Suchergebnisse für "haus in vöcklabruck"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein Wohnhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten in zentraler Lage von Vöcklabruck. Das Gebäude eignet sich aufgrund seiner Aufteilung ideal als Unterkunft für Arbeiter oder Mitarbeiter von Unternehmen. Das Haus verfügt über eine gute Grundsubstanz und ist strukturell in gutem Zustand, das Haus ist nicht möbliert, in vereinzelten Räumen sind ev. Kleinigkeiten zu reparieren. Wohnungsgrößen: Wohnung Top 1A (EG) mit ca. 55 m² Nutzfläche mit 2 (Schlaf-) Zimmer, Küche, Bad und Vorraum. Wohnung Top 2A (OG) ca. 120 m² Nutzfläche mit 4 großzügigen (Schlaf-) Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad, WC, Vorraum und Loggia. Wohnung Top 3N (OG) ca. 95 m² Nutzfläche mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, WC, Vorraum und Balkon sowie Garderobe und Windfang im EG. Die Gesamtfläche des Hauses bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für mehrere Personen. Vermietung: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Firmen bzw. gewerbliche Mieter. Eine Vermietung an Privatpersonen ist nicht vorgesehen. Vermietet wird das gesamte Objekt als Einheit. Betrieb und Bewirtschaftung: Die laufende Bewirtschaftung und Organisation des Gebäudes samt anfallender Kosten ist vom Mieter zu übernehmen. Die Kosten für Heizung, Wasser, Strom und sonstige Betriebskosten sind in der angegebenen Miete nicht enthalten. Die Abrechnung erfolgt – soweit möglich – direkt zwischen Mieter und jeweiligem Versorgungsunternehmen. Verfügbarkeit und Mietdauer: Der Mietgegenstand ist ab sofort verfügbar. Maximale Mietdauer: 2 bis max. 3 Jahre, bzw. nach individueller Vereinbarung. Nutzungseignung: Das Objekt eignet sich besonders als Mitarbeiter- oder Arbeiterunterkunft für Firmen, die kurzfristig oder mittelfristig Wohnraum für Personal benötigen. Parkplätze: KFZ Stellplätze/Einzelgaragen auf Anfrage verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team www.sperer-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top Lage, - tolles Haus mit großzügigem Wellnessbereich Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Ruhe, Sonne und Komfort in idealer Lage - direkt neben dem Wald und trotzdem zentral. Mit rund 190 m² Wohnfläche und 808 m² Grundstück bietet das Haus (Fertigstellung 2010) ein modernes, offenes Wohngefühl, sonnige Räume und einen hochwertigen Außenbereich. Das Gebäude wurde seit der Fertigstellung laufend erweitert, modernisiert und liebevoll gepflegt. Innenbereich: • Offener Wohn- und Essbereich (ca. 65 m²) mit Kaminofen und direktem Gartenzugang • 4 weitere Zimmer + offene Galerie im Obergeschoss • Erdgeschoss-Zimmer flexibel als Büro, Garderobe oder Gästezimmer nutzbar • Badezimmer (Badewanne mit Licht- & Luftfunktion, Dusche extra) • Separates WC im Erdgeschoss, WC im Obergeschoss (für Dusche alles vorbereitet) • Beheizter Keller mit Waschraum, Speise, großer Raum, Warmwasserbecken & direktem Zugang zur Doppelgarage mit 30 m² (Platz für 2 Autos) • Dachboden als zusätzlicher Stauraum • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Kaminofen - energieeffizient & gemütlich. Außenbereich: • Beheizbarer Swim - Spa mit Gegenstromanlage - ideal zum Schwimmen & Entspannen • Designer-Whirlpool mit Überlauf und Blick in den Garten • Außendusche mit Warmwasseranschluss beim Poolbereich • Finnische Sauna & Dampfsauna im Wellnessbereich • Gemauertes Partyhaus mit voll ausgestatteter Küche, Fernseher, Side-by-Side-Kühlschränken & Gefrierschrank, dazu eine eigene beschattete Terrasse. • Zwei große gemauerte Garten-Läden mit Schiebetüre, zum Verstauen von Zubehör, daneben Platz für Griller • Mehrere Sitz- & Rückzugsbereiche - Sonne & Schatten den ganzen Tag • Integrierte Lichtanlage & Musiksystem im Garten • Eigener Wasserbrunnen (Trinkwasserqualität) + Gartenbrunnen zur Bewässerung • Hochwertige Steinmauer, großformatige Gartenfliesen, gepflegte Hochbeete & absolute Privatsphäre Lage Einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und Zentralität - das Haus liegt direkt neben dem Wald, ideal zum Spazieren, Entspannen und Erholen. Auf der anderen Seite eröffnet