Suchergebnisse für "haus kaufen vorchdorf"

#Büro #Halle #Werkstatt

Werkstatt- und Gewerbehalle mit rund 1200 m² – direkt an der A1 in Vorchdorf Zur Vermietung steht eine Werkstatt-, Gewerbe und Lagerhalle mit einer definierten Nutzfläche von rund 1.200 m² in hervorragender Lage direkt an der A1 Westautobahn in Vorchdorf. Nutzungsmöglichkeit •Handwerksbetrieb mit Lager - Installateur, Elektriker, Dachdecker, Bodenleger, Maler, Bauunternehmen •Werkstätte und Montagehalle - Metallbau, Schlosserei, Tischlerei, Maschinenmontage, Reparaturbetrieb •Produktionshalle - leichte bis mittlere Produktion ohne erhebliche Gefährdungen oder Emissionen •Kfz-Werkstatt oder Fahrzeugservice- Reparatur, Service, Aufbereitung, Reifenlager Die Halle verfügt über 4 große Einfahrtstore, das eine komfortable Zu- und Abfahrt auch für größere Fahrzeuge und Maschinen ermöglicht und somit optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf schafft. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine zweite Nutzungsebene für ein Kleinteilelager, Büro oder Aufenthaltsräumen zu errichten. . Dadurch können Verwaltung und Betrieb an einem Standort vereint und die Räumlichkeiten individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Mietkondition € 8,00/m² Nettomiete, zzgl. 20% Ust. € 1,10/m² Betriebskosten, zzgl. 20% Ust. Eckdaten •Ca. 1.200 m² Werkstatt- bzw. Gewerbefläche •Große Einfahrtstore für Lkw, Transporter und Maschinen •Optionale Möglichkeit einer Bürofläche •Flexible Nutzung für Werkstatt, Produktion, Lager oder Gewerbe •Direkte Anbindung an die A1 Westautobahn •Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Gewerbehalle ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen und gut erreichbaren Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Die Höhe und Ausgestaltung der Kaution wird im Einzelfall unter Berücksichtigung der vereinbarten Vertragslaufzeit und der vorgesehenen Nutzung/Ausstattung festgelegt. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9600 Betriebskosten € 1320 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 10920... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Maximale Flexibilität für Ihr Unternehmen An diesem modernen Gewerbestandort in Vorchdorf, direkt an der A1 Westautobahn, stehen Lagerflächen zur Vermietung, die individuell an Ihren Flächenbedarf angepasst werden können. Ob kleinere Lagereinheit oder eine zusammenhängende Großfläche – hier finden Sie die passende Lösung. Mietkondition € 8,00/m² Nettomiete, zzgl. 20% Ust. € 1,10/m² Betriebskosten, zzgl. 20% Ust. Die Lagerflächen können flexibel und bedarfsgerecht angemietet werden. Sowohl die Anmietung einzelner Teilflächen als auch die Anmietung der gesamten Liegenschaft ist möglich. Die konkrete Flächenaufteilung und Ausgestaltung des Mietgegenstandes erfolgt nach Abstimmung mit dem Vermieter und unter Berücksichtigung der jeweiligen betrieblichen Anforderungen. Nutzungsmöglichkeit •Logistiklager •Kühl- oder Lebensmittellager - Gastronomiegroßhandel, Lebensmittelproduktion, Kühlhaus •optionaler Ausbau für Kühl- & Gefrierlogistik möglich •Lager und Logistik - Handelsunternehmen, Ersatzteillager, Baustofflager, Spedition, regionale Verteilung •E-Commerce und Versandlager - Onlinehändler, Fulfillment, Kommissionierung, Verpackung und Versand •Großhandel mit Lager- Elektro-, Sanitär-, Werkzeug-, Maschinen- oder Gastronomiegroßhandel •Handwerksbetrieb mit Lager - Installateur, Elektriker, Dachdecker, Bodenleger, Maler, Bauunternehmen •Werkstätte und Montagehalle - Metallbau, Schlosserei, Tischlerei, Maschinenmontage, Reparaturbetrieb •Produktionshalle - leichte bis mittlere Produktion ohne erhebliche Gefährdungen oder Emissionen •Kfz-Werkstatt oder Fahrzeugservice- Reparatur, Service, Aufbereitung, Reifenlager Optional können im selben Objekt auch Büroflächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden – von Einzelbüros bis hin zu großzügigen Großraumbüros. So lassen sich Lager und Verwaltung an einem Standort vereinen. Eckdaten •Flexible Flächengrößen nach individuellem Bedarf •Kombination mehrerer Hallen möglich •Direkte Lage an der A1 Westautobahn •Hervorragende Erreichbarkeit •Optional anmietbare Büroflächen Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Flächen und erstellen ein individuelles Angebot, das exakt auf Ihren Flächenbedarf abgestimmt ist. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Die Höhe und Ausgestaltung der Kaution wird im Einzelfall unter Berücksichtigung der vereinbarten Vertragslaufzeit und der vorgesehenen Nutzung/Ausstattung festgelegt. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1,82 Gesamtbetrag € 10,92... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses Projekt richtet sich an Unternehmer Innen, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen. Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Geschäftslokal, welches alle Anforderungen Ihres Unternehmens erfüllt und für nahezu alle Dienstleistungen verwendet werden kann. Die verfügbare Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 200 m² und optional könnten wir im 1. Obergeschoss weitere 200 m² anbieten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnungen des Projektes VO. B14 - weitere Infos unter https://www.vob14.at - überzeugen durch eine massive Bauweise mit optimaler Wärmedämmung und modernem Ausstattungsstandard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume, während hochwertige Parkettböden in Eiche und edle Fliesen ein stilvolles Ambiente schaffen. Sicherheit und Komfort stehen im Mittelpunkt: einbruchhemmende Türen, Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung sowie eine zentrale Aufzugsanlage zählen zur Grundausstattung. Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie. Durchdachte Details wie elektrische Sonnenschutzvorbereitung, Fahrrad- und PKW-Stellplätze sowie eigene Abstellräume runden die Wohnqualität ab. Jeder Wohnung ist ein überdachter Parkplatz um EUR 12.500,- zugeordnet... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnungen des Projektes VO. B14 - weitere Infos unter https://www.vob14.at - überzeugen durch eine massive Bauweise mit optimaler Wärmedämmung und modernem Ausstattungsstandard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume, während hochwertige Parkettböden in Eiche und edle Fliesen ein stilvolles Ambiente schaffen. Sicherheit und Komfort stehen im Mittelpunkt: einbruchhemmende Türen, Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung sowie eine zentrale Aufzugsanlage zählen zur Grundausstattung. Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie. Durchdachte Details wie elektrische Sonnenschutzvorbereitung, Fahrrad- und PKW-Stellplätze sowie eigene Abstellräume runden die Wohnqualität ab. Jeder Wohnung ist ein überdachter Parkplatz um EUR 12.500,- zugeordnet... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Eckreihenhaus in zentraler Lage von Vorchdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, einen sehr guten Erhaltungszustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und 4 Zimmern bietet das Haus großzügigen Platz für Paare, Familien oder jene, die ein gemütliches Zuhause mit kleinem Garten suchen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Highlights der Ausstattung: • Ca. 123 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (EG, 1. OG und ausgebautes DG) • Voll ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden • Einbauküche vom Tischler – hochwertig und passgenau • Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze davor • Kleiner Garten und Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer • Neue Gastherme (2020) • Fußbodenheizung im Bad • Eigener Technikraum, von außen erreichbar Die Immobilie ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Keller ist mit Trennwänden unterteilt, die sich leicht anpassen lassen – ideal für Hobbyräume, Lagerflächen oder eine Werkstatt. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und ist mit einem Steinboden ausgestattet, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum entsteht, der sich ideal als Atelier, Homeoffice oder Kinderzimmer eignet. Lediglich die Dachflächenfenster sind sanierungsbedürftig und müssen erneuert werden. In den Schlaf- und Kinderzimmern wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während eine elegante Bambustreppe die einzelnen Ebenen miteinander verbindet. Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Im Obergeschoss sind manuelle Außenjalousien vorhanden, während die Jalousien zur Terrasse im Wohnzimmer elektrisch bedienbar sind. Zusätzlich ist in den Schlafräumen ein Insektenschutz installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkörpern, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer. Zum Haus gehören ein kleiner, gepflegter Garten sowie eine Terrasse.... [Mehr]

https://vob14.at Eine Vorsorgewohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein langfristiges Stück Sicherheit und ein wertvoller Beitrag zu Ihrer finanziellen Unabhängigkeit. Wir begleiten Sie von der Auswahl der passenden Wohnung über die Finanzierung bis hin zur professionellen Verwaltung. So profitieren Sie entspannt von allen Vorteilen – wir kümmern uns um den Rest. Sichere und wertbeständige Geldanlage Laufende Mieteinnahmen Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen Altersvorsorge durch abbezahlte Wohnung Flexibilität: selbst nutzen, vermieten oder verkaufen Mietermanagement und Subverwaltung für Vorsorgewohnungen Damit Sie als Anleger entspannt von den Vorteilen Ihrer Vorsorgewohnung profitieren können, bieten wir ein umfassendes Mietermanagement an. Diese Leistung wird zusätzlich zur klassischen WEG-Verwaltung pro Eigentümer im Rahmen eines Subverwaltungsvertrags erbracht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in VORCHDORF In einer ruhigen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus aus den 1970er-Jahren. Trotz Randlage erreichen Sie das Zentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarf in nur wenigen Minuten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, zwei mögliche Wohneinheiten und ein großes Hanggrundstück, welches bebaut werden könnte. Beide Wohneinheiten (jeweils ca. 90 m²) sind über das zentrale Stiegenhaus zugänglich und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine identische Raumaufteilung: Jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein separates WC, ein Badezimmer und ein Büro. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, eine Werkstatt, ein WC sowie der Heizraum. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Doppelgarage. Aufgrund des weitestgehenden Originalzustands im Baustil der 70er Jahre besteht ein zeitgemäßer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Drei Garagen und mehrere Autoabstellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, oder Gäste. Ein Haus, das viel Potenzial in sich trägt - warten Sie nicht zu lange und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Vorchdorf vereint lebendige Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Alle Wege sind kurz - von Einkauf und Schule bis zu Ärzten und Freizeit. Dank der Nähe zur A1 und guten Öffi‑Anbindungen bleibt man flexibel, während Natur, Vereine und ein herzliches Miteinander für echte Wohlfühlmomente sorgen. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² im 1. Stock (ohne Lift) bietet eine solide Basis für alle, die sich räumlich entfalten und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Die Wohnung ist komplett ausgeräumt und im "Rohbau" ? genau das macht sie jedoch interessant für Menschen, die gern selbst gestalten, renovieren oder Schritt für Schritt ihren eigenen Wohnstil realisieren möchten. Die Räume sind funktional zugeschnitten und eignen sich sowohl für eine Kleinfamilie als auch für Personen, die einen Arbeitsplatz zu Hause benötigen. Ein weiteres Plus ist die zentrale Lage: Mitten in Vorchdorf gelegen, sind Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der Nähe zum Ortskern bleibt die Wohnsituation angenehm ruhig. Zusätzlich befindet sich die Autobahnabfahrt in der Nähe. Ein fix zugeteilter Abstellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Eine Wohnung für alle, die Potenzial schätzen und Raum für eigene Ideen suchen. ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.? Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Wohnobjekt vereint architektonische Qualität, Großzügigkeit und naturnahe Lebensqualität auf beeindruckende Weise. Auf einem weitläufigen Grundstück präsentiert sich ein stilvolles Einfamilienhaus mit separatem Bungalow ? ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Einfamilienhaus ? ca. 168,20 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Das im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch großzügige Fensterflächen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufigige Terrasse ? ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere großzügige Räume sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen herrlichen Blick auf das Grundstück eröffnet. Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Beschattungssysteme in allen Wohnbereichen Hochwertige Materialien und gepflegter Gesamtzustand Der Bungalow ? ca. 96,47 m² Wohnfläche auf einer Ebene Der separate Bungalow ergänzt das Ensemble ideal. Mit rund 96,47 m² Wohnfläche bietet er komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Ob als eigenständige Wohneinheit für Familienangehörige, als Gästehaus oder zur Nutzung als Büro bzw. Praxis ? hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Auch hier genießen Sie eine hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Das Grundstück ? Großzügigkeit und Naturverbundenheit Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind: Große Terrassenflächen für beide Wohneinheiten Eine charmante Grillhütte für gesellige Abende Ein kleiner Bachlauf am südlichen Grundstücksbereich, der eine idyllische Atmosphäre schafft Großzügiger Vorplatz mit Stellmöglichkeiten f... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables und gepflegtes Wohnambiente, das durch eine großzügige Südterrasse und einen eigenen Gartenbereich ergänzt wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig sowie komfortabel zugänglich. Die Raumgestaltung ist übersichtlich und funktional: Vom Vorraum aus gelangt man in den offen und freundlich gestalteten Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, in das separate Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Dieses verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist die 19,59 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Gemeinsam mit dem angrenzenden Eigengarten mit einer Fläche von 16,31 m² entsteht ein attraktiver privater Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sowie elektrisch bedienbare Raffstores an sämtlichen Fenstern sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung über Fernwärme. Darüber hinaus ist ein Glasfaser-Internetanschluss verfügbar. Zur Wohnung gehört ein 6,63 m² großes Kellerabteil, das mit Stromanschlüssen ausgestattet ist. Ein Lift ist im Gebäude ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gemeinsam mit dem vorhandenen Inventar um