Suchergebnisse für "haus miete brunn"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In netter und sonniger Lage der Marktgemeinde Pölfing-Brunn finden Sie dieses kleine aber feine Eckreihenhaus samt Gartenparzelle. Die Wohnfläche des Häuschens beläuft sich auf knapp 56 m² und setzt sich zusammen aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Vorraum und dem Badezimmer. Beheizt wird das Reihenhaus mittels Gas-Zentralheizung, welche zurzeit leider defekt ist. Zur Reparatur bedarf es der Installation einer neuen Gas-Therme. Zugehörig ist ebenfalls eine kleine Garage sowie eine Gartenparzelle mit einer Größe von 129m². Es handelt sich hier um ein Gebäude, welches ursprünglich um 1873 als Unterkunft für die Bergbauarbeiter errichtet wurde. Somit trägt dieses Häuschen einen Teil Geschichte in sich. Zu Fuß lassen sich die örtlichen Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Schule in kurzer Zeit erreichen. Verwirklichen Sie mit diesem Reihenhaus Ihrem Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich von mir persönlich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Stückchen Geschichte überzeugen!... [Mehr]

#möbliert

Die 45 m² große Wohnung ist möbliert und bietet einen wunderschönen Blick auf den Dachstein. Sie ist ab sofort verfügbar. Miete: 800 € monatlich zzgl. Strom Bei Interesse oder für nähere Informationen melde dich gerne unter [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ein Zuhause mit Raum für große Pläne – gepflegtes Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2345 Brunn am Gebirge vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Ausstattung und eine angenehme Lage im Grünen. Auf rund 209 m² Fläche und mit insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche. Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz – und zugleich gibt es genügend Raum, um das gemeinsame Leben in vollen Zügen zu genießen. Der freundliche Grünblick schafft eine wohltuende Verbindung zur Natur und begleitet den Alltag mit einer entspannten Atmosphäre. Ob beim Frühstück, nach einem langen Arbeitstag oder an einem ruhigen Wochenende: Der Ausblick ins Grüne lädt dazu ein, innezuhalten und sich zu Hause rundum wohlzufühlen. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine gepflegte Erscheinung und eine Ausstattung, die Komfort und Wohnlichkeit harmonisch verbindet. Parkett sorgt in den Wohnbereichen für eine warme, einladende Note, während Fliesen praktische und pflegeleichte Oberflächen bieten. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme – besonders an kühleren Tagen. Die Einbauküche bildet einen idealen Mittelpunkt für den Alltag. Hier lässt sich gemeinsam kochen, plaudern und genießen. Die großzügige Zimmeranzahl eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Neben komfortablen Schlaf- und Wohnräumen können etwa ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Spielbereich oder ein Hobbyraum eingerichtet werden. So passt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse an. Mit 4 Bädern bietet die Immobilie einen besonderen Komfort, der sich im täglichen Leben bemerkbar macht. Ein Bad mit Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Dusche und weitere Sanitärräume schaffen praktische Lösungen für Familien und Gäste gleichermaßen. Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV ergänzt die Ausstattung und bietet vielseitige Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch beim Parken und Verstauen punktet das Haus: Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und machen die Ankunft besonders bequem. Die Garagen schützen vor Witterung und eignen sich je nach Bedarf auch als zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder Gartenzubehör. Die Lage in Brunn am Gebirge verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Busverbindungen und der nahe Autobahnanschluss erleichtern die Wege in den Alltag und ermöglichen eine flexible Mobilität. Arzt, Apotheke und Schule befinden sich in der Nähe und sind damit bequem erreichbar – ein wertvoller Vorteil für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Dieses Haus bietet eine selten vielseitige Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand und praktischer Ausstattung. Ob als neues Familienzuhause, als Wohnort mit Platz für mehrere Generationen oder als Rückzugsort mit Raum für Arbeit und Freizeit: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Wohnkonzept zu verwirklichen. Ein Zuhause, das mit seinen 8 Zimmern, 4 Bädern, den zwei Garagen und dem schönen Grünblick viel Komfort für den Alltag bereithält. Im Keller befinden sich eine Sauna, eine Waschküche sowie weitere Räumlichkeiten. Dazu zählen ein Zimmer mit Küche und Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Hochwertige Neubauwohnung – INKL. MÖBLIERTE KÜCHEm familienfreundlichen und urbanen Brunn am Gebirge, südlich von Wien wurden 38 exklusive Wohnungen neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient. Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Wohnung (ca. 43 m²) bis zur Familienwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: Wohnen nähe SCS und Wien Süd Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchengroßzügige Kellerabteileoptimale Infrastruktur Sonnige, barrierefreie Wohnung inklusive Einbauküche Die 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 76 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Babenbergerstrasse 11- 13. Der nächste Supermarkt ist nur 4 Minuten entfernt. Auch ins Zentrum von Brunn bzw. nach Maria Enzersdorf, sowie der Bahnhof sind nur wenigen Minuten entfernt. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Links befindet sich das WC und der Abstellraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die helle, lichtdurchflutete 29 m² große Wohnküche. Geradeaus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Fernblick. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie ins Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Der WM Anschluss befindet sich im Abstellraum. Ebenfalls gelangen Sie von der Wohnküche in alle 3 Schlafzimmer. Eines der 3 Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf Ihrer eigene. private 21 m² Dachterrasse mit Blick zum Anninger. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Sofern nach dem 31.12.2025 angemietet wird können sich die Betriebskosten eventuell erhöhen. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die Dusche sowie das WC. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.585, und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein Stellplatz ist ebenfalls, wenn gewünscht verfügbar. Die Kosten hierfür betragen € 95, . Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiert Parkettbodentolle Lagesehr gute Infrastrukturniedrige Heizkosten- Fußbodenheizung Fernwärme Kosten monatliche Miete: € 1.585, (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 6.340, Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie zur Autobahn un der B17, sowie der SCS, aber auch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die Großstadt Wien in wenigen Minuten. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,03 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Hochwertige Neubauwohnung – INKL. MÖBLIERTE KÜCHEm familienfreundlichen und urbanen Brunn am Gebirge, südlich von Wien wurden 38 exklusive Wohnungen neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient. Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Wohnung (ca. 43 m²) bis zur Familienwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: Wohnen nähe SCS und Wien Süd Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchengroßzügige Kellerabteileoptimale Infrastruktur Sonnige, barrierefreie Wohnung inklusive Einbauküche Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 46 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Babenbergerstrasse 11- 13. Der nächste Supermarkt ist nur 4 Minuten entfernt. Auch ins Zentrum von Brunn bzw. nach Maria Enzersdorf, sowie der Bahnhof sind nur wenigen Minuten entfernt. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie links in die helle, lichtdurchflutete 25 m² große Wohnküche. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum Abstellraum. Geradeaus gelangen Sie auf dien großen Balkon mit Fernblick. Von der Wohnküche aus gehen Sie ins Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, WM Anschluss, sowie dem WC. Rechts der Wohnküche befindet sich das Schlafzimmer. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die Dusche sowie das WC. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme Mödling) Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 949, und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: sehr gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiert Parkettbodentolle Lagesehr gute Infrastrukturniedrige Heizkosten- Fußbodenheizung Fernwärme Kosten monatliche Miete: € 949, (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) und dem Stellplatz Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 3.796, Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie zur Autobahn un der B17, sowie der SCS, aber auch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die Großstadt Wien in wenigen Minuten. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Diese großzügige Handels/Büro/ Praxis/Gastro/Industrie- und Gewerbefläche mit ca. 542m² im EG (plus 71m2 Terrasse) plus anschliessend bequemen 303m2 Lagerfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung unterschiedlichster Geschäftsideen. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Brunn am Gebirge, Niederösterreich. Die exzellente Verkehrsanbindung mit der Nähe zu A2, A21 und Triester Straße ermöglicht Kund Innen und Mitarbeiter Innen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit. Direkt vor Ort befindet sich außerdem eine Bushaltestelle und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt – so ist man bestens mit der Region und dem überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Nicht nur die Anbindung, auch die Infrastruktur rund um den Standort überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich - mit der SCS unweit vom Standort - unzählige Einkaufsmöglichkeiten, ein Mc Donalds sowie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie ein Supermärkte (z.B. Billa, ...). Parkplätze direkt vor Ort sichern ein bequemes Einkaufserlebnis. Dies alles verspricht eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz. Das Objekt bietet eine attraktive Möglichkeit, in eine hochwertige Gewerbefläche zu investieren, die sich durch Flexibilität und Vielseitigkeit auszeichnet sowie die Chance, ein Unternehmen an einem strategisch günstigen Standort zu positionieren und von der starken Infrastruktur zu profitieren. Ihre Vorteile: Erdgeschossfläche 542m2 (+71m2 Terrasse) plus Lager 303m2 Barrierefrei Direkte Kundenparkplätze vor dem Eingangsbereich Flächen Klimatisiert Hochregal Lagerfläche im Erdgeschoss direkt angebunden Beste Sichtbarkeit und sehr attraktive Lage Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Mayer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt. Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert! Einzelhaus #4 Dieses luxuriöse Haus ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch sein großes Grundstück von ca. 861 m2. Durch die leichte Hanglage ist es teilunterkellert und punktet außerdem mit geräumigem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene. Drei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und großes Vorzimmer finden Sie im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß finden Sie 2 Atelierzimmer mit grandiosem Ausblick! Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 269.862,16 - Miete € 1.886,08. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bei Frau Brunner. Wer in Maria Gugging etwas brauchte, ging zur Frau Brunner. Mit der Milchkanne in der Hand oder weil daheim das Waschmittel ausgegangen war. Frau Brunner war eine Institution. Bei ihr bekam man, was den Alltag am Laufen hielt – und traf sich ganz nebenbei. Ein kleiner Laden, der für den Ort eine große Rolle spielte. Wenn man so will, war Frau Brunner schon damals die örtliche Energieversorgung: für den Frühstückstisch, den Haushalt und das Dorfleben. Heute darf dieses Haus mitten im alten Ortskern auf andere Weise zum Lebensmittelpunkt werden. Für Kind und Kegel, eine Staffelei oder ganz eigene Vorstellungen vom Wohnen. Platz dafür ist da – und ein bisschen von Frau Brunners Welt ist geblieben. Das Haus wurde vor 1931 errichtet und 2016 in vielen Bereichen saniert. Dabei wurden die Gaszentralheizung, Fenster, Böden und Fassade erneuert beziehungsweise renoviert und das Dach neu gedeckt. Der Charakter des alten Hauses ist nach wie vor spürbar, besonders in den hohen Räumen und seiner etwas eigenwilligen Aufteilung. Auf rund 140 m² lohnt es sich, beim Besichtigen die Fantasie mitzubringen. Beim ersten Rundgang braucht es vielleicht einen Moment, um sich zu orientieren. Beim zweiten beginnt man schon, gedanklich Möbel zu rücken. Der große Wohnraum bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, Bücher und einen Tisch, an dem auch eine größere Runde zusammenkommen kann. In der hellen Küche ist ein Essplatz bereits vorhanden – für den schnellen Kaffee am Morgen oder ein Frühstück, das ruhig bis Mittag dauern darf. Im hinteren Teil wurde später ein wintergartenartiger Bereich angebaut. Von hier schweift der Blick über den Garten und die grüne Umgebung. Die anschließende Terrasse könnte schnell zum Lieblingsplatz werden. Es wäre gut möglich, dass aus „Ich geh nur kurz hinaus“ regelmäßig ein längerer Aufenthalt wird. Auf dem 592 m² großen Grundstück liegt hinter dem Haus ein sonniger, ebener Garten mit einer schönen, annähernd quadratischen Form. Hier lässt sich der Gartentisch aufstellen, ohne dass ein Bein kürzer sein muss. Gemüsebeete, eine Spielecke und ein Liegestuhl lassen sich auf der übersichtlichen Fläche gut unterbringen, ohne dass man den Garten erst in verschiedene Ebenen aufteilen muss. Über den Wohnräumen befindet sich ein riesiger, unausgebauter Dachboden mit sichtbaren Holzbalken und zusätzlicher Abstellfläche. Ob sich daraus mehr machen lässt, müsste gesondert geprüft werden. Das Haus ist außerdem unterkellert. Mit teils gewölbten Ziegeldecken und altem Mauerwerk zeigt sich hier die Geschichte des Gebäudes besonders deutlich – allerdings auch der Renovierungsbedarf. Die Räume befinden sich weitgehend im Rohzustand und sind kein zusätzlicher Wohnraum. Eine Nutzung etwa für Gartengeräte oder als kleine Werkstatt wäre je nach erforderlicher Aufbereitung zu überlegen. Das Leben rund ums Haus hat etwas angenehm Dörfliches: Maria Gugging ist ein kleiner Ort, in dem fast jeder jeden kennt und man sich auf der Straße noch grüßt. Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar, zur Volksschule sind es etwa sechs bis sieben Autobusstationen. Auch die IST Austria liegt nahe. Fast ein richtiges Landleben – mit Klosterneuburg und Wien in der Nähe. Wer über eine weitergehende Entwicklung nachdenkt, findet ebenfalls interessante Eckdaten: Laut vorliegendem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan liegt die Liegenschaft im Bauland-Kerngebiet mit maximal sechs Wohneinheiten, 60 % Verbauung, geschlossener Bauweise und Bauklasse I/II. Die Lage im erhaltungswürdigen Altortgebiet erfordert eine Planung, die sich in das historische Ortsbild einfügt. Die konkrete Umsetzbarkeit eines Projekts ist mit der Baubehörde abzuklären. Dieses Haus ist etwas für Individualisten, die seine Ecken und Kanten mögen und darin ihre eigenen Möglichkeiten sehen. Trotz der umfangreichen Arbeiten im Jahr 2016 zeigt sich an manchen Stellen wieder das Alter; weiterer Renovierungsbedarf besteht auch über den Keller hinaus. Wer hier seine Wohnideen verwirklichen möchte, sollte neben Fantasie deshalb die Bereitschaft mitbringen, noch etwas Arbeit und Geld zu investieren. Der Kaufpreis trägt diesem Zustand Rechnung und lässt zugleich aufhorchen: So viel Raum für die eigenen Vorstellungen findet man in dieser Preisklasse nicht alle Tage. Der Preis: 399.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Erstbezug nach Sanierung

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

AKTION - JETZT SCHNELL SEIN UND STARK REDUZIERTE VORVERKAUFSPREISE VOR FERTIGSTELLUNG SICHERN! NEUBAUPROJEKT – Jakob-Fuchs-Gasse 2, 2345 Brunn am Gebirge In zentraler Lage von Brunn am Gebirge entstehen derzeit 8 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernster Ausstattung.3–4 Zimmer-Wohnungen von 63-89 m² – alle mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen oder Balkonen16 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Hochwertige Bauweise mit 3-fach verglasten Fenstern Geplante Fertigstellung: Herbst 2026kein Baurisiko - der Kaufpreis fließt erst nach Fertigstellung/bei Übergabe! Das Projekt In zentraler Lage von Brunn am Gebirge entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 8 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie 16 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise. Die energieeffiziente Wärmepumpenanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und ermöglicht komfortables Heizen im Winter sowie Kühlen im Sommer – für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die 8 modernen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 bis 89 m², erstrecken sich über drei Geschoße und überzeugen mit optimal aufgeteilten Grundrissen, großen Fensterflächen und hochwertiger Ausstattung. Die Einheiten sind allesamt barrierefrei mittels Personenaufzug zugänglich. Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagenvorbereitungen in den Dachgeschoßwohnungen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Ein weiteres Highlight bildet die sparsame Luftwärmepumpe, welche sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen eingesetzt werden kann, sowie die hauseigene Tiefgarage mit 16 PKW-Stellplätzen und der Möglichkeit E-Ladestationen optional installieren zu lassen. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch großzügige Freiflächen, wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten sowie Einlagerungsräume im Kellergeschoß. Ein Müllraum sowie eine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoß. Ausstattung Im Zuge der Verwirklichung dieses Projekts wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Die massive Bauweise mit hochwertigem Vollwärmeschutz erfüllt höchste energetische und bauphysikalische Anforderungen und sorgt für ein angenehmes, nachhaltiges Wohnklima. Die 3-fach-verglasten Kunststoff-Alu-Fenster kombinieren modernes Design mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz und tragen wesentlich zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. In der hauseigenen Tiefgarage wurden insgesamt 16 PKW-Abstellplätze errichtet wovon 6 der Stellplätze als Duplexparkrampen errichtet werden. Des Weiteren befinden sich im Tiefgeschoß Kellerabteile für jede Wohneinheit. Wohn- & Schlafräume Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit optisch ansprechenden und hochwertigen Eichenparkett aus dem Hause Weitzer ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen werden zudem bereits mit einer Vorbereitung für einen nachträglichen Klimaanlageneinbau ausgestattet. Dank sparsamer Luftwärmepumpe können die Wohnungen im Sommer zusätzlich mittels Fußbodenheizung gekühlt werden. Sanitärräume Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 30 cm werden auf den Wänden sämtlicher Bäder zargenhoch verlegt. Die