Suchergebnisse für "haus kaufen enns"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihren Traum-Bungalow in der charmanten Stadt Enns, Oberösterreich! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Mit einem großzügigen Raumangebot von 155 m² ist dieser Bungalow ein wahres Juwel, das Ihnen den Komfort eines Erstbezugs garantiert. Der Kaufpreis von 1.190.000 € spiegelt die hohe Qualität und die durchdachte Bauweise wider, die in jedem Detail zu finden ist. Erleben Sie die Freiheit und den Komfort von zwei weitläufigen Terrassen, damit haben Sie den idealen Ort für gesellige Abende im Freien. Genießen Sie entspannte Stunden mit Freunden und Familie, während Sie den Sonnenuntergang über Enns betrachten, bei Schlechtwetter geniesst man den eigenen Wellnessbereich. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne Bäder und zwei WCs, die sowohl Funktionalität als auch Privatsphäre gewährleisten. Die hochwertige Ausstattung des Bungalows wird Sie begeistern: edles Parkett und stilvolle Steinböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Ein überdachtes Pool mit Sonnensegel, ein beheiztes Poolhaus und eine herrliche Aussendusche machen den Aussenbereich zur perfekten Oase. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch einladend wirkt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten schaffen. Die angenehme Wärme der Erdwärmeheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während der Kamin für gemütliche Abende an kalten Wintertagen sorgt. Über die Zentralheizung genießen Sie ganzjährig ein behagliches Zuhause. Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden werden durch die installierte Alarmanlage zusätzlich unterstützt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Lage dieses Bungalows könnte nicht besser sein: In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Ihnen nie etwas fehlt. Ergreifen Sie die Chance, dieses einmalige Immobilienangebot in Enns zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem traumhaften Bungalow überzeugen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten

***ANLEGER AUFGEPASST*** Profitable Eleganz: Ihr nächstes Investmentziel im Wohn- und Geschäftsbereich! Wohnen-Büro-Lager-Garten - Ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Enns! Willkommen in Enns, einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur besticht. Inmitten eines gemischten Baugebiets präsentiert sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus als wahre Perle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem ausgezeichneten Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe bietet die Liegenschaft nicht nur Wohnraum, sondern auch ein perfektes Umfeld für geschäftliche Aktivitäten und Lagermöglichkeiten. HARD FACTS - 5 Mietwohnungen mit ca. € 4.000,- Nettomiete / Monat - Circa 200 m² Lager beheizbar mit fiktiver Nettomiete ca. € 1.000,- / Monat - 7 Einzelzimmer im Obergeschoss mit je ca. 350,- Nettomiete somit € 2.450,- / Monat - Gesamt rund € 7.500,- Nettomiete / Monat - Nettojahreseinnahmen von ca. € 90.000,- - Potenzial zur weiteren Renditeoptimierung Insgesamt ergibt sich somit eine beeindruckende Gesamtnettomiete von rund € 7.500,- pro Monat, was wiederum zu einer Nettojahreseinnahmen von etwa € 90.000,- führt. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von ca. 9%, basierend auf einem Kaufpreis von € 999.000,-. Durch mögliche Anpassungen und Adaptierungen bietet das Objekt zudem Potenzial zur weiteren Renditeoptimierung. Zudem besteht die Möglichkeit ein anliegendes Grundstück zur Errichtung eines weiteren Gebäudes zu erwerben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Enns, Oberösterreich! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der ältesten Städte Österreichs. Mit einer Wohnfläche von 49,91 m² aufgeteilt in zwei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren Südwestbalkon, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Der Stellplatz direkt vor der Tür sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen, wenn Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen. Die Küche ist extra und teilmöbliert (ohne Elektrogeräte). Die Möbel inkl. Balkongarnitur können um ? 500 abgelöst werden. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie sind schnell und bequem in den umliegenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <925m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <600m Polizei <1.050m Verkehr Bus <125m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.200m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

KURZ UND EHRLICH: DAS HIER IST KEIN FERTIGES HAUS MIT SCHLÜSSELÜBERGABE. WIR BAUEN NEU - AUF BESTELLUNG. die bilder zeigen häuser aus unseren projekten 2025, nicht das haus, das morgen besichtigt werden kann. wer ein fertiges objekt sucht, ist hier falsch. wer sein haus bauen will, ist hier richtig. HAMMAHAUS - BELAGSFERTIG GEBAUT | LIMITIERTE BAUKAPAZITÄT 2026 BEI HAMMAHÄUSERN GIBT'S KOA BLABLA. DAS HAMMAHAUS - WAS DAS KONKRET HEISST ✅ massiv gebautes baumeister-haus ✅ belagsfertige ausführung mit klar definiertem leistungsumfang ✅ fixpreis bei kaufanbot - was wir sagen, gilt ✅ unabhängige baubegleitung ✅ individuelle einreichplanung möglich ✅ überschaubare projektanzahl - persönliche betreuung statt massenabwicklung TECHNIK & STANDARDAUSSTATTUNG standardmäßig kalkuliert als flachdach technisch setzen wir auf bewährte, zeitgemäße lösungen: luftwärmepumpe, fußbodenheizung, elektrische rollläden, großzügige hebeschiebetüren (ca. 3 m) sowie fenster in kunststoff-alu-ausführung. kein schnickschnack - sondern das, was im alltag wirklich zählt. LEITMODELL 2026 * einfamilienhaus mit ca. 133 m² wohnfläche * funktionaler, familiengerechter grundriss * grundrisse dienen als basis - geplant wird individuell PREIS & KALKULATION wir arbeiten bewusst ohne pauschale online-preise, weil grundstück, dachform und umfang entscheidend sind. wichtig für dich: 👉 alle genannten preise sind fixpreise 👉 keine indexanpassung, keine nachverrechnung als orientierung: ein belagsfertiges hammahaus liegt deutlich unter dem aktuellen marktniveau - ehrlich kalkuliert und sauber gebaut. LIMITIERTE BAUKAPAZITÄT 2026 * max. 5 belagsfertige einfamilienhäuser * baubeginn verbindlich 2026 * preisfixierung bei unterzeichnung des kaufanbots SO GEHT'S WEITER schick uns kurz die eckdaten zu deinem grundstück oder ruf direkt an - dann sagen wir dir rasch, klar und verbindlich, was dein hammahaus kostet. 📞 jakob hammer [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Wohn- und Geschäftshaus im Ennser Stadtkern Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten ob als - Wohnhaus, - Geschäftshaus, - Büroräumlichkeiten, - Ordination, - Praxis, - Therapie Hier kann Arbeit und Wohnen unter einem Dach gelebt werden. Mitten in der Stadt mit toller unverbaubarer Aussicht. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Schmuckes Ennser Stadthaus mit langer Historie direkt im Zentrum Gegenständliches Wohn- und Geschäftshaus ist ein fester Bestandteil der Ennser Geschichte und so hatten im Laufe der Zeit sehr traditionsreiche Betriebe, wie z.B. eine Schuhwerkstätte oder ein Möbelverkauf ihr langjähriges Bestehen. Altbaucharme trifft auf Potential Die Immobilie vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, im Inneren ein modernes Wohnkonzept mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen. Sehr interessant wäre auch der Dachboden für einen spektakuläreren Ausbau. Aufteilung Zwei bestehende Geschäfte samt Nebenräumen, ein Innenhof und die Möglichkeit der Einfahrt von der Gebäuderückseite befinden sich im Erdgeschoß. Im ersten Obergeschoß bildet sozusagen der Hausflur die Trennung zwischen zwei Wohneinheiten und Nebenräumen. Das zweiten Obergeschoß verfügt über einen ähnlichen Grundriss und beinhaltet eine Wohneinheit sowie Nebenräume. Die Rückseite der Liegenschaft - der Nordflügel - bietet eine Fläche von ca. 300 m², aufgeteilt auf 3 Ebenen. Hier würde sich durchaus eine Erweiterung mit Traumterrasse anbieten. Umbauten Am Haus fanden in den 50er bis 90er-Jahren immer wieder diverse Umbau- und Sanierungsarbeiten statt. Hinweise Die Liegenschaft / Teile der Liegenschaft steht /stehen unter Denkmalschutz. Vorhandene Pläne sind abweichend von der tatsächlichen Ausführung. Sie möchten gerne mehr über diese Liegenschaft erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!nicht barrierefrei Druck- und Satzfehler vorbehalten... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert

