Suchergebnisse für "haus mit viel grund niederösterreich"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow auf ruhigem, großem Grund Zum Verkauf steht Bungalow aus den 70er Jahren in Massivbauweise auf einem Doppelgrundstück in der ruhigen Ortschaft Blumau-Neurißhof. Die Ortschaft besitzt knapp 2.000 Einwohner und ist als „grüne Oase im Steinfeld des Wiener Beckens“ bekannt. Der Bungalow ist in 3 Zimmer, eine Küche mit extra Abstellraum, ein Bad und ein extra WC geteilt. Außerdem ist eine große Süd-West Terrasse mit Ausgang in den Garten sowie eine Garage mit elektrischem Tor vorhanden. Grundsätzlich ist das Gebäude solide gebaut und in gutem Zustand, jedoch alt eingerichtet. Das Dach wurde ca. 2020 komplett erneuert. Geheizt wurde die letzten Jahre mit Strom – Einzelöfen, wobei hier nicht mehr alle funktionstüchtig sind. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler bereitgestellt. Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet, besitzt eine Größe von 1.040m² und könnte geteilt werden. Es dürfen pro Grundstück 2 Wohneinheiten geschaffen werden. Sonst gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung idg F. In Blumau-Neurißhof gibt es direkt im Ort 2 Kindergärten. Schulen mit guten Busverbindungen sind in den Nachbargemeinden wie Schönau an der Triesting, Sollenau, Kottingbrunn und Ebenfurth vorhanden. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Liegenschaft im traditionellen Bauernhausstil mit geschütztem Innenhof stammt aus den 1920er-Jahren und befindet sich in ruhiger Lage in der Thermenregion Stegersbach. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück mit 2.048 m² errichtet und laufend modernisiert sowie erweitert. Die etwa 98 m² Wohnfläche auf einer Ebene gliedern sich wie folgt: Vorraum, Küche, Speis, Bad mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten. Zusätzlich stehen ca. 70 m² Nutzfläche im Nebengebäude und ein Erdkeller zur Verfügung. Highlights und Fakten zum Haus: 1 Garage mit elektrischem Tor Zubau 2018: 2 Carports und Wintergarten Sanierung Dachstuhl & Dachdeckung 2017 Stromzähler und Leitungen erneuert Zentralheizung mit Pellets + zusätzlicher Holzofen... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein etwas größeres Anwesen mit Wohngebäuden, Hallen, Garagen, Stallungen und landwirtschaftlichen Flächen in sehr ruhiger Ortsrandlage wird verkauft. Der schon länger leer stehende Hof ist stark sanierungsbedürftig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

* Siedlungslage * Zwei Wohneinheiten möglich * Massivbauweise Baujahr ca. 1967 * Widmung: Bauland Wohngebiet * Grundstücksfläche ca.932 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 95 m² * Wohnnutzfläche Obergeschoß ca. 95 m² * Kunststofffenster Baujahr ca. 1998 * Nutzfläche Garage: ca. 19 m² * Nutzfläche Keller ca. 73 m² * großzügiges sonniges Grundstück * Dach: Eternit Eindeckung, Warmdach * Heizung: Öl - Zentralheizung - defekt * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, Wasser, Kanal * Hausbrunnen * Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Bezirkshauptstadt Melk ist ca. 19 km entfernt * Anbindung West Autobahn in Loosdorf ca. 12 km entfernt * HWB: 275,8 fGEE: 3,68 EEB: 421,6 Angebotspreis € 198.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Der Baugrund befindet sich im Ortsteil „Reitle“, die Zufahrt ist über die Gemeindestraße gegeben. Durch die leichte Hanglage könnte das Grundstück geteilt werden, es ist eine zusätzliche, besondere Bebauung möglich. Das Ortszentrum mit Schule, Kindergarten, Gemeinde, Arzt, und kleinem Geschäft ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes kleines Häuschen, alle Versorgungsleitungen befinden sich am Gebäude. Das Häuschen ist ein Altbestand ohne großen Wert, hat jedoch einen genehmigten Freizeitwohnsitz der mit einer Fläche von 27,12m² angegeben ist. Die Vorteile des Grundstücks liegen darin, dass die Parzelle bebaut, somit derzeit keine Bebauungspflicht gegeben ist. Kaufpreis: € 350,- pro m² Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und uneinsehbarer Lage bietet Ihnen das großzügige Einfamilienhaus viel Platz zur Entfaltung im Grünen. Das Objekt verfügt über 350 m² Wohnfläche, welche auf 2 Geschoße verteilt sind, mit 2 Bädern, zahlreichen separat begehbaren Räumen und einer großen Garage. Das Highlight bildet der Wellnessbereich mit einem Hallenbad sowie Sauna, Kneippbecken