Suchergebnisse für "haus mit direktem seezugang kaufen"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang

Dieses bezaubernde Seehaus verbindet Eleganz und Behaglichkeit zu einem wahren Wohlfühl-Zuhause. Auf drei Etagen wird hier Gemütlichkeit großgeschrieben, wobei die perfekte Innenraumgestaltung und die Ausstattungselemente in Kombination mit dem malerischen Seegrundstück, der beeindruckenden Uferlänge sowie dem privaten Badesteg mit Bootsanlegeplatz ein einzigartiges Anwesen schaffen.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

*** Top Seeblickwohnung am Ossiacher See *** Diese besondere Wohnung am Ossiacher See vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine Lage, die jeden Tag wie Urlaub fühlen lässt. Genießen Sie hier eine Oase der Ruhe und gleichzeitig ein Paradies für Aktivitäten in der Natur. Panoramafenster eröffnen einen faszinierenden Blick auf das funkelnde Wasser des Sees und die umliegenden Berge. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen einen perfekten Ort, um die Atmosphäre des Sees zu genießen, und den Tag mit einem spektakulären Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Im Inneren treffen Stil und Funktionalität aufeinander: Der durchdachte Grundriss schafft einen offenen Wohnbereich, der Komfort und ein behagliches Ambiente miteinander verbindet. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Gestaltung unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Die Wohnanlage bietet Ihnen Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Mit dem privaten Seezugang haben Sie die Möglichkeit, spontan ins Wasser zu springen, Wassersport zu betreiben oder einfach am Ufer zu entspannen. Die Umgebung des Ossiacher Sees lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Neben Schwimmen und Segeln können Sie hier auch Angeln oder Wasserski fahren. Für Wanderer und Radfahrer bietet die Region ein weitverzweigtes Netz an Wegen, die durch die atemberaubende Natur führen. Im Winter wird die Region zum Eldorado für Wintersportbegeisterte. Das beliebte Skigebiet Gerlitzen ist nur wenige Minuten entfernt und leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem ausgezeichnete Restaurants, kleine Boutiquen und Cafés, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnung kombiniert Luxus, Entspannung und eine einzigartige Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hier genießen Sie die Balance zwischen Aktivität und Erholung, umgeben von der Schönheit der Kärntner Natur. Leben Sie Ihren Traum von einer eleganten Seeimmobilie und erleben Sie jeden Tag aufs Neue das Gefühl, an einem außergewöhnlichen Ort zu Hause zu sein. Ausstattung: - Fliesenböden - Pellets-Zentralheizung (Fußbodenheizung) // Warmwasser über Zentralheizung - Küche möbliert - Bad mit Dusche,... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Hinweis für Interessenten: Das Seeanwesen befindet sich in Horní Planá, direkt am Moldaustausee (Lipno-Stausee) in Südböhmen/Tschechien – nur 30 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Seegrundstück in Horní Planá (Tschechien) – direkt am Moldaustausee (Lipno-Stausee) mit privatem Seezugang, großem Grundstück und umfangreicher Ausstattung. Die Lage verbindet perfekte Erreichbarkeit von Österreich mit völliger Ruhe und unverbaubarem Blick ins gegenüberliegende Naturschutzgebiet. Das Haupthaus wurde kürzlich umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet – bezugsfertig und ideal für den Eigenbedarf oder die Feriennutzung. Zusätzlich entstand ein Neubau-Apartment mit integrierter Garage, das sich optimal als Gästehaus oder für die touristische Vermietung eignet. Das ca. 1.810 m² große Grundstück bietet weiteres Potenzial: Rund 600 m² sind für den Neubau eines weiteren Hauses vorbereitet – ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Highlights im Überblick: Ruhige Lage direkt am Moldaustausee mit ca. 23 m² privatem Seezugang Modernisiertes Wohnhaus, sofort bezugsbereit Neubau-Apartment mit Garage – perfekt für Gäste oder Ferienvermietung Ca. 1.810 m² Grundstück mit zusätzlichem Baufeld (ca. 600 m²) Eigener Brunnen und separater Elektroanschluss Anschluss an die örtliche Abwasserleitung & Kläranlage Zukunftssichere Ausstattung: Photovoltaikanlage (10 k W) mit Batteriespeicher (10,65 kWh), Wallbox für E-Autos Vorbereitung für Ankersteg und Sauna 6–8 Außenstellplätze Glasfaser-Internetanschluss vorhanden Lagehinweis: Die Liegenschaft befindet sich auf tschechischem Staatsgebiet, nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze entfernt. Die Region Lipno verzeichnet aktuell einen starken Aufschwung im Tourismus – diese Liegenschaft liegt jedoch in einem besonders ruhigen Bereich direkt am Wasser, ohne Massentourismus, mit Blick ins geschützte Naturschutzgebiet.