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OKGrundstück kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 927m²
€ 103,56 / m²
#Baugrund
Entdecken Sie Ihr neues Grundstück in der charmanten Stadt Judenburg, mitten in der wunderschönen Steiermark! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 927 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 105.000,00 € ist diese Gelegenheit ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Standort sind. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, ein Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglichen. So sind Sie sowohl für den Alltag als auch für Ausflüge bestens gerüstet. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was Ihnen im Notfall oder bei gesundheitlichen Anliegen Sicherheit bietet. Für Familien ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil, ebenso wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die für eine optimale Versorgung sorgen. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks in einer aufstrebenden Region, die Natur und urbanes Leben harmonisch verbindet. Ob für den Bau Ihres Traumhauses oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück in Judenburg bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und ein hohes Potenzial. Nutzen Sie diese seltene Chance und schlagen Sie jetzt zu! Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in der Steiermark. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 82m² / 3 Zimmer
€ 2.182,93 / m²
#Balkon
82 m² WOHNQUALITÄT – NEU INTERPRETIERTManche Immobilien muss man erst gestalten. Diese muss man nur noch genießen. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die mit erheblichem Aufwand umfassend renoviert und auf ein modernes, stilvolles Wohnniveau gehoben wurde. Hier wurde bewusst in Qualität investiert, um ein Zuhause zu schaffen, das bereits beim ersten Betreten durch seine frische und hochwertige Atmosphäre begeistert. Das harmonische Zusammenspiel aus moderner, neuer Küche, hochwertig erneuertem Badezimmer, neuen Bodenbelägen sowie zahlreichen weiteren Modernisierungsmaßnahmenverleiht der Wohnung eine elegante und zugleich wohnliche Handschrift. Ein besonderes Plus bilden die zwei kleineren, unterschiedlich ausgerichteten Balkone, die zusätzliche Freiräume schaffen und je nach Tageszeit unterschiedliche Perspektiven und Lichtstimmungen bieten. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Moment am Abend – hier erweitert sich der Wohnraum auf charmante Weise ins Freie. Das Ergebnis ist ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an angekommen fühlen können: keine Renovierungsarbeiten, keine zusätzlichen Investitionen – einfach einziehen und genießen. Und dann kommt ein Argument, das diese Immobilie besonders interessant macht: Der Kaufpreis beträgt lediglich € 179.000.Für rund 82 m², umfassend renoviert, zentral gelegen, mit zwei Balkonen und bereit für den Erstbezug nach Modernisierung bietet sich hier ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – eine Gelegenheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger höchst interessant ist. Modernes Wohnen. Zentrale Lage. Zwei Balkone. Sofort bezugsbereit. Und ein Kaufpreis, der diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit macht. EINE WOHNUNG, DIE MAN PERSÖNLICH ERLEBEN SOLLTEIch freue mich sehr darauf, Ihnen diese wunderschöne, umfassend modernisierte und mit viel Liebe zum Detail auf Top-Niveau gebrachte Eigentumswohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Bei einer gemeinsamen Besichtigung zeige ich Ihnen gerne sämtliche Details, Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie und nehme mir die Zeit, gemeinsam mit Ihnen jeden Raum und natürlich auch die beiden Balkone zu entdecken. Vielleicht betreten Sie dabei nicht einfach nur eine Wohnung – sondern bereits Ihr neues Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 54,64m² / 3 Zimmer
€ 8,19 / m²
#Balkon #Erstbezug #unbefristet
