Suchergebnisse für "haus im wald kaufen"

#Werkstatt #Balkon #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht eine vielseitige Hofstelle in Dietzen bei Halbenrain, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus (ca. 340 m²) , Nebennutzflächen sowie umfangreichen landwirtschaftlichen Grundstücken (8,45 ha) Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 1981 durch einen Zubau erweitert. Die Liegenschaft bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie für die landwirtschaftliche Nutzung. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Diele, 1 Wohnzimmer, große offene Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Speis, Schmutzraum, Vorraum, Sammelgrube Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Kellerbereich mit: Kellerraum, Badezimmer mit Badewanne sowie einen Heizraum Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über: 5 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 separates WC, Vorraum im Bereich der Stiege, Dachboden als zusätzlicher Lagerraum 1 Balkon Grundstück - Hofstelle: Gesamtsumme Hofstelle: 3.949 m² (.81 Baufläche - 63 m², .46 Haus Dietzen 2 - 1.180 m², 483 2.706 m²) Diese Flächen sind Bestandteil des Angebotes und müssen gemeinsam mit der Hofstelle erworben werden: Gesamtsumme: 16.786m² KG Dietzen: (484/4 Landw. - 1.800 m², 484/3 Bauf. -119 m² + Landw. 204m² + Wald - 3.179 m² - 3.502 m², 484/2 Landw. - 2.037 m², 484/1 Landw. - 4.146 m², 482 Landw. - 1.598 m², 497 Bauf. -129 m² + Landw. - 3.574 m² - 3.703 m²) Diese Flächen können optional zusätzlich erworben werden: Gesamtsumme: 63.799 m² KG Altneudörfl: Wald - 242 m² , KG Dornau: Landw. - 26.420 m² , KG Dietzen: Landw. - 22.104 m², Wald - 332 m², Sonstige - 132 m², KG Halbenrain: Wald - 11.139 m² KG Hürth: Wald - 3.430 m² Lage: Natur, Ruhe und eine lebenswerte Umgebung Dietzen liegt im Gemeindegebiet von Halbenrain, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südoststeiermark. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, sanften Landschaftsformen, der Nähe zur Mur und dem besonderen Lebensgefühl des Thermen- und Vulkanlandes Steiermark. Wer Ruhe, Natur und großzügige Freiflächen schätzt, findet hier ein ideales Umfeld. Gleichzeitig ist die nahegelegene Stadt Bad Radkersburg schnell erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Highlights: Ein besonderes Highlight der Region sind die Murauen: In Halbenrain befinden sich unter anderem der Murauen-Weg, die Steirischen Murauen sowie das Freizeitangebot rund um die Mur. Auch das historische Schloss Halbenrain zählt zu den besonderen Sehenswürdigkeiten der Gemeinde. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und die südoststeirische Landschaft zu genießen. Nahversorgung und Alltag: Für die Dinge des täglichen Lebens bietet die nähere Umgebung eine gute Infrastruktur. Direkt in Halbenrain befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Nahversorger. Für einen größeren Einkauf stehen in Bad Radkersburg mehrere Supermärkte und weitere Geschäfte zur Verfügung. Auch eine Bäckerei sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Kur- und Einkaufsstadt Bad Radkersburg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet darüber hinaus Gastronomie, Cafés, Geschäfte, medizinische Versorgung und zahlreiche weitere Einrichtungen. Familienfreundliche Umgebung: Auch für Familien bietet die Region eine gute Ausgangslage. In Halbenrain befinden sich eine Kinderkrippe, der Pfarrkindergarten sowie die Volksschule Halbenrain. Damit befinden sich wichtige Einrichtungen für Familien direkt in der Gemeinde. Für weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote stehen unter anderem Einrichtungen in Bad Radkersburg zur Verfügung. Freizeit, Erholung und Thermenregion: Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur beliebten Thermen- und Vulkanland-Region. Die nahegelegene Parktherme Bad Radkersburg bietet Thermalwasser, Wellness