Suchergebnisse für "haus kaufen purkersdorf"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich nur etwa 10 Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt und punktet vor allem durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Siedlungslage sowie einem, aufgrund der etwas höheren Lage, herrlichen Grünblick. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem äußerst begehrten Wohngebiet. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind nur wenigen Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Auf dem nach Norden abfallenden, etwa 698 m² großen Grundstück wurden zwei Wohnhäuser errichtet und Wohnungseigentum begründet, weshalb die Grundstücksfläche nicht zur Gänze dem angebotenen Haus zugeordnet ist. Das hier zum Verkauf stehende, ca. 2011 erbaute Haus ist voll unterkellert, bietet etwa 110 m² Wohnfläche, einen Abstellplatz für Müllcontainer und Fahrräder sowie einen KFZ-Stellplatz und eine fast 42 m² große Doppelgarage. Vom Vorraum im Erdgeschoß, wo sich linkerhand das WC befindet, kommt man in weiterer Folge geradeaus in den südostseitigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und zur angeschlossenen Küche, die mit sämtliche Einbaugeräten ausgestattet ist. Das Obergeschoß bietet den zukünftigen Bewohnern drei zentral begehbare Zimmer, von denen eines nach Osten und zwei nach Süden ausgerichtet sind, außerdem ein geräumiges Badezimmer, das mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet ist. Das Kellergeschoß unterteilt sich in einen großen Kellerraum, wo auch die Heiztechnik untergebracht ist und die großzügige Doppelgarage. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über eine Fußbodenheizung, für Warmwasser sorgt die Solaranlage am Dach. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Purkersdorf | Herrschaftliche Villa am Wienfluss In bester Lage von Purkersdorf, unmittelbar am Wienfluss, erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen eine historische Villa von zeitloser Eleganz auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 5.200 m². Umgeben von repräsentativen Residenzen bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre, Stil und Lebensqualität. Die um 1900 erbaute Villa wurde Ende der 1980er behutsam erweitert und modernisiert. Auf rund 735 m² Nutzfläche vereint sie klassische Architektur mit großzügiger Raumgestaltung und moderner Ausstattung. Ein eindrucksvolles Entrée führt in den 76 m² großen Wohn- und Esssalon mit Stuckdekor und Zugang zur Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss beherbergt den Masterbereich mit Ankleide, Granitbad en suite, privater Dachterrasse und direktem Zugang zum Wellnesstrakt. Der spektakuläre Zubau begeistert mit beheizbarem Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Kaminlounge und einer Galerie perfekt für Fitness oder Entspannung. Ein separates Nebengebäude bietet einen weiteren Wohnbereich mit Garage, ideal als Gästedomizil oder Atelier. Ergänzt wird das Ensemble durch eine zweite Garage für bis zu 8 Fahrzeuge ein Paradies für Sammler. Die Lage vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe: das Zentrum Purkersdorfs liegt nur wenige Minuten entfernt, die Wiener Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar. Highlights Exklusive Villa in bester Lage direkt am Wienfluss Gesamtgrundstück ca. 5.207 m² (3 Parzellen) Nutzfläche ca. 735 m², Wohnnutzfläche ca. 570 m² Historische Bausubstanz um 1900, modernisiert in den 1980er Jahren Repräsentativer Wohn- und Esssalon mit Terrasse und Gartenblick Zubau mit beheizbarem Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Kaminlounge und Galerie Masterbereich mit Dachterrasse und direktem Zugang zum Wellnessbereich Nebengebäude mit Gästeeinheit und Garage (23 PKWs) Zusätzliche Garage für bis zu 5 PKWs mit privater Zufahrt Parkähnliche Gartenanlage mit südseitigen Terrassen Klimaanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung Ca. 3 Min. ins Zentrum Purkersdorf | Ca. 30 Min. in die Wiener Innenstadt Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ENGLISH VERSION Purkersdorf | Majestic Villa on the Banks of the Wien River In one of Purkersdorfs most desirable locations, directly along the Wien River, stands this extraordinary estate a historic villa of timeless elegance set within a park-like garden of approximately 5,200 m². Surrounded by distinguished residences, the property offers the utmost in privacy, sophistication, and quality of life. Originally built around 1900 and tastefully expanded and modernized in the late 1980s, the villa combines classic architecture with generous proportions and modern comfort across a total of approx. 