Diese Wohnung wird nach Mietzugsage für Sie saniert Bilder vom derzeitigen Zustand • Vorraum, Flur • Wohn und Esszimmer mit Balkon • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche mit Fenster • Badezimmer mit Dusche und WCUnbefristeter Mietvertrag !!! PROVISIONSFREI !!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <525m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <8.075m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <625m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 70m² / 2 Zimmer
€ 1.314,29 / m²
#Balkon
OBJEKTBESCHREIBUNG Ein Zuhause zum Ankommen – modern, hell und liebevoll saniert! Diese 2022 vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Lift) vereint moderne Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem wunderschönen Blick über das Murtal. Die hellen Räume, die hochwertige Ausstattung und die ruhige, zentrale Lage machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Anleger. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit freiem Ausblick über Judenburg – perfekt, um Sonne und Aussicht zu genießen. Morgens sorgt die Ostsonne im Schlafzimmer für einen hellen, freundlichen Start in den Tag. Wichtige Fakten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 69 m² • Stockwerk: 4. OG – bequem per Lift erreichbar • Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) • Balkon: Westseite mit herrlicher Aussicht über das Murtal • Extras: Kellerabteil & freie Parkplätze direkt beim Gebäude • Heizung: Moderne Infrarotheizung – energieeffizient & angenehm • Zustand: 2022 vollständige Sanierung der Wohnung • Gebäude: In den letzten 10 Jahren umfassend modernisiert • Verkauf: Privatverkauf – keine Maklerprovision! • Preis: € 92.000,– • Nutzung: Derzeit vermietet – auf Wunsch Mieterübernahme möglich Raumaufteilung & Ausstattung: Wohn- & Essbereich Der großzügige, offene Wohnraum bietet viel Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich sowie individuelle Einrichtungsideen. Ein gepflegter Parkettboden und große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gemütliche Abendstunden im Freien. Balkon – Ihr Rückzugsort mit Aussicht Westseitig ausgerichtet mit Blick über Judenburg und das Murtal. Hier können Sie Sonne und Weitblick genießen – genug Platz für eine Sitzecke, Pflanzen oder eine kleine Lounge. Schlafzimmer Das ostseitige Schlafzimmer empfängt die Morgensonne und schafft eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Küche – Landhausstil trifft Moderne Hochwertige Vollholzküche in modernem Weiß mit dunkler Arbeitsplatte, gepflegt und funktional. Inklusive Geräte: • Geschirrspüler • große Kühl-/Gefrierkombination • Ecksteckdosen für optimale Nutzung • moderner Warmwasserspeicher • Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Badezimmer Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Boden wurde neu verfliest, und die Wände mit einer speziellen, feuchtigkeitsbeständigen Farbe passend dazu aufbereitet. Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster für natürliches Tageslicht und gute Belüftung. Das Waschbecken, die Armaturen sowie die Heizung wurden komplett erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne, helle Gesamtbild ein – ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Separates WC Ebenfalls neu verfliest und modernisiert – schlicht, sauber und praktisch. Abstellraum Ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Putzutensilien. Ein echtes Plus an Stauraum innerhalb der Wohnung. Kellerabteil & Parkplätze Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude in ausreichender Zahl und freier Wahl vorhanden. Fazit: Diese liebevoll sanierte Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die gelungene Raumaufteilung und die traumhafte Aussicht über das Murtal. Ob als neues Zuhause oder als attraktive Anlage – hier stimmt das Gesamtpaket. Und das Beste: Privatverkauf ohne Maklergebühr!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 21396m²
€ 56,09 / m²
#Garten
