Suchergebnisse für "haus schwimmbad kaufen"

#Einfamilienhaus

Haus zum Verkauf in Zadubravlje - 60 m² • Standort: Zadubravlje, Gemeinde Garčin, Gespanschaft Brod-Posavina, Kroatien • Immobilientyp: Einstöckiges Einfamilienhaus • Wohnfläche: 60 m² • Grundstücksgröße: 1.446 m² • Anzahl der Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer) • Heizung: Zentrale Gasheizung (Etagenheizung) • Anschlüsse: Strom, städtische Wasserversorgung, Gasanschluss • Preis: 25.000 €... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in ihrem neuen Zuhause in St.Jakob in Haus! In schöner und sonniger Lage gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele, der Wohnraum und ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Im Obergeschoss sind ein Badezimmer, ein separates WC sowie 2 grosse Schlafzimmer gelegen. Durch die leichte Hanglage konnte auch im Untergeschoss ein natürlich belichteter Wohnraum entstehen und dieser wurde für den Einbau der Küche samt Essbereich genutzt. Ebenso auf dieser Ebene befindet sich ein WC, ein großer Abstellraum sowie die Heizung. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die überdachte Terrasse bietet erweiterten Wohnraum und lädt zu gemütlichen, entspannten Stunden zum Zurücklehnen ein. Der architektonische Stil des Wohnhauses wurde auch im Freien fortgeführt, sodass ein harmonisches Gesamtbild entstanden ist. Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen getätigt, die Garage samt Terrassenerweiterung und -Überdachung, die Aussentreppe etc. wurde zugebaut, das Dach erneuert, die Fenster getauscht und der gesamte Hausinnenraum neu gestaltet. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstore und Insektenschutz ausgestattet. Neben der Garage bieitet ein Carport und ein Freistellplatz genügend Parkfläche.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

2 MOBILE HOMES ZUM KAUF !!! In Bad Heviz in einem wunderschönen Freizeitpark werden diese Ferienobjekte verkauft. Die Mobile Homes sind voll möbliert (ca. 36 und 40 m2 Wohnfläche) mit Holzterrassen (ca. 20 m2). Wasser, Strom und Kanal angeschlossen. Die Heizung ist durch Wärmepumpe oder Gasflasche. Zu den Häusern gehören Grundstücke mit ca. 200 m2 (Pachtgrund). Die Häuser befinden sich in einem geschlossenen Wohnpark mit 40 Einheiten auf einer Fläche von ca. 6 ha mit wunderschönen alten Bäumen und Park. Es haben ca. 2-5 Personen Platz in den Mobile Homes mit eigenem Garten und Parkplatz. Innerhalb von ein Km befindet sich: SPAR, Tankstelle, Restaurant, Cafe, Arzt, Friseur, Kosmetik Innerhalb von zwei Km: Eingang von Seebad in Heviz, Schwimmbäder, Schule, Kindergarten, mehrere Restaurants. Innerhalb von fünf Km: Keszthely, BALATON Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Kurort Heviz ist eine ungarische Stadt mit etwa 4300 Einwohnern. Heviz liegt etwa 5 km nordwestlich von Keszthely und Plattensee. Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt, in dem man im ganzen Jahr baden kann. Das Thermalwasser soll dadurch zur Entspannung des Körpers und damit zum Erfolg bei der Behandlung von rheumatischen und motorischen Beschwerden beitragen. Das Wasser wird bei Magenbeschwerden und Verdauungsproblemen sowie zur Trinkkur verwendet. Die Wassertemperaturen des Sees betragen im Sommer etwa 33 bis 36 °C, im Winter rund 23 bis 25 °C. Dadurch ist ein ganzjähriger Badebetrieb unter freiem Himmel möglich. Das Thermalbad ist täglich geöffnet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Immobilie mitten im Grünen, gelegen am Rande des ruhigen Dorfes Megali Spilia, in der Nähe von Neapolis Laconia, in der Region Peloponnes auf dem griechischen Festland, direkt gegenüber den Inseln Elafonisos und Kythira. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen - nur 5 Autominuten vom Meer entfernt. Die Immobilie umfasst: # Haupthaus: • Offene Wohnküche (ca. 30-34 m²) mit Doppelschlafsofa • Schlafzimmer mit Doppelbett und drei Kleiderschränken (18 m²) • Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (12 m²) • Abstellraum (2 m²) • Große, verglaste Veranda mit wärmeisolierendem und blendfreiem Glas (32 m²), Teakholzboden und Bambusmöbel # Nebengebäude direkt verbunden: • Zimmer mit Doopelbett und Doppelschlafsofa und Kleiderschränke (22 m²) • Überdachte Terrasse mit Tisch und Stühlen • Badezimmer mit Dusche (6 m²) # Ausstattung und Komfort: • Heizung durch Holzofen und Kamin mit Einsatz • Klimaanlagen in allen Räumen (Inverter im Schlafzimmer und in der Veranda) • Warmwasser über neue Solar- und Elektroboiler • Waschmaschine in allen Badezimmern • Elektrische Küchengeräte • Grillplatz auf der Veranda mit Holzofen und Gasherd • Geschlossene Garage für ein Auto • Carport für ein grosses Auto # Außenbereich - Park: • Privates Grundstück von ca. 2.000 m² mit: o 70 Olivenbäumen o Zitrusbäume (Orangen, Zitronen) o Johannisbrotbäume und Hibiskus alle Pfanzen mit autmatischem Bewässerungssystem # Erweiterungsmöglichkeit: Da sich das Grundstück innerhalb der Ortsgrenzen befindet, ist eine zusätzliche Bebauung erlaubt. # Baujahr: Ursprünglicher Grundriss ca. 100 Jahre alt - vollständig renoviert und erweitert im Jahr 2005 # Entfernung zum Meer: Luftlinie 1 km - 5 Minuten mit dem Auto # In der Nähe: • Kleiner Supermarkt und Bäckerei: 2 km • Nächstgrößere Stadt mit vollständiger Infrastruktur: 10 km... [Mehr]

#Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses Haus im Erholungszentrum Lassee wurde bereits erfolgreich verkauft! In den letzten Monaten drei Verkäufe erfolgreich abgeschlossen. Aktuell mehrere vorgemerkte Interessenten. Wir suchen ähnliche Häuser und Grundstücke in Lassee und Umgebung. Sie besitzen ein Haus in Lassee oder dem Erholungszentrum Lassee oder auch einem Nachbarort und spielen mit dem Gedanken zu verkaufen Ich konnte 2025 im Erholungszentrum 3 Häuser innerhalb weniger Wochen erfolgreich verkaufen und die Nachfrage ist weiterhin hoch. Aktuell warten konkrete Suchkunden (Bonität geprüft bzw. finanzierungsbereit) auf passende Angebote. Was ich suche: Häuser, Ferienhäuser, See-/Freizeitobjekte, Parzellen im Erholungszentrum Lassee oder im Ort gerne auch renovierungsbedürftig, klein oder groß jede Größe ist interessant Was Sie bekommen: kostenlose, marktnahe Preiseinschätzung (realistisch, nicht schön gerechnet) diskreter Verkauf möglich (ohne Nachbarn, ohne Besichtigungstourismus) klare Strategie: Preis, Zielgruppe, Vermarktungsweg, Timing auf Wunsch: Käufer mit Finanzierungs-Check für maximale Sicherheit Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Objekt aktuell erzielen kann, genügt eine kurze Nachricht mit Adresse/Objektdaten, ich melde mich rasch und unverbindlich. Wer sich kümmert: Robert Holzmann, dipl. IM Konzess. Immobilienmakler | Gew. Geschäftsführer Finanzierungsspezialist - Alles aus einer Hand WOHNT IM EHZ LASSEE O664 - 99 96 [Tel] Provision:... [Mehr]

#Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses Haus im Erholungszentrum Lassee wurde bereits erfolgreich verkauft! In den letzten Monaten drei Verkäufe erfolgreich abgeschlossen. Aktuell mehrere vorgemerkte Interessenten. Wir suchen ähnliche Häuser und Grundstücke in Lassee und Umgebung. Sie besitzen ein Haus in Lassee oder dem Erholungszentrum Lassee oder auch einem Nachbarort und spielen mit dem Gedanken zu verkaufen? Ich konnte 2025 im Erholungszentrum 3 Häuser innerhalb weniger Wochen erfolgreich verkaufen und die Nachfrage ist weiterhin hoch. Aktuell warten konkrete Suchkunden (Bonität geprüft bzw. finanzierungsbereit) auf passende Angebote. Was ich suche: Häuser, Ferienhäuser, See-/Freizeitobjekte, Parzellen im Erholungszentrum Lassee oder im Ort gerne auch renovierungsbedürftig, klein oder groß - jede Größe ist interessant Was Sie bekommen: kostenlose, marktnahe Preiseinschätzung (realistisch, nicht "schön gerechnet") diskreter Verkauf möglich (ohne Nachbarn, ohne Besichtigungstourismus) klare Strategie: Preis, Zielgruppe, Vermarktungsweg, Timing auf Wunsch: Käufer mit Finanzierungs-Check für maximale Sicherheit Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Objekt aktuell erzielen kann , genügt eine kurze Nachricht mit Adresse/Objektdaten, ich melde mich rasch und unverbindlich. Wer sich kümmert: Robert Holzmann, dipl. IM Konzess. Immobilienmakler | Gew. Geschäftsführer Finanzierungsspezialist - Alles aus einer Hand WOHNT IM EHZ LASSEE O664 - 99 96 [Tel] Lage: Das Erholungszentrum Lassee umfasst insgesamt 14 künstlich angelegte Seen und ist ein beliebtes Wohn- und Freizeitgebiet im Bezirk Gänserndorf. Die Anlage bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. ​Im Ortskern von Lassee finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Banken sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen. Der Bahnhof Lassee bzw. die Station Marchegg sind in ca. 8 Autominuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung nach Wien.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Neuwertige Villa der Extraklasse zu kaufen! +Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und neuwertige Villa mit Pool, Parkplatz für 3 Autos, Garage für 2 Autos und riesigen Garten, direkt in Oberpullendorf. Durch die einzigartige Lage des Objekts und die enorm große Terrasse (ca. 200m²) kann man den Sonnenuntergang in der Ferne genießen - Wohlfühlen garantiert! In den Sommertagen genießen Sie den Ausblick in ihrem voll automatisch gesteuerten Infinity Pool, welcher geheizt und gekühlt werden kann. Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• Schöner Garten in absoluter Ruhelage mit zwei Terrassen, einem Balkon und einem Infinity Pool• Garage für 2 Fahrzeuge und 3 Autoabstellplätze im Freien• Bestandskeller mit Kino, Sauna, Bad und weiteren großzügigen Räumen• Großzügige uneinsichtige Terrasse für gemütliche Abende• Weitere diverse Nebenräume für etwaige Hobbies wie z.B. für Künstler (Gallerie, etc.) und/oder Lagermöglichkeiten bzw. Reparaturwerkstatt• Klimaanlage im gesamten Wohnbereich• Im offenen Wohn-/ Essbereich befindet sich ein offener Kamin mit rundum Sichtfenster, der den Wohnraum an kühlen Wintertagen in einen romantischen Wohlfühlbereich mit angenehmer Wärme verwandelt.• Die großzügige Designer Küche mit großer Kochinsel, zwei Waschbecken, BORA Induktionsherd, digitalen Kühlschrank, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler und viel Abstellfläche stammt von einem der hochwertigsten Hersteller Italiens.• Das Badezimmer mit im Boden versenkter Doppelbadewanne, großer Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Schminkecke stammen ebenfalls von der selben italienischen Manufaktur.• Im Haus befinden sich zwei begehbare Kleiderräume (jeweils ca. 20m²), welche in hochwertigster Tischlerhandarbeit hergestellt wurden.• Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, und ein großzügiges Zimmer / Büro / Aufenthaltsraum mit Ausblick über die ganze Stadt• Hochwertiges Wohnhaus mit Außenrolladen und/oder Raffstores und Wärmeschutzfassade beim kompletten Wohnbereich• Alarmanlage mit Kameraüberwachung• Fußbodenheizung Weiters ist hervorzuheben das bei der Einrichtung nur hochwertige Materialien verbaut wurden, und mit sehr viel Liebe fürs Detail ans Werk gegangen wurde! Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss:• Vorraum I• Gäste WC• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III• Begehbarer Kleiderraum I• Begehbarer Kleiderraum II• Vorraum II• offene Küche mit angeschlossener Speis und Waschraum (Waschmaschine, Trockner)• Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken• WC#Obergeschoss:• Lounge• Flur• großzügiges Büro / Schlafzimmer mit Schwedenofen• Lager/Stauräume in den Dachnischen• WC#Keller:• Technikraum• Kino• Partyraum mit Weinkühlschrank / Einlegerwohnung• Sauna• Fitnessstudio• Ruheraum• Bad mit Walk-In Dusche und WC• div. Lagerräume Das Objekt wird mit einer zentralen Gas Heizung (neuwertiges Brennwertgerät) beheizt. Der Verbrauch ist als gering zu bezeichnen, und setzt sich einerseits durch die effizienten und neuwertigen Heizgeräte, und andererseits durch die verbaute Wärmeschutzfassade und die Wärmeschutzfenster zusammen. Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart gepflegtes und liebevoll gestaltetes Objekt in diesem Zustand in dieser Lage findet man selten! Nach Absprache kann diese einmalige Liegenschaft angemietet, angekauft oder mittels Ratenkauf erworben werden! Für Detailgespräche stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung und die zentrale Lage punktet. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Hauptplatz, mit schönen Sitzgelegenheiten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants und Bars. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Meter zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadt bestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten. Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und in unter einer Stunde nach Wien. Der burgenländische Sonnenlandradweg, ist in nur wenigen Metern zu erreichen, und führt Sportbegeisterte durch das traumhafte Mittelburgenland. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1984 errichtet. Im Jahr 2010 wurden das Dach und die Fassade erneuert. Die Einheit besteht aus: Im Erdgeschoss: Essbereich, separate Küche, Garderobe, Gäste WC. Im ersten Halbstock/Untergeschoss: Wohnzimmer Im zweiten Halbstock/Untergeschoss: zwei Räume, die als Saunabereich und als Waschraum genutzt werden, Heizraum. Im ersten Halbstock/Obergeschoss: zwei Kinderzimmer Im zweiten Halbstock/Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss: ein großer Raum zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwestausrichtung. Von den zwei Kinderzimmern gelangt man auf den Balkon mit einer Südwestausrichtung. Zu dieser Immobilie gehören eine Garage und einen Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Warum eine Wohnung kaufen wenn es dafür ein Haus gibt ? Doppelhaushälfte (schlüsselfertig inkl. Außengestaltung) zu einem leistbaren Preis Von Ihrem Haus gelangen Sie in nur 20 min nach Linz entweder mit dem Auto oder mit öffentlichem Verkehrsmittel (Lilo oder Bus). Das 108 m² große Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Das Innere des Hauses ist nahezu fertig. Die Gartenanlage wird bis zum Frühjahr in einem Top Zustand sein. Somit können Sie den nächsten Sommer auf Ihrer Terrasse genießen. Das Haus bietet bis zu 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und zeichnet sich durch eine offene Raumaufteilung aus. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