sich der Blick über weitläufige Felder und in Richtung Stadt. Trotz der ruhigen Lage sind Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Sonne den ganzen Tag inklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Kommen Sie auf uns zu! TOLLE ZENTRALLAGE, SCHÖNE UMGEBUNG: VÖCKLABRUCK GENIESSEN! Single, Pärchen, Familien oder Senioren - hier fühlen sich alle wohl! Aufgeteilt auf drei Baukörpern befinden sich gerade insgesamt 41 hochwertige Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 42 bis 107 m² im Bau. Moderne Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort. Zwei der Baukörper sind durch gläserne, geschlossene Übergänge miteinander verbunden, ein Baukörper wird unabhängig von den anderen errichtet. Unter der Anlage bietet eine durchgängige, zweistöckige Tiefgarage 71 Stellplätze und somit genügend Platz für die Bewohner. Die Garage ist von jedem Baukörper aus direkt zu erreichen. Im Erdgeschoss ist straßenseitig eine ca. 134 m² Geschäfts-/Ordinationsfläche mit großzügigen Fensterfronten in die Anlage integriert. Alle Wohnungen bieten Freiflächen, um die Stadt auch an der frischen Luft genießen zu können. Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien und Dachterrassen auch über teilweise begrünte Dachgärten verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Ausstattung auf gehobenem Niveau und durchdachte Grundrisse sorgen bei den künftigen Bewohner Innen jedenfalls für puren Lebensgenuss - mitten in Vöcklabruck! Mitten in Vöcklabruck Der Stadtplatz ist in nur vier Gehminuten zu erreichen. In der Nähe finden sich auch verschiedene Ärzte, Hallen-/Parkbad und Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Banken und Schulen liegen ebenso nahe wie der malerische Stadtplatz , der mit seinen beiden Türmen zum Flanieren einlädt. Ob Stadtsaal oder Stadtpark: Vöcklabruck hat einiges zu bieten - und das in direkter Umgebung zur Wohnanlage. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist mit Ende 2024 geplant. Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger und Investoren an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] in Kontakt zu treten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Lage: zentrale Lage am Graben, fußläufige Nähe zum Stadtplatz, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Top-Zustand, Top-Preis - Einziehen und Wohlfühlen! Dieses Einfamilienhaus am Stadtrand von Vöcklabruck wurde 2021 erbaut und bietet auf ca. 210 m² Wohnnutzfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Eine großzügige Terrasse und das 781 m² große Grundstück schaffen zusätzlichen Freiraum. Ein besonderes Highlight ist der separate Partyraum mit Küche und Toilette, der auch als Büro, Atelier oder Seminarraum genutzt werden kann. Der offene Wohnbereich und fünf weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Küche sorgen für hohen Wohnkomfort. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Flexibilität und ausreichend Platz verbinden möchten. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro

Vielseitige Liegenschaft in zentraler Lage in Vöcklabruck Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble auf ca. 2.970 m² Grundstück mit rund 1.427 m² Nutzfläche. Zwei Bestandshäuser mit Gastronomie, Wohn- und Veranstaltungsflächen sowie ein Nebengebäude bieten sofortige Einnahmen und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Neubauprojekte, Investoren oder Projektentwickler. Die Gesamtnutzfläche von rund 1.427 m² verteilt sich auf zwei Hauptgebäude: • Bestandshaus 1 (ehem. Schlosstaverne): ca. 518 m² mit integrierter Gaststube, Gastronomieküche, 11 Zimmern und einer Wohnung • Bestandshaus 2: ca. 886 m² mit 22 Zimmern, drei Veranstaltungs-/Kursräumen im Erdgeschoss, zwei Gemeinschaftsküchen sowie einem unausgebauten Dachraum von ca. 309 m² • Nebengebäude: ca. 23 m², nutzbar als Lager oder Büro HIGHLIGHTS • Zentrale Lage in Vöcklabruck, wenige Minuten vom Stadtzentrum • Grundstücksgröße: 2.970 m² • Ideal für Neubauprojekte oder Umgestaltungen • Gaststube mit Gastronomieküche im Bestandshaus 1 • Mehrere Seminar- und Veranstaltungsräume im Erdgeschoss von Haus 2 • Laufende Mieteinnahmen durch Vermietung an das Land OÖ Lassen Sie sich diese Gelegenheit in bester Lage von Vöcklabruck nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Villa #barrierefrei