? Der barrierefreie Bungalow Naturpur ist ein echtes Zuhause, er beeindruckt mit elegantem Design, großzügigem Raumkonzept und durchdachter Funktionalität. Ein geräumiger Salon lädt zum Entspannen ein, während komfortable Bäder und eine voll ausgestattete Küche höchsten Wohnkomfort bieten. ? Vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten erlauben es, Farben, Fußböden, Möbel, Fassaden und sogar Dächer und Fenster nach eigenen Wünschen zu gestalten. Jedes unserer Sonnberger Vollwerthäuser ist bezugsfertig nach Norm EN/PL1647 und mit einer vollständigen Elektro-, Wasser- und Abwasserversorgung ausgestattet. ? Dank ganzjähriger Wohnnutzung und modernster Technologie bietet Naturpur höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit. Internationale Zertifizierungen wie TÜV Rheinland, HEV, OIB und BSI garantieren höchste Qualitätsstandards. ? Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein kompaktes Haus an der Ortseinfahrt zu Enns. Der Bahnhof ist nur einige Gehminuten entfernt. Geheizt wird mit Gas, es gibt eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, eine Sitzlaube und einen Garten. Im EG ein Wohnzimmer, Küche mit Esstisch und ein Schlafzimmer und Bad, WC getrennt im OG 3 16,5 m2 große Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer., Bad/WC im Keller einen großen Raum, Waschraum, Nebenraum und nochmals Dusche/WC Im EG gibt es auch eine Klimananlage. Besichtigungen sind fast jederzeit möglich, auch am Wochenende. Der Energieausweis ist in Erstellung. LEGEN SIE IHR ANGEBOT WIR HABEN AUCH EINE NEU GEBAUTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ENNS mit 107 m2 Wohnfläche und 5 Zimmern und gemautes Doppelcarport in der Hochradlfeldstrassse 13. Details auf Anfrage .... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

*** COOLER DACHBODEN MIT AUSBAUPOTENTIAL *** Dieses historische Gebäude befindet sich am Ortsrand von Enns. Es handelt sich derzeit um ein 3-Parteien Haus. Der Rohdachboden befindet sich im 2. Geschoß ohne Lift. 2 Wohneinheiten möglich. BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/r Lo_Kz Qbw1c Eckpunkte: * Fläche gesamt ca. 280m² * Erzielbare Wohnnutzfläche ca. 250m² * Kamin für Holz für beide Wohneinheiten * Möglichkeit für 2 Wohneinheiten mit Dachöffnung * genehmigter Plan liegt bei (sieh PDF Bundesdenkmalamt) * Parklätze könnte man lt. Eigentümer mieten * evtl. Garage in der Nähe mieten/kaufen Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer bzw. Änderungen sind vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 155,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Anleger & Eigennutzer aufgepasst! Zum Verkauf steht diese ideal aufgeteilte Single- oder Pärchenwohnungen in Enns-Neugablonz (Steyrer Straße). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines im Jahr 2019 generalsanierten Wohnhauses (Dach, Fassade, Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung, Elektro, Fenster, Sonnenschutz) südlich vom Stadtzentrum gelegen. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses (2. OG - ohne Lift), ist hell und hat einen schönen Ausblick. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und der Bahnhof Enns, der nur wenige Minuten entfernt ist. Über die nahegelegene A1 Autobahn (Westautobahn) gelangen Sie in kürzester Zeit nach Linz (ca. 20 Minuten Fahrt) und weiter in den Westen oder Osten Österreichs. Auch die umliegenden Städte wie Steyr und Amstetten sind gut erreichbar. Durch die praktische Wohnungsgröße ist die Wohnungen sowohl als Startwohnung für junge Käufer als auch zur Kapitalanlage für Anleger bestens geeignet. Zudem sind die Betriebskosten aufgrund der umfassenden Generalsanierung sehr niedrig. IM ÜBERBLICK: TOP 6 (zwei Parkplätze inkludiert) ca. 47,92 m² Wohnfläche Vorzimmer/Gaderobe, Tageslichtbad mit Dusche & WC, Wohnzimmer mit moderner DAN-Küche, Schlafzimmer Zubehör: Abstellraum direkt im Flur (ca. 6,15 m²), Abstellfläche im Freien (ca. 12 m²) KP Anleger: € 120.000,00 netto zzgl. 20% UST KP Eigennutzer: € 136.900,00 Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen auf einer Ebene - 4 Zimmer Bungalow mit durchdachter Ausstattung in schöner Siedlungslage