Suchergebnisse für "haus oder mietwohnung mit garten raum st.pölten und krems"
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OKMietwohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 77,35m² / 3 Zimmer
€ 17,97 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 Häusern und bietet attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Die provisionsfreie, freundliche 3-Zimmer- Wohnung Top 10 befindet sich im Haus 75b und überzeugt mit intelligentem Grundriss und hellen Wohnräumen. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und führt auf den westseitigen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden orientiert. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bad und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Spritzschutz, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger). Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen. Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet) Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50) Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <950m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <775m Universität <775m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <850m Bank <1.025m Post <1.000m Polizei <1.025m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <1.275m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3454 Sitzenberg
" Künstlerisches Zuhause mit Seele "
€ 395.000,-
3454 Sitzenberg, Wien, Tulln, St.Pölten... / 134m² / 6 Zimmer
€ 2.947,76 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Reizvolles Einfamilienhaus in Sitzenberg mit großzügigem Garten und Panoramablick Dieses charmante Einfamilienhaus in Sitzenberg bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer, ungewöhnliches Wohnen mit Flair auf einem ca. 623 m² großen Grundstück. Gelegen in zentraler Lage, liegt das Objekt leicht erhöht und bietet somit nicht nur Schutz vor ungewollten Blicken, sondern auch eine teils panoramaartige Aussicht auf den Sitzenberger Schlossteich und das Sitzenberger Schloss (im Winter). Bauliche Highlights - Doppelwand/Pufferzone in hangseitigen Mauern: sorgt für Trockenheit, sommerliche Kühlung und winterliche Wärme. - 3 Terrassen: Zwei kleine Terrassen vor den oberen Schlafzimmern; eine ca. 37 m² große Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Lärchenboden und Lärchen-Pergola ? ideal für gemütliche Momente im Sommer mit einem Glas Wein in der Hand. - Erdgeschoß: Heller zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu Küche, WC mit Dusche und Wohnzimmer mit Schwedenofen; direkter Zugang vom Wohnzimmer in einen Atelier-Raum mit eigenem Terrassenzugang. - Obergeschoß: Vier zentrale Schlafzimmer; Bad mit Wanne; separates WC. Sowohl das westliche Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, mit Blick auf den Schlossteich, als auch das östliche Zimmer, wo sich eine kleine, wettergeschützte Terrasse befindet. Vom westlichen Zimmer kann man über einen kleinen Weg und eine Außentreppe in den unteren Garten gelangen. - Kellergeschoß/Garage: im Kellergeschoß befinden sich die Garage und 1 zusätzlicher Raum mit der Therme, der Ortswasserleitung und einem eigenem Hausbrunnen. Der Zugang erfolgt über das Vorzimmer. - Heizung: Die Gasheizung wurde 2020 installiert. Der Schwedenofen bietet zusätzliche Gemütlichkeit oder wohlige Wärme in der Übergangszeit. Der südwestseitige Garten ist auf zwei Ebenen angelegt, fast uneinsehbar, und vom Erdgeschoß sowie vom Obergeschoß begehbar. Der Bestand umfasst Kräuter- und Obstbäume (Maulbeerbaum, Zwetschken, Feige u. a.). Die Terrasse vor dem Wohnzimmer bildet mit der Lärchen-Pergola einen angenehmen Schattenplatz im Sommer. Die Freiflächen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch für einen Poolbereich im unteren Gartenteil und/oder einen Whirlpool im oberen Teil. Derzeit bewohnt von einer Künstlerin, strahlt das Haus eine unverwechselbare Aura aus, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob für die Familie, als Künstlerdomizil,... [Mehr]
Mietwohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 44,57m² / 2 Zimmer
€ 15,68 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
.Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Aufteilung: Vorraum WC extra Bad mit Dusche Wohn- Esszimmer Schlaf-/Arbeitszimmer Küche mit Speis Sehr gute Raumaufteilung. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für einen Schreibtisch. Im Haus leben viele Studenten, die die Nähe zu den Universitäten sehr schätzen. Das Stadtzentrum (Steiner Tor), die Karl Landsteiner Universität und das IMC sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur DPU fahren Sie mit dem Fahrrad keine fünf Minuten. Die Wohnung ist sofort zu mieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 130m² / 5 Zimmer
€ 2.300,- / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Exclusives Eigentum - Ihre Eigentumswohnung im Zentrum der Bezirkshauptstadt Kirchdorf/Krems! Eine besondere Gelegenheit bietet sich mit dem Kauf dieser charmanten Eigentumswohnung im Zentrum der Bezirkshauptstadt Kirchdorf! Ca. 130 m² verteilen sich auf Hochparterre und Tiefparterre der Stadtvilla "Dietlstraße 8". Als besonderes Highlight steht der Wohnung zusätzlich eine XXL-Terrasse zur Verfügung - eine Ruheoase mitten in der Stadt! Das Hochparterre mit rund 95m² besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Stilkachelofen, großzügigem Master-Schlafraum, separates Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, WC und Vorraum. Zwei weitere Wohnräume im Tiefparterre mit ca. 38m² erreichen Sie über das gemeinsame Stiegenhaus und bieten sich perfekt als Home Office / Hobbyräume oder auch als Gästezimmer bzw. Teenager-Zimmer an. Diese Räume waren ursprünglich als eigene Wohneinheit genutzt und sind daher auch mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Die großzügigen Allgemeinbereiche (Abstellräume im TP, Großgarage, Stiegenhaus, Garten, Parkplätze) sind derzeit tw. direkt zugeordnet oder werden gemeinsam genutzt. Lage, Lage, Lage: Die Stadtvilla ist als 3-Parteienhaus ausgelegt und befindet sich im Stadtkern der Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems. Entsprechend ist beste Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeit gegeben. Viele Wege und Besorgungen sind fußläufig möglich. Schulen, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bezirkshauptmannschaft, Bäcker, Gastronomie, .... alles in unmittelbarer Nähe vor Ort bzw. sogar nur "ums Eck". Die besonders attraktive Lage und das familiäre Wohnen in einem stilvollen Haus mit nur 3 Wohneinheiten sichert die Wertstabilität dieser Immobilie. Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen. Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Richtigkeit und /oder Vollständigkeit. Irrtümer vorbehalten. Die Wohnung ist unsaniert, im derzeitigen Zustand aber selbstverständlich bewohnbar. Lediglich ein paar wenige Kastenfenster bieten sich an, kurz-/mittelfristig erneuert zu werden. Einbauküche inkl. Markengeräten, eigens angefertigter Stilkachelofen nach Plänen der früheren Besitzer, Terrassenmarkise, etc. sind im Verkaufspreis bereits inkludiert. Dem Verkauf liegt ein Nutzwertgutachten aus 2008 zugrunde, wonach auf die Wohnung 43/100 Anteile des Gebäudes entfallen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3491 Straß
3491 Straß im Straßertale / 135m² / 5 Zimmer
€ 3.688,89 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig
Haus zum Wohlfühlen gesucht Schon beim Betreten des gut durchdachten Hauses werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umgeben sein. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Wohnküche, Terrasse und Garten. DER ANGEGEBENE PREIS DIENT ALS RICHTWERT OBJEKTDETAILS: Wohnfläche im Erdgeschoß: Wohnküche ca. 45 m² Gästezimmer ca. 10 m² Vorraum ca. 5 m² Badezimmer ca. 4 m² Technikraum ca. 4 m² Obergeschoss mit Loft-Charakter: Badezimmer (inkl. Sauna) ca. 15 m² Schlafzimmer ca. 15 m² Kinderzimmer / Büro ca. 13 m² Schlafzimmer ca. 10 m² Gallerie ca. 14 m² Aussenanlagen - Terrasse ca. 45 m² - 3 Stellplätze ca. 50 m² Zusatzinformationen - Heizung Wärmepumpe Vaillant - Fussbodenheizung - Kaminofen Aduro - Sauna (Hariva Ofen) - Besichtigungen ab März 2026 - verfügbar nach Vereinbarung - Ruhelage am Ende einer kleinen Sackgasse Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses neuwertige Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Ihr Traumhaus in Straß im Straßertal wartet auf Sie! UNSER SERVICE Ewald Winkler [Tel] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 73,56m² / 3 Zimmer