und Erholung und macht die Region auch als Wohn- und Freizeitstandort besonders attraktiv. Bad Radkersburg selbst verbindet die Therme mit einer historischen Altstadt, Gastronomie, Cafés und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die großzügige Raumaufteilung des Wohnhauses sowie die umfangreichen landwirtschaftlichen Flächen machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für all jene, die Wohnen, Landwirtschaft und großzügige Freiflächen miteinander verbinden möchten. Neben zahlreichen Nebenräumen, Lagerflächen und Kellerräumen verfügt das Anwesen über einen ehemaligen Schweinestall und einen Hochsilo, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Werkstatt oder Stallung bieten. Eine interessante Hofstelle mit Charakter, Geschichte und umfangreichen landwirtschaftlichen Flächen in der Region Halbenrain. Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Hofstelle in Dietzen geweckt? Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 1190 Wien, Strehlgasse -Neustift am Walde Objektbeschreibung: Nach aufwendiger Sanierung gelangt eine einzigartige Traumwohnung in Neustift am Walde mit einem wunderschön gepflegten Garten. Ein selten schönes Objekt in einer der schönsten Gegenden Wiens. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang und besteht aus: Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 67m2. Garten inkl. Terrasse ca. 180m2 Kompl. Küche Wannenbad Toilette Geräumiger Kellerabteil Garage Optional (€ 140,- mtl. inkl. USt) Ausstattung: Eichenparkettboden mit spezieller Trittschalldämmung (neu) Heizkörper Vogel & Noot (neu) Klimaanlage Elektrische Markise Automatisches Gartenbewässerungssystem (neu) Fußbodenheizung im Badezimmer DAN-Küche Großer rechteckiger, trockener Kellerraum (ca. 7m2) Hauszentralheizung Haus Sat Anlage Lage: Grünruhelage, einladend für Spaziergänge in der Natur oder Einkehr bei diversen Heurigen in Fußdistanz. Uneinsehbar Ein Supermarkt, ein Arzt, eine Apotheke und eine Bank sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Parkplatz per Monat € 140, inkl. 10%USt -kann ebenfalls gekauft werden. Energieausweis: wird nachgereicht Heizwärmebedarf: Klasse HWB: fGEE: BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche (Geschäftslokal oder Büro) als Erstbezug in absoluter Toplage von Neustift am Walde! Raumaufteilung: 1 großer Geschäfts- oder Büroraum mit großer Verglasung und Eingangstüre zur belebten Straßenseite. Küchenanschlüsse vorhanden im hinteren Bereich samt zusätzlichem Fenster für gute Belichtung.1 WC mit Waschbecken1 Abstellraum Garagen sind direkt im Haus verfügbar. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Fussbodenheizung, hochwertige Fliesenböden, Klimatisierung vorbereitet Informationen vorbehaltlich Änderungen durch den Bauträger. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Neustift am Walde Mitten im ländlich geprägtem Neustift am Walde in Wien Döbling entstand ein luxuriös ausgestatteter Neubau in absoluter Toplage! Das Gebäude verfügt über 1 Geschäftslokal sowie 4 exklusive Wohneinheiten! Das komplette Gebäude wurde äußerst hochwertig errichtet und verfügt über eine Garage, einen Personenlift sowie Abstellräume. 2 der Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Gärten mit blick auf die umliegenden Weinberge. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor. 2 der Wohnungen wurden als Smart - Home - Einheiten ausgestattet. Unweit den berühmten Heurigen in Neustift am Walde, befindet sich das Haus mitten im Zentrum dieses Stadteils in Wien Döbling. Genießen Sie die herrliche Gegend samt den unzähligen Wanderwegen über die Weinberge Döblings. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomien befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in weniger als 20 Minuten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #Terrasse #ruhig

