Suchergebnisse für "haus mieten in braunau am inn"

#Ferienhaus

Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Hütte auf einem Pachtgrundstück - aktuell zu einem äußerst günstigen Pachtzins von nur EUR 1,-/m²! Diese idyllische Liegenschaft bietet den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Hobbygärtner und alle, die dem hektischen Alltag entkommen möchten. Eingebettet in eine ruhige Umgebung zwischen Schrebergärten, lädt das kleine Refugium zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ob als Wochenenddomizil, kreativer Rückzugsort oder Ort der Erholung - hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Auszeiten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Willkommen in diesem charmanten und frisch renovierten hellen Büro, das sich direkt am belebten Stadtplatz im 2. Stock befindet. Diese einladende Arbeitsumgebung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Komfort für effizientes Arbeiten. Das Büro verfügt über großzügige Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen. Die helle und freundliche Atmosphäre trägt dazu bei, dass Sie sich in Ihrem Arbeitsbereich wohl fühlen und produktiv arbeiten können. Das Büro ist mit einem abgeteilten WC und einem Waschbecken ausgestattet, was Bequemlichkeit und Komfort bietet, ohne dass Sie den Arbeitsbereich verlassen müssen. Die Erreichbarkeit des Büros ist sowohl über einen Fahrstuhl als auch über eine Treppe möglich, was den Zugang für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen bequem macht. Die Lage direkt am Stadtplatz bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet dieses charmante Büro die ideale Umgebung für Unternehmen oder Freiberufler, die eine zentrale Lage und ein helles, ansprechendes Arbeitsumfeld schätzen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €160,44 zzgl 20% USt. Betriebskosten €35,17 zzgl 20% USt. Heizkosten €41,67 zzgl 20% USt. Sonstiges €7,25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €48,9 Gesamtbetrag €293,43 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive, freundliche Familienhaus ist in Takt und könnte so bezogen werden oder mit einigen Aufwand lässt sich daraus ein modernes, hübsches Heim gestaltet. Der blühende Garten besteht aus alten Obstbäumen, Beerensträuchern und Gemüsegarten. Ein gemütliches Haus, dass auch zur Trennung in zwei Wohneinheiten geeignet ist, da es in jedem Stockwerk drei große Räume gibt und Anschlüsse für eine zweite Küche im Obergeschoß vorhanden sind. Zwei vollständige Badezimmer sind bereits vorhanden. Das Haus wurde 1962 in Ziegel-Massivbauweise mit einem Halbkeller und einer Garage errichtet. Es ist in einem guten Zustand, trotzdem wird man einige Sanierungsarbeiten durchführen müssen. Die umfassende Sanierung fand ca. 2015 statt: - neue Fassade mit Außenisolierung - Fenstertausch mit neuen Rollläden - neues Dach mit Dachstuhl - Gas-Heizung mit Kessel - Anschluss Gas, Wasser und Kanal am öffentlichen Netz - Badzimmers im EG wurde bereits im Jahr ca. 2000 vorgenommen -. E-Leitungen und Wasserleitungen sind noch nicht erneuert worden OBJEKTDETAILS: · 6 Zimmer · Bäder 2 · WC´s 2 · Parkettböden · Holztüren · Einbaukästen und Schränke im Kaufpreis enthalten · Landhausküche vorhanden im Kaufpreis enthalten · Autostellplatz: 3 · Garagenplätze: 1 · Verfügbar ab: sofort · Baujahr: ca. 1962 . Energiehinweis: HWB 167 / fGEE 2,08 INNENEINTEILUNG: Das Haus kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Obergeschoss sind alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe - 1 große Wohnküche mit Küchenzeile - 1 Wohnzimmer mit Einbauschränken - 1 großer Raum (diente als Schlafzimmer im EG) - 1 vollständiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Fenster - 1 Kachelofenanschluss im Vorraum - 1 separates Gäste-WC - Stiegenhaus ins OG und KG - Terrasse ca. 8m² Obergeschoss: - 1 Schlafzimmer mit Balkon - 1 