Suchergebnisse für "haus mit wintergarten zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Palting, Oberösterreich! Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 158 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von 725.000,00 € ist dieses Angebot nicht nur ein Traum für Familien, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, kreative Hobbyräume oder Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung – hier finden Sie die idealen Rahmenbedingungen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Zentralheizung und der Kamin für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. In der modernen Einbauküche zaubern Sie mit Leichtigkeit köstliche Gerichte für Ihre Liebsten. Die beiden Bäder, eines davon mit Fenster, bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die drei WCs den Alltag mühelos gestalten. Ein Highlight des Anwesens ist die einladende Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie vier Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und somit auch für Besucher keine Parkplatzprobleme aufkommen lassen. Die Lage in Palting ist ideal für Familien: Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit einer Busverbindung hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wohnnutzfläche → ca. 158 qm + Keller Grundstücksgröße → ca. 749 qm Baufläche → ca. 139 qm Zimmer → 6 - 2 Bäder Große Terrasse Großes Carport Einbauküche mit Mielegeräte Kachelofen mit Kochgelegenheit Wintergarten Baujahr 1970 - generalsaniert 1995 Heizung - Bad Fußbodenheizung - sonst Radiatoren Energie - Gas (eigener Erdtank) WC 3 - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Fenster - 3fach Verglasung mit innenliegenden Rollos u. Fliegenschutzgitter Böden - Kiefer- Schiffboden und Parkett Abstellplätze - Carport 2, Außenbereich bis zu 4 Autos Elektrisches Einfahrtstor Bezug - nach Vereinbarung - ab sofort Lage: Kleine Dorfgemeinschaft, ruhig und im Seengebiet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

PENTHOUSE MAISONETTE IN CITY LAGE - TERRASSE UND WINTERGARTEN - SOFORT VERFÜGBAR! In Bestlage des 4. Bezirks, direkt beim 1.Bezirk (Karlsplatz) als auch dem allseits beliebten Naschmarkt, gelangt ein prachtvolles Dachgeschoss-Penthouse zum Verkauf. Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt - sei es der Stephansplatz, die Staatsoper, der Karlsplatz, die TU Wien, die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres, Museen, die Hofburg, das Volkstheater, uvm. Die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel (U1-Karlsplatz, U4-Kettenbrückengasse, Buslinie 57A/59A) garantieren auch eine rasche Erreichbarkeit der äusseren Bezirke Wiens. Zum Entspannen befinden sich der Resselpark als auch der Alfred-Grünwald-Park nur einen Katzensprung entfernt - in fussläufiger Distanz stehen Ihnen auch der Burggarten sowie der Volksgarten zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Bestlage des 4. Bezirks – Direkt beim 1. Bezirk und Naschmarkt Charmanter Stilaltbaugepflegter und soeben renovierter Zustand - sofort beziehbarausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgunghervorragende Raumaufteilung Terrasse und Wintergarten beneidenswerter Stadtblick Ausstattungsstandard: Das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen mit folgendem Ausstattungsstandard: Parkettboden und Holzstiegen Dachflächenfenster mit elektrischer Außenbeschattunggroßformatige Fliesen 30x60cm in den Sanitärräumen Sicherheitseingangstüre WK4vollmöblierte Kücheweiße Innentüren mit Holzzargen Fussbodenheizung Klimaanlage Lift Penthouse: Die helle 5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 4. Liftstock und 1.DG, umfasst ca. 191m² Wohnfläche, ca. 12m² Terrassenfläche, ca. 10m² Wintergarten und gliedert sich in folgende hervorragende Raumaufteilung: unteres Geschoss: geräumiger Vorraum inkl. Garderobennischeseparate Toilette1.Schlafzimmer2.Schlafzimmer3.Schlafzimmer4.Schlafzimmer als Masterbedroom mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Schrankraum2.Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Obergeschoss: riesiges Wohn-/Esszimmer mit Küche Toilette mit Handwaschbecken Terrasse Wintergarten Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 1.599.000, . Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks direkt beim Naschmarkt ist selbstredend. Hier stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten, welche man sich von einer zentralen Stadtwohnung erwartet zur Verfügung (ausgezeichnete Stadtlage - Stephansplatz, Staatsoper, TU Wien, Mariahilfer Straße uvm.). Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten Lagen Wiens. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: U1 - Karlsplatz U4 – “Kettenbrückengasse"Buslinie 57A, 59Aerreichen Sie nahezu alle Bereiche Wiens in angemessener Zeit. Dadurch sind Sie auch ideal an den Hauptbahnhof (U1) als auch den Flughafen Wien (S-Bahn bzw. CAT über die U4 - Wien Mitte) angebunden. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist auf Grund der Stadtlage ausgezeichnet - von Supermärkten, über Restaurants/Bars hinzu Ärzten uvm. lässt die Lage somit keine Wünsche offen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Grieskirchen, Oberösterreich! Diese exquisite Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Landes. Mit einer großzügigen Fläche von ca 129 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes und bietet Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche. Bei der Sanierung wurde auch an eine kleine Einliegerwohnung gedacht, dadurch könnte man die Wohnung als 2 Einheiten oder aber auch als einen Gesamtbereich nutzen. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Hier können Sie Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen und gemütliche Abende verbringen. Der elegante Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine helle, einladende Atmosphäre, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen können. Ein Teil des Gartens kann benutzt bzw. erworben werden. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne bzw Dusche ausgestattet ? ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Holzböden sorgen für ein stilvolles Ambiente in der gesamten Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Autoabstellplatz (Carport) direkt vor dem Haus, die Ihnen den Alltag erleichtern und bequemes Parken garantieren. Ein zweiter Abstellplatz kann dazu erworben werden. Die zentrale Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Der Kauf bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Familienheim als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet ist. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Grieskirchen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen ? sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und dem durchdachten Wohnkon... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at In Döbling entsteht eine exklusive Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die modernes Design und hochwertige Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 7 erstklassige Eigentumswohnungen, die alle über attraktive Balkone und Terrassen verfügen, sowie ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigem Freibereich und eigenem Pool. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die nach Abwechslung und individuellem Freiraum suchen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2026 vorgesehen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² inklusive 2 Loggien. Es stehen Ihnen ein großes Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Wintergarten, zwei Schlafzimmer mit vorgelagerter Loggia, ein weiteres Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum sind selbstverständlich vorhanden. Ein Garagenplatz kann im im Hause um € 50.000,- zusätzlich erworben werden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Lungaus befindet sich diese liebevoll sanierte Feriengarçonniere in der Marktgemeinde Tamsweg - dem wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentrum der Region. Der Lungau zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Österreichs und ist als UNESCO-Biosphärenpark für seine außergewöhnliche Naturqualität, Ursprünglichkeit und nachhaltige Entwicklung bekannt. Hier verbinden sich alpiner Charme, intakte Landschaft und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur zu einem ganzjährigen Lebens- und Erholungsraum. Tamsweg überzeugt nicht nur durch seine hohe Lebensqualität, sondern auch durch seine sehr gute Erreichbarkeit. Über die Tauernautobahn (A10) sowie die Katschberg Bundesstraße ist die Region komfortabel angebunden. Die Stadt Salzburg ist in etwa eineinhalb Stunden erreichbar, Graz in rund zwei Stunden, Klagenfurt ebenfalls in etwa eineinhalb Stunden und Wien in rund drei bis dreieinhalb Stunden. Zusätzlich verfügt Tamsweg über einen Bahnanschluss der Murtalbahn mit Verbindung zum überregionalen ÖBB-Netz. Damit ist die Ferienwohnung sowohl für Eigennutzer als auch für touristische Gäste bequem erreichbar. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Winter profitieren Sie von mehreren renommierten Skigebieten in unmittelbarer Umgebung, darunter Katschberg-Aineck, Grosseck-Speiereck, Fanningberg sowie das schneesichere Obertauern. Insgesamt stehen in der Region mehrere hundert Pistenkilometer zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch bestens präparierte Langlaufloipen, Skitourenrouten und Winterwanderwege. Im Sommer präsentiert sich der Lungau als wahres Naturparadies mit über 60 kristallklaren Bergseen, einem weitläufigen Wander- und Radwegenetz sowie zahlreichen Mountainbike-Strecken. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Prebersee, nur wenige Fahrminuten von Tamsweg entfernt, der nicht nur landschaftlich beeindruckt, sondern auch für das Naturphänomen des "Wunders vom Prebersee" bekannt ist. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Golfmöglichkeiten in St.Michael, traditionelle Almhütten und zahlreiche Ausflugsziele in der gesamten Region. Als Bezirkshauptort bietet Tamsweg eine ausgezeichnete Infrastruktur, die gerade für Ferienimmobilien einen entscheidenden Mehrwert darstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Fachärzte, Apotheke und das Krankenhaus Tamsweg. Banken, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Die angebotene Einheit ist als Ferienwohnung gewidmet und bietet somit eine rechtlich gesicherte Nutzung als Zweitwohnsitz beziehungsweise als touristische Immobilie. Die Garçonniere verfügt über eine Wohnfläche von rund 32 m² und wurde umfassend saniert. Eine moderne Küchenzeile, ein hochwertiger Holzboden, erneuerte Elektrik, Infrarot-Heizpaneele sowie ein neu gestaltetes Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes und behagliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight stellt der rund 6,30 m² große Balkon dar, der mit öffenbaren Thermofenstern geschlossen und in einen Wintergarten umgewandelt wurde. Dadurch entsteht eine wertvolle Wohnraumerweiterung, die ganzjährig genutzt werden kann und zusätzlichen Komfort bietet. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen zudem ein allgemeiner Waschraum sowie zwei Fahrradräume zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Auf Wunsch kann die Garçonniere möbliert übernommen werden, wodurch eine sofortige Nutzung oder touristische Vermietung problemlos möglich ist. Diese charmante Ferienimmobilie vereint kompakte Effizienz mit alpinem Lebensgefühl und stellt sowohl einen persönlichen Rückzugsort als auch eine attraktive Investition in eine wertstabile Tourismusregion dar. Eine seltene Gelegenheit, sich einen Platz in einer der authentischsten und sonnigsten Regionen Österreichs zu sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese interessante Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in Jormannsdorf. Die Wohnung besteht aus Wohn-und Gartenfläche . Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad/ Wc, großer Wohnküche mit Essbereich, ein neu errichteter Wintergarten mit Abgang zum Untergeschoß, indem noch ein Bad und ein Schlafzimmer vorhanden ist. Weiters betritt man durch die Schiebetür im Wintergarten den Balkon, durch die Türe den 2. Balkon mit Abgang zum Garten. Im Garten steht ein kleines Gartenhäuschen und ein überdachter Platz für ein Holzlager. Im Küchenbereich steht auch ein Schwedenofen zum Heizen zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen und durch den netten Garten eine kleine Oase. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die im Jahr 2010 fertiggestellte Liegenschaft umfasst insgesamt 67 Wohneinheiten. Das Objekt gliedert sich in zwei Gebäude an der Huttengasse und Zöchbauerstraße sowie einen Gartentrakt im Innenhof. Alle Bereiche sind durch das Kellergeschoss miteinander verbunden, in dem sich die Tiefgarage und die Einlagerungsräume befinden. Zudem verfügen beide Häuser über einen Personenlift. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet ? mit Parkettböden in den Wohnräumen sowie geschmackvoll verfliesten Küchenbereichen und Bädern. Eine voll möblierte Küche mit modernen Elektrogeräten ergänzt das Angebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze zur Verfügung, darunter sowohl ebenerdige als auch Stapelparkplätze. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf kommt eine gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten und Terrasse Highlights des Objektes:# Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten# schöne ruhige große Terrasse# vor der Terasse ist nur ein Gehweg# gemütlicher verglaster Wintergarten# Großes helles Wohnzimmer# Einbauküche inkl.# Badezimmer mit Dusche# großer Flur mit Garderobe# sep. Abstellraum in der Wohnung# inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz ( Personenlift von der Tiefgarage ins Erdgeschoß )# großes Kellerabteil Achtung : Nur Hauptwohnsitz möglich !! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ellmau, einem der schönsten Orte in Tirol! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 65,47 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine traumhafte Aussicht auf die majestätischen Berge und die idyllische grüne Umgebung. Mit einem Kaufpreis von nur 325.000,00 € erwartet Sie hier ein absolutes Schmuckstück, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investition darstellt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Ob Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage mit einem guten Buch – hier wird jeder Moment zum Genuss. Der Westbalkon/-terrasse lädt ein, den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche die Kochen zum Vergnügen macht. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in das Erdgeschoß, und die Garage bietet Ihnen den notwendigen Schutz und Komfort für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung verfügt über eine Dusche, die Ihnen eine erfrischende Auszeit nach einem aktiven Tag in den Tiroler Bergen ermöglicht. Die Lage spricht für sich: Ellmau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und unkompliziert mit dem Bus in die umliegenden Orte gelangen. Hier leben Sie inmitten einer einzigartigen Naturkulisse, umgeben von unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen – Ellmau hat für jeden etwas zu bieten. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Waidhofen an der Ybbs, die durch die gelungene Kombination aus moderner Architektur und gemütlichem Wohnkomfort überzeugt. Die im Jahr 2008 errichtete Eigentumswohnung befindet sich in der ruhigen Wohnsiedlung Zell und bietet auf rund 82 m² Wohnfläche den idealen Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Wintergarten/Sonnenerker dar. Ausgestattet mit hochwertigen WIK- und Velux-Fenstern wird dieser Bereich optimal mit Tageslicht versorgt. Dank der praktischen Falttüren lässt sich der Raum flexibel nutzen. Zusätzlich wurde hier ein weiterer Raum geschaffen, der sich ideal als Spielzimmer oder zusätzliche Schlafgelegenheit anbietet. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite der Wohnung und garantieren dadurch eine angenehm ruhige Lage sowie eine ungestörte Aussicht. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne einen hohen Komfort. Ein separater Wäsche- und Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine ergänzt das durchdachte Raumangebot dieser Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Keller mit 8 m², einer Werkbank und Stromanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für handwerkliches Arbeiten bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Dank attraktiver Finanzierungsmöglichkeiten mit Übernahmeoption und der Möglichkeit einer Wohnbauförderung bietet sich hier eine fantastische Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren. Der Kaufpreis von ca. 180.000 ? bei Förderungsübernahme ist ein unschlagbares Argument für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung gegeben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Zell in Waidhofen an der Ybbs. Diese ruhige Wohngegend besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zur historischen Altstadt von Waidhofen, das sämtliche erforderlichen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Nähe erstklassige Sportanlagen und Fitnessangebote zur Verfügung. Naturbegeisterte werden die unverbauten nordseitigen Flächen und den angrenzenden Wald besonders schätzen, welche zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dazu gehören ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie ein öffentlicher Ybbsbadeplatz und ein regionaler Bauernladen. Der beliebte Ybbstalradweg bietet zudem ideale Bedingungen für ausgedehnte Fahrradtouren in einer malerischen Landschaft. Diese einmalige Lage kombiniert urbanen Komfort mit der Nähe zur Natur und macht diesen Wohnort zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Highlights: - Top Kreditkonditionen mit Möglichkeit auf Übernahme - Wohnbauförderung auch möglich als Übernahme - Großzügiger Wintergarten/Sonnenerker, mit Falttüren - Extra Raum im Wintergarten/Sonnenerker, perfekt für eine Schlafmöglichkeit oder als Spielzimmer für Kinder - Pellets Kamin für angenehmes Raumfeeling - Velux / WIK Fenster für top Isolierung - Raffstoren + Beschattung in allen Räumen - Südseitig Rollläden elektrisch - Glasfaser Anschluss - Dusche und Badewanne - Großzügige Fensterflächen in allen Wohnräumen - Hohe Räume - Wohnraumlüftung - Schlafzimmer Nordseite - Sehr ruhig gelegen - keine Verbaute Fläche - Top Lage - Sportanlage/Fitnessstudio usw. - Einbauküche offen - Separater Wäsche und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Besichtigungstermine am 14.02.2026 Termine bitte unter https://www.remax.at/de/3845-546 reservieren. Werden Sie Eigentümer einer 106 m² großen Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage in der Trauner Innenstadt. Im großzügigen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche finden Sie ausreichend Platz. Einen Halbstock höher befindet sich ein beheizter Wintergarten mit tollem Ausblick 2 Schlafzimmer und ein ausgebauter Dachraum (zusätzlich 15 m², nicht in der Wohnfläche enthalten) sorgen für ausreichend Platz. In diesem Jahr wurde im Wohn Essbereich und in einem Schlafzimmer eine Klimaanlage installiert. Das Gebäude wurde um 2000 in den jetzigen Zustand gebracht. Das Bad und WC wurden im Jahr 2018 neu renoviert. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung, genauso wie ein großzügiger Kellerraum der Wohnung zugeordnet ist. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

ERFOLGREICH VERMITTELT!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Ellend! Diese charmanten Wohnung, bieten Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch die Ruhe und den Komfort des ländlichen Lebens. Mit einer Fläche von 57,75 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über zwei einladende Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden bieten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten, der Ihnen ermöglicht, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Egal, ob Sie eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend genießen möchten dieser Rückzugsort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Garten, ideal für alle, die die frische Luft und das Grün der Natur lieben. Ob für entspannte Stunden im Freien, als Spielplatz für Kinder oder als kleines Gemüsebeet hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihren eigenen Rückzugsort zu gestalten. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ob mit dem Bus oder vom nahegelegenen Bahnhof die umliegenden Städte und Gemeinden sind schnell und komfortabel erreichbar. So genießen Sie die Ruhe und Idylle von Maria Ellend, ohne auf eine optimale Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Auffahrt zur A4-Ostautobahn befindet sich nur rund 5 km entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung in alle Richtungen. Auch der Flughafen Wien liegt mit etwa 12 km Entfernung in bequemer Reichweite. Entfernungen: Wien - ca. 30 km Fischamend - ca. 5 km Flughafen Wien - 12 km Bruck an der Leitha - ca. 16 km Diese Wohnung in Maria Ellend ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Lebensqualität steigern können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Ihr Traumzuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Balkon #hell

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Wintergarten und durchdachter Aufteilung – nur wenige Minuten von der Plus City entfernt! Diese gepflegte Wohnung bietet eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum geschlossenen Balkon bzw. Wintergarten – ein gemütlicher Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Die Küche, das Wohnzimmer und die Schlafräume sind hell und freundlich gestaltet. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei sich eines ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC liegt separat. Eingangsbereich und Flur sind funktional gehalten. Eine gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Atmosphäre und idealer Lage – perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Nähe zur Plus City legen. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]