Suchergebnisse für "haus in bisamberg"

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In attraktiver Siedlungslage am Bisamberg erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche, sonniger Südterrasse, Wintergarten und eigenem Garten. Großzügige Wohnbereiche, vier Zimmer und zusätzliche Platzreserven im Dachboden schaffen ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Küche. Von hier aus bietet sich ein angenehmes, offenes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen Platz mit Blick in den Garten. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im eigenen Garten. Das Haus verfügt über 4 Zimmer sowie einen Abstellraum und ein kleines Büro. Damit eignet es sich sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Ein besonderes Potenzial bietet der ausbaubare Dachboden. Dieser eröffnet die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Kellergeschoß: Vorraum mit ca. 7,45 m2Garderobe mit ca. 2,76 m2Abstellraum mit ca. 2,00 m2Garage mit ca. 19,24 m2Kellerraum 1 mit ca. 15,42 m2 (zusätzliche Nutzfläche) Kellerraum 2 mit ca. 8,45 m2 (zusätzliche Nutzfläche) Erdgeschoß: Wohnzimmer mit ca. 34,28 m2Küche mit ca. 10,31 m2Flur mit ca. 3,47 m2Büro mit ca. 4,76 m2WC mit ca. 1,95 m2Dachgeschoß: Zimmer 1 mit ca. 13,77 m2Zimmer 2 mit ca. 13,60 m2Zimmer 3 mit ca. 12,79 m2Badezimmer mit ca. 7,70 m2Flur mit ca. 3,40 m2Ausstattung & Highlights· Ruhige Siedlungslage am Bisamberg· ca. 124 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern· großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Schwedenofen· Wintergarten und sonnige Südterrasse· Garten mit automatischer Bewässerung und Gartenbeleuchtung· Garage sowie Möglichkeit für einen zusätzlichen Stellplatz· Fußbodenheizung in allen Räumen· ausbaubarer Dachboden mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial· kleines Büro im Erdgeschoß sowie praktischer Abstellraum im Kellergeschoss· Außenrollos und Fliegengitter an den meisten Fenstern Das Badezimmer wurde 2018 renoviert (Walk-in-Dusche, Waschtisch, inkl. Möbel und Spiegelschrank). Auch bei den Fenstern wurde bereits investiert: Die Fenster in den Schlafzimmern wurden bereits erneuert, ebenso wurde ein Fenster 2022 im Wohnzimmer erneuert. Zum benachbarten Grundstück wird zusätzlich ein Sichtschutz hergestellt, wodurch im Garten- und Außenbereich mehr Privatsphäre geschaffen wird. Das Haus kann teilmöbliert übernommen werden. Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage in Bisamberg zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 595.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream property! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann teilmöbliert übernommen werden. Für die auf einzelnen Bildern dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mit übernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

OHNE MAKLER - direkt vom Eigentümer! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen Wohnhauses in 2100 Korneuburg. Große Fensterflächen auf drei Seiten sowie zwei Balkone sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Ausblick auf den Bisamberg, der der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die Ausstattung umfasst u. a. elektrische Außenrollos (außer Badezimmer), Insektengitter, eine neue Küche (2022) mit Bosch-Geräten, einen erneuerten Zählerkasten (2022) sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein PKW-Außenstellplatz und ein ca. 9 m² großes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohngegend mit sehr geringer Lärmbelastigung. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Korneuburg bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Die A22 ist ebenfalls rasch erreichbar - ideal für Pendler. Der Bisamberg liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen und Spaziergänge. Sonstiges Privatverkauf - keine Maklerprovision! Baujahr Haus: ca. 1960 Wohnung 2013 renoviert, sehr guter Gesamtzustand Wohnhaus ebenfalls in sehr gutem Zustand 2 Balkone (gesamt ca. 6,27 m²) 2. Obergeschoss, kein Lift Zentralheizung Teilweise möbliert... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