Schlafzimmer/Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer (Durchgangszimmer) mit Balkonausgang - 1 komplettes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Dachgeschoss: - Isolierter Dachboden mit Dachbodentreppe und Kaltdach Kellergeschoss: - 1 Technikraum und 1 großer Lagerraum, trocken und bestens verwendbar FAZIT: Das gepflegte, komfortable Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, die Wohnlage ist ausgezeichnet und ruhig. Grundsätzlich kann das Haus so bezogen werden bzw. der Innenbereich kann mit wenig Aufwand optimiert werden. LAGE: Die beliebte Wohnlage Haselbach ist perfekt. Inmitten angenehmer Nachbarschaft, beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Citybus und Bahnstation in direkter Umgebung, Naherholung entlang dem Haselbach oder Stechl Weiher und unweit dem Stadtzentrum gelegen. Hier können Sie sich Ihren Haustraum erfüllen! Bitte geben Sie im Anfragentext IhreMail-Adresse und Telefonnummer bekannt oder kontaktieren Sie Frau Unterrainer direkt unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Sehr schön saniertes Stadthaus im Zentrum von Braunau! Dieses hochwertig sanierte Altstadthaus aus dem Jahre 1850 ca. befindet sich in bester Lage im Zentrum von Braunau, nur zirka 2 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, dennoch ruhig gelegen. Im Erdgeschoß befindet sich derzeit ein ca. 45 m² großes Geschäftslokal (ideal auch als Praxis oder Kanzlei) mit Bad/WC. (Diese Ebene kann auch als Wohnraum genutzt und die Wohnfläche auf etwa 80 m² erweitert werden.) Das gepflegte Stadthaus besteht weiters aus 2 getrennten Wohneinheiten (eigene Strom, Wasser und Heizkreise) im 1. und 2. Stock. Das 1. Obergeschoß besteht aus Wohn-, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Küche sowie Bad/WC auf insgesamt ca. 65 m². Das 2. Obergeschoß ist dem 1. Obergeschoß ident. Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung können somit Abteile zugewiesen werden. Über den geräumigen und ausbaufähigen Dachboden gelangt man auf die ruhige, nicht einsehbare, ca. 20m² große Dachterrasse. Ein wahres Highlight mit vielen Möglichkeiten. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Das Haus wurde hochwertig und mit entsprechenden Materialien im Laufe der letzten Jahre saniert (Gas-, Wasser- sowie Elektroinstallation) und bietet ein sehr angenehmes Raumklima über das ganze Jahr (dickes Mauerwerk, Kastenfenster, Gaszentralheizungen, kühle Sommertemperaturen). Die Bezirkshauptstadt Braunau ist eine wirtschaftlich florierende Stadt direkt an der bayrisch-österreichischen Grenze. Burghausen ist ca 20 Km, die Stadt Salzburg ist ca 60 Km entfernt. München und Linz sind über die Autobahn in ca jeweils eine Stunde erreichbar. Die großen Arbeitgeber des Bezirkes wie AMAG, KTM, B&R und WACKER sind im Umkreis von ca. 15 Minuten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem beeindruckenden Anwesen im äußerst beliebten Stadtteil "Haselbach" in Braunau am Inn. Auf einem fast 2000 m² Grundstück wurde das Haupthaus errichtet und ab ca. 2010 umfassend erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 471 m². Über das einladende Foyer gelangt man zu: Schrankraum Hauswirtschaftsraum mit großem Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Büro mit zusätzlichem Außeneingang und Toilette Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit voller Glasfront und Zugang zum Wintergarten Obergeschoß Der modern gestaltete Koch- Essbereich ist mit einer freistehenden Küche der Marke "Gaggenau" ausgestattet die jeden Komfort bietet. Der Speisebereich geht in den eleganten Wohnraum mit Kamin über. Der ca. 84 m² große Wintergarten ist mit einer elektrischen Beschattungsanlage versehen welche bei Wind und Regen automatisch einfährt. Vom Wohnbereich und dem Wintergarten erreicht man den Spabereich mit Sauna, Rundbadewanne, Dusche, Waschbecken und Ruhezone. Eine