Suchergebnisse für "haus kaufen feldkirchen 4101"

#Bauernhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause inmitten der wunderschönen Landschaft von Feldkirchen in Kärnten! Dieses charmante Bauernhaus + Stall bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.399 m² (lt. Gb) bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung - sei es für einen idyllischen Garten, eine kleine Landwirtschaft oder einfach als Rückzugsort inmitten grüner Natur. Der herrliche Grünblick lädt zum Entspannen und Genießen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Haus selbst präsentiert sich als massiv gebautes Bauernhaus mit viel Potential (sanierungsbedürftig). Das Wohnhaus wurde z.T. saniert (Küche / Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC). Der Stall (auf 2 Etagen) wurde z.T. saniert und bietet Ihnen genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Weiters befindet sich ein großzügiges Carport (3 Stellplätze) auf der Liegenschaft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Bauernhaus + des Stalles liegt idyllisch nahe Feldkirchen in Kärnten. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit Anbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Perfekt für Naturliebhaber, die dennoch städtische Infrastruktur schätzen. Ein Traumplatz zum Wohnen und Wohlfühlen inmitten der Kärntner Landschaft.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Bitte vor der Besichtigung eine Finanzierungszusage per email senden, Danke Wie bekomme ich eine Finanzierungszusage? Eine Finanzierungszusage erhältst du in der Regel dann, wenn du bereits ein bestimmtes Kaufobjekt ins Auge gefasst hast. Manche Banken stellen die Finanzierungszusage auch für eine maximale Darlehenssumme aus, die nicht an eine konkrete Immobilie gebunden ist. Dafür werden deine Bonität und Kapitaldienstfähigkeit geprüft. Diese Informationen und Unterlagen werden für eine Finanzierungszusage benötigt: Höhe des Finanzierungsbedarfs, also der Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten Genaue Angaben zum Objekt (Lage, Grundbuchauszug, Exposé) Nachweise über Eigenkapital Vermögensauskunft Einkommensnachweise Ist deine Bonität für deinen Finanzierungswunsch ausreichend, erteilt die Bank normalerweise innerhalb weniger Tage die Finanzierungszusage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Zweifamilienhaus in der malerischen Stadt Feldkirch. Dieses mehrfach renovierte Schmuckstück (Baujahr 1820) bietet Ihnen auf einem knapp 450 m2 großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie. Aber nicht nur das: alternativ können Sie das Objekt auch durch 2 getrennten Wohneinheiten nutzen. Die Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss mit rund 109 m2 verfügt über Kellerräume, Schopf und Gartenanteil. Zur Verfügung stehen 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und Wohnzimmer, dazu eine Küche mit Diele und Esszimmer. Über den Vorraum gelangen Sie ins Bad sowie das seperate WC. In der darüberliegenden 5 Zimmerwohnung im Obergeschoss stehen eine Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Umkleide, Bad und WC bereit. Sie verfügt zudem über einen Schopf und Dachboden. Bei einem Kaufpreis von 695.000,00 € erwartet Sie hier eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die keine Wünsche offen lässt und gleichzeitig zahlreiche Optionen bereit hält. Die zwei separaten Wohneinheiten bieten Ihnen die Flexibilität, entweder beide Einheiten selbst zu nutzen oder eine zu vermieten – ideal für Familien, die zusammen wohnen möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Der kleine Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen im Freien grillen oder mit Freunden und Familie feiern. Die Garagen und zusätzlichen Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer genügend Platz haben. Im Inneren des Hauses erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit Parkettboden. Die Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Bäder, ausgestattet mit Fenstern, bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine angenehme Belüftung. Sie brauchen noch mehr Platz? Kein Problem! Erweitern Sie den angrenzenden Schopf ganz nach Ihren Wünschen oder bauen den gesamten Dachboden aus. Das Haus offeriert Ihnen vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie den Bergblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubert und Sie daran erinnert, wie schön das Leben in dieser Region ist. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie schnell in der Stadt oder auf dem Weg zu Ihren nächsten Abenteuern in der Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Naherholungsgebiet mit nahegelegenem Waldbad, der Sportanlage Blau-Weiss Feldkirch oder die Baggerseeen, die nur einen kurzen Radausflug entfernt sind. Dieses Zweifamilienhaus in Feldkirch ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Erinnerungen bescheren wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses wunderbare Zuhause zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exquisite Immobilie präsentieren zu dürfen! Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage? Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Feldkirch genau das Richtige für Sie! Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.400 m² gelegen – teilweise als Wohngebiet, teilweise als Freifläche gewidmet – bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder alle, die das Besondere suchen. Der weitläufige Garten ist ein echtes Juwel: grün, ruhig und liebevoll gewachsen – mit einer urigen Almhütte, die als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Das Gebäude besticht durch seine großzügige Raumstruktur und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte: Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung – hier ist Raum für Ihre Ideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie weitere Außenstellplätze – komfortabel und praktisch zugleich. Die zentrale Lage in Feldkirch sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar – und doch genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein Haus mit Charakter, ein Grundstück mit Seltenheitswert – hier verbinden sich zentrales Wohnen und naturnahes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: ca. 2.412 m² Bauwidmung: ca. 490 m² BW Bauwidmung: ca. 1.922 m² FL Gefahrenzone: keine Gefahrenzone TECHNISCHE DATEN Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Zweifamilienhaus mit folgenden Eckdaten: Baujahr der Immobilie 1979 Heizungsart Wärmepumpe (2023) Anlage/Gesamteinheiten 2 Wohneinheiten 1 Almhütte mit Strom und Wasseranschluss (WC und Kochnische vorhanden) 1 Schopf Autoabstellplätze 1 große Garage für 3 PKW ca. 6 Freiplätze Keller vorhanden DAS GEBÄUDE BESTEHT AUS Wohnfläche Gesamt ca. 199,02 m² Nutzfläche Gesamt ca. 416,47 m² 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ca. 104,07 m² Küche ca. 21,00 m² Wohnzimmer ca. 14,00 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,60 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,51 m² Schlafzimmer 3 ca. 9,38 m² Schlafzimmer 4 ca. 9,15 m² Badezimmer ca. 6,75 m² Flur ca. 9,18 m² Eingangsbereich ca. 5,90 m² Balkon ca. 39,53 m² Terrasse Obergeschoss ca. 109,71 m² 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ca. 94,95 m² Wohnraum ca. 23,99 m² Küche ca. 23,65 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,31 m² Schlafzimmer 2 ca. 11,25 m² Badezimmer ca. 8,86 m² Flur ca. 11,24 m² Terrasse Untergeschoss ca. 11,00 m² sonstige Räume Untergeschoss Heizung/Waschraum ca. 20,80 m² Vorraum ca. 6,08 m² WC ca. 1,5 m² Abstellraum ca. 8,62 m² Garage 3 PKW ca. 47,81 m² Lagerraum ca. 14,40 m² Stellplätz 4 PKW MODERNISIERUNGEN Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert und technisch wie optisch aufgewertet. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick: 2006 Wohnung im Erdgeschoss komplett neu saniert inkl. Sanitäranlagen2022 Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge im OGKomplette Elektroinstallation im OG neu Einbau einer modernen Einbauküche im OGAustausch der Fenster und der Balkontür im Elternschlafzimmer OGErneuerung eines großen Fensters im Wohnzimmer OGWandeinzug für das 4. Schlafzimmer, die jederzeit zurück gebaut werden kann um das Wohnzimmer wieder um ca. 9,38 m² zu erweitern2023 Installation einer neuen Wärmepumpe, ausgelegt für bis zu drei Wohneinheiten – zukunftssicher und energieeffizient Neue hochwertige Haustüre Austausch von zwei weiteren Balkontüren OG + UG2024 Isolierung des Dachbodens zur Verbesserung der Energieeffizienz2025 Erneuerung von zwei Armaturen im Badezimmer im OGNeue Duschwand im Badezimmer im OG MONATLICHE AUSGABEN Strom 250,- € Wasser 30,- € Kanal 42,- € Müllgebühr 15,- € Gesamtkosten monatlich 337,- € INFORMATIONENAktuell wird die Wohnung im Untergeschoss als Ferienwohnung genutzt. Die Vermietung kann auf Wunsch fortgeführt oder jederzeit beendet werden. Auch eine Übernahme der vorhandenen Einrichtung ist möglich. Bei Interesse stellen wir Ihnen die entsprechenden Umsatzzahlen gerne zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Fläche über der Garage auszubauen und die Wohnfläche dadurch zu erweitern. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN: Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONnach Absprache verfügbar Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Feldkrich! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <450m Höhere Schule <800m Universität <1.350m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Bank <575m Geldautomat <925m Post <900m Polizei <1.275m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertige Kleinwohnanlage | Baujahr 2018 | komplett vermietet Diese neuwertige Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten befindet sich in absoluter Bestlage von Feldkirch-Tisis, ruhig gelegen in einer Sackgasse und gleichzeitig hervorragend angebunden. Das Objekt überzeugt durch nachhaltige Vermietbarkeit, stabile Mieteinnahmen und ausgezeichnete Energiekennzahlen – ideale Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage. Objektübersicht Baujahr: 2018 Anzahl Wohneinheiten: 8 Wohnungsgrößen: ca. 54 m² bis 129 m² Wohnungstypen: überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen Besonderheit: hochwertiges und repräsentatives Penthouse mit ca. 129 m² Wohnfläche, mit 4 Zimmern Außenflächen: Gärten im Erdgeschoss, großzügige Terrassen im Penthouse Tiefgarage & Keller: vorhanden Zustand: neuwertig / sehr gepflegt Übersicht Wohneinheiten: Erdgeschoss (mit Garten): TOP 1 | 3 Zimmer | 70,48 m² | 88,11 m² Garten TOP 2 | 3 Zimmer | 63,82 m² | 153,45 m² Garten TOP 3 | 2 Zimmer | 53,79 m² | 98,28 m² Garten Obergeschoss: TOP 4 | 3 Zimmer | 72,02 m² TOP 5 | 3 Zimmer | 73,52 m² TOP 6 | 3 Zimmer | 72,51 m² TOP 7 | 3 Zimmer | 61,61 m² Penthouse: TOP 8 | 4 Zimmer | 128,96 m² Zusatzerträge (extern vermietet): 1 Tiefgaragenplatz 3 Lager Stabile Vermietung, marktgerechte Mietpreise und eine gefragte Wohnungsstruktur gewährleisten hohe Auslastung und geringe Fluktuation. Ideal für Investoren, die auf stabile Cashflows, langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Substanz setzen. Sie wären endlich Alleineigentümer, keine lästigen Eigenümerversammlungen an unterschiedlichen Adressen im Land. Energieausweis (HWB-Wert) = 38 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A++ 0,48... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer 2002 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Parkettboden, zwei Schlafzimmern (ebenfalls mit Parkettböden), einer Küche, einem Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete, sonnige Loggia. Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz, Isolierglasfenstern und einer Zentralheizung (Fernwärme) ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz (Carport) kann zusätzlich erworben werden. Aufzug ist keiner vorhanden. Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Übernahme eines Wohnbauförderungskredits (bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen) grundsätzlich möglich. Fordern Sie weitere Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und stadtnaher Lage befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss des Hauses "Kapfstraße 97" in Feldkirch-Gisingen. Das Mehrfamilienwohnhaus mit 12 Wohnungen wurde 1986 von der Firma ZIMA errichtet. Die außenliegende Wohnung W-5 liegt im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist nach Süden orientiert und hat einen kaum einsehbaren Balkon. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Zimmer sind insgesamt geräumig. Die Küche mit Essplatz ist vom Wohnzimmer getrennt. Zur Wohnung gehört auch viel Stauraum: der Anteil am Dachboden ist über 8 m² groß und ist von der Wohnung aus in wenigen Schritten erreichbar, der zusätzliche Kelleranteil ist ca, 7 m² groß. Das Haus verfügt über keinen Lift, was sich auf die Betriebskosten günstig auswirkt. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, zur Wohnung gehört aber kein TG-Stellplatz. Im Freien stehen 9 Stellplätze zur Verfügung. Die Altstadt von Feldkirch ist in 15 Gehminuten oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Grenzübergänge in die Schweiz und nach Liechtenstein sind gut und schnell erreichbar. Für die Nahversorgung steht ein EUROSPAR in der Hämmerlestraße zur Verfügung. Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungshonorar: 3,0 % zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/preiswerte-3-zimmer-wohnung-in-feldkirch-stadtnah-gelegen-vorarlberg/... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus wurde zwischen 1978-1981 errichtet und im Jahr 2018 durch umfangreiche Renovierungen inklusiv einem Zubau aufgewertet und erweitert. Es wurden vor kurzem zwei neuwertige Einliegerwohnungen in das Wohnhaus integriert. Der Kellerbereich umfasst eine Fläche von ca. 140 m² und bietet neben genügend Staufläche auch viele andere Möglichkeiten der Nutzung. Richten Sie ihren eigenen Fitnessraum ein, nutzen Sie ihn als Partyraum oder aber gestalten Sie einen Werkraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Über eine Schiebetür gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenfläche und Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC. Eine zusätzliche Küche mit Essbereich, komplementiert das Erdgeschoss. Die Bauweise des Hauses ermöglicht es Ihnen das Obergeschoss über zwei Stiegen zu erreichen. Wobei ein Stiegenaufgang Sie direkt in ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer führt, das sich bspw. als Master Bedroom gestalten ließe oder als Ergänzung zum unteren Wohnzimmer gesehen werden kann. Über die zweite Stiege gelangen Sie zu einem weiteren Badezimmer und Koch-Essbereich. Direkt angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich ein Arbeitszimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon vervollständigen das Obergeschoss. Autoliebhaber kommen bei diesem Objekt voll auf ihre Kosten. Es stehend ausreichen Stellflächen für PKW`s zur Verfügung, inklusive einer großen 2013 erstellten Doppelgarage. Die Liegenschaft umfasst ein ca. 1.062m² großes Grundstück. Die Gartenfläche wurde liebevoll gestaltet. Ein Gartenhäuschen bietet ausreichen Stauraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel. Die Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß und ein Whirlpool bietet die Möglichkeit für Entspannung und Erholung. Die schön angelegte Terrasse lässt sich über mehrere Zugänge vom Erdgeschoss erreichen und bietet einen wunderbaren Ausblick auf den Garten. Wohnfläche gesamt: ca. 274m² Nutzfläche gesamt: ca. 450m² Erdgeschoss: ca. 149m² Obergeschoss: ca. 125m² Kellergeschoss: ca. 140m² Doppelgarage: ca. 36m² Grundstücksfläche: ca. 1.062m² Energieausweis (HWB-Wert) = 58 kWh/m²a (C)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Gebäude & Anlage 3 Häuser, nur 25 Einheiten → überschaubar Tiefgarage (30 Plätze) + 4 Außenstellplätze Lift von UG bis DG Kellerabteile & viele Allgemeinflächen (Fahrrad, Motorrad) Moderne Architektur mit Holzfassade Technik & Nachhaltigkeit Luftwärmepumpe + Photovoltaik Fußbodenheizung in allen Räumen Wohnbauförderungs-konforme Energiekennzahlen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Mehrgenerationenhaus Großzügiges Mehrfamilienhaus auf drei Ebenen mit insgesamt drei getrennten Wohnungen, jeweils mit eigener Eingangstür. Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einer großen Terrasse und ist über eine Treppe direkt mit dem Garten verbunden. Dort befindet sich ein Kinderspielplatz - ideal für Familien. Das Stiegenhaus wurde neu gemacht, und ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Kameraüberwachung, Sprechanlage sowie ein vollständig eingezäuntes Grundstück bieten ein gutes Gefühl. Zu den Parkmöglichkeiten zählen drei Autoabstellplätze mit modernen Ladestationen. Mit seiner Kombination aus Sicherheit und Familienfreundlichkeit eignet sich dieses Haus ideal als geräumiges Zuhause oder als wertbeständige Anlage. Jede Wohnung verfügt über ein/e: - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer und Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC Allgemein: - Kellerabteil Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Drei davon haben eine E-Ladestation. Weitere Bilder sind auf der Homepage zu sehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Kindergarten und Volksschule sind beide in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Geschäfte wie Banken, eine Bäckerei sowie die Apotheke in Nofels befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten Fahrzeit. Öffentlicher Verkehr: Die Stadtbuslinien 404 und 414 sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Gisingen ist in zehn Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten – einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet. Mit einem Kaufpreis von 295.000,00 € erwartet Sie hier ein liebevoll gepflegtes Haus, das auf einer Wohnfläche von 110 m² alle Wünsche erfüllt. Dieses einladende Zuhause verfügt über fünf Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Entspannen und Verweilen bieten. Die beiden Badezimmer mit Dusche und WCs sind auf die Geschosse verteilt. Die zentrale Heizungsanlage sowie der zusätzliche Heizofen sorgen für wohlige Wärme in den kühlen Monaten. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und Stauraum für Gartengeräte. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen, sei es auf der Terrasse oder im Garten. Die Lage in Feldkirchen ist ideal für Familien. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten und ein Supermarkt, sodass die täglichen Besorgungen und die Betreuung der Kleinsten schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte. Dieses Einfamilienhaus in Feldkirchen in Kärnten ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den Vorzügen dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Wohn- und Geschäftshaus mit 550m² im Zentrum von Feldkirchen zum Superpreis Lage: Beste Geschäfts- und Einkaufslage in Feldkirchen. Standort: Schillerplatz 1, 9560 Feldkirchen in Kärnten. Nutzflächen ca.: ERDGESCHOSS mit ca. 250m² Geschäft I = 178,46m² Geschäft II = 71,84m² 1. OBERGESCHOSS mit ca. 290m² Whg. TOP I (West) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 WC = 86,09m² Whg. TOP II (Süd)= 3 Räume, 1 Vorraum, 1 AR, 1 Bad, 1 WC = 101,93m² Whg. TOP III (Ost) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 Bad, 1 WC = 101,88 m2 DACHGESCHOSS mit ca. 168m² Dachboden ausbaufähig. GESAMTNUTZFLÄCHEN ca. 700m² Grundstück: 441m² Baujahr : Das ursprünglich im Jahre 1906 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Folgejahren laufend baulich verändert und zuletzt in den Jahren nach 1980 revitalisiert. Beschreibung: Im Erdgeschoss befand sich zuletzt ein Schuhfachgeschäft, nun wurde das Mietverhältnis beendet, so dass die gesamte Erdgeschossfläche frei steht. Das 1. Obergeschoss wurde in der Vergangenheit mit zwei Einheiten als Wohnung genutzt, eine Einheit diente als Friseursalon. Das gesamte 1. Obergeschoss ist derzeit ebenfalls leerstehend. Das Gebäude in der derzeitigen Form, verfügt über einen rechtsgültigen Baubescheid und es sind Einreichpläne für den Ausbau des Dachgeschosses vorhanden. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Böden: Fliesen-, Laminat- und Parkettböden Fenster: Alufenster im Erdgeschoss und Kunststofffenster Obergeschoss. Heizung: Das Erdgeschoss wird über das städtische Gasnetz versorgt. Im 1. Obergeschoss erfolgt die Energieversorgung mittels Ölzentralheizung. Die dazugehörige Anlage befindet sich im Keller des Hauses. Zustand: Die Bausubstanz kann als gut gewertet werden, jedoch bedarf das Gebäude einer Sanierung. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig, es besteht allerdings Denkmalschutz, wobei der Denkmalschutz kaum mehr zum Tragen kommt. Beziehbar: nach Vereinbarung! Kaufpreis: ? 370.000, Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl.... [Mehr]