Suchergebnisse für "haus pellendorf am badesee"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Dieses Einfamilienhaus in der beliebten Tourismusregion Öblarn wartet auf kreative Köpfe. Mit viel Platz, einer Garage und einem großartigen Blick auf die Berge bietet das Objekt enormes Potential für Ihr neues Zuhause oder ein spannendes Projekt. Die wichtigsten Highlights Lage: Mitten in der malerischen Tourismusregion Öblarn Ausblick: Herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt Grundstück: Großer Garten mit viel Gestaltungsfreiheit Extras: Eigene Garage direkt am Haus Potential: Ideal für Handwerker und Individualisten Beschreibung der Immobilie Das Haus hat eine solide Substanz, benötigt aber eine umfassende Revitalisierung. Wohnbereich: Die Räume bieten einen guten Grundriss, den Sie nach Ihren eigenen Wünschen anpassen können Heizung: Im Moment wärmt eine einfache Elektroheizung das Haus. Hier empfiehlt sich der Einbau einer modernen und effizienten Heizsystem-Lösung Sanitär: Das vorhandene Badezimmer stammt aus einem älteren Baujahr und muss komplett erneuert werden Zukunft: Schaffen Sie hier Ihr Traumhaus im modernen Look. Garten und Außenbereich Der großzügige Garten ist das Herzstück des Grundstücks. Viel Platz für eine gemütliche Terrasse. Genügend Raum für Blumenbeete, einen Gemüsegarten oder Spielgeräte für Kinder. Die Garage schützt Ihr Auto vor dem Wetter und bietet zusätzlichen Stauraum. Lage und Tourismusregion Schladming-Dachstein Die Gemeinde Öblarn bietet die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und der Nähe zu einer der begehrtesten Tourismusregionen Österreichs. Top-Region: Sie profitieren von der direkten Anbindung an die Ganzjahres-Destination Schladming-Dachstein. Winter: Die weltberühmten Skigebiete der Schladminger 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm) sowie der Dachstein-Gletscher sind in kurzer Zeit erreichbar. Sommer: Ein endloses Netzwerk an Wanderwegen, Klettersteigen, Mountainbike-Trails und Badeseen liegt direkt vor Ihrer Haustür. Infrastruktur: Öblarn selbst bietet eine hervorragende Lebensqualität mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während das touristische Herz der Region nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² auf 2 Ebenen, bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten und kann ab Jänner 2027 bezogen werden. Das 2009 renovierte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine Lage. Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Abenden ein, während die Zentralheizung mit Stückgut/Holz für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Zusätzlich gibt es eine Solar- und eine PV-Anlage. Die voll ausgestattete Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam mit der Familie zu genießen. Der An/Zubau wurde in letzter Zeit vermietet und bietet auch für Sie eine zusätzliche Einkunftsquelle oder man verbindet das ganze wieder miteinander, dann hat man ca. 126 m² im Erdgeschoss. Genießen Sie die frische Luft und den traumhaften Bergblick von Ihrem Balkon oder der großzügigen Terrasse aus. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder Gäste zu geselligen Abenden einladen. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum, ebenso der Schuppen/Werkstatt. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum/Diele, Küche/Essen, Speis, Heizraum OG: Vorraum, 4 Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, überdachte Veranda Zubau EG: Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse Die Lage der Immobilie ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Busstationen und den Bahnhof hervorragend. So sind Sie schnell und bequem unterwegs - egal ob zur Arbeit, zur Schule oder für Ausflüge in die Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Eine Apotheke, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Das macht den Alltag besonders angenehm und stressfrei. Dieses Haus in Windischgarsten ist der perfekte Ort für Familien und alle, die Natur und Komfort schätzen wie zum Beispiel: Badeseen, Wanderwege, Golfplatz, 2 Skigebiete und die Nähe zur Autobahnauffahrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses bezaubernden Zuhauses! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommer- und Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommer- und Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese schon etwas ältere Villa liegt am Ende einer Privatstraße in absoluter Ruhelage am Waldrand und im Grünland am Rande der Gemeinde Berg im Attergau. Die Aussicht sucht ihresgleichen, der unverbaubare Blick auf den Attersee mit den dahinterliegenden Bergen, eine selten schöne Lage. Im nahegelegenen Nachbarort St.Georgen im Attergau finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss auf die Westautobahn. Somit erreichen Sie die Städte Salzburg in ca. 45 Minuten oder Linz in ca. einer Stunde.