Suchergebnisse für "haus mit grundstück zu kaufen in katzenberg"

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Perfektes Basecamp an der Hauser Kaibling Talstation! Modernes Maisonette-Penthouse mit ca. 140? m² Wohnfläche in traumhafter Bergkulisse. Große Sonnenterrasse inklusive ? und direkter Pistenzugang direkt vor der Tür! Fünf großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss sorgen für luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nur 5 Minuten nach Schladming ? Natur, Sport und Freizeit jederzeit griffbereit. Ideal als exklusives Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung ? der Alpentraum für Wintersportler, Naturliebhaber und clevere Investoren.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wer gerne in einem Haus in Ruhelage und perfektem Bergblick leben möchte, ist hier genau richtig. Auf ca. 89,4 m2 Wohnfläche finden Sie: Im Erdgeschoss ca. 43,7 m2: Eingangsbereich / Flur Wohnzimmer Essküche Badezimmer Im Obergeschoss ca. 45,7 m2: Kinderzimmer / Büro Schlafzimmer Im Außenbereich finden Sie: Eigengarten mit ca. 60 m² zwei zugeordnete KFZ Stellplätze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Pettenbach ist ein aufstrebender Randort des Bezirkes Kirchdorf. Dank der Lage dieses Hauses sind Sie in einer absoluten Ruhelage und trotzdem sehr zentral. Genau so gut kann man die Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Einkäufe des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen sowie Schulen, Kindergarten und vieles mehr zu Fuß erreichen. Die Bezirkshauptstadt ist bereits in ca. 12min, Wels und Gmunden in ca. 25min mit dem Auto erreichbar. Das 1969 erbaute Haus wurde 2024/25 renoviert und ist wie folgt ausgestattet: Dieses Haus wurde innen sehr schön hergerichtet und ist ab sofort für Ihren Erstbezug verfügbar! Alle Innenwände wurden verspachtelt und neu gestrichen. Im Obergeschoss wurden Wände zur Teilung von zwei Schlafzimmer eingezogen und Holzträger sorgfältig mit Rigips verkleidet, verspachtelt und gestrichen. Im ganzen Haus wurde ein neuer Boden verlegt. Im Erdgeschoss findet man nun einen hochwertigen Klebevinylboden und im Obergeschoss einen schwimmend verlegten Laminatboden. Da in diesem Haus bisher keine Heizung vorhanden war, wurde diese Herausforderung perfekt mittels Infrarotpanele mit integrierten LED Lampen gelöst. Die Sanitäreinrichtung wurde ganz ausgetauscht und neu integriert. Die Wasserleitungen sowie die Kanalrohre wurden alle neu installiert und sind in absoluten Neuzustand! Genau so wurden auch alle Türen samt Türzargen und die Türblätter erneuert. Im Obergeschoss wurde zusätzlich ein neues Dachfenster verbaut um noch mehr Licht in den Schlafraum zu gewährleisten. Der Garten hat eine wunderbare westliche Ausrichtung und erlaubt Ihnen die Abendstunden zu genießen. Das Grundstück besitzt einen kleinen Brunnen gemeinsam mit dem Nachbarhaus. In diesem kann eine Wasserpumpe optimal zur Gartenbewässerung verwendet werden. Außen finden sie zwei zum Haus zugeordnete Parkplätze. Zusatzinformationen: Der Einzug kann zu einem vereinbarten Zeitpunkt stattfinden. Das Grundstück wurde aufgrund seiner Größe mittels eines Wohnungseigentumsvertrages auf die darauf liegenden Häuser geteilt. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

Traumhaftes Eckgrundstück mit Haus in bester Lage in Wilhering Werden Sie Eigentümer eines 904 m² großen Grundstückes mit ausbaufähigen Haus. Das Haus ist in einem guten Zustand und kann erweitert bzw aufgestockt werden. Eine Grundstücksteilung ist möglich und es kann ein Doppelhaus errichtet werden. Es gibt keinen Bebauungsplan es gilt die oberösterreichische Bauordnung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bushaltestelle ist 2 Minuten zu Fuß entfernt. Supermarkt und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Einige Räume wurden mittels Künstlicher Intelligenz ausgeräumt, um die Räume besser darstellen zu können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Standort : Weißkirchen in der Steiermark Grundstücksgröße : 750 m² - Flächenwidmung : Wohnen Allgemein (WA), 0,2-0,4 Kurzbeschreibung : Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Weißkirchen in der Steiermark anzubieten. Mit einer Größe von 750 m² und einer Flächenwidmung von 0,2 bis 0,4 bietet dieses Grundstück eine hervorragende Basis für Ihr Wohnprojekt Lage : Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige und attraktive Lage aus, die von naturbelassenen