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OKHaus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 25m² / 1 Zimmer
€ 4.800,- / m²
#Ferienhaus #Terrasse #hell #ruhig
Entdecken Sie Ihr persönliches Ferienparadies in ihrem Tinyhouse im malerischen Burgenland! Dieses charmante Ferienhaus ist nicht nur eine ideale Rückzugsmöglichkeit, sondern auch eine wunderbare Investitionschance. Für nur 120.000,00 € können Sie sich ein Stück vom Glück sichern und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles und einladendes Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Entspannung und Wohlbefinden bietet. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bietet. Die Lage des Ferienhauses ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus kommen Sie problemlos zu Ihrem neuen Rückzugsort. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bietet. So bleiben Sie unabhängig und können jederzeit auf Ihre Bedürfnisse eingehen. Ob als Feriendomizil für sich selbst oder als attraktive Investition für die Vermietung – dieses Ferienhaus in Neufeld an der Leitha bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Burgenland in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung haben. Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Ihr Traum vom eigenen Ferienhaus im Burgenland könnte schon bald Wirklichkeit werden! Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wer Neufeld an der Leitha noch nicht kennt Neufeld an der Leitha ist eine ruhige Stadt im nördlichen Burgenland, geprägt von viel Grün und dem idyllischen Neufelder See. Die Lage an der Leitha verleiht dem Ort ein naturnahes, entspanntes Ambiente. Der See ist ein beliebter Treffpunkt und Freizeitort für Einheimische und Gäste. Mit rund 3.600 Einwohnern bietet Neufeld hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. Gesundheit Ärzte - 1,9 km / 4min mit dem Auto Apotheke – 2,9 km / 5min mit dem Auto Krankenhaus – 12,1 km (Eisenstadt) / 14min mit dem Auto Kinder / Schulen Kindergarten – 2,0 km / 3min mit dem Auto Volksschule – 1,9 km / 3min mit dem Auto Mittelschule – 1,9 km / 3min mit dem Auto Gymnasium – 18,7 km (Eisenstadt) / 15min mit dem Auto Nahversorgung Bäckerei – 1,8 km / 3min mit dem Auto Lebensmittelgeschäft (Spar) - 1,6 km / 3min mit dem Auto Verkehr A3 Anschluss Ri Knoten Eisenstadt oder Wien - 2,3 km / 3min mit dem Auto Sonstige Bank – 2,2 km / 4min mit dem Auto Polizei – 2,5 km / 5min mit dem Auto Kosemtikgeschäft (Bipa) - 1,9 km / 4min Lage und Verkehrsanbindung • in 13 Minuten nach Eisenstadt (A3, Burgenland Schnellstraße) oder 16 Minuten nach Eisenstadt (B50) • in 28 Minuten nach Wr. Neustadt (A3, Burgenland Schnellstraße, S4), 26 Minuten nach Wr. Neustadt (B60) oder 28 Minuten nach Wr. Neustadt (B60) • in 25 Minuten nach Wien (A3, E59) Auskunft bezüglich Pacht per Email-Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 305m²
€ 1,87 / m²
Entdecken Sie Ihr neues Freizeitparadies in Neufeld an der Leitha, einer der charmantesten Gemeinden im schönen Burgenland. Dieses Grundstück mit einer Fläche von 305 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Freizeitträume zu verwirklichen. Ob als Rückzugsort vom hektischen Alltag, als Garten-Oase oder als Basis für Ihre Hobbys – hier finden Sie Raum und Freiheit ganz nach Ihrem Geschmack. Zum See (privater Bereich) sind es ein nur wenige Schritte. Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und stressfrei unterwegs sind. Ideal für Pendler oder jene, die gerne Ausflüge in die Umgebung unternehmen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt und eine Apotheke, die für Ihre gesundheitliche Versorgung sorgen. Familien profitieren von der Nähe zur Schule, während Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Bedarf und frische Backwaren sorgen. All das macht dieses Grundstück in Neufeld an der Leitha zu einem echten Geheimtipp für alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur, Freizeit und urbaner Versorgung legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Lebensqualität im wunderschönen Burgenland. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 73m²