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gästeeinheit in Seenähe – Ihr Traum vom Eigenheim wartet! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Neufeld an der Leitha. INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE Zum Verkauf steht ein saniertes und gepflegtes Haus in Massivbauweise auf einem ebenen und top geschnittenen 920 m² großen Grundstück (Eigentum) in nur 400 m Entfernung zum Neufelder See. Die Liegenschaft befindet sich in schöner Ruhelage in einer kleinen Sackgasse. Das 1956 erbaute Haus wurde von 1996 bis 2003 saniert sowie um- bzw. ausgebaut. Es bietet eine traumhafte, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten sowie ein Doppelcarport und ein Gartenhaus mit Werkstatt. Das Haus ist teilunterkellert, der Keller ist sowohl von innen wie auch von außen begehbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt 189 m², davon entfallen ca. 59 m² auf den hinteren Gebäudeteil, der dank eigenem Zugang als Gästewohnung nutzbar wäre. Das derzeit als Büro genutzte Zimmer ist über die überdachte Terrasse separat begehbar. Die Fassade wurde gedämmt, die doppelt verglasten Fenster verfügen über Rollläden sowie Fliegengitter. Im gesamten Haus besteht eine LAN sowie eine SAT Verkabelung. Das große Badezimmer bietet WC, Badewanne und Dusche, die Gästewohnung hat eine eigene Dusche sowie ein separates WC. Zudem gibt es im Eingangsbereich eine Gästetoilette. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Therme wurde vor 3 Jahren erneuert. Die Warmwasseraufbereitung läuft über eine Wärmepumpe, zudem gibt es eine Entkalkungsanlage. Sehr vorteilhaft ist der Brunnen mit Pumpe und 3 Entnahmestellen, ein Mähroboter erleichtert die Gartenarbeit. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Plus. Spar, Trafik, Restaurant, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof, der eine Direktverbindung nach Wien bietet, sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt erreicht man nach nur ca. 3 Minuten. INFORMATIONEN ZUR STADTGEMEINDE Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt - Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Neufeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, z.B. einen Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien, Volks- und Mittelschule, mehrere Restaurants, moderner Spar, Bank, Post, Ärzte, Apotheke oder auch eine Cocktailbar und Eisdielen. Das Highlight ist aber sicherlich der beliebte Neufelder Badesee in Gehweite des Hauses - hier werden Träume wahr. ENTFERNUNGEN • Nahversorger (Spar) & Trafik 250 m • Restaurant & Eisdiele 250 m • Café 500 m • Arzt & Apotheke 800 m • Kindergarten 1000 m • Volks- & Mittelschule 1000 m • Bank & Post 1000 m • Strandbad Neufelder See 400 m • Bushaltestelle 250 m • Bahnhof 600 m • Autobahnauffahrt 3 km • Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km • Familypark St.Margarethen 24 km • Wiener Stadtgrenze 34 km DAVE Bei entsprechender Nachfrage biete ich auf Wunsch gerne unser digitales Kaufangebotsverfahren DAVE an. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! RECHTLICHES Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Die Verkäuferseite übernimmt keine Gewähr für ein bestimmtes Ausmaß, eine bestimmte Eigenschaft, einen bestimmten Bau- oder Kulturzustand, eine bestimmte Beschaffenheit oder Eignung, ein bestimmtes Erträgnis und Verwertbarkeit des Kaufobjektes und für Sachmängel. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in Neufeld an der Leitha zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum zu einem Ort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen, exklusiven, sehr wertigem Haus ? Dann sind Sie hier richtig. Dieses sehr schöne, mit feinsten und besten Materialien gebaute und mit exklusiven Möbeln ausgestattete Haus hat einiges zu bieten: • einen großen Pool (mit extra flacher Poolüberdachung) • die hochwertige, optionale Terrassenüberdachung aus Vollaluminium (Beschattungsrollos einzeln mit Funk schaltbar, das Lamellendach -mit Beleuchtung- ist ebenfalls mit Funk zum Öffnen) • eine geflieste Doppelgarage • ein zusätzliches Carport für weitere vier (!) Fahrzeuge • weitere drei (!) asphaltierte Freiparkplätzen (somit Platz für neun Fahrzeuge) • ein, auf einem komplett um das gesamte Grundstück verlaufenden, extratiefen Betonfundament, montierter Aluminiumzaun • eine über 500 m2 große Rasenfläche • natürlich Starkstromanschluss in der Garage • eine Wallbox (Ladestation für E-Autos) - der Strom von der PV am Dach ist kostenlos ! • 13,7 KW PV Anlage (erweiterbar !) • Zeitgesteuerte, elektrische Rollos im ganzen Haus • KLIMAANLAGEN in jedem Wohnraum • Alle Fenster und Türen haben Fliegenschutzgitter von JOSKO • Eingangstüre massiv und mit Fingerprint Das Haus ist 2022, das Carport 2023 fertig gestellt worden. Die Gesamtkosten für dieses einmalige Haus lagen 2023 bei knapp 900.000.