Suchergebnisse für "haus kaufen semmering"

Wir suchen für unsere Kunden Häuser, Wohnungen und Grundstücke Folgende Vorteile und Leistungen genießen Sie bei einer Beauftragung der Vermittlung Ihrer Liegenschaft bei uns: 23ährige einschlägige Immobilien-Berufserfahrung Sachverständiger und entsprechende Beantwortung von Interessentenanfragen , ständige Tätigkeit als Sachverständiger daher vorausschauender und streitvermeidender Verkauf Aufbereitung der Dokumente und Unterlagen Erstellung von schönen Fotos Erstellung eines aussagekräftigen Exposès Darstellung auf unserer im Internet topsichtbaren Website , probieren Sie z B die Eingabe folgender Suchbegriffe bei Ihrer Eingabe in Google: makler i nnsbruck immobilienmakler innsbruck immobilienmakler innsbruck land und Sie werden feststellen, dass wir in Google ganz vorne für Interessenten auffindbar sind Insertion auf den Internetplattformen immo.tt und 30 weiteren Immoiblienplattformen Erstellung eines rechtlich einwandfreien und den Interessenten bindenden Kaufanbotes (da ich Immobilienjurist bin) und dessen Vorlage an Sie. Dadurch erhalten Sie vergleichbare Kaufanbote aus verschiedenen Interessentenzielgruppen und Sie verkaufen an den Bestbieter. Website deutsch und englischsprachig zur Generierung auch fremdsprachiger/ausländischer Interessentenenanfragen Präsentation auf unseres Social-Media Unternehmenskanälen wie Facebook, Instagram und Linked In Kontakt: Mag. Bernhard Großruck Immobilientreuhänder Geschäftsführer Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck Fax: [Tel] Mobil: [Tel] www.arealita.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung, die als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Vorsorgewohnung und als Anlegerwohnung zur lang- und kurzfristigen Vermietung (Airbnb) genutzt werden kann. ZUR WOHNUNG TOP 19: Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes und besticht durch ihren Erstbezug-Charakter. Nach dem Betreten der 44 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits im Vorzimmer, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Zur Rechten befindet sich die Wohnküche mit etwa 22,48 m² Größe. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefer Fensterflächen. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Genießen Sie von hier aus einen atemberaubenden Berg-, Fern- und Grünblick, der Ihnen täglich Ruhe und Erholung schenkt. Sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Planung einer individuellen Küchenzeile sind natürlich vorbereitet. Zwischen der Wohnküche und dem Schlafzimmer liegt das moderne Badezimmer mit fast 9 m² Größe, welches mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchtrockner, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von 12,39 m² auf. Es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. Ein Kellerabteil mit 3,73 m², ein überdachter Fahrradbereich, Ski-Spinde im Keller sowie ein PKW-Stellplatz runden das Wohnungsangebot ab. Zusammengefasst besticht die Wohnung mit der tollen Lage am Semmering durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Diese exklusive Etagenwohnung im 2. Stock bietet mit 44,01 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht ? ideal für Singles, Paare oder als charmantes Zweitdomizil. DIE AUSTATTUNG: - Beheizung (Fußbodenheizung) - zentrales Heizsystem/Pelletsheizung - Bodenbeläge: Parkett Eiche & Feinsteinzeugfliesen 60x30 - Photovoltaikanlage, um die Warmwassererzeugung zu unterstützen INFRASTRUKTUR: Nur etwa 5 Gehminuten vom Hirschenkogel, besser bekannt als Zauberberg, entfernt, liegt d... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - separate Küche - Loggia - Kellerabteil Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert. Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Badezimmer Toilette, separat Garderobe (Vorzimmer) Abstellraum Loggia Kellerabteil Ausstattung und Highlights Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 122.486,48 per Juni 2024) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung! Resümee Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein! Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen! EAW: HWB 48,82 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Haus kaufen in Strasshof – modernes Einfamilienhaus mit Garten, Fußbodenheizung & Wien-Anbindung Sie möchten ein Haus in Strasshof an der Nordbahn kaufen und suchen ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, hochwertiger Technik und guter Anbindung nach Wien? Diese Immobilie in der Doktor-Bruno-Kreisky-Straße erfüllt genau diese Anforderungen. Das Haus bietet Wohnen auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und eignet sich ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht getrennte Wohn- und Schlafbereiche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Büro oder Gäste. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung in allen Geschossen, eine thermische Solaranlage für Warmwasser, elektrische Rollläden sowie Insektengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über automatische Bewässerung und Rasenroboter – optimal für alle, die ein Haus mit Garten ohne hohen Pflegeaufwand suchen. Zusätzliche Komfortdetails wie ein Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer in den Keller sowie eine Satellitenanlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern bieten echten Mehrwert im Alltag. Die Lage in Strasshof überzeugt durch ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Die Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien und macht das Haus besonders attraktiv für Pendler. Erdgeschoss : 51,86 m2 1.Stock: 50,81 m2 Keller: 54,02 m2 Terrasse: 17,90m2Lageprofil – Strasshof an der Nordbahn Die Liegenschaft befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Umland von Wien. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer insgesamt sehr familienfreundlichen Struktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für den Alltag. Besonders hervorzuheben ist die gute öffentliche Anbindung Richtung Wien. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Ruhe und dem Platzangebot einer typischen Niederösterreichischen Wohnsiedlung. Freizeitmöglichkeiten finden sich sowohl direkt im Ort als auch in der umliegenden Natur. Radwege, Spaziermöglichkeiten und Naherholungsgebiete tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei. Zusammenfassung Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein technisch durchdachtes, sofort nutzbares Zuhause mit klarer Raumstruktur und geringem laufendem Pflegeaufwand suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischen Details und ruhiger Lage macht diese Immobilie insbesondere für Familien mit Anspruch an Komfort und Funktionalität äußerst attraktiv. Dieses Einfamilienhaus in Strasshof eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Haus nahe Wien kaufen möchten – mit Garten, Technikkomfort und familienfreundlicher Umgebung. Für die gegenständliche Liegenschaft besteht derzeit eine aufrechte Wohnbauförderung mit einem aktuellen aushaftenden Stand von EUR 52.683,73. Die Förderung läuft noch bis zum Jahr 2044, womit sich eine Restlaufzeit von rund 18 Jahren ergibt. Die Verzinsung beträgt attraktive 1 % fix. Die Rückzahlung erfolgt halbjährlich jeweils zum 1. April sowie zum 1. Oktober. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Tiny Haus im Almtalcamp in Pettenbach auf Pachtgrund zu kaufen Auf ca. 31 m² Wohnfläche im Erdgeschoß befinden sich Wohnen/Essen/Kochen, das Schlafzimmer, Bad, Vorraum und der Abstellraum mit der Haustechnik. Der Dachboden mit ca. 21,41 m² Nutzfläche ist nett hergerichtet und zum Wohnraum im Erdgeschoß offen. Beheizt wird mittels einer Viessmann Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Über ein Zusatzmodul ist es auch möglich das Haus zu kühlen. Ihr Auto können Sie bequem im Carport unterstellen. Eine weitere Parkmöglichkeit auf eigenem Grund besteht vor dem Carport. Weiters steht Ihnen vor dem Carport ein ca. 7,7 m² großer Abstellraum zur Verfügung Die sehr hochwertige und gut durchdachte Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten Die gesamten Möbel bleiben im Haus Es ist nicht möglich den Hauptwohnsitz auf der Liegenschaft anzumelden. Traumhafte Aussicht auf die Berge Das Freibad kann kostenlos genutzt werden. Hallenbad und Sauna können mittels eigner Uhr gebucht werden Weiters stehen Ihnen Waschmaschine und Trockner gegen Bezahlung zur Verfügung Eine Tiefgarage kann ebenfalls gemietet werden Bei der Anlage gibt es einen Kiosk, ein Restaurant Auch Alpakas sind vor Ort Es stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Fußball- oder Tennis zur Verfügung. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von diesem tollen Haus und der gesamten Anlage Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf ca. € 196,- pro Monat. Darin enthalten sind die Pacht für das Grundstück und die Betriebskosten (Müll, Infrastrukturkostenbeitrag, Kanal, Wasser, Schneeräumung) Die Stromkosten für das Haus und die Wärmepumpe sind darin nicht enthalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, wurde 2025/2026 in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 54 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 399,780 Haus 2c (Süd-Ost) € 412.900, Haus 2d (Süd-West) VERKAUFT Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, werden in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 52,5 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 399.780, Haus 2c (Süd-Ost) € 412.900, Haus 2d (Süd-West) VERKAUFT Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonniges Baugrundstück in alpiner Lage nahe Semmering Grundstück in ruhiger Wohnsiedlung mit Freizeit- und Erholungswert OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Steinhaus am Semmering, eingebettet in eine idyllische, alpine Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre leichte Hanglage, welche eine hervorragende Besonnung sowie einen schönen Ausblick ermöglicht. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 798 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts - sei es als Hauptwohnsitz oder als Lebensmittelpunkt in naturnaher Umgebung. GRUNDSTÜCKSDATEN * Objektart: Grundstück * Adresse: Dr. Theodor Mayer-Siedlung Zeile A, 8685 Steinhaus am Semmering * Gemeinde: Spital am Semmering * Grundstücksfläche: ca. 798 m² * Widmung: Allgemeines Wohngebiet * Bebauungsdichte: 0,2 - 0,6 * Besonderheit: Vorbehaltsgemeinde (Hauptwohnsitzpflicht) * Bauverpflichtung: Kein Bauzwang AUFSCHLIESSUNG & ANSCHLÜSSE Die wesentlichen Anschlüsse befinden sich laut vorliegenden Einbautenplänen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück: * Strom * Wasser (Ortswasserleitung) * Kanal * Gas Die entsprechenden Pläne (Strom, Gas sowie Wasser- und Kanalpläne der Gemeinde) liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden. LAGE & UMGEBUNG Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und vereint naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit. FREIZEIT & ERHOLUNG * Skigebiet Semmering in kurzer Distanz * Skigebiet Stuhleck (Spital am Semmering) * Familienlift Schmoll in Steinhaus am Semmering * Zahlreiche Wander- und Radwege * Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in alpiner Umgebung VERKEHRSANBINDUNG * ÖBB-Bahnanschluss in Mürzzuschlag (direkte Verbindungen nach Graz und Wien) * Gute Anbindung über die Semmering-Schnellstraße (S6) INFRASTRUKTUR Die Versorgung erfolgt über die Gemeinde Spital am Semmering sowie das nahegelegene Mürzzuschlag: * Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie * Kindergarten und Volksschule in der Umgebung * Weiterführende Schulen * Ärzte, Apotheken und Krankenhaus in Mürzzuschlag * Ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot BESONDERHEITEN * Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung * Ruhige Wohnsiedlung * Keine Bauverpflichtung * Attraktive Bebauungsdichte * Hoher Freizeit- und Erholungswert RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Hinweis zu den Bildern: Die im Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet, um Bewaldung und Bewuchs zu reduzieren und den tatsächlichen Baugrund in seiner Größe besser darzustellen. Originalaufnahmen sind auf Anfrage jederzeit gerne verfügbar. KONTAKT Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular - das vollständige Exposé wird Ihnen automatisch übermittelt. Gerne stehen wir Ihnen im Anschluss für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein Highlight für Projektentwickler oder ruhesuchende Privatpersonen und Familien ist diese idyllische Liegenschaft, so nah am geschäftigen Treiben am Semmering und doch in einzigartiger Ruhelage! Die Sackgasse der Zeile M, beinahe am höchsten Punkt der Stuhleckblicksiedlung führt zum 1.676m² großen, voll aufgeschlossenen Baugrundstück mit wunderbarem Weitblick in die umliegenden Berge. Das zur Gänze als FW - Ferienwohngebiet gewidmete Bauland verfügt über eine vorgeschriebene Bebauungsdichte von 0,2 - 0,6 sowie 2 separate Zufahrtsmöglichkeiten (Gemeindestraßen) am östlichen und westlichen Ende des Grundstücks. Ein Vorentwurf für vier Ferienwohnhäuser mit ungestörter Wohnatmosphäre und spektakulärem Ausblick auf der steirischen Seite des Semmerings ist zur Einreichung beim Bauamt vorbereitet und im Kaufpreis inkludiert. Um eine Rodungsbewilligung wurde bei der Bezirkshauptmannschaft Bruck-Mürzzuschlag angesucht, die Forstarbeiten sind bereits ausgeführt und vom zuständigen Forstaufsichtsorgan kontrolliert. Die Bebauungsrichtlinien lt. Verordnung der Gemeinde Spital am Semmering aus 1999 wurden ausgehoben und werden übergeben. Die Anschlüsse für Strom, Ortswasser, Kanal, Ferngas und Telekom befinden sich in der Zufahrtstraße an der Grundstücksgrenze. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses Erstbezug-Haus liegt fußläufig nur ca. 8 Gehminuten (550m) oder 2 Minuten mit dem Fahrrad von der U1-Station Leopoldau entfernt und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Neben der schönen ländlichen Lage bietet diese Doppelhaushälfte einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen (inkl. Keller), Niedrigenergiebauweise, Luftwärmepumpe (die im Sommer auch Kühlung bietet), elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren und generell eine hochwertige Ausstattung, die weiter unten im Exposé genauer beschrieben ist. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 58,8m2) und bietet daher viel Abstellfläche und einen schönen Hobbykeller (ca. 21,6m2). AUFTEILUNGErdgeschoss:• ) Vorraum• ) große Wohnküche (ca. 51,50m2) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten (ca. 92m2)• ) Gästetoilette mit Handwaschbecken• ) Abstellraum1. Obergeschoss:• ) Vorraum• ) Schlafzimmer 1 (ca. 16,53m2)• ) Schlafzimmer 2 (ca. 14,35m2)• ) Schlafzimmer 3 (ca. 12,19m2)• ) Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche• ) Toilette mit Handwaschbecken extra Keller:• ) Vorkeller 10,27m2)• ) Technikraum mit Heizzentrale und Bereich für Waschmaschine und Trockner (ca. 17,7m2)• ) Hobbyraum mit Fenster 1m+1m (ca. 21,6m2)• ) weiterer Kellerraum mit Fenster (ca. 9,18m2) Weitere FAKTEN:• ) Neubau in Niedrigenergiebauweise• ) Fußbodenheizung in allen Räumen, inkl. Keller• ) viele Fenster und damit viel Licht• ) Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) großzügiges Tageslichtbad im 1. OG• ) Gästetoilette im EG• ) Echtholz Dielenparkettboden in allen Wohnräumen• ) Feinsteinzeug Fliesen (60x60) in den Nassräumen• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung• ) komplettes Heizsystem in einem eigenen Technikraum im Keller• ) Luft-Wasser-Wärmepume mit 300l Warmwasserspeicher (durch Umkehrung des Kältekreises ist eine aktive Kühlung im Sommer möglich)• ) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchwärmer• ) Hans Grohe Armaturen im Badezimmer• ) hochwertigen Innentüren und Türstöcken• ) alle Kellerräume verfliest und über Fußbodenheizung beheizt• ) Abstellraum (im EG und im Keller)• ) hochwertige Eingangstür aus Aluminium• ) Außenanlagen inkl. Zäune und Planierung der Zufahrt und des Stellplatzes• ) elektrisches Einfahrtstor• ) keine Provision für den Käufer! Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Infrastrukutur: im Umkreis von ca. 700m befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Kindergärten und Schulen, sowie ein Eissalon. Das Einkaufszentrum „Großfeldzentrum“ befindet sich ca. 1200m entfernt. Dort befindet sich ein Eurospar, eine Bank Austria, ein BIPA, BILLA, sowie PENNY Markt, eine Apotheke, eine Postfiliale etc. Das Großfeldsiedlungsbad erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Anbindung: U1 Leopoldau (ca. 550m) und die Autobuslinie 32ABitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer des Hauses besteht. Bitte beachten Sie, dass die Fotos zum Teil mit Google Gemini bearbeitet wurden. Das Haus ist nicht möbliert. Es handelt sich bei der Möblierung um KI generierte Vorschläge. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8580 Pichling bei Köflach, Steiermark ? ein gepflegtes Einfamilienhaus, das mit viel Charme und Komfort auf Sie wartet. Dieses großzügige Objekt bietet Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und das moderne Pultdach, das dem Gebäude eine zeitlose und ansprechende Optik verleiht. Die Kombination aus Fliesen und Parkettböden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem schönen ebenen, ganztagssonnigen Grundstück mit sehr schönem Altbaumbestand und herrlichem Grünblick ? hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen und Ihren Gästen stets komfortable Parkmöglichkeiten garantiert. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und zwei WCs, was besonders für Familien oder mehrere Bewohner ideal ist. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und rundet das Raumangebot perfekt ab. Mit einem Kaufpreis von 224.500,00 ? bietet Ihnen dieses gepflegte Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer beliebten Lage der Steiermark. Hier verbinden sich naturnahe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und einer freundlichen Nachbarschaft, zu der auch die Therme Nova sowie das Lipizzanergestüt Piber zählen. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in Pichling bei Köflach ? ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Landschaft, Kultur und Sport zu einem Ort, der Sie zu jeder Jahreszeit verzaubert. In absoluter Ruhelage, ohne direkte Nachbarn, bieten Ihnen etwa 74 m2 Wohnfläche – aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer und zwei getrennt begehbare Schlafzimmer – Raum für Rückzug, Familie oder Gäste. Große Fenster nach Süden und Westen lassen Licht herein. Die Küche ist separiert, ideal für Kochabende, ein Abstellraum schafft Ordnung, und Badezimmer mit Wanne lädt zur Entspannung nach Wanderungen oder Skitagen ein. Dieses Appartement befindet sich im 3. Stock über Hochparterre & Beletage – also gefühlt in der Höhe, mit freiem Blick und ausgesprochen ruhig. Ein Aufzug verbindet bequem die Ebenen. Die Wohnung ist Vollmöbeliert.... [Mehr]