Vorgängerbau war die südöstlich von Judenburg auf einer Felsspitze gelegene Burg Ulrich von Liechtensteins. Die Burg Liechtenstein wurde im Jahr 1140 erstmals urkundlich erwähnt und verfiel im 16. Jahrhundert. Reste des Palas sind heute noch erhalten. Um 1650 ließ das Stift Seckau unterhalb der Ruine der Burg das Schloss erbauen. Die erstmalige Erwähnung im 1705 im landesfürstlichen Lehensbrief besagt: „… dass die Veste Liechtenstein zusammengefallen, dahingegen unterhalb ein neues Schloss erbaut worden …“ Die Freiherren von Königsbrun erweiterten das Schloss im 18. Jahrhundert. 1814 gelangte es durch Kauf an den Fürsten Johann I. Josef von und zu Liechtenstein, später kam es an das Land Steiermark. Heutige Nutzung Das sehr gut erhaltene Schloss wurde bis 2001 mehrfach renoviert, es war darin ein Landesschülerheim untergebracht. Die Schlossanlage Neu-Liechtenstein steht unter Denkmalschutz. Das Schloss wurde 2019 von der Schloss Liechtenstein Betriebs GmbH erworben und weiter renoviert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 80,33m² / 3 Zimmer
€ 3.199,30 / m²
#renovierungsbedürftig
Apartment zur Kurzzeitvermietung nahe Burggasse-/Stadthalle. Straßenseitiger Zugang über die Gablenzgasse. Lage: 1160 Wien, Gablenzgasse 34Eckdaten Top 1-3: • sanierungsbedürtftig • 80,33 m2 • Betriebskosten: 192,79 netto + 19,28 USt. (10 %) = Gesamt EUR 212,07Kurzzeitvermietung: Die Fläche wird mit der behördlichen Bewilligung (Baubewilligung) zum Zwecke der Kurzzeitvermietung übergeben! Fassadenanstrich: Die Fassade wurde bereits neu gestrichen (Ausbessern schadhafter Putzstellen, 2-maliges Streichen der Fassade mit Silikatfarbe RAL 1050 Elfenbeinweiß, Fensterlaibungen und Faschen weiß, Sockel grau Baumit 0876). Geplanter DG-Ausbau: Im Haus ist ein DG-Ausbau geplant. Im Zuge vom DG-Ausbau wird ein Lift eingebaut. Im Zuge vom DG-Ausbau wird das Haus auf Kosten des Verkäufers parifiziert. Beim Erwerb der gegenständlichen Top 1-3 wird im Kaufvertrag/Grundbuch die Zusage zur Einräumung von Wohnungseigentum eingeräumt. Die übrigen Regelgeschoßwohnungen werden nach freiwerden (befristete Mietverträge) verkauft. Es wird keinen Mehrheitseigentümer geben. Kaufpreis: EUR 257.000,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. bzw. 1,75 % vom Kaufpreis zzgl. USt. bei Finanzierung. Die Vertragserrichtung ist gebunden (RA Mag. Alina Regal) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8750 Strettweg
8750 Strettweg / 170,9m² / 7 Zimmer
€ 1.568,17 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 268.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus bietet ein Raumangebot, das am regionalen Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Auf dem 1.830 m² großen Grundstück im Alleineigentum befinden sich rund 170,9 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ein etwa 210,8 m² großes Kellergeschoss inklusive Garage sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit rund 42,7 m². Das Haus spricht insbesondere Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte, Selbstständige mit Bedarf an Büro- oder Lagerflächen sowie Hobbyhandwerker und Fahrzeugliebhaber an. Neben den weitläufigen Wohnräumen überzeugt insbesondere die rund 91,4 m² große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge, eine Werkstatt, Motorräder oder umfangreiche Freizeit- und Arbeitsausstattung bietet. Die Liegenschaft weist einen teilweise modernisierten, in mehreren Bereichen jedoch noch fertigzustellenden beziehungsweise optisch zu überarbeitenden Zustand auf. Gerade darin liegt eine interessante Möglichkeit für Käufer, die vorhandene Gebäudesubstanz nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die überdurchschnittlichen Raumgrößen, die hohe Privatsphäre und das enorme Flächenangebot bilden dafür eine attraktive Grundlage. Das Erdgeschoss bildet die zentrale Wohnebene des Hauses und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 170,9 m² sowie einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Vom Eingangsbereich aus sind die unterschiedlichen Wohn- und Schlafbereiche gut erreichbar. Ein separates WC ergänzt die funktionale Gestaltung dieser Ebene. Für die private Nutzung stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (Durchgangszimmer) zur Verfügung. Diese können je nach persönlichem Bedarf als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer eingerichtet werden. Die überdurchschnittlichen Raumgrößen bieten dabei viel Freiheit bei der Möblierung und Nutzung. Das großzügige Badezimmer verfügt über ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung. Aufgrund seiner Dimensionen lässt es sich bei Bedarf weiter modernisieren und an individuelle Vorstellungen anpassen. Den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet die weitläufige Essküche, die großzügige Koch-, Ess- und Aufenthaltsbereiche miteinander verbindet. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine große Küchenlösung, einen zentralen Essbereich sowie zusätzliche Stauraum- oder Sitzmöglichkeiten. Das dahinterliegende Wohnzimmer beeindruckt ebenfalls mit seinen großzügigen Proportionen. Es eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Sitzlandschaft, einen Fernseh- oder Lesebereich und weitere Wohnzonen. Die vorhandenen Fensterflächen sorgen für angenehmen Lichteinfall. Im Bereich des Wohnzimmers wurden die Fenster etwa im Jahr 2015 teilweise erneuert. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die rund 42,7 m² große Sonnenterrasse. Diese erweitert den Wohnraum während der warmen Jahreszeit und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, Lounge-Möbel, Pflanztröge und eine Grillmöglichkeit. Auch hier wurde der Flachdachaufbau erneuert. Das Kellergeschoss umfasst inklusive Garage insgesamt rund 210,8 m² und bietet erheblich mehr als klassische Keller- und Lagerflächen. Neben den Keller- und Technikräumen stehen hier zwei zusätzliche, bislang wohnlich genutzte Räume zur Verfügung. Diese eignen sich beispielsweise als Gästezimmer, Büro, Jugendbereich, Fitnessraum oder Hobbyraum. In der Waschküche sind bereits technische Vorbereitungen für die Errichtung eines zweiten Badezimmers vorhanden. In Verbindung mit den beiden zusätzlichen Räumen eröffnet sich dadurch interessantes Potenzial für einen Gäste-, Arbeits- oder Mehrgenerationenbereich. Eine geräumige Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume bieten umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Vorräte, Werkzeug, Sportausrüstung und Gartengeräte lassen sich hier übersichtlich unterbringen. Der großzügige Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche des Untergeschosses miteinander. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Heizraum und der separate Pelletsraum. Letzterer verfügt laut Eigentümerangabe über eine Lagerkapazität von rund sechs Tonnen und dient der Versorgung der im Jahr 2022 erneuerten Pelletszentralheizung. Ein besonderes Highlight ist die rund 91,4 m² große Garage. Sie bietet abhängig von der gewählten Anordnung Platz für mehrere Fahrzeuge und eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lagerfläche oder großzügiger Hobbybereich. Urspürnglich waren hier drei Garagenzufahrten vorhanden, wobei eine davon später geschlossen wurde. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem geschotterten Vorplatz vor dem Gebäude. Insgesamt ist das Untergeschoss besonders für Käufer interessant, die neben großzügigem Wohnraum auch viel Platz für Fahrzeuge, handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder Lagerzwecke benötigen. Das 1.830 m² große Hanggrundstück vermittelt durch den angrenzenden Wald und den vorhandenen Bewuchs ein hohes Maß an Abgeschiedenheit. Teile des Geländes wurden nach einem Windbruch bereits freigestellt beziehungsweise mit einem Bagger bearbeitet. Im oberen Grundstücksbereich bestehen Möglichkeiten, weitere Garten- und Freizeitflächen anzulegen. Denkbar wären beispielsweise ein Spielbereich, eine Gartenhütte, Hochbeete oder terrassierte Aufenthaltszonen. Das Grundstück ist insbesondere für Käufer geeignet, die Naturverbundenheit schätzen und Freude daran haben, einen Außenbereich nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine im Jahr 2022 neu installierte Pelletszentralheizung. Der vorhandene Pelletsraum ermöglicht eine entsprechend umfangreiche Bevorratung. Die vorhandene Fußbodenheizung des Objektes wird von Radiatorenheizkörpern unterstützt. Teile der Fenster wurden laut Eigentümerangabe im Rahmen der Zu- und Umbauarbeiten Ende der 1990er-Jahre erneuert. Im Wohnbereich erfolgte etwa 2015 ein weiterer Fenstertausch. Das