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OKAnlageobjekt kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg / 719m² / 13 Zimmer
€ 1.321,28 / m²
Vermietete Gewerbeliegenschaft im Grazer Speckgürtel 8054 Seiersberg - Höhenweg 20 - 7,1% Brutto Rendite! Dieses gepflegte Gebäude wird derzeit als Büro und Mitarbeiterhaus von einem erfolgreichen Facility Unternehmen genutzt. Es befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Liegenschaft bietet für die Zukunft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt großzügig Raum für Ideen. Raumaufteilung: EG: Aufenthaltsraum, Küche, 2 Gästezimmer inkl. Sanitärräumen, 4 Lagerräume, abgetrennte Büroräumlichkeiten für 3 Arbeitsplätze, 1 Toilettenanlage für Damen und Herren1. OG: 12 Gästezimmer inkl. Sanitärräumen Das Gebäude ist unterkellert (100 m2), am Grundstück befinden sich Parkmöglichkeiten für bis zu 16 Autos. Heizung: Ölheizung, Solaranlage für Warmwasser. Grundstücksfläche: 1.134 m2Das Gebäude liegt in ruhiger Umgebung, verkehrstechnisch gut angebunden, der Autobahnanschluss an die A9 ist nur 3,5 km entfernt, in ca. 3 Minuten Fußweg sind die Bushaltestellen der Linien 70 und 665 erreichbar. In der Umgebung befinden sich das Shopping Center Seiersberg, mehrere Restaurants, Supermärkte, Naherholungsmöglichkeiten (Buchkogel) etc. Wir weisen daraufhin, dass es sich bei dieser Liegenschaft um eine provisionspflichtige Immobilie handelt. Provision gem. Maklerverordnung i.d.g.F. Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg / 60,05m² / 3,5 Zimmer
€ 3.197,34 / m²
#Balkon
Zu kaufen gibt es diese Anlegerwohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz mit einer Top Rendite von rd. 4,54% Rendite! Die Wohnung ist seit über 12 Jahren sehr gut an ein Pärchen vermietet, welche die Wohnung auch weiterhin gerne bewohnen möchten: Diese moderne und neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Seiersberg. Sie ist im 1.OG situiert und bequem mit einem Lift zu erreichen. Sie zeichnet sich besonders durch ihre sehr hochwertige Ausstattung und ihren gepflegten Zustand aus. Ein gut durchdachter Grundriss sowie lichtdurchflutende, große Fenster und ein großzügiger Balkon machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Die Wohnung besteht aus: einem Vorraumeiner Garderobeeinem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Verbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster) einem separaten Sanitärbereich mit Waschbecken und Fenstereinem großen Wohn-/Essbereicheiner modernen, möblierten Küche, bestehend aus: Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächerzwei Schlafzimmer, wobei man von einem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon gelangt Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizung beheizt, welche durch eine digitale Regelung leicht zu bedienen ist und so ein behagliches Wohnklima schafft. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnräumen sind mit hochwertigen Laminat-Dielen, das Bad und WC mit schönen Fließen sowie einem Designerwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Ein Lift führt auch zu der Tiefgarage des Hauses, in welcher auch ein Stellplatz (vermietet) im Kaufgegenstand dabei ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 1603m²
€ 273,86 / m²
#Baugrund #ruhig
NEUER PREIS! SELTENHEIT IN TOP-LAGE! Baugrundstück in ruhiger Seitengasse in Seiersberg Ihr Traumgrund wartet auf Sie! Inmitten der beliebten Wohngemeinde Seiersberg-Pirka erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft mit hervorragenden Voraussetzungen für Wohnbauprojekte. Die Kombination aus idealer Lage, ebener Fläche und klarer Widmung macht dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Graz und die Infrastruktur von Seiersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Fakten im Überblick Gesamtfläche: 1.603 m² Ebenes, annähernd rechteckiges Grundstück Flächenwidmung: WR Reines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2 0,4 Ver- und Entsorgungsleitungen an der Straße vorhanden Highlights dieser Liegenschaft Attraktive