und Solarium. Des Weiteren hat man vom südwestlich ausgerichteten Balkon eine herrliche Aussicht auf das 14.529 m² große und eingezäunte Grundstück mit 2 Teichen und einer Badehütte. Aufgrund der Alleinlage im Grünen ohne direkte Nachbarn und absoluter Ruhe ist der Erholungsfaktor garantiert. Die Verkehrsanbindung erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße, in 5 Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Gratkorn-Süd sowie in ca. 20 Minuten die Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Graz-Nord sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Kaufpreis auf Anfrage, darüber hinaus fallen KEINE PROVISIONSZAHLUNGEN an! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sandra Gerger SANLAS Holding GmbH Parkstrasse 11, 8010 Graz Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Terrasse

TOP-GELEGENHEIT FÜR ANLEGER/INVESTOREN IN ZWETTL! Von insgesamt acht modernen Doppelhaushälften sind derzeit noch drei Einheiten zum Kauf zur Verfügung. Sie stellen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar: Befristet vermietet, sichern sie Anlegern sofortige Mieterträge – mit der attraktiven Option auf eine spätere Eigennutzung. Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Praktische Nebenräume und ein Doppelcarport runden das Angebot ab. Highlights Hervorragende Investitionsmöglichkeit sofortiger Mietertrag (befristet vermietet; zuverlässige Mieter) Ruhige Lage am Ortsrand von Zwettl mit viel Grün Nahversorgung, Schulen und Kindergarten in der Nähe Kurze Wege zu Busbahnhof, Park & Ride sowie Freizeiteinrichtungen Sonnige Terrasse und gepflegter Garten Doppelcarport Grundstücksgrößen zwischen 304 m² und 542 m². Preis pro Top AB EUR 539.522, brutto schlüsselfertig. Die angegebenen Werte und Preise variieren je nach Top und Grundstücksgröße.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Historisches Bauernhaus mit Charme und Geschichte Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus aus dem Jahr 1778 begeistert mit seiner ursprünglichen Bauweise und einem ganz besonderen, ländlichen Flair. Hier treffen Tradition, Gemütlichkeit und authentischer Wohncharakter aufeinander – ideal für alle, die das Leben am Land und historische Bausubstanz zu schätzen wissen. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die von einem traditionellen Holz-Tischherd gespeist wird. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern kann auch als Kochstelle genutzt werden und unterstreicht den einzigartigen Charakter der Immobilie. Eine Garage sowie ein westseitig ausgerichteter Balkon mit herrlichem Platz für entspannte Sonnenstunden runden dieses besondere Angebot ab. Ein Haus mit Geschichte und Seele – perfekt für Naturliebhaber, Individualisten und alle, die ein Stück gelebte Vergangenheit ihr Eigen nennen möchten. Lage & Infrastruktur Döllach ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Aflenz in der Hochsteiermark und liegt am Fuße des Hochschwabmassivs. Die Region ist als heilklimatischer Höhenluftkurort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Klettern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Aflenz. Verkehrsanbindung Über die B20 ist Döllach hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden. Die Städte Kapfenberg und Bruck an der Mur sind rasch erreichbar. Busverbindungen bestehen Richtung Kapfenberg und Bruck an der Mur, von wo aus ein ausgezeichneter Bahnanschluss in alle Richtungen besteht. Fahrzeiten mit dem Auto (ca.): Bruck an der Mur: ca. 25 Minuten Graz: ca. 1 Stunde 10 Minuten Wien: ca. 2 Stunden Bruck an der Mur Bahnhof: ca. 25 Minuten, mit direktem Anschluss an das österreichische Fernverkehrsnetz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Ihre Investition in Grund und Boden! Verkauft wird ein Paket aus Grundstücken in der Buckligen Welt. Die Region Bucklige Welt befindet sich im Dreiländereck von Südost-Niederösterreich, der Oststeiermark und Südburgenland und liegt am Rande der Alpen. Diese Region wird wegen ihrer einzigartigen Hügellandschaft mit zahlreichen Tälern und Wäldern auch als "Land der 1000 Hügel" bezeichnet. Im nördlichen Teil überwiegt das pannonische Klima und im südöstlichen Teil herrscht das illyrische Klima. DETAILS der Grundstücke: > gesamte Nutzfläche - ca. 41,88 ha (418.750 m²) > ca. 218.149 m² - Ackerfläche und Grünland > ca. 200.601 m² - Mischwald > insgesamt 34 Parzellen > Ackerland und Grünland sind großteils verpachtet > ein Grundstücke beinhaltet ein stark sanierungsbedürftiges Haus Wir freuen uns, Ihnen diese Grundstücke in der Buckligen Welt präsentieren zu dürfen. Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft bestehend aus drei baulich miteinander verbundenen Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Häuser 1 und 2 sind unterkellert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von über 350 m² sowie drei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und interessante Perspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die drei eigenständigen Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Nutzung. So kann beispielsweise eine Einheit selbst bewohnt werden, während die beiden weiteren Einheiten vermietet werden und laufende Mieteinnahmen erzielen. Ebenso eignet sich die Liegenschaft ideal für Großfamilien oder mehrere Generationen, die gemeinsam und dennoch in getrennten Wohneinheiten leben möchten. Aufgrund des Alters der Gebäude besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig bietet sich dadurch die seltene Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnstandards anzupassen. Mit einer individuellen Sanierung kann ein einzigartiges Wohnobjekt mit viel Charakter und Potenzial entstehen. HAUS 1Vorraum Separate Küche Wohnbereich 4 Zimmer Bad/WC Heizraum Terrasse HAUS 2Zwei Etagen Vorraum Separate Küche Wohnbereich Gang 3 Zimmer 2 Bäder/WCHAUS 3 Separate Küche Wohnbereich 2 Zimmer Bad/WCDer geplante Ausbau wurde noch nicht wie ursprünglich vorgesehen fertiggestellt. ECKDATEN• Grundstücksfläche: ca. 853 m² (laut Grundbuch) • Wohn- und Nutzfläche: mehr als 350 m² • Gebäude: drei baulich miteinander verbundene Häuser • Wohneinheiten: drei separate Einheiten • Objektzustand: Verkauf wie liegt und steht, ohne Möblierung LAGEDie Liegenschaft befindet sich in 2295 Weiden an der March im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Die ruhige ländliche Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Nähe zu Baumgarten an der March sowie die gute Erreichbarkeit von Gänserndorf mit umfassender Infrastruktur ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler interessant. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen ausschließlich an Interessenten übermitteln können, die ihren vollständigen Namen, ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt geben. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich und finden in der Regel nur am Wochenende (Samstag und Sonntag) statt. EXKLUSIVDie IMMOMETER Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt und begleitet den gesamten Verkaufsprozess von der Vermarktung bis zur Übergabe. Wichtiger Hinweis zum Objektzustand Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus drei älteren Häusern. Die drei Wohneinheiten befinden sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Ein allfälliger Sanierungs-, Adaptierungs- oder Modernisierungsbedarf sowie der tatsächliche bauliche Zustand und die Ausstattungsqualität sind vom Kaufinteressenten im Rahmen der persönlichen Besichtigung, gegebenenfalls unter Beiziehung eines Baufachmannes, eigenständig zu beurteilen. Die Angaben zu Baujahr, Zustand, Wohn- und Nutzflächen, Raumaufteilungen, Grundrissen sowie zur technischen Ausstattung erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vorliegenden Informationen und Unterlagen. Sämtliche Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt bzw. wie die Liegenschaft liegt und steht. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

TRAUMHAUS AUS ZIEGEL INKL. GRUNDSTÜCK IN TAUFKIRCHEN/PRAM- In der ländlich gelegenen Gemeinde Taufkirchen an der Pram entsteht in der Pramauer Straße eine neue Wohnsiedlung mit 14 Bauparzellen. DIE LAGE Taufkirchen an der Pram ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Pram selbst bietet Gelegenheit zum Angeln und ist auch für Kanufahrten beliebt. Taufkirchen an der Pram verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften. Im Laufe des Jahres finden unterschiedliche Veranstaltungen und Feste wie beispielsweise das Pfarrfest oder der Christkindlmarkt statt. Hier wird lokale Kultur und Tradition gefeiert! Insgesamt ist Taufkirchen an der Pram ein ruhiger und malerischer Ort, der sowohl für Naturfans als auch für kulturell Interessierte viel zu bieten hat. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten: 1,3 km - Volksschule: 1,3 km - Bilger-Breustedt Mittelschule Taufkirchen: 1,2 km - Bank: 1,1 km - Supermarkt: 1,6 km - Spielplatz: 950 m 14 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1 - 1332 m² Grundstück 2 - 983 m² Grundstück 3 - 955 m² Grundstück 4 - 1150 m² Grundstück 5 - 1070 m² Grundstück 6 VERKAUFT Grundstück 7 VERKAUFT Grundstück 8 - 944 m² Grundstück 9 - 1079 m² Grundstück 10 -1150 m² Grundstück 11 - 923 m² Grundstück 12 - 924 m² Grundstück 13 - 1150 m² Grundstück 14 - 1000 m² BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 114 MIT FLACHDACH Unser Typenhaus Graz 114 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 113,97 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der kostenoptimierte Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS GRAZ 114 INKL. GRUNDSTÜCK GRAZ 114 mit Flachdach Preis: ab € 410.490,-* – Grundstück 04: 1150 m² – großer, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich – 2 große Kinderzimmer – geräumiger Vorratsraum – Walmdach optional gegen Aufpreis – zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … Zum PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/taufkirchen-an-der-pram-schaerding DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen in Thallern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden! Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 4392 m², das Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr eigenes Eigenheim inmitten dieser idyllischen Umgebung gestalten. Ob ein modernes Architektenhaus, ein traditionelles Landhaus oder ein energieeffizientes Smart Home – auf diesem großzügigen Grundstück sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die ruhige Lage in Thallern sorgt dafür, dass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist hervorragend. Mit einer nahen Bushaltestelle sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. So können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch flexibel bleiben. Für Familien besonders spannend: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule, die Ihren Kindern eine erstklassige Ausbildung in einer sicheren und freundlichen Umgebung bietet. Die ländliche Idylle und die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen machen diesen Standort äußerst attraktiv für junge Familien und alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Der Kaufpreis von 249.000,00 € für dieses großzügige Baugrundstück ist nicht nur fair, sondern bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine Region, die sich zunehmend großer Beliebtheit erfreut. Egal, ob Sie planen, sofort zu bauen oder das Grundstück als Kapitalanlage halten möchten, hier treffen Sie eine kluge Entscheidung. Der Grund, davon 619 m² Bauland Agrar, mit Teileinzäunung steht in ruhiger Siedlungslage zum Verkauf. Der andere Teil hat die Widmung Landwirtschaft. Der Grund ist aufgeschlossen (Aufschliessungskosten schon bezahlt) und verkehrstechnisch gut gelegen. Anschlüsse liegen in der Straße vorm Grund. Durch die leichte Hanglage mit 3 Terrassen hat man einen südseitigen Fernblick Richtung Schloss Sitzenberg. Vom Grund sind es ca. 15 min bis zum Tullnerfelder Bahnhof. Der nächstgelegene Bahnhof ist ca. 1,5km entfernt. Ausflugsziele sind in geh- bzw. Fahrradnähe. Der Sitzenberger Teich und/oder das Schloss sind grundnah. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, Schule sind in Kürze erreichbar. Ihrem Traum vom Eigenheim/Tierhaltung/Garten steht also nichts mehr im Wege! Nutzen Sie die Chance einer unverbindlichen Besichtigung! Zur Beachtung Servitut! Unterhalb der ersten Terrasse befindet sich ein Weinkeller. Ein Entlüftungsrohr geht ca. mittig aus der ersten Ebene, kann aber bis an die Grundgrenze verlängert werden. Wer Thallern im Mostviertel noch nicht kennt: Thallern gehört zu Sitzenberg-Reidling und ist die westlichst gelegene Gemeinde des Bezirkes Tulln. Die Gemeinden Ahrenberg, Baumgarten, Eggendorf, Thallern, Sitzenberg, Reidling und Hasendorf wurden 1970 zur Großgemeinde Sitzenberg-Reidling vereinigt. St.Pölten, Tulln, Wien, sowie Krems sind in Kürze erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Thallern zu werden. Lassen Sie sich von der Umgebung inspirieren und gestalten Sie Ihr eigenes Lebensumfeld nach Ihren Vorstellungen. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Wirklichkeit werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]