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OKAnlageobjekt kaufen in 4850 Timelkam
4850 Timelkam / 47m² / 2 Zimmer
€ 4.234,04 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit großer sonniger Loggia und Eigengarten Diese vermietete, 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in exklusiver traumhafter Siedlungsrandlage und bietet Ihnen eine optimale Kombination aus naturnaher Grünlage und sehr guter Infrastruktur. So sind Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schule fußläufig sehr leicht in wenigen Minuten erreichbar. Weiters führt der Attersee Radweg unmittelbar an der Anlage vorbei. Weitere Highlights des Projektes sind die gehobene IPB-Ausstattung wie Parkettböden, Großformatfliesen, barrierefreie Ausführung, Aufzug, Tiefgarage, kontrollierte Wohnraumbelüftung und niedrige Betriebskosten. Folgende Highlights erwarten Sie: o Errichtung 2019 o Loggia, Terrasse, Eigengarten o hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Raffstore, usw.) o herrliche Besonnung o kontrollierte Wohnraumlüftung o barrierefrei o Fußbodenheizung o inklusive 1 Tiefgaragenplatz und Kellerabteil o niedrige Heizkosten: HWB-ref 28 kWh/m²/a o Fernwärme o 1A- Lage Nähe Zentrum, Nahversorger und Atterseeradweg o In wenigen Minuten erreichen Sie: Nahversorger, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten uvm. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] H: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4850 Timelkam
4850 Timelkam / 273,67m²
€ 2.006,07 / m²
#Büro #Halle
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: o Betriebshalle und Gewerbefläche mit 6,5 Meter Höhe o Schaffung zusätzlicher Flächen (Gewerbe, Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich omassive und energiesparende Bauweise oschlüsselfertig inklusive Haustechnik ofür annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit omit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet o Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich o Heizung mittels Fernwärme oallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) o Zufahrtsstraße vorhanden o Betriebsbaugebiet o Autobahnnähe Kaufpreis: Halle:€ 549.000,- + 20% USt. Kaufpreis inklusive: •Stellplatz:€ 6.700,- + 20% USt. •Infrastrukturkostenbeitrag:€ 2.700,- •Anschlusskosten:€ 2.500,- Für weitere Details oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.9 kWh/(m²a)... [Mehr]
Haus kaufen in 4752 Riedau
4752 Riedau / 295m²
€ 5.081,36 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause und Arbeitsplatz inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und zeitgemäßem Komfort. Das Herzstück dieses Anwesens ist ein uriges Holzhaus, das liebevoll modernisiert wurde, um allen Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit geräumigen Wohnbereichen, gemütlichen Schlafzimmern und einer gut ausgestatteten Küche bietet dieses Haus den idealen Ort, um sich niederzulassen und das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Neben dem Wohnhaus finden Sie Gewerbehallen, die sich perfekt für verschiedenste Geschäftszwecke eignen. Ob Sie nun einen Handwerksbetrieb führen oder einen Ort für kreative Projekte suchen, diese Hallen bieten vielseitige Möglichkeiten. Für Pferdeliebhaber stehen Stallungen bereit, für die Haltung und Pflege Ihrer edlen Vierbeiner geeignet sind. Die Stallungen bieten ausreichend Platz für Ihre Tiere. Ein Highlight dieses Anwesens ist der idyllische Schwimmteich mit einer einladenden Outdoor Lounge. Hier können Sie an warmen Tagen entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Der Schwimmteich bietet eine erfrischende Abkühlung und ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein weiteres Juwel dieses Anwesens ist der Weinkeller, der Liebhabern edler Tropfen eine beeindruckende Auswahl bietet. Genießen Sie gesellige Abende in stimmungsvollem Ambiente und verkosten Sie erlesene Weine aus der Region. Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: von charmantem Wohnen über vielseitige Arbeitsmöglichkeiten bis hin zu erholsamen Freizeitaktivitäten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem eigenen zu machen! Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]e-mail : [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4950 Altheim
4950 Altheim / 180m² / 6 Zimmer