€ 1.780,82 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 130.000,-
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Seehaus am Neufelder See – Privater Seezugang, Pool & Sonnenterrasse Wohnen, wo andere Urlaub machen! Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Frühstück auf der sonnigen Terrasse, genießen anschließend eine Abkühlung im eigenen Pool und verbringen den Nachmittag am privaten Seezugang – nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt. Dieses liebevoll modernisierte Seehaus verbindet Erholung, Komfort und Natur auf einzigartige Weise. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz oder als ganzjähriger Wohnsitz – diese Immobilie bietet Ihnen ein Wohngefühl, das jeden Tag an Urlaub erinnert. Preisübersicht Kaufpreis:** € 130.000,-Jährliche Grundstücksmiete (2026–2036): € 8.836,- (wertgesichert nach VPI 2020) Jährliche Grundstücksmiete (2036–2046): € 9.719,- (wertgesichert nach VPI 2020) Betriebskosten 2025:€ 444,74 pro Jahr Einmalige Errichtungsgebühr: € 850,-Vergebührung:** € 936,47 Lage Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage am beliebten Neufelder See. Der private Seezugang mit Steg steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung und ermöglicht Badevergnügen, Wassersport oder entspannte Stunden direkt am Wasser. Das großzügige Grundstück mit rund 736 m² bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eckdaten Grundstück• Grundstücksfläche: ca. 736 m² • Gartenfläche: ca. 600 m² • Sonnenterrasse: ca. 34 m² • Privater Seezugang mit Steg### Wohnfläche• Wohnnutzfläche: ca. 73 m² • 3 Zimmer • Helles Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer oder Homeoffice • Offene Küche mit moderner Kücheninsel • Badezimmer mit Dusche und WC • Lagerraum und kleine Werkstatt Highlights der Immobilie✔ Massive Ziegelbauweise✔ Satteldach mit 12 cm Wärmedämmung✔ Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster✔ WK3-Sicherheitseingangstür✔ Gastherme (Vaillant)✔ Warmwasser mittels Durchlauferhitzer✔ Swimmingpool (7 × 3,5 m) mit Solaranlage und Zeitschaltuhr✔ Solardusche im Poolbereich✔ Großzügige Sonnenterrasse✔ Automatische Gartenbewässerung✔ Eigener Brunnen✔ Separate Bewässerung der Hochbeete✔ Rasenroboter✔ Doppelcarport für zwei PKW sowie Platz für bis zu fünf Fahrräder✔ Teilmöbliert✔ Laufend modernisiert (Küche, Bad und Terrasse im Jahr 2023) # Besondere Vorteile• Ganzjährig bewohnbar • Ruhige und gepflegte Nachbarschaft • Ideal als Ferienhaus • Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Eigener Pool und privater Seezugang • Laufend modernisiert und sofort bezugsbereit • Seltene Gelegenheit in begehrter Lage am Neufelder See # Rechtlicher Hinweis Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Das bedeutet, dass Sie Eigentümer des Hauses werden, während sich das Grundstück im Eigentum eines Dritten befindet. Mit dem Erwerb wird ein Kaufvertrag über das Gebäude abgeschlossen. Zusätzlich wird mit dem Grundstückseigentümer ein Mietvertrag über das Grundstück abgeschlossen. ## Ihr persönliches Sommerparadies Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Natur, Erholung und Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen am Neufelder See. Der private Seezugang, der großzügige Pool sowie das weitläufige Grundstück schaffen ein Wohnambiente, das nur selten am Markt verfügbar ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Seehaus.**Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.****Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Triton - Immobilienvermittlungs GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 20m²
€ 1.775,- / m²