- € (inklusive Einrichtung) Laut Index sind die Neubaukosten für dieses Haus Stand 2026 weit über 1 Mio € ! Der gewünschte Verkaufspreis von 750.000.- € ist somit ein Schnäppchen. Zudem SPAREN sich rund 50.000.- € an üblichen Provisionszahlungen, da Sie direkt vom Eigentümer kaufen ! Die große PV Anlage sorgt ebenfalls dafür, dass Sie für die Heizung (über eine Luftwärmepumpe), das Warmwasser und den gesamten Verbrauchsstrom so gut wie nichts bezahlen und am Ende des Monats noch Geld vom Energieanbieter für den restlichen, eingespeisten Strom bekommen. Natürlich kann auch ein Elektroauto über die PV Anlage kostenlos geladen werden ! Die Anlage kann sogar mit wenig Aufwand (bei Bedarf) noch großzügig erweitert werden. Echte Holzböden und im Nassbereich Fliesen erhöhen den wertigen Eindruck des Hauses. Es wurde überall ausschließlich hochwertige Markenware von Villeroy & Boch, Hans Grohe, Bora, Neff,..... verbaut. Die Markenküche (Neupreis 35.000.-) bietet von der versenkbaren Schiebetür im Backofen bis zum Korblift im Geschirrspüler und dem neuesten BORA-Herd mit echtem Dunstabzug ins Freie, nur das Allerfeinste an Geräten (Gerätegarantie 5 Jahre) und ist wie auch das aus Glas bestehende Badmöbel von LEONARDO, sowie das Gästebadmöbel im Kaufpreis inkludiert. Für Diverses gibt es ebenfalls einen großen, absperrbaren und überdachten Stahlcontainer als zusätzlichen Stauraum, welcher ebenfalls schon im Kaufpreis inkludiert ist. Den Garten können Sie im Sommer mit Wasser aus dem 2.000 Liter großen Regenwassertank bewässern. Das restliche, einzigartige Mobiliar ist auf Wunsch optional erwerbbar. Eine Besichtigung ist grundsätzlich jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]. möglich. Die Bilder sind nur ein AUSZUG der Ausstattung. Gerne können Sie sich kostenlos und unverbindlich einen persönlichen Eindruck vom Haus verschaffen oder mehr Bilder oder ein Video anfragen. Sollten Sie wider erwarten mal keine Lust auf Pool haben, ist der Wildenauer Badesee (Eintritt kostenlos) fußläufig oder mit dem Fahrrad in ein paar Minuten erreichbar. Sie SPAREN sich über 50.000.- € an Provisionszahlungen ! Scheuen Sie sich nicht anzurufen !!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Provisionsfrei! Ihr Traumgrundstück im Erholungsgebiet! ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS – 2 EINHEITEN ZUM PREIS VON 1 Ruhige Lage in der Kurstadt Bad Sauerbrunn (Burgenland) Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Zwei miteinander verbundene Reihenhäuser, die aktuell als eine Einheit genutzt werden, jedoch grundbücherlich getrennt sind. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Eigennutzung kombiniert mit Vermietung oder Weiterverkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in der beliebten Kurstadt Bad Sauerbrunn und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand sowie laufend durchgeführte Sanierungen. OBJEKTDETAILS •Nutzfläche gesamt: ca. 175,36 m² •Grundstücksfläche: ca. 250 m² •Verbaute Fläche: ca. 109 m² •Zimmer: 9 •Räume gesamt: 18 •Terrasse: ca. 60,45 m² •Balkon: ca. 3,10 m² Die Flächen basieren auf dem vorliegenden Bestandsplan. Angaben ohne Gewähr. SANIERUNGEN & AUSSTATTUNG Generalsanierung 2013: •Erneuerung der gesamten Elektrik (Stromkreise, Steckdosen, Sicherungskasten) •Neue Bodenbeläge und Wandgestaltungen •Heizsystem mittels Gastherme •Fußbodenheizung im gesamten Haus Modernisierung 2024: •Neue Innen- und Außentüren inklusive Türstöcke •Neue Fenster mit 3-fach Verglasung •Fassade mit Vollwärmeschutz •Vorinstallationen für elektrische Jalousien BESONDERHEITEN •Zwei getrennte Grundbücher → flexible Nutzung / Trennung jederzeit möglich •Ideal für Eigennutzer + Anleger •Trennung der Einheiten mit geringem baulichem Aufwand realisierbar •Großzügige Außenflächen (Terrasse & Balkon) •Sehr guter Gesamtzustand durch laufende Investitionen RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 94,70 m²): •Mehrere Zimmer (u. a. 17,48 m² / 9,62 m²) •Offener Küchenbereich •Mehrzweckraum ca. 19,9 m² •Gänge, Abstellräume Obergeschoss (ca. 80,66 m²): •Mehrere Zimmer (bis zu ca. 17,7 m²) •2 Badezimmer/WC •Flure und Vorzimmer LAGE & INFRASTRUKTUR Bad Sauerbrunn zählt zu den bekanntesten Kurorten Österreichs und bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung, Natur und Lebensqualität. Highlights der Umgebung: •Magnesiumreiche Heilquelle & Gesundheitszentrum •Rosarium mit Duftrosenweg •Kurpark & Badesee •Kulturveranstaltungen & Kulinarik •Nähe zu Burg