Suchergebnisse für "haus kaufen walding"

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großzügiges Etagenhaus in attraktiver Hanglage in Walding – mit Terrassen, Photovoltaik und durchdachter Ausstattung Dieses gepflegte Etagenhaus in schöner Hanglage in Walding bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, mehrere Terrassen sowie eine solide Bauweise. Das im Jahr 1983 errichtete Haus wurde in Baumeister-Ziegelbauweise ausgeführt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Raumplan: Das Untergeschoss bietet ca. 55 m² Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Das Erdgeschoss umfasst ca. 120 m² und bietet mit drei Terrassen weitere attraktive Möglichkeiten, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Insgesamt stehen Ihnen zwei Badezimmer und drei WCs zur Verfügung. Zwei der WCs sind mit hochwertigen Geberit-Dusch-WCs ausgestattet. Bauweise und Ausstattung Baujahr 1983 Massive Baumeister-Ziegelbauweise Bitumendach Isolierputz Fenstererneuerung im Jahr 2010 (ausgenommen Schiebetüren) Insgesamt vier Terrassen Zwei Badezimmer und drei WCs Moderne Energie- und Haustechnik Auch im Bereich der Haustechnik bietet die Immobilie eine interessante Ausstattung: Fußboden-Zentralheizung auf Flüssiggasbasis Flüssiggastank mit 2.700 Litern Fassungsvermögen (entspricht ungefähr einem Jahresverbrauch) Photovoltaikanlage mit 24 Modulen am Dach Pufferspeicher mit 20 k W Offener Kamin 5k W Notstromaggregat Im Kaufpreis enthalten sind die möblierte Küche sowie ein großzügiger Schrankraum. Im Übrigen wird die Immobilie geräumt übergeben. Eine besondere Ergänzung stellt die in einem der Kellerräume befindliche Modelleisenbahnanlage (Spur 0) dar. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch bei Interesse gegen Aufpreis miterworben werden. Der angegebene Wert beträgt ca. € 25.000,-. Kaufpreis: € 648.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Eine großzügige Immobilie mit viel Platz, mehreren Terrassen und interessanter technischer Ausstattung – ideal für alle, die ein Haus mit Raum für individuelle Wohnideen und zusätzlichen Möglichkeiten suchen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienfreundliches Reihenhaus mit Panoramablick, Garten & großzügigem Raumangebot Dieses großzügige Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage von Walding überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen und einem herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft. Mit rund 175 m² Wohnfläche auf einem etwa 217 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Homeoffice, Hobbys und individuelle Wohnideen. Das im Jahr ca. 1991 in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Haus wurde zwischen 2024 und 2026 umfassend saniert und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem der Umstieg auf eine Luftwärmepumpe, ein neuer Innenanstrich im gesamten Haus, die Sanierung und Renovierung der Räume im Erdgeschoss - ausgenommen Badezimmer und WC -, eine neue Einbauküche sowie die Umstellung der Beleuchtung auf moderne LED-Technik. Auch das Dachgeschoss wurde bereits entkernt und bietet damit eine gute Grundlage für eine individuelle weitere Gestaltung. HARDFACTS: * Reihenhaus * ca. 175 m² Wohnfläche * ca. 217 m² Grundstücksfläche * 3 Ebenen * Baujahr ca. 1991 * massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz * umfassend saniert 2024-2026 * Luftwärmepumpe * 6 Zimmer * Balkon mit Panoramablick * Terrasse mit elektrischer Markise * sonniger Garten * Garage direkt am Haus * 3 Zimmer im Dachgeschoss * Kaminofen im Hobbyraum * südwestliche Ausrichtung des Wohnbereichs * neue Einbauküche * LED-Beleuchtung im gesamten Haus * ruhige Sackgassenlage * ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In zentraler und ruhiger Lage von Walding ist ein Ort zum Wohlfühlen entstanden: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, das Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70,50 m² ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 26,24 m² große Balkon und die ca. 4,49 m² große Loggia, welche zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einladen.. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage wurde bereits fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, sich eine hochwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage zu sichern und genießen Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur vereint.