Suchergebnisse für "haus mit garten in wien kaufen"

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses sonnendurchflutete, familienfreundliche Haus liegt in herrlicher Grünruhelage ist nach Süd- Westen ausgerichtet. Es handelt sich um ein Superädifikat- das bedeutet, dass das Grundstück (in diesem Fall) dem Stift Klosterneuburg gehört. Für den Bestandsvertrag sind HALBJÄHRLICH ca. € 4.650.- zu entrichten. Der große, weitgehend uneinsehbare Garten mit Altbaumbestand bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und garantiert nicht nur Kindern viel Freiraum und Erholung! Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend liebevoll saniert und modernisiert. Es wurden sämtliche elektrische Leitungen sowie Wasser und Heizungsrohre (inklusive Therme und Heizkörper) erneuert, neue 3- fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Fliegengittern und eine neue Eingangstür eingebaut, alle Böden sowie die Küche und das Bad erneuert und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer installiert. Mit dem Ausbau des Kellers wurde ebenfalls begonnen- dieser ist aber noch nicht fertiggestellt. Trotz der idyllischen Lage ist der öffentliche Bus mit ausgezeichneter Wienanbindung in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Volksschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, ein Bankinstitut sowie mehrere Heurige und ein gemütlicher Gasthof sind fußläufig erreichbar. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß/Gartenebene: Windfang Vorzimmer Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Süd- Westterrasse3 Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche und WCUntergeschoß/Keller: Vorraum mit weiterem Eingang Straßenzimmer (Leitungen fertig- Ausbau fehlt) Werkstatt/ großer Hobby- und Technikraum Bad mit Dusche und WC (Leitungen und Anschlüsse fertig- Ausbau fehlt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektnr: 1071706 Inmitten der beliebten Marien-Theresien-Siedlung befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 – ein wahres Refugium für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert aus- und umgebaut. Das Haus befindet sich in einem alters- und zustandsbedingten zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand. Bei einer Besichtigung kann man sich ein Bild vom Umfang der erforderlichen Maßnahmen die man investieren muss machen. Grundstück & Kaufoptionen Die Liegenschaft bietet maximale Flexibilität: Wohnfläche ca. 180–190 m² Wohnfläche ca. 270–285 m² Gesamtnutzfläche inklusive Keller und Nebenräume Stromkosten jährlich: 2400 - 2600, Heizkosten jährlich: 3000 - 3600, Bauklasse I und II momentan 50% Bebauungsdichte (lt Auskunft vom 23.3.) offene Bauweise max 2 Wohneinheiten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHSanieren, gestalten, verwirklichen – Ihr zukünftiges Zuhause wartet Diese großzügige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 716 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber sowie handwerklich geschickte Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das bestehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Holzständerbauweise und eröffnet mit seiner weitläufigen Wohnnutzfläche von rund ca. 149 m² ein beeindruckendes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Menschen mit Visionen, Kreativität und Freude am Selbermachen eine ideale Grundlage, um ein einzigartiges Zuhause in naturnaher Umgebung zu schaffen. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1973 und 1974 durch großzügige Anbauten nach Süden, Osten und Westen erweitert. Auch die im Untergeschoss integrierte Garage mit ca. 29 m² entstand im Zuge dieser Erweiterung und wurde ebenso in Holzständerbauweise mit Riegelwabenbauweise ausgeführt. Dadurch entstand ein Gebäude mit bemerkenswerter Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder auch für kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte bieten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur funktionalen Raumaufteilung. Ob großzügige Wohnbereiche, separate Arbeitsräume, Hobbywerkstätten oder individuelle Rückzugsorte – hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Besonders für Menschen mit handwerklichem Geschick bietet diese Liegenschaft die Chance, vorhandene Strukturen weiterzuentwickeln und Schritt für Schritt ein persönliches Wohnkonzept umzusetzen. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau darin eine wertvolle Chance für kreative Gestaltungsspielräume. Bereits im Jahr 2007 wurde eine zweite Sanierung des Daches durchgeführt, bei der unter anderem Kupferblechdachrinnen angebracht wurden. Diese Investition bildet eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Die vorhandene Einbauküche sowie ein bestehendes Badezimmer stellen eine funktionale Basisausstattung dar, die nach Bedarf modernisiert oder erweitert werden kann. Die Vielfalt der vorhandenen Bodenbeläge unterstreicht den Charakter des Hauses und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. So können neue Wohnideen mit bestehenden Elementen kombiniert werden und Schritt für Schritt ein harmonisches Gesamtbild entstehen lassen. Beheizt wird das Gebäude aktuell über Radiatoren. Die vorhandene Erdwärmeheizung ist derzeit defekt, jedoch wird bereits eine neue Genehmigung der Gemeinde für die Grundwasserpumpe eingeholt, wodurch langfristig wieder eine nachhaltige und energieeffiziente Heizlösung umgesetzt werden kann. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2006 liegt vor, ein aktueller Energieausweis wird selbstverständlich nachgereicht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einer Fläche von etwa 608 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Selbstversorgergarten – hier eröffnet sich ein echtes Naturparadies direkt vor der eigenen Haustüre. Für Familien bedeutet dies Lebensqualität und Freiraum, für Naturliebhaber ist es ein Ort zum Durchatmen und Ankommen. Auch hinsichtlich der Parkplatzsituation bietet die Liegenschaft praktische Vorteile. Neben der im Untergeschoss integrierten Garage steht zusätzlich ein Freistellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden sind. Diese Immobilie richtet sich besonders an Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause gestalten möchten. Wer Freude daran hat, eigene Ideen umzusetzen, Räume neu zu denken und Schritt für Schritt ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen, findet hier die ideale Grundlage. Gleichzeitig bietet die ruhige und naturnahe Lage beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben fernab vom hektischen Alltag und dennoch mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in ruhiger Wohnlage in Lauterach mit guter Anbindung nach Bregenz und Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Lauteracher Ried und der Jannersee bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundbuch: KG 91116 Lauterach | EZ 1654 | Gst.-Nr. .480 3069/2Grundstücksfläche: 716 m²Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1950 Erweiterung/Umbau: 1973/74Letzte Renovierung: 2007 Stockwerke: Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 7Wohnnutzfläche: ca. 149 m²Zustand: Sanierungsbedürftig Ausstattung: Einbauküche, Bad, Wintergarten Böden: Fliesen, Holz, Laminat, Marmor, Parkett, Teppich Heizung: Radiatoren | Erdwärme Energieausweis: in Arbeit Garten: ca. 608 m²Balkon: vorhanden Parkplätze: Garage mit ca. 29 m², Freistellplatz Verfügbar nach Vereinbarung Preis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: LUKAS FRÜHSTÜCK Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Teile der dargestellten Möblierung wurden digital und teilweise mithilfe von KI generiert und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Pöchlarn. Von hier aus können Sie all ihre Besorgungen für den Alltag entspannt zu Fuß erledigen. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf mehreren Etagen alles, was Sie sich wünschen können. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 717 m² bietet diese Liegenschaft genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der gut konzipierte Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Ambiente und lässt viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist der Spa-Bereich im Keller, welcher Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase bietet. Der Garten und die schön angelegte Terrasse im Erdgeschoss sind die perfekten Orte, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. In der Doppelgarage haben Sie genügend Platz, um Ihre Fahrzeuge abstellen und pflegen zu können. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) mit Terrasse Garage für 2 PKW Garten Das Kellergeschoss (ca. 80 m²) unterteilt sich in: Flur Werkstattraum Abstellraum Weinkeller Wellnessraum Das Erdgeschoss im Wohnhaus (ca. 85 m²) unterteilt sich in: Flur Esszimmer Küche Wohnzimmer Abstellraum WC Zugang zur Terrasse (ca. 27 m²) Das Dachgeschoss (ca. 100 m²) unterteilt sich in: Flur Badezimmer Zimmer Schlafzimmer 2 Bürozimmer Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Elektroheizungen in den Räumlichkeiten. Sie haben zusätzlich die Möglichkeit mit dem vorhandenen Kamin zu heizen, um ein angenehmes Wohlbefinden zu erzeugen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, und befindet sich im niedrigen Hochwasserbereich. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3153775access Key=6abb Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mein Deckname ist MARTHA und meine Mission ist strengstens geheim. Die Fahndung läuft. Bist du mein Partner in crime? Nahe der Endstation Rodaun umgeben von Wald und einer schmucken Villensiedlung habe ich meinen Stützpunkt aufgeschlagen. Im Pool den nächsten Auftrag planen, während sich die Kinder in der Gartenhütte verstecken und sich auf die kommende Aktion vorbereiten. In der Garage unerkannt an einer neuen Agentenausstattung tüfteln. Undercover im Garten das Sudoku lösen oder die Sauna als Beweisstück beschlagnahmen. Im Partyraum gemeinsame Erfolge feieren. Ganz egal, welches Motiv du hast– dein Alibi ist wasserdicht. Ist meine Mission hiermit beendet? Wenn du mich ausspionieren möchtest, organisiere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max. LAGEMein Heimatbezirk bietet dir alles, was dein Herz begehrt. Meine wunderbare Villengegend hat zudem das nahe gelegenen Shopping Mall - Riverside. Rund um das Shoppingcenter haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen Meine Verkehrsanbindungen wie die Buslinien (60A,58A) und die Straßenbahnlinie (60) und auch die Schnellbahnstation Liesing (Südbahn, S2, S3, S4) geben dir die Möglichkeit auch meine Nachbarbezirke Hietzing und die Gemeinde Perchtoldsdorf gut zu erreichen. Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in zehn Minuten Fußweg erreichbar. Bezirk Hietzing: https://de.wikipedia.org/wiki/Liesing_(Wien) Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt: https://www.wien.gv.at/bildung-forschung/Martha Tipp: Heuriger Georg Sommerbauer in Perchtoldsdorf. Traditioneller Heuriger, wie es nur mehr wenige gibt: Die Stube ist urig und kitschfrei, der Garten besonders lauschig und Entschleunigung ist garantiert.danach den Tag im hauseigenen Pool und Spa ausklingen lassen! Analyse MARTHA Schon der erste Eindruck macht Spass. Die Villa mit ihrer zeitlosen Eleganz ist ideal geeignet für ein Pärchen mit oder auch ohne Kinder. Homeoffice ist auch da! Die durchdachte Raumaufteilung und die clever genutzten Stauräume schaffen zugleich Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Gemeinsamkeiten. Auch ein Dachausbau ist möglich. Die gesamte Wohnnutzfläche kann bis 390 qm ausgebaut werden. Pläne dazu gibt es schon:) Die monatlichen Betriebskosten € 772,00 inkludieren Warmwasser und Heizung. Modernisierung nach Kundenwunsch möglich. Die gesamte Grundstücksfläche misst 1359 qm. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 60Busline 60A u. N 61Autobahnanschluss A1u. A 21RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss Vorraum Gang/Garderobe Wohnraum Essraum Küche Drei Zimmer Badezimmer WCSouterrain Gang Zwei Räume Pelletseinlagerung Technik Heizungsraum Garderobe Weinkller Partyraum Saunabereich Dachgeschosskann jederzeit ausgebaut werden Aussenflächen Garten Terrasse AUSSTATTUNGPelletheizung Doppel- / Mehrfachverglasung Großflächige Holffenster Fliesen Parkett EInbauküche Kamin Außenliegender Sonnenschutz Bad mit Fenster Bad mit Badewanne/Dusche/Bidet Sauna Gartenhütte Wasch- / Trockenraum Garten mit altem Baumbestand Grünblick Pool Garage Caport Dachboden kann ausgebaut werden Ziegel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Gemeinde Hannersdorf / Burg: Einfamilienhaus mit großem Stadl und Stall; Widmung BD. Dieses idyllische Einfamilienhaus bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, ein WC, ein Bad und einen Vorraum. Heizung: Öl-Zentral Zusätzlich verfügt das Haus über eine Sommerküche mit Selch und Backofen, ideal für kulinarische Abenteuer im Freien. Ein großer Stadl und ein Pferdestall bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer idyllischen Gemeinde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <5.000m Bank <6.000m Polizei <6.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer - Top 3, 6, 9, 12: bieten 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der ? Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Gartennutzung: JA Provision: provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Gemeindewohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. TOP 1.05 – 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Diese helle 4-Zimmer-Wohnung auf 92,5 m² Wohnfläche bietet großzügigen Wohnkomfort für Familien: Eine sonnige Terrasse (23,37 m²) und ein eigener Garten (116 m²) laden zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die Räume sind flexibel nutzbar – ideal für Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Erstbezug machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis: € 510.785. Weitere Wohnungen auf dieser Etage Auf derselben Etage befinden sich fünf Wohnungen, die als Gemeindewohnungen vorgesehen sind. Außerdem stehen weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden, optional können Garagenstellplätze erworben werden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. TOP 2.09 – 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Diese helle 4-Zimmer-Wohnung auf 79,96 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen für Paare oder Familien: Eine sonnige Terrasse (24,49 m²) und ein eigener Garten (108,67 m²) laden zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein. Die Räume sind flexibel nutzbar – ideal für Wohn- und Schlafbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Erstbezug machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis: € 564.243. Weitere Wohnungen auf dieser Etage Auf derselben Etage befinden sich insgesamt 9 Einheiten mit 1 bis 4 Zimmern. Außerdem stehen weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden, optional können Garagenstellplätze erworben werden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Haus befindet sich in guter Lage und bietet mit seinem schönen Garten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charakter und bietet gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder einen Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Ob als gemütliches Familienheim oder als langfristiges Projekt – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit oder eine liebevolle Gartengestaltung. Gerade für Familien bietet diese Immobilie die ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial zu schaffen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Charmantes Haus mit Garten in Bad Hall Dieses Haus in guter Lage wartet nun darauf, mit etwas handwerklichem Geschick in neuem Glanz erstrahlen zu können. Nicht barrierefrei. Ihr neues Zuhause im schönen Kurort Bad Hall. Dieses charmante Haus mit Garten besteht aus: Kellergeschoss: Der Keller verfügt über eine eingebaute Garage, Heizraum sowie weiteren Räumen für genügend Stauraum. Erdgeschoss: Hier befindet sich eine Küche, das Esszimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Vorzimmer. Erstes Obergeschoss: Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Toilette zur Verfügung. Dachboden: Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus in guter Lage wartet nun darauf, mit etwas handwerklichem Geschick in neuem Glanz erstrahlen zu können. Nicht barrierefrei. Lage: In weniger als zehn Fußminuten erreichen Sie den Hauptplatz von Bad Hall. Ein Supermarkt ist nur ca. drei Fußminuten entfernt und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof Rohr-Bad Hall erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Entfernungen (Luftlinie) und Fahrzeit mit dem Auto: Kremsmünster: ca. 6km (ca. 10 Minuten) Sierning: ca. 8km (ca. 10 Minuten) Sattledt: ca. 12 km (ca. 16 Minuten) Steyr: ca. 16km (ca. 20 Minuten)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus in Bad Hall – bezugsbereit In attraktiver Siedlungslage des beliebten Kurortes Bad Hall präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem großzügigen Grundstück von 925 m². Das Haus wurde laufend umfassend saniert und modernisiert: • Fenster erneuert im Jahr 2005 • Fassadensanierung 2006 • Dachsanierung 2011 Mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ausstattung • 2 Küchen • 2 Badezimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Wohnzimmer • Voll unterkellert • Großzügige 25 m² Garage • Werkstatt/Geräteraum • Gartenhütte • Schöner Garten mit viel Platz zur Entfaltung Highlights ✔ Kernsanierter und gepflegter Zustand ✔ Ruhige und beliebte Wohnlage ✔ Großes Grundstück mit 925 m² ✔ Zusätzliche Nutzflächen durch Keller, Werkstatt und Garage ✔ Attraktive Lage im Kurort Bad Hall Besonders interessant: Ein direkt angrenzendes Grundstück mit weiteren 454 m² kann optional zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Garten, Freizeit oder zukünftige Projekte. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, sofort nutzbares Zuhause in einer begehrten Wohnlage suchen. Grundstücksgröße: 925 m² Optionales Zusatzgrundstück: 454 m² Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]