Suchergebnisse für "haus kaufen in salzburg nord"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Familienhaus mit separatem Wohnbereich & Garten in Salzburg Ein Haus, das mit dem Leben mitwächst: In ruhiger und dennoch zentraler Salzburger Lage erwartet Sie dieses gepflegte, laufend modernisierte Einfamilienhaus auf einem sonnigen, ebenen Grundstück von ca. 690 m². Rund 250 m² Wohnnutzfläche auf vier Ebenen bieten außergewöhnlich viel Platz – ideal für Familien, die Raum, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Ob gemeinsames Familienleben, Homeoffice oder ein eigener Bereich für Gäste oder ältere Kinder: Die durchdachte Architektur mit zentralem Stiegenhaus ermöglicht klare Rückzugszonen und vielseitige Nutzung – ohne Kompromisse im Alltag. Wohnen mit Komfort & Freiraum Erdgeschoss Großzügiger Wohnbereich mit edlem Birkenparkett und direktem Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse mit Markise. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer. WC im Eingangsbereich. Obergeschoss Heller Wohn- und Schlafbereich, große separate Küche mit Essplatz, Badezimmer und WC. Der weitläufige Balkon erstreckt sich über die Süd- und Westseite des Hauses – ideal für Sonne bis in die Abendstunden. Dachgeschoss Zwei weitere Zimmer, Dusche, WC sowie Abstellraum/Dachboden – ideal für Kinder, Hobby oder Arbeiten in ruhiger Atmosphäre. Untergeschoss Separater Wohnbereich mit eigenem Eingang, Terrasse und Gartenzugang. Perfekt als Gästebereich, für größere Kinder, Homeoffice oder zur gelegentlichen Vermietung. Gepflegt, modernisiert & energieeffizient Das Haus wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert, u. a.: neues Dach & Dachflächenfenster Wärmedämmung der gesamten Gebäudehüllemoderne Kunststofffenster Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlageerneuerte Elektrikmehrere modernisierte Badezimmer Das Ergebnis ist ein solides, zeitgemäßes Zuhause mit niedrigen Betriebskosten und ohne akuten Sanierungsbedarf. Ausstattung & Extras Garage + zusätzlicher Stellplatzgepflegter Garten mit viel Privatsphäre Zentralheizung mit Radiatorennachhaltige Haustechnikruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Ein echtes Raumwunder für Familien, die heute großzügig wohnen und morgen flexibel bleiben möchten. Die Kombination aus Platz, separaten Wohnbereichen, moderner Technik und angenehmer Lage macht diese Immobilie zu einer langfristig wertstabilen Entscheidung in Salzburg. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der Illustration. Abweichungen zur Realität sind möglich. Speziell der Wohnbereich mit offener Küche im EG wurde diesbezüglich bearbeitet, um sich die mögliche neue Küche vorstellen zu können.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Das gut erreichbare Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Parsch. Die Bushaltestelle und die S-Bahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. In umliegender Nachbarschaft sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe angesiedelt. Das helle Büro ist in der zweiten (und obersten) Etage des Hauses situiert. Die Einheit verfügt über Räume unterschiedlicher Größe, die man vom einladenden Empfang aus betritt. Sie ist aufgrund der umlaufenden Fenster hell und freundlich und verfügt über eine angenehme Atmosphäre. Parkettböden und teilweise Glaselemente runden ein stimmiges Gesamtbild ab. Im Paket enthalten sind drei Freistellplätze, für die es ein Benutzungsrecht gibt. Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, Eigentum zu erwerben. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus, welches sich auch als Mehrfamilienhaus eignet, liegt nur 30 Meter vor der Stadtgrenze Salzburgs entfernt und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur. Die ausgesprochen attraktive Lage ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Wohnort sind. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 556qm und davon 120qm Wohnfläche bietet dieses Objekt alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen mit traditionellem Charme wünschen. Das 1966 errichtete, ausgesprochen gepflegte Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort werden. Der großzügige Garten, die Terrasse und der Balkon bieten Ihnen schöne Ausblicke auf die umliegenden Hügel und die Stadt Salzburg. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag beim Anblick des satten Grüns den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Haus ist praktisch und großzügig aufgeteilt: * Erdgeschoss: Einladendes Vorhaus, ein Bad, eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. * Erster Stock: Ein Vorraum führt zu einer weiteren Küche, einem großzügigen Wohnraum und einem zusätzlichen kleinen Zimmer, das sich ideal als Bad nutzen lässt. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die Umgebung. * Keller: hier finden Sie eine Waschküche, einen Raum für die umweltfreundliche Pelletsheizung sowie eine Speisekammer. * Dachboden: Dieser ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die beiden Garagen und ein Parkplatz für ebenso zwei Autos bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Und der großzügige Garten lädt Sie schließlich ein, Ihre Freiheit zu genießen und dabei Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung ist zudem ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt Salzburg oder andere umliegende Orte gelangen. Die Wolfgangseestraße ist durch eine Böschung und eine Lärmschutzwand abgeschirmt, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Zufahrt wird zuverlässig von der Gemeinde Koppl betreut und ist somit auch im Winter stets geräumt. Nur Anrainer haben die Erlaubnis zur Zufahrt, während Radfahrer die Umgebung ebenfalls genießen können. Überzeugt? Zögern Sie also nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus auf großem Grund. Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause für Ihre Familie, umgeben von einer idyllischen Landschaft und sämtlichen Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen. Arbeiten. Investieren. In einer Immobilie, die alle Möglichkeiten vereint. Im Herzen der Stadt Salzburg, eingebettet in das renommierte Villenviertel der Riedenburg, gelangt ein außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf: Eine prachtvolle Jugendstilvilla und ein harmonisch integrierter moderner Neubau – ein architektonisch seltenes Ensemble, das urbanen Lifestyle mit historischem Flair und nachhaltigem Wert vereint. Das macht diese Immobilie einzigartig: Kombination aus erhaltungswürdigem Altbau (kein Denkmalschutz) & zeitgemäßem Neubau – extrem selten in der Salzburger Altstadt Erstklassige Investmentchance: Bessere Rendite als klassische Bankzinsen Aktuell befristet vermietet – sofortige Einnahmen, langfristiges Wertsteigerungspotenzial Unverbaubarer Panorama-Ausblick auf Mönchsberg, Rainberg und die Riedenburg Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit perfekter Südostausrichtung Hervorragender Bauzustand: Neues Dach, neue Isolierung, neue Kastenfenster, hochwertige Kupferdachrinnen Widmung: Gemischtes Wohngebiet – ideal für Wohnen, Büro, Praxis oder Vermietung Getrennter Verkauf beider Häuser möglich Lage, die kaum zu übertreffen ist: Diese Immobilie liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden Salzburgs, dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Festspielbezirk, der Getreidegasse oder am Leopoldskroner Weiher. Der Spaziergang über den Mönchsberg ist ein täglicher Luxus, den nur wenige genießen dürfen. Eine Immobilie, die Ruhe und Natur mit der pulsierenden Innenstadt verbindet – ein Lebensgefühl, das unbezahlbar scheint, aber jetzt zum Greifen nahe ist. Vielfältige Nutzung, nachhaltige Sicherheit: Ob zur Eigennutzung, als exklusives Stadtrefugium, Praxis, Kanzlei oder als lukratives Investment – diese Liegenschaft passt sich Ihren Visionen an. Die Kombination aus Lagequalität, Architektur und Substanz macht sie zu einer zukunftssicheren Anlage mit exzellentem Entwicklungspotenzial. Jetzt investieren – in Lebensqualität und Vermögensaufbau. Für weiterführende Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Ein Angebot, das Seltenheitswert hat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Diese Kaivilla zählt zu den herausragendsten Residenzen in der Salzburger Innenstadt, gelegen am sonnigen Ufer der Salzach mit unverbaubarem Blick auf die historische Altstadt und die imposante Festung Hohensalzburg. Nutzfläche: ca. 790 m² Besonderheiten: Ceconi-Villa, offene Kamine, Pool mit Gegenstromanlage, Bar, Spa-Bereich, Sauna, Dampfbad, High-End Ausstattung, Lift, Möglichkeit der gewerblichen Teilnutzung, Billard-Zimmer, Bibliothek, uvm. Stellplätze: 2 Tiefgaragen-Stellplätze zzgl. genügend Außenstellplätze Energieausweis in Arbeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool & Naturteich Begehrte Lage – Salzburg Moosstraße In einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs – der Moosstraße – befindet sich dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, Naturteich, Pool und Saunahaus. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und hervorragender Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer und Menschen mit Sinn für Qualität. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 232 m². Das Grundstück umfasst ca. 938 m² und ist liebevoll gestaltet – mit großzügiger Terrasse, hochwertiger Außenküche, Pool und einem harmonisch bepflanzten Naturteich. Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 150 m²Nutzfläche gesamt: ca. 232 m²Grundstücksgröße: ca. 938 m²Raumaufteilung & Ausstattung4 Schlafzimmer Großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich Moderne Design-Küche mit Hauswirtschaftsraum1 Badezimmer mit Dusche, Wanne & Whirlpoolfunktion2 zusätzliche Duschbereiche3 WCLichtdurchfluteter Wintergarten mit Gartenblick Sonnenterrasse mit gemütlicher Outdoor-Lounge Doppelgarage mit Aufgang zum Dachboden Außenbereich & Besonderheiten Ein Gartenparadies, das Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet: Stilvoll angelegter Naturteich als zentrales Gestaltungselement Pool für unbeschwerte Sommertage Freistehendes Saunahaus für private Wellnessmomente Überdachte Außenküche mit hochwertiger Grillecke Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung Lage & Umfeld Die Moosstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Salzburg – ruhig, grün, stadtnah. Die Salzburger Altstadt, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar – ob mit Fahrrad, Auto oder Bus. Der freie Blick ins Grüne und zum Untersberg rundet die exklusive Wohnlage ab. Fazit Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: modern, stilvoll, hochwertig – mit Außenanlagen, wie man sie nur selten findet. Ein Rückzugsort mit besonderem Charme, der höchste Wohnqualität mit natürlicher Umgebung vereint. Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt – gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese einzigartige Ceconi-Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Mit einer beeindruckenden Wohn-Fläche von ca. 245 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen, einem ausbaubaren Dachboden von ca. 112 m², einem großen Keller mit ca. 69 m² auf einem ca. 1.188 m² großen Grundstück mit einem tollen Ausblick auf den Untersberg. Diese historische Villa, nahe dem Festspielhaus Salzburg, wurde ursprünglich ca. 1730 errichtet. 1888 wurde das ehemalige Herrenhaus von dem berühmten Architekten Jakob Ceconi zum jetzigen Schlössl umgebaut. Das zauberhafte Anwesen wurde 2011 generalsaniert. Die aufwendigen Stuckarbeiten im Außenbereich und die neuen maßgefertigten Kastenfenster wurden in den Originalzustand gebracht, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den Innenbereich den heutigen Wohnstandard anzupassen. Elektrische Leitungen, Sanitärbereich sowie die Heizung wurden erneuert. Durch die offen gestaltete Eingangshalle gelangen sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Dem Stil getreu zieren auch hier der alte Ziegelboden, historisch nachgebildete Flügeltüren sowie aufwendig rekonstruierte Stuckarbeiten. Der Wohnbereich bietet ebenfalls Zugang zur charmanten ca. 5 m² Terrasse, von welchen man einen herrlichen Blick in den eigenen, großzügigen ca. 1.000 m² großen Garten genießen kann. Über die stilgerechte Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo der großzügig gestaltete Schlafraum mit Ankleide, das hochwertige Badezimmer, ausgestattet mit den einzigartigen Waschtischen, einer offen gestalteten Dusche sowie eine freistehende Badewanne zum Verweilen und Entspannen einladen. Des Weiteren befindet sich noch im Obergeschoß ein Arbeits/Kinderzimmer mit Bad sowie eine separate Toilette. Die Böden sind aus hochwertigem Parkett. Ein weiteres Juwel ist der ursprünglich erhaltene Dachboden. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde bereits ein Raum, welcher sich hervorragen als weiteres Gästezimmer ober Büro eignet, ausgebaut. Im Kellergeschoß wurde das Gewölbe sowie die Marmorstiege und Böden freigelegt und in den Originalzustand versetzt. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Salzburg, in der Nähe des Stadtzentrums. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtleben und ländlicher Idylle. Sie werden jeden Tag die frische Luft und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen können. Das Haus selbst ist ein wahres Juwel. Es wurde liebevoll gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur und die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Der Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Sie können Ihre Lieben zu einem Grillabend einladen oder einfach nur die frische Luft und die schöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 2 WCs, was für eine große Familie oder für Gäste sehr praktisch ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Sie werden nie weit fahren müssen, um alles zu bekommen, was Sie brauchen. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen, aber auch für Paare, die ein luxuriöses Leben in einer malerischen Umgebung genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird schnell verkauft werden, also verpassen Sie nicht die Chance, es Ihr Zuhause zu nennen und in die wundervolle Stadt Salzburg zu ziehen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Luftbild: Map data ©2019 Google Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im 2. Obergeschoss eines klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes stehen diese 2 Büroräume mit rund 56 m² inklusive anteiliger Gangfläche (ca. 12,08 m²) zur Vermietung. Die Immobilie punktet durch ihre funktionale Raumaufteilung und die gute Erreichbarkeit – nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt. Attraktives Büro in verkehrsgünstiger Lage bei Salzburg Nord Diese beiden Büroräume eignen sich ideal für kleine Unternehmen oder Start-ups, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene Lage und ein funktionales Arbeitsumfeld legen! Ausstattung u.a.: Vinylboden in Holzoptik Lastenaufzug, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung Deckenbeleuchtung Außenjalousien EDV-Kabelkanal Monatlicher Mietpreis: €452,24 zzgl. USt.zzgl. Betriebskosten-Akonto: €118,71 zzgl. Ust. (beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung.) Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden. Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne klimatisierte Bürofläche im IQ Tower Salzburg Itzling! Der neu erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling . Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die im 1. Obergeschoß angesiedelte Bürofläche umfasst ca. 286 m² und ist hochwertig ausgestattet und bietet eine moderne Raumaufteilung vom Kleinbüro bis hin zu Open-Space-Lösung. Die hellen Räume sorgen für einen angenehmen Arbeitsbereich. In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mieteinheit, können Stellpltäze angemietet werden. Das angeführt Betriebskosten-Akonto versteht sich inkl. des Heiz-und Kühlungkosten (Akonto). Weiters bieten Restaurants in direkter Nachbarschaft jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen wir Sie vom IQ-Tower vor Ort! DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <650m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.950m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <50m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <125m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <900m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage mit großem gepflegten Garten, befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Eines der wenigen noch verkäuflichen und so begehrten Grundstücke in Salzburg, In der Umgebung befinden sich zum größten Teil Ein- und Mehrfamilienhäuser. Perfekte Hauptausrichtung mit Gaisberg und Untersbergblick. Geschichte zu Aigen: Zum Namen: aigen, althochdeutsch eigan bedeutet „haben, besitzen“ und bezeichnet als Substantiv vor allem das (ererbte) Grundeigentum, bzw. den freien Eigenbesitz. Das „Eigentum“ bezeichnet mittelhochdeutsch das freie Besitzrecht. Ein Aigner ist daher ein freier, nicht abgabepflichtiger Bauer. (lt. Wikipedia) Aigen ist ein Villenviertel mit wunderschönen Parkanlagen und zwischen 1850 und 1914 entstanden. Vor allem durch den Bau der Südbahn wollten die wohlhabendsten Bürger ein Statussymbol in Aigen besitzen. Berühmte Villen sind der Grünbichlhof, die Villa Schmederer, die Villen Erlenburg, und vor allem die Villa Walburga, die 1883 umgebaut wurde und dann Villa Lamberg hieß und die 1924 nach einem neuerlichen Umbau als Trapp-Villa Berühmtheit erlangte – nicht zuletzt auch durch den Film The Sound of Music. Die bekannte Familie Trapp wohnte in dieser Villa, zu der neben einem weitläufigen Park auch eine Landwirtschaft gehörte. Zur Lage: Infrastruktur: • große Auswahl an Kindergärten (auch Montessori und Waldorf) • Volksschule Aigen • Bildungszentrum St.Virgil Weiters gibt es...• Nahversorger und Cafés • Apotheke • Diakonie-Zentrum • Banken Öffentlicher Nahverkehr:• S-Bahn und Bus Zum Grundstück: Flächenwidmung: reines Wohngebiet GRZ 0,3 GFZ 0,5Zum Wohnhaus: Das liebevoll errichtete Zweifamilienhaus mit Doppelgarage ist sehr großzügig ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt. Es gibt ein zentrales Treppenhaus von dem jede Einheit separat begehbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 130m2 große Gartenwohnung mit 5 Zimmern + Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster und großer Terrasse. (siehe Skizze). Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 130m2 große Wohnung mit großem Süd/West-Balkon. Ebenfalls 5 Zimmer + Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und separate Toilette mit Fenster. 1 Zimmer ist zusätzlich mit eigenem kleinen Badezimmer ausgestattet. Das unausgebaute Dachgeschoss dient derzeit als große Staufläche.. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben den Technikräumen weitere große Stauflächen. Tolles großes Grundstück samt Wohnhaus mit Potential! Top Lage die sehr hohe Lebensqualität verspricht, mit viel Grün, dörflichem Charme und städtischer Infrastruktur. Für mehr Infos freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal (Bar) mit ca. 182 m², welches sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. Das Lokal ist über einen behindertengerechten Fahrstuhl bzw. großen Treppe erschlossen. Geschäftslokal / Bar - 182 m² - Autobahnauffahrt Salzburg Nord Großraum mit Bartresen getrennte Damen- und Herren WC Nebenräume Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Ausstattung: u.a. zwei Eingangsbereiche/Flügeltüren, teils Teppich-/Steinboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr. Bei Bedarf können auf Anfrage kann ein Pkw-Stellplatz gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]