Grünflächen umgeben ist und einen beeindruckenden Blick auf die Alpen bietet. Die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten von Weißkirchen macht dieses Angebot besonders verlockend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Bebauungsplan : Ein detaillierter Bebauungsplan liegt vor, welcher sicherstellt, dass Ihr zukünftiges Zuhause harmonisch in die bestehende Umgebung eingefügt wird. Dieser Plan regelt wichtige Aspekte wie Bauhöhe und Gebäudeanordnung Aufschließung: Kanal, Wasser und Strom befinden sich an der Grunstücksgrenze bzw. in der Zufahrtsstraße, siehe Leitungsplan Kaufpreis : auf Anfrage Fazit : Nutzen Sie die Gelegenheit, auf diesem attraktiven Baugrundstück in Weißkirchen Ihr Traumhaus zu realisieren. Die schöne Lage kombiniert mit der hohen Lebensqualität, die dieses Grundstück bietet, machen es zu einer idealen Wahl für Ihr zukünftiges Zuhause. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir begleiten Sie gerne bei diesem spannenden Schritt in Richtung Ihres Traumhauses. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Tiny Haus auf großem Grundstück im Waldviertel zu verkaufen! Sie suchen ein großes Grundstück mit einem Tiny Haus in ruhiger Lage? Ideal für 1-2 Personen ganzjährig oder als Urlaubs-/Wochenendoase geeignet! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Tolle Lage am Fuße des Bisambergs! Das Haus hat ca. 300 m2 ausbaubare Wohnfläche und ist sanierungsbedürftig. Das Haus liegt in der begehrten Lage der Kellergasse! Das Erdgeschoß und das Untergeschoss ist zu sanieren, das Obergeschoß ist noch nicht ausgebaut und bietet einen tollen Weitblick. Die Eckdaten der Liegenschaft: Das Grundstück hat die Fläche von 785m2, Bauklasse 1. Es sind am Grundstück maximal 2 Wohneinheiten zugelassen. Es dürfen maximal 30% der Grundfäche verbaut werden. Aus den Baufluchtlinien ergibt sich auch bei einem Neubau der Standort der verbauten Fläche an der stelle wo das Haus jetzt steht Das Haus hat folgende Flächen. EG 145m2 plus 22m2 Garage DG unausgebaut 155m2 Kellergeschoß 167m2 Die Angaben sind ohne Gewähr, aber mit den Plänen verglichen. Das Gebäude wird nur frostfrei gehalten, die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen ! Für Ihre Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Klaus Hofreiter Goldenhome... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienfreundliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und Sauna in ruhiger Lage von Ligist Markt. Dieses großzügige Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück, das in dieser Größe nur noch selten zu finden ist. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ligist Markt und verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur sowie schneller Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Durch die separate Wohneinheit im Obergeschoss eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität . Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohn- und Schlafräume mit angenehmer Raumaufteilung. Das Obergeschoss ist als eigenständige Wohneinheit nutzbar und verfügt über eigene Sanitärbereiche. Dadurch eignet es sich optimal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur teilweisen Vermietung. Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Keller mit ca. 100 m² . Dieser kann vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Hobbyraum, Lagerfläche, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich. AUSSENBEREICH Das ebene Grundstück mit ca. 1.223 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Erholungssuchende. Der gepflegte Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das Gartenhäuschen mit integrierter Sauna , das entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause ermöglicht. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Doppelcarport sowie zusätzliche Abstellplätze zur Verfügung. LAGE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Ligist Markt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt A2 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Graz und die umliegenden Regionen. HIGHLIGHTS • Wohnfläche ca. 213 m² • Separate Wohneinheit im Obergeschoss • Großzügiger Keller mit ca. 100 m² • Ebenes Grundstück ca. 1.223 m² • Gartenhäuschen mit Sauna • Garage, Doppelcarport und zusätzliche Abstellplätze • Zentralheizung mit Fernwärme • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, Flexibilität und das großzügige Grundstück. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Käufer, die Wert auf Platz, Nutzungsmöglichkeiten und Lebensqualität legen. RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: [Tel] | [Email] Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St.Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 Geschäftsführung: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Haus auf einem weitläufigen Grundstück in Hanglage bietet eine seltene Gelegenheit für Visionäre und Naturliebhaber: Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entfalten und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks machen diese Immobilie aber auch für gewerbliche Investoren und Bauträger zu einer echten Rarität mit vielseitigen Perspektiven. Das Wohnhaus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² ausreichend Platz für eine Jungfamilie. Das gesamte Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sollte auf den heutigen technischen Stand gebracht werden. Teilweise wurde das Haus bereits saniert und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen. Die Räume im Erdgeschoss wurden entkernt und teilweise wurden die elektrischen Leitungen neu verlegt. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt. Kamin und Dachrinnen wurden erneuert. Trotz der bereits erfolgten Verbesserungen besteht weiterhin erheblicher Sanierungsbedarf. Die Substanz des Gebäudes ist solide, sodass einer umfassenden Renovierung nichts im Wege steht. Dieses Angebot richtet sich an Personen, die Freude daran haben, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und individuell zu gestalten. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch für Bauträger und Investor bietet das Grundstück durch seine Größe und Lage attraktive Entwicklungschancen. Wer bereit ist, Zeit, Engagement und Ideen zu investieren, kann hier ein einzigartiges Zuhause schaffen. Lassen Sie sich von der Natur und dem Charme der Umgebung inspirieren und erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zweitem Bauplatz! Hier können Sie das Landleben mit Kindern und Tieren in vollen Zügen genießen! Ausgestattet mit riesigem Garten, Keller, 2 Geschossen, Balkon, Garage und großem Nebengebäude. Das Haus wird Teil möbliert übergeben, Innentüren und Garderobe vom Tischler eingerichtet. 1964 in Massivbauweise ( mit Betondecken) errichtet 1978 wurde eine Garage angebaut 2005 entstand das große Nebengebäude 1998 wurde ein Kaltdach installiert und mit Bramac Ziegeln gedeckt. 2002 wurden Kunststofffenster und ein Vollwärmeschutz verbaut. 2024 Einleitung Glasfaser Internet Im Zuge dieser Grundsanierung wurden auch die Parkettböden, Innentüren und Stromkasten eingebaut, und der Ausbau im Obergeschoss durchgeführt. Mit 148 m² Gesamt-Wohnfläche über 2 Geschosse bietet es viel Platz für Familie und Hobbys, das Dachgeschoss könnte auch als eigene Wohneinheit dienen. Das Erdgeschoss ist mit Flur plus Garderobe, einer Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Speisekammer, WC, Badezimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Im Dachgeschoss erwartet sie ein heller großer Vorraum mit Balkon Zugang, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, wobei ein Zimmer mit Wasseranschluss und Abfluss ausgestattet ist ( für Küchenblock). Bad und WC sind halbfertig und kann noch umgestaltet werden. Am Haus ist eine Garage für einen PKW mit Flachdach angebaut, auf dieser wäre ein Aufbau für weitere Zimmer oder Wintergarten im Dachgeschoss möglich! Das große Nebengebäude mit 12 x 6 m ist hauptsächlich aus Holz errichtet, und dient als Garage, Werkstatt, Partyraum und überdachte Terrasse. Das große Grundstück ( 80 x 26 m ) ist 2051 m² groß, südwestlich ausgerichtet und über 2 Einfahrten zugänglich. Könnte auch wunderbar in 2 Baugrundstücke geteilt werden, oder für weitere Generationen einen Bauplatz für ein zweites Haus bieten. Es hat die Widmung Bauland-Dorfgebiet, ist eben und weist keine Gefahrenzonen auf. Ein Husqvarna Mähroboter ist im Kaufpreis inbegriffen, dieser schafft die komplette Grundfläche! Gute Infrastruktur und Sportmöglichkeiten vorhanden! Nahversorger, Busverbindung, Schule und Ärzte, Strandbad Lavamünd sind in ca. 5 Minuten erreichbar, zur A2 ca. 15-20 Minuten ( Auffahrt St.Andrä oder Griffen). Zum neuen Bahnhof Lavanttal sind es nur 15-20 Minuten mit dem PKW. Für Aktivitäten gibt es die Drau mit privaten Bootstellplätzen und Floßfahrten, die Petzen zum Schifahren, Langlaufen, Mountainbiken und Wandern, und er Pirkdorfersee zum Baden