Suchergebnisse für "haus mieten in maria ellend"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Exklusiver Erstbezug: Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Maria Saal *** In attraktiver Wohnlage von Maria Saal, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt, befindet sich diese hochwertige Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise (Baujahr 2025). Eingebettet in eine grüne, ländliche Umgebung und dennoch mit guter Infrastruktur, verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Auf einem Grundstück mit rund 502 m² bietet das Haus rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein modernes Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Abstellkammer, Waschküche sowie ein separates WC. Der direkte Zugang auf die Terrasse und den Garten erweitert den Wohnraum und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und schafft so zusätzlichen Komfort. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Besonderer Wert wurde auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Das Haus wird mittels moderner Luftwärmepumpe beheizt, in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen. Hochwertige Fenster und Türen sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit. Ein Doppelcarport mit integriertem Technik- und Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Stauraum. Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.500m Polizei <4.000m Post <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Maria Lankowitz. Dieser charmante Bungalow mit einer großzügigen Fläche von ca. 230 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen Lebensstil, der von Komfort und Gemütlichkeit geprägt ist. Mit einem Kaufpreis von 398.000, € erhalten Sie ein sehr gepflegtes Zuhause mit insgesamt 6 Zimmern, die sich ideal für Familien, Paare oder auch als Rückzugsort eignen. Die gelungene Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche für gemeinsame Stunden finden. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche grüne Oase zu gestalten. Genießen Sie laue Sommerabende auf der einladenden Terrasse, während Sie den herrlichen Fernblick über die umliegenden Hügel und Wiesen genießen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Schönheit der Natur zu erleben. In diesem Bungalow stehen Ihnen zwei Badezimmer und zwei WCs zur Verfügung. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet und eignet sich hervorragend für kulinarische Abenteuer mit Familie und Freunden. Die Innenräume sind geschmackvoll mit Fliesen und Parkett ausgelegt, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung steht zusätzlich zur Verfügung. Die Lage dieses Bungalows ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur einen Arzt, sondern auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern und bereichern. Sie werden schnell feststellen, dass Maria Lankowitz eine lebendige Gemeinde ist, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traumhafte Zuhause zu erwerben, und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens in einem der schönsten Flecken Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Bungalows verzaubern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.250m Klinik <5.250m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In herrlicher Sonnenlage, fernab vom Trubel und eingebettet in die Natur präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus im malerischen Maria Alm als Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Ausblick gleichermaßen schätzen. Das im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlos-moderne Architektur, hochwertige Holzbauweise und eine perfekte Raumaufteilung über drei Ebenen. Großzügige Fensterflächen holen die umliegende Bergwelt direkt ins Haus und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Auf rund 235 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Paare, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen, eine Doppelgarage sowie liebevoll gestaltete Außenbereiche. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit unverbaubarem Ausblick. Im Obergeschoss befinden sich Schlafbereich, Arbeitsräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit Sauna und Zugang zur Dachterrasse. Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen separaten Gästebereich mit eigenem Bad – ideal für Besucher oder als eigenständiger Bereich nutzbar. Das rund 740 m² große Grundstück liegt am Ende einer Straße ohne Durchzugsverkehr und garantiert maximale Ruhe und Privatsphäre. Moderne Haustechnik sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort: Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und Photovoltaikanlage bieten zeitgemäßen Energiestandard und effiziente Betriebskosten. Highlights der Immobilie: • Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Ausblick • Sonnige, optimale Ausrichtung • Zeitloses Architektenhaus • Ca. 235 m² Wohnfläche • 740 m² Grundstück • Großzügiger, offener Wohnbereich • 2 Badezimmer + separater Gästebereich • Sauna mit Dachterrassenzugang • Zwei große Terrassenbereiche • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Erdwärme-Wärmepumpe & Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage • Hochwertige Bauweise & Ausstattung • Ideal für Wohnen & Homeoffice - Direkter Zugang zu Natur-, Wander- und Wintersportmöglichkeiten... