Suchergebnisse für "haus kaufen wolfsberg"

Reden wir über den sensationellen Preis! über den sehr guten baulichen Zustand inklusive erst junger thermischer Komplettsanierung, die neuwertigen Fenster! die moderne Technik wie neuwertige PV- Anlage samt Speichermodulen von insgesamt ca.17kw/h! die neuwertige Pellets Zentralheizung, die fantastische Aussichtslage mit Sonnengarantie! und vieles mehr! und Sie werden über die teils nicht mehr der heutigen Zeit entsprechenden Einrichtung gerne hinwegsehen! Ein perfektes Angebot, bei dem Preis und Leistung zu 100 Prozent stimmen! Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz sind, sich die Kosten mit einer zweiten getrennten Wohneinheit mit Freunden oder jemanden aus dem Familienverband einfach teilen wollen, oder ein gewiefter Anleger sind, dann ist das die richtige Immobilie! Die Liegenschaft befindet sich in idyllischster Lage am Fuße der Koralpe, im Ortsteil Michaelsdorf bei Wolfsberg im Lavanttal. Die aufstrebende Bezirkshauptstadt entwickelt sich durch die neue "Koralmbahn" immer mehr zum Wirtschafts- Hotspot dieser einzigartigen Kärntner Region. In kurzer Fahrzeit mit der neuen Bahn oder mit eigenem Fahrzeug erreichen Sie Klagenfurt am Wörthersee, Graz, Wien oder die obere Adria- Region. OPTIONAL STEHT EIN WEITERES, AN DIESE LIEGENSCHAFT ANGRENZENDES TRAUMHAUS MIT EBENFALLS CA. 800 M² GRUNDFLÄCHE ZUM VERKAUF, DASS ENTWEDER AUCH EINZELN ODER ZUSAMMEN ALS WIRTSCHAFTLICHE EINHEIT GEMEINSAM MIT DIESEM HAUS UM NOCHMALS EURO 298.000, ERWORBEN WERDEN KANN! Für einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie Herrn Wolfgang Heiser telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], der sich jetzt schon freut, den oder die neuen Eigentümer kennenlernen zu dürfen! P.S.: neuer Energieausweis in Arbeit!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Landwirtschaft mit zwei Wohnhäusern, Wirtschaftsgebäuden, Wald- und Ackerflächen im Lavanttal Inmitten der sanften Hügellandschaft zwischen St.Marein und Altendorf im Lavanttal, auf rund 450 Metern Seehöhe, liegt dieses außergewöhnliche, landwirtschaftliche Anwesen mit aufrechter Hofstelle - ein Ort, an dem sich Raum, Ruhe und Lebensqualität zu einer harmonischen Einheit verbinden. Diese einmalige Liegenschaft bietet die Möglichkeit zur Verwirklichung eines Traumes - vom Leben auf dem Land, vom eigenen Hof und von der Freiheit, Natur sowie Arbeit im Einklang zu erleben. Es bietet sich eine seltene Gelegenheit für landwirtschaftlich tätige Personen oder Betriebe, die Wert auf Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial legen und die Voraussetzungen für den Erwerb einer landwirtschaftlichen Liegenschaft erfüllen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 11 ha und vereint zwei Wohnhäuser, gepflegte Wirtschaftsgebäude sowie weitläufige Acker-, Grün- und Waldflächen zu einem harmonischen Ganzen. Die Lage ist ideal - sonnig, ruhig und doch zentral. Hier öffnet sich der Blick weit über Wiesen, Felder und Wälder und man spürt sofort, dass dieser Ort Kraft, Weite und Geborgenheit zugleich ausstrahlt. Die beiden Wohnhäuser bieten großzügige Wohnflächen mit Komfort und viel Gestaltungsspielraum. Einfamilienhaus (Altbestand, Baujahr ca. 1971): • Erdgeschoss: ca. 103 m² • Obergeschoss: ca. 79,70 m² • Keller: ca. 41 m² Das ältere Wohnhaus aus den 1970er-Jahren mit solider Bauweise bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und an neue Bedürfnisse angepasst werden. Einfamilienhaus (Zubau, Baujahr ca. 2002): • Untergeschoss inkl. Garage: ca. 57,90 m² • Obergeschoss: ca. 118,60 m² • Dachgeschoss: ca. 85,40 m² • Balkon: ca. 9 m² • überdachter Terrasse mit Outdoor-Küche: ca. 18 m² • überdachter Balkon Das neuere Haus, ein