Suchergebnisse für "haus pressbaum mieten"

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTUELL SIND NOCH 3 HÄUSER VERFÜGBAR. AKTION - REDUZIERTER KAUFPREIS! AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM REDUZIERTEN AKTIONSPREIS IN HÖHE VON EUR 560.000,- ANBIETEN. • GEMAUERTES CARPORT (KANN DURCH EINBAU GARAGENTOR ZUR GARAGE UMGEBAUT WERDEN) • 102 m² GARTEN BAHNHOF PRESSBAUM! CHARMANTE LAGE MITTEN IM ZENTRUM - BRILLIANTER GRUNDRISS. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. GRUNDRISS Ebene Eingang: Vorraum, Badezimmer, 2 Zimmer, Technikraum/Waschküche, Vorgarten, Einfahrtstor, Carport, Stellplatz Ebene Wohnen: Wohnküche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Garten Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, getrenntes WC, Balkon LAGE In zentraler Pressbaumer Lage, wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt, wurden 2 solide Doppelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Lage im Zentrum bietet ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Gemeindeamt, Schulen und Kindergarten sowie das Bildungszentrum Sacre Coeur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. AUSSTATTUNG (ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG - SCHLÜSSELFERTIGPAKET VERFÜGBAR) • solide Ziegelmassivbauweise - AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände) • VAILLANT Luftwärmepumpe • Bodenkühlung • Fußbodenheizung • Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE • Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung • HOLZ-ALU-Eingangstür • Vorbereitung ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG • BODENGLEICHE DUSCHE inklusive Edelstahl-Ablaufrinne • Vorbereitung E-AUTO-LADEMÖGLICHKEIT • Hochwertige Außenanlagen mit Alu-Lamellenzaun und Verfliesung im Großformat NOCH NICHT MONTIERT: als Absturzsicherung auf den Balkonen ist ein exquisites Glasgeländer im Leistungsumfang inkludiert! SCHLÜSSELFERTIGPAKET Gegen Aufpreis ist ein Schlüsselfertigpaket verfügbar. KOSTEN - AB SOFORT REDUZIERTER AKTIONSKAUFPREIS Der reduzierte Aktionskaufpreis für das belagsfertige Haus samt Grundstück im Eigentum und 2 PKW-Abstellplätzen (davon 1 Stück Carport-Stellplatz) beträgt € 560.000,-. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. ERREICHBARKEIT MIT DEM PKW Über A1 - Westautobahn: In ca. 15 km/10 Fahrminuten liegt die westliche Wiener Stadtgrenze (Auhof). Der Knoten St.Pölten ist über die A1 ca. 19 Fahrminuten von Pressbaum entfernt. Über A21 - Wiener Außenring Autobahn: In ca. 10 km/8 Fahrminuten liegt die Anschlussstelle Knoten Steinhäusl. ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR In ca. 350 Metern Entfernung liegt der S-Bahnhof. Zwischen Pressbaum und Wien gibt es eine gute Schnellbahnverbindung. Fahrzeit: ca. 14 Minuten bis Wien Hütteldorf (U4). Die U6 Westbahnhof ist in ca. 21 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar. EINKAUFEN In Pressbaum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: ca. 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Lidl ca. 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Hofer Binnen 3 Fahrminuten (1400 Meter) erreichen Sie Filialen von Spar und Pagro. BILDUNG Pressbaum bietet Familien mit Kindern sowohl öffentlichen Kindergarten als auch Volks- und Mittelschule. Die Privatschule Sacre Coeur betreibt ein Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule/Hort, Mittelschule und Gymnasium, welches fußläufig erreichbar ist. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Pressbaum - Grünruhelage ! In einem gepflegten kleinen Wohnhausanlage Baujahr ca. 1994, gelangt eine hervorragend angelegte 3- Zimmer- Wohnung mit großzügigen Freiflächen zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift (letzter Stock) und wurde 2020 hochwertig renoviert. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien, sowie ein großer Kellerraum mit ca. 23 m². Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 zentral begehbare Zimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum, großes Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Wirtaschaftsraum, Terrasse ca. 8 m², Balkon ca. 3 m² Ausstattung: Einbauküche komplett, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, 1 Garagenstellplatz, 2 PKW-Stellplätze im Freien, Gasetagenheizung Infrastruktur: ca. 15 PKW-Minuten nach Wien West, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, Kindergarten ca. 5 PKW-Minuten, Volksschule ca. 5 PKW-Minuten, Sacre Coeur ca. 5 PKW-Minuten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Pferdereithof ca. 10 Minuten, Freibad ca. 5 Minuten, Radfahren, Laufen und Rodeln direkt vor der Tür) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 110,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Hauptstraße, in bester Pressbaumer Zentrumslage. In Nachbarschaft zu typischen Wienerwaldhäusern mit weitläufigen Grünflächen bezaubert die angebotene Immobilie mit einem traumhaften Baum- und Strauchbestand in einem gepflegten Naturgarten. Die Liegenschaft wurde seit dem Erwerb durch die heutigen Eigentümer im Jahre 2002 laufend instandgehalten und modernisiert. Zuletzt erfolgte heuer die Erneuerung der gesamten Hauselektrik, die Installation zweier High Tech-Wärmepumpen, die Anbringung zusätzlicher Sonnenkollektoren zur Heißwassererzeugung und Betrieb der ebenfalls neuen Photovoltaikanlage, eine Brunnensanierung mit neuer Außenpumpe sowie die Montage eines neuen Serverkastens mit einer fixen Internetleitung. Weiters überspannt nun ein neues, wasserdichtes Sonnensegel den Sitzbereich auf der Poolterrasse. Die ca. 373 m² Wohnfläche verteilt sich auf Garten-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoß. Die einladende Poollandschaft erstreckt sich südwestlich des Hauses und ist aufgrund des dichten und hohen Pflanzenbewuchses entlang der Grundgrenzen nahezu uneinsehbar. Das große Salzwasser-Schwimmbecken ist mit einer Poolabdeckung ausgestattet, über eine Wärmepumpe beheizbar und somit ganzjährig nutzbar. Auf der Holzterrasse laden verschiedene gemütliche Plätzchen entweder zum Sonnenbaden, Feiern oder Ausspannen ein. Die anschließende Garten mit Feuerstelle bietet reichlich Rückzugsorte für kleine und größere Kinder. Lage Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte und Fachärzte) Pressbaums und Tullnerbachs sind gut zu Fuß, bequemer mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Die Bahnhöfe Pressbaum und Tullnerbach-Pressbaum der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Sprengel-Volksschule und zum Kindergarten im Pressbaumer Zentrum gelangt man sicher über das "Bahnwegerl". Das private Schulzentrum Sacre Coeur (Kindergarten, private Volksschule und diverse weiterführende Schulen) ist ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Mit dem Schulbus, der auch den Bahnhof Tullnerbach Pressbaum anfährt, gelangt man zum Schulzentrum Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium und Landwirtschaftlicher Fachschule. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung A1 Pressbaum in etwa einer Viertelstunde erreichbar, für Sportliche bietet der Wienerwaldradweg entlang der an der B44 liegenden Ortschaften Tullnerbach und Purkersdorf eine mögliche Alternative. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese nahezu rechteckige, nach Ost-West ausgerichtete Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Waldrand gelegen, nur etwa 1 km vom Pressbaumer Zentrum entfernt. Das gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2002 in Holzblockbauweise mit Wärmedämmung errichtet. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Rathaus, Post, Ärzte, Supermärkte, eine Bank, Schulen, Kindergärten und verschiedene Gastronomiebetriebe findet man im Pressbaumer Zentrum und sind mit Fahrrad und Auto gut erreichbar. Eine Schulbushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Pressbaum, zur öffentlichen Volksschule und Neuen Mittelschule und zu den Schulzentren Sacre Coeur und Norbertinum. Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf Unter- und Erdgeschoß, außerdem stehen den zukünftigen Bewohnern ein Doppelcarport und eine Gartenhütte zur Verfügung. An Freiflächen gibt es eine Terrasse an der Südseite des Hauses, über die man in den ebenen, westlichen Garten gelangt, ein Vorgarten befindet sich an der östlichen Grundgrenze. Trockenen Fußes gelangt man vom Carport direkt in den Windfang des Untergeschoßes. Auf dieser Ebene stehen noch zwei Kellerräume, ein Hobbyraum und ein Technikraum zur Verfügung. Im größeren der beiden Kellerräume sind Küchenanschlüsse vorhanden. Vom Windfang gelangt man über die Stiege in die Diele im Erdgeschoß, von der man zentral alle drei Zimmer erreicht. Weiters werden auf dieser Ebene ein großes Badezimmer, separates WC und Schrankraum geboten. Die lichtdurchflutete Wohnküche ist mit einer Küche inkl. Einbaugeräten und einem Schwedenofen ausgestattet. Von hier aus gelangt man zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Markise und in den ebenen, westseitigen Garten. Der Kaufpreis in der Höhe von € 420.000, beinhaltet das gesamte Haus und die Gartenhütte. Der monatliche Bauzins beläuft sich in diesem Fall auf dzt. ca. € 350, . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an Wien. Es ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in begehrter Lage suchen. Das im Pressbaumer Ortsteil Haitzawinkel befindliche, top gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1975 errichtet und ca. im Jahre 2007 erweitert. Es liegt auf einem nahezu ebenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Gartenhütte mit überdachter Terrasse sowie ein Caport für 2 PKW´s. Die Westbahnhaltestelle Dürrwien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ins Ortszentrum von Pressbaum sowie zur Autobahnauffahrt Pressbaum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die Stadtgrenze von Wien bzw. Hütteldorf (U4) erreicht man ebenfalls in ca. 10 Minuten. Alle Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum (Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.) sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch die beiden Schulzentren Sacre Coeur Pressbaum (Volksschule, Gymnasium, Kindergarten, Bildungsanstalt für Kindergärtner/Innen, neue Mittelschule) und Norbertinum (landwirtschaftliche Fachschule mit Pferdeschwerpunkt und Wienerwaldgymnasium) sind mit dem Schulbus leicht zu erreichen. Zum Naherholungsbereich "Wienerwaldsee" mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- und Skaterplatz gelangt man mit dem Fahrrad bzw. PKW in wenigen Minuten. Zudem gibt es in Pressbaum ein reichhaltiges Angebot zur sportlichen Freizeitgestaltung von Basketball über Reiten bis hin zu Badminton und Jiu-Jitsu. Im west-östlich ausgerichteten Erdgeschoßzubau liegen Eingangsbereich mit Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC und der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten. Der Flur verbindet diesen Bereich mit dem bereits vor der Erweiterung bestehenden Traktes. Dieser bietet einen zusätzlichen, südlich gelegenen Eingang in das Erdgeschoß. Auf dieser Ebene stehen weiters Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Küche inkl. Einbaugeräten und zwei Zimmer zur Verfügung. Das Zimmer im Obergeschoß erreicht man über die Stiege im Wohnzimmer. Außerdem gelangt man von hier aus in das darunterliegende Kellergeschoß. Dieses verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum, Lager, Waschküche mit Infrarotkabine und eine geräumige Werkstatt mit Ausgang in den Garten. Ein weiterer Keller, den die zukünftigen Bewohner Innen über die Küche erreichen, komplettiert das Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumvilla - ein Rückzugsort, der höchsten Komfort, zeitloses Design und exklusive Lebensqualität vereint. Eckdaten im Überblick: - Objekttyp: Ein- bis Zweifamilienvilla - Bauweise: Ziegelmassiv/Ytong-Bauweise - Zustand: Sehr gepflegt, umfangreich modernisiert (2024) - Wohnfläche: ca. 350 m² - Nutzfläche: ca. 405 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.167 m² - Lage: Pressbaum, ruhige Wald- und Südlage, ca. 5 km zum Zentrum - Ablöse: EUR 20.000,- (Sauna, Whirlpool, Fitnessgerät, Tischlermöbel, Sitzgarnituren) Highlights der Immobilie Lage & Umgebung Diese exklusive Villa befindet sich in einer absolut ruhigen Lage direkt am Waldrand. Der großzügige Garten in Südlage bietet eine traumhafte Aussicht auf den Jochgrabenberg. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und beste Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote finden Sie im nahegelegenen Pressbaum, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - der Bahnhof Rekawickl ist nur etwa 2 km entfernt - schnelle Erreichbarkeit der Umgebung gewährleistet. Architektur & Ausstattung Die luxuriöse Villa wurde in hochwertiger Ytong-Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Vollwärmeschutz sowie exquisite Marmor- und Parkettböden (2024) und hochwertige Holz- und Isolierglasfenster unterstreichen die Eleganz des Anwesens. Exquisite Details: - Tiffany-Verglasungen im Eingangsbereich - Naturstein- und Marmorarbeiten - Glasstiegen und Glasbodenelemente auf dem Balkon - Kaminofen im Wohnzimmer - Moderne Alarmanlage Raumaufteilung Die Villa eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus aufgrund ihrer intelligenten Aufteilung auf drei Ebenen: Keller: - Stiegenabgang - Gaszentralheizung - Lagerraum - Fitnessraum mit Whirlpool und Sauna - Grubersauna, Dusche, WC und Urinal - Direkter Ausgang zur Terrasse und in den Garten Erdgeschoss: - Repräsentativer Eingangsbereich (Vorraum, Diele, Garderobe) - Großzügige Küche mit separatem Speisezimmer - Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang - Schlafzimmer mit Schrankraum - Luxuriöses Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet) - Zusätzliche Bibliothek - Zugang zur Doppelgarage Obergeschoss: - Vorraum mit lichtdurchfluteten französischen Fenstern - Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon (Glasboden) und herrlichem Waldblick - Sehr großes Wohnzimmer ca. 100 m2 (Anschlussmöglichkeit für Küche) - Modernisiertes Badezimmer (Dusche, WC) - Separates WC - Büro/Turmzimmer Garten & Außenbereich Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies: - Naturpool mit Wasserlauf - Gepflegter Baum- und Strauchbestand - Gartenbewässerung über Zisterne und Brunnen - Gerätehütte und Grillbereich - Doppelgarage und großzügige Terrassenflächen Technische Details - Nutzfläche: ca. 405 m² - Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren - Hochwertige Holz-/Isolierglasfenster (Lärche, zweifach verglast) - Vollwärmeschutz - Anschlussmöglichkeiten: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, SAT und Kabel Diese Villa bietet Ihnen die höchste Wohnqualität in einer einzigartigen Lage - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Villa in Pressbaum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bei weiteren Fragen steht ihnen Daniel Robin Schmidt unter [Tel] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese elegante Villa in Pressbaum besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Die idyllische Lage nahe Pressbaum lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein und garantiert gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Mitten im Herzen von Pressbaum, direkt nördlich von Kirche und Stadtsaal, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft: Ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude aus 1912, in den 1920er/30er-Jahren zu Wohnzwecken umgebaut. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage in zweiter Reihe - abgeschirmt vom Straßenlärm und dennoch nur wenige Schritte von allen Einrichtungen entfernt. Highlights: Top-Zentrumslage mit bester Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Geschäfte fußläufig erreichbar) Bahnhof Pressbaum ca. 400 m entfernt, A1-Anschluss in 5 Min. Grundstück im Bauland-Kerngebiet, ca. 872 m² verbaubar (65 %), bis 11 m Gebäudehöhe Kein Denkmalschutz Umbau, Erweiterung oder Neubau möglich Bestehendes Wohnhaus (Baujahr 1912 / Umbau 192532) mit Veranda, teilausgebautem Dachgeschoss (5 Gaupen) Einzelgarage (1962) und Holzscheune vorhanden Anschlüsse: Strom, Wasser, Brunnen (kein Kanalanschluss) Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung & Wohnen im historischen Ambiente Mehrfamilien- oder Reihenhausprojekt Neubau eines modernen Wohnhauses oder kleinen Wohnkomplexes Ein ideales Objekt für Liebhaber historischer Substanz, Investoren oder Bauträger, die eine zentrale Lage mit klaren Baurechten und viel Entwicklungspotential suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 859 m² großen Grundstück besticht durch seine ruhige, eingebettete Lage perfekt für alle, die Privatsphäre und Natur schätzen. Das ursprünglich ca. 1971 errichtete Haus wurde im Jahre 2006 umfassend generalsaniert und modernisiert: Vollwärmeschutzfassade, Schrägdachdämmung, Dachsanierung, Austausch der Ölheizung gegen eine effiziente Windhager-Pelletsheizung, 3-fach verglaste Holzfenster, Sicherheitseingangstüre und ein gemütlicher Wintergarten mit Fliesenboden. 