Forchtenstein & Eisenstadt Verkehrsanbindung: •Mattersburg: ca. 8,5 km / 12 Min. •Wiener Neustadt: ca. 9,4 km / 13 Min. •Baden: ca. 38 km / 30 Min. •Wien: ca. 60 km / ca. 30–40 Min. KAUFPREIS € 490.000,- KONTAKT AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Ihr Immobilienmakler in Ihrer Nähe Wir begleiten Sie professionell und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 1.156 verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich m 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (7,1 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Umgeben von unberührter Natur, einem idyllischen See und zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und Abenteuer. Ob Sie die Seele am Stubenbergsee baumeln lassen, durch den Tierpark Herberstein spazieren, sich in der Bundesportschule Schielleiten sportlich betätigen, oder vom kulinarischen Angebot verwöhnen lassen – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies in oder Oststeiermark. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 578,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 560,00 • Grundstückskosten in EUR: 10.324,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 560,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen weitläufigen Wohn-Essbereich, separaten Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad/WC getrennt, Vorraum und Abstellnische. Zusätzlich bietet ein Balkon (7,9 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Umgeben von unberührter Natur, einem idyllischen See und zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und Abenteuer. Ob Sie die Seele am Stubenbergsee baumeln lassen, durch den Tierpark Herberstein spazieren, sich in der Bundesportschule Schielleiten sportlich betätigen, oder vom kulinarischen Angebot verwöhnen lassen – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies in oder Oststeiermark. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 835,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 809,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.116,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 809,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick und viel Raum zum Wohlfühlen In 7111 Parndorf erwartet Sie eine neuwertige Wohnung, die modernes Wohngefühl, großzügige Räume und eine attraktive Lage im Burgenland vereint. Auf 92,84 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für entspannte Stunden, geselliges Beisammensein und den Alltag – ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über und schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Fern- und Grünblick. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Stunden in vollen Zügen zu genießen – ob beim Frühstück im Freien, beim entspannten Lesen oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Auch die Ausstattung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und zeitloser Wohnlichkeit. Parkett sorgt für eine warme Ausstrahlung, Fliesen ergänzen die funktionalen Bereiche, und die Fußbodenheizung schafft angenehme Behaglichkeit. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne – ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Der Estrich bildet eine solide Grundlage für ein gepflegtes, modernes Wohnambiente. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Stellplätze, die komfortables Ankommen und bequemes Parken ermöglichen. Die neuwertige Beschaffenheit der Wohnung bietet Ihnen zudem ein gepflegtes Zuhause, in das Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich ganz auf das Wohnen konzentrieren können. Diese attraktive Wohnung verbindet großzügige 92,84 m² mit einer sonnigen Terrasse, schönen Ausblicken und einer durchdachten Ausstattung. Zum Kaufpreis von 449.000,00 € bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit, modernes Wohnen in Parndorf zu verwirklichen. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition: Hier treffen Lebensqualität, Komfort und ein einladendes Wohngefühl aufeinander. Die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe und zusätzlich eine Klimaanlage, sowie an ausgewählten Fenstern einen Mückenschutz/Gelsengitter.3 Zimmer Küche Bad und WC, elektrische Jalousien, kleiner Gartenbereich im EG, 29 m2 Dachterrasse Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC jeweils mit Fenster, sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (7,1 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Umgeben von unberührter Natur, einem idyllischen See und zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und Abenteuer. Ob Sie die Seele am Stubenbergsee baumeln lassen, durch den Tierpark Herberstein spazieren, sich in der Bundesportschule Schielleiten sportlich betätigen, oder vom kulinarischen Angebot verwöhnen lassen – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies in oder Oststeiermark. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.080,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.049,00 • Grundstückskosten in EUR: 9.469,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.049,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