2-Zimmer mit separater Küche I Dachboden vorhanden I Badezimmer mit Dusche und Badewanne I Gartenhütte Zimmer und Abstellraum I Nähe Tuttendörfl Ein idealer Erholungssort am grünen Bisamberg. Hard-Facts rund 420m² Grundstücksfläche (ca 350m² Garten) renovierungsbedürftiges Haus mit 2 Zimmern und separater Küchenzeile (ca. 44m² Wohnfläche) Badezimmer mit Dusche und Badewanne (separates WC) separate Küchenzeile Gartenhütte mit 1-Raum und Abstellraum Ausrichtung: Süd-Westen Umgebung: Bisamberg, Tuttendürfl, Korneuburg, Landenzersdorf Anbindung: Bahnhöfe Bisamberg, Korneuburg und Langenzersdorf / Donauufer Autobhahn Bezug: nach Rücksprache Liegenschaft Das Objekte besteht aus einem rund 420m² großen Grundstück mit Einfamilienhaus und Gartenfläche sowie Gartenhütte. Der Zugang zur Liegenschaft liegt in einer Nebengasse der Bundesstraße von Bisamberg zwischen Korneuburg und Langenzersdorf. Über eine breite Zufahrt gelangt man auf das rund 420m2 große Grundstück, welches aus einem Einfamilienhaus mit rund 44m2 Wohnfläche, einem rund 350m2 großen Garten, einer Terrasse und einer Gartenhütte besteht. Das Haus teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen Dachboden. Vom Eingangsbereich des Hauses aus gelangt man direkt in alle weiteren Räume. In das Wohnzimmer gelangt man sowohl vom Vorraum als auch direkt über die Terrassentür an der Vorderseite. Es ist ausreichend Platz für einen Esstisch mit bis zu 4 Stühlen sowie ein Sofa und eine TV-Kommode vorhanden. Das Schlafzimmer liegt an der Rückseite des Grundstücks wodurch es besonders ruhig ist. Ein Doppelbett mit Nachtkästchen und ein Schlafzimmerschrank finden im Raum bequem Platz. Die separat liegende Küche verfügt über Ofen, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle und Einbauschränke. Außerdem kann noch ein kleiner Esstisch in die Küche gestellt werden. Im Badezimmer gibt es eine Dusche und eine Badewanne sowie ein Waschbecken und einen WM-Anschluss. Das WC liegt separat. Außerdem gibt es noch eine großen Raum im Dachboden. Dieser könnte als Stauraum genutzt oder aber ausgebaut werden um zusätzl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft in Form eines Einfamilienhauses in solider Massivbauweise auf Eigengrund präsentiert sich als wahre Wohlfühloase in begehrter Grünruhelage. Eingebettet in die idyllische Umgebung von Bisamberg und unmittelbar am Feldrand gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem traumhaften Fernblick auf den Bisamberg und in die Weinberge sowie einem herrlichen Blick ins Grüne. Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus besticht durch seinen charmanten Charakter, eine durchdachte Bauweise und zahlreiche liebevolle Details, die dem Haus eine besonders angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Der gepflegte Gesamtzustand der Liegenschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität, während das Obergeschoss noch Renovierungspotenzial bietet und damit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Diese besondere Immobilie vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen der Region und bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Wohntraum mit viel Charme und Entwicklungspotenzial, der Sie begeistern wird. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Bisamberg, in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen und direkt an unbebaute Liegenschaften angrenzend mit nahegelegener Autobahnanbindung durch dieses Mehrfamilienhaus mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten, Arbeiten und Wohnen in Kombination oder als großzügiges Wohnhaus für eine Familie. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Flur und zentralem Zugang zu fast allen Räumlichkeiten. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine gut dimensionierte Küche inkl. sämtlichen Markengeräten und integriertem Essplatz, ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss. Weitere Wohnwünsche werden hier durch ein herrliches Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Im Kellergeschoss befinden sich neben klassischen Kellerräumlichkeiten in Form von Abstell-, Lager- und Technikräumen, eine Garage, welche Schutz für Ihr Auto bietet. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit anhand einer Gaszentralheizung. Ganz besonders ist die einzigartige Feldrandlage mit herrlichem Ausblick auf den Bisamberg und in die Weinberge hervorzuheben. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses großzügige Gesamtpaket und dessen Wohnkultur zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Blühender Empfang mit besonderem Charme!" Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause und werden von der Stille des angrenzenden Waldes empfangen genau das erwartet Sie in diesem gepflegten Reihenmittelhaus in Bisamberg. Am nördlichen Wiener Stadtrand bietet diese Liegenschaft aus dem Baujahr 1995 ein durchdachtes Zuhause für Familien, die Naturnähe und Wohnkomfort schätzen. Auf rund 157 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, ein Bad und zwei WC eine Aufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft ermöglicht. Reichlich Stauraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Die Gasheizung gewährleistet zuverlässige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort dient. Zusätzlich lädt eine kleine Terrasse auf dem insgesamt rund 254m² großen Grundstück zum Grillen und gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Die Lage am Waldrand garantiert Ruhe und Erholung, während Bisamberg sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für all jene entwickelt hat, die das Landleben in guter Atmosphäre nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Die Nähe zu Korneuburg und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in einer lebendigen Gemeinde. Bei dem Preis von € 569.000, handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses äußerst charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Klein-Engersdorf, einem idyllischen Ortsteil der Marktgemeinde Bisamberg im Bezirk Korneuburg. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige, liebevoll gestaltete Garten mit gewachsenem Baumbestand und eigenem Pool – ideal zum Entspannen und Genießen im Grünen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich großes Potenzial, durch Modernisierungsmaßnahmen einen zeitgemäßen Wohnstil zu verwirklichen. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Zusätzlich stehen ein weiteres Badezimmer sowie eine zweite Küche zur Verfügung. Dadurch lässt sich das Haus flexibel in zwei separate Wohneinheiten unterteilen – eine ideale Lösung für generationenübergreifendes Wohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Treppenlift, der barrierearmes Wohnen unterstützt und zusätzlichen Komfort bietet. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Eine Garage sowie eine im Kellergeschoss integrierte Sauna runden dieses attraktive Angebot ab. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial!" In einer der attraktivsten Wohngegenden nahe Wien präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und hervorragenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die beliebte Marktgemeinde Bisamberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Bundeshauptstadt und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Wiener Umland. Das im Jahr 1977 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 276 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Mit insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus befindet sich auf einem 542 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Lager-, Hobby- oder Nutzflächen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung. Teilweise vorhandene elektrische Außenrollos erhöhen den Komfort im Alltag. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind angebracht und bieten Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den heutigen Wohnstandard zu bringen. Entfernungen:. ca. 100m Bus. ca. 480 bis 900m Bank, Post, Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke, Kinderbetreuung, Schule, Arzt. ca. 3,4km Lokalbahn Richtpreis: € 648.000, *)*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 129.600, /monatlich € 2.592, Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE IN BISAMBERG Das Haus bietet 235 m² Wohnfläche und zusätzlich gut nutzbare Fläche im Untergeschoß. INFRASTRUKTUR Autobus 850 und 853 zur Schnellbahn. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten in der Wiener Innenstadt. RAUMAUFTEILUNG EG: * zentraler Vorraum * Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den schönen großen Garten, der an den Wald grenzt * voll ausgestattete separate Küche * ein Schlafzimmer (mit Einbauten) mit Badezimmer en-suite * zwei weitere Schlafzimmer * zwei WC OG: * zwei große sonnige Schlafzimmer mit zwei Badezimmern (mit WC) und begehbaren Schrankräumen UG: * Vorraum * sehr großer Raum (ehemalige Schwimmhalle) - sehr gut geeignet z.B. für Fitness, Hobbyraum, Heimkino * Sauna mit Dusche und WC * Abstellraum * Werkstatt * Heizraum Herrlicher Garten zwei Autoabstellplätze mit großem Carport (man gelangt trocken vom Auto ins Haus) AUSSTATTUNG * Neue Zentralheizung mit Gas, * neue Fenster, * Laminatböden und Fliesenböden, * moderne voll ausgestattete Komplettküche, * Klimaanlage im oberen Stock, * offene Kamine im Wohnbereich und auf der Terrasse, * eingebaute Bibliothek im Wohnbereich * Sauna * SAT-TV Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Eigenverbrauchskosten wie Strom, Heizung, Wasser, TV, Internet sind vom Mieter zu tragen. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses absolut ruhig gelegene, gemütliche Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Wein- und Veranstaltungskeller sowie Garten - nur wenige Minuten von der nördlichen Stadtgrenze Wiens. Mit ca. 218 m2 Wohnfläche und ca. 255 m2 Wohnnutzfläche auf ca. 248 m2 Eigengrund befindet sich diese Liegenschaft mit Garten mitten in einer ruhigen Seitengasse umgeben von Wiesen, Weingärten nahe dem Waldrand. Das Haus wurde im Jahre 2007 weitgehend erweitert und auf den modernsten Stand gebracht. Im großzügigen Eingangsbereich erreicht man zentral alle Räume im Erdgeschoss, wie folgt: ein ca. 18 m2 großes Zimmer, ein angrenzendes Duschbad mit Handwaschbecken sowie einer Toilette, einen Heiz- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Garage mit ca. 25 m2 Grundfläche und ebenso einen liebevoll sanierten, in das Haus integrierten Wein- und Veranstaltungskeller. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss zu einem lichtdurchfluteten, geräumigen ca. 53 m2 großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum sowie dem Master Bedroom mit begehbarer Garderobe, Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchwärmer sowie separater Toilette. Das Dachgeschoss, welches über eine weitere Treppe erreichbar ist, gliedert sich in einen Flur, zwei getrennt begehbare Schlafräume, ein Duschbad mit Handwaschbecken sowie eine Toilette. Direkt vom Flur und den Zimmern ist eine ca. 36 m2 große Terrasse begehbar. Der angrenzende Garten im Dachgeschoss ergibt sich durch die außergewöhnliche Hanglage. Ein ca. 3 m2 großer Abstellraum für Terrassenmöbel komplettiert diese gelungene Raumaufteilung. Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden+ Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen hinterer Weinkeller+ beheizte Terrasse+ beheizte Garage für zwei Autos+ elektrische Außenjalousien im Dachgeschoss+ manuelle Außenjalousien im Obergeschoss+ Zentralstaubsauganlage Raumaufteilung Erdgeschoss+ Foyer+ ein Zimmer mit ca. 18 m2+ Heiz- und Wirtschaftsraum mit ca. 10 m2+ Duschbad mit Handwaschbecken und Toilette+ direkter Zugang zur Garage+ Abgang zum Wein- und Veranstaltungskeller Obergeschoss+ ca. 53 m2 Wohnsalon mit Essbereich+ offene Küche mit Einbaugeräten+ Master Bedroom+ begehbarer Schrankraum+ Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken sowie Handtuchwärmer+ separate Toilette Dachgeschoss+ weitere zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse+ Duschbad, Handwaschbecken sowie Toilette+ ca. 36 m2 Terrasse+ ca. 122 m2 Garten Keller+ beheizter Weinkeller mit Küchenanschlüssen+ Veranstaltungskeller Lage und Infrastruktur Von der Wiener Innenstadt über die Autobahn A22 und die S1 oder die B7 erreicht man diese Liegenschaft in ca. 30 Minuten. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig, aber auch in wenigen Autominuten, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, eine Volksschule, Ärzte und Fachärzte, Banken sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt und komplettieren die sehr gute Infrastruktur. Zwei Golfclubs, ein Ruderclub, aber auch Spaziergänge und Wanderungen im nahen Wald oder entlang der Donau bieten sich zur Freizeitgestaltung an. Zu gemütlichen und kulinarischen Abenden laden diverse Buschenschanken, Heurigen und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Wiens erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück in idyllischer Lage von Bisamberg. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und umgeben von weitläufigen Feldern auf zwei Seiten, bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Erholung und hervorragender Anbindung an die Stadt. Auf rund 700 m² eröffnet sich Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder die Errichtung von zwei Wohneinheiten – dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre dieser Lage: absolute Ruhe, freie Sicht ins Grüne und ein Gefühl von Freiheit, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die angrenzenden Felder schaffen eine offene und unverbaubare Umgebung, die Naturverbundenheit und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Hier genießen Sie entspannte Sonnenuntergänge, frische Luft und ein harmonisches Wohngefühl – fernab vom hektischen Alltag und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Die Gemeinde Bisamberg zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden im Wiener Umland. Die Kombination aus ländlichem Charme, ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und anspruchsvolle Anleger. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie bequem in rund 30 Minuten mit dem Auto. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung durch Bus- und Bahnverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region sowie Richtung Wien gewährleisten. Auch die Infrastruktur des täglichen Lebens lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine komfortable Versorgung. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen das Grundstück besonders interessant für Familien mit Kindern. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein öffentliches Schwimmbad, das insbesondere in den Sommermonaten für Erholung und sportliche Aktivitäten sorgt. Die umliegenden Weinberge, Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und genussvollen Stunden in der Natur ein. Die Region rund um Bisamberg ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihren besonderen Freizeitwert. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Baugrundstück in einer der attraktivsten Lagen Niederösterreichs zu erwerben. ebauungsmöglichkeiten sowie detaillierte Informationen zur Widmung und Bebauung sind individuell mit der Gemeinde Bisamberg abzuklären.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Die Sensation am Bisamberg Selten bekommen selbst wir ein so perfekt gelegenes Baugrundstück zu Gesicht. Die nur leicht geneigte Hanglage gewährleistet allzeit den ungetrübten Fernblick. Die Größe und Proportion des gesamten Grundstücks ist mehr als gelungen und eröffnet die einmalige Gelegenheit einen wahrlich herrschaftlichen Wohnsitz zu schaffen, der seinesgleichen kaum finden wird. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie suchen einen besonderen Platz für Ihr zukünftiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Wien? Dann könnte dieses 623 m² große Grundstück in Bisamberg genau das Richtige für Sie sein. Die Liegenschaft in der Rothgasse bietet eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen - und gleichzeitig von der Nähe zu Wien zu profitieren. IHRE VORTEILE - ca. 623 m² Grundstücksfläche - Attraktive Lage in Bisamberg - Bauklasse I - Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld - Nähe zu Wien - Ideale Grundlage für ein individuelles Bauprojekt Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Für Familien ist die Lage besonders interessant. Die Volksschule Bisamberg befindet sich in der näheren Umgebung. Von der Rothgasse sind es nach vorliegenden Standortangaben rund 650 Meter. Damit ist die Schule für Familien mit Kindern gut erreichbar. Auch ein Kindergarten befindet sich direkt in Bisamberg, unter anderem der NÖ Landeskindergarten in der Schulgasse. Einkaufsmöglichkeiten: Ein BILLA-Supermarkt in Bisamberg befindet sich nach vorliegenden Standortangaben rund 850 Meter von der Liegenschaft entfernt. Öffentlicher Verkehr: Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bisamberg gut angebunden. Über regionale Busverbindungen bestehen Verbindungen Richtung Korneuburg und Wien. Die Buslinie 850 verbindet Bisamberg unter anderem mit Korneuburg und bietet damit eine wichtige Verbindung zum dortigen Bahnhof. Der Bahnhof Bisamberg liegt am Fuße des Bisamberges und wird von den Wiener Schnellbahnlinien S3 und S4 bedient. Zusätzlich bestehen Anschlüsse an verschiedene Regionalbuslinien des Verkehrsverbund Ost-Region.... [Mehr]