€ 4.611,11 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In einer freundlichen Neubausiedlung nahe des Zentrums der Stadt Altheim liegt dieses neuwertige Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten. Altheim bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, von einer großen Auswahl von Lebensmittelhandel und anderen Geschäften, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, medizinischer Versorgung bis hin zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, das beliebte beheizte Freibad und viele Vereine lassen keine Wünsche offen. Eine einladend gestaltete Zufahrt mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge führt Sie zum Eingangsbereich dieses Hauses. Hier finden Sie Raum für Ihre Garderobe, bevor Sie in den Flur gelangen, der den Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses ermöglicht. Auf der linken Seite befinden sich ein kleiner Abstellraum sowie der Zugang zum Keller. Geradeaus erwartet Sie ein geräumiges Büro, das dank seiner Fenster viel Tageslicht erhält. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer modernen, offenen Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster und eine Terrassentür sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten Zugang zur großen Terrasse, die an warmen Tagen als gemütlicher Rückzugsort dient. In den Übergangsmonaten und im Winter sorgt der zentral situierte Panoramakamin für wohlige Wärme. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein separater Zugang von der Garage, der als Schleuse genutzt werden kann. Hier finden Sie auch einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem großzügigen Balkon bieten. Die weiteren Zimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine geräumige Regendusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Eine Terrassentür führt zur großen Dachterrasse. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Fitnessgeräte und Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich ist eine moderne Photovoltaik-Anlage mit Speicher vorhanden. Das gesamte Haus ist mit einer Zentralstaubsauger-Anlage und elektrischen Rolläden bzw. Raffstoren ausgestattet. Insgesamt erstreckt sich das Haus über eine Wohnnutzfläche von etwa 180 m² auf einer Grundstücksfläche von 827 m². Zusätzlich bietet der Keller eine Nutzfläche von 37 m². Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit einem großzügigen Schwimmteich, der mit moderner Pooltechnik ausgestattet ist. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Terrassengarnitur. Ein Grillbereich sowie ein Gartenhaus mit Rolltor für Gartengeräte runden das Angebot ab. Ein Erdwassertank mit Außenringbewässerung ermöglicht zudem die effiziente Nutzung des Regenwassers. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Daten & Fakten: • Rund 180 m² WNFl. und 827 m² Grundstücksfläche • EG: Eingangsbereich, Flur, Büro, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Vorraum zur Garage, Badezimmer, WC • OG: 4 Zimmer, Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC • Geschmackvolle Ausstattung, Panoramakamin, offene Küche, hochwertige Böden • Liebevoll gestalteter Garten mit Schwimmteich, Terrasse, Gartenhaus mit Rolltor, Doppelgarage • Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher, Zentralstaubsaugeranlage, Bewässerungssystem mit Tank im Garten und vieles mehr ...... [Mehr]
Haus kaufen in 6341 Ebbs
6341 Ebbs / 164m² / 5 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
In Ebbs wird ein Wohnhaus im Landhausstil ca. 164 m² Wohnnutzfläche und separatem Büroraum mit ca. 80 m² verkauft. Das Objekt verfügt über einen großzügig angelegten Garten mit Schwimmteich. Neben der Küche befindet sich ein Wintergarten der den direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Das Objekt ist nach Süd-West ausgerichtet und wurde als Holzriegelbau mit biologischen Isolierstoffen gedämmt. Der Innenraum wurde großzügig mit Holz ausgebaut und verfügt neben der Küche über ein Wohnzimmer, Gäste-WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume mit Bad und einem separaten Büroraum. Dieser Büroraum, mit ca. 80 m² ist über einen direkten Zugang von der Garage zugänglich. Die Garagen wurden großzügig als Werkstätte für ca. 4 PKW's, sowie mindestens 2 außenliegenden Abstellplätzen mit Umkehrplatz errichtet. Das Objekt wurde 1989 gebaut und instandgehalten. Die Fußböden sind aus Parkett, Fliesen und teilweise Laminat. Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mit einem zentralen Holzofen der im Erdgeschoß zugänglich ist und neben der Küche auch das Wohnzimmer versorgt. Der im Obergeschoß befindliche Büro-Raum mit ca. 80 m² wird mit einem Pelletsofen beheizt. Warmwasser wird elektrisch über einen 300 lt. Boiler erzeugt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2928220? access Key=6499 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Peter Weiskopf Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4850 Timelkam
