Suchergebnisse für "haus seeboden kaufen"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen von Seeboden am Millstätter See erwartet Sie diese tolle Penthousewohnung, die Wohnträume wahr werden lässt. In absoluter Ruhelage und doch nah am pulsierenden Leben des Sees gelegen, bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, modernem Komfort und einer Aussicht, die ihresgleichen sucht. Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Details. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit eingebauter Eckbadewanne und Dusche zum Verweilen einlädt. Zwei Abstellräume (einer davon direkt angrenzend zur Küche) sorgen zudem für genügend Stauraum. Zu Wohnung gehören des Weiteren zwei zugeteilte Carport Abstellplätze, überdurchschnittlich in Höhe und Errichtungsqualität. Eckdaten im Überblick: * Zimmer: 3 * Wohnfläche: ca. 122m² * Badezimmer: Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche * Küche: Einbauküche inklusive * Stauraum: es stehen 2 Abstellräume zur Verfügung * Außenbereich: Süd-Terrasse mit tollem Seeblick * Parken: 2 Carport-Stellplätze inklusive * Heizung: Pellets in Kombination mit Solarenergie Die moderne Ausstattung des Wohnhauses mit Solarenergie und Zentralheizung erfüllt erhöhte Umweltstandards und sorgt für geringere Betriebskosten. Wenn Sie Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen, dann ist diese Terrassenwohnung in Seeboden genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem herrlichen Ausblick verzaubern. Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrößten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Schigebiete, im Sommer den Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische. Flughäfen: Klagenfurt 45 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien 3,5 Stunden. Slowenien und Italien sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung durch den Bus für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Vom Wohnraum zum Lebens(t) raum. Traumhafte Wohnung kaufen in Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangen drei schöne, Baugrundstücke in Lieserhofen. Die geplante Grundstücksteilung liegt vor und wird zeitnah nach Umwidmung auch vollzogen. Die Größen der 3 Grundstücke belaufen sich auf (je nach konkreter Planung): * Grundstück 1: ca. 680m² * Grundstück 2: ca. 640m² * Grundstück 3: ca. 750m² Auf Grund der idealen Aufteilung sowie der optimalen Größen eignen sich alle drei Grundstücke perfekt zum Realisieren des eigenen Wohntraums. Für weitere Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren. Lage und Anbindung: Klagenfurt: ca. 50 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt, Italien am Meer (Lignano Sabbiadoro) in ca. 2,5 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Grundstück kaufen in Seeboden-Lieserhofen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Dieses einzigartige Grundstück in Seeboden am Millstätter See bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.000 m² besticht es durch seine ruhige Hanglage die Ihnen, bei richtiger Bebauung des Grundstücks, einen tollen Ausblick und eine besondere Wohnatmosphäre in toller Lage garantiert. Das Grundstück befindet sich in einer Ruhelage oberhalb des Millstätter Sees und bietet dank der südlichen Ausrichtung optimale Lichtverhältnisse. Die sonnige Lage verspricht nicht nur ganztägig Helligkeit, sondern auch Blick auf den See sowie die umliegenden Berge. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Ortszentrum von Seeboden, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bieten die örtlichen Gegebenheiten ideale Voraussetzungen für die Integration einer PV-Anlage. BESONDERHEITEN: * Südliche Ausrichtung: Perfekte Ausnutzung der Sonnenstunden für lichtdurchflutete Wohnräume und ideale Bedingungen für Garten- und Freiflächen. * Hanglage: Diese ermöglicht eine kreative und flexible Bauweise, z.B. Terrassenbauweise, um das Potenzial der Hanglage voll auszuschöpfen und den Blick auf den Millstätter See optimal zu genießen. * Ruhelage: Abseits vom Verkehr und Trubel bietet dieses Grundstück maximale Privatsphäre und Erholung. * Es besteht keine Bebauungsbesicherung. * Vorhandene Widmungen: "Bauland - Wohngebiet" sowie "Grünland - für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland". * Es wird festgehalten, dass die gegenständliche Widmungskategorie eine Nutzung als Freizeitwohnsitz nicht gestattet. Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und eine tolle Lage am Millstätter See. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus, eine moderne Villa oder ein Ferienhaus. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in dieser exklusiven Lage zu erwerben und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Lage und Anbindung: Klagenfurt: ca. 50 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt, Italien am Meer (Lignano Sabbiadoro) in ca. 2,5 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Grundstück kaufen in Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine großzügige, über zwei Etagen verlaufende Eigentumswohnung im Zentrum von Seeboden am Millstätter See. (360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/seeboden-hplse) Die Wohnung bietet mit rund 156 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und wurde aktuell in zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten unterteilt. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch helle Räume, eine flexible Raumaufteilung sowie eine sehr gute Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Die größere Einheit mit knapp 94 m² verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein großes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Pissoir, Bidet, WC sowie Waschmaschinenanschluss. Aktuell ist in dieser Einheit keine Küche verbaut, wodurch künftige Eigentümer ihre individuelle Küchenlösung frei gestalten können. Zusätzlich besteht in der größeren Wohnung die Möglichkeit, durch einfache Abtrennung im Wohnbereich ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Familien eignet. Die zweite, kompaktere Einheit mit einer Größe von ca. 62 m² verfügt über einen offenen Wohn-Ess- und Schlafbereich mit Küche und Badezimmer und ist derzeit vermietet. Die vorhandene Küche verbleibt in dieser Einheit. Aktuelle Mieteinnahmen dieser Einheit betragen: € 450 netto kalt/ Monat zzgl.€ 150 BK Das Mietverhältnis besteht derzeit bis März 2027 und bietet somit laufende Einnahmen oder kann künftig wieder in die Gesamtwohnung integriert werden. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein extra breiter PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit 2-fach Verglasung sowie manuelle Rollläden zur Beschattung in allen Wohnbereichen. Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Top Lage in Seeboden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Büroflächen – Büro 1: 88,61 m² – Büro 2: 65,16 m² Lagerfläche – Lager : 137,41 m² Parkplätze: – 6 Stellplätze Lage Toplage direkt an der Hauptstraße in Seeboden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: – Supermärkte (Billa, Spar, Lidl) – Banken & Postfiliale – Cafés, Restaurants & Bäckereien – ideal für Mittagspause oder Geschäftsbesprechungen – Bushaltestellen mit Verbindung nach Spittal, Millstatt und Umgebung – Apotheke & Ärztezentrum – Tankstelle – Autobahnauffahrt A10 nur wenige Minuten entfernt Sonstiges Millstätter See ganz in der Nähe – Arbeiten, wo andere Urlaub machen: Der traumhafte Millstätter See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine einmalige Arbeitsumgebung. Ob ein entspannter Spaziergang in der Mittagspause, ein Sprung ins kühle Nass nach Feierabend oder ein kurzer Kaffee direkt am Seeufer – hier lässt sich Beruf und Lebensqualität perfekt verbinden. Helle, gut geschnittene Büroräume – ideal für Kanzlei, Praxis oder Start-ups Lagerflächen mit guter Zufahrt – auch separat anmietbar Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Teilanmietung möglich... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese hochwertig ausgestattete, helle Traumwohnung in Seeboden befindet sich im EG mit großzügigem Garten und Blick auf die Bergwelt. Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Zimmer. Egal in welchen Raum Sie gehen, Sie fühlen sich gleich wohl. Die offene Wohnküche mit Dan-Markenküche und Miele Einbaugeräten geht fließend in den Wohnbereich mit stylischem Holzofen inkl. Feuerkegelsichtfenster über, von welchem man direkt auf die schöne Terrasse und in den gepflegten Garten gelangt. Die ebene Gartenanlage mit separatem Blumengarten genießt hohe, uneinsehbare Privatsphäre und bietet großzügige Möglichkeiten zum Relaxen und Grillen. Bestehendes Gartenhäuschen für Grill- und Gartenutensilien vorhanden. Hier kann man seine Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen. Bei einem Schlafzimmer wird kein Kasten mehr benötigt, da dieses mit einem begehbaren Ankleideraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet ist. Der Ankleideraum ist über ein Glas-Schiebeelement vom Schlafbereich trennbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen, barrierefreien Dusche und einer Oberlichte ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Pellets-Zentralheizung als Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung grenzt räumlich nicht an eine andere Wohnung und ist in der Wohnanlage separat integriert, somit grenzt keine andere Wohnung an die Außenwände dieses Objekts. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Insektenschutzgitter und Raffstores ausgestattet. Durch den direkten Gehweg hinter der Anlage und direkt aus der Tiefgarage gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß ins Zentrum von Seeboden, somit sind Ärzte und Apotheke sowie Nahversorger fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (groß genug für ein KFZ-Fahrzeug sowie ein Motorrad) runden die Wohnung perfekt ab. Die öffentlich zugänglichen Badeplätze am Millstätter See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist seit November 2025 vermietet (Mietvertrag auf drei Jahre). Somit erhält man zuverlässige Mieteinnahmen und kann die Wohnung bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt auch selbst nutzen. Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrößten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Schigebiete, im Sommer den Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische. Flughäfen: Klagenfurt 45 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien 3,5 Stunden. Slowenien und Italien sind in weniger als 45 Minuten erreichbar. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden. Mit eigenem Garten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Seeboden, welches 1953 in Massivbauweise errichtet und über die letzten Jahre immer wieder renoviert wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich niederzulassen. Das Gebäude verfügt über eine renovierte Wohnung im Erdgeschoss, eine renovierte Wohnung im Obergeschoss sowie eine kleine Wohnung im Dachgeschoss. Es gibt einen Teilkeller, bestehend aus Vorraum und einem weiteren Raum. Dieses Objekt eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern wäre auch ideal geeignet als Anlageobjekt zur Vermietung. Neben dem Haupthaus findet man auf dem Grundstück noch drei Garagen sowie ein Nebengebäude als Lagerfläche, nordseitig des Hauses in den Hang verbaut. Das Grundstück ist terrassiert, auf zwei Niveaus sind Grün- bzw. Gartenflächen ebenso vorhanden wie ein ebener befestigter Vorplatz/Hof. RAUMAUFTEILUNGKellergeschoss Stiegenabgang, Vorraum, 1 Kellerraum Erdgeschoss Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Büro, Dusche/WC mit Fenster Obergeschoss Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Dusche/WC mit Fenster Dachgeschoss Vorraum, kleines Zimmer (Nordost), Zimmer 1 und Zimmer 2 (südseitig), Sanitärbereich (nordseitig), Dachraum mit Schrägen. Diese Chance sollte man nicht verpassen – nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, wir informieren Sie gerne über dieses interessante Immobilienangebot im schönen Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liegenschaft: Willkommen in dieser bezaubernden Liegenschaft, die viel Potenzial für Ihr neues Zuhause bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Siedlung in der Nähe des wunderschönen Millstätter Sees - einem der schönsten Naturjuwelen Kärntens. Virtuelle Besichtigung- Link: https://www.remax.at/lkdok/360/1676/3071/index.html Lage: Lieserbrücke überzeugt mit netter Nachbarschaft, der Nähe zur Natur, sowie mit guter Infrastruktur. Ideal für Familien! Hier gibt es keinen Durchzugsverkehr. In der Nähe ist auch der Sportplatz von Seeboden und natürlich auch der Millstätter See mit all seinen Vorzügen. Eingerahmt wird das Ganze von majestätischen Bergen der Alpen, dessen Anblick Ihnen täglich verzaubern wird. Erdgeschoß: Direkt vom Carport gelangen Sie ins Erdgeschoß. Hier finden Sie gleich zwei Badezimmer (eines mit der Heizungsanlage), zwei Schlafzimmer, die Küche und den Wohn-Essbereich. Ebenso finden Sie hier eine Große Werkstatt mit wundervollem Blick in den Garten. Alle Schlafzimmer, sowie das Esszimmer bieten Ihnen einen Zugang zur West-Terrasse. Obergeschoß: Im Obergeschoß befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit vier Schlafzimmern, Bad und Wohnbereichen. Die gemütliche Wohn-Küche ist durch ihr Dachfenster hell und einladend. Das stilvolle Wohnzimmer mit den Holzbalken an der Decke lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnendurchfluteten Wintergarten, wo sich ausgezeichnet Frühstücken lässt. Zudem gibt es von oben auch einen direkten Gartenzugang über die Wendeltreppe, die außen nach unten führt. Parken: Neben dem Haus können 1-2 Autos parken. Unter dem Carport haben auch 1-2 Fahrzeuge Platz. Wohn- Nutzfläche: Wohnnutzfläche: ca. 232 m² Wohnfläche: ca. 187 m² Garten: Gartenhaus Gartenteich Eingezäunt Wendeltreppe ins Obergeschoß West-Terrasse Sonnenstunden: Dez: 3,5h Juni: 12h Heizung: Zentrale Pellets-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren Betriebskosten: Ca. 350,- /Monat (Schätzung- derzeit nicht bewohnt) In der Nähe: Millstätter See (4 Auto-Minuten) Sportplatz Seeboden (2 Auto-Minuten) Schulen, Kindergarten (4 Auto-Minuten) Spittal an der Drau (5 Auto-Minuten) Supermärkte (3 Auto-Minuten Seeboden) Ärzte, Zahnärzte (4 Auto-Minuten Seeboden) Krankenhaus Spittal (6 Auto-Minuten) Burg Sommeregg (8 Auto-Minuten) Ausflugsziele: Bergbahn Goldeck (12 Auto-Minuten) Katschberg (32 Auto-Minuten) Weißensee (33 Auto-Minuten) Villach (33 Auto-Minuten) Klagenfurt (55 Auto-Minuten) Salzburg (2h) Lignano-Adria (2,5h) Kaufgründe: Ausreichend Platz für die ganze Familie Idyllischer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Carport für Ihre Fahrzeuge Seenähe Gute Anbindung Gute Infrastruktur Nächste Schritte: Bei Kaufinteresse gerne melden und besichtigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 304.