Suchergebnisse für "haus kaufen kärnten alleinlage"

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten von Natur und in absoluter Allein- und Ruhelage, am Ende einer Sackgasse und leicht erhöht situiert, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Trotz dieser idyllischen Rückzugslage ist die Infrastruktur von Rohrbach an der Lafnitz rasch erreichbar - ebenso der Bahnhof bzw. die Anbindung Richtung Graz und Wien, die beide in gut erreichbarer Distanz liegen. Das Grundstück umfasst großzügige 3.501 m², bestehend aus Wiese und Baumbestand, und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft als ruhiger Rückzugsort mit gleichzeitig guter regionaler Anbindung. Haus & Raumaufteilung Das Haus bietet eine klassische Aufteilung auf Kellergeschoss und Wohnetage, wobei der Keller ebenerdig über die Garage zugänglich ist. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss stehen eine gepflegte Garage mit Platz für ein Auto, ein Heizraum mit Öl-/Holzkombiheizung (derzeit nicht in Betrieb, Kaminsanierung ausständig), ein Tankraum, eine kleine Werkstatt, ein Hobbyraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein WC mit Dusche zur Verfügung. Trotz der Spuren des Hochwassers im Juni 2024, die vollständig trockengelegt wurden, präsentiert sich das Kellergeschoss insgesamt sauber und gepflegt. Erdgeschoss / Wohnetage: Über den Stiegenaufgang oder den Haupteingang gelangen Sie in die Wohnetage. Hier erwarten Sie ein Vorraum mit Garderobe, eine gemütliche Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne alte Kaminofen, der ein echtes optisches und funktionales Highlight darstellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Dachboden: Zusätzlicher Stauraum ist im ausbaufähigen und sehr gepflegten Dachboden vorhanden.... [Mehr]

#Keller #ruhig

Manche Immobilien schreien laut „Schau mich an!“. Diese hier? Die lehnt sich entspannt zurück und sagt: „Komm, setz di her – passt scho.“Inmitten der idyllischen Landschaft von Altlengbach im Wienerwald wartet ein echtes Juwel auf jemanden, der weiß, wie sich Lebensqualität anfühlen soll: ein rund 1,24 Hektar großes Grundstück, das mehr nach privatem Naturpark als nach klassischer Liegenschaft wirkt. Ein Grundstück wie aus dem Bilderbuch – nur besser Hier haben Sie Platz. Und zwar nicht nur „a bissl mehr“, sondern richtig. Der weitläufige Grund vermittelt ein Gefühl von Freiheit, wie man es sonst nur aus dem Urlaub kennt. Absolute Ruhe, kein Stress, kein Trubel – nur Natur, Vogelgezwitscher und vielleicht der Gedanke: Warum hab i des ned scho früher gemacht? Ein besonderes Highlight: der ehemalige Steinbruch, der sich über die Jahre zum teil in einen charmanten Teich verwandelt hat und zum teil eine Majestäthische Steinwand geblieben ist. Ein Fleckerl Erde mit Charakter, Geschichte und einem Hauch Magie. Der Bungalow – unaufgeregt, aber genau richtig Das Haus selbst? Kein Blender, kein Protzbau – sondern ein Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung, der genau das macht, was er soll: ein Zuhause sein. Voll unterkellert – weil Platz nie schadet Großzügige Räume, die sich gut anfühlen Sofortiges „I bin daham“-Gefühl beim Reinkommen Hier lebt man nicht für den ersten Eindruck, sondern für jeden Tag danach. Freizeit? Wird hier zur Lebensphilosophie Wenn andere ins Spa fahren, gehen Sie einfach in den Garten: High-End Zen-Pool – Entspannung auf Knopfdruck Großzügiges Party-Gartenhaus – weil das Leben gefeiert gehört Top Grillplatz – für lange Abende mit Familie & Freunden Ob gemütlicher Nachmittag oder legendäre Sommernacht – hier spielt sich das Leben draußen ab. Fazit Diese Liegenschaft ist nichts für jeden – und genau das macht sie so besonders. Sie ist für Menschen, die Ruhe schätzen, Platz brauchen und das Gefühl lieben, angekommen zu sein. Oder anders gesagt: Ein Ort, wo ma ned nur wohnt – sondern lebt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #mietkauf #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Wochenendhäuschen nur für Bastler! Oder Neubau! Erdgeschoß 70 m2 : Vorraum, 3 kleine Abstellräume, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (das EG wird mit einem Küchen und einem Wohnzimmer Holzofen beheizt OG 30 m2: zwei kleine Räume (diese sind