Landwirtschaftliches Anwesen in idyllischer Sonnenlage Dieses charmante landwirtschaftliche Anwesen vereint naturnahe Ruhe, ländlichen Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer einzigartigen Umgebung. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von Wiesen, alten Baumbeständen sowie herrlicher Natur, bietet die Liegenschaft ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Weg, der sich harmonisch in das Grundstück einfügt. Weitläufige Grünflächen, ein gewachsener Baumbestand mit Nadel- und Laubbäumen sowie die sonnige Hanglage schaffen eine besondere Atmosphäre und eröffnen einen reizvollen Blick auf die umliegende Landschaft. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus mit einem rustikalen Wirtschaftsgebäude in traditioneller Bauweise (ca. 300m2 Nutzfläche), welches sich für verschiedene Nutzungen eignet. Das großzügige Wirtschaftsgebäude die und Freiflächen bieten Potenzial für Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau oder andere landwirtschaftliche Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, fernab von Hektik und Verkehr, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften verzichten zu müssen. Die Kombination aus gepflegter Infrastruktur, landschaftlicher Schönheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Landwirte, Naturliebhaber, Selbstversorger oder Investoren. Highlights auf einen Blick: Attraktive, sonnige Lage inmitten der Natur. Großzügige Grün- und Freiflächen. Gepflegte Zufahrt und gute Erreichbarkeit. Schöner Altbaumbestand mit hoher Aufenthaltsqualität. Wirtschaftsgebäude. Eigner Wasserquelle. Vielfältige landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten. Ruhiges Umfeld mit hoher Privatsphäre. Ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Ein Anwesen mit Charakter, Charme und großem Entwicklungspotenzial – ein Ort, an dem Natur, Erholung und landwirtschaftliche Nutzung auf harmonische Weise zusammenfinden. Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von rund 300 m² verbindet traditionellen Landhauscharakter mit einem behaglichen Wohnambiente. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Große Fensterflächen und sonnige Terrassen eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur. Ein besonderes Highlight ist auch der kleine, urige Weinkeller, der ideale Bedingungen für die Lagerung edler Tropfen bietet und das besondere Flair des Anwesens unterstreicht. Auf dem rund 2,35 Hektar großen Grundstück finden sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Grünflächen eignen sich hervorragend für Tierhaltung, Selbstversorgung, Obst- und Gemüseanbau oder einfach zum Genießen der unberührten Natur. Davon entfallen etwa 8.900 m² auf Waldflächen, die nicht nur eine wertvolle Ressource darstellen, sondern auch für ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustür sorgen. Mehrere kleine Nebengebäude und Hütten (siehe Fotos) bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lager, Tierunterstand oder Rückzugsort inmitten der Natur. Ein weiterer bedeutender Mehrwert dieser Liegenschaft ist eine eigene Wasserquelle und 2 zusätzliche Bauparzellen, die interessante Perspektiven für zukünftige Bauvorhaben oder eine langfristige Wertsteigerung eröffnet. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, umfangreichen Grundflächen, eigenem Wald, mehreren Nebengebäuden und einer zusätzlichen Baureserve macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Eckdaten auf einen Blick: Ca. 300m2 Nutzfläche Rund 2,35 ha Gesamtgrundstück Davon ca. 1,4 ha Wald Zusätzliche Bauparzellen vorhanden. Mehrere kleine Hütten und Nebengebäude Gemütlicher Weinkeller Großzügige Wiesen- und Freiflächen Traumhafte Sonnen- und Ruhelage Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Freizeit Hohe Privatsphäre in naturnaher Umgebung Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohnen, Natur und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise und bietet seinen zukünftigen Eigentümern einen