Suchergebnisse für "haus mit garten mieten villach"

#Büro #Parkmöglichkeit

Mderne Büroflächen in Villach: Moderne repräsentative Büroräumlichkeiten in 2002 errichteten Bürohaus in Zentrumsnähe nahe dem Landeskrankenhaus. Die Flächen sind je nach Bedarf intern relativ flexibel zu unterteilen. Das heißt es können auch kleinere Teilflächen gemietet werden. Vom Treppenhaus aus gibt es drei separate Zugänge. Zusätzlich stehen zwei Archiv- oder Lagerräume zur Verfügung. Im Hof hinter dem Gebäude stehen bis zu 4 PKW Abstellplätze (Freiplätze) zur Verfügung. Weiters stehen bei Bedarf im Keller Lager- oder Archivräume zur Verfügung. Es können weiters die Kaffeküche, die WC-Anlagen und ein Multimedia-Besprechungsraum mitbenützt werden. Die Büroreinigung ist bereits im Mietpreis beinhaltet. Die zum Teil vorhandenen Büromöbel können bei Bedarf mitvermietet werden. Der Vermieter der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, ist jedoch dieser Verpflichtung bisher nicht nachgekommen.... [Mehr]

#Büro #Handel

Verwirklichen Sie Ihre Träume in Super Lage Dieses Lokal mit 97m² Nutzfläche befindet sich in der Italiener Straße 21, 9500 Villach und ist wie folgt aufgeteilt: Kosten: 1.116,77 € Miete 148,58 € Betriebskosten25,80 € Verwaltung103,35 € Heizung Akonto1.394,50 € Nettomiete Brutto Miete ca. 1.673,40 € inkl. Betriebskosten, Heizung und Steuer Kaution 3 Bruttomonatsmieten Sonstiges: Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Das Mietverhältnis kann vom Mieter erstmals nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist schriftlich gekündigt werden. Fragen & Besichtigung: Bei offenen Fragen rund um dieses Büro, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Verwirklichen Sie Ihre Träume in Super Lage Dieses Lokal mit 100m² Nutzfläche befindet sich in der Italiener Straße 21, 9500 Villach und ist wie folgt aufgeteilt: großer Verkaufsraum mit Auslagenkleiner abgeteilter Raum Büro Küche (nicht möbliert) ein WC Abstellraum Kosten: 1.071,20 € Miete 141,44 € Betriebskosten22,45 € Verwaltung158,64 € Heizung Akonto1.393,73 € Nettomiete Brutto Miete ca. 1.672,48 € inkl. Betriebskosten, Heizung und Steuer Kaution ca. Euro 5.017,44 Sonstiges: Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Das Mietverhältnis kann vom Mieter erstmals nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist schriftlich gekündigt werden. Fragen & Besichtigung: Bei offenen Fragen rund um dieses Büro, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

modernes Geschäftslokal in der Villacher Innenstadtwurde lange Jahre als Damenboutique geführtin den BK sind die Heizkosten schon enthalten Laufzeit: auch unbefristet möglich !! ca. 4 lfm Raumhöhe Straßenseite - Schaufenster bis zur Deckenhöhe FÜR GASTRONOMIE NICHT GEEIGNET !!! Die Höhe des Vergebührungsbetrages - geht an das Finanzamt - hängt von der Laufzeit ab undist vom Mieter zu bezahlen. Laufzeit 3 Jahre oder unbefristet = € 386,64Laufzeit 5 Jahre = € 644,40Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Lage: Hervorragende stadtnahe Villenlage in dem beliebten Wohnviertel Lind nördlich des Hauptbahnhofs. Südseitig und sonnig gelegen. Einkaufsgelegenheiten und öffentliches Verkehrsmittel in Gehnähe. Grundstück: 1.209 m² ebens Gartengrundstück, komplett eingezäunt. Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stomananschluß. Gebäude: Altbau in Massivbauweise im Villenstil der 30-er Jahre mit voller Unterkellerung. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit WC. KG: Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Waschküche Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung Zustand: Dem Alter entsprechender Zustand, teils renovierungsbedürftig, der Keller weißt teilweise Feuchtigkeit auf. Nebengebäude: Garagengebäude mit einer Einzelgarage und einem angechlossenen Abstellraum sowie einem gedeckten Sitzplatz.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau

Die großzügige Geschäftsfläche in der Postgasse 6 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • Ordination oder Gemeinschaftspraxis für Gesundheitsberufe • Moderne Bürofläche • Andere individuelle Geschäftskonzepte Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann nach Absprache mit dem neuen Mieter individuell gestaltet und ausgebaut werden. So entsteht ein perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittener Standort in bester Lage. Highlights: • Zentrale Innenstadtlage • Flexible Raumgestaltung • Helle, großzügige Flächen • Ideale Erreichbarkeit • zusätzlicher Raum (ca. 15 m2) im Nebengebäude In den angeführten Betriebskosten sind auch die Heizkosten (Öl-Zentralheizung) enthalten. Bezug: nach Absprache Befristung: nach Absprache Provision: 3 Nettomonatsmieten + 20% USt Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler steht in einem wirtschaftlichen Verhältnis zum Vermieter und tritt als Doppelmakler auf, das heißt, er ist sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter vermittelnd tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Die Räumlichkeiten der ehemaligen Fleischerei im historischen Altstadthaus sind als Gesamtes zu mieten, oder sie können nach Bedarf auch als Einheit mit ca. 47 m², bzw. ca. 102 m² gemietet werden. Die Schaufenster sind aus Alu mit Isolierglas und beheizt werden die Räume per Öl-Zentralheizung. Geeignet ist diese Immobilie als Imbiss, Schnellrestaurant, Kleingastronomie (8 Sitzplätze), Gemüse-/Obstladen, für Kleingewerbe oder eventuell auch als Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten. Der Vermieter ist bereit die Kosten der notwendigen Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten im Verhältnis 50: 50 zu übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde. Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über eine Gitterrampe und ist barrierefrei. Die Miete, BK sowie HK sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 20 % MWSt. Miete: 4,00 - 9,50 EUR /m² (abhängig von der Ausbaustufe des Objektes) Kaution: 3 BMM Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

• Lagerhalle mit Sanitärräume und Büroräumlichkeiten • Bezug: ab sofort • Falls Heizung erwünscht ist, wird diese nachgerüstet (gegen Mieterhöhung um €1/m² dh. €767 netto) • Mietdauer mind. 3 Jahre Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit auf Anfrage (Email: [E-Mail-Adresse entfernt]). KONTAKT: Email: [E-Mail-Adresse entfernt] / Tel: [Telefonnummer entfernt]​FLÄCHENAUFSTELLUNG: Objektgröße 767m²KOSTEN: Kosten abhängig von der gewählten Objektgröße Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt AUSSTATTUNG: Bürogebäude Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal als Anlageobjekt Villach-Zentrum: Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Gerbergasse nahe dem Hauptplatz. Modernes Wohn-/ Geschäftsgebäude in gut einsehbarer Lage. Das Lokal eignet sich für einen Handelsbetrieb oder auch gut als Bürofläche für Dienstleister. Fläche: 180,7 m² Nutzfläche. Raumaufteilung: Ein großer offener Geschäftsraum welcher derzeit durch den Mieter in einzelne Kleinlagerräume unterteilt wurde, WC-Anlage mit 2 Toiletten und Waschraum, Kaffeeküche. Zubehör: Zum Kaufgegenstand gehören zwei Tiefgaragenplätze. Vermietung: Das Lokal und die beiden Garagenplätze sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen netto betragen derzeit € 10.897,81 p.a. was eine Kapitalverzinsung von ca. 4,4 % ergibt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage In der beliebten Wohngegend Villach-Tschinowitsch gelangt die letzte verfügbare Hälfte eines attraktiven Baugrundstücks mit einer Fläche von ca. 650 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Bärengrabenstraße und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an die Villacher Innenstadt. Dank der vorhandenen Erschließung, der Baulandwidmung und des vorhandenen Glasfaseranschlusses bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Highlights auf einen Blick Ca. 2x 650 m² Grundstücksfläche Ruhige und sonnige Wohnlage in Villach-Tschinowitsch Baulandwidmung Voll erschlossen bis zur Zufahrt Glasfaseranschluss vorhanden Flexible Grundstücksgestaltung mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten Familienfreundliches Wohnumfeld Gute Infrastruktur und kurze Wege in die Stadt Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Das Grundstück verfügt über ein leichtes natürliches Gefälle und bietet dadurch flexible Möglichkeiten für die Planung Ihres Eigenheims. Je nach Bebauungskonzept und persönlichen Vorstellungen kann die Fläche individuell angepasst und auch weitgehend eben ausgeführt werden. Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, großzügigen Freiflächen und einer optimalen Ausrichtung für sonniges Wohnen. Für das Grundstück gelten bestimmte Höhenvorgaben, die im Zuge der Planung zu berücksichtigen sind. Diese lassen jedoch weiterhin zahlreiche attraktive Bebauungsmöglichkeiten zu und bieten ausreichend Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Die Bärengrabenstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum Villach. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds in naturnaher Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur. Villacher Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe Schulen und Kindergärten gut erreichbar Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen Idealer Ausgangspunkt für Sport- und Naturaktivitäten Fazit Diese letzte verfügbare Grundstückshälfte mit ca. 650 m² bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Villach zu verwirklichen. Die Kombination aus sonniger Lage, vorhandener Infrastruktur, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Bebauungsmöglichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m². Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes ist bereits erfolgt. Wohnungsübersicht – Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Gesamt € 11 90m² 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse – vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss – und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]