2014 kam eine hochwertige EWE-Küche mit Siemens-Geräten hinzu, das Bad wurde 2021 modern mit bodengleicher Dusche erneuert. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoß mit Garage, Heiz- und Lagerräumen sowie über ein Erdgeschoß mit Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Bad und zwei weiteren Zimmern. Der gepflegte Garten mit schöner Bepflanzung bietet Ruhe und Erholung im Grünen. Die Lage überzeugt durch idyllische Naturnähe und hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bietet schnelle Verbindungen nach Wien und St.Pölten; über die nahe A1 erreicht man die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit. Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Pendler mit hoher Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwaldes. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

In Pressbaum steht eine ca. 116,54m² große Erstbezugswohnung mit Garten, eingebettet in die idyllische Landschaft des Lastbergs, zum Verkauf. Diese Wohnung hebt sich durch die traumhafte Lage, die wirklich absolut hochwertige Ausstattung die seinesgleichen sucht, samt einer energieeffizienten Gebäudehülle (Passivhaus-Niveau) und noch vielem mehr von anderen Neubauprojekten ab . Eine weitere Besonderheit ... es gibt nur 2 Wohneinheiten im Haus! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Highlights und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Josko Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Schreiben Isolierverglasung und hohe Schallschutzwerten - elekt. Rollläden und Insektenschutz - DANA Innentüren mit einer Höhe von 2,20m - Eingangstüren aus dem Hause Pirnar mit Fingerscan-Zutrittskontrolle - Innentürgriffe des Herstellers Griffwerk mit tlw. "smart2lock" Sperrtechnik - KNX-BUS-Elektroinstallation (Smart-Home) mit Alarmanlage - wohnungseigene Luft-Wärmepumpe - PV-Vorbereitung - Überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,60m - Weitzer Eichen-Parkett Diele Charisma - Hochwertige Sanitärausstattung der Marken Grohe und Villeroy & Boch Nach dem Betreten Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein großzügig gestalteter Vorraum, der durch die clevere Anordnung der Innentüren zahlreiche Möglichkeiten zur Schaffung von Stauraum bietet. Direkt vom Vorraum aus gelangen Sie in die praktische Garderobe und das separate WC mit Handwaschbecken. Ein Highlight ist das großzügige Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Bei der Sanitärausstattung wurde auf die bewährte Qualität der Hersteller Grohe und Villeroy & Boch gesetzt. Der weitläufige Wohnbereich lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Die vielen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse sowie auf den ca. 220,45 m² großen Eigengrund. Unfassbar schön ist der Ausblick vom ca. 19,13 m² großen Balkon! Ein zusätzlicher Vorteil dieser Obergeschosswohnung ist der direkte Zugang von außen. Zudem verfügt die Wohnung über zwei gleich große Schlafräume mit je ca. 16 m², die beide einen separaten Zugang zur Terrasse bieten. So können Sie das Schlafzimmer ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen. Der zweite Raum eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein Kellerraum mit ca. 10,61m² und zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar und runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Die Wohnung verzaubert mit ihrer einzigartig schönen Lage und bietet einen traumhaften Panoramablick auf den idyllischen Wienerwald in Pressbaum. Lagebeschreibung: Pressbaum ist eine Gemeinde im Wienerwald, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Wohnung liegt nur drei Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, wodurch Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten zudem eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie schnellst möglich eine Besichtigung und hier können Sie mit dem Immobilien Spot vorerst schon einen Einblick der Wohnung erhalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