Lebensraum mit Seltenheitswert – ein Ort, an dem Ruhe, Freiheit und Naturverbundenheit täglich erlebbar werden. Ein Anwesen mit Charakter, Charme und großem Entwicklungspotenzial – ein Ort, an dem Natur, Erholung und landwirtschaftliche Nutzung auf harmonische Weise zusammenfinden. Der neue Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Ihr Ansprechpartner: Thomas Köberl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SLOW LIVING IM WIENERWALD. RÜCKZUGSORT MIT SEELE. Naturnahes Leben, bewusste Entschleunigung und gelebte Nachbarschaft: Willkommen im neuen ZUHAUSE! Versteckt mitten im satten Grün des Wienerwalds liegt diese einladende kleine Siedlung bestehend aus 11 Reihenhäusern, die in den 80er Jahren von 11 Freunden gebaut wurde. Bereits beim Einbiegen von der Hauptstraße verändert sich die Atmosphäre spürbar. Statt Hektik und Anonymität erwarten Sie begrünte Wege, liebevoll gestaltete Innenhöfe und ein nachbarschaftliches Miteinander, das hier seit Jahrzehnten tatsächlich gelebt wird. Gleichzeitig bleibt ausreichend Raum für Privatsphäre und individuellen Rückzug. Diese außergewöhnliche Wohnidee überzeugt heute mehr denn je mit einem individuellen Wohnkonzept - eingebettet zwischen Wald, Gärten und vielfältigen Gemeinschaftsflächen. Das angebotene Haus in Holzriegelbauweise ist über das liebevoll angelegte Atrium erreichbar und erstreckt sich über drei Ebenen. Auf der Eingangsebene befinden sich das Vorzimmer mit Garderobe, 2 kleine (Schlaf-) Zimmer und ein Badezimmer. Über die Holztreppe öffnen sich die beiden oberen Ebenen mit ihrer warmen Wohnatmosphäre, viel Offenheit und einem nahezu atelierartigen Raumgefühl. Das Herzstück des Hauses bildet die mittlere Wohnebene: ein heller Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die knapp 15 m² große Veranda - ein wunderbarer Ort zum Innehalten und Durchatmen. Die separate Küche verfügt zusätzlich über eine weitere kleine Veranda und einen direkten Ausgang auf die rückseitige Terrasse mit Blick ins Grüne und weiter in den Gemeinschaftsgarten. Ob Frühstück im Grünen, entspannte Lesestunden oder lange Sommerabende - die Veranden und die Terrasse werden hier schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem weiteren Badezimmer und Schlafzimmer ein beeindruckender, offener Atelier- bzw. Galerieraum mit kleiner Veranda - offen, inspirierend und vielseitig nutzbar. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Bibliothek, Kreativraum oder inspirierender Rückzugsort. Beheizt wird das Haus mittels Infrarot-Paneelen sowie einem Holzofen. Die Fenster und Terrassentüren sind zweifach verglast. Die Nassräume sind verfliest, in den übrigen Räumen wurden Holzböden verlegt. Allen Bewohnern der Anlage stehen zahlreiche Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: eine Sauna mit Dusche und Liegebereich, ein Yogaraum, eine Waschküche, ein Tischtennis- und Billardraum, ein Kinderspielraum, ein Pool, eine Werkstatt, ein Fahrradabstellraum, verschiedene Einlagerungsräume und Lagerflächen. Die Liegenschaft wird selbst verwaltet: Einmal monatlich kommen die Eigentümer zusammen, um gemeinsame Themen, Investitionen und Ideen für die Zukunft der Anlage zu besprechen. FAZIT: Wer ein besonderes Kleinod mitten im Wienerwald und nur 30 Min. von Wien entfernt sucht, ist hier genau richtig. Eine kleine Welt für sich, wo das WIR noch zählt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Originalpläne Monatliche Vorschreibung (Betriebskosten und Rücklage) Jahresabrechnung 2024 Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen (finden 1 x monatlich statt) Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht. DATEN IM ÜBERBLICK: Wohnnutzfläche ca. 140 m²5 Zimmer auf 3 Ebenen3 Veranden und 1 Terrasse2 Badezimmer1 x Carport Stellplatz Diverse Gemeinschaftsflächen (Sauna, Werkstatt, Yogaraum, Kinderspielraum, Waschküche, Lagerflächen etc.) Ab sofort beziehbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <10.