zusätzlich 19.000 Euro erworben werden. Sollten der Stellplatz oder einzelne Inventargegenstände nicht benötigt werden, sind die jeweiligen Modalitäten gesondert zu vereinbaren. Verkauf mit bestehendem Wohnrecht ! Die Wohnung wird mit einem aufrechten Wohnrecht zugunsten der derzeitigen, 85-jährigen Bewohnerin verkauft. Die Dame verbleibt somit auch nach dem Eigentümerwechsel in der Wohnung. Eine sofortige Eigennutzung oder freie Vermietung ist daher nicht möglich. Das Wohnrecht besteht gemäß der zugrunde liegenden Vereinbarung bis zum Ableben der Wohnberechtigten. Darüber hinaus endet es, wenn sich die Wohnberechtigte länger als drei Monate durchgehend nicht mehr in der Wohnung aufhält. Durch das bestehende Wohnrecht richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die eine langfristig orientierte Immobilieninvestition suchen und bereits heute Eigentum an einer neuwertigen, hochwertig ausgestatteten Wohnung erwerben möchten. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zum Wohnrecht sowie zur Immobilie zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die konkreten Rahmenbedingungen des Erwerbs. Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in Vorchdorf. Ein Unimarkt ist in rund zehn Gehminuten erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Lidl, dm und Bipa befinden sich ebenfalls im Ortsgebiet. Ärzte, Zahnärzte, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleister stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Bahnhaltestelle Vorchdorf-Eggenberg ist etwa 15 bis 20 Gehminuten entfernt, Bushaltestellen im Ortszentrum sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Anschluss an die A1 liegt nur rund fünf Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Wels, Linz und Salzkammergut. Gleichzeitig bieten nahe gelegene Grün- und Freiflächen einen angenehmen Ausgleich. Die Lage verbindet somit eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen und einer attraktiven regionalen Verkehrsanbindung. Highlights: - Erdgeschoss Eigentumswohnung Baujahr 2021 Zustand neuwertig - Wohnfläche ca. 55 m² Nutzfläche ca. 74 m² - 2 Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer - Terrasse ca. 19,59 m² Südausrichtung ruhige Lage - Eigengarten ca. 16,31 m² inkludiert - Kellerabteil ca. 6,63 m² mit Stromanschlüssen inkludiert - Lift im Gebäude vorhanden - Ebenerdig gelegen komfortabel zugänglich weitgehend barrierearm - Beheizung über moderne Fußbodenheizung Fernwärme - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Elektrisch bedienbare Raffstores an allen Fenstern - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separates WC - Hochwertige Einbauküche vorhanden - Glasfaser Internet verfügbar gute Verkehrsanbindung - Tiefgaragenstellplatz vorhanden nicht im Kauf enthalten - Zusätzliches Paket Tiefgaragenstellplatz und gesamtes Inventar 19.000 Euro - Verkauf mit aufrechtem Wohnrecht langfristige Investition - Keine sofortige Eigennutzung oder freie Vermietung aufgrund Wohnrecht und vieles mehr... Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Exklusives Bürogebäude in Bestlage Vorchdorf – 623 m² Bürofläche mit 34 Parkplätzen OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf oder zur Miete steht eine hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in absoluter Toplage von Vorchdorf mit direkter Anbindung an die A1-Westautobahn. Die großzügige Büroeinheit umfasst rund 623,73 m² Bürofläche, einen 13,33 m² großen Balkon bzw. eine Loggia, zusätzlich 140 m² Keller- bzw. Lagerfläche sowie 34 Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind derzeit vollständig als Büro eingerichtet. Sämtliche vorhandenen Büromöbel sind im Kaufpreis bzw. Mietpreis enthalten. Bei Bedarf kann die Fläche jedoch vollständig geräumt und individuell genutzt werden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - Erstklassige Verkehrsanbindung direkt an die A1-Westautobahn - Repräsentativer Firmenstandort in bester Lage von Vorchdorf (Lambacher Straße 40, 4655 Vorchdorf) - Sofort bezugsbereit inklusive Büroausstattung - 34 Parkplätze vorhanden - Lift und großzügiges Stiegenhaus - Große Werbeflächen am Gebäude verfügbar - Energieeffiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung und teilweise Fußbodenkühlung - Klimatisierung und Lüftung vorhanden - Solaranlage mit ca. 100 m² Fläche - 10.000-Liter-Pufferspeicher - Ortswasseranschluss sowie eigener Brunnen Entsprechend dem Parifizierungsgutachten und den genutzten Flächen beträgt der Grundanteil ca. 37 Prozent von insgesamt 2.338 m² zuzüglich Zufahrtsfläche (Kreisverkehr). Kaufpreis: € 1.900.000,- zzgl. 20 % USt. Mietpreis: € 13,50/m² zzgl. USt. Kellerflächen auf Anfrage. Sonstiges Die Immobilie bietet hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten. Durch die direkte Lage an der A1 ist eine optimale Erreichbarkeit für Kund: innen, Mitarbeiter: innen und Geschäftspartner: innen gewährleistet. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. IHRE ANSPRECHPARTNER Komm R Maximilian Etzenberger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]