HAUS am Neufelder SEE Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: ca. € 7.000,00 jährlich zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer eine eventuelle Reduzierung wäre bei Interesse beim Verpächter anzufragen - Mietvertragserrichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig) - Vergebührung Finanzamt: € 757,53 (einmalig) - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Kaufpreis: € 68.700,00 Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken hier Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

HAUS am Neufelder SEE Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: ca. € 7.000,00 jährlich zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer eine eventuelle Reduzierung wäre bei Interesse beim Verpächter anzufragen - Mietvertragserrichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig) - Vergebührung Finanzamt: € 757,53 (einmalig) - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Kaufpreis: € 68.700,00 Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken a href="https://youtube.com/shorts/8Zq4Oh2ZJu0" target="_blank"hiera Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Video: hier klicken und .... Ihre Vorteile: Mietdauer: 5 Jahre Konstante Fixmiete: Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt für 5 Jahre stabil bei 1819,- Euro, plus BK von ca.67,- Euro. Attraktiver Fixzins: Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren – maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen. Geringe Kaufoption nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 27.287 Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird. Kaufpreis nach 5 Jahren: 495.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a 543.846,- Euro abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro abzüglich Kaufbonus 27.287,- Euro abzüglich Küchenbonus 5.000,- Euro Rest-Kaufbetrag nach 5 Jahren: 436.826,- Euro• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben. • Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100%, für Sie möglich, keine Behaltefrist nach dem Kauf • Keine Immo ESt (Stand 11/2025) Hauptwohnsitzbefreiung Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von 113m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet. Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim. IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden. Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihrer Wahl. Jetzt Ihre Chance nutzen! Ihr Besichtigungstermin am Sonntag! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]