum/Küche3 Zimmer Fakten: Gaszentralheizung Kunststofffenster WC und Dusche am Gang Die Lage könnte nicht besser sein! Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn bestens vernetzt. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe, was die Anreise zu anderen Städten und Regionen unkompliziert macht. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Wochenendausflüge – hier sind Sie immer schnell und unkompliziert unterwegs. In der Umgebung erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Studierende die nahegelegene Universität als großen Vorteil sehen werden. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Wien, ohne auf die Ruhe und Gemütlichkeit eines eigenen Zuhauses verzichten zu müssen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch ein erstklassiges Lebensumfeld. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie in 1100 Wien. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie – greifen Sie jetzt zu! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten / 66,84m² / 2 Zimmer
€ 18,08 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Wohnen mit Komfort, Licht und perfekter Anbindung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage mit Blick ins Grüne. Auf ca. 66,84 m² Wohnfläche, gelegen im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paare begeistert. Highlights der Wohnung: •ca. 66,84 m² Wohnfläche •2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung •Lichtdurchflutete Räume mit angenehmem Wohngefühl •Hochwertiger Laminatboden & moderne Fliesen •Badezimmer mit Badewanne •Zentrale Fernwärmeheizung •Personenaufzug vorhanden •Optionaler Garagenstellplatz im Haus Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 10. Bezirk und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. •Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn •Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt •Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe •Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar •Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen Mietkonditionen: •Hauptmietzins (netto): € 768,66 •Betriebskosten: € 363,61 •Umsatzsteuer: € 113,30 •Gesamtmiete (brutto): € 1.318,49 exklusive Strom- und Heizkosten •Mietdauer: 5 Jahre •Kaution: € 5.330,00 Eckdaten: •Baujahr: 1994 •Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a •Geschoss: 6. Etage •Heizungsart: Fernwärme (zentral) •Wohnung wird unvermietet übergeben Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der dynamischsten Städte Europas. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 566m²
€ 4.063,60 / m²
#Zinshaus #Garten
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus im 10. Wiener Gemeindebezirk mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft verfügt über vier Geschoße mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 566 m² . Das Objekt ist derzeit befristet vermietet , (nur eine Wohnung ist unbefristet vermietet) was mittelfristig flexible Neugestaltungsmöglichkeiten bietet. Key Facts Merkmal Details Grundstücksfläche 426 m² Wohnfläche Bestand 566 m² Gartenfläche ca. 204 m² Geschoße 4 Lage 1100 Wien - Favoriten Vorteile für Investoren & Bauträger Garten mit 204 m² - attraktives Alleinstellungsmerkmal Wien-Favoriten - starker Nachfragebezirk mit Infrastrukturvorteil Befristete Mietverhältnisse - mittelfristig umsetzbares Projekt Interesse? Fordern Sie das vollständige Exposé, Pläne & Baubewilligung an. Gerne stehen wir für eine individuelle Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer stark nachgefragten Wohnlage des 10. Bezirks, mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote. Die Nähe zu innerstädtischen Bezirken sowie dem Wiener Hauptbahnhof macht das Objekt für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen attraktiv.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 18,29 / m²
#Kellerabteil #ruhig
In der Absberggasse 55 in 1100 Wien kommt im eine sehr gut erhaltene Neubauwohnung im 1. Liftstock in Hofruhelage AB JULI 2026 zur Vermietung. Keine Provision, keine Vermittlungsgebühr! Die Vermittlung erfolgt ausschließlich privat, bitte keine Makler! Die Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Gegend in sehr guter Lage. Güter des täglichen Bedarfs finden sie praktisch um die Ecke beim Lidl, Billa oder Hofer. Ein Bankomat befindet sich eine Strasse weiter ums Eck. Ein Hofer und ein Spar ist ebenfalls unweit gelegen. Die Infrastruktur ist bestens, Supermärkte, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bank etc. sind alle direkt im Umfeld der Liegenschaft angesiedelt und entweder fußläufig, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Böhmische Prater ist ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die U1 Station Trostgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Buslinien 68A und 68B befinden sich direkt um die Ecke (3 Stationen bis Reumannplatz). Das Stadtzentrum ist einfach und schnell in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Individualverkehrsanbindung ist sehr gut! Favoritenstraße Richtung Wien Mitte, der "Wiener Gürtel" und stadtauswärts der "Verteilerkreis Favoriten" etc., alles ist umgehend erreichbar. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1963 -1966 errichtet. Ein großes Kellerabteil (ca. 4m²) ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Öffentliche Parkplätze gibt es vor dem Haus. I In der Wohnhausanlage gibt es auch eine voll ausgestattete Waschküche (Münzzählersystem) mit Trockenraum. Miete: € 638,64 netto auf 3 Jahre befristet + € 111,36 Betriebskosten = € 750,- Kaution: 2.500 Euro Benötigte Unterlagen: Gültiger amtlicher Lichtbildausweis Sozialversicherungskarte Meldebestätigung Lohnzettel der letzten 3 Monate Arbeitsbestätigung oder Inskriptions- bzw Fortsetzungsbestätigung bei Studium Aufenthalsbewilligungen bei nicht EU-Bürgern mindestens noch 6 Monate gültig... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 426m²
