Suchergebnisse für "haus mieten in maria ellend"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Doppelhaushälfte Top 12: _ * Wohnfläche ca. 110,89 m² * Gartenterrasse ca. 23,78 m² * Garten ca. 74,58 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 798.800, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 154,24 +10% USt Rücklage monatlich: € 62,76 Betriebskosten gesamt inkl. USt pro Monat: € 232,42 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Reihenhaus Top 5: _ * Wohnfläche ca.108,53m² * Gartenterrasse ca. 24,25 m² * Terrasse ca. 8,93 m² * Garten ca.34,28 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 682.700, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 148,12 +10% USt. Rücklage monatlich: € 60,27 Betriebskosten gesamt inkl. USt. pro Monat: € 223,20 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Doppelhaushälfte Top 11: _ * Wohnfläche ca. 113,19 m² * Gartenterrasse ca. 23,78 m² * Garten ca. 65,20 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 732.900, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 149,35 +10% USt. Rücklage monatlich: € 60,77 Betriebskosten gesamt inkl. USt. pro Monat: € 225,06 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Reihenhaus Top 4: _ * Wohnfläche ca.108,52 m² * Gartenterrasse ca. 24,57 m² * Terrasse ca. 8,93 m² * Garten ca. 34,69 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 682.900, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 148,12 +10% USt. Rücklage monatlich: € 60,27 Betriebskosten gesamt inkl. USt. pro Monat: € 223,20 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Reiheneckhaus Top 3: _ * Wohnfläche ca.102,97 m² * Gartenterrasse ca. 24,81 m² * Terrasse ca. 13,17 m² * Garten ca. 134,5 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 743.300, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 154,24 +10% USt Rücklage monatlich: € 62,76 Betriebskosten gesamt inkl. USt pro Monat: € 232,42 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Reihenmittelhaus Top 8: _ * Wohnfläche ca. 106,61 m² * Gartenterrasse ca. 25,05 m² * Terrasse ca. 8,93 m² * Garten ca. 44,71 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 695.500, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 150,57 +10% USt. Rücklage monatlich: € 61,27 Betriebskosten gesamt inkl. USt. pro Monat: € 226,90 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Doppelhaushälfte Top 1: _ * Wohnfläche ca. 114,93 m² * Gartenterrasse ca. 23,78 m² * Garten ca. 80,64 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 764.900, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 156,69 + 10% USt. Rücklage monatlich: € 63,76 Betriebskosten gesamt inkl. USt. pro Monat: € 236,12 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Doppelhaushälfte Top 13: _ * Wohnfläche ca. 113,11 m² * Gartenterrasse ca. 23,78 m² * Garten ca. 44,13 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 777.200, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 150,57 +10% USt. Rücklage monatlich: € 61,27 Betriebskosten gesamt inkl. USt. pro Monat: € 226,90 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Doppelhaushälfte Top 2: _ * Wohnfläche ca. 114,96m² * Gartenterrasse ca. 23,78m² * Garten ca. 55,23 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 749.500, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 153,02 + 10% USt Rücklage monatlich: € 62,27 Betriebskosten gesamt inkl. USt pro Monat: € 230,59 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Doppelhaushälfte Top 10: _ * Wohnfläche ca. 113,17 m² * Gartenterrasse ca. 23,78 m² * Garten ca. 44,98 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 720.400, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 144,45 +10% USt. Rücklage monatlich: € 58,78 Betriebskosten gesamt inkl. USt. pro Monat: € 217,68 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Doppelhaushälfte Top 15: _ * Wohnfläche ca. 113,15 m² * Gartenterrasse ca. 23,78 m² * Garten ca. 111,46 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 823.100, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 157,92+ 10% USt Rücklage monatlich: € 64,26 Betriebskosten gesamt inkl. USt pro Monat: € 237,97 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im ruhigen Wallfahrtsort Maria Lankowitz, eingebettet in die wunderschöne Steiermark! Diese helle und moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen unverwechselbaren Ausblick ins Grüne, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Mit einer großzügigen Fläche von 72,46 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume, sei es als gemütliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Homeoffice. Der Balkonplattform lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme, egal zu welcher Jahreszeit. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note und sind gleichzeitig pflegeleicht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert. Sie können Ihre Einkäufe oder Umzugskartons bequem nach oben transportieren, ohne sich mit Treppen abmühen zu müssen. Auch die technischen Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sind vorhanden, sodass Sie in den Genuss Ihrer Lieblingssendungen kommen. Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen in der Nähe, die Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel bringen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen – ohne lange Wege. Für Golfbegeisterte befindet sich der Golfplatz Erzherzog-Johann in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitinsel Piberstein mit dem Badesee, die Wanderregion rund um das Alte Almhaus, das Schigebiet Salzstiegl, die Therme Nova Köflach sowie das Lipizzanergestüt Piber sind nur einige der Attraktionen, die in kürzester Zeit erreichbar sind. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt: Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt parken können. Bei der Umsetzung des gesamten Wohnprojektes wurde besonderer Wert auf die Qualität sowie die Energieeffizienz gelegt, wie z.B.:+ modernste Pelletsheizung Fa. Windhager+ Pufferspeicher inkl. Frischwassermodul für die Warmwasseraufbereitung+ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelregelung+ Wärmezähler für jede Wohneinheit separat( Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)+ moderne und hochwertige Badezimmereinrichtung, eigene Wasserzähler( ebenfalls Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)+ Klimaanlage für Wohn- und Schlafraum vorbereitet, kann gegen monatlichen Aufpreis jederzeit fertiginstalliert werden+ moderne Tischler-Maßeinbauküche, die keine Wünsche offen lässt+ besonders hochwertige Parkett- und Fliesenböden+ 3-fach verglaste Fenster mit automatischer Frischluftzufuhr im Wohnbereich und elektrischem Sonnenschutz+ PV-Anlage am Dach zur Nutzung der Mieter als Energiegemeinschaft für günstigem Strombezug+ E-Ladestationen im Car-Port+ Thermische Solaranlage zur Nutzung für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung+ Personenlift Mit einer monatlichen Miete inkl. Betriebskosten( exkl. Heizkosten) von nur 1.069,00 € ist diese Wohnung ein hervorragendes Angebot in einer aufstrebenden und familienfreundlichen Region. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie Lebensqualität in Maria Lankowitz – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]