Sanitärräume werden allesamt mit ausschließlich hochwertigen Markenprodukten, wie Laufen und Geberit, ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Luxus & Nachhaltigkeit Für Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt die hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpenanlage. Die 3-fach-verglasten Kunststoff-Alu-Fenster bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und sind mit außenliegenden Raffstores bzw. Rolläden im Erdgeschoß ausgestattet – für optimalen Komfort zu jeder Tageszeit. Nachhaltige Bauweise, moderne Technik und stilvolle Materialien verbinden sich hier zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept mit höchstem Qualitätsanspruch. Lage Das Mehrfamilienhaus in der Jakob-Fuchsgasse 2 überzeugt durch seine zentrale Lage von Brunn am Gebirge. Die S-Bahn-Station Brunn am Gebirge ist nur wenige Minuten mit dem Scooter oder dem Fahrrad entfernt und bietet eine rasche Verbindung in Richtung Wien Meidling, Hauptbahnhof und Mödling bzw. Baden und Wr. Neustadt – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Zu Fuß erreichen Sie den ca. 1200m entfernten Bahnhof in ca. 15 Minuten. Alternativ können Sie den Bus nehmen, welcher nur wenige Schritte entfernt vor dem Haus stehen bleibt. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Autobahnknoten Vösendorf und somit die A2, A21 und A23. Dadurch sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Umland schnell und bequem erreichbar. Für Naturverbundene und Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: der Wienerwald, das Naturparadies Perchtoldsdorfer Heide und mehrere Naherholungsgebiete laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was Sie für den Alltag benötigen, liegt praktisch vor der Haustüre. Die SCS Vösendorf mit über 300 Shops und Gastronomiebetrieben ist nur wenige Autominuten entfernt. Anmerkung: Alle gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche, symbolische Darstellungen. In der Realisierung des Neubauprojekts kann es aus technischen, baulichen oder gestalterischen Gründen zu Abweichungen kommen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Visualisierungen wird nicht übernommen. Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen und modernen Zuhause in zentraler Lage von Brunn am Gebirge sind, dann laden wir Sie herzlich ein, diese besonderen Wohnungen persönlich kennenzulernen. Wir stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Gespräch, weiterführende Informationen sowie persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Traumimmobilie zu begleiten. Aufgrund der Lage dieser Einheit im Erdgeschoß wäre eine Nutzung als Praxis oder Kanzlei vorstellbar und könnten diverse Umbauwünsche in der aktuellen Bauphase noch berücksichtigt werden. Details Top 1: Geschoß: EGAnzahl Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 72,52 m²Terrasse: ca. 7,49 m²Garten: ca. 5,02 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfektes Haus mit vielen Möglichkeiten Ein- oder Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet beide Möglichkeiten Im Erdgeschoß finden Sie neben dem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die neue moderne Küche, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie Bad und Toilette, ebenso den Heizraum und zwei Lagerräume. Sie haben die Möglichkeit nach Bedarf den Aufzug in Betrieb zu nehmen und einen zweiten separaten Eingang zu schaffen. In der obere Etage 4-5 Zimmer mit Balkon, ein Bad und eine Toilette. Das Haus wurde frisch ausgemalt und die Eingangstür sowie die Fenster wurden 2022 erneuert. Eine Garage und ein Südostgarten komplettieren dieses interessante Angebot. Grundstück: ca. 505 m²Garage: ca. 26,00m²Wohnnutzfläche: ca. 200 m²Heizung: ÖL-Brennwertgerät (10.000 Liter) Energieausweis: HWB 245 kWh/m² ist abgelaufen neuer Ausweis ist in Arbeit Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Rollläden Böden: Fliesen Obergeschoß: Vorraum, 4-5, Schlaf- oder Kinderzimmer, Bad, Toilette Erdgeschoß: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, Toilette, Heizraum 2 Lagerräume Kaufpreis: € 749.000, Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Der Gewerbepark liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Brunn am Gebirge. Der Standort ist ideal für den Indiviualverkehr erschlossen. Die Autobahnen A21 (Anschlussstelle Brunn am Gebirge) und A2 (Mödling) sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Der Park verfügt über ein zentrales Bürogebäude in dem individuelle Büroflächen angeboten werden. Im den Büro- und Lagerbereich (HA-HC) stehen unterschiedliche Größen an Lagerflächen zur Verfügung. Diese sind entweder mit Rampen oder mit einem ebenerdigen Zugang ausgestattet. Nach Bedarf können direkt neben dem Lager auch Büroflächen angemietet werden. Die Büro- und Lagerflächen werden dem Mieter mit einer modernen Standardausstattung übergeben.... [Mehr]