735 m² of usable space. A grand entrance hall opens into the impressive 76 m² living and dining salon, adorned with decorative stucco and featuring direct access to the terrace overlooking the expansive landscaped gardens. The upper level hosts the master suite with dressing room, luxurious granite-clad en suite bathroom, private roof terrace, and direct access to the wellness wing. The spectacular annex offers a heated indoor pool, sauna, steam bath, fireplace lounge, and an open gallery an ideal setting for a private gym or relaxation area. A separate guest house includes a garage and a self-contained living area, perfect as a guest residence or artists studio. Completing the ensemble is an additional garage building accommodating 78 vehicles a collectors dream. The location perfectly balances tranquillity, nature, and convenience: the centre of Purkersdorf is just minutes away, while Viennas city centre can be reached in approximately 30 minutes. Highlights Exclusive villa in prime location directly on the Wien River Total plot size approx. 5,207 m² (3 adjoining parcels) Usable area approx. 735 m², living area approx. 570 m² Historic construction circa 1900, tastefully modernized in the 1980s Grand living and dining salon with terrace and garden views Annex with heated indoor pool, sauna, steam bath, fireplace lounge, and gallery Master suite with roof terrace and direct access to wellness area Guest house with private living quarters and garage (23 cars) Additional garage for up to 5 vehicles with private driveway Park-like landscaped gardens with south-facing terraces Air conditioning, alarm system, and video surveillance Approx. 3 minutes to Purkersdorf centre | 30 minutes to Vienna city centre Disclaimer: All information provided is based on details and documents supplied by third parties, particularly the seller/lessor, and is therefore given without guarantee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Stilvoll Am Steinriegl - Eleganz mit allen Sinnen genießen In unmittelbarer Nähe zu Wien, 17 km von Purkersdorf entfernt, errichteten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den Wienerwald. Das Haus besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Beschattungsmöglichkeiten, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Jedem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze. Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Suchen Sie Ruhe und möchten Sie die Natur genießen? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie liegt in Purkersdorf, vor den Toren von Wien. Ein Ort mit hoher Lebensqualität, ein toller Ort zum Leben! Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die tolle Aussicht und das große Grundstück. Es erstreckt sich über: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss Details: > Grundstücksfläche ca. 677 m² > Wohnfläche - ca. 230 m² > Erdgeschoss - ca. 88 m² > Obergeschoss - ca. 63 m² > Keller - ca. 78 m² > 4 Zimmer + 1 Wohnkeller > großzügige Terrasse > Carport > Ölheizung > großzügiger Garten mit Baumbestand > Baujahr - ca. 1970 > Sanierung - ca. 1995 > Ziegelmassivbauweise > Dämmung > sanierungsbedürftig Raumaufteilung: > EG: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum > OG: Vorraum, Badezimmer mit WC, 2 Zimmer > Keller: Vorraum, Lagerraum, Heizraum, WC, Waschküche, 3 Zimmer Die Stadtgemeinde Purkersdorf liegt in der Wienerwald-Region, unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien. Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Region bietet aber auch kulturelle Highlights und verschiedenste Kulinarik an. In Purkersdorf finden Sie Supermärkte, Kaffeehaus, Konditorei, Heurige, Restaurant, Kindergarten, Schulen, Ärzte uvm.. Daher bietet es seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Lage der Hauses werden Sie binnen kürzester Zeit nicht mehr missen wollen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Keller #ruhig

Diese charmante Wienerwaldvilla aus dem Jahr 1889 besticht durch ihre idyllische Lage am Ende einer Sackgasse unmittelbar am Waldrand, ihren historischen Charakter (dennoch keine Schutzzone!) und ein außergewöhnlich großes Grundstück von über 4.200 m², bepflanzt mit schattenspendenden Bäumen, Obstgehölz sowie verschiedenen Sträuchern. Die Liegenschaft befindet sich komplett im Baulandbereich und bietet nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Wienerwald erstreckt sich hier praktisch vor der Haustüre. Der Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Purkersdorf und die Autobushaltestelle "Postsiedlung" auf der Tullnerbacher Straße liegen nur ca. 850 m entfernt, über einen Forstweg geht man zur Bahnstation Untertullnerbach nicht einmal zehn Minuten. In das Stadtzentrum von Purkersdorf mit seinen zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärztezentrum, Banken etc. gelangt man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. In der Wienerwaldstadt Purkersdorf findet man außerdem ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Vorträgen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Verschiedenste Gastronomiebetriebe und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und die Wohnfläche durch einen Ausbau des Dachbodens vergrößert. Die Wohnfläche von 176 m² verteilt sich nun auf Erd-, Dach- und Untergeschoß. Im Jahre 1912 wurde der große Holzschuppen errichtet, 1981 unmittelbar an der Grundgrenze ein Werkstatthäuschen. Im Erdgeschoß des historischen Wohnhauses verteilen sich der Eingangsbereich mit Abstellraum und WC, linker Hand kommt man in die neue Küche und