Größe von über 1.600 m² für flexible Bebauung Ideale Form und ebene Topografie optimale Bebaubarkeit Widmung Reines Wohngebiet klare Nutzungsmöglichkeit Bebauungsdichte bis 0,4 gute Ausnutzung der Fläche möglich Ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität Sehr gute Anbindung an Graz über die Kärntner Straße Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Einkauf, Gastronomie Öffentliche Erschließung über die Nordseite gegeben Bereits teilweise eingefriedet klare Abgrenzung zu Nachbargrundstücken Grundstück nicht im Altlastenatlas verzeichnet saubere Ausgangsbasis für Ihr Projekt Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Seiersberg-Pirka, südwestlich von Graz. Von Graz aus gelangt man über die Kärntner Straße stadtauswärts bequem und direkt nach Seiersberg-Pirka. Durch die Nähe zum beliebten Einkaufszentrum sowie zu Nahversorgern, Schulen, Kinderbetreuung und medizinischer Versorgung bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Wohnprojekte. Die ruhige Seitenlage in einem Wohngebiet verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und die Nähe zur Landeshauptstadt Graz runden die Top-Lage ab. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 552m² / 3,5 Zimmer
€ 1.081,52 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Investitionschance in begehrte Wohnlage südlich von Graz: Zum Verkauf steht ein 33,33 % Anteil (auf Wunsch auch bis zu 100 %) an einer immobilienhaltenden GmbH, die Eigentümerin einer architektonisch markanten Wohnanlage im Zentrum von Seiersberg ist. Die Liegenschaft wurde 2015 erbaut und umfasst: 9 moderne 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 552 m² Wohnnutzfläche15 Tiefgaragenstellplätzesämtliche Objekte Befristet vermietet, mit Ausnahme von 3 Stellplätzen Aktuelle Nettomieteinnahmen: ca. € 6.000/Monat Die noch neuwertige Wohnanlage, bestehend aus 7 Baukörpern und einem wunderbaren Piazza besticht durch ihre originelle und exklusive Architektur. Bei der Ausrichtung der Wohnungen bzw. deren Terrassen wurde speziell auch auf Privatsphäre großen Wert gelegt. Alle Wohnungen sind bequem auch direkt von der Tiefgarage aus mit einem Lift zu erreichen. Sie bestechen durch ihre sehr hochwertige Ausstattung und dem gut durchdachten Grundriss. Die Anlage ist bei Mietern sehr beliebt und es lässt sich auch sehr gut wieder weiter vermieten. Die kaufgegenständlichen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Geschossen und verfügen über folgende hochwertige Merkmale: Wohnflächen im Schnitt ca. 60 m²Terrassen mit variierenden Größen Küchen inkl. E-Geräte Feinsteinzeugböden Fußbodenheizung Modern ausgestattete Bäder & Sanitärarmaturen mit begehbaren Duschengetrennte Toiletten Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Raffstores Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraumgroßer Wohn-/Essbereich2 Schlafzimmerexklusives Badezimmer mit Duscheseparates WCTerrasse Jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die beigefügten Fotos zeigen beispielhafte Ausstattungen aus unterschiedlichen Einheiten in der Liegenschaft. Kaufpreis und Beteiligungsoptionen: 33,33 % Anteil für den Preis von €690.000 sofort verfügbar Optional nach Rücksprache: Erwerb von bis zu 100 % möglich Steuerlicher Hinweis: Da es sich um einen Share Deal (Erwerb von GmbH-Anteilen) handelt und lediglich 33,33 % der Anteile übertragen werden, fällt keine Grunderwerbsteuer und keine Grundbucheintragungsgebühr an (laut aktueller Rechtslage, § 1 Abs. 2a Gr ESt G – keine 95 %-Vereinigung). Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <1.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg
WUNDERSCHÖNE ANLAGE MIT PREISWERTEN WOHNUNGEN! TOP-LEISTUNG! Edles Wohnen in Seiersberg – Zwischen 38 m² und 108 m² für Singles, Paare und Familien! Top-Ausstattung! In der gefragten Kärntner Straße in Seiersberg steht ein großartiges Objekt mit 31 Wohneinheiten zum Verkauf. Dieses Objekt bietet eine perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, ruhiger Atmosphäre und erstklassiger Lage – ideal für Eigennutzer und Anleger. Modernes Design und hochwertige Ausstattung: Das Gebäude überzeugt mit einer repräsentativen straßenseitigen Fassade: Schwarze Glaselemente verleihen dem Objekt eine edle, moderne Optik. Die Wohnungen punkten mit durchdachten Grundrissen und einer ruhigen Ausrichtung, die sich perfekt für komfortables Wohnen eignet. Lage und Infrastruktur: Top-Lage in Seiersberg: Mit ausgezeichneter Anbindung an die Grazer Innenstadt (ca. 15 Minuten) sowie die A9 Pyhrn Autobahn. Super zentral: Kurze Wege zur Shopping City Seiersberg, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Ruhige Umgebung: Trotz zentraler Lage sorgen die Rückseite des Gebäudes und die grüne Umgebung für ein angenehmes Wohnklima. Facts: 31 Wohnungen – Flexible Grundrisse, ideal für Anleger und Eigennutzer. Wohnungsgrößen – Nutzflächen zwischen 38 m² und 108 m². Kaufpreise – Für Eigennutzer von € 188.300 bis € 745.300, . Ruhige Ausrichtung – Alle Wohnungen sind nicht straßenseitig gelegen. Tiefgarage – Komfortabler Parkplatz direkt am Objekt. Highlights: Top-Lage in Seiersberg – Zentrale und gefragte Wohngegend, nur 15 Minuten von Graz entfernt. Elegante Fassade – Schwarze Glaselemente verleihen dem Gebäude eine stilvolle, edle Optik. Ruhiges Wohnen – Trotz zentraler Lage bieten die Wohnungen eine entspannte Wohnatmosphäre. Vielfältige Wohnungsgrößen – Perfekt für Singles, Paare und Familien. Perfekte Infrastruktur – Nähe zur Shopping City Seiersberg, Supermärkten, Restaurants und Schulen. Hervorragende Verkehrsanbindung – Schneller Zugang zur Autobahn A9 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Attraktive Investitionsmöglichkeit – Geeignet als Anlegerwohnungen mit starker Nachfrage. Gepflegtes Bestandsobjekt – Modernisiert und in hervorragendem Zustand. Grüne Umgebung – Trotz der urbanen Lage gibt es Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Tiefgarage vor Ort – Sorgt für zusätzlichen Komfort und Werterhalt der Immobilie. Fazit Diese Immobilie vereint stilvolles Design, praktische Grundrisse und eine hervorragende Lage – ideal für Anleger, die von einer starken Nachfrage profitieren möchten, oder Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in zentraler und ruhiger Umgebung suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren! Verfügbare Einheiten in diesem Objekt: Top Geschoß Nutz-fläche Kaufpreis Anleger Netto Kaufpreis Anleger Brutto Kaufpreis Endnutzer 01 EG 59,70 € 267 933,60 € 321 520,32 € 295 062,04 02 EG 60,09 € 269 683,92 € 323 620,70 € 296 967,33 03 EG 56,01 € 251 372,88 € 301 647,46 € 276 694,71 04 EG 50,48 € 226 554,24 € 271 865,09 € 249 410,96 05 EG 68,96 € 309 492,48 € 371 390,98 € 340 710,19 06 EG 79,86 € 358 411,68 € 430 094,02 € 394 631,41 07 EG 70,01 € 314 204,88 € 377 045,86 € 345 940,74 08 EG 40,57 € 182 078,16 € 218 493,79 € 200 477,94 09 EG 41,09 € 184 411,92 € 221 294,30 € 203 073,02 10 1. OG 59,70 € 267 933,60 € 321 520,32 € 295 062,24 11 1. OG 60,09 € 269 683,92 € 323 620,70 € 296 967,33 12 1. OG 56,03 € 251 462,64 € 301 755,17 € 276 775,50 13 1. OG 50,79 € 227 945,52 € 273 534,62 € 250 992,91 14 1. OG 89,73 € 419 398,02 € 503 277,62 € 458 423,67 15 1. OG 65,52 € 306 240,48 € 367 488,58 € 334 650,30 16 1. OG 84,32 € 394 111,68 € 472 934,02 € 430 718,99 17 1. OG 40,57 € 182 078,16 € 218 493,79 € 200 477,94 18 1. OG 41,09 € 184 411,92 € 221 294,30 € 203 073,02 19 2. OG 45,69 € 205 056,72 € 246 068,06 € 225 775,82 20 2. OG 46,23 € 207 480,24 € 248 976,29 € 228 451,68 21 2. OG 42,58 € 191 099,04 € 229 318,85 € 210 410,62 22 2. OG 38,12 € 171 082,56 € 205 299,07 € 188 273,31 23 2. OG 70,48 € 355 360,16 € 426 432,19 € 383 310,29 24 2. OG 80,46 € 405 679,32 € 486 815,18 € 437 666,98 25 2. OG 70,03 € 353 091,26 € 423 709,51 € 380 938,48 26 2. OG 40,57 € 189 624,18 € 227 549,02 € 207 269,36 27 2. OG 41,09 € 192 054,66 € 230 465,59 € 209 951,49 28 3. OG 45,69 € 213 555,06 € 256 266,07 € 233 424,32 29 3. OG 46,23 € 216 079,02 € 259 294,82 € 236 190,59 30 3. OG 78,69 € 443 968,98 € 532 762,78 € 470 478,69 31 3. OG 107,91 € 708 828,00 € 850 593,60 € 745 235,86 Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Haus kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka
Investoren aufgepasst ! Attraktives Wohnungspaket bei Graz Gut angebunden in Seiersberg, werden in diesem modernen Neubau9 Wohnungen und 15 Stellplätze in der Tiegfarage zum Kauf angeboten. Bei den Wohnungen handelt es sich um vollausgestattete 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 60 und 80m² und verfügen jeweils über eine Freifläche. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf knapp € 75.000,- pro Jahr. Dies entspricht einer jährlichen (wertgesicherten) Rendite von knapp 4%. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne Fotos, Pläne, Zinslisten, etc. zu. Achtung: Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis. Gerne erörtern wir mit Ihrem Steuerberater die steuerlichen Vorteile eines Nettokaufes Infrastruktur: Die Busstation der Linie 78 und 32 in Richtung Grazer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, sowie auch ein Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bank, Restaurants uvm. Letzteres finden Sie auch am "Piazza" des Hauses - die "Riegler´s Vinothek & Prosciutteria" wird Sie mit vielen Köstlichkeiten in einem exklusiven Wohlfühl-Ambiente verwöhnen. Das Einkaufszentrum "Shopping City Seiersberg" und der Autobahnanschluss befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka
Investoren aufgepasst ! Attraktives Wohnungspaket bei Graz Gut angebunden in Seiersberg, werden in diesem modernen Neubau4 Wohnungen und 8 Stellplätze in der Tiegfarage zum Kauf angeboten. Bei den Wohnungen handelt es sich um vollausgestattete 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 60 und 80m² und verfügen jeweils über eine Freifläche. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf knapp € 42.000,- pro Jahr. Dies entspricht einer jährlichen (wertgesicherten) Rendite vonknapp über 4%. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne Fotos, Pläne, Zinslisten, etc. zu. Achtung: Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis. Gerne erörtern wir mit Ihrem Steuerberater die steuerlichen Vorteile eines Nettokaufes Infrastruktur: Die Busstation der Linie 78 und 32 in Richtung Grazer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, sowie auch ein Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bank, Restaurants uvm. Letzteres finden Sie auch am "Piazza" des Hauses - die "Riegler´s Vinothek & Prosciutteria" wird Sie mit vielen Köstlichkeiten in einem exklusiven Wohlfühl-Ambiente verwöhnen. Das Einkaufszentrum "Shopping City Seiersberg" und der Autobahnanschluss befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 87m² / 4 Zimmer
€ 4.931,03 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BAUSTART ERFOLGT - FERTIGSTELLUNG IM SOMMER 2026 In ruhiger, sonniger Lage, werden auf einem ebenen Grundstück in einer Einfamilienhausgegend im beliebten Seiersberg-Pirka 3 Reihenhäuser mit Eigengärten errichtet. Jeder Einheit sind 2 Carport -Parkplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne im eigenen Garten, auf der großen Terrasse oder auf Ihrem Balkon genießen. Die Gebäude werden in Beton bzw. in Ziegelmassivbauweise inkl. Vollwärmeschutz und Satteldach errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und PV-Anlage Die Häuser werden hochwertig ausgestattet: - JOSKO Fenster Safir 2.0 - flächenbündig außen und innen - Bei Fenster und Fenstertüren sind Easy Raff (Raffstore) mit Insektenschutz vorgesehen - zargenlose, rahmenlose wandbündige Innentüren - Weitzer Parkett Eiche Fischgrät 75x122x14mm, europäische Eiche, 3-Schicht Parkett, gebürstet, farblos geölt, - die Innentreppe wird als Mittelholmtreppe mit Holzbelag-Stufen und Treppengeländer aus Sicherheitsglas ausgeführt Die Beheizung erfolgt zentral mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Die Fußbodenheizung ist im Sommer auch zum Kühlen verwendbar. Jede Wohneinheit wird mit einem eigenen Zähler ausgestattet. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, großer Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf die schöne, südseitige Terrasse Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit WC, südseitiger überdachter Balkon Vorteile: - provisionsfrei für den Käufer - schlüsselfertig - hochwertige Ausstattung - Ziegelmassivbauweise - günstige Betriebskosten - Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpe - 2 Carports mit vorbereiteter E-Ladestation - Sicherheit für den Käufer - Zahlung nach Baufortschritt Je nach Größe des zugehörigen Gartens variieren die Preise. Die Raumaufteilung kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Im Rahmen dieses Wohnprojektes besteht auch noch die Möglichkeit andere Häuser zu erwerben! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 160m² / 6,5 Zimmer
€ 3.118,75 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell
Willkommen in diesem charmanten, sanierten Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bietet. Das Haus ist hell und lichtdurchflutet und eignet sich gut für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz legen. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die praktische Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre. Im großen Keller stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder für andere Ideen. Ausstattung: Wohnen auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fenstern, der sich auf ca. 17,8 m² beläuft. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich, wodurch eine freundliche Atmosphäre entsteht. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und bietet mit ca. 22,4 m² ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Helle und freundliche Räume: Auch die obere Etage ist schön hell und bietet Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Zimmer reichen von 7,8 m² bis 21,1 m². Geräumiger Keller: Der große Keller bietet Ihnen die Möglichkeit ihn individuell zu gestalten, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Zwei Balkone: Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Sie sind ideal für entspannte Stunden im Freien, egal ob mit einem Buch oder beim geselligen Beisammensein. Garten: Der Garten bietet einen schönen Rückzugsort, der sich für verschiedene Aktivitäten anbietet. Hier könnte es Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern oder Grillen geben. Sanierungen: Das Haus wurde umfassend saniert. Türstöcke und Eingangstüren sind neu und eine Fußbodenheizung wurde installiert. Außerdem sind die Wände neu verputzt und sowohl die Küche als auch das Badezimmer und das WC wurden komplett erneuert. Die Fassade wurde gedämmt und erneuert, alle Rollos wurden ersetzt, und rund um den Keller wurde eine Drainage verlegt. Sämtliche E-Installationen wurden ebenso erneuert. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten von der beliebten Shopping City Seiersberg entfernt. In dieser Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer umliegender Orte, was die Lage für Pendler interessant macht. Zudem bietet die Nachbarschaft eine angenehme Wohnatmosphäre. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 302.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 246,45m² / 6,5 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Villa #Keller #Terrasse
Diese großteils modernisierte Villa befindet sich in sonniger Lage in Graz-Straßgang in der Nähe des Schlosses St.Martin sowie der Green City. Das ca. 246,45 m² Wohnfläche umfassende Gebäude wurde ursprünglich in Massivbauweise ca. 1969 erbaut und ab 2016 im Zuge eines Um-und Zubaus erheblich erweitert und großteils modernisiert. Das Haus ist in gutem Zustand, die Gebäudehülle samt Fenstern und Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert. Das Obergeschoß in Holzriegelbauweise befindet sich innen im Rohbauzustand und kann somit grundsätzlich vor Fertigstellung auch noch individuell gestaltet werden. Aufgrund der Aufteilung und der Wohnfläche kann das Haus auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden! Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoß über einen Windfang, einen zentralen Flur, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer, einen modernen Wintergarten, zwei Bäder sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung im Obergeschoß besteht planmäßig aus einem zentralen Flur, einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer kleinen Küche, einem Bad inkl. WC sowie einem separaten WC. Das Wohngebäude bietet darüber hinaus auch eine Terrasse im Erdgeschoß sowie zwei große Terrassen im Obergeschoß. Der Keller ist in gutem Zustand und verfügt neben großzügigen Räumlichkeiten auch über ein Bad inkl. WC. Das Haus ist vollunterkellert. Das sonnige Grundstück mit ca. 1267 m² Fläche ist gut ausgerichtet und erlaubt aufgrund der sehr hohen Bebauungsdichte (WA 0,4-0,8) grundsätzlich eine großzügige Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Parkmöglichkeiten sind auf der Liegenschaft vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Die Liegenschaft verfügt über sehr gute Infrastruktur (Buslinie, Schulen, Einkauf, Ärzte/Apotheken in näherer Umgebung). Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 266.55 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 8054 Seiersberg
Helles Einfamilienhaus mit großem Potenzial.
€ 449.000,-
8054 Seiersberg-Pirka / 107,5m² / 4 Zimmer
€ 4.176,74 / m²
#Einfamilienhaus #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses Fertigteilhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Helligkeit und durchdachter Raumaufteilung. Hier kommen Sie direkt zum Außenbereich. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Das Grundstück umfasst 1.483 m² und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Haustiere oder als Kinderparadies. Mit einer Wohnfläche von 107,5 m² bieten drei Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder begehbare Ankleide. Ein Bad mit Badewanne sowie eine separate Toilette sorgen für komfortables Wohnen. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fenstern wird von Tageslicht durchflutet; eine Tür zum Garten ergänzt das harmonische Wohngefühl. Die geräumige Küche ist teilweise vom Wohn- und Essbereich getrennt und rundet das offene Raumkonzept ab. Zwei Abstellräume sowie ein großzügiger Dachboden bieten viel Stauraum. >Besonders hervorzuheben ist das kleine Häuschen im Garten, das zusätzlichen Platz für Hobby, Lager oder kreative Projekte bietet. 🏡 Objektdetails: -Grundstücksfläche: 1.483 m² -Wohnfläche: 107,5 m² - Fertigteilhaus -Zimmeraufteilung: 4-Zimmer (3 Schlafzimmer / Küche inkl. Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, Toilette) -Inventar: teilmöbliert (Küche) / Badewanne etc.) -Heizung: Gas -Zustand: sanierungsbedürftig 🗺️ Lage & Infrastruktur: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld aus - ideal für Bewohner, die Stadtnähe und Grünraum kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und das Stadtzentrum lässt sich dank guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Hauptverkehrsstraßen problemlos erreichen. Die Nähe zu Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebieten macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. ✨ Besonderheiten: -Gartenhaus -Großer Garten & zentrale Lage Dieses Objekt bietet viel Potenzial und lässt sich mit handwerklichem Geschick zu einem wunderschönen Zuhause verwandeln ! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 101,61m² / 4 Zimmer
€ 4.517,27 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Einfamilienhaus mit ca. 101,61 m² Nutzfläche, 4-Zimmer, BJ 1975, 1.291 m² Grund, BD WR 0,2 - 0,4 Zubehör: vollunterkellert Südwest-Terrasse mit ca. 15m² Heizung: Öl-Zentral (3.000 L-Tank) + Kachelofen Energieausweis: HWB: 206,7 HWB Energieklasse: F Autoabstellplatz: Garage Gesamtzustand: gut Besonderes: sehr gute Raumaufteilung, großzügiger Wohn- und Essbereich die Schlafzimmer sind getrennt voneinander zu begehen, neuwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ebenes parkähnlich angelegtes Grundstück mit einem Biotop, sehr gute Infrastruktur und vieles mehr… Kaufpreis: € 459.000,00 Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Tel] Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