nicht beheizt, diese erhalten eine Warmluft vom UG über den Vorraum) im OG kann noch ein Kamin angeschlossen werden. Kanal ist vorhanden, ein Hausbrunnen ist vorhanden, dieser gehört aber saniert. Die Adresse: 4762 St Willibald Oberantlang 14, Sie können das Grundstück gerne einmal persönlich ansehen Dieses nette Häuschen ist geeignet als Wochenend-und als Freizeithaus. Die Liegenschaft ist stark renovierungsbedürftig! Die Liegenschaft ist in diesem Zustand nicht bewohnbar! Es gehören von der Heizung bis Elektrik Böden Sanitär alles renoviert oder erneuert! Einen Mietkauf können wir gerne telefonisch besprechen. (monatlich 800 Euro mit Restzahlung nach 5 bis 10 Jahre oder machen Sie einen anderen Vorschlag)... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur, umgeben von sanften Hügeln und einer atemberaubenden Bergkulisse? Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Magdalensberg bei Lavamünd bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen! Auf ca. 775 m Seehöhe befinden sich die angebotenen Grundstücke und erstrecken sich gesamthaft über eine beachtliche Fläche von 285.413 m². Der ideale Standort, um die frische Bergluft sowie die wohltuende Stille der Natur zu genießen. Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Um sich einen besseren Überblick zu verschaffen, schauen Sie sich folgendes Video an: https://youtu.be/7j A1EOJie EAAuf ihren zukünftigen Grundstücken befinden sich ein gepflegtes Wohnhaus, 2 Stallgebäude, ein Gebäude mit Heizanlage, ein Hackschnitzellager und ein Carport. Wohnhaus: Das charmante Landhaus bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Die umfangreiche Wohnfläche von ca. 260 m² ist in großzügige Wohnräume aufgeteilt, die Sie bequem und nach Ihren Vorlieben einrichten können. Zudem genießen Sie in den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre, welche für noch mehr Wohlbefinden sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt zum Verweilen und Genießen der herrlichen Umgebung ein. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert. Aufteilung des Wohnhauses: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche): Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken sind ein Blickfang des Erdgeschosses und verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: Umweltfreundliche und vollautomatische KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Warmwasseraufbereitung erfolgt über KWB-Hackschnitzelanlage3 Kachelöfen, die derzeit nicht im Betrieb sind Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Wohn- und Ferienjuwel liegt in idealer Lage in Rieding bei Wolfsberg im Lavanttal in Kärnten am Weg zur Koralpe! Dieses urgemütliche Wohnhaus mit rd. 300 m² Nutzfläche entstand aus einer ursprünglichen Almhütte und wurde mit viel Liebe und Herzblut mit Naturmaterialien immer wieder erweitert. Heute steht in schöner Naturlage ein Ensemble aus Wohnhaus, Wiesen, Gärten, Teiche und Wald eingebettet in Lebensqualität pur! Die Bezirksstadt Wolfsberg ist in wenigen Autominuten gut erreichbar und damit auch die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung. Das äußerst großzügige Grundstück im Gesamtausmaß von fast 2 ha bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Mit der eigenen Wasserquelle, dem eigenen Holz für die Öfen ist man ein Stück weit autark, was perfekt zum Stile dieses Anwesens passt. Für Individualisten, für Naturliebhaber, für aktive Junggebliebene, die einen entspannten Ruhestand in unberührter Natur genießen wollen, eignet sich diese Liegenschaft mit besonderen Flair und viel Potential besonders. Eine Besichtigung lohnt sich jedenfalls!! Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details: Ing. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Chalet mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von 358 m² bietet einen luxuriösen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf höchste Qualität und eine einzigartige Lage legen. Mit der seltenen Möglichkeit eines Freizeitwohnsitzes wird dieses Objekt zu einer herausragenden Investition. Drei Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze mit großzügigem Vorplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Der Innenbereich ist geprägt von durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung. Drei großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite sorgen für maximalen Wohnkomfort, wobei auf Wunsch ein viertes Schlafzimmer realisiert werden kann. Die weitläufigen Terrassen- und Balkonflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen traumhaften Blick in die Natur. Der private Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche lädt zu entspannten Stunden ein und rundet das Wohlfühlambiente perfekt ab. Die idyllische Alleinlage inmitten von Wald- und Wiesenflächen garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Lage gut erreichbar und bietet den perfekten Rückzugsort fernab von Hektik und Alltag. Das Chalet wird unmöbliert angeboten, so dass der Eigentümer seine persönlichen Einrichtungsvorstellungen realisieren kann. Short Cuts: Fieberbrunn, Wohn-/Nutzfläche 358 m², 2 Wohnungen mit Freizeitwohnsitz, Projektierung, Großzügige Terrassen-/Balkonflächen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en Suite, Alleinlage mitten in der Natur, Wellnessbereich, unmöbliert, 3 Tiefgaragenstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 5.250.000,-, HWB 45 fGEE 0,58 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Villa #ruhig

Diese alte Villa befindet sich in Mitten von Feldern und Wäldern absolut idyllisch in Alleinlage mit ca. 14.530 m² Grund und 2 Teichen sowie einem Nebengebäude mit ca. 80m². Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und hat ein elektrisches Tor mit einer eigenen Zufahrt. Am Haus ist noch einiges zu tun um den alten Glanz, den es einst hatte, wieder zu erwecken. Es steckt jedoch viel Potenzial da man noch dazu bauen bzw. Aufstocken könnte. Kaufpreis Verhandlungsbasis => 1.200.000 € Graz ist nur einige Autominuten entfernt, dafür lebt man in grüner Idylle. Nutzen Sie die Chance! Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich, und ein Videorundgang steht auf Anfrage bereit. Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder Whats App. Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden. Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#ruhig

Hoch über dem Tal, auf der Sonnseite, liegt das außergewöhnliche Anwesen in absoluter Alleinlage. Auf etwa 760 m Seehöhe öffnet sich ein atemberaubendes Panorama der Tiroler Alpen nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt. Im Osten erhebt sich der markante Wildseeloder, im Süden das legendäre Kitzbüheler Horn und im Westen beeindruckt das mächtige Kaisergebirge. Die Ost-West-Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und natürlicher Schönheit. Der Einzelhof (keine Landwirtschaft) ist eingebettet in eine idyllische Kulturlandschaft mit rund 10 Hektar Grund etwa 7 Hektar Wiesen und 3 Hektar Wald. Fernab von Industrie und Gewerbe genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das großzügige Wohngebäude mit rund 650m² Nutzfläche wurde nach konsequent bauökologischen Prinzipien errichtet und vereint nachhaltige Bauweise mit beeindruckender Großzügigkeit. Massive 50 cm starke Liapor-Naturblähtonmauern, hochwertige Dämmung und moderne Niedertemperatur-Fußboden- und Wandheizung schaffen ein gesundes und energieeffizientes Wohnklima. Bereits fertiggestellt sind unter anderem eine Einliegerwohnung (ca. 80 m²) sowie eine großzügige Hauptwohnung (ca. 150 m²). Ein weitläufiger Seminar- oder Wohnraum, Gästezimmer und zahlreiche Nebenräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von exklusivem Wohnen bis hin zu Retreat-, Seminar- oder Gästekonzepten. Zur Liegenschaft gehört außerdem ein großzügig konzipierter Laufstall mit 11 Pferdeboxen, Heu- und Nebenräumen, mit einer Grundfläche von ca. 28 × 32 m. Ein vorhandener Reitplatz kann über Servitut genutzt werden. Das Gebäude könnte auch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Ideal als Rückzugsort, Familienwohnsitz oder alpine Residenz. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Für die Richtigkeit der Objektdaten, insbesondere der Flächenangaben, kann keine Gewähr übernommen werden.... [Mehr]

#Terrasse