von dieser weiter in einen Wohnraum. Dieser Bereich wurde vor 2-3 Jahren komplett renoviert (Fenster, Innentüren, Böden, Küche, Schwedenofen). Auf der rechten Seite liegen eine weitere Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Holzveranda, ein Kabinett und ein weiteres Zimmer. Im Unter- bzw. Kellergeschoß liegen hangseitig der Heizraum und ein Lagerabteil, gartenseitig und von dort auch über einen Windfang erreichbar, befinden sich ein Wohnraum (derzeit als Fitnessraum genutzt) sowie Badezimmer und ein WC. Das Dachgeschoß bietet, über einen zentralen Vorraum erreichbar, zwei weitere Wohnräume, beide ausgestattet mit Waschbecken, das westseitige Zimmer verfügt auch über eine Duschkabine, sowie verschiedene Dachböden als Stauraum. Ausstattung & Renovierungen * Dach: Neu eingedeckt 2020 von der Firma Prefa * Fenster: Teilweise neue Kunststofffenster (Internorm, 2019) und Innentüren, sonst alte Holzkastenfenster * Küche: Zweite Küche im Erdgeschoß eingebaut 2021 (DAN Küche mit Geräten von Siemens) * Böden: in Vorraum und 1. Küche historische Bodenfliesen, sonst Laminat- und Kunststoffböden * Heizung: seit ca. 2002 Buderus Gaszentralheizung, 2021 Schwedenofen in der 2. Küche Besonderheiten * Grundstück vollständig Bauland - auch für Erweiterungen oder Neubauten geeignet, teilbar * Historischer Charakter mit viel Charme * Großes Entwicklungspotenzial * Naturnahe Lage mit Weitblick und viel Sonne Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Keller #ruhig

Diese charmante Wienerwaldvilla aus dem Jahr 1889 besticht durch ihre idyllische Lage am Ende einer Sackgasse unmittelbar am Waldrand, ihren historischen Charakter (dennoch keine Schutzzone!) und ein außergewöhnlich großes Grundstück von über 4.200 m², bepflanzt mit schattenspendenden Bäumen, Obstgehölz sowie verschiedenen Sträuchern. Die Liegenschaft befindet sich komplett im Baulandbereich und bietet nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Wienerwald erstreckt sich hier praktisch vor der Haustüre. Der Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Purkersdorf und die Autobushaltestelle "Postsiedlung" auf der Tullnerbacher Straße liegen nur ca. 850 m entfernt, über einen Forstweg geht man zur Bahnstation Untertullnerbach nicht einmal zehn Minuten. In das Stadtzentrum von Purkersdorf mit seinen zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärztezentrum, Banken etc. gelangt man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. In der Wienerwaldstadt Purkersdorf findet man außerdem ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Vorträgen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Verschiedenste Gastronomiebetriebe und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und die Wohnfläche durch einen Ausbau des Dachbodens vergrößert. Die Wohnfläche von 176 m² verteilt sich nun auf Erd-, Dach- und Untergeschoß. Im Jahre 1912 wurde der große Holzschuppen errichtet, 1981 unmittelbar an der Grundgrenze ein Werkstatthäuschen. Im Erdgeschoß des historischen Wohnhauses verteilen sich der Eingangsbereich mit Abstellraum und WC, linker Hand kommt man in die neue Küche und von dieser weiter in einen Wohnraum. Dieser Bereich wurde vor 2-3 Jahren komplett renoviert (Fenster, Innentüren, Böden, Küche, Schwedenofen). Auf der rechten Seite liegen eine weitere Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Holzveranda, ein Kabinett und ein weiteres Zimmer. Im Unter- bzw. Kellergeschoß liegen hangseitig der Heizraum und ein Lagerabteil, gartenseitig und von dort auch über einen Windfang erreichbar, befinden sich ein Wohnraum (derzeit als Fitnessraum genutzt) sowie Badezimmer und ein WC. Das Dachgeschoß bietet, über einen zentralen Vorraum erreichbar, zwei weitere Wohnräume, beide ausgestattet mit Waschbecken, das westseitige Zimmer verfügt auch über eine Duschkabine, sowie verschiedene Dachböden als Stauraum. Ausstattung & Renovierungen Dach: Neu eingedeckt 2020 von der Firma Prefa Fenster: Teilweise neue Kunststofffenster (Internorm, 2019) und Innentüren, sonst alte Holzkastenfenster Küche: Zweite Küche im Erdgeschoß eingebaut 2021 (DAN Küche mit Geräten von Siemens) Böden: in Vorraum und 1. Küche historische Bodenfliesen, sonst Laminat- und Kunststoffböden Heizung: seit ca. 2002 Buderus Gaszentralheizung, 2021 Schwedenofen in der 2. Küche Besonderheiten Grundstück vollständig Bauland auch für Erweiterungen oder Neubauten geeignet, teilbar Historischer Charakter mit viel Charme Großes Entwicklungspotenzial Naturnahe Lage mit Weitblick und viel Sonne Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