Im Herzen von Vöcklabruck wartet ein prachtvolles Bestandshaus auf einem 595 m² großen Grundstück auf seine Wiederentdeckung. Historischer Charme und enormes Potenzial machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit – ob als Stadtvilla, Wohnhaus mit mehreren Einheiten oder repräsentative Büro- und Praxisflächen. Das Gebäude umfasst drei Geschosse mit rund 264 m² Wohnfläche und bietet Raum für kreative Modernisierung. Bereits genehmigte Pläne für eine barrierefreie Arztpraxis oder Büroflächen sind im Kaufpreis enthalten. Optional kann eine angrenzende Parzelle erworben werden, wodurch sich die Grundstücksfläche auf großzügige 1.125 m² erweitert. Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Geschäften, Cafés und Restaurants. Vöcklabruck bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Flair und guter Erreichbarkeit: Mit der Westbahn sowie den Autobahnen A1 und A8 sind Linz, Salzburg und Wien schnell erreichbar – ideal für Wohnen und Arbeiten gleichermaßen. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! Dieses charmante Anwesen wird zu einem attraktiven Preis von € 550.000,- im Bestandszustand inkl. Planung angeboten! Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Stadtzentrum von Vöcklabruck nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Zentrum von St.Georgen im Attergau nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool und sonnigem Garten in Top-Lage!! Zum Verkauf steht dieses moderne Einfamilienhaus in der beliebten Wohngegend in Vöcklabruck. Fertiggestellt im Jahr 2018, bietet die Immobilie auf einem 545 m² großen Hanggrundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer. Der moderne Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gemütliche Abende. Die offene Gestaltung geht fließend in den Essbereich über, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Der Außenbereich mit Südwest-Ausrichtung verfügt über einen Pool und viel Platz zum Entspannen. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Insgesamt gibt es vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage, ein Carport und viel Stauraum. Dieses moderne und gepflegte Haus bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht, in einer der gefragtesten Lagen von Vöcklabruck. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnkonzept legen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Vöcklabruck entsteht ein exklusives Zuhause, das Ruhe, Komfort und zeitgemäßes Wohnen vereint. Die Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereiche und ein harmonisches Design, das Wärme und Stil ausstrahlt. Große Fensterfronten schaffen ein helles Ambiente und öffnen den Blick auf die sonnige Terrasse und den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wird provisionsfrei angeboten und belagsfertig zum Preis von EUR 630.000,- übergeben. Auf Wunsch und nach Absprache ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Es verbindet energieeffiziente Bauweise mit moderner Architektur und bietet ein Wohngefühl, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint – perfekt für Familien und Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität. In einer gepflegten Wohngegend genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Familienfreundlichkeit und Stadtnähe verbinden möchten. Für detaillierte Informationen sende ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zu! HIGHLIGHTS • Erstbezug – exklusives Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung • Individuelle Gestaltungswünsche können noch berücksichtigt werden • Ruhige Lage mit idealer Anbindung • Eine Garage und zusätzliche Außenstellplätze • Keine Maklergebühr Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Vöcklabruck nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt an der markanten Ecke Graben / Gmundner Straße – nur 100 Meter vom Vöcklabrucker Stadtplatz entfernt. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit – ein klarer Vorteil für die langfristige Vermietbarkeit. Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Geschäftslokale im Erdgeschoss sowie sieben Wohneinheiten in den Obergeschoßen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe bietet Investoren ein solides Ertragspotenzial mit zusätzlicher Entwicklungsperspektive. Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, der Bahnhof und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die A1 ist mit nur 9 Kilometern Entfernung hervorragend – ein Standort, der sowohl infrastrukturell als auch wirtschaftlich überzeugt. Gerne sende ich Ihnen das Exposé, die Übersicht der Einheiten und Mieterträge sowie weitere Verkaufsunterlagen bei Interesse zu! HIGHLIGHTS: • Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz • 3 Geschäftslokale im Erdgeschoss • 7 Wohneinheiten im Obergeschoss • Stabiler Nutzungsmix mit Wertsteigerungspotenzial • Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung an Bahn, Bus und Autobahn Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Herzen von Vöcklabruck nicht entgehen. ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein Anwesen voller Möglichkeiten: Auf einem 1.125 m² großen Grundstück im Herzen von Vöcklabruck erwartet Sie ein prachtvolles Bestandshaus mit historischem Charme und vielseitigem Potenzial. Ob als luxuriöse Stadtvilla, hochwertiges Wohnhaus mit mehreren Einheiten oder als Büro- und Praxisstandort – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von rund 264 m². Der Bestand bietet Raum für Modernisierung und kreative Entfaltung. Bereits genehmigte Pläne zur Erweiterung und Umgestaltung des Gebäudes zur Nutzung als barrierefreie Arztpraxis oder Bürofläche sind im Kaufpreis enthalten. Zum Anwesen gehören eine Garage, Freistellplätze sowie großzügige Grundstücksflächen, die auf Wunsch auch parzelliert werden können. Mitten in Vöcklabruck gelegen, profitieren Sie von der charmanten Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie von einer idealen Verkehrsanbindung. Die Westbahnlinie sowie die Nähe zur A1 und A8 machen Linz, Salzburg und Wien schnell erreichbar. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Bereits genehmigte Planung für Erweiterung und barrierefreien Ausbau • Exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum mit perfekter Verkehrsanbindung • Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Optimale Infrastruktur in der Umgebung • Garage sowie zusätzliche Stellplätze • Und vieles mehr… Dieses charmante Anwesen wird zu einem attraktiven Preis von € 850.000,- im Bestandszustand inkl. Planung angeboten! Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Stadtzentrum von Vöcklabruck nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Zentrum von St.Georgen im Attergau nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir versuchen hier zumindest einen Teil von dem zu erzählen, was Sie bei einer Besichtigung erwartet ? denn dieses Anwesen lässt sich in keinem Text vollständig zusammenfassen. Auf dem Schöndorfer Plateau in Vöcklabruck eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das in seiner Großzügigkeit, Ausstattung und Lage außergewöhnlich ist. Über 620 m² Wohnfläche bieten lichtdurchflutete Räume, edle Naturstein- und Marmorausstattung, maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie modernste Haustechnik. Ein Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine und Sonnenwiesen ? ergänzt durch einen überdachbaren Outdoorpool, weitläufige Terrassen und den unvergleichlichen Blick auf den Traunstein. Auch Nachhaltigkeit und Sicherheit sind hier auf höchstem Niveau: Wärmepumpen mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung und Regenwassernutzung verbinden Ökologie und Effizienz. Smart-Home-Systeme, Sicherheits- und Zutrittslösungen sorgen für Komfort und Schutz. Mit 13 Zimmern, separaten Jugend- und Gästebereichen sowie 6 Garagenplätzen ? darunter eine Extra-Garage mit 4 Metern Höhe für Wohnmobil oder Boot ? ist dieses Anwesen für Familien, Unternehmer oder anspruchsvolle Käufer geschaffen, die mehr als nur ein Haus suchen. Ein Zuhause, das beeindruckt ? und erst bei einer persönlichen Besichtigung seine ganze Faszination entfaltet Exklusivität + Nähe zum Salzkammergut: Attersee, Traunsee, Mondsee sind in kurzer