€ 6.668,03 / m²
#Balkon #Terrasse
TOP 1 / HAUS 8 ERSTE LAGE, NEUBAU: ANLEGERWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN, GRÜNFLÄCHE UND PFLANZTROG Befristet vermietet bis 28.02.2030 73,56 m² Wohnfläche und ein außergewöhnliches Freiraumensemble mit insgesamt 97,77 m² bilden die Bühne für ein architektonisch anspruchsvolles und wahrlich nicht alltägliches Wohnereignis mitten in der charmanten Kremser Altstadt. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die hochwertige Bauausführung sowie der überaus großzügige Außenbereich schaffen ein Wohnniveau, das sowohl Eigennutzer als auch Mieter gleichermaßen anspricht. INVESTMENT UND ZUKUNFTSPERSPEKTIVE Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2030 befristet vermietet und eignet sich ideal als nachhaltige Anlegerwohnung mit stabiler Nachfrage im innerstädtischen Wohnsegment. Die Kombination aus Altstadtlage, moderner Neubauqualität, privaten Freiflächen sowie effizienter Wohnungsgröße spricht eine breite Zielgruppe an und sichert langfristige Vermietbarkeit. Darüber hinaus eröffnet die Wohnung interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung – sei es für den eigenen Wohnbedarf oder als Vorsorgeobjekt für Familienmitglieder. Gerade diese flexible Nutzungsmöglichkeit macht Anlegerwohnungen in hochwertigen Innenstadtlagen besonders wertstabil. Per 01.01.2026 beträgt der jährliche Rohertrag der Wohnung € 13.386,48, die Nettorendite 2,7 %. Der Nettoverkaufspreis für die Wohnung beträgt € 490.500, . RAUMAUFTEILUNG UND AUSSENBEREICHE Zentraler Mittelpunkt der im 1. Obergeschoß gelegenen 3-Zimmer-Wohnung ist der 23,51 m² große Wohnbereich, der durch die separat situierte Küche besonders großzügige Flächen für Wohnen und Essen bietet. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt in den weitläufigen Außenbereich, der sich aus zwei Terrassen, einer privaten Grünfläche sowie einem Pflanztrog für individuelle gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten zusammensetzt. Bei geöffneten Terrassentüren verschmelzen während der warmen Jahreszeit Innen- und Außenraum zu einem außergewöhnlichen Freiraumkonzept mitten im Zentrum von Krems. Die Anlegerwohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Schlafräume, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit eigenem Handwaschbecken wurde separat ausgeführt. AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Die Bewohnerinnen und Bewohner können sich auf eine exklusive Innenausstattung freuen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und verwandelt sich während der heißen Monate des Jahres in eine geräuschlose und zugluftfreie Naturkühlung. Ergänzend dazu ermöglicht die elektrische Außenbeschattung selbst an heißen Tagen eine angenehm kühle Wohnatmosphäre – und das mit geringem Energieeinsatz. Hochwertiger Eichenparkett in geölter Natur-Optik verleiht den Wohnräumen ein edles Ambiente, während in den Badezimmern und WCs zeitloses Feinsteinzeug und Markenarmaturen den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Die bodengleichen Duschen und die mit Feinsteinzeugplatten ausgestatteten Außenbereiche runden das Gesamtbild perfekt ab. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE ENERGIESYSTEME - NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Die moderne Haustechnik gewährleistet nicht nur ein komfortables Raumklima, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Das innovative Heiz- und Kühlsystem basiert auf hocheffizienten Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen, die den Energieverbrauch für Warmwasser, Heizung und Kühlung erheblich reduzieren. Eine auf den begrünten Dächern installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und trägt zur Versorgung von Beleuchtung, Liftanlagen sowie den Wärmepumpen bei. Dieses zukunftsweisendes Energiesystem für modernes Wohnen verringert die laufenden Kosten und zugleich den ökologischen Fußabdruck. Die monatlichen Kosten inkl. USt. (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) belaufen sich auf € 341,62. PARKPLÄTZE Stellplätze in der Tiefgarage können angekauft und optional mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet werden. Der Verkauf der Garagenplätze erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, ebenso