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Bestlage! Das nachhaltige Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im Ortsteil Kötzing/Treffling in der Gemeinde Seeboden, mit traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die südliche Ausrichtung lässt einen von morgens bis abends die Sonne mit freiem Blick auf das Goldeck, die Böse Nase und das Gemeineck genießen. Das Land. Leben ist ab 2024 verfügbar und bietet modernen Komfort auf hohem Niveau. Die Eigentümer sollen die Einzigartigkeit des Objektes und die hohe Wohnqualität der gesunden, baubiologischen Bauweise spüren können. Das Wohnhaus ist unterkellert (Beton) und wird im ökologischen Vollholzbau mit Zwischenwänden aus Holzplatten errichtet. Als Kunde haben Sie vorab noch die Möglichkeit, das Projekt nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen mitzugestalten. Erleben Sie dieses wunderbare, einzigartige Wohnjuwel der ganz besonderen Art. Wohlfühlen wird hier großgeschrieben. Die extravagante Mischung aus Moderne und klassischem Stil, in Verbindung mit hochwertigen Materialien, sorgt für ein Wohnerlebnis auf höchstem Standard. Große, helle Räume, hochwertige Materialien, sowie modernste Elektroausstattung sorgen für besten Komfort! Das wunderschöne, moderne Badezimmer mit Echtglas-Dusche, großflächigen Fliesen und einer exklusiven Ausstattung wird Ihnen mit Sicherheit gefallen. Traumlage: die Gemeinde Seeboden und seine Umgebung bietet ein weit gefächertes Freizeitangebot: Pferdestallungen und Reitmöglichkeiten, Burg Sommeregg mit den bekannten Ritterspielen, Golfplatz Millstatt, Tennisplätze und unzählige Bademöglichkeiten am See. Restaurant, gemütliche Gasthäuser und urige Almhütten laden zum Genießen ein. Die Künsterstadt Gmünd ist in wenigen Minuten über die Autobahn oder über die alte Rämerstraße erreichbar. In Spittal an der Drau findet man eine lebhafte und charmante Innenstadt, sowie alle großen Einkaufsketten, Möbelhäuser usw.. Kinder & Ausbildung Kindergarten und Grundschule befinden sich in umittelbarer Nähe und sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nachbarstadt Spittal befinden sich alle Mittelschulen sowie ein Gymnasium und eine Fachschule. Seeboden ist ein sehr Kinderfreundlicher Ort, welcher neben diversen Ausbildungsmöglichkeiten auch viele Spiel- und Sportplätze besitzt. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Keller

In Seeboden am Millstätter See erwartet Sie ein Zuhause das modernen Anspruch und angenehme Wohnatmosphäre perfekt verbindet. Die beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und präsentiert sich mit klarer Architektur hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Blick für Komfort und Qualität. Das Grundstück umfasst 1.049 Quadratmeter und bietet viel Raum für Gestaltung und Privatsphäre. Die Wohnnutzfläche von 189,37 Quadratmetern wurde so geplant dass Licht Großzügigkeit und Wohngefühl harmonisch ineinandergreifen. Das Gebäude ist fast zur Gänze unterkellert und besteht aus 2 Geschoßen. Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine PV Anlage mit Speicher unterstützt die nachhaltige Stromversorgung. Die Heizung basiert auf einer modernen Wärmepumpe die mit Erdwärme aus einer Tiefenbohrung kombiniert wurde. In allen Bereichen sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges behagliches Raumklima. Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnniveau in einer der begehrtesten Regionen rund um den Millstätter See und verbindet moderne Technik mit stilvollem Wohnen. Für weitere Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage und wir übermitteln Ihnen das ausführliche Detailexpose. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihre persönliche Wohlfühloase mit fantastischem Blick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Ob in der Weinlaube, in der hauseigenen Sauna, im Garten, am Pool mit Außendusche oder im Jacuzzi. Hier lässt es sich leben! Das zweigeschossige Wohngebäude in Hanglage, welches unterkellert ist, hat nochmals ein Geschoss tiefer eine Garage, welche vom Süden her erreichbar ist. Die Immobilie mit einer Wohnnutzfläche von ca. 125 m², Baujahr ca.1987 befindet sich auf einem ca.1.008 m² großen Grundstück. Das Haus mit Garten, Pool, Außendusche und Jacuzzi erreicht man sowohl über die Garage als auch über einen Personenlift, der im Süden in späterer Folge errichtet wurde. Das Wohnhaus ist von Süden her über einen öffentlichen Weg erreichbar. Das Gebäude hat ein Garagengeschoss und einen Keller aus Massivbauweise sowie ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss in Holzkonstruktion. Neben der Garageneinfahrt im Süden gibt es einen Personenlift, der bis zum Erdgeschoss reicht. So ist das Haus durch den Lift und den Garten barrierefrei erreichbar. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Einbauküche und Ausgang zur gemütlichen Sonnenterrasse mit Weinlaube. Ein Ort, wo der Tag ruhig begonnen und gemütlich ausklingen kann und dies stets mit einem traumhaften Ausblick auf den Millstätter See. Durch die großen Fensterflächen hat man vom Wohn- Essbereich ebenfalls einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Bidet sowie Doppelwaschbecken. Eine kleine Speisekammer befindet sich gleich neben der Küche. Über eine schmucke Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Ausgang zum Südbalkon. Auch hier eröffnet sich dem Betrachter ein einzigartiges Bergpanorama sowie ein fantastischer Ausblick auf den Millstätter See. Ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Keller befindet sich die Sauna, der Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum. An der Westseite des Hauses ist noch ein zusätzlicher Lagerraum von außen zugänglich. Im Haus sind Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Bäder sind verfließt, sonst gibt es im ganzen Haus Schiffböden. Die Beheizung erfolgt mit Elektroheizkörper und Kachelofen im gemütlichem Wohn-Essbereich. Erdgeschoss, Bad und Vorraum im EG besitzen eine elektrische Fußbodenheizung. Das Gebäude besitzt ein Satteldach, welches mit Bramac-Alpendachstein eingedeckt ist. Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist vorhanden. Trinkwasserversorgung erfolgt über den Anschluss an das Gemeindewasserleitungsnetz. Stromversorgung erfolgt durch das öffentliche Netz der Kelag. Lieserhofen ist eine kleine Ortschaft in der Marktgemeinde Seeboden. Die Bezirkshauptstadt Spittal ist in nur 20 Autominuten erreichbar. Auch der Millstätter See ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Gemeinde liegt in einer malerischen Alpenlandschaft nahe des Lieserflusses und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Region zeichnet sich durch grüne Wiesen, Wälder und sanfte Bergrücken aus. Die Umgebung eignet sich gut für Spaziergänge, Radfahren und kurze Ausflüge in die nahegelegenen Täler insbesondere das Maltatal mit den Wasserfällen oder eine Fahrt über die Nockalmstraße. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer erstklassigen Lage oberhalb des Millstätter Sees erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die modernes Wohnen mit mediterranem Flair vereint. Erbaut im Jahr 2015 in massiver Ziegelbauweise (50cm), beeindruckt dieses exklusive Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² auf einem 818 m² großen Grundstück. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und atemberaubenden Panoramablicken auf den See sowie die umliegende Berglandschaft macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie das Ortszentrum sowie den See in nur wenigen Gehminuten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterfronten und einer offenen Gestaltung, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Herzstück bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Alno-Designerküche (Neupreis 45.000€), ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten. Die großzügige Kochinsel, inspiriert von einer Bootsform, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse mit Südausrichtung einen perfekten Ort zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit direkter Verbindung zum Ober- und Untergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das luxuriöse Hauptschlafzimmer, das durch einen begehbaren Ankleidebereich direkt in ein modernes Badezimmer führt. Hier erwartet Sie eine private Wellnessoase mit Sauna, Badewanne und bodentiefer Dusche. Die angrenzende Dachterrasse mit integriertem Whirlpool bietet einen spektakulären Blick auf die imposante Bergkulisse. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder Familie. Ein separater Panorama-Raum mit Glasfronten und Blick auf den See, schafft einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Das Untergeschoss dieser Villa ist weit mehr als ein klassischer Keller - hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Bad gibt es einen Fitnessbereich sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Die gesamte Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige Parkmöglichkeit: Neben einer geräumigen Doppelgarage stehen ein Carport sowie mehrere gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellplatz bietet ebenfalls Platz für ein Boot. Die effiziente Luftwärmepumpe trägt zu niedrigen Betriebskosten bei und macht das Haus besonders energieeffizient. Die einmalige Kombination aus exklusiver Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Villa zu einem ganz besonderen Zuhause. Dank der Nähe zu Restaurants, Geschäften und Strandbädern ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein exklusives Wohnerlebnis in traumhafter Umgebung erwartet Sie in Seeboden!... [Mehr]