Distanz erreichbar ? ohne Touristenandrang wie direkt am See. Privatsphäre & Rückzug: Im Gegensatz zu Salzburg oder Wien bekommt man hier Grundstücksgröße, Ruhe und absolute Diskretion. Ideal für Unternehmer, Investoren, Anwälte, Notare oder Ärzte, die einen repräsentativen Wohnsitz suchen, aber nicht in der Trubel wohnen wollen. Infrastruktur & Anbindung: Direkter Bahnanschluss nach Linz & Salzburg (jeweils ~40 min). Flughafen Salzburg in ca. 45 min erreichbar. Gute Anbindung an A1 Richtung Wien/München. Lebensqualität: Vöcklabruck ist nicht überlaufen, hat aber alle Annehmlichkeiten: Schulen, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt für Familien, die naturnah leben wollen und trotzdem städtische Infrastruktur benötigen. Highlights: *Wellnessoase mit Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine, Sonnenwiesen und überdachbarem Outdoorpool *Luxuriöse Innenausstattung: Naturstein- und Marmorböden, Designer-Sanitär, maßgefertigte Tischlermöbel *Hochwertige Bodenbeläge: Sizilianischer Marmor, Mühlviertler Granit im Außenbereich, Naturmosaik sowie edles Wenge-Stäbchenparkett *Küchenhighlights: Sie Matic Hochglanzküche mit Gaggenau-Geräten, zusätzliche Edelstahlküche mit Teppanyaki-Grill *Smart Home & Multimedia: KNX-Bussystem, Revox Multiroom-Beschallung, Kamera- & Alarmsystem *Freizeit & Lifestyle: Kinoraum mit Bar und Billiard-Ecke, Fitnessraum, direkt angeschlossene uneinsichtige Terrasse für Outdoor-Aktivitäten *Energie & Nachhaltigkeit: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung, Regenwassernutzung *Garagen: 6 Stellplätze inkl. Extra-Garage mit 4 m Höhe für Wohnmobil oder Boot Eine detaillierte und vollständige Ausstattungsübersicht erhalten Sie im Exposé. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhafte Immobilie zum Spitzenpreis – Ein Zuhause voller Möglichkeiten. Sanierungsbedürftig - verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz mit Ihren Ideen! Entdecken Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre schiere Größe, sondern auch durch ihren einzigartigen Charakter besticht. Gelegen auf einem großzügigen 1.013 m² großen Grundstück vereint dieses Haus eine idyllische Ruhelage mit der bequemen Nähe zum Stadtzentrum von Vöcklabruck. Der Wert des Grundstücks allein ist ein Indikator für die erstklassige Lage und die hervorragende Infrastruktur der Umgebung. Die 1978 in massiver Ziegelbauweise errichtete Villa mit ihrer gehobenen Architektur und einer Wohnfläche von 147 m² im Erdgeschoss und 136 m² im Dachgeschoss, Keller und Garage bietet ein unvergleichliches Raumgefühl. Gestalten und renovieren Sie nach Ihren Wünschen: Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu renovieren. Ein ideales Projekt für Individualisten, handwerklich Begabte oder kreative Köpfe! Schon beim Betreten spüren Sie die Einzigartigkeit dieser Immobilie – vom Kamin, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt, bis hin zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der Sie durch alle Jahreszeiten begleitet. Genießen Sie auf der sonnigen Terrasse und im liebevoll angelegten Garten warme Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügiges Atelier oder Arbeitsraum mit Loggia. Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ihr Fahrzeug findet in der geräumigen Garage bequem Platz. Diese Immobilie wird als ein transparentes und kalkulierbares Sanierungsprojekt angeboten. Der Zustand des Hauses, das mit der Zustandsnote 4 als „umfangreiche Instandsetzungen erforderlich“ bewertet wurde, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, die Villa nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der kürzlich aufgetretene Wasserschaden und die daraus resultierenden Sanierungskosten sind ebenfalls umfassend von unabhängigen Gutachtern dokumentiert und bewertet worden. Alle relevanten Gutachten liegen zur Einsicht bereit. Nutzen Sie diese Chance, um eine seltene Immobilie in bester Lage zu erwerben. Gestalten Sie ein Zuhause, das Ihren Wünschen entspricht und dessen Wertpotenzial dank der transparenten Dokumentation und der hochwertigen Substanz klar kalkulierbar ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.... [Mehr]