€ 23,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Bürofläche im Office Provider zu mieten - 1100 Wien Das Bürogebäude "Office Provider" liegt im Entwicklungsgebiet "Monte Laa" und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien und U-Bahn in Gehdistanz angebunden. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Diverse Supermärkte sowie ein Drogeriemarkt befindet sich ebenfalls in Gehweite. Eine Apotheke, das Laa Restaurant & Bar befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Außerdem steht eine EUREST Kantine für die Verpflegung zur Verfügung. Das Haus verfügt auch über Zutrittskontrolle bei den Zugangstüren im EG sowie über Videoüberwachung im Eingangsbereich, Außenbereich, Tiefgaragenein- ausfahrt sowie der Aufzugslobbys. Verfügbare Fläche: 7.OG, Top 7b, ca. 426 m² zzgl. 40 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 (inkl. Möblierung) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 Miete für PKW-Stellplatz in der Garage € 143,00/Monat weitere Informationen: voll möbliert Terrasse Aufzüge teilw. außenliegender bzw. teilw. zwischenliegender Sonnenschutz Lichte Raumhöhe: Bürobereiche 280 cm Doppelboden mit Teppichfliesen Die Heizung der Bürobereiche erfolgt über Plattenheizkörper mit Thermostatventilen im Parapetbereich der Fenster Die Kühlung der Bürobereiche erfolgt über eine Kühldecke CAT 6 Verkabelung Garagenstellplätze Zutrittskontrolle bei Zugangstüren im EG Videoüberwachung Videogegensprechanlagen und Türöffner in jedem Mietbereich Brandmeldeanlage Lage: U-Bahn: U1 Station Troststraße, U1 Station Altes Landgut BUS: Autobus 68A, 68B A23 - Abfahrt Verteilerkreis Favoriten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 77m² / 3,5 Zimmer
€ 3.883,12 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien! Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlage. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 77 m²Zimmer: 3,5Kaufpreis: € 299.000 + Garage € 25.000 Objekttyp: Etagenwohnung Zustand: gepflegt (letzte Sanierung 2018) Heizung: Etagenheizung / Fernwärme Böden: Kunststoffboden Extras: Garage, Einbauküche, Abstellraum, Aufzug, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum Verfügbarkeit: sofort Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große, öffenbare Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgen für eine gute Belichtung sowie eine angenehme Wohnqualität. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ist in solider Stahlbetonbauweise errichtet. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Allgemeinflächen wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Etagenheizung in Kombination mit Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Bewertung sowie eine geringe Lärmbelastung. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden – eine ideale Kombination für modernes Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: Eric Högn [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden 1100 Wien! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 44 m² alles, was das Herz begehrt. Für nur 198.000,00 € können Sie sich dieses gepflegte Schmuckstück sichern und Teil einer lebendigen Nachbarschaft werden. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die gepflegte Ausstattung umfasst sowohl Estrich- als auch Fliesen- und Laminatböden, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist ideal für alle Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen. Der praktische Duschbereich sorgt für eine erfrischende Auszeit, während die Etagenheizung für angenehme Wärme sorgt – perfekt für die kalten Wintermonate. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert und das tägliche Leben komfortabler gestaltet. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder zu Ihrem Ziel. Für Ihre Alltagsbedürfnisse finden Sie alles in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der lebenswertesten Städte Europas. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie! Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <100m Universität <1.725m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <525m Bank <500m Post <550m Polizei <825m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 325m²
€ 22,71 / m²
#Büro #Ordination
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis im pulsierenden Herzen von Wien! Diese großzügige Fläche von 325 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen. Für eine monatliche Miete von 8.197,04 € erhalten Sie nicht nur ein beeindruckendes Raumangebot, sondern auch die Möglichkeit, in einer der lebhaftesten und am besten angebundenen Lagen der Stadt zu arbeiten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn - hier sind Sie bestens vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof sorgt dafür, dass auch Pendler bequem zu Ihnen gelangen können. Ihre Klienten und Mitarbeiter werden die mühelose Erreichbarkeit zu schätzen wissen und die zentrale Lage auf jeden Fall zu Ihrem Vorteil nutzen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Betrieb benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind nur einen Katzensprung entfernt, was besonders für Praxen von unschätzbarem Wert ist. Schulen und Kindergärten bieten zudem eine ideale Infrastruktur für Eltern und Familien. Auch die akademische Nähe zu einer Universität macht diese Lage besonders attraktiv für kreative Unternehmen oder Start-ups, die den Austausch mit jungen Talenten suchen. Darüber hinaus sorgen Supermärkte und Bäckereien in der Nachbarschaft dafür, dass sowohl Sie als auch Ihre Mitarbeiter jederzeit bestens versorgt sind. Ob für die schnelle Kaffeepause oder das ausgiebige Mittagessen, die kulinarischen Angebote der Umgebung lassen keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten selbst sind vielseitig nutzbar und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen. Ob als modernes Büro, helle Praxisräume oder kreative Atelierflächen - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Lage, die Ihnen nicht nur hohen Komfort und eine hervorragende Erreichbarkeit bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld weiterzuentwickeln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 1100 Wien zu erfahren. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisimmobilie liegt im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte vom belebten Reumannplatz und der U-Bahn-Linie U1 entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Ideal für Ihr berufliches Vorhaben!... [Mehr]