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Neustift am Walde mit Blick über die Weingärten Wiens. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 584m² und ist optimal geeignet um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die derzeitige Studie sieht die Errichtung von 2 Gebäuden vor, die perfekte Kombination aus einem historischen Haus im vorderen Trakt zur Nutzung als Büro/ Ordination sowie einem luxuriös und modernen Haus im hinteren Trakt zum Wohnen. Auf mehreren Ebenen sind großzügige Außenflächen vorgesehen sowie 3-6 Stellplätze und ein Swimming Pool. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Studie in Detail zukommen. Gesamt WNFL: ca. 639,51m² Gesamt Terrasse: ca. 160,53m² Gesamt Garten: ca. 243,21m² Stellplätze: 3 Stellplätze oder 6 Stapelparker Flächenwidmung: Bauklasse WI, 4,5m, g - Wohngebiet - Bauklasse I mit maximal 4,5m Gebäudehöhe - geschlossene Bauweise Kosten: KP: EUR 1.390.000, Share- oder Asset Deal möglich. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für nähere Informationen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Top Lage am Hörndl Wald Das Baugrundstück befindet sich in einer privilegierten Lage am Hörndlwald. Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Lage im Wiener Bezirk Hietzing, nahe dem Hörndlwald. Die Liegenschaft besticht durch ihre exponierte Lage mit Fernsicht und ihrer Lage in einer Grünruhelage. Die Entfernung zum Lainzer Tiergarten sowie zum Ober St.Veiter Tennisclub ist gering. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind insofern als vorteilhaft zu bewerten, als dass sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Anbindung in erreichbarer Nähe liegen. Das Grundstück ist in mehrere Parzellen unterteilt, deren Gesamtfläche etwa 738 m² beträgt. Unter optimalen Planungsbedingungen, die in Kooperation mit Architekten entwickelt werden, kann an dieser Stelle ein exklusives Haus entstehen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen aufzuteilen, wodurch die Errichtung von zwei Wohngebäuden ermöglicht wird. Die vorliegende Kleingartenanlage (EKLW) ermöglicht eine Bebauung pro Parzelle, wobei sich die Gesamtfläche wie folgt aufteilt: Keller mit ca. 80 m², Erdgeschoss mit ca. 50 m² und Obergeschoss mit ca. 50 m². Allfällige Ergänzungsabgaben und Bauplatzschaffungskosten sind vom Käufer an die Gemeinde Wien zu entrichten. Grundstücksgröße: ca. 738m²Bauhöhe: 5 m, offene Bauweise Kaufpreis: € 998.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Auf ca. 84 m² verteilt über zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 2,5 Zimmern. Herzstück der Wohnung ist die moderne, offen gestaltete Küche mit Wohnraum - ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, die keine Wünsche offenlassen. Bad und WC wurden bereits neu saniert und erstrahlen in zeitgemäßem Design. Wer die Wienerwald-Idylle mit dem Auto genießen möchte, freut sich über die eigene Garage, die direkt zur Wohnung gehört. Das 1978 errichtete Haus überzeugt mit gepflegter Substanz und exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen: Ein Indoor-Swimmingpool und eine Sauna stehen allen Bewohnern zur Verfügung - ein echtes Plus an Lebensqualität, das man in Wien nur selten findet. Ein Waschmaschinenraum rundet den durchdachten Gemeinschaftsbereich ab. Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als Rückzugsort für zwei: Diese Maisonette verbindet Wiener Grätzelcharme mit dörflicher Ruhe und höchstem Wohnkomfort. Highlights: ca. 84 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 2,5 Zimmer Maisonette-Grundriss mit klarer Raumaufteilung Moderne Küche mit Wohnraum, hochwertige Siemens-Geräte Bad und WC neu saniert Eigener Garagenplatz Gemeinschaftlicher Indoor-Swimmingpool Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung Waschmaschinenraum im Haus Baujahr 1978, gepflegte Anlage Toplage in Neustift am Walde Kaufpreis: EUR 379.000,– inkl. Tiefgaragenplatz Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bestens gepflegtes Refugium für allerlei Formen von Wohngemeinschaften - ein Wohntraum inmitten herrlicher Naturlandschaft! Das generalsanierte, bezugsfertige Wohnhaus präsentiert sich mit 3 bzw. 4 Wohneinheiten, 2 Garagen, Carport, Pergola, Holzhütte, Hühnerstall, großem Garten- und Grünlandareal samt Waldstück. Das insgesamt 5.728 m² große Grundstück besteht aus fünf Grundstücks-Parzellen, darunter drei bebaute Flächen mit insgesamt 369 m² für Wohnhaus, Carport und Holzhütte sowie 2.577 m² Wald, 1.194 m² Grünland und 1.588 m² Gartenfläche im Bauland. Schon zu Beginn des 19. Jahrhunderts (ca. 1906) wurde das geschichtsträchtige Stammhaus errichtet. Der Zubau im Jahr 1971 ermöglichte eine maßgebliche Erweiterung des Wohngebäudes. Der 1985 erbaute Wirtschaftstrakt ergänzt das Ensemble. Eine Generalsanierung wurde im Jahr 2008 realisiert. Das Wohngebäude verfügt über 3 bzw. 4 Wohneinheiten: EG: Wohnung - 137 m² OG: Wohnung Nordwest-Seite mit Wintergarten - 106 m², Wohnung Westseite - 63 m² (derzeit vermietet) und Garconnière Südseite - 44 m², diese kann mit der 63 m²-Wohneinheit zusammengelegt werden. KG: Kellerräume - 50 m² und zwei Garagen mit 19 m² und 24 m² Fläche Besonders hervorzuheben ist der von den Garagen bis zu den Wohnungseingängen außen führende barrierefreie Zugangstreifen. Mit der im Jahr 2008 durchgeführten Generalsanierung wurde der Standard des Wohnhauses auf ein modernes, zeitgemäßes Niveau gehoben. Großzügiges Raumangebot und geschmackvoller Einrichtungsstil prägen das Wohnambiente der Wohneinheiten. Große Nutzflächen im Dachboden- und Kellerareal bereichern das Platzangebot im Gebäude. Außergewöhnlich groß präsentiert sich der Lebensraum im Außenbereich: Das 3 m hohe Carport für 2 PKWs, großzügige asphaltierte Parkflächen für mindestens 5 PKW, eine 12 m² große Pergola, die 18 m² große Holzhütte und ein Hühnerstall samt Unterstand für Schafe stehen für vielfältige Nutzungen im eigenen Garten- und Grünlandareal bereit und verleihen der Liegenschaft die individuelle attraktive Note. Stein-Pflasterungen zieren Wege und Terrassen. Garten, Wald und Weideland samt Einfriedung bereichern das Ambiente. Zur Bewässerung dient eine 12 m³ fassende Regenwasserzisterne. In Punkto Technik und Ausstattung dieses Wohnhauses gilt zeitgemäßer Standard. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaik zeugen von gehobener Qualität. 2025 erfolgte der Einbau einer neuen Pelletsheizung (für EG-Wohnung und tw. OG). Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten animieren zu vielfältigen Nutzungen. Derzeitige Einteilung: EG-Wohnung: ca. 137 m² Wohnfläche mit offenem Küchen/Wohn-Essbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Stüberl, einem 2-Raum-Badezimmer (1x mit Sauna und Wanne; 1x mit Waschtisch und Dusche), einem separaten WC und einer großen Diele mit Stiegenaufgang zum OG; zusätzlich Dachbodenraum südseitig OG-Wohnung Osten: ca. 106 m² Wohnfläche mit Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Wintergarten, Abstellraum/Speis, 2. Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Balkon entlang der gesamten Ostseite. OG-Wohnung Westen: ca. 63 m ² Wohnfläche - kein Grundriss bekannt, ist derzeit vermietet; diese Wohneinheit ist über einen eigenen Eingang vom Außenbereich zu erreichen. OG-Garconnière Süden: ca. 44 m² Wohnfläche mit Wohn-Schlafraum, Badezimmer mit Dusche/WC, Balkon. Im ca. 50 m² großen Kellergeschoß sind Waschküche, Heizraum, Pellets-Lagerraum, Mostkeller, Lagerraum sowie zwei Garagen (19 m² und 24 m²) situiert. Weitere großzügige Flächen stehen im Dachbodenareal für vielfältige Nutzungen bereit. Derzeit findet man dort den Technikraum (Luftwärmepumpe, Boiler - 300 l Speicher), eine Holzwerkstatt sowie Lagermöglichkeiten vor. Ausführung und Qualitätskriterien: • Massivbau - Ziegel 