geräumige Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Desweitern befindet sich in diesem Gebäudeteil ein exklusives Schlafzimmer, ausgestattet mit Tresor und elektrischen Fliegengitter, sowie einem Zugang zum Garten und eine geräumige Ankleide. Die obere Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Büro sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und dem Zugang zur Dachterrasse. Eine Helios-Belüftungsanlage bringt angenehmes Raumklima. Das Löwe-Soundsystem sorgt für angenehme Unterhaltung im gesamten Gebäude. Die Grander sowie BWT- Filteranlage garantiert optimale Wasserqualität. Das Haus ist außerdem durch eine Alarmanlage gesichert. Sämtliche Fenster sind mit Fliegenschutz ausgestattet. Für Wärme im Haus sorgt eine Gasheizung, im Erdgeschoß mittels Fußbodenheizung, im Obergeschoß durch Heizkörper. Eine große Photovoltaikanlage am Dach erhöht die Energieeffizienz. Zusätzlich ist eine elektrische Taubenabwehr und eine Dachrinnenheizung installiert. Der Pool in der Gartenanlage ist überdacht und beheizt. Eine automatische Dosieranlage sowie ein Reinigungsroboter sorgen für Sauberkeit. Die Außenküche mit der Grillstation von "Weber" lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Eine Gartenbewässerungsanlage sowie ein selbständiger Rasenroboter erleichtern die Pflege der weitläufigen Anlage. Im westseitig gelegen Garagenbereich haben 3 große KFZ eine Unterbringung. Vier weitere Stellplätze sind vor dem Gebäude. Dieses Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und einem traumhaften Lebensstil - Ein wahres Juwel in Braunau am Inn. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Gastzimmer ca. 80 Sitzplätze, Nebenzimmer ca. 40 Sitzplätze in einem sehr schönen historischen Einrichtungsrahmen mit besonderer Atmosphäre-. Küche, Kühlraum, Büro und Nebenräume, WC-Anlagen Das Lokal befindet sich im 1. OG in der Salzburger Vorstadt, 5280 Braunau am Inn und ist als "Altdeutsche Weinstube" aufgrund der besonderen Einrichtung sehr bekannt und beliebt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Familienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend saniert. Aufteilung der Räume: EG: Vorraum, Heizraum, Garage, Bad, Küche mit Essbereich, WC, 3 Räume plus Gang zum fertigstellen nach Wahl OG: Windfang, Vorraum mit Garderobe, Küche mit Essbereich, Bad, WC, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer KG: teilunterkellert (Garagenfläche) Garage (ca. 31m²) und weitere Parkflächen vor und hinter dem Haus. Vor dem Haus befindet sich eine Gartenhütte. Der Garten ist eingezäunt. Anschlüsse: Stadtwasserstädtisches Kanalsystem Heizung: Pellets und bei Bedarf mit Stückholz Für die Warmwasseraufbereitung befindet sich eine eigene Solaranlage auf dem Dach. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das ältere Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Ziegelmassivbauweise errichtet und wartet auf neuen Schwung. Das Nebengebäude wird zur Zeit als Hobbywerkstatt benutzt. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Charakter zu schätzen wissen und gleichzeitig Freude daran haben, Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Objekthighlightsca. 150 m² Nutzfläche4 Schlafzimmer - ideal für Familien oder Home-Office-Konzepte2 Badezimmerkleine Garagesolide Basis mit Ausbau- und Gestaltungspotenzialältere, aber gepflegte Bausubstanzkeine Zentralheizung / Elektroöfen und Kachelofen Nebengebäude als Hobbywerkstatt ca. 116m²Anschlüsse: Stadtkanal, Stadtwasser, öffentliche Zufahrt Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: kurzfristig möglich Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Biete großzügig geschnittene, 85m2 große Geschosswohnung ablösefrei, in toller, sehr zentrumsnaher Lage in Braunau am Inn. Der angegeben Mietpreis von 995,- Euro beinhaltet bereits jegliche Nebenkosten (brutto) bis auf Strom. Beschreibung: • ausreichende Anzahl an Parkplätzen • Heizung: Fernwärme • schöne, begrünte Außenanlagen westseits • helles, breites Treppenhaus mit Aufzug • Flur u. Garderobenbereich mit viel Platzangebot • 2 großzügige Balkone (west-/ und ostorientiert) • Teilmöbliert mit Parkettböden • Kellerabteil: 20 m2 mit stufenlosem Zugang inkl. Gefrierschrank • zuzüglich Waschraum und Fahrradabstellraum im Keller • inkl. neuem Geschirrspüler u. Toilette - November 2025: alle aussenliegenden Rollos wurden komplett erneuert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Suche Nachmieter aufgrund von Zusammenzug mit Partner. Erstbezugsdatum: Februar 2025 Miet/Kautionskosten beziehen sich auf die ursprüngliche Standardausstattung. Moderne Wohnung mit 72 m² Wohnfläche und großzügiger 23 m² Balkonterrasse in Braunau am Inn, Fleschenfeldstraße 20.. Die vollmöblierte Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines zweistöckigen Gebäudes und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.298 € inkl. BK mit einer Kaution von 4.000 €. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Einbauküche, Hebe-/Schiebetür und in jedem Wohnraum+Badezimmer große Fenster, große Elektrische Markise, Raffstore und ist mit Parkettböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die vollständige Möblierung macht die Wohnung sofort bezugsfertig für den: die neue: n Bewohner: in. Die zusätzlichen Fixeinbauten sind „fix“ abzulösen: Sanitär, Küchenupgrade ( Bora Induktion, U-Form), Smartsteuerung für Raffstore/Jalousie, Duschtür, Steinwandpanele. Zudem sollte der Großteil aller Möbel übernommen werden. Auf Wunsch können auch Elektrogeräte übernommen werden bis hin zu beinahe 100% Einzugsbereit (Porzellangeschirr usw.) Es wurde alles mühevoll und in höchstem Standard eingerichtet. Bora, Voglauer Massivholz, Verkabeltes HIFI WZ/SZ, Netzwerkverkabelung nachgerüstet, Somfy-Smartsteuerung Beschattung usw. Alle Umbauarbeiten wurden selbständig und in höchstem Standard durchgeführt - Arbeitsaufwand ist natürlich kostenfrei. Ablösesumme je nach Übernahmemenge - ohne Inventarübernahme wird die Wohnung nicht vergeben! Zentrale Lage nähe Krankenhaus/Apotheke/Supermärkten/Stadtzentrum/Augebiet Ca. 500m Freifläche in Zentrumslage (einzigartig) Überdachter Stellplatz Großzügiges Kellerabteil (inkl. Überwachungskamera) Die Chance auf eine „fast“ Erstbezugswohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Zentrumslage mit XXL Balkon. Besichtigung und Bezugsdatum nach Absprache.... [Mehr]

#Baugrund

**Seltene Gelegenheit im Herzen von Braunau – Kernsaniertes Wohn- & Geschäftshaus mit riesigem Baugrund!** Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet **moderne Wohnqualität**, **starke Gewerbemöglichkeiten** und **enormes Entwicklungspotenzial** – und das alles in **Top-Zentrumslage von Braunau**. Komplett kernsaniert 2022 – einziehen & starten!** Die große Wohnung im Obergeschoss bietet beeindruckende **ca. 240 m²** Wohnfläche. Alles wurde 2022 erneuert: Leitungen, Fenster, Böden, Wände – **alles neu, alles modern**, sofort bezugsfertig. 304 m² Geschäftslokal – perfekte Sichtbarkeit** Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges **Geschäftslokal mit ca. 304 m²**. Ideal für Handel, Praxis, Büro oder Gastronomie. **Beste Frequenzlage** durch direkte Zentrumsnähe. Riesiger Baugrund – ca. 2.100 m² – Widmung: Kerngebiet** Hinter dem Gebäude liegt ein großes, wertvolles Grundstück. Durch die Widmung **Kerngebiet** bestehen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Wohnbau, Gewerbe, gemischte Nutzung, Erweiterungen – **alles ist machbar**. Highlights auf einen Blick** • 2022 vollständig kernsaniert • 240 m² hochwertige Wohnfläche • 304 m² Geschäftslokal im EG • Ca. 2.100 m² Baugrund im Kerngebiet • Zentrum Braunau – beste Lage • Perfekt für Investoren, Unternehmer & Bauträger **Ein Objekt mit extrem seltenem Potenzial – ideal als Investment oder zur eigenen Nutzung.**... [Mehr]

#Parkmöglichkeit