SAGENHAFT WOHNEN AM WALDRAND - NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE BEZUG ab Q4 2025 - nur noch 1 Einfamilienhaus verfügbar! Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort - und das zu einem leistbaren Preis. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze * Flexible Grundrisse: 3-5 Schlafzimmer möglich * Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster * Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne * Nachhaltige Massivholzbauweise * Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch * Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik * Direkter Zugang zum Wienerwald * Grundstücksgrößen: ca. 470-600 m² NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal - der Wohnkomfort maximal. BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF - EIN GROSSES PLUS Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten. 👉 Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig _(zzgl. Sonderausstattung) _ 👉 Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat 👉 Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen 👉 Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig TOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIEN * Ruhige Grünlage direkt am Wald * Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien * Busstation in 2 Gehminuten, 3-5 Min. zu den Bahnhöfen * Purkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH Bis zu EUR 73.000 Förderung (z. B. Jungfamilienförderung, Arbeitnehmerförderung) Langfristige Landesdarlehen ab 1 % Fixzins, bis zu 34,5 Jahre Laufzeit JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen. Mag. Mario Rauch Selbständiger Immobilienvermittler 📞 [Tel] 🌐 www.rauch-immo.at [http://www.rauch-immo.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Purkersdorf sofort verfügbar. Diese 72 m² große Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes in der Tullnerbachstraße 7/1/11, 3002 Purkersdorf. Die Immobilie ist zum Kauf für 369.999 € angeboten und eignet sich auch als Feriendomizil. Die modernisierte Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen 9 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche und Fernwärme mit Zentralheizung. Zusätzlichen Komfort bieten ein Aufzug im Gebäude, ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Das Gebäude ist mit insgesamt drei Stockwerken überschaubar und die Wohnung kann sofort bezogen werden. Weiters verfügt die Wohnung über einen Kamin.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Wienerwald mit seinem Natura 2000 Europaschutzgebiet erstreckt sich vor der Haustür und verleiht eine traumhafte Aussicht mit viel Ruhe und Naturerlebnis (Vogelgezwischer, Rehe, usw.). Dieses Wienerwaldgebiet bietet sowohl für sportliche Ertüchtigung, für erholsame Spaziergänge und speziell für Kinder spannenden Spiel- und Entdeckungsraum. Den Radweg vom Zentrum Purkersdorf Richtung Wienerwaldsee erreicht man ebenso wie die nächste Bushaltestelle in knapp einer Minute zu Fuß. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten wald Gemeinden erscheinen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer mit einem einzigartigem „Willkommen-Zuhause“- Flair Garderoben-Raum Homeoffice / Gästezimmer Gästetoilette mit Handwaschbecken Designer-Maßküche aus erfahrener Tischlerhand mit Marken-Einbau-Geräten Repräsentativer Wohnsalon inkl. Kaminanschluss sowie großzügigen Glas-Eckflächen und Ausblick auf das große Schwimmbecken Obergeschoss: Zentral begehbares Vorzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 mit Terrasse modernes lichtdurchflutete Kinder-Bade-Oase mit Wanne Elternschlafzimmer mit anliegendem Schrankraum sowie 2. Bade-Oase mit großer Walk-In Dusche Kellergeschoss: Wirtschaftsraum Fitness-Raum mit 3. moderne Bad-Oase mit Walk-In Dusche Garten: Carport für 2 PKW´s auf Eigengrund Swimmingpool ca. 8x2,5 Meter lang Dach: Flachdach mit Photovoltaikanlage Klimaanlagen-Außengeräte Unser INTERIEUR-Service erfüllt gerne Ihre individuellen Wünsche um Ihnen einen unvergleichlichen LEBENSRAUM zu zaubern. So könnte auch IHR „365-Tage-im -Jahr-Urlaub“ wahr werden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Garten #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen auf höchstem Niveau im Purkersdorfer Villenviertel Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten - jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung überzeugt durch - großzügige Außenflächen mit Weitblick - elegante Altbau-Raumhöhen - stilvolle Stuckelemente - moderne Technik wie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Barrierefreies Wohnen ist durch den neu installierten Lift gegeben, der vom Kellergeschoss bis direkt in die Dachgeschosswohnung führt. Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen - das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Wohnungseinheiten im Überblick Top 01 ca. 216m² Wohnfläche ca. 785m² Außenfläche und Terrasse (ca. 105m²) und beheiztem Wintergarten (ca. 24m²) und Außenpool inkl. ca. 40m² Souterrain - ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna... Top 02 ca. 165m² benutzbare Fläche 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer großzügige Wohnküche Top 03 - Dachgeschosswohnung ca. 154m² Wohnfläche ca. 13 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche Ausstattungs-Highlights Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil Stuckelemente und Stuckabschlussleisten Raumhöhen von ca. 3 Metern 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort - und das in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Wichtiger Hinweis: Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]