30 cm, Beton-Zwischendecken; Generalsanierung 2008 • Kaltdach - 2010 Prefa-Eindeckung, Alu-Dachrinnen (Prefa), Dachbodenisolierung (20 cm Styropor) • Vollwärmeschutz: 2008 - 10 cm Fassade • 40 m² Terrasse mit Grillplatz, Terrassenbelag - Steinplatten • Alu-Balkongeländer im OG - L-Form • Kachelofen/Tischherd im OG-Esszimmer • Fußböden: Parkett, Kork, Fliesen, Laminat • Türen: Holz • Fenster: 2-fach (vereinzelt noch von 1987), teilweise 3-fach (2008) verglaste Kunststofffenster (seit 2025 neuwertige 3-fach-Gläser an der Wetterseite) • Rollläden überall - (elektrisch bedienbar) bei Balkontür und Markise (elektr.) beim Wintergarten • Fliegengitter - alle Schlafräume, Küche, Bad • Pelletsheizung mit 7,4 t Lager und 800 l Pufferspeicher - 2025 in: EG-Wohnung, Mietwohnung OG und Garconniere OG - Heizung getrennt pro WE steuerbar (ausgen. Schlafzimmer und Bad in OG-Wohnung) • Luftwärmepumpe (2012) • teilweise Fußbodenheizung (Vorraum, WC, Bad, Sauna), Wandheizung, Radiatoren • Photovoltaik 5,5 k Wp ohne Speicher • Warmwasser - Solaranlage (12 m² + 6m²) und Solar-Brauchwarmwasserspeicher (400 l ) • Sauna (im Badezimmer) mit überdachtem Ausgang ins Freie • geflieste Waschküche mit Heizkörper (seit 2025) • besondere Ausstattung: 5 Badezimmer, 5 WC, Küche mit Vollholz-Tischlermöbel (1994) • SAT-TV und Kabel, Festnetz-Telefon, Glasfaser, mehrere Starkstromanschlüsse • Regenwasserzisterne - 12 m³ unter dem Carport • gepflasterter barrierefreier Weg von den Garagen zu den Hauseingängen • Doppel-Carport - geeignet auch für Wohnmobil, 3 m Höhe Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. _Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft von Paternion wartet ein ganz besonderer Ort darauf, neu belebt zu werden. Ein Anwesen voller Charakter, Geschichte und Möglichkeiten. Ein Platz für Menschen mit Visionen. Für Träumer. Für Macher. Dieses Wohnhaus mit angrenzendem Stallgebäude und weitläufigen Wiesen vereint ländliche Ruhe mit außergewöhnlichem Potenzial. Absolute Stille, frische Luft und ein unverbaubarer Blick übers Tal schaffen hier eine Lebensqualität, die heute selten geworden ist. Das Wohnhaus selbst bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause: Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss schenken Rückzugsorte mit Geborgenheit. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche mit Einbauküche bietet Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte – sowie zwei Bäder. Vor dem Haus finden Sie eine gemütliche Terrasse und den Garten – ein Ort für Sonnenstunden, Grillabende und entspannte Momente im Grünen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang ist praktisch im Haus oder auch von Außen möglich. Ein echtes Highlight ist das Nebengebäude: Der ehemalige Stall eröffnet vielseitige Perspektiven. Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt inklusive Grube – perfekt für Handwerker, Bastler oder Auto-Liebhaber. Im Obergeschoss die großzügige Tenne, die nur darauf wartet, neu gedacht zu werden – Atelier, Lagerfläche oder vielleicht ein ganz besonderes Ausbauprojekt? Ein Carport bzw. Unterstand bietet Platz für zwei Autos wobei es genügend Freistellflächen für weitere Gäste gibt. Das Grundstück umfasst weitläufige Wiesenflächen, teilweise als Bauland gewidmet – ein wertvoller Zukunftsfaktor mit Entwicklungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein rund 435 m² großes Waldstück zum Anwesen – Ihr eigener kleiner Rückzugsort im Grünen. Ja, bei diesem Anwesen bedarf es noch ein paar Handgriffe. Doch genau darin liegt seine Chance: Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen, Charakter erhalten und Neues schaffen. Es ist kein Haus von der Stange – sondern ein Projekt mit Seele. Ein Ort für alle, die Ruhe suchen. Für alle, die Platz brauchen. Für alle, die Potenzial erkennen. Vielleicht ist es genau hier, wo Ihre neue Geschichte beginnt! Ich freue mich, Sie ein Stück