wie die Wohnungen. EXKLUSIVER RÜCKZUGSORT IN DER KREMSER ALTSTADT Diese Wohnung vereint ein ideales Raumkonzept, zukunftssicheres Energiesystem, eine exklusive Ausstattung und außergewöhnliche Lage. Sie ist das perfekte Domizil für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die urbanes Leben mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien, Gärten, Grünflächen 2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer, Grünflächen und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß 98 Garagenplätze (optional) PRIVILEGIERTE LAGE Wohnen im Zentrum ist heute ein Privileg und eine neue Definition von Luxus. Kurze Wege zur Arbeit, Universität oder zum Supermarkt bedeuten mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit der Wachau, einem UNESCO-Weltkulturerbe, liegt eine einzigartige Erholungs- und Genussregion direkt vor der Haustür. Ob Radtouren, Wanderungen oder kulinarische Highlights mit exquisiten Weinen – hier lässt sich Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen. Kein Wunder, dass Krems mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität Österreichs ausgezeichnet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <275m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 57,28m² / 2 Zimmer
€ 7.482,54 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOP 2 / HAUS 8 ERSTE LAGE, NEUBAU, ERSTBEZUG: WOHNUNG MIT TERRASSEN UND GRÜNFLÄCHEN 57,28 m² Wohnfläche und ein Freiraumensemble mit insgesamt 109,74 m² bilden die Bühne für ein virtuoses Wohnereignis in der Kremser Altstadt. Applaus gebührt den Architektinnen und Architekten für deren Raumkonzept, weil es für zwei Personen jenen Wohnkomfort realisiert, der meist nur größeren Wohnungen vorbehalten bleibt. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSENBEREICHE Mittelpunkt, der im 1. Obergeschoß gelegenen 2-Zimmer-Wohnung ist, der 27,02 m² große Wohnbereich, wo Wohnen, Kochen und Essen gekonnt zusammengeführt werden. Vom Wohnraum aus betritt man den weitläufigen Außenbereich, der aus zwei Terrassen, zwei Grünflächen und einem Pflanztrog für gärtnerische Ambitionen besteht. Bei geöffneten Terrassentüren gehen während der warmen Monate des Jahres die Innen- und Außenbereiche ineinander über, womit ein bemerkenswertes Freiraum-Wohnensemble mitten im Zentrum von Krems geschaffen wurde. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und Badewanne ausgestattet. Das WC mit Waschbecken ist separat angelegt. AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Die zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümer können sich auf eine exklusive Innenausstattung freuen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und verwandelt sich während der heißen Monate des Jahres in eine geräuschlose und zugluftfreie Naturkühlung. Ergänzend dazu ermöglicht die elektrische Außenbeschattung selbst an heißen Tagen eine angenehm kühle Wohnatmosphäre – und das mit geringem Energieeinsatz. Hochwertiger Eichenparkett in geölter Natur-Optik verleiht den Wohnräumen ein edles Ambiente, während in den Badezimmern und WCs zeitloses Feinsteinzeug und Markenarmaturen den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Die bodengleichen Duschen und die mit Feinsteinzeugplatten ausgestatteten Außenbereiche runden das Gesamtbild perfekt ab. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE ENERGIESYSTEME - NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Die moderne Haustechnik gewährleistet nicht nur ein komfortables Raumklima, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Das innovative Heiz- und Kühlsystem basiert auf hocheffizienten Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen, die den Energieverbrauch für Warmwasser, Heizung und Kühlung erheblich reduzieren. Eine auf den begrünten Dächern installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und trägt zur Versorgung von Beleuchtung, Liftanlagen sowie den Wärmepumpen bei. Dieses zukunftsweisendes Energiesystem für modernes Wohnen verringert die laufenden Kosten und zugleich den ökologischen Fußabdruck. Die monatlichen Kosten inkl. USt. (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) belaufen sich auf € 271,31. PARKPLÄTZE Stellplätze in der Tiefgarage können angekauft und optional mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet werden. Der Verkauf der Garagenplätze erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, ebenso wie die Wohnungen. IHR EXKLUSIVER RÜCKZUGSORT IN DER KREMSER ALTSTADT Diese Wohnung vereint ein ideales Raumkonzept, zukunftssicheres Energiesystem, eine exklusive Ausstattung und außergewöhnliche Lage. Sie ist das perfekte Domizil für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die urbanes Leben mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien, Gärten, Grünflächen2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer, Grünflächen und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß98 Garagenplätze (optional) Fertiggestellt Ende 2024 PRIVILEGIERTE LAGE Wohnen im Zentrum ist heute ein Privileg und eine neue Definition von Luxus. Kurze Wege zur Arbeit, Universität oder zum Supermarkt bedeuten mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit der Wachau, einem UNESCO-Weltkulturerbe, liegt eine einzigartige Erholungs- und Genussregion direkt vor der Haustür. Ob Radtouren, Wanderungen oder kulinarische Highlights mit exquisiten Weinen – hier lässt sich Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen. Kein Wunder, dass Krems mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität Österreichs ausgezeichnet wurde. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit – wir freuen uns auf Ihren Besuch: WWW.1LAGE. AT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <275m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
Einfamilienhaus am Rosenhügel Krems-Stein
€ 490.000,-
3500 Krems an der Donau / 145m²
€ 3.379,31 / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig
Dieses Haus befindet sich in erhöhter Lage am Rosenhügel in Krems-Stein. Das Gebäude wurde mehrfach umgebaut und erweitert. Im Jahr 2000 wurden die Fenster erneuert, und 2002 wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht. Renovierungsarbeiten im Inneren des Hauses sind erforderlich, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Strom und Heizung gehört ebenfalls erneuert. Im Rahmen der Projektierung der angrenzenden Häuser wird zudem eine neue Zufahrtsstraße errichtet. Die Wohnfläche wurde nur geschätzt, da eine genaue Berechnung anhand der vorliegenden Pläne nicht möglich ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
€ 485.000,-
3500 Krems an der Donau / 202m² / 8 Zimmer
€ 2.400,99 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
FÜR SIE ENTDECKT!!!!!!!! GERÄUMIGES WOHNHAUS IN BELIEBTER WOHNLAGE VON KREMS Die Leidenschaft für die Bauart der 60er prägt den Stil dieses Hauses! Auf einem Grundstück von 606m2 wurde es mit einer Wohnfläche von ca. 202 m2 voll unterkellert, mit zwei Ebenen und angrenzendem Indoorpool (ca. 81m2) als Familiensitz erbaut. Großen Gefallen finden wir, weil der geräumige Wohnbereich im Untergeschoß mit Ausgang auf die sonnige Terrasse reichlich Platz für Unterhaltung, Gemütlichkeit bietet und so zum Zentrum des Familienlebens wird. 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, 1 Bad, WC, sowie eine kleine Gästewohnung bieten Platz für Groß und Klein. Das Highlight des Objektes ist die große Schwimmhalle, welche vom Flur des Hauses aus zu begehen ist. Im Vorraum des Eingangsbereiches führt eine Treppe in das lichtdurchflutete Obergeschoß. Ein gemütlicher Wohnraum mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, kleine Küche, WC und Dusche, finden wir hier vor. Der vollausgebaute Keller ist ebenso vom Vorraum aus zu erreichen, er zeigt von solider Bauweise. Trotz seiner Geräumigkeit wirkt das Haus gemütlich und persönlich! Der 60er Jahre Look stellt den neuen Eigentümer allerdings schon vor eine spezielle Herausforderung, wobei der Bauzustand des Gebäudes als gut zu bezeichnen ist. Die Innenausstattungen der beiden Wohneinheiten müssen zu neuem Leben erweckt werden-ein spannender Abschnitt, Ihre Kreativität und eigene Handschrift einzubringen. Es wird sich lohnen!!!!!!!!! Alle öffentlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal etc. sind vorhanden. Die Liegenschaft liegt unweit von Nahversorger / öffentliche Verkehrsmittel / Kindergarten / Schulen entfernt. Es gibt eine freistehende Garage für einen PKW Beheizt wird derzeit mit einer Gaszentralheizung. (Eine Erdwärmepumpe könnte man problemlos installieren.) Ich freu mich, Sie durch dieses Objekt führen zu dürfen – dazu ersuche ich um telefonische Terminvereinbarung. Energieausweis ist vorhanden Kaufpreis € 485.000, Provision € 3% zuzügl. 20%Ust. GMEINER IMMOBILIEN Inh. Helga Gmeiner Am Limberg 1 3500 Krems [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3950 Gmünd