und Langlaufen. Außerdem ist die Gegend perfekt für Ausflüge nach Slowenien oder zum Sobother Gebirgssee. Der Radweg nach Slowenien, Wolfsberg oder Bleiburg führt direkt am Haus vorbei, Kinder können diesen auch als sicheren Schulweg nützen. Wenn Sie an einem gepflegten Haus mit großem Grundstück interessiert sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ich sage - Besichtigen lohnt sich!! Der Preis ist Verhandelbar! Ich freue mich auf ihre Anfrage Ihr Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in Floridsdorf auf einem ca. 776 m² großen Grundstück laut Grundbuch, welches sehr viel Potenzial hat. Mit einigen Handgriffen erfüllt dieses Heim bestimmt einige Ihrer Bedürfnisse und lässt Ihr Herz höher schlagen. Einem komfortablen und entspannten Lebensstil steht ab dann nichts mehr im Weg. Eine Besonderheit: Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Siedlungsanlage. Genießen Sie hier eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Diese Liegenschaft ist für all jene, die in herrlich grüner und ruhiger Umgebung wohnen wollen und dabei nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten möchten. Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss (EG) ca. 50,93 m²Windfang ca. 2,17 m²Diele ca. 9,15 m² mit Ausgang auf die nordseitige Terrasse Garderobe ca. 3,20 m²WC ca. 1,10 m²Wirtschaftsraum/Bad ca. 4,72 m²Küche ca. 5,25 m²Essplatz ca. 6,07 m²Wohnraum ca. 19,27 m²Obergeschoss (OG) ca. 55,63 m²Gang ca. 9,35 m² mit Ausgang auf die südseitige Terrasse Bad ca. 4,78 m²WC ca. 1,26 m²Zimmer ca. 7,08 m²Zimmer ca. 14,89 m²Zimmer ca. 8,70 m²Zimmer ca. 9,57 m²Kellergeschoss (KG) ca. 40,39 m²Gang ca. 5,31 m²Gas-Wasser/Vorratsraum ca. 1,72 m²Vorratsraum/Werkbank-Sauna ca. 16,15 m²Abstellraum/Partystüberl ca. 13,39 m²Heizraum ca. 3,82 m²+ Garage ca. 16,50 m²Die Wohnfläche beträgt ca. 106,56 m² zuzüglich dem Keller mit ca. 40,39 m² und der Garage mit ca. 16,50 m². Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzliche Duschmöglichkeiten befinden sich im Keller neben der Sauna, sowie im Gartenbereich. Ein WC befindet sich im Flur des Erdgeschosses, das zweite WC im Flur des Obergeschosses. Highlights: Nördlich ausgerichtete Gartenoase: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, Grillpartys, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Die großzügige Gartenfläche lädt zum Entfalten ein. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und neue Energie tanken. Parkplatzsuche adé: 1 Auto hat Platz in der Garage und je nach Größe auch noch zusätzlich 1 - 2 Autos am Grundstück. Ausreichend Parkplätze befinden sich zudem direkt vor dem Haus in der verkehrsarmen Einbahnstraße. Südseitige Terrasse im Obergeschoss: Während man sich in der nördlich ausgerichteten Gartenoase der Sonne entziehen kann, haben Sonnenanbeter hier freien Lauf um viel Vitamin D zu tanken. Die Sonnenliegen können der Einfachheit halber im Kammerl verstaut werden, welches direkt und ausschließlich von der Terrasse aus begehbar ist. Großzügiger Kellerbereich mit Partystüberl und Sauna: Einzurichten als die perfekte Waschküche und ideal zum Abstellen der Gegenstände, die man nicht alltäglich benötigt. Ein Partystüberl garantiert die legendärsten Feiern, die Sauna lädt zum Entspannen ein. Haus mitten in Wien: Profitieren Sie von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in der direkten Umgebung. Großzügiges Grundstück: Laut Grundbuch hat das Grundstück eine Größe von ca. 776 m². Pro Bauplatz darf ein Wohngebäude mit einer Gebäudehöhe von höchstens 6,50 m, das nicht mehr als zwei Wohnungen enthält und bei dem für Betriebs- oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen wird (Kleinhaus) errichtet werden. Naturnähe: Lassen Sie Ihre Seele baumeln oder üben Sie Ihre Lieblingssportart aus - das unmittelbar gelegene Gaswerk und der Marchfeldkanal laden zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Energieausweis: Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 25.12.2035, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: E: HWB-Ref, SK: 196,3 kWh/m²a; D: fGEE: 2,19Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Volksschulen, höhere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgungsgeschäfte sind zu Fuß gut erreichbar. In ca. 3 Gehminuten erreicht man das Marco Polo Sportcenter. Fitness, Badminton, Squash, Tennis, Padeltennis, Golf, Minigolf,.. -ein vielfältiges Angebot, alles was das Herz begehrt. Die S-Bahn-Station "Wien Siemensstraße" erreicht man mit dem Auto oder Rad nach kurzer Zeit. Mittels der Buslinie 36A ist man in kurzer Zeit bei der U-Bahn-Station der Linie 1, sowie S-Bahnstation Leopoldau. Die Buslinien 32A und 36B, sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 erreicht man nach einem kleineren/längeren Spaziergang. Eine genaue Auflistung der Distanzen zu den Nahversorgern, Sport-, und Freizeiteinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr, Gesundheitseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, etc. befindet sich als Dokument im Anhang. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin für dieses Haus mit viel Potenzial zu vereinbaren. Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Ihr Traum vom Eigenheim könnte wahr werden! In einer angenehmen, ruhigen Nebengasse, nahe dem Hainburger Stadtzentrum liegt dieses schöne Grundstück. Das stark sanierungsbedürftige, mehrmals erweiterte Objekt wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. AUS ALT MACH NEU! HAUPTHAUS (ca. BJ 1959) EG: - Vorraum - Wohnzimmer OG: - Vorraum - 3 Zimmer - Flur - Kochnische Das Haupthaus ist voll unterkellert. URSPRÜNGLICHES Haus (ca. BJ 1928): - Vorzimmer - Zimmer - Küche Weiters befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks ein stark sanierungsbedürftiges Nebengebäude. DAVE - Startpreis: 220.000,- EUR* FLÄCHENWIDMUNG: Geschlossene Bauweise Bauklasse I+II Bebauungsdichte 40% LAGE: Die Mittelalterstadt Hainburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und der Slowakei machen diese Stadt besonders interessant. Wer die Stadt liebt und das Landleben genießen will, findet hier alles, was er sucht: Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad) und Radfahrwege, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot von Geschäften, Lokalen, Kindergärten und Schulen, umgeben von einer herrlichen Natur. DISTANZEN: Bratislava - 15,9km Bruck/Leitha - 21,4km Schwechat - 41,8km Wien Mitte - 50,20km Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Fordern Sie jetzt gleich weitere Informationen über diese Immobilie an, wir übermitteln Ihnen sehr gerne Details über diese interessante Immobilie! *DAVE! Die Immobilie wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus auf kleinem Grundstück in 2620 Wartmannstetten Willkommen in Wartmannstetten! Zum Verkauf steht ein Haus von ca.1927 das im Jahr 2017 eine technische Sanierung erfahren hat und somit eine solide Basis für Ihr neues Zuhause bietet. Gelegen in einer ruhigen Waldrandlage, bietet es jede Menge Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Was wurde gemacht: Neue Fenster: Das gesamte Haus wurde mit modernen, zweifach verglasten Kunststofffenstern (aus Polen) ausgestattet. Komplett neue Leitungen: Alle Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen sowie die Kanalleitung wurden erneuert Heizsystem: Ein wassergeführter Ofen wurde im Wohnzimmer installiert und an die Heizkörper angeschlossen Boden im Erdgeschoss: Der gesamte Bodenaufbau im Erdgeschoss wurde erneuert, inklusive eines 7 cm starken Estrichs, Fliesen und Laminat. Badezimmer: Das Badezimmer wurde neu angelegt und ausgestattet Das Potenzial – Ihr Gestaltungsspielraum: Trotz dieser umfangreichen Modernisierungen bringt dieses Haus seinen ursprünglichen Charme und die Substanz seines Baujahrs mit sich – und damit auch einige Verbesserungsmöglichkeiten, um es dem heutigen Standard näher zu bringen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 50 m² Wohnnutzfläche): Eingangsbereich, ein Dusch-WC, eine Küche mit Essbereich und Kellerabgang und ein gemütliches Wohnzimmer. Obergeschoss (ca. 25 m² geschätzte Wohnnutzfläche): Zwei vielseitig nutzbare Räume (einer davon als Durchgangszimmer) und ein zusätzlicher Abstellraum. Keller (ca. 45 m² Nutzfläche): Zwei Kellerräume bieten weiteren Stauraum und beherbergen den Waschmaschinenanschluss. INFORMATION: Das Obergeschoss (ca. 20 m²) bietet zwei vielseitig nutzbare Räume (einer davon als Durchgangszimmer). Diese Fläche wird aktuell unserer Berechnung als Wohnnutzfläche beigefügt. Wir möchten jedoch transparent darauf hinweisen, dass die lichte Raumhöhe von ca. 2,20 Metern unter den heutigen Anforderungen der NÖ Bauordnung für vollwertige Aufenthaltsräume liegt. Eine finale Klärung mit der zuständigen Gemeinde bezüglich der genauen Klassifizierung dieser Fläche steht noch aus. Diese Räume eignen sich hervorragend als Hobbyraum, Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]