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Seezugang

Liebevoll gepflegte Maisonette-Wohnung in Mondsee / St.Lorenz zu verkaufen. Sie eignet sich perfekt für junge Familien mit Kindern, aber auch für Singles oder Paare, die viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen schätzen. Die Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss bis ins gemütlich ausgebaute Dachgeschoss. Obergeschoss - Wohnen mit Blick auf den Mondsee Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Deckenspots, gemütlichem Kachelofen und direktem Ausgang auf den neu sanierten Balkon. Von hier genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Mondsee und die Drachenwand. - hochwertiger Echtholz-Nussboden im Wohnzimmer - Kachelofen, der die gesamte untere Etage mühelos beheizt - maßgefertigte Innentüren vom Tischler mit südfranzösischem - Reliefglaseinsatz und neuen, silbernen Türdrückern Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die geräumige Küche, die viel Platz zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden bietet. Die Einbauküche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet und verfügt über einen sehr gemütlichen Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich: - ein weiteres Zimmer (ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer) - ein praktischer Abstellraum - das Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne - ein separates WC mit Handwaschbecken Dachgeschoss - heimeliger Rückzugsort unter dem Dach Über eine Treppe in der Küche gelangen Sie in das Dachgeschoss, das 2010 ausgebaut wurde und einen besonders heimeligen Charakter hat. Hier befinden sich: - drei Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lassen - ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ein separates, modernes WC mit Waschbecken und Fußbodenheizung Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss ein zweites, großzügiges Badezimmer direkt "unter dem Sternenhimmel" zu installieren. Sonstiges - Haustiere sind willkommen - Balkon neu saniert - unverbaubarer Blick auf Mondsee und Drachenwand Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll und hochwertig instandgesetzte Haus am See verbindet idyllisches Naturleben mit hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Sanierung des Wohnbereichs erfolgte 2025 — das Ergebnis ist eine neuwertige, helle und gepflegte Innenausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Das Grundstück liegt ruhig und privat, mit einem exklusiven direkten Zugang zum See — ein Privileg, das Lebensqualität und Werterhalt gleichermaßen sichert. Das Hau befindet sich in bester Lage in 7061 Trausdorf — naturnah, trotzdem sehr nahe zu Wien und direkt neben Eisenstadt. Highlights •Exklusiver Seezugang: Privater Weg/Steg zum Wasser — ungestörtes Bade- und Freizeitvergnügen. •Modernisierung 2025: Wohnbereich frisch saniert, hochwertige und neuwertige Innenausstattung. •Pflegeleichtes Grundstück: ca. 490 m², optimal nutzbar für Garten, Terrasse und Außenbereich. •Kompakte Wohnfläche: ca. 76 m², effizient gestaltet und sofort bezugsbereit. •Attraktive Lage: Ruhe und Natur, kurze Wege nach Eisenstadt und sehr gute Anbindung nach Wien. •Sichere Rechte & gepflegte Infrastruktur: Jährliche Pacht € 9.769,- (siehe Vorteile unten).... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 439.000,00 Vermittlungshonorar: € 15.804,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 439.000,00 Vermittlungshonorar: € 15.804,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Wo der Alltag endet, und das Leben beginnt Erleben Sie das Außergewöhnliche - Wohnen in erster Reihe am See An einem der schönsten Plätze Kärntens - direkt am Ufer des glasklaren Millstätter Sees - wurde gerade diese faszinierende Neubauwohnanlage fertiggestellt. Hier treffen zeitlose Eleganz, erstklassige Bauqualität und eine unschlagbare Lage aufeinander. Eine Investition in Lebensqualität, Ruhe und stilvollen Komfort. Privater Seezugang & gemütliches Badehaus - Ihr Rückzugsort am Wasser Die großzügige Liegewiese und der direkte Zugang zum See machen diese Wohnanlage zu einem echten Unikat. Beginnen Sie den Tag mit einem Sprung ins kühle Nass, genießen Sie sonnige Stunden in absoluter Privatsphäre und lassen Sie die Abende stilvoll ausklingen. Lage, die begeistert - das ganze Jahr über Döbriach ist weit mehr als ein idyllischer Urlaubsort - es ist ein Lebensgefühl. Im Sommer locken der See, unzählige Wander- und Radwege sowie Wassersportangebote direkt vor der Haustür. Im Winter befinden sich mehrere Skigebiete und Thermen in der umliegenden Region - ideal für aktive Genießer und Naturliebhaber. Hier verbinden sich alpine Vielfalt und mediterranes