4850 Timelkam / 148,1m²
€ 1.991,90 / m²
#Büro #Halle
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke des Bauträgers anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: o Hallenhöhe ca. 6,5 Meter o massive und energiesparende Bauweise o Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene (nach Absprache) möglich o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich o Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter vorhanden o Heizung mittels Fernwärme o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) o 3 Stellplätze o Zufahrtsstraße vorhanden o Betriebsbaugebiet Für weitere Details oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.9 kWh/(m²a)... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2345 Brunn
Top ausgestattetes Designerhaus mit Schwimmteich
€ 1.490.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 185m² / 5 Zimmer
€ 8.054,05 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten
Dieses im Jahr 2020 erbaute Designerhaus, mit 184m² Wohnfläche und einem traumhaften Garten mit Schwimmteich, lässt wirklich keine Wünsche offen! Die top Ausstattung und die extrem geschmackvolle Gestaltung des Hauses werden Sie begeistern. Am Stadtrand von Wien gelegen bietet es wirklich alles was das Herz begehrt und wird so auch höchsten Ansprüchen gerecht. Gebaut ist es in Niedrigenergiebauweise unter der Verwendung von Top Materialien. Sämtliche Fenster (Gaulhofer 3-fach Verglasung) sind mit elektrischen Rollos (smarthome-fähig) und Fliegengittern ausgestattet, die Sicherheitseingangstüre mit Fingerprintzugang, ein BUS-System, sowie Smarthomesystem ermöglichen höchsten Komfort bei der Steuerung der elektrischen Geräte und Anlagen. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit und der ? Perfect-Combi-Boden? (sehr strapazierfähiger heller Boden aus Zement-Epoxi-Gemisch) sorgt gepaart mit den hohen Eichen-Vollholztüren (Wandeben mit verdeckten Schanieren) und der Raumhöhe von 295cm, für eine beeindruckende Optik im Haus. Sämtliche Glaselemente, die Vollholzstiege, viele schwarze Akzente oder auch die perfekt ausgewählten Beleuchtungskörper, sind stimmige Designelemente die perfekt miteinander harmonieren. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, die Leitungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden. Die im Erdgeschoss befindliche Küche lässt die Herzen der Köchinnen und Köche höher schlagen: Bosch Geräte, Bora Dunstabzug, hochwertige Steinplatte, eingebauter Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Geschirrspüler, großzügige Kühl-Gefrierkombination, Weinkühlschrank? um nur einige der Features dieser Küche zu nennen und das alles in perfektem Design. Im Wohnbereich sind ein wunderschön gestalteter offener Kamin sowie viele Einbaumöbel ? u.a. auch das Vorzimmer - von Tischlerhand verbaut. Sämtliche Sanitäreinrichtungen im Haus sind stimmig gestaltet und mit hochwertiger Sanitärausstattung bestückt. Auch eine Entkalkungsanlage ist vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn/Essbereich mit der Küche, ein Vorratsraum und 1 großzügiges Büro das man sehr gut auch als Gästzimmer benutzen kann, ein... [Mehr]
Haus kaufen in 2292 Loimersdorf
2292 Loimersdorf / 203,05m² / 6 Zimmer
€ 1.965,03 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