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung in Walding im Bezirk Urfahr-Umgebung überzeugt mit rund 90 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, wodurch sie sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Wohnküche, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die Kombination aus Laminat- und Parkettböden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 15 m² große westseitige Dachterrasse, die insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen im Freien einlädt. Eine praktische Abstellkammer im Außenbereich sowie ein ca. 12 m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus wurde 1989 errichtet, im Jahr 2017 wurden sowohl die Fenster als auch die Fassade saniert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Melden Sie sich gerne für mehr Infos oder einen Besichtigungstermin! Zusätzlich zu den Betriebskosten wird derzeit monatlich eine Rücklage von 104,55 € vorgeschrieben. weitere Informationen: Highlights: - Ca. 90 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Großzügige westseitige Dachterrasse mit ca. 15 m² - Offener Wohnbereich mit Wohnküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Baujahr 1989, Fenster und Fassade 2017 saniert - Ca. 12 m² Kellerabteil - Eigener Tiefgaragenstellplatz - Verfügbar nach Vereinbarung - Und vieles mehr... Lage: Walding liegt im Bezirk Urfahr-Umgebung und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und die angenehme Wohnlage machen Walding zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümern. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einer Fläche von 1580m² steht dieses wunderbar gepflegte Einfamilienhaus, die Besitzer haben Ihr ganzes Herzblut in ständige Erneuerungen gesteckt. Ottensheim ist 3km, Walding 2km, und Goldwörth 4km entfernt. Swimmingpool, Whirlpool mit automatischer Öffnung, Wellnessoase im Keller, ruhiger Garten, neue Heizungsanlage, PV Anlage, Kaminofen, Doppelgarage, Alarmanlage, Rasenroboter, beheizte Terrasse, Gästezimmer, das sind nur einige Highlights dieser gepflegten Immobilie. Ein eigener Hausbrunnen mit einer Top Wasserqualität wurde beim Hausbau errichtet. Die letzte Prüfung stammt aus 2026. Dar Grundwasser wird z B. als Trinkwasser verwendet. Die PV Anlage bringt eine Leistung von 7,6Wp. Diese Objekt kann mit der gesamten Ausstattung übernommen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Linz. Für nähere Details und zur Besichtigung: Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz Hannes Froschauer Tel. [Telefonnummer entfernt] Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage in Walding. Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Bauherren oder Investoren, die ihre Wohnvision nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude. Aufgrund des Zustands bietet sich die Liegenschaft besonders für eine Neubebauung oder umfassende Neugestaltung an. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, ein Kanal- sowie der Wasseranschluss sind vorhanden. Die Widmung als Wohngebiet eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage mit direktem Zugang zu einem Bach, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Highlights auf einen Blick: • Großzügiges Grundstück mit Altbestand • Ruhige Lage in Walding • Aufgeschlossen (Kanal- und Wasseranschluss vorhanden) • Widmung: Wohngebiet • Vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Direkter Zugang zum Bach • Ideal für Neubau oder individuelle Projektentwicklung Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Grundstück in attraktiver Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www. life - real.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

ALLGEMEINE INFORMATIONEN Zum Verkauf steht ein äußerst großzügiges Grundstück in Ortsrandlage der Gemeinde Walding. Die attraktive Südhanglage sorgt nicht nur für ganztägigen Sonnenschein, sondern bietet auch eine idyllische Aussicht ins Grüne. Das gesamte Grundstück besteht aus Gst. 238, Fläche 1194 m² Gst. 239/3, Fläche 611 m² Gst. 239/2, Fläche 311 m² Gst. 245/5, Fläche 1625 m² und wird zusammen zum Verkauf angeboten. Die beiden Grundstücke Gst. 245/5, 239/2 sind im rechtswirksamen Flächenwidmungsplan Nr. 8 ausgewiesen als Wohngebiet mit Forstwirtschaft (Wald entsprechend der forstrechtlichen Planung). Die beiden Grundstücke Gst. 238, 239/3 sind im rechtswirksamen Flächenwidmungsplan Nr. 8 ausgewiesen als Grünland (Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland) Forstwirtschaft (Wald entsprechend der forstrechtlichen Planung). Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Die gesetzliche Beschreibung finden Sie im OÖ Raumordnungsgesetz 1994 idg F. §22 Widmungen im Bauland und § 30 Grünland. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Stadt Linz erreichen Sie in nur etwa 15 Autominuten, alternativ können Sie bequem mit dem Bus oder Zug fahren, deren Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Das angebotene Grundstück eignet sich ideal für ein gemütliches Eigenheim, Bauträger, Projektentwickler und all jene, die in einer zentralen Lage neuen Wohnraum schaffen möchten. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] - Carina Öttl! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Grundstück mit Altbestand in absoluter Ruhelage - Ihr Neubauprojekt mitten im Grünen ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 30. OKTOBER 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-551] Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in einzigartiger Naturlage mit der Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. HARDFACTS: * sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Potenzial * Bach grenzt direkt an das Grundstück * ca. 1.041 m² Grundstücksfläche * ca. 65 m² Wohnfläche * ca. 65 m² Keller * ca. 130 m² Gesamtnutzfläche * 3 Zimmer * Möglichkeit zur Sanierung oder Neubebauung * Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden * Internetanschluss verfügbar * mehrere Garagen am Grundstück * Pool (ca. 7 × 3 m) mit Revitalisierungspotenzial * absolute Ruhelage mitten im Grünen * kurze Fahrzeit ins nächste Ortszentrum Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, absoluter Ruhe und dennoch einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-551] _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. _ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. _ _Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden._ _Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._ _Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Walding und vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Linz. Die Weidenstraße liegt in einem angenehmen, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägten Wohngebiet. Die Umgebung bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Naherholungsflächen. Zudem ist eine sehr gute Infrastruktur (Nahversorger, Bäckereien, Schulen, Ärzte, Banken, etc.) in unmittelbarer Nähe gegeben. Die teilmöblierte Wohnung selbst befindet sich im obersten Stockwerk (2. OG mit Lift) eines kleinen aber feinen Wohnhauses mit lediglich 8 Wohnungen. Raumaufteilung der ca. 82 m²: - Vorzimmer | Garderobe (möbliert) - WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer bzw. Home-Office mit Ausgang auf die Sonnenterrasse - Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss - Großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (möbliert) - Schlafzimmer mit ca. 6 m² Balkon - Helles Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Süd-West Sonnenterrasse mit ca. 16 m² Sehr zu erwähnen ist zudem der große Kellerraum mit ca. 13 m² im Untergeschoß (barrierefrei mit Lift erreichbar). Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit einen fix zugeteilten PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich anzumieten (€ 90, /Monat). Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wärme und Strom werden separat mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind im angeführten Mietpreis noch nicht enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1139 zzgl 10% USt. Betriebskosten €124,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €126,39 Gesamtbetrag €1390,3 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im fertiggestellten Wohnprojekt Walding Zentrum stehen aktuell attraktive Eigentumswohnungen mit rund 70 bis 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Je nach Wohnung genießen Sie einen Balkon mit Loggia oder entscheiden sich für die Erdgeschossvariante mit eigener Terrasse und Garten. Die Wohnungen sind bezugsbereit und verbinden moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen mit einer zentralen Lage in Walding. Aktuell verfügbar: Top 2.2 - 74,43 m² | Erdgeschoss | Garten, Terrasse & Loggia Top 3.4 - 74,68 m² | 1. Obergeschoss | Balkon & Loggia Top 3.5 - 70,14 m² | 1. Obergeschoss | Balkon & Loggia Nähere Informationen finden Sie auf: https://www.repouz-immobilien.at/projekte Mit dem Wohnprojekt "Wertvolles Wohnen in Walding" entsteht moderner Eigentumswohnraum für Menschen, die kurze Wege, zeitgemäßen Wohnkomfort und die Lebensqualität einer gewachsenen Gemeinde miteinander verbinden möchten. Die Wohnhäuser sind viergeschossig konzipiert und wer Im fertiggestellten Wohnprojekt Walding Zentrum stehen aktuell attraktive Eigentumswohnungen mit rund 70 bis 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Je nach Wohnung genießen Sie einen Balkon mit Loggia oder entscheiden sich für die Erdgeschossvariante mit eigener Terrasse und Garten. Die Wohnungen sind bezugsbereit und verbinden moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen mit einer zentralen Lage in Walding. Aktuell verfügbar: Top 2.2 - 74,43 m² | Erdgeschoss | Garten, Terrasse & Loggia Top 3.4 - 74,68 m² | 1. Obergeschoss | Balkon & Loggia Top 3.5 - 70,14 m² | 1. Obergeschoss | Balkon & Loggia Nähere Informationen finden Sie auf: https://www.repouz-immobilien.at/projekte Mit dem Wohnprojekt "Wertvolles Wohnen in Walding" entsteht moderner Eigentumswohnraum für Menschen, die kurze Wege, zeitgemäßen Wohnkomfort und die Lebensqualität einer gewachsenen Gemeinde miteinander verbinden möchten. Die Wohnhäuser sind viergeschossig konzipiert und werden über ein kompaktes Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive private Freiflächen - je nach Einheit in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse. Den Erdgeschosswohnungen sind zusätzlich eigene Gartenflächen zugeordnet. Die durchdachte Ausrichtung der Gebäude sorgt dabei für gute Lichtverhältnisse und vermeidet eine gegenseitige Verschattung. Auch technisch ist das Projekt auf zeitgemäßes und komfortables Wohnen ausgerichtet. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine thermisch optimierte Gebäudehülle tragen zu einem angenehmen Raumklima und einem effizienten Energieeinsatz bei. Die Wärmeversorgung erfolgt über regionale Biomasse der örtlichen Waldbauern. Ein weiterer Pluspunkt im Alltag: Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Die Stellplätze der Bewohner befinden sich geschützt in der Tiefgarage; Besucherparkplätze sind entlang der Westseite vorgesehen. Die Allgemeinflächen mit Grünbereichen, Zugangswegen und Spielplatz ergänzen das Wohnkonzept. Die Wohnungen werden mit Oberflächenendausstattung inklusive Bodenbelägen und Sanitäreinrichtungsgegenständen gemäß den angeführten Wohnbauförderungsrichtlinien angeboten. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: Lift und barrierefreie Erschließung, private Freiflächen bei jeder Wohnung, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, regionale Biomasse- Heizung, Kellerabteil, Tiefgarage sowie Festnetz- bzw. Glasfaseranschluss. Hinter dem Projekt steht die Wohnbauservice Bauträgergesellschaft m.b.H. (WOBAG / WOSIG), ein Tochterunternehmen der Raiffeisenbank Walding-Ottensheim e Gen. Als regional verwurzelter Bauträger entwickelt das Unternehmen Wohnprojekte mit Fokus auf zeitgemäße Grundrisse, solide Bauqualität und nachhaltige Wohnkonzepte. Für das Projekt in Walding setzt der Bauträger unter anderem auf eine hochwertige Materialwahl, energieeffiziente Gebäudetechnik und eine langfristig ausgelegte Bauweise. Gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um die passende Wohnung für Sie zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Walding verbindet zwei Qualitäten, zwischen denen man sich sonst häufig entscheiden muss: die Ruhe und Überschaubarkeit einer attraktiven Marktgemeinde mit einer guten Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum. Im Alltag zeigt sich die Qualität der Lage vor allem an den kurzen Wegen. Volksschule, Kindergarten, Hort, Einkaufsmöglichkeiten und Sportzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Auch das Ortszentrum mit seinen weiteren Angeboten ist rasch erreichbar. Für die Verbindung in Richtung Linz und in die umliegenden Gemeinden stehen Mühlkreisbahn und Bus zur Verfügung. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst außerhalb der Stadt wählen, wie auch für jene, die beruflich oder privat regelmäßig in den Zentralraum pendeln. Walding bietet darüber hinaus eine für die Gemeindegröße vielseitige Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte und weitere Handelsbetriebe, Gastronomie, regionale Ab-Hof-Angebote, Fitness- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereins- und Kulturleben. Für Familien ergänzen unter anderem das Eltern-Kind-Zentrum und die örtliche Bücherei das Angebot. So entsteht eine Wohnlage, die nicht nur auf dem Papier funktioniert, sondern vor allem im täglichen Leben: gut angebunden, angenehm überschaubar und mit vielem, was man täglich braucht, direkt vor Ort. Wohnen in Walding heißt: näher an allem, was im Alltag zählt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler und ruhiger Lage von Walding ist ein Ort zum Wohlfühlen entstanden: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, das Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Die Wohnanlage umfasst zwei moderne Gebäude mit attraktiven Wohnungen und Wohnflächen von ca. 70,50 m² bis 93,45 m². Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Gärten, Terrassen, Balkone und Loggien, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Parkettböden sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, ein Glasfaseranschluss, Tiefgaragenstellplätze für die Bewohner sowie großzügige Kellerabteile runden das attraktive Gesamtangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten. Der Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof in Urfahr ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz in fußläufiger Entfernung. Nahversorger, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage wurde bereits fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, sich eine hochwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage zu sichern und genießen Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur vereint... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler und ruhiger Lage von Walding ist ein Ort zum Wohlfühlen entstanden: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, das Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Die Wohnanlage umfasst zwei moderne Gebäude mit attraktiven Wohnungen und Wohnflächen von ca. 70,50 m² bis 93,45 m². Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Gärten, Terrassen, Balkone und Loggien, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Parkettböden sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, ein Glasfaseranschluss, Tiefgaragenstellplätze für die Bewohner sowie großzügige Kellerabteile runden das attraktive Gesamtangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten. Der Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof in Urfahr ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz in fußläufiger Entfernung. Nahversorger, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage wurde bereits fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, sich eine hochwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage zu sichern und genießen Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur vereint... [Mehr]