Flair auf unvergleichliche Weise. Genussmomente direkt ums Eck Auch kulinarisch lässt diese Lage keine Wünsche offen: Genießen Sie ein Frühstück mit Seeblick in der Seelounge Döbriach, verwöhnen Sie Ihren Gaumen mit regionaler Küche im Wirtshaus Platzhirsch, oder lassen Sie sich im Seerestaurant Messner mit feinster Seegastronomie verzaubern. Alles bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage Das Neubauprojekt "Seepromenade" wurde soeben fertiggestellt und umfasst zwei moderne Häuser mit jeweils 13 Wohneinheiten. Zur Anlage gehören eine großzügige Liegewiese ein Badehaus und ein Seegrundstück mit Steg. Für einen gemeinsamen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team [Tel] [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Seezugang #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wörthersee - Seeappartement direkter Seezugang am Südufer - Maria Wörth! Es handelt sich um ein prachtvoll, direkt am See gelegenes, helles ca. 70m² großes 3 Zimmerappartement, zuzüglich einer ca. 13m² großen westseitig mit direktem Seeblick ausgestatteten Balkon-Loggia, im 1. Stock eines unmittelbar am See liegenden - ca. 2080m² großen Grundstücks - Ende der 80er Jahre errichteten Appartementhauses bei Maria Wörth, in Dellach. Eine sonnige, sehr großzügig angelegte Liegewiese mit eigenem Steg und direktem, unmittelbarem Zugang vom Haus zum Wörthersee - ohne Brücke, ohne Straße - stehen im Eigentum der 9 Wohnungen des Hauses und demnach exklusiv zur Verfügung. Für viel Ruhe und Entspannung ist gesorgt - der See liegt Ihnen zu Füßen. Nebenan befindet sich der Union Yachtclub Wörthersee. Das renovierungsbedürftige inkl. Loggia-Balkon ca. 82,90m² große Appartement verfügt über: Vorraum zentral Zimmer ca.10m²Wohnraum ca.24m² mit direktem Ausgang auf den ca. 13m² großen westlich ausgerichteten Loggia-Balkon mit herrlichem Blick über den See und zum Yachtclub Küche ca.6,6m²Zimmer ca.13m² Loggia-Balkonseite Bad mit Badewanne, Waschbecken, Bidet Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Loggia-Balkon ca.13m²Gesamt somit ca. 82,90m²Kellerabteil ca. 11,42m²2 Parkplätze Einen großzügigen Garten ca. 1000m², als Liegewiese und einem ca. 12m hauseigenem Holzsteg Weiters einen Gemeinschaftraum mit Tischtennistisch und Lagerungsmöglichkeiten für Räder, kleine Schlauchboote, Wassersportgeräte usw. Die Wohnung verfügt über Elektroheizkörper Sowohl Velden am Westende des Wörthersees, als auch der Anfang von Klagenfurt am Ostende des Sees sind in ca. 11km Entfernung ausgezeichnet erreichbar. Die Umgebung verfügt über beste Freizeitmöglichkeiten wie, zahlreiche Wassersportarten, Wandern, zahlreiche Radfahrwege, Tennisplätze, Golfplätze, aber auch im Winter gut erreichbare Skigebiete. Ein Ausflug nach Italien oder Slowenien ist jederzeit auch spontan machbar. Ausgezeichnete Restaurants und Lokale runden den perfekten Standort ab. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! Ruhige und naturnahe unverbaubare Alleinlage zwischen Schladming und Haus im Ennstal. Mitten in einer großen Wiese befindet sich dieses gut ausgestattete Massivhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Büroeinheit und einem schönen Schwimmteich mit angrenzenden Biotop. Der größte Luxus dieses Hauses ist seine Lage, in sicherer Entfernung vom Trubel der WM Stadt Schladming, Planai Talstation jedoch in 5 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die stündlich die Planai Talstation anfährt. Das Haus wurde 1995 gebaut, 2007 wurde zugebaut und seither stets gepflegt und laufend gewartet. Die Liegenschaft besteht aus •3 Wohneinheiten •1 Büroeinheit •Carport mit 3 PKW – Einstellplätzen und Holzlagerraum •Geräte- und Lagerhütte mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m2 Die Wohnung 1 mit eigenem Zugang befindet sich im Untergeschoss mit ca. 57 m2, bestehend aus Vorraum/Gard., Wohnküche mit Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, eigenes WC, Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer modernen Wohnraumentlüftung ausgestattet. Die Wohnung 2 mit eigenem Zugang befindet sich im Erd- und Obergeschoss mit innenliegender Stiege mit ca. 187 m2. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, Gardarobenraum, eigenes WC, Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Stiegenaufgang ins OG, Essküche mit Speis, Wirtschaftsraum mit integriertem Kellerabgang und Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befindet sich die Galerie mit beheizter Sitzbank, Vorraum, ostseitges Schlafzimmer, Bibliothek bzw. Wohnraum mit westseitiger überdachter Terrasse, großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, kleines Bad mit Dusche, WC, 2 südseitige Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse. Zusätzlich gibt es noch eine Verbindungstüre zu der Büroeinheit. Die Wohnung 3 mit eigenem Zugang befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 72 m2, bestehend aus südlicher Terrasse mit direktem Gartenzugang, Windfang mit eigenem WC, Wohnzimmer, Essküche mit zusätzlichem Holzofen und Speis, Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein eigener Kellerabgang zur Kellereinheit mit ca. 23 m2. Die Büroeinheit mit eigenen Zugang befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 65 m2. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro mit innenliegender Treppe ins Dachgeschoss, eigenes WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Büroräume. Im allgemeinen Keller befinden sich eine moderne Zirbensauna (Kombisauna aus Infrarot- und finnische Sauna) mit Dusche und zusätzlichen Holzofen, Lagerraum und Technikräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m2. Heizung: Zentralheizung mit Grundwasser- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Der allgemeine Keller ist ebenfalls durch eine Aussentüre zugänglich. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion. Schladming - die steirische Sporthauptstadt in der Dachstein-Tauern-Region ist eines der größten Skizentren Österreichs und durch zahlreicher internationaler Weltcup-Rennen weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt. 115 Pistenkilometer und 46 Skilifte bietet die 4-Berge Skischaukel in der Dachstein-Tauern-Region (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm). Ein besonderes Erlebnis ist auch der Dachstein Gletscher - 3000 m Freiheit - Dachstein Skywalk - Panoramarestaurant - Dachstein Super Snowboard Park - Langlaufen ohne Grenzen, Skifahren mit 6 Liftanlagen und Naturschnee das ganze Jahr über sprechen dafür. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die hier zum Verkauf gelangenden exklusive Doppelhaushälfte mit privatem Seezugang, liegt im Aqualina Wohnpark am Ortsrand von Ebreichsdorf direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark. Rund um den drei Hektar großen See, bietet diese Doppelhaus-Villa ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Highlights: hohe Anforderungen an Qualität sorgfältig durchdachter Grundriss mit Vaillant Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung im Sommer Kühlfunktion ​​​​Vorbereitung für Klimaanlage Kaminanschluss im Wohnzimmer BWT Entkalkungsanlage elektrische Rollläden Carport privater Seezugang direkter Zugang zum Golfplatz Schloss Ebreichsdorf Raumhöhe 2,80m uvm... Raumaufteilung Erdgeschoss:+ Vorraum+ Garderobe+ WC+ Technikraum / Abstellraum+ Wohnzimmer mit offener Küche+ Badezimmer Raumaufteilung Obergeschoss: + 3 großzügige Schlafzimmer+ Badezimmer+ Balkon - Westen Lage / Infrastruktur : Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen. Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben. Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen: Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Seezugang bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein besonderes Lebensgefühl. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den rund 4,5 Hektar großen See mit hervorragender Wasserqualität – perfekt zum Schwimmen, Entspannen oder einfach zum Genießen der Natur. Das Haus wurde 1998 errichtet und 2009 durch einen durchdachten Zubau erweitert. Es präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die moderne, offen gestaltete Küche, die erst vor zwei Jahren eingebaut wurde . Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in ein Gäste-WC, zur Garage mit direktem Hauszugang sowie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der mit einem Rasenroboter und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie oder Gäste. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Erholen und Wohlfühlen ein. Kellergeschoss: Der Keller umfasst vier vielseitig nutzbare Räume – perfekt für Hobbys, Homeoffice, Fitness oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück, die jährliche Pacht beträgt € 2.475,–. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und der Zugang zum See macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort – das ganze Jahr über. Besondere Merkmale: Zugang zu einem rund 4,5 ha großen Badesee mit ausgezeichneter Wasserqualität Gepflegter Garten mit Rasenroboter und Bewässerungssystem Moderne Einbauküche (2023) Vielseitig nutzbarer Keller mit vier Räumen Garage mit direktem Zugang zum Haus Ruhige Lage mit außergewöhnlichem Freizeitwert Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Lebensqualität – lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Wohngefühl überzeugen. Kaufpreis: € 449.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]