in Enns - 360° Rundgang verfügbar! Am Ende einer Sackgasse - ca. 1,5 km Luftlinie vom Ennser Stadtturm entfernt - ist ab sofort dieser perfekt aufgeteilte Bungalow zu verkaufen und fertig beziehbar. Die Nähe zum Stadtzentrum von Enns sorgt für perfekte Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Mit einer intelligenten Raumplanung in Verbindung mit hochwertigen Materialien und einer hervorragenden Ausstattung bietet die Liegenschaft den perfekten Raum für Bewohner mit besonderen Ansprüchen. Die ebenerdige Verbindung aller Räume gewährleistet Barrierefreiheit und damit die Nutzung für Pärchen mit Platzbedarf, sowie Familien, aber auch zum sorgenfreien Genuss im Ruhestand. Der Bungalow wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet (auch die Innenwände!) und ist mit 3-fach verglasten, bodentiefen Kunststofffenstern und Vollwärmeschutz besonders energieeffizient. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung (Vaillant Luftwärmepumpe) für Behaglichkeit, an heißen Tagen kühlt eine Klimaanlage auf Wohlfühltemperatur. Die Raumhöhe von 2,75 m und 2,20 m hohe Innenraumtüren erzeugen ein offenes Wohngefühl. Großformatige Fliesen, rustikale Landhausdielen, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder, Keramikplatten auf der Terrasse, Mülltonnenboxen aus Sichtbeton, stilvolle indirekte Beleuchtung im Bad und ausreichend Steckdosen im Innen- und Außenbereich zeigen, mit wie viel Liebe zum Detail hier agiert wurde! Raumaufteilung und Ausstattungshighlights: - Große Zufahrt und zusätzlicher PKW-Abstellplatz, in Verbindung mit der Garage 4 Stellplätze am Haus - Garage mit Fußbodenheizung, elektrischem Tor und Epoxidharzboden - E-Lademöglichkeit vorbereitet - Technikraum mit Waschbecken, Vorbereitung für PV-Anlage - Großzügiger Eingangsbereich (Videosprechanlage) - Flur mit Spots (Bewegungsmelder) - Abstellraum - 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Nordostseitigen Eigengarten - Designerbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und separate Nische für Waschmaschine und Trockner - Wohnen-Essen-Kochen: Licht durchflutetes Herzstück des Hauses, klimatisiert und mit großer Hebeschiebetür in den Südwestseitigen Garten mit Terrasse - Eigengarten mit Sichtschutz und Zaun (Pool Installation vorbereitet) - WC mit Handwaschbecken und Unterputzradio - u.v.m... Stimmiges Konzept - kompromisslose Qualität - wertbeständige Lage - sofort beziehbar Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Diese stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine absolut zentrale und dennoch ruhige Lage in Enns. Besonders hervorzuheben sind die rund 13 m² große, von allen Zimmern begehbare Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien – sowie ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Raumaufteilung & Ausstattung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche Modernes Badezimmer mit großer Dusche & Badewanne Separates WC Begehbarer Kleiderschrank Kinderzimmer/Homeoffice Sonnenschutz an allen Fenstern Fußbodenheizung mit Raumthermostat & Zonensteuerung Kontrollierte Wohnraumlüftung (Einzelgeräte) Kellerabteil Zahlreiche Sonderausstattungen über dem Standard 13 m² Loggia/Terrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz – bereits im Kaufpreis inkludiert Die Wohnung ist gefördert mit einem Landesdarlehen, welches aktuell noch ca. 50.000 € offen hat – dieses könnte, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind, von Ihnen übernommen werden. Barrierefrei & für jedes Alter geeignet Dank der barrierefreien Ausführung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen. Breite Türen, ein Lift im Haus sowie ein schwellenloser Zugang zur Loggia sorgen dafür, dass Sie hier unabhängig vom Alter bequem und sicher wohnen können. Junge Menschen und Familien schätzen die zentrale Lage, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Berufstätige genießen den durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für Senioren ist die Wohnung dank Barrierefreiheit und komfortabler Ausstattung ebenso ideal – ein Zuhause, das Sicherheit, Bequemlichkeit und Lebensqualität bietet. Hier wohnen Sie modern, barrierefrei und stilvoll – in einer Lage, die alles bietet.... [Mehr]