Dach, die Verblechungen und die Dachrinnen wurden laut Eigentümerangabe in den vergangenen Jahren überprüft beziehungsweise teilweise überarbeitet. Auch die Terrasse erhielt eine neue Abdichtung. Diese Liegenschaft ist kein klassisches Einfamilienhaus, sondern ein Objekt mit außergewöhnlichem Raumangebot, enormer Garage und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Rund 171 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zwei zusätzliche Räume im Untergeschoss, umfangreiche Lager- und Technikflächen sowie eine Garage mit über 91 m² schaffen ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Hobby oder handwerkliche Nutzung. Trotz modernisierungsbedarf erhalten die Käufer eine solide Bausubstanz , eine 2022 erneuerte Pelletsheizung, eine weitläufige Sonnenterrasse und ein privates Hanggrundstück am Waldrand. Besonders hervorzuheben sind die großen Räume, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die weitgehend uneinsehbare Lage. Eckdaten und Ausstattungshighlights: ca. 170,9 m² Wohnfläche im Erdgeschossca. 210,8 m² Kellergeschoss inklusive Garageca. 381,7 m² Gesamtfläche auf beiden Ebenen inklusive Nebenflächen und Garage1.830 m² Grundstücksfläche1/3 Miteigentumsanteil an einer 1.357 m² großem Zufahrtsgrundstück5 großzügige Hauptwohnräume im Erdgeschoss2 zusätzliche wohnlich nutzbare Räume im Untergeschoss3 Schlafzimmer im Erdgeschossca. 51,4 m² große Esskücheca. 47,4 m² großes Wohnzimmer Möglichkeit für ein zweites Badezimmer im Untergeschoss Großzügige Sonnenterrasse mit ca. 42,7 m²ca. 91,4 m² große Garagezusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem geschotterten Vorplatzneue Pelletszentralheizung aus 2022 Teilweise erneuerte Fenster und Terrassenabdichtung Großzügiges Hanggrundstück mit Gestaltungspotenzial Vielseitig geeignet für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Hobby und Werkstatt Hat dieses außergewöhnlich großzügige Zuhause Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst vom Raumangebot und den vielfältigen Möglichkeiten der Liegenschaft. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Im Kellergeschoss bzw. im Wohnzimmer des Erdgeschosses werden die behördlich genehmigten Raumhöhen unterschritten. Der Energieausweis für das Objekt ist derzeit in Ausarbeitung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <850m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <7.950m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <825m Polizei <700m Verkehr Bus <450m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <875m Flughafen <7.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 73,97m² / 3 Zimmer
€ 3.690,69 / m²
#renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Wohnung im 3. Stockwerk nahe Burggasse-/Stadthalle (Top 21-23) Lage: 1160 Wien, Gablenzgasse 34Eckdaten Wohnung Top 21-23: • Komplett sanierungsbedürftig (3 Zimmer möglich!) • 3. Stockwerk • 73,92 m2 • Betriebskosten: 177,53 netto + 17,75 USt. (10 %) = Gesamt EUR 195,28Stiegenhaus: Derzeit wird das Stiegenhaus überarbeitet (spachteln, neu ausmalen - Wände hellgrau, Decken weiß, Wischsockel grün), neuer Anstrich Stiegenhausgeländer, Hängeleuchten mit Glaskugel, Haustor schleifen und neu anstreichen - innen weiß, außen RAL Amazonasgrün). Fassadenanstrich: Die Fassade wurde bereits neu gestrichen (Ausbessern schadhafter Putzstellen, 2-maliges Streichen der Fassade mit Silikatfarbe RAL 1050 Elfenbeinweiß, Fensterlaibungen und Faschen weiß, Sockel grau Baumit 0876). Geplanter DG-Ausbau: Im Haus ist ein DG-Ausbau geplant. Im Zuge vom DG-Ausbau wird ein Lift eingebaut. Für den Lifteinbau fallen keine Kosten an (bis auf die anteiligen Liftbetriebskosten nach Fertigstellung). Im Zuge vom DG-Ausbau wird das Haus auf Kosten des Verkäufers parifiziert. Beim Erwerb der gegenständlichen Top 19 wird im Kaufvertrag/Grundbuch die Zusage zur Einräumung von Wohnungseigentum eingeräumt. Die Regelgeschoßwohnungen werden nach freiwerden (befristete Mietverträge) verkauft. Es wird keinen Mehrheitseigentümer geben. Kaufpreis: EUR 273.000,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. bzw. 1,75 % vom Kaufpreis zzgl. USt. bei Finanzierung. Die Vertragserrichtung ist gebunden (RA Mag. Alina Regal) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Teilsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des 7. Bezirks – in Top-Lage direkt bei der Burggasse