! REDUZIERT! Traumhaftes Haus mit Schwimmteich - Sonnige Oase zum Wohlfühlen Das im Jahr 1993 erbaute Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Loimersdorf und besticht durch seine einzigartige Lage sowie seine großzügige Ausstattung. Das Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus gemütlichen Wohnkomfort und naturnaher Entspannung. Besondere Merkmale: Sonnige Lage: Das Haus liegt optimal ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Schwimmteich: Der traumhaft gestaltete Schwimmteich lädt an warmen Tagen zum Baden und Entspannen ein. Hier lässt sich das mediterrane Flair in vollen Zügen genießen. Sonnenterrasse: Im Schwimmteich abkühlen und anschließend auf der großen Terrasse sonnenbaden. Ruhe und entspannen im lauschen des Wasserfalls. Ruhepol: Die Umgebung des Hauses ist von ländlicher Idylle geprägt und bietet einen erholsamen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Großzügige Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit WC, Schrankraum sowie ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Obergeschoß: Das Obergeschoß verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, eine zweite Küche und ein Badezimmer mit WC. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Raum oberhalb der Garage zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist. Keller: Das Haus verfügt über einen Keller der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Haustechnik und Vorräte schafft und ein WCKellerstüberl: Der gemütliche Kellerstüberl lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Doppelgarage: Die geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und bietet darüber hinaus Stauraum für Fahrräder und Werkzeug. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Loimersdorf und nicht weit von Hainburg an der Donau. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Großstadt Wien ist nur 26km entfernt. Fazit: Dieses charmante Haus in Loimersdorf ist eine seltene Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause mit Schwimmteich in einer sonnigen Lage zu erwerben. Die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 72,9m² / 3,5 Zimmer
€ 3.429,36 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Verkauf mit Wohnrecht - Einfamilienhaus mit Sommerhaus und Schwimmteich Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf einem ca. 435 m² großen Grundstück und bietet eine Wfl. von ca. 66 m² auf zwei Ebenen. Es wurde 1933 errichtet, 1948 erweitert und laufend renoviert. Das Haus verfügt über eine Küche sowie zwei weitere Zimmer. Über einen separaten Eingang kommt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Garage mit ca. 20 m² steht ebenfalls zur Verfügung. 2013 wurde neben dem Wohnhaus ein Sommerhaus mit separatem Abstellraum sowie ein Schwimmteich errichtet. Die einladende Wohnfläche von ca. 64 m² besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Holzboden und einem gemütlichen Kamin, einer offenen Küche sowie einem Bad mit Wanne und einem WC. Die raumhohen Fensterfronten bietet einen herrlichen Ausblick auf den Schwimmteich und schafft eine harmonische Wohlfühloase. Ausstattung Einfamilienhaus: Ziegelmassiv, Teppich- und Laminatboden, Fliesen, Zentralheizung mit Gas, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Ausstattung Sommerhaus: Errichtet in Holzbauweise, Holzböden, Holzofen, Fensterfronten 2-fach Verglasung Infrastruktur: - ca. 2 km ins Zentrum vom Bad Vöslau - ca. 1km zum Autobahnanschluss A2 Bad Vöslau - Kindergarten, Volksschule, Arzt und Lebensmittelgeschäft sind in ca. 3 km erreichbar EAW ist in Ausarbeitung. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, das Haus mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 272,64m² / 7 Zimmer
€ 5.483,42 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 1.495.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das sehr gepflegte, einzigartige Architektenhaus wurde ab 1999 hochwertig und solide gebaut und 2007 fertiggestellt. Die Villa liegt unweit vom Hauptplatz mit seiner Fußgängerzone, mit anschließendem Grün- und Waldgebiet. Sie erreichen die gesamte Purkersdorfer Infrastruktur, die öffentlichen Verkehrsanbindungen, die Schulen und Kindergärten, die ärztlichen Versorgungseinrichtungen wie auch vielfältige Einkäufsmöglichkeiten, u.a einen Billa, einen Spar, einen Drogeriemarkt und diverse Gastronomiebetriebe, fußläufig. Die angebotene Liegenschaft liegt im besten Viertel von Purkersdorf und ist aufgrund der Hanglage mit einem tollem Fernblick ins Grüne und über die Stadt Purkersdorf versehen. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und besticht durch eine architektonische Meisterleistung nicht nur das eigene Lebensgefühl sonder auch die Lebensqualität dort wohnen zu dürfen. Das voll unterkellerte Haus bietet über 272m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, 7 Zimmer, 3 Bäder und einen mehr als 1000m² großen, nahezu uneinsichtigen Gartenbereich mit einem eigenen Schwimmteich und großzügiger Holzterrasse. Das Raumkonzept entspricht dem heutigen neuen Standard und Bedürnissen und bietet auch Großfamilien viel Platz. Sie betreten den Wohnbereich über einen großzügigen Vorraum mit einer anschließenden Garderobe. Gleich neben dem Vorraum erreicht man ein Büro mit ca. 20,60m2. Ein Badezimmer und eine Gästetoilette befindet sich auch in unmittelbarer Nähe der Garderobe. Ein sehr schön gestaltetes Stiegenhaus bringt Sie zum Wohnsalon/Essbereich und offener Küche (ca 66m2) mit Blick bzw. Ausgang zur Terrasse. Im gemütlichen Wohnsalon erwartet Sie ein traumhafter Kachelofen, der in kälteren Jahreszeiten nicht nur im Wohnsalon für wohlige Wärme, sondern auch durch das offene Stiegenhaus in den anderen Wohnebenen für eine ausreichende Wärme sorgt. Weiter erreichen Sie vom offenen Stiegenhaus den 2. Halbstock mit 3 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer mit eigenen Badezimmer und Garderoberäume. Ein weiterer Halbstock läd Sie in einem großzügiges Loft ein, mit einem sensationellen Blick über Purkersdorf. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller, welcher sowohl vom Vorzimmer über eine Stiege als auch über einen zusätzlichen Eingang vom Garten erreichbar ist. Darin befinden sich zusätzlich zum Technik-, Werkstatt- und Lagerraum auch eine Waschküche. Anschlüsse für eine Sauna bzw. für einen Wellnessbereich sind bereits vorhanden. Die Beheizung in allen Ebenen, auch Keller, erfolgt durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung und Wandheizung in den Wohnräumen, die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich von einer thermischen Solaranlage versorgt. Eine große unterkellerte Garage ist dem Haus angebaut. 2 Wasserpufferspeicher mit jeweils 1.500 Liter geben Ihnen Sicherheit. Die Architektenvilla wurde mit 25 cm Wienerberger Porotherm Ziegel und zusätzlich mit 10 cm Steinwolle Vollwärmeschutz isoliert bzw. gebaut. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4490 Sankt Florian
4490 Sankt Florian / 132m² / 4 Zimmer
€ 5.265,15 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Exklusiver Bungalow mit idyllischem Schwimmteich in St.Florian bei Linz zu verkaufen Sie suchen ein lebenswertes Zuhause mitten in der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zum urbanen Zentrum von Linz. Dieser Bungalow befindet sich in idyllischer Ruhelage und versprüht einen besonderen Charme, der definitiv nicht von der Stange ist. Das Haus wurde aus massiver skandinavischer Kiefer (die Fassade wurde 2020 neu gestrichen), einem besonders langsam wachsenden Holz, von der Firma Scandinavian Blockhaus errichtet. Das Kellergeschoss ist in solider Betonbauweise gebaut worden. Durch das einmalige Ambiente, gepaart mit einer interessanten Komposition der gewählten Materialien, stahlt der Bungalow eine besondere Behaglichkeit aus. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 132 m². Besonderes hervorzuheben ist die Raumhöhe, die bis zum hervorragend gedämmten Dach reicht (es gibt keinen Dachboden). Im großzügig bemessenen Wohnzimmer ist der Specksteinofen verbaut, der nicht nur optisch gut ins Bild passt, sondern in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Strahlungswärme abgibt. Das Wohnzimmer ist der zentrale Ausgangspunkt zu den anderen Räumlichkeiten. Die Küche mit Einbaumöbel und Miele-Geräten ist im Südosten angesiedelt und zeichnet sich durch ihren gepflegten Charme aus. Im Badezimmer können Sie zwischen einer Regendusche oder der Badewanne wählen. Zusätzlich befindet sich die finnische Sauna mit direktem Zugang ins Freie im Badezimmer. Dem Schlafzimmer ist ein begehbarer Schrankraum angeschlossen. Ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Im südlichen Bereich des Wohnzimmers besteht die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer ohne großen baulichen Aufwand abzuteilen. Somit könnten Sie 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss nützen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie direkt den Wintergarten, der durch großflächige Verglasung die Natur direkt in den Wohnbereich bringt. Hier genießen Sie den Blick auf den durchdacht angelegten Garten und den traumhaften Schwimmteich mit Holzsteg aus Massaranduba-Tropenholz. Das Kellergeschoss bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern weitere tolle Annehmlichkeiten. Ein großer Raum wird aktuell als Fitnessraum genützt - ideal für sportliche Betätigung oder Yoga-Einheiten in den eigenen Wänden. Hier ist auch die Delfin-Infrarotkabine situiert, die sich perfekt in das Gesamtkonzept einfügt. Eine eigene Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller. Dieser Bungalow ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exklusive Lage legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Haus kaufen in 2192 Kettlasbrunn