In Pressbaum kommt eine ca.103,86 m² große Erstbezugswohnung mit Garten, eingebettet in die idyllische Landschaft des Lastbergs, zum Verkauf. Diese Wohnung hebt sich durch die traumhafte Lage, die wirklich absolut hochwertige Ausstattung die seinesgleichen sucht, samt einer energieeffizienten Gebäudehülle (Passivhaus-Niveau) und noch vielem mehr von anderen Neubauprojekten ab . Eine weitere Besonderheit ... es gibt nur 2 Wohneinheiten im Haus! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Highlights und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Josko Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Schreiben Isolierverglasung und hohe Schallschutzwerten - elekt. Rollläden und Insektenschutz - DANA Innentüren mit einer Höhe von 2,20m - Eingangstüren aus dem Hause Pirnar mit Fingerscan-Zutrittskontrolle - Innentürgriffe des Herstellers Griffwerk mit tlw. "smart2lock" Sperrtechnik - KNX-BUS-Elektroinstallation (Smart-Home) mit Alarmanlage - wohnungseigene Luft-Wärmepumpe - PV-Vorbereitung - Überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,60m - Weitzer Eichen-Parkett Diele Charisma - Hochwertige Sanitärausstattung der Marken Grohe und Villeroy & Boch Nach dem Betreten Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein großzügig gestalteter Vorraum, der durch die clevere Anordnung der Innentüren zahlreiche Möglichkeiten zur Schaffung von Stauraum bietet. Direkt vom Vorraum aus gelangen Sie in die praktische Garderobe und das separate WC mit Handwaschbecken. Ein Highlight ist das großzügige Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Bei der Sanitärausstattung wurde auf die bewährte Qualität der Hersteller Grohe und Villeroy & Boch gesetzt. Der weitläufige Wohnbereich lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Die vielen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 28,50 m² große Terrasse sowie auf den ca. 161,31 m² großen Eigengarten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei gleich große Schlafräume mit je ca. 16 m², die beide einen separaten Zugang zur Terrasse bieten. So können Sie das Schlafzimmer ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen. Der zweite Raum eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein Kellerraum mit ca. 10,61m² und zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar und runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Die Wohnung verzaubert mit ihrer einzigartig schönen Lage und bietet einen traumhaften Panoramablick auf den idyllischen Wienerwald in Pressbaum. Lagebeschreibung: Pressbaum ist eine Gemeinde im Wienerwald, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Wohnung liegt nur drei Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, wodurch Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten zudem eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie schnellst möglich eine Besichtigung und hier können Sie mit dem Immobilien Spot vorerst schon einen Einblick der Wohnung erhalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

In Pressbaum steht eine ca. 116,54m² große Erstbezugswohnung mit Garten, eingebettet in die idyllische Landschaft des Lastbergs, zum Verkauf. Diese Wohnung hebt sich durch die traumhafte Lage, die wirklich absolut hochwertige Ausstattung die seinesgleichen sucht, samt einer energieeffizienten Gebäudehülle (Passivhaus-Niveau) und noch vielem mehr von anderen Neubauprojekten ab . Eine weitere Besonderheit ... es gibt nur 2 Wohneinheiten im Haus! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Highlights und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Josko Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Schreiben Isolierverglasung und hohe Schallschutzwerten - elekt. Rollläden und Insektenschutz - DANA Innentüren mit einer Höhe von 2,20m - Eingangstüren aus dem Hause Pirnar mit Fingerscan-Zutrittskontrolle - Innentürgriffe des Herstellers Griffwerk mit tlw. "smart2lock" Sperrtechnik - KNX-BUS-Elektroinstallation (Smart-Home) mit Alarmanlage - wohnungseigene Luft-Wärmepumpe - PV-Vorbereitung - Überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,60m - Weitzer Eichen-Parkett Diele Charisma - Hochwertige Sanitärausstattung der Marken Grohe und Villeroy & Boch Nach dem Betreten Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein großzügig gestalteter Vorraum, der durch die clevere Anordnung der Innentüren zahlreiche Möglichkeiten zur Schaffung von Stauraum bietet. Direkt vom Vorraum aus gelangen Sie in die praktische Garderobe und das separate WC mit Handwaschbecken. Ein Highlight ist das großzügige Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Bei der Sanitärausstattung wurde auf die bewährte Qualität der Hersteller Grohe und Villeroy & Boch gesetzt. Der weitläufige Wohnbereich lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Die vielen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse sowie auf den ca. 220,45 m² großen Eigengrund. Unfassbar schön ist der Ausblick vom ca. 19,13 m² großen Balkon! Ein zusätzlicher Vorteil dieser Obergeschosswohnung ist der direkte Zugang von außen. Zudem verfügt die Wohnung über zwei gleich große Schlafräume mit je ca. 16 m², die beide einen separaten Zugang zur Terrasse bieten. So können Sie das Schlafzimmer ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen. Der zweite Raum eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein Kellerraum mit ca. 10,61m² und zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar und runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Die Wohnung verzaubert mit ihrer einzigartig schönen Lage und bietet einen traumhaften Panoramablick auf den idyllischen Wienerwald in Pressbaum. Lagebeschreibung: Pressbaum ist eine Gemeinde im Wienerwald, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Wohnung liegt nur drei Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, wodurch Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten zudem eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie schnellst möglich eine Besichtigung und hier können Sie mit dem Immobilien Spot vorerst schon einen Einblick der Wohnung erhalten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Diese stilvolle Jahrhundertwendevilla aus dem Jahr 1907 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt rund 239m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Räume, hohe Decken, wunderschöne Flügeltüren, originale Doppelflügelfenster und weitere liebevoll erhaltene Details. Das Erdgeschoss und Teile des Souterrains wurden 2017 umfassend saniert: moderne Echtholzböden, Feinsteinzeug und Ornamentfliesen, neue Elektrik, Fußbodenheizung und gedämmte Decken sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das Herzstück des rund 145m² umfassenden Erdgeschosses ist der fast 60m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit geräumiger, offener Küche mit Kochinsel und Zugang zur überdachten Veranda. Dank der südseitigen Ausrichtung bietet sich ein schöner Fernblick über Pressbaum und den Wienerwald. Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht ist ideal für Familien. Ein großes Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein separates Kabinett sowie eine zusätzliche Toilette ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Souterrain stehen weitere rund 145m² Nutzfläche zur Verfügung – darunter ein großzügiges, helles Büro, ein zusätzlicher Raum, ein WC, eine Teeküche und Lagerflächen. Mehrere separate Eingänge machen diesen Bereich ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro. Das Dachgeschoss mit rund 160m² ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das fast 3.800m² große Grundstück in sonniger Südhanglage mit herrlichem Altbaumbestand wartet darauf, entdeckt zu werden. Eine großzügige Terrasse und Abstellflächen für drei Fahrzeuge runden dieses Angebot ab – eine besondere Gelegenheit für Familien mit Weitblick. Spüren Sie das unvergleichliche Flair des Wienerwalds – wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause bei einer Besichtigung kennenzulernen.... [Mehr]