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im begehrten Altort von Maria Enzersdorf, nur wenige Minuten südlich von Wien, entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit 15 Doppel- und Reihenhäusern. Die angebotene Doppelhaushälfte ist bereits fertig gebaut und bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen – perfekt für Familien, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur verbinden möchten. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe belagsfertig. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig erworben werden (€ 873.100) und wird dann mit allen hochwertigen Bodenbelägen und finaler Innenausstattung übergeben. Jedes Haus verfügt über zwei reservierte Tiefgaragenstellplätze (je € 25.000). Die gesamte Vorbereitung für eine E-Ladestation ist bereits vorhanden; die Installation kann unkompliziert durchgeführt werden. Die Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Auf rund 98–117 m² Wohnfläche stehen 4 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung – ideal für Familien, Home-Office oder Gäste. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Heiztechnik. Der eigene Garten und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten erholsame Stunden im Grünen. Die Lage zählt zu den Highlights dieses Projekts: Der Blick auf den idyllischen Schlosspark Hunyadi, drei große Parks in unmittelbarer Nähe und das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Burg Liechtenstein schaffen ein außergewöhnlich naturnahes Umfeld. Spazierwege, Weinberge, ein großer Kinderspielplatz und vielfältige Gastronomieangebote stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Trotz der ruhigen Grünlage überzeugt die Infrastruktur: Ein neuer Billa ist fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Damit bietet diese Doppelhaushälfte eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Höhere Schule <2.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Lebensqualität pur - Einfamilienhaus mit großem Garten in Maria Saal Dieses Einfamilienhaus vereint viel Platz, klare Struktur und ein Wohngefühl, das sofort Wärme ausstrahlt. Auf einem beeindruckenden ca. 1.291 m² großen Grundstück bietet dieser Wohntraum Raum für Familienleben, Gartenträume und entspannte Stunden im Freien - Lebensqualität pur. Die Wohnfläche von rund 130 m² verteilt sich durchdacht auf 5 Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herz des Hauses: lichtdurchflutet, einladend, perfekt für gemeinsames Erleben und mit direktem Zugang ins Grüne. Die Lage zwischen Klagenfurt und St.Veit verbindet ruhiges und ländliches Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der beiden Städte. Ideal für alle, die ländliche Entspannung wollen, aber nicht auf städtischen Komfort und kurze Wege verzichten möchten. Highlights auf einen Blickca. 1.291 m² Grundstück: viel Platz für Garten und Erholung und Projekteca. 130 m² Wohnfläche: ideal für Familien und alle, die Raum brauchen5 Zimmer: flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume2 Bäder: komfortabel im täglichen Ablauf Offener Wohn-Essbereich: hell, kommunikativ und mit Blick ins Grüneca. 50 m² Südterrasse: sonnenverwöhnt und perfekt für Outdoor-Living Lage zwischen Klagenfurt und St.Veit: kurze Wege in beide Städte Diese Einfamilienhaus ist wie gemacht für Menschen, die Lebensqualität pur wollen, die Vorteile des Landlebens genießen, aber nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten. Diese Immobilie bietet das Fundament für Ihren persönlichen Wohntraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin – machen Sie den ersten Schritt in ein neues Lebenskapitel! Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im begehrten Altort von Maria Enzersdorf, nur wenige Minuten südlich von Wien, entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit 15 Doppel- und Reihenhäusern. Das fotografierte Reihenhaus ist bereits fertig gebaut und bezugsfertig (Top 6, EUR 747.700,-) und bietet modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen – perfekt für Familien, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur verbinden möchten. Der angegebene Preis bezieht sich auf Top 6 und die Ausbaustufe belagsfertig. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig erworben werden (€ 722.700,-) und wird dann mit allen hochwertigen Bodenbelägen und finaler Innenausstattung übergeben. Jedes Haus verfügt über zwei reservierte Tiefgaragenstellplätze (je € 25.000). Die gesamte Vorbereitung für eine E-Ladestation ist bereits vorhanden; die Installation kann unkompliziert durchgeführt werden. Die Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Auf rund 98–117 m² Wohnfläche stehen 4 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung – ideal für Familien, Home-Office oder Gäste. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Heiztechnik. Der eigene Garten und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten erholsame Stunden im Grünen. Die Lage zählt zu den Highlights dieses Projekts: Der Blick auf den idyllischen Schlosspark Hunyadi, drei große Parks in unmittelbarer Nähe und das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Burg Liechtenstein schaffen ein außergewöhnlich naturnahes Umfeld. Spazierwege, Weinberge, ein großer Kinderspielplatz und vielfältige Gastronomieangebote stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Trotz der ruhigen Grünlage überzeugt die Infrastruktur: Ein neuer Billa ist fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Damit bietet diese Doppelhaushälfte eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Verfügbare Einheiten (Preise: Belagsfertig) Top 1 115m² € 764.900,-Top 2 115m² € 749.500Top 3 103m² € 743.300Top 4 109m² € 682.900Top 5 109m² € 682.700Top 6 99m² € 707.700Top 8 109m² € 695.500Top 9 103m² € 698.900Top 10 115m² € 720.400Top 11 115m² € 732.900Top 12 113m² € 798.800Top 13 114m² € 777.200Top 14 114m² € 794.800Top 15 106m² € 823.100Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Bestlist Immobilien GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Bestlist Immobilien GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Maria Lankowitz, einem Ort, der mit seiner charmanten Atmosphäre und der wunderschönen steirischen Natur begeistert. Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 99,23 m² erstreckt sich Ihre neue Wohnung über drei helle und freundliche Zimmer. In der Top 1 Wohnung finden Sie ausreichend Platz für individuelle Raumgestaltungen, sei es für ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie oder ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Stadt zu schweifen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee die Abendsonne auf Ihrem Balkon erleben – ein wahres Highlight dieser Immobilie. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme, egal zu welcher Jahreszeit. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note und sind gleichzeitig pflegeleicht. Ebenfalls kann eine Klimaanlage jederzeit nachgerüstet werden. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert. Sie können Ihre Einkäufe oder Umzugskartons bequem nach oben transportieren, ohne sich mit Treppen abmühen zu müssen. Auch die technischen Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sind vorhanden, sodass Sie in den Genuss Ihrer Lieblingssendungen kommen. Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen in der Nähe, die Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel bringen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen – ohne lange Wege. Für Golfbegeisterte befindet sich der Golfplatz Erzherzog-Johann in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitinsel Piberstein mit dem Badesee, die Wanderregion rund um das Alte Almhaus, das Schigebiet Salzstiegl, die Therme Nova Köflach sowie das Lipizzanergestüt Piber sind nur einige der Attraktionen, die in kürzester Zeit erreichbar sind. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt: Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt parken können. Bei der Umsetzung des gesamten Wohnprojektes wurde besonderer Wert auf die Qualität sowie die Energieeffizienz gelegt, wie z.B.:+ modernste Pelletsheizung Fa. Windhager+ Pufferspeicher inkl. Frischwassermodul für die Warmwasseraufbereitung+ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelregelung+ Wärmezähler für jede Wohneinheit separat( Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)+ moderne und hochwertige Badezimmereinrichtung, eigene Wasserzähler( ebenfalls Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)+ Klimaanlage für Wohn- und Schlafraum vorbereitet, kann gegen monatlichen Aufpreis jederzeit fertiginstalliert werden+ moderne Tischler-Maßeinbauküche, die keine Wünsche offen lässt+ besonders hochwertige Parkett- und Fliesenböden+ 3-fach verglaste Fenster mit automatischer Frischluftzufuhr im Wohnbereich und elektrischem Sonnenschutz+ PV-Anlage am Dach zur Nutzung der Mieter als Energiegemeinschaft für günstigem Strombezug+ E-Ladestationen im Carport+ Thermische Solaranlage zur Nutzung für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung+ Personenlift Mit einer monatlichen Miete inkl. Betriebskosten( exkl. Heizkosten) von nur 1.470,00 € ist diese Wohnung ein hervorragendes Angebot in einer aufstrebenden und familienfreundlichen Region. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie Lebensqualität in Maria Lankowitz – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Häuser sind jeweils zweistöckig und bieten großzügig gestaltete Wohnflächen, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien oder anspruchsvoller Bewohner zugeschnitten sind. Eine hochwertige und ökologische Bauweise in Kombination mit Holz sorgen für hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wellnessoase, Fitnessraum, Hobbyraum), während ein eigener Carport für sicheren und komfortablen Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt. Ein besonderes Highlight jedes Hauses ist der private Garten, der Raum für Entspannung, Freizeit oder gesellige Momente mit Familie und Freunden schafft. Ob beim Frühstück im Grünen oder beim Spielen mit den Kindern – hier genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Dank der idealen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: kurze Wege ins Stadtzentrum von Klagenfurt, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Banhof ............................................ 1,5km Spar ................................................ 1,7km Billa ................................................. 2,5km Kindergarten/Volksschule ............... 2,6km Apotheke ......................................... 3,8km Klagenfurt Zentrum .......................... 6,5km Universität/Technologiepark ............. 8,3km Strandbad Klagenfurt ....................... 9,8km Diese Häuser bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Leben im Einklang von Ruhe, Komfort und Stadtnähe. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die all Ihre Wünsche erfüllt. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in drei Ausbaustufen zu erwerben. Ausbauhaus: € 645.000Belagsfertig: € 720.000Schlüsselfertig: € 790.000Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Häuser sind jeweils zweistöckig und bieten großzügig gestaltete Wohnflächen, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien oder anspruchsvoller Bewohner zugeschnitten sind. Eine hochwertige und ökologische Bauweise in Kombination mit Holz sorgen für hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wellnessoase, Fitnessraum, Hobbyraum), während ein eigener Carport für sicheren und komfortablen Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt. Ein besonderes Highlight jedes Hauses ist der private Garten, der Raum für Entspannung, Freizeit oder gesellige Momente mit Familie und Freunden schafft. Ob beim Frühstück im Grünen oder beim Spielen mit den Kindern – hier genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Dank der idealen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: kurze Wege ins Stadtzentrum von Klagenfurt, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Banhof ............................................ 1,5km Spar ................................................ 1,7km Billa ................................................. 2,5km Kindergarten/Volksschule ............... 2,6km Apotheke ......................................... 3,8km Klagenfurt Zentrum .......................... 6,5km Universität/Technologiepark ............. 8,3km Strandbad Klagenfurt ....................... 9,8km Diese Häuser bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Leben im Einklang von Ruhe, Komfort und Stadtnähe. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die all Ihre Wünsche erfüllt. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in drei Ausbaustufen zu erwerben. Ausbauhaus: € 670.000Belagsfertig: € 745.000Schlüsselfertig: € 815.000Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top modernes Neubau-Wohntraum mit Doppelcarport #Neubau-Erstbezug #Baumeisterhaus #High-Quality Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte wurde 2025 inklusive großzügiger Außenanlagen neu gebaut und bietet rund 132 m² Netto-Nutzfläche bzw. ca. 143 m² Gesamtfläche auf zwei durchdacht geplanten Ebenen. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen in der Nähe von Klagenfurt suchen. Bereits beim Eintreten überzeugt das Erdgeschoss mit einer großzügigen Diele, die in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 25 m² große Süd-Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Sämtliche Anschlüsse für eine moderne Küche mit Kochinsel sind bereits optimal vorbereitet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speis, einen Abstellraum unter der Treppe sowie eine Gäste-Toilette mit Handwaschbecken – funktional geplant und absolut alltagstauglich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei separate Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum. Das großzügige, helle Badezimmer verfügt über zwei Fenster und bietet ausreichend Platz für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hier wurde Komfort mit durchdachter Raumgestaltung kombiniert. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit Wienerberger-Ziegeln errichtet und überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-verglaste Fenster sowie elektrischer Sonnenschutz erfüllen sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen- und Gartenbereich. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier entsteht echter Lebensraum im Grünen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: • Großzügige Diele • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Süd-Terrasse • Offene Küche (Vorbereitete Anschlüsse für moderne Küche mit Kochinsel) • Speis • Abstellraum unter der Treppe • Gäste-WC mit Handwaschbecken Der offene Wohnbereich erweitert sich fließend ins Freie – die sonnige Terrasse und der Garten schaffen zusätzlichen Lebensraum für entspannte Stunden, Grillabende oder einen sicheren Spielbereich für Kinder. Obergeschoss: • Drei Schlafzimmer, davon Hauptschlafzimmer mit Schrankraum • Großzügiges Tageslicht-Badezimmer Das Badezimmer ist großzügig geplant, lichtdurchflutet und funktional zugleich – kein Kompromiss, sondern ein echter Mehrwert im Alltag. DETAILS & HIGHLIGHTS • Neubau - Erstbezug • Top Massivbauweise mit Wienerberger-Ziegeln • 3-fach-Verglasungen / Kunststoff-Fenster • Elektrischer Sonnenschutz mit Rollo außen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Energiesparende Luft Wärmepumpe • Doppelcarport gepflastert mit viel Platz für 2 PKW • Überdachter gepflasterter Zugang • Innenfensterbänke in Naturstein • Aussenfensterbänke in Naturstein • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Großzügige Südterrasse mit Steinzeug-Belag • Nebengebäude für Haustechnik massiv gebaut • Lagerraum f. Gartengeräte massiv gebaut Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Dieses charmante Reihenhaus in idyllischer Lage von Maria Taferl bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für Familienleben. Vier helle Zimmer, moderne Ausstattung und ein großzügiger Außenbereich machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse und in den traumhaften, rund 91 m² großen Garten ? ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen zusätzlichen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Moderne Laminatböden und Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum, und ein Carport-Abstellplatz rundet das Angebot ab. Maria Taferl überzeugt zudem mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Eine 9-Loch-Golfanlage, zahlreiche Wanderwege und Laufstrecken, Tennisplätze sowie wunderschöne Radwege liegen direkt vor der Haustüre ? Natur pur. Gleichzeitig sind Sie in nur 18 Minuten in Melk, und im Ort selbst befinden sich Kindergarten, Volksschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 6.6.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 43,50 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Großflächige Lager- und Produktionshalle im Gewerbepark Maria Saal zu vermieten Am Gewerbepark in Maria Saal gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rund 3.750 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in einem bestens erschlossenen Gewerbegebiet und bietet optimale Voraussetzungen für Lager, Produktion, Logistik oder gewerbliche Nutzung aller Art. Die Hallenhöhe beträgt innen ca. 4,5 m bis zur Unterkante der Betonträger und erlaubt dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hochregallagerungen bis hin zur Abwicklung großvolumiger Warenströme. Die Fläche ist flexibel teilbar, sodass auf Wunsch auch Teilflächen angemietet werden können. Objektbeschreibung Die Gewerbefläche umfasst Hallen-, Lager- und Betriebsbereiche sowie Nebenräume wie Büro-, Sanitär- und Technikflächen. Durch die offene Struktur und großzügige Dimensionierung eignet sich das Objekt ideal für: • Lager- und Logistikunternehmen • Produktions- und Handwerksbetriebe • Werkstätten • Kommissionierungs- und Distributionsflächen • Betriebe mit erhöhtem Platz- oder Rangierbedarf Ausstattung & Highlights • Gesamtnutzfläche: ca. 3.750 m² • Flexible Flächenaufteilung möglich • Hallenhöhe innen ca. 4,5 m • Mehrere Kraftstromanschlüsse (16A / 32A / 63A) bei Bedarf möglich • Sanitäranlagen betriebsbereit • Büro- und Sozialbereiche vorhanden • Robuster Boden, für Staplerverkehr geeignet • Außenbereich & Erreichbarkeit • Hervorragende Zufahrtsmöglichkeiten für LKW und Sattelzüge • Großzügige Rangier- und Manipulationsflächen Mietkonditionen - Preis auf Anfrage: Individuelle Mietkonditionen sind abhängig von Nutzungsart, Flächengröße und eventuellen Adaptierungswünschen und können nach Rücksprache flexibel gestaltet werden. Diese Lagerhalle bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine sehr große, gut erreichbare und flexibel nutzbare Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]