2192 Kettlasbrunn / 53,5m² / 3 Zimmer
€ 3.551,36 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Haus Das Kleingartenhaus liegt am Rande von Kettlasbrunn, einer Katastralgemeinde von Mistelbach und ist optimal nach Süd-Osten ausgerichtet. Der Eigengrund ist ca. 309,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 64,00 m². Die reine Wohnfläche ist in etwa ca. 53,50 m² groß. Das Haus ist mit 3 Zimmern ausgestattet. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 12,00 m². Der uneinsehbare Gartenbereich ist ca. 271,00 m² groß und eine Gartenhütte für die Gartenutensilien steht zur Verfügung. Das Haus kann sofort bezogen werden. Die Fenster, die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC. Die Fenster und die Terrassentüre sind mit Jalousien ausgestattet. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer befinden im Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind am Boden Fliesen verlegt und im Obergeschoss wurde ein Teppichboden verlegt. Im Badezimmer ist eine Duschkabine, ein WC und Waschbecken installiert. Ebenso wurde der Warmwasserspeicher im Badezimmer untergebracht. Im Badezimmer wurden an den Wänden und am Boden Fliesen angebracht. Die Zentralheizung wird elektrisch betrieben. Vom Garten aus ist der nahe Schwimmteich und der Tennisplatz innerhalb einer Minute erreichbar. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Senkgrube, Wasser, Strom, SAT-Schüssel, Telefon und Internet sind möglich. Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsmittel, die an Haltestellen in Kettlasbrunn halten:- Bus 1022: Mistelbach => Hohenau/March- Bus 431: Pottenhofen Gasthaus Griesmacher => Wien Floridsdorf (über Autobahn und Kettlasbrunn)- Bus 431: Schrattenberg Kirche => Wien Floridsdorf (über Autobahn und Kettlasbrunn Ortseingang Nord)- Bus 1022: Mistelbach => Hohenau/March- Bus 431: Pottenhofen Gasthaus Griesmacher => Wien Floridsdorf (über Autobahn und Kettlasbrunn) Schrattenberg Kirche => Wien Floridsdorf (über Autobahn und Kettlasbrunn Ortseingang Nord) Lage Kettlasbrunn ist ein idyllischer Ort im Bezirk Mistelbach und eine Katastralgemeinde der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Der Ort Kettlasbrunn liegt im Tale des Kettlasbaches, und umfasst 281 Häuser und 540 Einwohner und liegt auch noch auf einer Seehöhe von 207m. Kettlasbrunn liegt ca. 7 km östlich von Mistelbach und damit nahe der B7 (Brünner Straße), bzw. der Nord/Weinviertel-Autobahn (A5). Die Gesamtfläche des Gemeindegebietes Kettlasbrunn umfasst ca. 23,64 km². Wobei sich der Ort schon alleine über 10 km², zu den Restlichen 13,64 km² gehört der Kettlasbrunner Gemeindewald (ca. 7 km²). Der Baumkreis und Felder rund um Kettlasbrunn bis hin zum Kettlasbrunner Gemeindewald erstrecken sich über die Restlichen 6,64km². Infrastruktur Im Jahre 1986 wurde die Ortswasserleitung in Betrieb genommen. In den Jahren 1988 bis 1990 wurde das neue Feuerwehrhaus in freiwilliger Arbeitsleistung errichtet. Folgende Vereine sind in Kettlasbrunn aktiv: Dorferneuerungsverein, Fischereiverein, Jagdgesellschaft, Kirchenchor, Ortsmusik, Sportverein, Sparverein, Tennisclub, Verschönerungsverein, Baumkreis-Veltlinerland. Folgende Betriebe gibt es in Kettlasbrunn: Gasthaus "Sabine Schmidt", Eurorepar Karl Christ, Held & Francke Standort Kettlasbrunn, Fischer Reifen-Kfz GmbH, Pferdesportzentrum Weinviertel Bildung In Kettlasbrunn befindet sich ein Kindergarten. Geschichtlichesam 14. Dezember 1055 wird Kettlasbrunn zum ersten Male genannt (Govatisbrunnen), als ein edler Richwin, der sich an einem Austrandgegen Kaiser Heinrich III. beteiligt hatte, seiner Lehen verlustig erklärt wurde. Dass die Gegend aber auch schon früher von Menschen begangen, vielleicht bewohnt wurde, zeigt ein 1901 aufgedecktes (Kelten-) Grab, dem ein Tongefäß beigegeben war. Weitere Informationen zu Kettlasbrunn finden Sie unter: www.kettlasbrunn.com Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer, bzw. nach den vereinbarten Kaufvertragsbestimmungen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]