€ 459.000,-
1070 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 7.061,54 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Gebäude erstreckt sich über drei Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Im Zuge gezielter Aufwertungsmaßnahmen wurde das Gebäude in mehreren Bereichen optisch und funktional verbessert. So erhielt der Eingangsbereich inkl. dem gesamten Stiegenhaus einen frischen Anstrich, der für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild im Innenbereich sorgt. Auch die Hoffassade wurde überarbeitet und aufgefrischt, was dem äußeren Eindruck des Hauses neue Lebendigkeit verleiht. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität – ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Zum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Ein gemeinsamer Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen – direkt im Innenhof des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U6 und U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 15 im 3. OGZum Verkauf steht eine charmante sehr helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche in einem gepflegten Stilaltbau im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 66 m² große Wohnfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und modernem Wohnkomfort – ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur. Vorraumseparate Küche mit Essgelegenheit Wohnraum Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne & WCFür zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <250m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <575m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <600m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <350m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 46,58m² / 2 Zimmer
€ 7,95 / m²
#Kellerabteil
Gemütliche Wohnung in zentraler Lage in Judenburg, die durch ihren günstigen Mietpreis überzeugt. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine praktische Wohnküche sowie ein Bad und bietet damit alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stauraum. Geheizt wird über das Fernwärmenetz, was eine angenehme Wärme bei überschaubaren Betriebskosten gewährleistet. Raumaufteilung: • Flur • Bad/WC • Wohnküche - Schlafzimmer... [Mehr]
Mietwohnung in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 93,88m² / 3 Zimmer
€ 8,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung (Top 6) befindet sich im Wohnpark Zirbenblick in schöner Lage in Judenburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Loggia, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra und 2 großzügige Schlafzimmer. Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein großes Kellerabteil mit Licht und eigener Steckdose ist der Wohnung zugehörig. Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden. Am großen gepflegten Gelände befindet sich ein Kinderspielplatz sowie Grünanlagen und eine Post-Empfangsbox. Sehr gute Infrastruktur im Nahbereich: LKH Judenburg, Apotheke, Kindergärten und Schulen, diverse Nahversorger, Ärzte und Behörden.... [Mehr]
Mietwohnung in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 82,27m² / 3 Zimmer
€ 8,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung (Top 6) befindet sich im Wohnpark Zirbenblick in schöner Lage in Judenburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Loggia, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra und 2 großzügige Schlafzimmer. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein großes Kellerabteil mit Licht und eigener Steckdose ist der Wohnung zugehörig. Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden. Am großen gepflegten Gelände befindet sich ein Kinderspielplatz sowie Grünanlagen und eine Post-Empfangsbox. Sehr gute Infrastruktur im Nahbereich: LKH Judenburg, Apotheke, Kindergärten und Schulen, diverse Nahversorger, Ärzte und Behörden.... [Mehr]