davon zu begleiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Objektbeschreibung: Heimkommen, wohlfühlen und zu Hause sein. Hier fühlt sich jeder Tag ein wie Urlaub an. Bereits die Fahrt entlang der Donau lässt den Alltag in den Hintergrund treten. Über eine kleine Anhöhe, vorbei an weitläufigen Heuwiesen und landwirtschaftlichen Betrieben, erreicht man schließlich eine unscheinbare Einfahrt - und damit eine ganz besondere Ruhe-Oase. Das außergewöhnliche Grundstück befindet sich in sonniger Ost-Süd-West Ausrichtung und besticht durch seine naturnahe Lage sowie seine beeindruckenden Ausblicke. Je nach Bebauungshöhe eröffnet sich ein herrliches Panorama auf die umliegenden Wälder, Wiesen, die Alpen und sogar auf die Donau. Die Zufahrtsstraße verläuft oberhalb des Grundstücks im Nordosten, die Einfahrt erfolgt von Osten. Von der Straße aus fällt das Grundstück sanft nach Süden und Westen ab und bietet damit ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Terrassen sowie sonnige Gartenflächen. Die Topografie ermöglicht eine besonders attraktive Bebauung mit optimaler Ausnutzung der Aussichtslage. Mit rund 4.000 m² Baufläche eröffnet die Liegenschaft vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhausprojekt - die Bebauung bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Die Grundstückskennzahl (GFZ) beträgt 0,5. Projekte mit mehr als vier Wohneinheiten sind individuell genehmigungspflichtig. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein solider Altbestand aus den 1970er-Jahren. Eine Revitalisierung ist grundsätzlich möglich, allerdings ist von einem umfassenden Renovierungsbedarf auszugehen. Die Liegenschaft ist bereits an das Ortswasser- und Kanalnetz angeschlossen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Naturnah wohnen. Stadtnah leben! Gut zu wissen: + Ruhige Lage mit beeindruckender Aussicht + Solider Altbestand aus den 70er Jahren + Teilbares Grundstück + Optimale Ausrichtung: Ost-Süd-West + Hanglage, abfallend Richtung Süd / Süd-West + Bienenhütte + Eigener Gemüsegarten + Viele alte Obstbäume + Umgeben von grünen Heuwiesen + Ortswasser + Eigener Brunnen + Kanalanschluss vorhanden + Welche Möglichkeiten gibt es baulich: - großzügiger Familienwohnsitz - bis zu 4 WEH pro Grundstück bei einer Teilung > individuell genehmigungspflichtig - 2 Doppelhäuser oder Reihenhaus - derzeit GFZ 0,5 + u.v.a.m. Lagebeschreibung: Dieses attraktive Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage fast am Ende einer Sackgasse in einer Streusiedlung im beliebten Puchenau bei Linz. Mit einer großzügigen Baufläche von rund 4.000 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohn- oder Projektideen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle sowie der Regionalzug sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die örtliche Volks- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Puchenau sowie im benachbarten Linz. Die Region vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der ausgezeichneten Infrastruktur der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Rudern, Golfen, Reiten, Wassersport, Skifahren oder Paragleiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kultur-, Erholungs- und Freizeitangebote befinden sich praktisch vor der Haustüre und machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind die wichtigsten Ziele der Region schnell erreichbar: + Linzer Landstraße: ca. 5,6 km / 10 Min. + Linzer Hauptbahnhof: ca. 8,2 km / 13 Min. + Flughafen Linz-Hörsching: ca. 22 Min. + Wien: ca. 180 km / 1 Std. 50 Min. + Salzburg: ca. 140 km / 1 Std. 15 Min. + München: ca. 230 km / 2 Std. 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

Sehr schöner ca. 3.8 ha Wald am Mondseeberg zu verkaufen - Sehr guter Baumbestand - gut erreichbar Nähere Information und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Wimleitner Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]