Mobilheim am Neufelder See – Ihr persönlicher Rückzugsort auf Pachtgrund Diese charmante Freizeitimmobilie befindet sich in der beliebten Freizeitanlage am Neufelder See (Eisenstädter Straße 31, 2491 Neufeld an der Leitha). Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Struktur und gleichzeitig durch eine sehr gute Erreichbarkeit: Wien: ca. 20–30 Minuten Eisenstadt: ca. 20 Minuten Wiener Neustadt: ca. 15–20 Minuten In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank, Post, öffentliche Verkehrsanbindung sowie vielfältige Gastronomie (z. B. Heurige in der Region). Ideal für alle, die eine unkomplizierte Auszeit nahe Wien suchen.✨ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein laufend adaptiertes Mobilheim auf Pachtgrund in zentraler Lage innerhalb der Anlage. Die Nutzfläche beträgt ca. 20 m² und gliedert sich in: Wohnbereich (Zubau) separates Schlafzimmerkompakte Küchenzeile (bislang unbenutzt) Das Mobilheim wurde gedämmt und erweitert und bietet dadurch ein angenehmes Raumklima. Besonders praktisch: Die flexiblen Schlafmöglichkeiten ermöglichen eine optimale Nutzung des Raumes – der Essbereich lässt sich mit wenigen Handgriffen zu einer großzügigen zusätzlichen Liegefläche umfunktionieren. Ausstattung & Highlights Dach 2024 erneuert → kein kurzfristiger Investitionsbedarf Zusätzliche Staubox (wasserdicht) – ideal für Outdoor-Equipment Styropor zur weiteren Isolierung bereits vorhanden (wird mitverkauft) Kühlschrank separat vorhanden Wasseranschluss möglich Beheizbar & gut belüftbar Mehrere Schlafplätze machen das Mobilheim auch ideal für Familie oder Besuch. Kostenübersicht (2026 bereits bezahlt) Pacht: € 1.503,74Verwaltungskosten: € 140,50Tourismusabgabe: € 50,-Benutzerpauschale: € 108,-Besucherpauschale: € 16,-Gesamtaufwand: ca. € 1.818,24 jährlich(Abrechnung erfolgt über die Anlagenverwaltung) Kontakt Irena Kosic | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Für weitere Informationen oder einen Besichtigungsterminkoordination stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 24m²
€ 1.995,83 / m²
Wohnliches Mobilheim am Neufelder See – Komfort & Rückzug auf Pachtgrund Lage Dieses besonders gepflegte Mobilheim befindet sich in der beliebten Freizeitanlage am Neufelder See (Eisenstädter Straße 31, 2491 Neufeld an der Leitha), im Bereich Akazienweg. Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und hohe Freizeitqualität: Wien: ca. 20–30 Minuten Eisenstadt: ca. 20 Minuten Wiener Neustadt: ca. 15–20 Minuten In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitangebote. Ideal für alle, die eine unkomplizierte Auszeit nahe Wien suchen.✨ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein laufend gepflegtes und modernisiertes Mobilheim auf Pachtgrund, das sich durch seine wohnliche Ausführung und durchdachte Ausstattung deutlich vom klassischen Standard abhebt.ca. 24 m² Nutzflächeca. 100 m² Pachtgrundstück Wohnraum + separater Schlafraummodernisierte, gepflegte Küche Das Objekt wurde im Jahr 2017 übernommen und seither kontinuierlich adaptiert und instand gehalten. ️ Wohnen & Komfort Ein besonderes Highlight ist die modern ausgestattete Küche: inkl. integriertem Geschirrspüler – ein seltenes und wertvolles Komfortmerkmal in dieser Kategorie. Zusätzlich bietet das Mobilheim: angenehmes Raumgefühl durch klare Raumaufteilunggepflegten Gesamtzustandsofortige Nutzbarkeit ohne größeren Aufwand Hier entsteht ein echtes „kleines Zuhause“ statt klassischem Campinggefühl. Außenbereich Der Eingangsbereich wurde funktional und wohnlich gestaltet: fix überdachter Essplatz (kein Sonnenschirm notwendig) geschützter Bereich für Mahlzeiten und Aufenthaltangenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie Ein Bereich, der den Alltag draußen spürbar aufwertet. Ausstattung im Überblick Moderne Küche mit Geschirrspüler ⭐Dusche im Mobilheimzusätzlicher zentraler Sanitärbereich in unmittelbarer Nähe Durchlauferhitzer Sat-Anlage (Sat-Spiegel) Beheizung mittels Gaskartusche (bei Bedarf adaptierbar) Objekt komplett gestrichen und gepflegt Nutzung & Rahmenbedingungen Nutzung als Freizeitwohnsitz (keine Hauptwohnsitznutzung) Pachtgrundstück ca. 100 m²Parzellierte, klar strukturierte Anlage mit guter Orientierung Saisonbetrieb (typischerweise April bis Herbst) Verwaltung und Abrechnung über die Neufelder Seebetriebe Eine unkomplizierte Form der Nutzung mit klaren Strukturen. Kostenübersicht (2026 bereits bezahlt) Pacht: € 1.367,03Verwaltungskosten: € 140,60Tourismusabgabe: € 125,-Benutzerpauschale: € 57,-Besucherpauschale: € 16,-Gesamtaufwand: ca. € 1.705,- jährlich (Abrechnung erfolgt über die Anlagenverwaltung) Besondere Option Dieses Mobilheim befindet sich vis-à-vis eines weiteren Mobilheims. Beide Einheiten können: einzeln odergemeinsam erworben werden Ideal für: Familien Freundegenerationenübergreifende Nutzung Kaufpreis & Abwicklung Der angegebene Kaufpreis stellt einen Richtwert dar. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Angebot und Nachfrage. Annahme eines Angebots erfolgt ausschließlich durch die Abgeberseite Vermittlung erfolgt durch mich als Ansprechpartnerin Im Zuge der Abwicklung kann ein Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit erforderlich sein Ziel ist eine klare, strukturierte und verlässliche Kaufabwicklung. Fazit Dieses Mobilheim bietet eine deutlich komfortablere Alternative zum klassischen Freizeitobjekt:✔ wohnliche Ausstattung ✔ moderne Küche mit Geschirrspüler ✔ überdachter Außenbereich ✔ gepflegter Zustand ✔ sofort nutzbar Ideal für alle, die Freizeit, Natur und Komfort miteinander verbinden möchten. Kontakt Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit Irena Kosic [Telefonnummer entfernt] & [E-Mail-Adresse entfernt] möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
€ 54.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 36m² / 3 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Ferienhaus #Terrasse
Doppelt isoliertes Haus , Strom, Wasser, Kanal, kleine Terrasse, neben Neufeldersee Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 107,56m² / 5 Zimmer
€ 2.036,07 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107,56 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.192 m², welches zur Gänze als Bauland gewidmet ist. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage und bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Wohnhaus verfügt aktuell über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert, während sich das Haus insgesamt als teilweise renovierungsbedürftig präsentiert - ideal für Käufer, die Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Bau- und Ausstattungsdetails: * 1949: Errichtung eines Nebengebäudes * 1959: Zubau eines Zimmers sowie eines Badezimmers mit WC * 1969: Zubau eines Zimmers, Wohnzimmers, Abstellraums und Vorraums * 1975: Errichtung eines Wirtschaftsgebäudes sowie eines Holzschuppens (ehemaliger Heizraum) * Heizung & Warmwasser: Gastherme (ca. Baujahr 1994) * Fenster: teilweise Isolierglas- und Verbundfenster (teilweise aus 1959) * zusätzliche Dachbodenfläche von 75,37 m² * zusätzliche Nebengebäude mit einer Fläche von 98,73 m² * Garage 14,30 m² Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung. Stellplätze sind sowohl vor dem Grundstück, als auch auf dem Grundstück selbst, vorhanden. Kaufpreis: € 219.000,- Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 4120 Neufelden
4120 Neufelden / 202m²
€ 1.683,17 / m²
Markthaus Neufelden ? Historie trifft Renditepotenzial Dieses traditionsreiche Markthaus, erstmals 1864 urkundlich erwähnt, bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu investieren. Wesentliche Eckdaten Lage: zentrale Lage mit kurzer Wege-Infrastruktur Nutzflächen: Keller: ca. 80 m² Erdgeschoss: ca. 208 m², ehemalige Sparkassenfiliale (aktuell leerstehend) Obergeschoss (insgesamt ca. 202 m²): ca. 97 m² - an Kindergarten vermietet (Mietvertrag läuft bis Ende 2027), ca. 87 m² - Wohnung (aktuell leerstehend) und ca. 18 m² Allgemeinfläche Gesamtcharakter: gemischt genutztes Haus mit solider Basis und Ausbaupotenzial Ausstattung & Zustand Fenster: 1991 Erneuerung der Kunststoff-Fenster Energie: derzeit Gasheizung; ein Anschluss an die örtliche Nahwärme ist möglich (Leitungen befinden sich im Haus) Heizung: Erdgeschoss ist großteils mit Fußbodenheizung ausgestattet; Rest Heizkörper Modernisierung: 2005 Neugestaltung der Sparkassenfiliale... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 457m²