Dieses Wohnhaus in St.Jakob in Haus liegt auf einem 1.039 m² großen Grundstück in sonniger, naturnaher Lage. Das 1965 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnnutzfläche und bietet mit seiner klassischen Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten für Familien und Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. In einzelnen Bereichen wurde die Immobilie bereits modernisiert: Die Fenster wurden 1985 saniert, die Ölheizung im Jahr 2013 erneuert. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ermöglichen es, das Haus an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die ruhige Umgebung und die umliegende Bergwelt des Pillerseetals ergänzen den besonderen Reiz dieser Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Platz für Ihre Ideen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Lasseinerbucht Ruhig wohnen, die Region genießen Ein ländliches Wohnumfeld, viel Platz im Freien und die Infrastruktur der Umgebung gut erreichbar: In Lasseinerbucht im Raum Völkermarkt/Tainach erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 450 m entfernt, der Bahnhof ist nach ca. 1 km erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt rund 1,7 km entfernt, der Autobahnanschluss ca. 4,1 km. So lassen sich ruhiges Wohnen und die Wege des Alltags gut miteinander verbinden. Auch abseits des Alltags hat die Umgebung viel zu bieten. Die Landschaft Südkärntens mit ihren Bergen, Flüssen und Badeseen lädt zum Radfahren, Wandern und Entspannen ein. Der Drauradweg, die Via Carinzia und der Völkermarkter Stausee bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Region aktiv zu entdecken. Ein Haus mit Charakter und Raum für Neues Auf einem ca. 1.451 m² großen Grundstück steht dieses um ca. 1977 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Mit ca. 96,4 m² Wohnfläche und ca. 133,4 m² Nutzfläche bietet es Platz für eigene Wohnideen. Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzlichen Freiraum – ob für einen Garten, gemütliche Lieblingsplätze oder gemeinsame Stunden im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der ca. 6,9 m² große Wintergarten ergänzt das Raumangebot um einen besonderen Aufenthaltsbereich. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie den Tag beim Frühstück beginnen oder in Ruhe ausklingen lassen. Das Kellergeschoss bietet weitere praktische Flächen. Ein ca. 11,83 m² großes Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Außerdem befinden sich hier eine Sauna, ein WC, ein kleines Becken bzw. eine kleine Wanne im Saunabereich, ein Erdkeller und ein ca. 4 m² großer Wirtschaftsraum. Die ehemalige erste Garage dient heute als Abstell- und Durchgangsbereich und beherbergt den Elektroboiler. Zusätzlich steht eine separat von außen zugängliche Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über elektrische Deckenpaneele. Ein Sparherd und zwei Kamine sind ebenfalls vorhanden. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu schaffen. Von den Materialien über die Ausstattung bis zur Gestaltung der Räume können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen und Bestehendes Schritt für Schritt weiterentwickeln. Eckdaten im Überblick Grundstück: ca. 1.451 m²Wohnfläche: ca. 96,4 m²Nutzfläche: ca. 133,4 m²Baujahr: ca. 1977 Bauweise: Massivbauweise Obergeschoss: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und WCWintergarten: ca. 6,9 m², mit angrenzender Terrasse Zusätzliches Kellerzimmer: ca. 11,83 m², derzeit als Schlafzimmer genutzt; nicht in der Wohnfläche enthalten Kellergeschoss: Sauna, WC, kleines Becken bzw. kleine Wanne, Erdkeller und Wirtschaftsraum mit ca. 4 m²Stauraum: ehemalige erste Garage als Abstell- und Durchgangsbereich mit Elektroboiler Garage: separat von außen zugänglich, mit elektrischem Tor Heizung: elektrische Deckenpaneele Zusätzlich vorhanden: Sparherd und zwei Kamine; Funktion und zulässige Nutzung sind vor Inbetriebnahme fachlich zu prüfen Zustand: renovierungs- und modernisierungsbedürftig Entdecken Sie die Möglichkeiten Sie suchen ein Haus, in dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können? Ein großes Grundstück, zusätzliche Nutzflächen und ein ruhiges Wohnumfeld bilden hier den Rahmen für Ihr nächstes Wohnprojekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welche Möglichkeiten dieses Haus für Sie bereithält. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]