3950 Gmünd / 264m² / 8 Zimmer
€ 2.234,85 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Großzügiges Wohnhaus mit traumhaft angelegtem Garten und hellen Räumen Sie suchen einen Ort, der urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Rückzugsraum vereint Dann sind Sie hier richtig! Stilvoll, großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich dieses einzigartige Zuhause im Herzen des Waldviertels. Der liebevoll gestaltete Garten und das gemütliche Salettl laden zum Verweilen, Träumen und Genießen ein. Ob als Familienidyll oder persönlicher Ruhepol hier finden Sie Lebensqualität auf hohem Niveau. Objektdetails: Die Wohnfläche von ca. 264 m² teilt sich auf in: Erdgeschoss Eingangsbereich Vorraum Küche mit anschließender Speis 2 Zimmer Gästezimmer mit separaten Eingang und WC Badezimmer WC Obergeschoss Vorraum Küche mit Essbereich Wohnsalon mit verglastem Balkon Sonnenzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WC Dachgeschoss Galerie Küchennische 2 Zimmer Dusche und WC Keller Vorraum mit Ausgang zum Garten 2 Kellerräume Waschküche mit WC Nebengebäude Garage Gartenhaus Salettl Zusatzinformationen: Verfügbarkeit Nach Absprache. Energie Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt (Gas-Brennwerttherme 30 KW, BJ 2019). Infrastruktur: Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Linz: ca. 95 km Wien: ca.142 km St.Pölten: ca. 105 km Prag: ca. 174 km Krems: ca. 73 km Horn: ca. 56 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
Perfekt für Anleger! Altstadt, Neubau, Erstbezug: 2 Zimmer, 55 m² Wfl., Terrasse, Garten, H12/T4
€ 307.890,-
3500 Krems an der Donau / 55,8m² / 2 Zimmer
€ 5.517,74 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
TOP 4 / HAUS 12 ERSTE LAGE, NEUBAU, ERSTBEZUG: WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN Ein eigener Garten inmitten der Innenstadt bleibt für viele ein unerfüllbarer Wohntraum, da bauliche Gegebenheiten und fehlende Freiflächen diesen Wunsch meist vereiteln. In der Mühlbachgasse 12, im Herzen der Kremser Altstadt, ist dieser Traum Wirklichkeit geworden – und bezugsbereit. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSENBEREICHE Für die Raumplanung der im Erdgeschoß gelegenen 55,80 m² großen 2-Zimmer-Wohnung verdienen die Architektinnen und Architekten ein herzliches Dankeschön, denn ihnen ist es auf kompakter Fläche gelungen, ein Maximum an Wohnkomfort und Praktikabilität zu realisieren. Der mit 23,84 m² angenehm dimensionierte Wohnbereich fusioniert Wohnen, Kochen und Essen auf hohem Niveau. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe, und – so wie der Wohnraum – über einen Zugang auf die 18,48 m² große Terrasse. Immer im Blickfeld bleibt die eigene private Grünfläche, die gemeinsam mit der Terrasse eine geschützte Rückzugsmöglichkeit mitten in der Kremser Altstadt schafft. Das geräumige Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und das WC mit Waschbecken getrennt angelegt. WINTERGARTENVERGLASUNG Sowohl der Wohnraum als auch das Schlafzimmer sind zur Terrasse hin mit einer eleganten Wintergartenverglasung ausgestattet. Diese durchdachte Lösung lässt viel Tageslicht in die Räume, sorgt für ein freies, helles Wohnambiente und schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Selbstverständlich ist die Wintergartenverglasung mit einem integrierten Sonnenschutz versehen, der für Komfort und Privatsphäre sorgt. AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Die zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümer können sich auf eine exklusive Innenausstattung freuen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und verwandelt sich während der heißen Monate des Jahres in eine geräuschlose und zugluftfreie Naturkühlung. Ergänzend dazu ermöglicht die elektrische Außenbeschattung selbst an heißen Tagen eine angenehm kühle Wohnatmosphäre – und das mit geringem Energieeinsatz. Hochwertiger Eichenparkett in geölter Natur-Optik verleiht den Wohnräumen ein edles Ambiente, während in den Badezimmern und WCs zeitloses Feinsteinzeug und Markenarmaturen den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Die bodengleichen Duschen und die mit Feinsteinzeugplatten ausgestatteten Außenbereiche runden das Gesamtbild perfekt ab. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung Der Nettoverkaufspreis für Anleger beträgt € 307.890, (zzgl. € 61.578, USt.). MODERNE ENERGIESYSTEME - NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Die moderne Haustechnik gewährleistet nicht nur ein komfortables Raumklima, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Das innovative Heiz- und Kühlsystem basiert auf hocheffizienten Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen, die den Energieverbrauch für Warmwasser, Heizung und Kühlung erheblich reduzieren. Eine auf den begrünten Dächern installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und trägt zur Versorgung von Beleuchtung, Liftanlagen sowie den Wärmepumpen bei. Dieses zukunftsweisendes Energiesystem für modernes Wohnen verringert die laufenden Kosten und zugleich den ökologischen Fußabdruck. Die monatlichen Kosten inkl. USt. (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) belaufen sich auf € 234,80. PARKPLÄTZE Stellplätze in der Tiefgarage können angekauft und optional mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet werden. Der Verkauf der Garagenplätze erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, ebenso wie die Wohnungen. IHR EXKLUSIVER RÜCKZUGSORT IN DER KREMSER ALTSTADT Diese Wohnung vereint ein ideales Raumkonzept, zukunftssicheres Energiesystem, eine exklusive Ausstattung und außergewöhnliche Lage. Sie ist das perfekte Domizil für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die urbanes Leben mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien, Gärten, Grünflächen2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer, Grünflächen und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß98 Garagenplätze (optional) Fertiggestellt Ende 2024 PRIVILEGIERTE LAGE Wohnen im Zentrum ist heute ein Privileg und eine neue Definition von Luxus. Kurze Wege zur Arbeit, Universität oder zum Supermarkt bedeuten mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit der Wachau, einem UNESCO-Weltkulturerbe, liegt eine einzigartige Erholungs- und Genussregion direkt vor der Haustür. Ob Radtouren, Wanderungen oder kulinarische Highlights mit exquisiten Weinen – hier lässt sich Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen. Kein Wunder, dass Krems mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität Österreichs ausgezeichnet wurde. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungen sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit – wir freuen uns auf Ihren Besuch: WWW.1LAGE. AT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <275m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8967 Haus
72,44m² Mietwohnung in Ruperting
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8967 Haus / 72,44m² / 3 Zimmer
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Herzlich Willkommen zu dieser schön aufgeteilten 3-Zimmer Mietwohnung in Haus im Ennstal, im Ortsteil Ruperting. Die Wohnung ist perfekt für Familien und Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die 72,44m² Wohnung befindet sich im Untergeschoss und bietet einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Beim Betreten der Wohnung finden Sie einen Vorraum, der Platz für Ihre Jacken und Schuhe bietet. Die gemütliche Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu essen, zu kochen und Zeit zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, während sich das WC separat befindet. Die Wohnung verfügt auch über zwei geräumige Schlafzimmer. Ein eigener Autoabstellplatz für 2 PKWs direkt vor dem Eingang ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ruperting in Haus im Ennstal. Die Umgebung ist von Bergen und Natur umgeben, sodass Sie eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren genießen können. Zusammenfassend ist diese 3-Zimmer Mietwohnung in Haus im Ennstal eine hervorragende Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause sind.... [Mehr]