Herrliches Anwesen in traumhafter Alleinlage: Modernes Wohnhaus mit Landwirtschaft und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Auf einer Seehöhe von ca. 551 m – eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Bergen – bietet dieses außergewöhnliche Anwesen auf ca. 132.334 m² Fläche eine seltene Gelegenheit für alle, die sich Ruhe, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort wünschen. Das Grundstück ist eine arrondierte, zusammenhängende Fläche mit eigener Zufahrt – ein wahres Paradies für Selbstversorger, Pferde- und Naturliebhaber. Das Wohnhaus wurde ca. 2016 erweitert und kernsaniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125,45 m² auf einer Ebene exklusiven Flair und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnfläche des Hauses teilt sich wie folgt: • Windfang – ca. 7,74 m² • Garderobe – ca. 5,90 m² • Vorraum – ca. 12,25 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 33,92 m² • Büro – ca. 10,72 m² • Speisekammer – ca. 2,69 m² • Zimmer – ca. 16,23 m² • Zimmer – ca. 13,50 m² • Schrankraum – ca. 3,92 m² • Badezimmer – ca. 16,32 m² • WC – ca. 2,26 m² Die Immobilie ist exklusiv und modern möbliert. Das Haus ist ausgestattet mit hochwertigen Internorm-Fenstern mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Jalousien und Insektenschutz. Zwei Tageslichtspots im Flur sorgen für angenehmes Licht. Beheizt wird das Haus mittels einer Pellets-Zentralheizung und die installierten Raumthermostate ermöglichen eine perfekte Regulierung des Raumklimas. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage errichtet. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Badezimmer ist mit Badewanne und barrierefreier Dusche ausgestattet. Eine teilüberdachte Terrasse mit ca. 48,74 m² schafft einen perfekten Wohlfühlort umgeben von herrlicher Natur. Das Haus verfügt weiters über einen Steinkeller mit einer Fläche von ca. 37,52 m². Ergänzt wird das Anwesen durch ein Wirtschaftsgebäude, das ca. 1992 umgebaut wurde. Im Obergeschoss dieses Gebäudes befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 76,59 m² und einer Terrasse - ideal für Gäste oder als zusätzliche Wohnmöglichkeit. Die Wohnfläche der Wohnung teilt sich wie folgt: • Küche • Wohnzimmer • Zimmer • Badezimmer • Abstellraum • Vorraum Das Erdgeschoss mit derselben Fläche beherbergt Garagen, eine Werkstatt sowie den Heizraum und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Für Tierhaltung ist das Anwesen bestens ausgestattet und geeignet. Ein Stallgebäude mit ca. 72,92 m² Fläche verfügt über zwei Pferdeboxen, eine Werkstatt und ein Heulager. Weiters gibt es einen separaten Hühnerstall mit einer Größe von ca. 15 m². Das Grundstück umfasst Grünflächen, Wiesen, Wälder und Äcker. Auch eine eigene Quelle ist vorhanden. Zusätzlich gibt es am Grundstück eine Wagenhütte mit einer Fläche von ca. 75 m² zur Unterbringung landwirtschaftlicher Gerätschaften. Eine detaillierte Liste der vorhandenen Maschinen und Geräte kann bei Interesse eingesehen werden und nach Absprache besteht die Möglichkeit, diese gegen Aufzahlung zu übernehmen. Die Landwirtschaft verfügt über eine aufrechte Hofstelle und bietet beste Voraussetzungen für eine autarke Lebensweise. Durch die außergewöhnliche Lage genießt man absolute Ruhe und einen traumhaften Panoramablick, ohne direkte Nachbarn. Ein einzigartiges Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – sei es als exklusiver Wohnsitz, für landwirtschaftliche Nutzung oder als Rückzugsort inmitten der Natur. Das Anwesen eignet sich auch ideal für Anleger - beispielsweise durch die Nutzung der Flächen und für den Betriebszweig "Urlaub am Bauernhof". In ca. 9 Fahrminuten erreichen Sie Lavamünd mit einem Badesee und in ca. 13 Minuten St.Paul. Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur erreichen Sie in ca. 28 Autominuten. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in ca. 18 Kilometern, von der aus Sie nach Graz in ca. 55 Minuten und nach Klagenfurt in ca. 40 Minuten kommen. Der Bahnhof Lavanttal/St. Paul mit Anschluss an die Koralmbahn liegt ca. 14 Kilometer von Ihrem künftigen zu Hause entfernt und liegt für Sie ideal, denn in nur ca. 22 Minuten gelangen Sie mit der Bahn nach Klagenfurt und in nur ca. 36 Minuten auch nach Graz. Dieses einzigartige Objekt in idyllischer Aussichtslage hat enormes Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Anleger oder Eigennutzer, es bietet für jeden optimale Verhältnisse. So eignet sich das Anwesen für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger, Pferde-/Tierhaltung - all das und noch viel mehr wäre hier möglich. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in unvergleichlich schöner Naturlandschaft für ein wunderbar aktives Leben und setzen Sie neue Maßstäbe für Lebensqualität. Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel im Herzen des Lavanttals, dem Paradies Kärntens, bei einer Besichtigung – wir heißen Sie herzlich willkommen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Landwirtschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.275m Apotheke <4.650m Kinder & Schulen Schule <2.125m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Supermarkt <2.200m Bäckerei <4.300m Sonstige Bank <4.325m Post <2.200m Geldautomat <4.450m Polizei <4.250m Verkehr Bus <1.100m Bahnhof <4.225m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Bergbauernhof in Alleinlage mit ca. 17 ha Fläche. - Ruhige Alleinlage mit ca. 17 ha zusammenhängender Flächen - Zufahrt endet beim Anwesen Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Premium Wohnen in Alleinlage In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser durchdacht ausgeweiteter Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft bietet eine (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- , Technik- und Heizraum, etc..). Dieses Schmuckstück an Immobilie verfügt auch über einen Pferdestall und eine ca. 120m² große Scheune in bestem Zustand. Eine wunderschöner Outdoor-Bereich mit Terrasse, viel Platz, äußerst gut ausgestatteter Outdoor-Küche, Liegeplätzen und anschließendem Pool (14 x 4,5 Meter, Tiefe 1,5 Meter und mit "Strand" von 4 Meter) vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes wie großes Ausreitgelände inklusive bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit 6 Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof einfach Raum für eine gute Bewirtschaftung Aufteilung Im Erdgeschoss des ersten Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche ist in Tischlerqualität ausgeführt. Der Kaminofen ist ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, mit Anschluss zur Garderobe und dem Hauswirtschaftsraum. Die großzügige, großteils überdachte Terrasse mit großem Speisenplatz, Sofaareal und umfangreichen Niro-Outdoor-Küche sowie den Pool ist ein absolutes Glanzstück dieser Liegenschaft für die warme Jahreszeit. In einem zweiten Gebäudeteil finden Sie: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoß und im Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit umfangreichen Inventar und einen Schrankbereich. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit sechs Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenem und befahrbarem Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurden liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung und/oder Radiatoren. Eine Split-Klimaanlage für einzelne Wohnbereiche für die Kühlung in den heißen Tagen ist vorhanden. In dem Haupthaus ist ein Liftsystem (Fa. Weigl) vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß installiert und bietet somit Zugang zu allen drei Ebenen des Hauses. Für die Unterstützung der Stromversorgung der Liegenschaft wurde 2024 eine 30kWh Photovoltaikanlage installiert. Ein Speicher ist nicht vorhanden, kann aber problemlos nachinstalliert werden. Der Stromkosten der letzten Abrechnung betrugen ca. € 1.500, pro Jahr - bei regelmäßiger Ladung von zwei E-Autos. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteile im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Split-Klimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Kontakt Bitte kontaktieren Sie mich per E-Mail unter roemer(ÄT) roemer-real.at oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für einen Besichtigungswunsch oder für Ihre Fragen. Weitere Bilder übermittle ich Ihnen gerne per E-Mail-Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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#Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim – zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre. Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich.... [Mehr]