Zubau aus dem Jahr 2002, wurde mit 30-iger Ziegeln errichtet, ein ca. 10 cm Vollwärmeschutz und ein Außenputz in der Stärke von ca. 1,5 cm wurden angebracht und verfügt über Stahlbetondecken mit ca. 20 cm Stärke. Diese Immobilie überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger, geschmackvoller Möblierung, Charme und moderner Ausstattung. Hier bietet sich ein besonderes Wohngefühl mit Atmosphäre, Offenheit und Behaglichkeit. Von den großzügigen Fenstern und der Terrasse genießt man einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft. Für Komfort sorgt eine Staubsaugeranlage im Ober-/Dachgeschoss. Weiters sind in diesem Wohnhaus zwei getrennte Garagen integriert. Bewegliches Inventar beider Wohnhäuser ist nach vorheriger Absprache mit den Besitzern im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung (Warmwasserboiler mit ca. 500 l Fassungsvermögen) erfolgt über eine zentrale Hackschnitzelheizung mit 40 k W. Die Wasserversorgung für den Zubau erfolgt über das öffentliche Wassernetz der Stadtgemeinde Wolfsberg und für den Altbestand über eigenes Wasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt für beide Gebäude über das öffentliche Kanalnetz. Auch die Wirtschafts- und Nebengebäude fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein. Sie sind solide errichtet und in gutem Zustand, bieten Platz für Tierhaltung, Maschinen, Werkstätten oder alternative, landwirtschaftliche Projekte. Weiters gibt es zwei Güllegruben mit einem Fassungsvermögen von jeweils ca. 200 m³. Für Milchkuhhaltung stehen ein 4er-Tandem-Melkstand und ein gekühlter Milchtank mit ca. 1.200 l Fassungsvermögen zur Verfügung. Im Kaufpreis sind die gesamten Werkzeuge und Gerätschaften inkludiert. Ob klassischer Betrieb, Pferdehof oder moderner Selbstversorgerbetrieb - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Vorstellungen und Ideen. Die klare Aufteilung der Flächen ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung, während die Waldflächen zusätzliche Optionen zur Nutzung und Eigenversorgung eröffnen. Darüber hinaus bietet die Landwirtschaft durch ihre bestehende Infrastruktur - mit großzügigen Unterständen, Stallungen, Lagerräumen und Wirtschaftsgebäuden - hervorragende Voraussetzungen für eine Verpachtung (die derzeitigen Besitzer hatten die Gebäude verpachtet, weshalb die aktuellen Betriebskosten höher ausfallen). Damit eröffnet sich nicht nur für Eigentümer, sondern auch für Investoren eine attraktive Möglichkeit, die Landwirtschaft als wertbeständige Anlage mit stabilem Nutzungspotenzial zu betrachten. Wirtschaftsgebäude & Nebengebäude: • Wirtschaftsgebäude (Baujahr ca. 1968): Fläche: EG ca. 90,55 m² & OG ca. 90,55 m² • Laufstall inkl. Melkraum (Baujahr ca. 1988): Fläche: EG ca. 470,24 m² & OG ca. 275,60 m² • Geräteschuppen (Baujahr ca. 1990): Fläche: ca. 168 m² Grundstücks- und Flächenaufteilung: Die Gesamtfläche gliedert sich in drei Komplexe: • Bauland-Dorfgebiet - ca. 8.530 m² (laut KAGIS) • angrenzende & getrennte Ackerfläche (Widmung: Grünland - Für Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche - Ödland) • gesonderte Waldfläche (Widmung: Grünland - Für Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche - Ödland) Die Lage des Anwesens verbindet idyllisches Landleben mit hervorragender Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten erreichen Sie St.Marein mit Nahversorger, Kindergarten und Schulen. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine malerische Altstadt. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn ist nur ca. 5 Autominuten entfernt, von dort aus erreicht man Klagenfurt in ca. 40 Minuten und Graz in ca. 50 Minuten. So vereint sich die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischem Komfort. Diese Liegenschaft ist ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur ein Zuhause - für jene, die ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten, die Natur und Arbeit, Familie und Selbstbestimmung miteinander verbinden wollen. Hier entsteht Raum für Visionen, neue Wege der Bewirtschaftung oder eine Lebensform, die im Einklang mit der Natur steht. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Selbstversorgeranwesen oder großzügiger Wohnsitz für Generationen. Überzeugen Sie sich von dieser großzügigen Landwirtschaft im Lavanttal bei einer Besichtigung - wir heißen Sie herzlich willkommen! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Landwirtschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#ruhig

Einmalige Gelegenheit: Sonniges Grundstück mit unverbaubarer Aussicht am Wolfsberg über Reutte. Verwirklichen Sie Ihren exklusiven Wohntraum an einem der schönsten Plätze über der Stadt Reutte! Dieses außergewöhnliche Grundstück am Wolfsberg besticht durch seine sonnige Lage und den atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur pur – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Erschließung erfolgt über eine grundbücherlich sichergestellte Dienstbarkeit. Der Weg ist noch nicht errichtet. Ein perfekter Ort für Ihr Traumhaus in exklusiver Lage.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Naturrefugium auf der Koralpe Stilvolle Landhausresidenz mit Teich, Biotop & eigenem Waldgrundstück. Wohnen, wo Kärnten am schönsten ist. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Koralpe, eingebettet in eine nahezu unberührte Naturlandschaft des Lavanttals, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Qualität, Privatsphäre und authentischen Lebensstil. Auf einem idyllischen Anwesen vereinen sich alpine Eleganz, naturnahe Ruhe und gehobener Wohnkomfort zu einem Rückzugsort von außergewöhnlicher Atmosphäre. Dieses charmante Landhaus wurde über Jahrzehnte mit großer Sorgfalt erhalten, laufend gepflegt und hochwertig modernisiert. Dabei entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Architektur, stilvoller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Wohnqualität – ein Anwesen mit Seele und Charakter. Ein Anwesen voller Atmosphäre und Möglichkeiten Auf rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, eröffnet sich ein Wohnkonzept voller Wärme, Geborgenheit und stilvoller Details. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachraum sowie ein romantisches Turmzimmer – ein einzigartiger Rückzugsort mit besonderem Flair, ideal als Lesezimmer, Atelier oder privater Ruhebereich. Großzügige Fensterflächen, sonnenverwöhnte Terrassen und die charmante Dachgeschoss-Loggia holen die umliegende Natur eindrucksvoll ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke auf Wälder, Almwiesen und die imposante Bergkulisse der Koralpe. Im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit hochwertiger Holzarchitektur, liebevoll abgestimmten Materialien und einem eleganten Landhausstil, der zeitlose Behaglichkeit vermittelt. Edle Naturmaterialien, warme Farbtöne und stilvolle Details schaffen ein exklusives Wohngefühl mit alpinem Charakter. Naturresidenz mit Fischteich, Biotop und eigenem Waldbestand Das Anwesen bietet weit mehr als nur ein Wohnhaus – es ist ein privates Naturparadies. Zum Ensemble gehören: •ein vielseitig nutzbares Nebengebäude •ein gepflegter Fischteich •ein naturbelassenes Biotop mit Badequalität •großzügige Grün- und Freiflächen •eigener Waldbestand zur Brennholzversorgung •idyllische Wege und kleine Pfade durch das Grundstück Die Liegenschaft vermittelt das Gefühl einer privaten Bergresidenz – abgeschieden, ruhig und dennoch hervorragend erreichbar. Komfort, Unabhängigkeit & nachhaltige Wohnqualität Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus: •traditionellen Holzöfen und Kaminen •modernen Infrarot-Paneelen •Fußbodenheizung in Nass- und Vorzonen Die eigene Quelle sorgt für eine unabhängige Trinkwasserversorgung. Strom- und Kanalanschluss sind öffentlich vorhanden, ebenso eine zuverlässige Internetverbindung. Mehrere Stellplätze im Freien sowie ein Carport ergänzen das hochwertige Gesamtangebot. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Luxus-Villa samt Kellerstöckel mit Gewölbe-Weinkeller und Gäste-Wohneinheit befindet sich eingebettet, auf einem ca. 5.000 Quadratmeter großen Grundstück, zwischen Leibnitz und Kirchbach in der mittleren Südost-Steiermark. Es hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 1.000 Quadratmeter. Die Gebäude samt Außenanlage sind mit edlem Marmor und Granit ausgestattet. Zu den Wohnbereichen gibt es einen lichtdurchfluteten Indoor-Pool-Bereich, Sauna, Whirlpool, Klimaanlage, Terrasse mit Wasserfall, Garagenplätze, Carports, Hobbyräumlichkeit, Fitnessraum, sowie die Vorbereitung für eine moderne Liftanlage. Der Garten ist geschmackvoll und terrassenförmig angelegt und gibt dem edlen Anwesen einen abgerundeten Rahmen. Dieses Traum-Objekt bietet viel Platz, Ruhe und Luxus – der perfekte Ort zum Wohlfühlen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #möbliert

Charmante Chalets im Almhüttendorf – jetzt einzeln erhältlich Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Chalet in den Alpen. Inmitten idyllischer Natur befindet sich ein einzigartiges Almhüttendorf, das 2023 fertiggestellt wurde und nun die Möglichkeit bietet, eines der drei neuwertigen Chalets einzeln zu erwerben. Jedes Chalet verfügt über 72 Quadratmeter Wohnfläche und bietet Platz für bis zu sechs Personen. Dank der Freizeitwohnsitz-Widmung können die Chalets sowohl als Ferienwohnsitz genutzt als auch touristisch vermietet werden. Eine private Sauna sorgt für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die Chalets sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet, sodass einem sofortigen Bezug oder einer direkten Weitervermietung nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein voll ausgestattetes Chalet in traumhafter Lage zu erwerben – sei es als privater Rückzugsort, als Investment oder als perfekte Kombination aus beidem. Kaufpreis ab € 330.000, zzgl. Mehrwertsteuer. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Charmantes Almhüttendorf mit 3 neuwertigen Chalets Entdecken Sie dieses idyllische Almhüttendorf, das 2023 fertiggestellt wurde und nun zum Verkauf steht. Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst drei charmante Chalets, jedes mit einer Fläche von 72m² Wohnfläche, die jeweils Platz für bis zu sechs Personen bieten. Eine Besonderheit ist die Freizeitwohnsitz-Widmung, die auf allen drei Chalets liegt, wodurch diese auch als Ferienwohnsitze genutzt werden können und somit auch als Tourismusobjekt gesehen werden dürfen. Jedes Chalet ist mit einer eigenen Sauna ausgestattet, ideal für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag auf den Bergen. Die Chalets sind vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist. Das Almhüttendorf wird mit einem besonderen Vermietungskonzept und Branding betrieben, welches im Verkauf enthalten ist. Dieses Konzept hat sich bereits bewährt und umfasst alle aktuellen Buchungen, eine professionell gestaltete Webseite und alle vorhandenen Möbel und Einrichtungen. Zusätzlich stehen den Gästen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter zwei E-Bikes für sommerliche Erkundungstouren, ausreichend Schneeschuhe für winterliche Wanderungen sowie eine Grillstelle für gesellige Abende im Freien. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein komplett eingerichtetes und gut laufendes Almhüttendorf zu übernehmen. Ein idealer Rückzugsort inmitten der Natur, der seinen Gästen das perfekte alpine Erlebnis bietet. Kaufpreis: € 1.350.000, zzgl. 20% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Es gibt Häuser, die bieten Platz. Und es gibt Häuser, die schenken ein Zuhause. In traumhafter, ruhiger Lage erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus mit einem unverbaubaren Fernblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Wohnkomfort und moderne Technik zu einer Immobilie, die sowohl Familien als auch Kapitalanleger überzeugt. Auf rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 100 m², eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als attraktive Kapitalanlage. Beide Wohnungen wurden umfassend kernsaniert und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine großzügige Wohnküche, helle Wohnräume sowie jeweils zwei Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben. Auch technisch und energetisch ist das Haus bestens aufgestellt. Das Gebäude wurde umfassend gedämmt, mit einer neuen Fassade versehen und verfügt über eine moderne Pelletheizung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie eine modernisierte Elektroinstallation ? ideale Voraussetzungen für komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Das rund 1.800 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien. Ein separates Wirtschaftsgebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die modernen Einbauküchen beider Wohnungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Was diese Immobilie wirklich besonders macht, lässt sich jedoch nicht allein in Zahlen ausdrücken: Es ist die seltene Kombination aus traumhafter Aussicht, großzügigem Platzangebot, hochwertigem Modernisierungsstand und der Ruhe einer außergewöhnlichen Lage. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonniger Baugrund mit Weitblick! In herrlicher Sonnenlage der Gemeinde Reichenfels im Bezirk Wolfsberg gelangt dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.284 m² zum Verkauf. Die leichte Hanglage eröffnet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur- und Hügellandschaft und bietet ideale Voraussetzungen für ein architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet Ihnen maximale Flexibilität – es besteht keine Bauverpflichtung. Ob zur sofortigen Bebauung oder als langfristige Wertanlage: Hier entscheiden Sie über den Zeitpunkt Ihrer Realisierung. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur von Reichenfels und Wolfsberg. Ein idealer Standort für Familien, Ruhesuchende oder als zukunftssichere Investition. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht diese bezaubernde Hofstelle mit Alleinlage in Thürn bei Wolfsberg! Die Liegenschaft am neuesten Stand der Technik hat eine wunderbare Lage, ist voll saniert und autark! Mit Blick auf Schloss Thürn und ins Lavanttal, ist die Aussicht wundervoll! Wenn Sie ein altes Bauernhaus mit Gewölbe lieben, sind Sie hier goldrichtig. Im 18. Jahrhundert erbaut, und mit modernster Technik ausgestattet hat es einen besonderen Wohlfühlfaktor. Die Landwirtschaft: Mit einer eigenen Quelle, einem Tiefbrunnen, Nutzwasserbrunnen und biologischer Kleinkläranlage entfallen Abhängigkeit, und beinahe die gesamten Gemeindeabgaben. Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher, und ein großes Benzinaggregat sorgen für Stromversorgung, auch im Falle eines Blackout! Das Ausmaß von 52.000 m² setzt sich durch Hofstelle, Obstgarten, Weideland und Waldfläche zusammen. Die Hofstelle ( 3.761 m²) besteht aus: Wohnhaus ca. 1870 erbaut, mit 160 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen, und 40 m² Gewölbe Keller, hat im Erdgeschoss 4 Räume, Speis, Bad, WC und Brotbackofen. Im Obergeschoss sind nochmal 4 Räume, sowie Bad und WC. Dieses wunderschöne Bauernhaus hat einen hohen Sanierungsstandard und wurde umfassend trockengelegt und isoliert! Der Stall hat ebenfalls 2 Ebenen ( Gesamt über 300 m² Nutzfläche), und hat wie das Wohnhaus ein nachhaltiges Dach mit Tonziegeln. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Stallungen, Tischlerwerkstatt, Melchkammer und einem Saunaraum mit Dusche. Erbaut in den 1950er Jahren, wurde er bereits vor 30 Jahren grundgereinigt und könnte als Wellness Oase dienen. Die Tenne auf der zweiten Ebene ist ein riesiger Lagerraum mit massiver Decke. Das Nebengebäude wurde 1986 erbaut und ist in 3 Garagen, Holzlager, Werkstätte und Heizraum unterteilt, mit einem Gesamtmaß von 218 m². Die Heizung bestehend aus Holzvergaser und Ölheizung, kann beliebig ausgewählt werden, und der 1.000 Liter Pufferspeicher wird mit dem Strom der PV-Anlage samt Batteriespeicher beheizt. Des weiteren bleibt Zubehör wie Traktor incl. Mähwerk, Frontlader, Kippschaufel, Holzspalter und Hänger, sowie Schneefräse, Rasentraktor, Autoanhänger, Hochdruckreiniger und vieles mehr am Hof. Die Zufahrt und der Hof sind asphaltiert und sauber, die gesamte landwirtschaftliche Fläche wird seit über 30 Jahren biologisch, ohne Chemikalien bewirtschaftet. Auf 512 m Seehöhe hat das Lavanttal, auch Paradies Kärntens genannt, ein mediterranes Klima und ist von Osten und Westen von der Koralpe und Saualpe geschützt. Entfernungen: Autobahn 10 min Wolfsberg 15 min Habe ich Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, freue ich mich auf Ihre Anfrage, und Sie erhalten eine detailierte Beschreibung und Aufstellung der Liegenschaft, welche keine Fragen offen lässt. Ihr Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte Makler Mosgan Wolfsberg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Baugrund

Eines der letzten unbebauten Baugrundstücke in dieser zentralen und beliebten Wohnsiedlungslage von Wolfsberg, Nähe Krankenhaus. Beste Infrastruktur, Bahnhaltestelle Wolfsberg - Reding in wenigen Gehminuten erreichbar, Top-Anbindung an die neue "Koralmbahn". Ebenso Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte, Sportpark Wolfsberg mit Stadionbad, etc. in kurzer Gehdistanz. Ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 802 m², mit Obstbaumbestand. Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten liegen in der Zufahrtsstraße. Keine Bebauungsverpflichtung! Kaufpreis: EUR 200, /m²Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Grundstück besticht durch seine Größe und der erstklassigen Lage am Ortsrand von Wolfsberg, Ortsteil Auen, mit einer großzügigen Hanglage nach Süd/West. Durch die sehr gute Ausrichtung eignet es sich perfekt für Sonnenverwöhnte oder Gartenliebhaber. Das Areal ist bereits vollständig erschlossen: Kanal, Wasser und die Verrohrung für den Glasfaseranschluss liegen schon am Grundstück. Die Zufahrt ist befestigt und führt von der öffentlichen Straße direkt zum Grundstück. Dieses Baugrundstück verfügt über keine Bebauungsverpflichtung und eignet sich daher auch ausgezeichnet als Wertanlage. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben: vom individuellen Eigenheim mit großzügigem Freiraum und ausreichend Abstand zu den Nachbarn über die Errichtung eines Mehrparteienhauses bis hin zu Reihenhäusern – hier bleiben kreative Ideen nicht auf der Strecke. Solch eine Kombination aus Lage, Größe, Erschließung und Flexibilität findet man selten. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.... [Mehr]