€ 109,41 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Adresse: Ufer 168, 2491 Neufeld an der Leitha Zur Weitergabe steht ein voll erschlossenes Mietgrundstück in unmittelbarer Seenähe am Neufelder See. Das Grundstück verfügt über Baustrom und Wasseranschluss direkt am Grundstück. Im Preis enthalten sind das bestehende Bauprojekt, das statische Gutachten sowie die behördliche Bewilligung – eine rasche Umsetzung ist somit möglich. Die Lage bietet Ruhe, hohe Lebensqualität und einen direkten Freizeitbezug zum See – ideal für die Errichtung eines hochwertigen Seeobjekts mit der Fläche von 120 Quadratmeter. Kosten der Errichtung laut Plan ca.€ 310.000, Bisherige KONDITIONEN für die MIETE des GRUNDSTÜCKES: Miete 2024 - 2034: EUR 7.623, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2024: EUR 396,61 (jährlich) Errichtungsgebühr: EUR 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: EUR 810,46 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre - Miethöhe 2034-2044 EUR 8.385, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Unter den Betriebskosten (€369,61) sind zu verstehen: Verwaltungskosten, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Versicherung der Anlage (Haftpflichtversicherung), sowie die mit dem Betrieb und der Betreuung der gemeinschaftlich genutzten Anlagen verbundene Kosten: Grasschnitt, Grünflächenbetreuung, regelmäßiger Baumschnitt- und dessen Entsorgung im üblichen Umfang, Pumpkosten, Stege, üblicher Straßendienst auf den Zufahrtstraßen, Seegrasschnitt, Entfernung der Algen, Wasseruntersuchung; Wartung der Wasserversorgungsanlage und des Kanals. GRUNDSTÜCKAUSSTATTUNG: Das Grundstück verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter: Eine Gartenhütte aus Holz (3x3m) mit Baujahr 2021, in blaugrau/weiß gehalten, auf einem Vollfundament mit einem verfliesten Vorbereich (1,5x3m) aus frostfesten und pflegeleichten Fliesen. Eine Leerverrohrung für Strom ist vorhanden. Stromversorgung: Ein angemieteter Baustromverteiler kann übernommen werden. Wasseranschluss: Ein Wasseranschluss befindet sich auf dem Grundstück. Blechhütte: Eine zusätzliche Blechhütte dient zur Aufbewahrung von Geräten, Fahrrädern usw. Sitzgruppe: Eine gemütliche Sitzgruppe lädt zum Verweilen im Freien ein. Verschiedenes Zubehör: Ein Trampolin, eine Schaukel, eine Gartendusche und weitere Zubehörteile können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Diese Ausstattung macht das Grundstück nicht nur zu einem idealen Ort für den Bau eines Ferienhauses oder einer ganzjährigen Unterkunft, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Annehmlichkeiten selbst zu erleben. DER NEUFELDER SEE bietet eine Vielzahl von Sportaktivitäten für Besucher jeden Alters und Geschmacks. Hier sind einige der beliebtesten Aktivitäten am Neufelder See: Schwimmen: Das klare, saubere Wasser des Neufelder Sees lädt zum Schwimmen ein. Die flachen Uferbereiche sind besonders für Familien mit Kindern geeignet. Segeln und Windsurfen: Aufgrund seiner Größe und des konstanten Windes ist der Neufelder See ein idealer Ort zum Segeln und Windsurfen. Es gibt Segel- und Surfschulen am See, die Kurse für Anfänger anbieten. Stand-Up Paddling (SUP): SUP ist eine beliebte Aktivität am Neufelder See. Besucher können sich ein SUP-Board ausleihen und über das ruhige Wasser gleiten, während sie die malerische Landschaft genießen. Kajak- und Kanufahren: Für Abenteuerlustige bieten sich Kajak- und Kanutouren auf dem Neufelder See an. Es gibt Verleihstationen am Ufer, wo Besucher Boote mieten können. Angeln: Der Neufelder See ist ein beliebtes Ziel für Angler. Hier kann man verschiedene Fischarten wie Karpfen, Hechte und Zander fangen. Eine Angelsaison dauert vom Frühling bis zum Herbst. Beachvolleyball: Am Ufer des Neufelder Sees gibt es Beachvolleyballplätze, wo Besucher sich in diesem beliebten Strandsport austoben können. Radfahren und Wandern: Rund um den Neufelder See gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft des Burgenlands führen. Diese bieten eine großartige Möglichkeit, die Natur zu erkunden und gleichzeitig aktiv zu bleiben. BAUMÖGLICHKEITEN: Laut Verordnung (21.03.2013) der Gemeinde Hornstein erlaubt ist offene, halboffene und geschlossene Bebauungsweise. Diese Grundstücke dürfen mit max. 35% - 40 % der Grundstücksfläche bebaut werden. Es ist empfehlenswert die Gemeinde betreffend einer Hausplanung zu konsultieren.http://www.hornstein.at/burgerservice/verwaltung/bauen-in-hornstein[E-Mail-Adresse entfernt].at Bauamt, Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Daum gerne zur Verfügung. Mag. Bogumila Daum GF & zert. Immobilienmaklerin Triton - Immobilienvermittlungs GmbH [Telefonnummer entfernt] www.triton-immobilienvermittlung.com Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin? Kein Problem: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 56m² / 2 Zimmer
€ 15,59 / m²
Mietwohnung provisionsfrei in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 74m² / 3 Zimmer
€ 12,15 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 74 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die ruhige Lage, der schöne Weitblick und der gemütliche Kaminofen machen die Wohnung zu einem angenehmen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Raumaufteilung • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20,34 m² und Kaminofen • Geräumige Essküche mit Einbauküche und Elektrogeräten • Schlafzimmer • Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Separates, neu ausgestattetes WC • Praktischer Abstellraum • Vorraum Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist ohne Ablöse im Mietpreis enthalten. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine neue Gastherme, smart steuerbare Heizkörper, eine Alarmanlage ink. Rauchmelder. Ein PKW-Abstellplatz direkt beim Haus, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des Gemeinschaftskellers sind ebenfalls inklusive. Die wichtigsten Vorteile • Ca. 74 m² Wohnfläche und drei gut nutzbare Zimmer • Helle Dachgeschosslage mit südwestlicher Ausrichtung • Gemütlicher Kaminofen • Einbauküche ohne Ablöse • Parkplatz inklusive • Eigenes Kellerabteil • Schule, Kindergarten, Bus, Bahn, Geschäfte in 5 Gehminuten erreichbar • Strompreis meist unter 0,25,- cent/Kwh • Verlängerung des Vertrages nach 3 Jahren möglich auf Wunsch! • Provisionsfrei * Ab sofort verfügbar (Termine unter [Telefonnummer entfernt] kurzfristig möglich)... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 56m² / 4 Zimmer
€ 2.375,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein gemütliches Objekt mit ca. 56 m² Wohnfläche auf einem rund 220 m² großen Pachtgrundstück, bestehend aus zwei Parzellen. Das Haus wurde vor 3 Jahren komplett erneuert und vergrößert. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine überdachte Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Seeblick. Der direkte Seezugang zum Strand – auf Höhe der Tauchschule – ist in nur etwa in einigen Sekunden zu Fuß erreichbar. Der Neufelder See begeistert mit seiner ausgezeichneten Wasserqualität, dem türkisblauen, klaren Wasser und zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Tauchen, Segeln oder Surfen – hier kommen Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Das Objekt eignet sich ideal als Wochenendhaus, Ferienunterkunft oder persönlicher Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Wasser schätzen. Genießen Sie Ihr persönliches Stück Lebensqualität am Neufelder See – mit schönem Seeblick, eigenem Garten und dem See vor der Haustür. Eckdaten ca. 56 m² Wohnfläche ca. 220 m² Pachtgrundstück (jährliche Pacht inkl. Betriebskosten, freier Zugang zum See, 2 Parkplätze, gratis Eintrittskarten zu den Seeveranstaltungen etc. ca. €3.800, bis März 2027 bezahlt) 1 offener Wohn- und Küchenbereich 3 Schlafzimmer 1 Bad mit WC Parkplatz Preis: 133.000, Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Weitere Informationen und Besichtigung gerne nach Vereinbarung.... [Mehr]
